ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОЧЕРЕДНАЯ XVI СЕССИЯ ОШСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША ДЕПУТАТОВ

 (III созыв)

от 27 марта 2014 года № 163

(В редакции постановления Ошского городского Кенеша  от 20 июня 2018 года № 125)

Об утверждении Положения о составе

и порядке работы комиссии мэрии города

Ош  по проведению и организации работ

для предоставления земельных участков

под индивидуальное жилищное строительство

Рассмотрев и обсудив письмо мэрии города Ош №449\08-6 от 16 декабря 2013 года Об утверждении Положения о составе и порядке работы комиссии мэрии города Ош  по проведению и организации работ для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, принимая во внимание постановление совместного заседания постоянных депутатских комиссий Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, земли, аграрии, экологии и чрезвычайных ситуаций и по вопросам законности, правопорядка, депутатской этики, регламента, мандата и религии №3 от 6 февраля 2014 года, а также учитывая мнения депутатов, выступивших в ходе сессии, Ошский городской Кенеш депутатов  

П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

1.Утвердить Положение комиссии мэрии города Ош по проведению и организации работ для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, согласно приложения  №1 (прилагается приложение №1).

2.Данное постановление зарегистрировать в установленном законом порядке (М.Сапаралиев)  и опубликовать в средствах массовой информации (К.Жамалов).

3.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на постоянные депутатские комиссии Ошского городского Кенеша  депутатов по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, земли, аграрии, экологии и чрезвычайных ситуаций  и по вопросам законности, правопорядка, депутатской этики, регламента, мандата и религии (К.Пазилов, Р.Мирзаматов).

ПОЛОЖЕНИЕ

о составе и порядке работы комиссии мэрии города Ош  по проведению и организации работ для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство

I.    Общие положения

II.   Порядок организации комиссии

III.   Функции комиссии

IV.  Порядок осуществления работы комиссии

V.   Порядок проведения заседаний

I. Общие положения

1.1. Положение о составе и порядке работы Комиссии мэрии города Ош  по проведению и организации работ для предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (далее - комиссия) разработано в соответствии с Конституцией Кыргызской Республики, Земельным и Гражданским кодексами Кыргызской Республики, постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство» от 6 мая 2005 года N 177, настоящего Положения и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, регулирующими земельные правоотношения и регламентирующие порядок выделения земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов.

II. Порядок организации комиссии

(В редакции постановления Ошского городского Кенеша  от 20 июня 2018 года № 125)

2.1. В состав комиссии мэрии города Ош по должности входят:

-вице-мэр города Ош по вопросам муниципальной собственности, градостроительной политики и строительства, сопредседатель комиссии;

-член постоянной депутатской комиссии по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, экологии, аграрной и чрезвычайных ституаций Ошского городского Кенеша;

-директор Департамента индивидуального жилищного строительства, землепользования и по жилищным вопросам мэрии города Ош, заместитель председателя комиссии;

-заведующий отдела землепользования Департамента индивидуального жилищного строительства, землепользования и по жилищным вопросам мэрии города Ош, секретарь комиссии;

     Члены комиссии:

-депутат Ошского городского Кенеша (по согласованию);

-заведующий отделом градостроительства, управления муниципальной собственности и развития туризма мэрии города Ош;

-главный специалист-юрист отдела правопорядка и обороны мэрии города Ош;

-главный специалист группы специалистов по координации деятельности территориальных советов мэрии города Ош;

-заместитель начальника Управления муниципальной собственности мэрии города Ош;

-начальник Ошского городского управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество;

-начальник Ошского регионального управления по градостроительству и архитектуре;

-ведущий специалист (юрист) Департамента индивидуального жилищного строительства, землепользования и по жилищным вопросам мэрии города Ош

III. Функции комиссии

3.1. Комиссия выполняет следующие функции:

- в установленном порядке изучает заявления, сопутствующие ему документы по выделению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, принимает решение о выделении или об отказе в выделении земельного участка;

- проводит открыто и прозрачно работу по внеочередному внесению на рассмотрение комиссии заявлений граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом их социального положения и имеющихся льгот предусмотренных законодательством;

- в установленном порядке изучает заявления, сопутствующие ему документы по закреплению земельного участка под существующим жилым домом и на прилегающий к жилому дому земельный участок, принимает решение о закреплении или об отказе в закреплении земельного участка.

3.2. Комиссия имеет права на:

- получение от соответствующих служб и хозяйствующих субъектов документы, заключения, акты экспертиз и другие материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседании вопросам;

- привлечение специалистов и независимых экспертов для подготовки соответствующих заключений;

- публикацию в средствах массовой информации материалов о работе комиссии;

- принятие решений по вопросам, связанным с выделением земельного участка для индивидуального жилищного строительства и безвозмездным закреплением прав на земельный участок под существующим жилым домом и на прилегающий к жилому дому земельный участок;

- в исключительных случаях, пересмотр ранее принятых решений и по результатам рассмотрения принятие новых решений об их оставлении в силе или аннулировании.

  При выявлении неправильности документов членами комиссии, представленных из группы специалистов по координации деятельности территориальных советов мэрии города Ош, органов архитектуры и госрегистра материалы возвращаются для повторного изучения.

IV. Порядок осуществления работы комиссии

4.1. Персональный состав и режим работы комиссии утверждается распоряжением мэрии города Ош.

4.2. Заседания комиссии проводятся по мере формирования необходимой документации для рассмотрения, но не реже одного раза в месяц. Текущую работу комиссии осуществляет - Департамент.

4.3. В обязанности представителя Главного управления по градостроительству и архитектуре  города Ош входит:

- для подготовки документов заседании комиссии на основании заявки Департамента, подготовка схемы в масштабе 1:500, выполненной на топографической основе, с определением и указанием границ земельного участка, с учетом утвержденной градостроительной документации (генерального плана населенного пункта или проекта детальной планировки рассматриваемого района), строительных норм и правил, а также описание условий сейсмичности земельного участка, наличия инженерно-геологической и техногенной опасности;  

- осуществление запроса у санитарной, противопожарной и других служб об условиях использования предполагаемого к выделению земельного участка и условиях подключения его к сетям инженерно-технического обеспечения;

- составление сводного технического заключения о возможностях использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на основе полученных заключений.

- указать в заключении точное предложение о возможности или невозможности закрепления земельного участка и быть ответственным за это.

4.4. В обязанности представителя Ошского городского управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество входит:

- проверка документального соответствия земельного участка установленным границам и площадям в натуре;

- согласование границ земельных участков, предоставляемых под индивидуальное жилищное строительство, с собственниками или представителями смежных земельных участков;

- проверка наличия сервитутов и других обременений.

- указать в заключении точное предложение о возможности и не возможности закрепления земельного участка и быть ответственным за это.

4.5. В обязанности представителя группы специалистов по координации деятельности территориальных советов города Ош входит:

- проверка правильности и соответствия выданных территориальными советами справок с места жительства о составе семьи, акта обследования жилищных условий;

-  проверка дополнительных данных о жителях, времени проживания, членах семьи, точности заключения комиссии по рассматриваемому жилому дому и несение личной ответственности за данную информацию.

4.6. В обязанности главного специалиста - юриста отдела правопорядка и обороны мэрии города Ош входит:

- рассмотрение соответствия законодательству, нормативно-правовым актам Кыргызской Республики документов, внесенных на повестку дня заседания комиссии;

- осуществление контроля за законностью принятых комиссией решений.

4.7. В обязанности представителя Управления муниципальной собственности мэрии города Ош входит:

- изучение в базах данных соответствующих отделов управления территорий, охватывающих городские земли по рассматриваемому в заседании комиссии земельному участку;

- определение наличия прав собственности или аренды к рассматриваемому земельному участку и обеспечении достоверности предоставленной информации.  

V. Порядок проведения заседаний

5.1. Все материалы и сводное заключение Главного управления по градостроительству и архитектуре  города Ош передаются секретарю комиссии. По каждому земельному участку, предполагаемому для отвода (выделения) под строительство индивидуального жилого дома, секретарем комиссии формируется информационный пакет.

5.2. Сформированный пакет в установленном порядке доводится до сведения каждого члена комиссии за три дня до ее заседания.

5.3. В течение трех рабочих дней члены комиссии изучают поступившие материалы, поставленные в повестке дня, после чего принимается решение комиссии о предоставлении земельных участков, либо об отказе в их предоставлении.

5.4. Комиссия вправе принимать решения, если на заседании присутствует не менее двух третьих от общего количества членов комиссии. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от общего числа членов комиссии, путем открытого голосования. При равенстве голосов, голос председательствующего является решающим.

5.5. Решение комиссии оформляется соответствующим протоколом, который является основанием для подготовки постановлений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома и закрепления придомового земельного участка на оформление государственного акта о праве частной собственности на земельный участок.

5.6. Выписка из протокола заседания комиссии о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в городе Ош вручается заявителю в течение трех дней после принятия данного решения.