г.Бишкекот 30 марта 2009 года № 98 ЗАКОН КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ О внесении дополнений и изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики Принят Жогорку Кенешем Кыргызской Республики 19 февраля 2009 года Опубликован в газете "Эркинтоо" от 3 апреля 2009 года № 22 Опубликован в газете "Эркинтоо" от 12 мая 2009 года № 34-35 Статья 1. Внести в Закон Кыргызской Республики "О залоге" (Ведомости ЖогоркуКенеша Кыргызской Республики, 2005 г., № 6, ст.377) следующие дополне-ния и изменения: 1. В статье 3: абзац восьмой после слов "процедура регистрации" дополнить словами"прав и обременений (ограничений) на"; слова "недвижимого имущества,посредством которой" заменить словами "недвижимое имущество, посредс-твом которой ипотека, возникающая на основании закона, или"; статью дополнить абзацем девятым следующего содержания: "Залог недвижимого имущества на основании закона (ипотека в силузакона) - залог, возникающий при приобретении недвижимого имущества сиспользованием заемных денежных средств (кредита) банка или иной кре-дитной организации либо средств целевого займа, предоставленного инымюридическим или физическим лицом. Залогодержателем при этом являетсябанк или иная кредитная организация, предоставившая денежные средства(кредит), либо иное юридическое или физическое лицо, предоставившее це-левой заем на приобретение недвижимого имущества. К ипотеке в силу за-кона соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силудоговора об ипотеке, если законом не установлено иное.". 2. В статье 20: пункт 1 после слов "договора о залоге," дополнить словами "об ипо-теке, а также ипотеке в силу закона,"; пункт 2 после слов "договора о залоге," дополнить словами "об ипо-теке или ипотеке в силу закона,"; статью дополнить пунктом 6 следующего содержания: "6. Государственная регистрация ипотеки в силу закона как обреме-нение прав на недвижимое имущество производится одновременно с госу-дарственной регистрацией права собственности заемщика на такое недвижи-мое имущество, если иное не установлено договором.". 3. Главу 4 дополнить статьей 42-1 следующего содержания: "Статья 42-1. Ипотека жилых домов и квартир, приобретаемых за счет кредита банка или иной кредитной организации или целевого займа иного физического или юридического лица Если иное не предусмотрено договором, жилой дом или квартира, при-обретаемые либо строящиеся с использованием заемных денежных средств(кредита) банка или иной кредитной организации либо средств целевогозайма, предоставленного иным физическим или юридическим лицом, считают-ся обремененными ипотекой с момента государственной регистрации правасобственности заемщика на жилой дом или квартиру. При этом залогодержа-телем является банк или иная кредитная организация либо юридическое илифизическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретениеили строительство жилого дома или квартиры.". 4. Пункт 2 статьи 55 изложить в следующей редакции: "2. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется впорядке, предусмотренном договором о залоге или иным договором, уста-навливающим ипотеку в силу закона, если иное не предусмотрено настоящимЗаконом. При расхождении условий договора о залоге или иного договора,устанавливающего ипотеку в силу закона, и условий обеспеченного залогомобязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетвореныпутем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдает-ся условиям договора о залоге или иного договора, устанавливающего ипо-теку в силу закона.". 5. Подпункт 7 статьи 56 после слов "договором о залоге" дополнитьсловами ", или иным договором, устанавливающим залог". 6. В пункте 1 статьи 60: абзац второй подпункта 1 после слов "с договором о залоге" допол-нить словами "или иным договором, устанавливающим ипотеку в силу зако-на,"; после слов "действия договора о залоге" дополнить словами "илииного договора, устанавливающего ипотеку в силу закона"; подпункт 2 после слов "в договоре о залоге" дополнить словами "илиином договоре, устанавливающем ипотеку в силу закона,". Статья 2. Внести в Закон Кыргызской Республики "О государственной регистра-ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Ведомости Жогорку Ке-неша Кыргызской Республики, 1999 г., № 4, ст.193) следующие дополнения: 1. Статью 1 дополнить пунктом 14-1 следующего содержания: "14-1. Ипотека в силу закона - залог, возникающий при приобретениинедвижимого имущества с использованием денежных средств (кредита) банкаили иной кредитной организации либо средств целевого займа, предостав-ленного иным юридическим или физическим лицом. Залогодержателем приэтом является банк или иная кредитная организация, предоставившая де-нежные средства (кредит) либо иное юридическое или физическое лицо,предоставившее целевой заем на приобретение недвижимого имущества. Го-сударственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновре-менно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи пра-ва обременяются ипотекой, если иное не установлено договором.". 2. Пункт 6 статьи 4 после слов "из ипотеки" дополнить словами ",включая ипотеку в силу закона,". 3. Пункт 2 статьи 18 дополнить предложением следующего содержания:"Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется безпредставления отдельного заявления и без уплаты регистрационного сбо-ра.". 4. Статью 41 дополнить пунктом 1-1 следующего содержания: "1-1. Государственная регистрация договора, являющегося основаниемвозникновения права собственности залогодателя на имущество, обременяе-мое ипотекой в силу закона, является основанием для внесения в Единыйгосударственный реестр прав на недвижимое имущество записи о возникно-вении ипотеки в силу закона. Договор, являющийся основанием возникнове-ния ипотеки в силу закона, должен содержать положение, содержащее ин-формацию о кредитном договоре или о договоре займа или содержать в себеположения кредитного договора или договора займа (смешанный договор).". Статья 3. Правительству Кыргызской Республики привести свои нормативные пра-вовые акты в соответствие с настоящим Законом. Статья 4. Настоящий Закон вступает в силу со дня официального опубликования. Президент Кыргызской Республики К.Бакиев