Приложение 1

к постановлению Правительства Кыргызской Республики от 29 декабря 2023 года № 733

Инструкцияо порядке совершения нотариальныхдействий нотариусамиКыргызской Республики

(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634,  19 февраля 2026 года № 121)

1. Правовой основой деятельности нотариата являются Конституция Кыргызской Республики, Законы Кыргызской Республики «О нотариате», «Об электронном управлении», «Об электронной подписи», Положение об автоматизированной информационной системе «Государственная система электронного документооборота», утвержденное постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении Положения об автоматизированной информационной системе «Государственная система электронного документооборота» от 30 октября 2020 года № 526, настоящая Инструкция и иные нормативные правовые акты Кыргызской Республики, регулирующие нотариальную деятельность, а также вступившие в силу в установленном законодательством порядке международные договоры, участницей которых является Кыргызская Республика.

2. Настоящая Инструкция определяет основные правила совершения нотариальных действий нотариусами Кыргызской Республики.

Раздел I. Правила совершения

нотариальных действий

Глава 1. Место совершения нотариальных действий

3. Каждый гражданин для совершения нотариального действия вправе обратиться к любому нотариусу, за исключением случаев, предусмотренных статьей 44 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

4. Если нотариальные действия совершаются вне помещения нотариуса, то в удостоверительной надписи на документе и в реестре регистрации нотариальных действий на бумажном и электронном носителях записывается место совершения нотариального действия с указанием адреса.

5. Нотариус вправе выехать в другой нотариальный округ для удостоверения завещания в случае тяжелой болезни завещателя при отсутствии нотариуса в данном нотариальном округе.

6. Договоры, направленные на отчуждение недвижимого имущества, удостоверяются нотариусом того нотариального округа, на территории которого находится недвижимость.

7. Договор мены, объектом которого является недвижимое имущество, расположенное на территории разных нотариальных округов, удостоверяется по месту нахождения любого из обмениваемых объектов недвижимости.

Глава 2. Порядок уплаты государственной пошлины

за нотариальное действие

8. Государственная пошлина уплачивается за каждое нотариальное действие через интегрированную в единой информационной системе нотариата платежную платформу в день совершения нотариального действия и выдачи документов, имеющих юридическое значение.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

9. Государственная пошлина при обращении к государственному нотариусу уплачивается до совершения нотариального действия и выдачи документов, имеющих юридическое значение.

10. Государственная пошлина при обращении к частному нотариусу для совершения нотариального действия может уплачиваться самим частным нотариусом, как представителем плательщика.

11. Статус оплаты государственной пошлины фиксируется и хранится в единой информационной системе нотариата (далее – ЕИСН). Приобщение квитанций к реестру регистраций нотариальных действий или нотариальным актам не требуется.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

Глава 3. Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия

12. При совершении нотариальных действий нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариальных действий лица, его представителя или представителя юридического лица.

13. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других удостоверяющих документов личности, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия.

При совершении нотариальных действий, когда нет необходимости в выяснении гражданства, семейного положения или места жительства, установление личности производится на основании иных документов, удостоверяющих личность, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина.

14. Документы, предоставленные в цифровом формате (национальный паспорт, водительское удостоверение, акты гражданского состояния: свидетельства о рождении, заключении брака, расторжении брака, перемена фамилии, имени, отчества и другие цифровые документы), доступ к которым предоставлен гражданином посредством государственного портала электронных услуг, мобильное приложение «Тундук», имеют юридическую силу и являются равнозначными документам в бумажном виде.

15. Установление и верификация личности проводится через ЕИСН, государственный портал электронных услуг «Тундук», Единую систему идентификации (далее – ЕСИ), методом биометрической идентификации, методом обнаружения живости.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

16. При направлении нотариусу в электронной форме документов для совершения нотариальных действий, в частности для регистрации уведомлений о залоге движимого имущества или заявления, о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества заявителя его личность считается установленной при условии, что его квалифицированная электронная подпись проверена и ее принадлежность заявителю подтверждена в соответствии с законодательством Кыргызской Республики в сфере электронной подписи.

17. Личность несовершеннолетних, не достигших 16-летнего возраста, устанавливается на основании свидетельства о рождении и письменного подтверждения личности ребенка его законным представителем (родителем, опекуном, попечителем) или общегражданского паспорта при его наличии.

18. Личность иностранных граждан устанавливается на основании национальных паспортов или иных документов, предусмотренных международными договорами, вступившими в силу в установленном законодательством порядке, участницей которых является Кыргызская Республика.

19. Статус лица без гражданства, беженца, проживающих на территории Кыргызской Республики, подтверждается на основании документов, удостоверяющих их личность и статус (удостоверение беженца и/или вида на жительство, удостоверение кайрылмана в Кыргызской Республике).

Глава 4. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц

20. При совершении нотариального действия нотариус выясняет дееспособность граждан и проверяет правоспособность юридических лиц.

21. При совершении нотариального действия представителем физического или юридического лица нотариус проверяет полномочия представителя.

22. Индивидуальный предприниматель относится к физическим лицам и его статус проверяется посредством предоставления свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя или патента либо посредством проверки паспорта налогоплательщика с его личного кабинета.

23. Дееспособность физического лица определяется на основании документов, удостоверяющих личность, визуально путем проведения беседы.

24. Если у нотариуса имеются основания предполагать, что кто-либо из участников сделки вследствие душевной болезни или слабоумия либо вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами, либо находится в алкогольном, наркотическом, лекарственном опьянении не может понимать значения своих действий или руководить ими, то нотариус отказывает в совершении нотариального действия.

25. Ограничение в дееспособности или признании лица недееспособным должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

26. Правоспособность юридических лиц, филиалов (представительств), в том числе иностранных, определяется на основании учредительных документов, реестра юридических лиц и учредительных документов.

Нотариус вправе проверить правоспособность юридического лица и руководителя по сведениям из электронной базы данных юридических лиц, филиалов (представительств) и средств массовой информации Министерства юстиции Кыргызской Республики, иных официальных сайтов государственных органов, через ЕИСН.

27. Полномочия руководителя (исполнительного органа) юридического лица проверяются документами о назначении или об избрании руководящих органов юридического лица, и средств массовой информации Министерства юстиции Кыргызской Республики, и иных официальных сайтов государственных органов либо через ЕИСН.

28. Правоспособность представителя юридического лица, филиала (представительства), действующего по доверенности, определяется на основании доверенности за подписью руководителя или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами.  

В отдельных случаях, помимо общей правоспособности юридического лица, нотариус устанавливает наличие специальной правоспособности, предоставляемой членством в саморегулируемой организации или соответствующей лицензией на осуществление определенных видов деятельности.

29. Если представителем выступает специальный администратор, временный администратор или ликвидатор банка, нотариус требует, кроме документов, удостоверяющих его личность, решение суда (решения собрания кредиторов/акционеров, Национального банка) о возбуждении процесса банкротства, решение государственного органа по делам о банкротстве о назначении администратора, решение суда о назначении ликвидатора в случае принудительной ликвидации банка, лицензию на осуществление деятельности администраторов, осуществляющих процедуры процесса банкротства, свидетельство о регистрации юридического лица, учредительные документы юридического лица – банкрота, соответствующее согласие на совершение сделки.

Для временного администратора или ликвидатора банка доверенность не требуется.

30. Кроме общих правил проверки правоспособности юридического лица при удостоверении сделок, нотариус проверяет правоспособность представителя на совершение действий по конкретным вопросам по учредительным документам юридического лица, доверенности, решения государственного органа.

31. При договорном представительстве нотариус истребует договор или решение собрания, наделяющие представителя соответствующими полномочиями, доверенность.

32. Правоспособность иностранного юридического лица, зарегистрированного за пределами Кыргызской Республики, проверяется по легализованной или апостилированной выписке из реестра регистрации юридических лиц, налогоплательщиков, подтверждающей статус действующего юридического лица по законодательству своей страны, с нотариально удостоверенным переводом.

Легализация и/или апостилирование документов не требуется, если имеются соответствующие международные договоры, участницей которых является Кыргызская Республика.

Глава 5. Язык нотариального делопроизводства

33. Нотариальное делопроизводство ведется на государственном или официальном языках.

34. Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо не владеет языком, на котором ведется нотариальное делопроизводство, тексты оформленных документов должны быть переведены ему устно или письменно переводчиком либо нотариусом, имеющим документ, подтверждающий знание соответствующего языка, за исключением государственного и официального языков.

Если нотариус владеет соответствующим языком, то он вправе самостоятельно осуществить перевод документа, засвидетельствовав верность перевода в порядке, предусмотренном настоящей Инструкцией.

35. Нотариус устанавливает личность, проверяет дееспособность и квалификацию переводчика. При этом нотариус предупреждает об ответственности за неверный, недостоверный, заведомо ложный перевод и нарушение тайны совершенного нотариального действия.

36. При оформлении нотариального документа переводчик обязан осуществить перевод текста лицу, обратившемуся за нотариальным действием, в присутствии нотариуса.

В данном случае подлинность подписи переводчика не регистрируется в реестре регистрации нотариальных действий как самостоятельное нотариальное действие.

Глава 6. Основания, сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия

37. Нотариус обязан отложить совершение нотариального действия в случаях:

1) необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

2) если подлинность представленного документа вызывает сомнение на подлинность, направляет его на экспертизу.

38. Нотариус обязан отложить совершение нотариального действия, если необходимо запросить у заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий. В этом случае срок отложения не может превышать более одного месяца со дня вынесения постановления о его отложении.

39. По просьбе обратившегося лица нотариус выносит постановление об отложении, в котором указывает:

1) дату и место вынесения постановления;

2) фамилию, инициалы нотариуса, наименование нотариального округа либо государственной нотариальной конторы, вынесшего постановление;

3) обстоятельства, вызвавшие необходимость отложения совершения нотариального действия;

4) срок, на который отложено нотариальное действие, но не более одного месяца.

40. В постановлении об отложении в связи с направлением документа на экспертизу нотариус дополнительно указывает:

1) наименование документа, на чье имя он выдан;

2) кем (фамилия, имя, отчество, место жительства) представлен документ для совершения нотариального действия;

3) обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на экспертизу;

4) куда (какому экспертному учреждению) направляется документ для производства экспертизы;

5) вопросы, по которым требуется заключение эксперта.

41. По заявлению заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за удостоверением которого обратилось другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия отодвигается на срок не более 10 рабочих дней. Если в течение этого срока заинтересованное лицо не представит подтверждающий документ о поступлении его заявления в суд, нотариальное действие должно быть совершено.

42. В случае получения судебного акта о мерах обеспечительного характера по заявлению заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.

Глава 7. Отказ в совершении нотариального действия

43. Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

1) совершение такого действия противоречит законодательству Кыргызской Республики;

2) действие подлежит совершению другим нотариусом;

3) с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;

4) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;

5) сделка не соответствует требованиям Закона Кыргызской Республики «О нотариате»;

6) документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям гражданского законодательства Кыргызской Республики;

7) за совершением нотариального действия обратилось лицо хотя и дееспособное, но находящееся в данный момент в таком состоянии, что не понимает значения своих действий или не может руководить ими (в состоянии алкогольного, наркотического опьянения и др.).

44. Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить в письменной форме причины отказа со ссылкой на нормы гражданского, трудового, семейного законодательства Кыргызской Республики и разъяснить порядок его обжалования. В таких случаях нотариус не позднее трех рабочих дней выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

45. В постановлении об отказе должны быть указаны:

1) дата и место вынесения постановления;

2) фамилия, инициалы нотариуса, наименование государственной нотариальной конторы или нотариального округа;

3) фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося для совершения нотариального действия, место его жительства или наименование и адрес юридического лица;

4) основания, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на нормы гражданского, трудового и семейного законодательства Кыргызской Республики);

5) порядок и сроки обжалования постановления.

46. Постановление об отказе в совершении нотариального действия может быть обжаловано в суд по месту нахождения нотариуса в десятидневный рабочий срок.

Глава 8. Основные правила совершения

нотариальных действий

47. Нотариус по просьбе физических и юридических лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий, составляет проекты сделок и заявлений, изготавливает копии документов и выписок из них, а также дает разъяснения/консультации по вопросам совершения нотариальных действий.

48. При совершении нотариального действия в соответствии со статьей 24 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус вправе истребовать от физических и юридических лиц любые сведения и документы, которые ему необходимы для юридической чистоты сделки или другого нотариального действия в целях соблюдения принципа бесспорности нотариальных действий.

Указанные лица обязаны представить сведения и документы (в том числе дополнительные) не позднее десяти дней с момента поступления требования к ним. Ответственность за достоверность представленных нотариусу при совершении нотариальных действий сведений и документов возлагается на лиц, их предоставивших.

Нотариус вправе изучать представленные документы, чтобы убедиться в законности и целесообразности совершения нотариального действия, в течение двух рабочих дней после обращения заявителя.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

49. Нотариус получает информацию посредством информационно–коммуникационных технологий из электронных баз с сайтов уполномоченных государственных органов, органов местного самоуправления, а также другие сведения, необходимые для совершения нотариального действия.

50. Нотариально удостоверяемые сделки, а также заявления и иные документы, оформляемые у нотариуса, подписываются в присутствии нотариуса, в том числе с использованием устройства для ввода графической информации, создаваемой от руки в компьютер.

51. Нотариус не принимает для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, составленные карандашом, имеющие иные особенности и вызывающие у нотариуса сомнения в достоверности документа.

52. Если представленные документы в бумажном виде изложены на двух или более отдельных листах, они должны быть прошнурованы, пронумерованы, а количество прошнурованных листов заверено подписью руководителя и печатью юридического лица и/или целостность документа, составляющего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным способом (в том числе каждая страница должна быть заверена печатью и подписью), исключающим сомнения в его общей целостности. Данное требование не распространяется на электронные документы.

53. Текст нотариально удостоверяемых сделок должен быть написан ясно и четко, относящиеся к содержанию документа числа и сроки обозначены хотя бы один раз словами, а наименования юридических лиц – без сокращений с указанием юридического адреса. Фамилии, имена и отчества граждан, их персональные данные, представленный документ, удостоверяющий личность, должны быть написаны полностью с указанием места их регистрации и/или места жительства. При удостоверении сделок от имени иностранных граждан указывается и их гражданство.

54. Подчистки не допускаются, незаполненные места документа должны быть прочеркнуты во избежание приписок. При этом нотариус должен учитывать, что если документ предназначен для последующей легализации (апостилирования), то необходимо предусмотреть место для штампа апостиля и текста консульской легализации.

55. Приписки и поправки, имеющие существенное значение для сути оформленного документа (изменяющие содержание документа или влияющие на условия сделки), должны быть после удостоверительной надписи или в конце документа оговорены и подтверждены подписями участников сделки или другими заинтересованными лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, скреплены подписью и печатью нотариуса.

56. Нотариус по своей инициативе или по просьбе заинтересованных лиц может исправить лишь явные описки или явные арифметические и иные технические ошибки, не меняющие существа удостоверенного или выданного документа. Исправления, не изменяющие содержание документа или не влияющие на условия сделки и не требующие оговорки сторонами, в конце документа или после удостоверительной надписи оговариваются («ошибочно написанное «...» не читать, написанному «...» верить, исправленному «...» верить») и подтверждаются подписью нотариуса, скрепленной его печатью. При этом исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном тексте.

Исправленный документ вносится в систему ЕИСН путем сканирования и прикрепляется в электронный реестр.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

57. При совершении нотариального действия на соответствующих документах удостоверительные надписи совершаются по формам, установленным Министерством юстиции Кыргызской Республики, за подписью и печатью нотариуса, часть оттиска которой должна находиться на левом нижнем углу удостоверительной надписи.

В случае отсутствия удостоверительной надписи к какому-либо нотариальному действию нотариус совершает надпись по аналогии со схожим нотариальным действием.

58. Текст удостоверительной надписи подлежит формированию исключительно с использованием ЕИСН.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

59. Подпись на удостоверительной надписи на бумажном носителе выполняется лично нотариусом, использование факсимильного воспроизведения подписи нотариуса с помощью средств механического или иного копирования подписи не допускается. Созданные нотариусом электронные документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью.

60. Если удостоверительная надпись не умещается на соответствующем документе, она может быть продолжена или изложена полностью на приложенном к документу листе бумаги. В этом случае листы, на которых изложен текст документа и удостоверительная надпись, прошнуровываются и пронумеровываются, количество листов заверяется подписью нотариуса с приложением именной печати нотариуса, свободные места прочеркиваются.

61. Удостоверительная надпись должна в обязательном порядке содержать размер государственной пошлины и услуги правового и технического характера. В удостоверительных надписях при освобождении от уплаты государственной пошлины следует делать ссылку на соответствующую статью кодекса Кыргызской Республики о неналоговых доходах и указать: «Освобожден от уплаты государственной пошлины на основании части 2 статьи 141 Кодекса Кыргызской Республики о неналоговых доходах».

62. Нотариус обязан предоставить участникам для самостоятельного прочтения или зачитать вслух содержание нотариально удостоверяемой сделки, свидетельств, заявлений и иных проектов документов, оформляемых нотариусом. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса.

63. Если лицо вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может расписаться, то по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин (далее – рукоприкладчик) с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.  

64. Если лицо в силу физических недостатков не имеет возможности поставить подпись и не желает доверять подписание сделки, заявления или иного документа от его имени третьему лицу, он может использовать факсимильную подпись, подлинность которой удостоверяется в соответствии со статьей 85 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

65. Если лицо, обратившееся для совершения нотариального действия, незрячий гражданин и не способен самостоятельно прочитать, нотариус прочитывает ему текст документа, о чем на документе делает отметку.

Если лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, глухонемой гражданин и способен самостоятельно прочитать и написать, то нотариус должен предъявить ему текст документа для самостоятельного прочтения, о чем гражданин делает отметку на документе о том, что он прочел текст и согласен с его содержанием.

Если обратившийся за совершением нотариального действия глухонемой гражданин неграмотен, то при совершении нотариального действия текст оформляемого документа должен быть ему переведен лицом, владеющим специально разработанной для слепоглухонемых дактилологической системой тифлосурдоперевода.

Лицо, осуществившее такой перевод, в присутствии нотариуса ставит на документе свою удостоверяющую подпись, что содержание сделки, заявления или иного документа соответствует волеизъявлению участвующего в ней незрячего и глухонемого.

66. Нотариус обязан зарегистрировать такое лицо в качестве переводчика и предупредить его об ответственности за неверный, недостоверный, заведомо ложный перевод, также засвидетельствовать подлинность подписи рукоприкладчика и/или тифлосурдопереводчика.

В случае необходимости совершения нотариального действия с участием тифлосурдопереводчика и рукоприкладчика совмещение в одном лице и тифлосурдопереводчика, и рукоприкладчика не допускается. Данные действия по свидетельствованию подлинности подписи рукоприкладчика, тифлосурдопереводчика не подлежат регистрации в реестре регистрации нотариальных действий как самостоятельные нотариальные действия, и государственная пошлина не взимается.

67. В случае когда нотариальный электронный документ должен быть подписан заявителем, заявитель подписывает его в присутствии нотариуса электронной подписью.

68. Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются в ЕИСН и в реестрах регистрации нотариальных действий на бумажном носителе.

69. Формы реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах устанавливаются Министерством юстиции Кыргызской Республики в соответствии со статьей 55 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

70. Реестры на бумажном носителе должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы, количество листов заверено подписью работника соответствующего территориального управления юстиции и скреплено печатью.

71. Запись нотариального действия в реестре на бумажном носителе карандашом не допускается. Подчистки в реестре не допускаются, поправки должны быть оговорены и подтверждены подписью и именной печатью нотариуса.

72. В случае выявления в реестре ошибок в записи или в нумерации нотариальных действий и исправления записи нотариального действия, а также необходимости аннулирования ошибочно внесенной записи нотариус делает об этом отметку в реестре, скрепляя ее своей подписью и именной печатью, не задевая графы раздела «расписка в получении оформленного документа».

73. Каждому нотариальному действию, независимо от количества удостоверяемых и свидетельствуемых экземпляров документов, присваивается один порядковый (буквенно-цифровой) номер, с отметкой в реестре количества удостоверенных или засвидетельствованных экземпляров документа. Исключением является свидетельствование верности копий документов и свидетельствование подлинности подписей на банковских карточках, когда каждому экземпляру документа (копии документа или банковской карточке) присваивается один порядковый номер. Номер, под которым нотариальное действие зарегистрировано в реестре, указывается в удостоверительных надписях выдаваемых документов.

74. Записи в реестре регистрации нотариальных действий на бумажном носителе, в который вносятся все нотариальные действия с разрывом в одну строку, производятся синей или черной ручкой, аккуратно и разборчиво. Допустимы сокращения слов, позволяющие установить содержание записи, внесение поправок (дописок, приписок, исправлений), в обязательном порядке оговариваемых. Поправки должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем зачеркнутое или исправленное можно было прочесть в первоначальном виде, при этом не допускается использование корректирующей краски. Поправки заверяются подписью нотариуса.

75. В случае обнаружения ошибок в нумерации нотариальных действий в реестре нотариус не позднее дня, следующего за днем обнаружения ошибки, составляет акт, заверяемый подписью нотариуса с проставлением даты и оттиска печати нотариуса. Акт подклеивается в конец реестра, на месте склейки ставится подпись и оттиск печати нотариуса, который проставляется таким образом, чтобы часть оттиска была расположена на акте, другая часть – на реестре.

Записи в реестр могут вноситься нотариусом, стажером нотариуса, помощником нотариуса или другим уполномоченным на это лицом, работающим по трудовому договору в государственной нотариальной конторе или у нотариуса, занимающегося частной практикой.

76. В графе 1 реестра регистрации нотариальных действий на бумажном носителе вносится уникальный номер нотариального действия электронного реестра, который указывается в соответствующей удостоверительной надписи на документах.

В графе 2 указывается дата совершения нотариального действия, которая должна совпадать с датой в удостоверительной надписи.

В графе 3 указываются фамилия, имя, отчество граждан, наименование юридических лиц, для которых совершено нотариальное действие, или их представителей (родителей, опекунов, попечителей), в этой же графе дополнительно указываются фамилия, имя, отчество лиц, действующих по доверенности, рукоприкладчиков, переводчиков, свидетелей, исполнителей завещания.  

В случае когда экземпляр нотариально оформленного документа остается в делах нотариуса, адрес граждан, для которых совершено нотариальное действие, не указывается.

Если одно лицо или несколько лиц после совершения нотариального действия, зарегистрированного в реестре нотариальных действий, обратились за совершением другого нотариального действия, допускается указание в графе 3 реестра слов «то (тот, те) же» или ссылки на номер записи первого нотариального действия.

В графе 4 реестра указывается серия, номер, дата выдачи, кем выдан паспорт или иной документ, устанавливающий личность явившегося для совершения нотариального действия лица.

Нотариус может указать несколько документов, по которым он установил бесспорность сомнений относительно установления личности обратившегося.

В графе 5 указывается краткое содержание нотариального действия.

Допускается сокращение слов так, чтобы был понятен смысл написанного.

При удостоверении сделок в этой графе указывается только вид сделки, так как подробное ее содержание изложено в экземпляре сделки, оставляемом в делах нотариуса, а в отношении договоров также указывается предмет сделки.

При выдаче нотариусом свидетельства указывается вид свидетельства: о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, о нахождении гражданина в живых.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

77. При совершении нотариусом исполнительных надписей, принятии в депозит денег и ценных бумаг указывается наименование совершенного нотариального действия. В случае выдачи одному лицу одновременно нескольких исполнительных надписей по документам единообразной формы допускается указание общего количества выданных исполнительных надписей.

78. При удостоверении документа, экземпляр которого не остается в делах нотариуса, излагается краткое содержание документа.

79. При свидетельствовании подлинности подписи на документе указываются наименование нотариального действия и краткое содержание документа, на котором свидетельствуется подлинность подписи.

80. При свидетельствовании верности копий документа указываются наименование документа, краткое его содержание, фамилия, имя, отчество гражданина, которому принадлежит этот документ, кем он выдан и дата его выдачи. Если свидетельствуется верность нескольких копий одного документа, каждой копии присваивается самостоятельный номер, в реестре указывается число свидетельствуемых экземпляров. Если копия документа излагается на нескольких страницах, то указывается количество страниц.

Если свидетельствуется одна копия на одной странице, количество копий и страниц не указывается.

Если нотариальный документ изготовлен в электронной форме, то также указывается форма нотариального документа.

В графе 6 указывается сумма взысканной государственной пошлины за совершение нотариальных действий. Если лицо, для которого совершается нотариальное действие, освобождено от уплаты государственной пошлины, указывается основание освобождения со ссылкой на соответствующую статью кодекса Кыргызской Республики «О не налоговых доходах».

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы в графе 6 реестра указывается адрес, по которому совершено нотариальное действие.

В графе 7 расписывается лицо в получении оформленного документа.

81. Если одно и то же лицо обратилось одновременно за совершением нескольких нотариальных действий, которые последовательно регистрируются в реестре, его фамилия и инициалы могут быть указаны в графе 3 реестра один раз при регистрации первого нотариального действия, совершаемого для данного лица. При регистрации последующих нотариальных действий, совершаемых для этого лица, допускается проставление только подписи.

82. При направлении нотариусом свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, дубликата нотариального документа по почте или в электронной форме по адресу электронной почты заявителя, а также в иных случаях, когда нотариальное действие может быть в отсутствие обратившегося лица в графе 7 реестра об этом делается соответствующая отметка. При этом проставления подписи, фамилии и инициалов лица, обратившегося за совершением нотариального действия, не требуется.

83. Нотариус выдает выписки из реестров регистрации нотариальных действий по заявлению граждан и юридических лиц, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия, а также по письменному требованию суда, прокуратуры, органов следствия, в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами, и уполномоченному государственному органу в сфере финансовой разведки в случаях, предусмотренных Законом Кыргызской Республики «О противодействии финансированию террористической деятельности и легализации (отмыванию) преступных доходов».

Выписка из реестра регистрируется в реестре регистрации нотариальных действий с совершением удостоверительной надписи как самостоятельное нотариальное действие с взиманием государственной пошлины.

84. В случае утраты или порчи документов, удостоверенных или выданных нотариусом, по письменному заявлению гражданина или юридического лица, от имени, по поручению или в отношении которых совершалось нотариальное действие, дубликат утраченного или испорченного документа выдается нотариусом, в архиве которого хранится экземпляр документа.

Если документ находится в ведомственном нотариальном архиве Министерства юстиции Кыргызской Республики, то дубликат выдается ведомственным архивом в порядке, установленном Министерством юстиции Кыргызской Республики.

85. В случаях когда нотариус прекратил свою деятельность, его деятельность приостановлена, отсутствует ввиду болезни, трудового отпуска или по другим причинам не предоставляется возможным истребовать документ, то в соответствии со статьей 42 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», архивариусы в ведомственном нотариальном архиве выдают дубликаты документов и свидетельствуют верность копий и выписок из документов, которые хранятся в делах этих архивов.

86. Документы, на основании которых совершены нотариальные действия, приобщаются к оставляемому у нотариуса наряду дел.

87. Если нотариально удостоверенный (засвидетельствованный) документ не остается в делах у нотариуса, то в реестр регистрации нотариальных действий вносится подробный текст его содержания.

88. При оформлении сделок и совершении иного нотариального действия нотариусу представляются подлинные документы в бумажном виде либо в электронной форме, которые нотариус проверяет на подлинность. 

89. Нотариус оставляет в делах подлинники бумажных документов при сделках, связанных с отчуждением движимого и недвижимого имущества, оформлении наследства, либо приобщает распечатанные электронные документы на бумажный носитель с нотариальным свидетельствованием их тождественности электронному документу.

90. В случаях отчуждения доли имущества, наследства или выдачи свидетельства о праве собственности пережившего супруга, когда титульным собственником является обратившееся лицо, то нотариус оставляет у себя копию правоустанавливающего документа, при этом на представленном оригинале правоустанавливающего документа делает соответствующую отметку о том, какое произведено нотариальное действие, с указанием его номера, даты, скрепляет своей подписью и печатью.

91. При возврате подлинных документов (свидетельств о рождении, о браке, о смерти) лицам, представившим их, или при расторжении ранее заключенных договоров, у нотариуса остаются копии документов с отметкой «копия с подлинником верны» либо «копия верна».

92. При работе с электронными документами нотариус руководствуется законодательством Кыргызской Республики в сфере электронной подписи, электронного управления и статьей 49 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

93. Нотариус проверяет подлинность представленного ему электронного документа путем проверки электронной подписи лица, подписавшего и выдавшего документ, если документ подписан усиленной электронной подписью, то дополнительно проверяется сертификат ключа проверки подписи через аккредитованный удостоверяющий центр.

94. Если электронный документ создается нотариусом, и он подписан онлайн электронной подписью обратившегося лица, то нотариус аналогично проверяет подлинность электронной подписи обратившегося лица, если подписан усиленной электронной подписью, то дополнительно проверяет сертификат ключа.

95. По просьбе обратившегося лица нотариус вправе перевести бумажный документ в электронный формат и электронный документ в бумажный формат, и регистрирует это как самостоятельное нотариальное действие с взиманием государственной пошлины. Исключением является электронный паспорт, удостоверяющий личность, и договоры, составленные в простой письменной форме, когда нотариус не может проверить подлинность подписи лиц, их подписавших.

Глава 9. Соблюдение тайны совершаемых

нотариальных действий

96. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с совершением нотариальных действий. Обязанность сохранения тайны совершаемых нотариальных действий распространяется также на лиц, которым о совершенных нотариальных действиях стало известно в связи с исполнением своих служебных обязанностей, в том числе и после прекращения трудового договора.

97. Направление нотариусом экземпляров договоров в бумажном либо электронном виде для государственной регистрации в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не является разглашением тайны нотариальных действий.

Информация, направленная нотариусом в налоговый орган, необходимая для исчисления налога с имущества, о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан в порядке наследования или дарения, не является разглашением нотариальной тайны.

98. Сведения о совершенных нотариальных действиях, а также копии документов выдаются только тем физическим и/или юридическим лицам, по поручению или в отношении которых совершались нотариальные действия. Представителям указанных лиц выдаются сведения и копии документов, если такое право для поверенного было оговорено в доверенности, в противном случае необходимо истребовать доверенность на получение таких сведений, дубликата (архивной копии) нотариального действия либо иных документов, относящихся к совершенному нотариальному действию. 

99. Требования, поручения и запросы суда, прокуратуры, органов следствия и дознания, предъявленные в пределах их полномочий, установленные соответствующим процессуальным законодательством Кыргызской Республики, обязательны для исполнения.

При необходимости изъятия уполномоченными органами документов, подтверждающих совершение нотариального действия, выемка должна производиться на основании судебного акта согласно статье 212 Уголовного процессуального кодекса Кыргызской Республики.

100. В соответствии с частью 3 статьи 25 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия, то суд может освободить нотариуса от обязанности хранения тайны.

101. Предоставление сведений и документов о совершенных нотариальных действиях в любых других случаях запрещается.

Под выдачей сведений о совершенных нотариальных действиях следует понимать подтверждение либо отрицание факта совершения нотариусом нотариального действия без предоставления документов, хранящихся в архиве нотариуса или ведомственного нотариального архива.

102. Передача нотариусом в ЕИСН сведений и предоставление доступа к ним в установленных Законом Кыргызской Республики «О нотариате» порядке, не являются разглашением тайны совершения нотариальных действий.

103. Сведения о завещаниях (о наличии завещания, его содержании) выдаются после проверки нотариусом факта смерти завещателя.

104. Если документы и сведения о совершенном нотариальном действии хранятся в архиве государственной нотариальной конторы или в ведомственном нотариальном архиве, то правила о соблюдении тайны нотариального действия, предусмотренные статьей 8 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», распространяются и на работников архива. 

Раздел II. Общие условия удостоверения сделок

Глава 10. Удостоверение сделок, связанных с отчуждением имущества

105. Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Кыргызской Республики установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон могут быть удостоверены и другие сделки.

106. При удостоверении сделок нотариус руководствуется статьей 382 Гражданского кодекса Кыргызской Республики о принципе свободы договора, предусматривающей свободу граждан и юридических лиц в заключении договора. Нотариус подтверждает лишь добровольную волю сторон на их заключение, проверяет дееспособность и правоспособность участников сделки и/или их представителей.

107. Участники сделки несут ответственность за достоверность предоставляемых нотариусу сведений и подлинность представленных документов.

108. Обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

1) (Утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

2) договоры ренты (статья 520 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

3) договоры пожизненного содержания (статья 537 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

4)  (Утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

5) договоры аренды здания и сооружения (статья 590 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

6) договоры аренды предприятия (статья 596 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

7)  (Утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

8) договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (статья 328 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

9) завещания (статья 1131–1140 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

10) доверенности на совершение сделок, требующих нотариальной формы, предусмотренных Гражданским кодексом Кыргызской Республики;

11) доверенности, выдаваемые в порядке передоверия, за исключением случаев, предусмотренных статьей 203 Гражданского кодекса Кыргызской Республики (статья 205 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

12) договоры займа на сумму, превышающую не менее чем в пятьсот раз расчетный показатель (статья 725 Гражданского кодекса Кыргызской Республики);

13) договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома (статья 66 Жилищного кодекса Кыргызской Республики);

14) брачный договор (статья 44 Семейного кодекса Кыргызской Республики);

15) соглашение об уплате алиментов (статья 105 Семейного кодекса Кыргызской Республики);

16) другие сделки в случаях, установленных гражданским законодательством Кыргызской Республики.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

109. Заключение брачного договора, договора суррогатного материнства, договора о передаче ребенка в приемную семью, договора пожизненного содержания или договора о постоянной ренте, алиментного соглашения, соглашения об осуществлении родительских прав совершается сторонами сделки лично. Совершение указанных сделок через представителей не допускается.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

110.(Утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

111. Разрешается совершать сделки в пользу лиц, не достигших возраста 14 лет. Запрещается удостоверять договор дарения от имени лица, не достигшего возраста 14 лет. 

112. Запрещается расторгать договоры, где стороной сделки является несовершеннолетний собственник. В случаях если несовершеннолетний является собственником/сособственником имущества в соответствии со статьей 65 Семейного кодекса Кыргызской Республики и статьей 72 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, нотариус требует соответствующего разрешения (согласия) территориальных уполномоченных органов (отдела поддержки семьи и детей) на совершение законным представителем от имени несовершеннолетнего сделок, выходящих за пределы бытовых, и утверждении проекта  соглашения о разделе наследственного имущества.

113. В соответствии со статьями 179 и 204 Гражданского кодекса Кыргызской Республики нотариус требует от представителей юридических лиц нотариально удостоверенную доверенность на совершение сделки, если сделка требует нотариальной формы.

114. В случае совершения сделки руководителем (единоличным исполнительным органом) юридического лица нотариус истребует документы, предоставляющие право руководителю на заключение данной сделки, а также документы, удостоверяющие его должностное положение.

115. Если юридическое лицо управляется выборным коллегиальным исполнительным органом и требуется согласие данного органа на совершение сделки, от юридического лица должен быть истребован документ об избрании/назначении коллегиального исполнительного органа, распределении обязанностей между должностными лицами, а также надлежащее решение, подтверждающее согласие органа на совершение сделки.

116. Если в делах у нотариуса имеются ранее предоставленные нотариусу при совершении другого нотариального действия копии учредительных документов юридического лица и документов, подтверждающих полномочия представителя и полномочия руководителя, то дополнительное их истребование не обязательно. В этих случаях документы предоставляются нотариусу только для обозрения, при этом ответственность за достоверность представленных документов лежит на лицах, их предоставивших.

117. В соответствии со статьей 59 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

118. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и/или регистрации в установленном порядке, нотариус удостоверяет согласие другого супруга на распоряжение имуществом, если заключенным между супругами брачным договором или иным договором не предусмотрен раздельный режим собственности в отношении приобретенного имущества во время брака. В этих случаях брачный договор наравне с правоудостоверяющим документом на недвижимость должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию прав и сделок с ними.

119. Если в согласии супруга определены условия совершения сделки, определена стоимость имущества, имеется указание на конкретное лицо, в пользу которого отчуждается имущество, и другие условия, нотариус при удостоверении договора обязан проверить соблюдение этих условий.

120. Договор об отчуждении имущества, состоящего на специальном учете, а также соглашение о расторжении такого договора (после его регистрации в соответствующем органе) должны быть представлены для государственной регистрации по месту учета этого имущества, о чем нотариус указывает в удостоверительной надписи или в договоре и разъясняет сторонам.

121. Все договоры об отчуждении недвижимости, предварительные и дополнительные соглашения к ним подлежат регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о чем нотариус прописывает в проекте или удостоверительной надписи.

122. Договор об отчуждении транспортных средств, водных, воздушных судов подлежит предъявлению в органы регистрации и учета этого имущества.

123. Соглашение о расторжении договора об отчуждении имущества оформляется путем составления отдельного документа, является самостоятельным нотариальным действием.

124. Нотариус, удостоверивший соглашение о расторжении, должен уведомить нотариуса, который удостоверил договор или ведомственный нотариальный архив, если этот документ находится на хранении в данном архиве.

Предшествующему собственнику имущества выдается дубликат правоустанавливающего документа, если он находится у нотариуса, который удостоверяет соглашение о расторжении. Если документ сдан на хранение в ведомственный нотариальный архив, порядок получения дубликата регулируется в соответствии со статьей 42 Закона Кыргызской Республики «О нотариате». 

При расторжении заключенных договоров взысканная государственная пошлина за удостоверение этих договоров сторонам не возвращается.

125. Соглашение сторон о расторжении договора, заключенного после его регистрации в соответствующем органе, удостоверяется с соблюдением общих правил удостоверения сделок согласно настоящей Инструкции.

126. При удостоверении соглашения о расторжении договора об отчуждении недвижимости, заключаемого после его регистрации в соответствующем уполномоченном государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество (далее – регистрационный орган) и влекущего переход права собственности на объект недвижимости, нотариусом должна быть истребована выписка из реестра прав на недвижимое имущество соответствующего регистрационного органа, и экземпляр (экземпляры) расторгаемого договора.

127. Если объектом соглашения о расторжении договора является недвижимое имущество, являющееся как объект совместной и/или долевой собственности лиц, которое влечет переход права собственности на объект недвижимости, нотариус требует согласие всех сособственников об их согласии на расторжение договора.

Согласие супругов и других совладельцев на расторжение договора должно быть удостоверено по правилам сделки согласно настоящей Инструкции.

128. В случае получения решения суда о признании договора об отчуждении имущества недействительным нотариус делает об этом отметку в реестре и на экземпляре договора, хранящегося в делах нотариуса.

129. Все экземпляры нотариально удостоверенных сделок, иных документов, оформляемых нотариусом, по каждому нотариальному действию должны быть идентичными и имеют одинаковую юридическую силу, независимо от их количества.

Все экземпляры подписываются участниками сделки или нотариального действия в присутствии нотариуса, за исключением сделок, которые совершаются в дистанционном порядке. Удостоверительная надпись совершается на всех экземплярах сделки или нотариального действия.

130. В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса Кыргызской Республики нотариус вправе по требованию любой из сторон осуществить удостоверение сделки путем совершения на документе, соответствующем требованиям статьи 176 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, удостоверительной надписи.

При оформлении подобных сделок в случае, если собственником/владельцем имущества не представлены надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности/право пользования на данное имущество, нотариус вправе удостоверить такой договор только с согласия сторон, оговорив данное обстоятельство.

Глава 11. Удостоверение сделок об отчуждении

недвижимого имущества

131. Удостоверение договоров, связанных с переходом права собственности на недвижимое имущество, производится по месту нахождения недвижимости.

132. При нотариальном удостоверении договоров об отчуждении недвижимости нотариус проверяет принадлежность имущества на праве собственности отчуждающему лицу.

В зависимости от основания приобретения в собственность недвижимости документами, подтверждающими право собственности на недвижимость, являются:

1) нотариально удостоверенный договор и/или решение местной государственной администрации или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома и/или нежилого помещения на праве собственности, нотариально удостоверенный договор передачи недвижимого имущества, построенного на долевых началах;

2) нотариально удостоверенные и/или заключенные в письменной форме договоры купли-продажи, дарения, мены;

3) нотариально удостоверенные договоры ренты, аренды с последующим выкупом, соглашения об отступном, также другие договоры и соглашения об отчуждении имущества, предусмотренные и не противоречащие гражданскому законодательству Кыргызской Республики;

4) справки кооперативов (жилищно-строительных, дачных, гаражных или иных потребительских кооперативов) о полной оплате членами кооперативов паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, являющиеся основанием приобретения права собственности на указанное имущество;

5) протокол продажи с публичных торгов, конкурсов, аукционов (кроме торгов, проводимых Государственным агентством по управлению государственным имуществом при Кабинете Министров Кыргызской Республики, по продаже нежилого фонда (приватизация нежилого фонда);

6) соглашение о выделе доли учредителя в натуре, формировании уставного фонда (о передаче недвижимого имущества в собственность юридического лица), передаче имущества в качестве отступного;

7) акт органа местного самоуправления о безвозмездном отчуждении имущества (дома, квартиры) в собственность юридических лиц и граждан (нотариально удостоверенный договор или акт о передаче имущества, передачи доли в имуществе в собственность);

8) нотариально удостоверенный договор о передаче дома, квартиры в личную собственность, постановление или решение собственника жилья о передаче дома, квартиры (приватизация жилого фонда);

9) свидетельство о праве на наследство;

10) свидетельство о праве собственности пережившего супруга;

11) свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

12) вступившие в законную силу судебные акты, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество;

13) договор о разделе недвижимого имущества;

14) решения суда о разделе недвижимого имущества между супругами;

15) регистрационное удостоверение;

16) и другие документы, подтверждающие право собственности субъектов права.

Все правоустанавливающие документы, кроме регистрационного удостоверения, должны быть зарегистрированы в соответствующем государственном регистрационном органе.

133. При реконструкции (перепрофилировании) жилого помещения/нежилого помещения в нежилое/жилое помещение нотариус обязан истребовать разрешительную документацию.

Помимо правоустанавливающего документа на отчуждаемое недвижимое имущество нотариус приобщает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество или государственного портала электронных услуг.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

134. При составлении договоров техническая характеристика и размер земельного участка указываются в соответствии с данными правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов, технического паспорта.

135. Если по данным технического паспорта соответствующего регистрационного органа фактический размер земельного участка превышает или уменьшает размер земельного участка, указанного в правоустанавливающем документе, нотариус указывает размер земельного участка по правоустанавливающим документам. 

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

136. В случаях когда данные технического паспорта свидетельствуют об изменении технико-экономических показателей здания/сооружения (собственником имущества произведены пристройки (надстройки) к объекту недвижимости, помещения переоборудованы, имеет место их переустройство и перепланировка), нотариус истребует необходимую разрешительную документацию на имеющиеся изменения в жилых/нежилых помещениях.

137. При отсутствии соответствующего согласования/разрешения размеры земельного участка и/или размеры жилого/нежилого помещения в договоре указываются по правоудостоверяющим документам.

138. К общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме относятся помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование внутри многоквартирного дома, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, вне квартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорные камеры, мусоропроводы, кровля, строительные конструкции здания, другие подсобные помещения и прочее), а также придомовые земельные участки.

Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме не может отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли, отдельно от права собственности на квартиру.

139. При удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества или его части (в том числе квартир гостиного и/или барачного типа, какой-либо части недвижимого имущества), предметом договора не могут быть места общего пользования (сушилки, санузел, коридор), иное общее имущество.

140. При удостоверении договоров об отчуждении недвижимости, нотариус проверяет отсутствие обременения путем получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество через государственный портал электронных услуг «Тундук» и мобильное приложение «Тундук».

При наличии обременения на отчуждение заложенного имущества или ареста на имущество договор об отчуждении недвижимого имущества может быть удостоверен лишь при согласии кредитора и приобретателя имущества на перевод долга и обязанностей должника на приобретателя, а при наличии ареста – лишь после его снятия.

141. Договор об отчуждении недвижимости и иного имущества, подлежащего государственной регистрации, являющегося общей совместной собственностью супругов, должен быть удостоверен с соблюдением статьи 36 Семейного кодекса Кыргызской Республики.

142. Договор об отчуждении недвижимости и иного имущества, подлежащего регистрации, может быть удостоверен без истребования согласия другого супруга, если из правоустанавливающего документа, свидетельства о браке или иных документов видно, что имущество является личной собственностью одного из супругов. 

143. Не требуется согласие супруга, если брачным договором супругами предусмотрен раздельный режим собственности на имущество, и такой договор зарегистрирован в органах, осуществляющих регистрацию движимого и недвижимого имущества.

144. Если в имуществе произведены существенные изменения, влекущие увеличение стоимости такого имущества, нотариусом истребуется согласие второго супруга.

145. В случае если сторона сделки является иностранным гражданином, то нотариус аналогично требует надлежаще оформленное согласие второго супруга и свидетельство о заключении брака либо заявление о семейном положении и отсутствии лиц, имеющих право на отчуждаемое имущество.

146. Достоверность представленных сведений о семейном положении участников сделки возлагается на лиц, их предоставивших. 

Если заявление о семейном положении стороны сделки предоставляется через представителя по доверенности, то в данной доверенности должны быть указаны полномочия представителя на представление сведений и оформление заявления о семейном положении.

147. Нотариус вправе проверить информацию о семейном положении посредством ЕИСН, официальных сайтов государственных органов.

148. Заявление о семейном положении стороны сделки доводится до сведения другой стороны, данный факт подтверждается подписью стороны или его представителя.

149. При удостоверении любых гражданско-правовых сделок по распоряжению приватизированными жилыми помещениями (как возмездно так и безвозмездно переданными) нотариус истребует:

1) согласие всех членов семьи, давших согласие на приватизацию жилого помещения, в том числе и супруга(ги) владельца жилого помещения, если он/она был(а) участником приватизации. Нотариус устанавливает только личность заявителя(ей), о чем делает отметку на заявлении;

2) справку соответствующих государственных и/или иных органов, располагающих сведениями о составе семьи на момент приватизации (если предметом соглашения является приватизированная квартира);

3) соответствующую справку государственных и/или иных органов, располагающих сведениями о составе семьи, с участием несовершеннолетних на момент приватизации и/или справку об участниках приватизации;

4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в бумажном или в электронном виде;

5) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.

При отчуждении безвозмездно приватизированного жилья одним из супругов согласие другого супруга, если он является сособственником, оформляется как согласие сособственника и не требует нотариального свидетельствования и регистрации.

В случае приватизации жилья до 15 декабря 1999 года – для определения совершеннолетних сособственников приватизированного жилья – соответствующую справку государственных и/или иных органов, располагающих сведениями о составе семьи на момент приватизации, без учета прав несовершеннолетних и/или справку об участниках приватизации. 

В случае приватизации позже 15 декабря 1999 года, в целях защиты прав несовершеннолетних, проживавших в приватизируемом жилом помещении, – соответствующую справку государственных и/или иных органов, располагающих сведениями о составе семьи, с участием несовершеннолетних на момент приватизации (центры обслуживания населения, квартальный комитет, государственный архив, ведомственный нотариальный архив, кондоминиум, местное территориальное управление), и/или справку об участниках приватизации, с учетом положений законодательства Кыргызской Республики, действовавшего в период осуществления приватизации, и Кодекса Кыргызской Республики о детях.

150. Если приватизированное жилое помещение находится в общей собственности всех членов семьи, участвовавших в приватизации, а договор о передаче жилья оформлен на одного из них, как титульного владельца, то по заявлению остальных участников приватизации нотариус удостоверяет соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении. Соглашение подлежит регистрации в регистрационном органе.

При удостоверении такого соглашения необходимо истребовать:

1) правоустанавливающие документы;

2) соответствующую справку государственных или иных органов, располагающих сведениями о составе семьи на момент приватизации, и/или справку об участниках приватизации.

151. В случаях когда один из участников общей долевой собственности на недвижимость продает принадлежащую ему долю постороннему лицу, нотариус должен удостовериться в том, что продавец в письменной форме известил остальных участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продается доля.

При удостоверении договора дарения, а также в случае отчуждения приобретенной с публичных торгов части (доли) недвижимости положения настоящего пункта Инструкции не применяются.

Доказательством извещения участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли в общем недвижимом имуществе может служить свидетельство нотариуса о передаче им заявления продавца в порядке статьи 92 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» или участников общей долевой собственности об отказе от осуществления преимущественного права покупки продаваемой доли дома (с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля).

Подлинность подписи на заявлении участников общей долевой собственности должна быть засвидетельствована нотариусом или иным уполномоченным органом, совершающим нотариальные действия.

Регистрация свидетельствования подлинности подписи не требуется, если участники общей долевой собственности лично явятся к нотариусу и подадут согласие об отказе от преимущественного права покупки. В этом случае нотариус устанавливает их личность и свидетельствует подлинность подписи, о чем делает отметку на заявлении.

Если извещение передано участнику общей долевой собственности нотариусом, удостоверяющим договор, по истечении месячного срока с момента его вручения, экземпляр свидетельства о передаче документов, извещение или его копия должны быть приобщены при оформлении сделки к экземпляру договора купли-продажи доли недвижимого имущества, оставляемому в делах нотариуса. При получении от участника общей долевой собственности ответа последний приобщается к указанному экземпляру договора.

Согласие сособственников при удостоверении договоров отчуждения части (доли) недвижимого имущества не требуется, если часть недвижимого имущества определена в натуре как самостоятельный объект: имеется отдельный вход-выход, отдельно установленные границы части недвижимого имущества, предназначенные для самостоятельного использования. В подтверждение этого факта может быть отдельный технический паспорт, отдельная регистрация права собственности на объект имущества, различные правоустанавливающие документы.

152. В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от осуществления преимущественного права покупки или неосуществления этого права в течение месяца со дня извещения их о намерении и условиях продажи нотариус удостоверяет договор купли-продажи доли постороннему лицу.

Договор купли-продажи доли недвижимого имущества постороннему лицу удостоверяется в случае, если отчуждатель доли не имеет возможности уведомить сособственников об их преимущественном праве покупки доли. В этом случае продавец должен представить решение суда о признании сособственников безвестно отсутствующими.

153. Удостоверение сделки об отчуждении недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, а также лицам, признанным судом недееспособными или ограниченно дееспособными, производится нотариусом с учетом норм главы 10 настоящей Инструкции.

Если территориальные уполномоченные органы по поддержке семьи и детей обязывают родителей, опекунов или попечителей внести в банк на имя несовершеннолетних или других недееспособных лиц суммы за проданный дом (часть дома), квартиру, то нотариус указывает об этом в тексте договора.

154. При отчуждении земельного участка, на котором находится здание, сооружение или жилой дом, не являющиеся предметом договора, та часть земельного участка, на котором находятся здание, сооружение или жилой дом, а также часть земельного участка, необходимая для использования объектов в соответствии с их назначением, должна быть выделена в самостоятельный земельный участок, который не является предметом договора.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята только этим зданием или сооружением и необходима для его использования. По согласованию сторон может быть отчуждено здание или сооружение с частью земельного участка, выделенного в самостоятельную единицу, расположенного под этим зданием или сооружением.

155. При отчуждении доли (доли от доли) недвижимого имущества в делах у нотариуса остается копия правоудостоверяющего документа. Подлинный экземпляр возвращается отчуждателю доли с отметкой о совершенном нотариальном действии за подписью и печатью нотариуса, с указанием конкретных размеров долей отчуждаемого недвижимого имущества.

156. В тексте договора об отчуждении доли недвижимого имущества указываются размеры отчуждаемой части и по желанию сторон могут быть указаны обозначения отчуждаемых помещений.

157. В договоре об отчуждении собственником имущества доли в этом имуществе сторонами может быть определен не противоречащий гражданскому, земельному, жилищному законодательству Кыргызской Республики порядок пользования иным имуществом (например, помещениями общего пользования, земельным участком).

При этом распоряжение одним из участников общей долевой собственности принадлежащей ему долей имущества (частью имущества) допустимо лишь при наличии соответствующего соглашения между участниками общей долевой собственности о порядке пользования недвижимым имуществом либо с их письменного согласия, либо при наличии судебного решения о порядке пользования конкретными частями недвижимости.

Соглашение о порядке пользования общим имуществом между участниками общей долевой собственности может быть оформлено путем составления самостоятельного документа. При удостоверении таких соглашений, если предметом договора является недвижимое имущество, нотариусом истребуется для обозрения правоудостоверяющий документ на недвижимое имущество.

158. При удостоверении договора об отчуждении собственником своей доли в общем имуществе нотариус разъясняет лицу, приобретающему долю в этом имуществе, что при наличии письменной договоренности между прежними участниками общей долевой собственности об условиях и порядке пользования общим имуществом, положения такого соглашения могут быть приняты приобретающей стороной не иначе как путем присоединения к нему (к соглашению) в целом, если условия присоединения были ими (сособственниками) оговорены этим ранее заключенным соглашением.

159. Если в правоустанавливающем и правоудостоверяющем документе на имущество размер долей не указан или указан неправильно, может быть оформлено отдельное, самостоятельное соглашение об определении размера (в том числе и реального, фактического) долей или об изменении (уточнении) размера долей. В случае если объектом такого соглашения является недвижимое имущество, оно подлежит регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество.

Если изменение размера долей производится в связи с дополнительным строительством или сносом (пристройка, реконструкция), произведенным одним из участников общей долевой собственности, нотариус для заключения соглашения об определении размера долей или об изменении размера долей истребует решение уполномоченного органа на дополнительное строительство или снос, разрешительную документацию, справку соответствующего регистрационного органа и для обозрения правоустанавливающий и правоудостоверяющий документ.

По заявлению участника(ков) общей долевой собственности нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, в том числе на долю умершего(их) участника(ков) общей долевой собственности сособственников. При этом нотариус истребует документы, подтверждающие права всех сособственников на общее имущество.

160. При отсутствии правоудостоверяющих документов подтверждением принадлежности земельного участка отчуждателю является соответствующее решение органов местного самоуправления и местной государственной администрации о признании права собственности на основании документов, подтверждающих право владения имуществом, учитывая их права по предоставлению земельных участков в соответствии со статьями 25–34 Земельного кодекса Кыргызской Республики.

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса Кыргызской Республики сделки, совершаемые с правами на земельный участок и с земельным участком, подлежат государственной регистрации и не требуют нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удостоверение сделок с частью земельного участка возможно только после выделения этой части в установленном порядке в самостоятельный земельный участок с последующей государственной регистрацией.

При удостоверении договоров отчуждения жилых домов и нежилых помещений с земельными участками иностранным юридическим и физическим лицам соблюдаются правила статьи 5 Земельного кодекса Кыргызской Республики.

161. При удостоверении договора об отчуждении незаконченного строительством недвижимого имущества нотариусом истребуются те же документы, что и при отчуждении законченного строительством и сданного в эксплуатацию объекта недвижимости.

162. Договоры пожизненного содержания продавца (получателя ренты) удостоверяются с соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения объектов недвижимости.

В договоре пожизненного содержания должна быть определена стоимость всего объема содержания. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не должна быть менее двух минимальных размеров оплаты труда.

163. Договоры отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего юридическим лицам, удостоверяются по общим правилам. При этом нотариус истребует:

1) правоудостоверяющий документ (о принадлежности недвижимости данному юридическому лицу);

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на предмет оформления сделки на бумажном или электронном носителях;

3) подлинник решения или заверенную руководителем выписку из решения/копию решения полномочного органа или должностного лица об отчуждении недвижимого имущества (организациям, обладающим имуществом на праве оперативного управления, необходимо представить документы, подтверждающие, что реализуемое имущество приобретено за счет прибыли, остающейся в распоряжении организации, то есть за счет собственных средств, учитываемых на отдельном балансе, а не средств собственника – выписку из отдельного баланса);

4) устав и свидетельство о государственной регистрации юридического лица в подлиннике для обозрения или при наличии электронных документов, выписка из «Тундук» о наличии регистрации юридического лица, а также базы данных юридических лиц, филиалов (представительств) Министерства юстиции Кыргызской Республики, копии которых остаются в делах у нотариуса. В случае наличия в делах у нотариуса копий учредительных документов, ранее предоставленных нотариусу при совершении другого нотариального действия, дополнительное их истребование не обязательно, в этом случае документы предоставляются нотариусу только для обозрения (ответственность за достоверность представленных документов лежит на лицах, их предоставивших);

5) решение собственника (полномочного) органа о назначении/избрании руководителя юридического лица;

6) доверенность на представителя юридического лица (доверенность должна быть нотариально удостоверенной для сделок, подлежащих обязательному нотариальному оформлению);

7) другие документы, необходимые для реализации имущества в соответствии с уставом юридического лица.

164. При продаже предприятия как имущественного комплекса, кроме вышеперечисленных в пункте 163 настоящей Инструкции документов, истребуются также акт инвентаризации, бухгалтерский баланс о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

165. Приватизация жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется в виде предоставления жилых помещений в собственность граждан на возмездной основе, а также на безвозмездной основе в случаях и порядке, предусмотренных главой 8 Жилищного кодекса Кыргызской Республики.

При удостоверении договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в долевой собственности граждан, нотариус истребует:

1) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на предмет оформления сделки на бумажном или на электронном носителях;

2) правоудостоверяющий документ на жилое помещение;

3) решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения в частную собственность;

4) акт оценки жилья, составленный комиссией, создаваемой уполномоченным органом, в ведении которого находится приватизируемое жилое помещение;

5) нотариально удостоверенная доверенность на представителя;

6) справка о составе членов семьи нанимателя, с учетом несовершеннолетних детей.

При удостоверении договора купли-продажи в личную собственность гражданина представляется нотариальное согласие об отказе или согласие в пользу одного члена семьи.

166. Договоры приватизации нежилого фонда удостоверяются в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике», Положением об условиях и порядке приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 26 марта 2003 года № 169, Положением о приватизации государственной собственности методом прямой продажи, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении положений, регламентирующих приватизацию государственной собственности» от 26 марта 2003 года № 168, Положением о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении положений, регламентирующих приватизацию государственного имущества методами продажи на аукционе и аренды с последующим выкупом»  от 13 августа 2005 года № 370, программами приватизации государственной собственности, утверждаемыми Жогорку Кенешем Кыргызской Республики.

При нотариальном удостоверении договора купли-продажи государственной собственности нотариус истребует:

1) утвержденный протокол об итогах торгов органа, удостоверяющего право победителя на заключение договора купли-продажи;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на предмет оформления сделки на бумажном или электронном носителях;

3) копия заключения об оценочной стоимости и цене объекта, если с даты утверждения оценки до даты совершения сделки с объектом прошло не более 12 месяцев. По истечении данного срока оценочная стоимость объекта приватизации подлежит актуализации или объект приватизации подлежит повторной оценке;

4) заверенную копию технического паспорта здания (сооружения);

5) копию схемы расположения объектов недвижимости на земельном участке, заверенную уполномоченным органом. При приватизации части имущественного комплекса на схеме указывается часть объекта недвижимости.

Оформление договора купли-продажи государственной собственности в обязательном порядке должно соответствовать требованиям статьи 36 Закона Кыргызской Республики «О приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике».

167. Правоотношения, связанные с арендой государственного имущества с последующим выкупом, возникают на основании договора аренды государственного имущества с последующим выкупом, заключаемого между Арендодателем и Арендатором.

Сроки приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом оговариваются в договоре аренды с последующим выкупом.

Оформление договора аренды с последующим выкупом должно соответствовать требованиям Положения о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики «Об утверждении положений, регламентирующих приватизацию государственного имущества методами продажи на аукционе и аренды с последующим выкупом» от 13 августа 2005 года № 370.

168. Досрочное расторжение договора аренды с выкупом при невыполнении одной или обеими сторонами условий договора устанавливается договором либо решением суда по требованию одной из сторон.

169. При оформлении заявлений кредитора о полном расчете по заключенному между сторонами договору отчуждения с рассрочкой платежей нотариус делает отметку на договоре о полном расчете со ссылкой на засвидетельствованное им заявление о выполнении должником принятых на себя обязательств.

170. При удостоверении договоров отчуждения заложенного недвижимого имущества на основании соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке нотариус соблюдает общие правила удостоверения сделок, а также истребует:

1) документ, подтверждающий основное обязательство (оригинал);

2) договор залога (оригинал);

3) соглашение об удовлетворении требования залогодержателя во внесудебном порядке;

4) извещение об обращении взыскания на предмет залога, зарегистрированное в соответствующем государственном органе (оригинал);

5) акт приема-передачи заложенного имущества, составленный между залогодержателем и залогодателем, если он предусмотрен соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

В договоре стороны указывают:

1) основания заключения сделки (в тексте договора обязательно необходимо сделать ссылку на соглашение об удовлетворении требования залогодержателя во внесудебном порядке);

2) описание предмета договора – заложенного имущества;

3) размер невыполненного обязательства (или его денежная оценка);

4) продажную стоимость отчуждаемого имущества;

5) сумму затрат, произведенных залогодержателем;

6) сумму, подлежащую возврату залогодателю;

7) о необходимости составления извещения залогодержателем о прекращении залога и обязательной регистрации в регистрационном органе, уведомлении государственного нотариуса об этом для снятия обременения на отчуждение заложенного имущества;

8) и другие условия по соглашению сторон.

Нотариус должен разъяснить сторонам сделки порядок прекращения процедуры обращения взыскания.

Глава 12. Удостоверение договоров об отчуждении транспортных средств, в том числе тракторов, самоходных технологических машин, прицепов к ним, водных и воздушных судов

171. При удостоверении договоров отчуждения транспортных средств, в том числе тракторов, самоходных технологических машин, прицепов к ним, водных судов и воздушных судов, нотариус истребует:

1) документы, подтверждающие права собственности на данное имущество, копии которых остаются в делах нотариуса;

2) согласие супруга или иных сособственников на отчуждение данного имущества, если имущество приобретено во время брака или является общей долевой собственностью;

3) заявление о семейном положении сторон, если сторона не состоит в браке;

4) выписку изэлектронной базы данных зарегистрированных транспортных средств об отсутствии обременений и ограничений на транспортное средство:

а) на тракторы всех модификаций, самоходные технологические машины – транспортные средства, предназначенные для использования в строительстве, промышленности, лесном хозяйстве и на других работах, в том числе комбайны, мелиоративные, землеройные и другие машины – из уполномоченного органа в сфере регистрации транспортных средств и водительского состава;

б) на водные суда, в том числе на маломерные суда – из уполномоченного органа в сфере государственной транспортной инспекции;

в) на гражданские воздушные судна – из государственного реестра гражданских воздушных судов Кыргызской Республики.

Если имущество принадлежит на праве собственности юридическому лицу, кроме правоустанавливающих документов нотариусу представляются учредительные документы, копии которых остаются в делах нотариуса. При этом нотариус проверяет правоспособность юридического лица, документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица на совершение сделки, решение уполномоченного органа об отчуждении имущества.

Глава 13. Удостоверение сделок, связанных с уставным капиталом юридических лиц

172. При удостоверении соглашения о формировании уставного фонда или о передаче имущества в уставный капитал или собственность юридического лица нотариус должен выяснить наличие обязательств физического/юридического лица на передачу имущества юридическому лицу.

Для этого нотариус истребует к материалам сделки:

– протокол (решение) участников юридического лица о передаче имущества в собственность юридического лица, учредительные документы юридического лица или договор о порядке формирования и разделе совместного имущества крестьянских (фермерских) хозяйств, определяющие вид и иные условия передачи имущества;

– если предметом соглашения является недвижимое имущество – выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

– правоудостоверяющие и/или правоустанавливающие документы;

– заявление о согласии супруга или иных сособственников (если имущество – объект общей собственности);

– учредительные документы юридического лица.

Нотариус проверяет правоспособность юридического лица, его представителя, уполномоченного принять соответствующее имущество.

Соглашение о формировании уставного капитала или передаче имущества в собственность юридического лица является правоустанавливающим документом при обязательности регистрации имущества, один экземпляр передается для регистрационного органа.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

§ 1. Удостоверения договора отчуждения

доли в имуществе общества

173. При продаже или уступке доли в уставном капитале одним из участников юридического лица нотариус проверяет соблюдение требований о праве преимущественной покупки доли в уставном капитале.

Если стороны пришли к соглашению о продаже или уступке доли уставного капитала, то нотариус оформляет сделку в форме договора купли-продажи.

Если стороны пришли к соглашению о безвозмездной передаче доли уставного капитала, то нотариус оформляет сделку в форме договора дарения.

Нотариус проверяет правоспособность юридического лица, его представителя, полномочного отчуждать и/или принять соответствующее имущество.

При оформлении одной из вышеуказанных сделок нотариусом истребуются следующие документы:

– учредительный договор (или копия);

– устав общества, если участником является юридическое лицо;

– документ, подтверждающий принадлежность уставного капитала физическому или юридическому лицу;

– решение (протокол, выписка из протокола), если одним из участников является юридическое лицо;

– нотариально засвидетельствованное согласие супруга на отчуждение доли уставного капитала;

– согласие иных учредителей общества при наличии у них права преимущественного выкупа доли;

– выписка из Единого государственного реестра прав требования на движимое имущество.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

§ 2. Удостоверение учредительного договора и договора о порядке формирования и разделе общего совместного имущества крестьянского (фермерского) хозяйства

174. Учредительный договор о создании (учреждении) и деятельности коммерческой организации, договор формирования и раздела совместного имущества крестьянского (фермерского) хозяйства являются одним из видов договоров о совместной деятельности, определяющих порядок внесения вкладов в имущество юридического лица/крестьянского хозяйства, носящих организационный характер, не являющихся правоустанавливающим документом.

При удостоверении учредительного договора о создании (учреждении) и деятельности коммерческой организации, договора формирования и раздела совместного имущества крестьянского (фермерского) хозяйства устанавливается только личность участников договора и их дееспособность, а также правоспособность.

§ 3. Соглашение об определении долей в имуществе юридического лица, разделе и выделе доли в натуре

175. Нотариус должен определить по желанию сторон доли совладельцев юридического лица в процентном выражении, арифметической доле, а также путем раздела/выдела доли в натуральной форме путем удостоверения соглашения/ соглашений.

Для удостоверения соглашения нотариус проверяет принадлежность имущества юридическому лицу, согласие совладельцев в виде решения и истребует:

1) правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на имущество;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

3) решение о выделе доли учредителя в натуральной форме из какого-либо имущества, которое может быть представлено в форме протокола собрания или выписки из него.

Если выделение доли в натуральной форме происходит в связи с ликвидацией юридического лица, то нотариус дополнительно истребует документы, подтверждающие полномочия ликвидатора (ликвидационной комиссии), решение ликвидатора (ликвидационной комиссии) на совершение указанного соглашения, а при наличии задолженностей перед кредиторами – согласие кредиторов.

Глава 14. Удостоверение и отмена доверенностей

176. Доверенность является односторонней сделкой. При удостоверении доверенностей нотариус не проверяет принадлежность имущества или права физическому лицу, а также наличие обременений на распоряжение имуществом, имущественными правами.

При удостоверении доверенностей нотариус проверяет только личность обратившегося лица и не вправе требовать одновременного удостоверения доверенностей других сособственников и согласия супруга, если доверенность выдается на распоряжение имуществом или имущественным правом, находящимся в долевой/ совместной собственности.

Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц.

В тексте доверенности должны быть указаны место и дата ее подписания, фамилия, имя, отчество, паспортные данные, персональный идентификационный номер (полное наименование юридического лица) и место жительства (адрес местонахождения юридического лица) представителя и представляемого.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, недействительна. 

Срок действия доверенности обозначается прописью и не может превышать трех лет, за исключением случая, указанного в пункте 4 статьи 203 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

Если срок действия в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.

Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

177. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению при представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо при представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

В основной доверенности может быть предоставлено право частичного или полного передоверия предоставленных полномочий либо оговорено, какие конкретно полномочия могут быть переданы.

В тексте доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, должны быть указаны также дата и место удостоверения основной доверенности, наименование нотариуса, удостоверившего доверенность с правом передоверия.

Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности, оставляемому у нотариуса. Если доверенность и передоверие удостоверяется одним и тем же нотариусом в один период хранения, то копия не снимается.

178. При удостоверении доверенности нотариус разъясняет содержание статьи 206 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

179. Запрещается удостоверять доверенности на автотранспортные средства с дипломатическими регистрационными номерными знаками согласно Положению о порядке регистрации (перерегистрации) автотранспортных средств дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций, а также автотранспортных средств их сотрудников, аккредитованных в Кыргызской Республике, утвержденному постановлением Правительства Кыргызской Республики «О вопросах аккредитации сотрудников представительств иностранных государств, сотрудников представительств международных организаций и регистрации дипломатических номерных знаков» от 23 сентября 2015 года № 659.

180. Лицо, выдавшее доверенность, вправе отменить доверенность и доверенность, выданную в порядке передоверия.

181. Для отмены доверенности лицо, выдавшее доверенность, обязано известить лицо, которому выдана доверенность, а также известных ему третьих лиц. По просьбе такого лица нотариус свидетельствует подлинность подписи на заявлении об отмене доверенности и передает заявление поверенному и перечисленным в заявлении третьим лицам. 

182. В случае подачи заявления об отмене доверенности доверитель вправе обратиться к нотариусу, удостоверившему доверенность. В случае его отсутствия право принять заявление и засвидетельствовать подлинность подписи доверителя может любой нотариус. При этом нотариус, принявший заявление об отмене, обязан уведомить нотариуса, удостоверившего доверенность, об отмене доверенности и включить в публичный реестр отмененных доверенностей.    

Глава 15. Удостоверение и отмена завещаний

183. Завещание является односторонней сделкой. При удостоверении завещаний нотариус руководствуется статьями 1131 и 1132 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

При удостоверении завещания от завещателя не требуется представления доказательств, подтверждающих его права на завещаемое имущество. Завещатель вправе завещать имущественные права и имущество, которые, возможно, будут приобретены в будущем.

После установления личности и дееспособности гражданина нотариус выясняет волеизъявление завещателя, разъясняет ему права наследников, которые могут претендовать по праву представления и по праву обязательной доли, а также права совладельцев, которые могут претендовать на определение причитающейся им доли в имуществе.

В завещании нотариус указывает о разъяснении завещателю содержания статьи 1149 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, о чем завещатель должен подтвердить своей подписью.  

184. Завещание должно быть написано завещателем либо записано с его слов нотариусом.

Завещание должно быть совершено лично завещателем. Совершение завещания через представителя не допускается.

Завещание должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса до подписания завещания. Завещатель подписывает завещание в присутствии нотариуса.

Завещание, записанное со слов завещателя, должно быть полностью прочитано завещателем в присутствии нотариуса до подписания завещания, о чем делается запись до подписи завещателя в удостоверительной надписи нотариуса.

185. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или неграмотности не в состоянии лично прочитать и /или подписать завещание, его текст оглашается для него нотариусом, о чем в завещании делается соответствующая запись с указанием причин, по которым завещатель не смог лично прочитать и/или подписать завещание.

Если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может подписать завещание, то оформление завещания осуществляется по правилам, изложенным в пункте 63, 64 главы 8 настоящей Инструкции.

 При удостоверении завещания лицом рукоприкладчиком не могут быть:

1)      нотариус, удостоверяющий завещание;

2)      лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан

завещательный отказ;

3)      супруг такого лица, его дети, родители, внуки, правнуки;

4)      наследники завещателя по закону;

5)      лица, не обладающие дееспособностью в полном объеме;

6)      неграмотные и другие лица, не способные прочитать

завещание.

186. В завещании должно быть указано место, дата и время его составления.

187. Нотариус направляет сопроводительным письмом экземпляр удостоверенного им завещания государственному нотариусу по месту жительства завещателя для учета в алфавитной книге учета завещаний и хранения.

Завещание составляется не менее чем в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса, второй направляется в государственную нотариальную контору, третий экземпляр выдается завещателю. Завещание необходимо вносить в автоматизированную информационную систему «Архив» в день его составления.

188. Секретное завещание по желанию завещателя удостоверяется без ознакомления с его содержанием.

Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть написано и подписано завещателем.

Завещание в присутствии двух свидетелей и нотариуса должно быть заклеено в конверт, в котором свидетели ставят свои подписи, каждый лично с указанием своей фамилии, имени, отчества и постоянного места жительства. После чего конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии этих же свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус производит удостоверительную надпись.

При регистрации секретного завещания в реестре регистрации нотариальных действий указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные завещателя, в графе «содержание нотариального действия» пишется «секретное завещание». В реестре также указываются фамилии, имена, отчества и паспортные данные свидетелей, их подписи.

Наследодатель может не только распорядиться своим имуществом, но и прописать в завещании завещательный отказ, возложение обязанностей.

Завещательное возложение регулирует обременения, не связанные с собственностью. В завещании с возложением обязанностей указывают исполнителя завещания из числа наследников по завещанию и его обязанность совершить какое-либо действие или воздержаться от него.

189. Завещатель вправе изменить или отменить завещание.

Изменение завещания производится путем подачи соответствующего заявления об отмене завещания, составления нового завещания, отмены ранее удостоверенного завещания и составления нового.

Подлинность подписи на заявлении об отмене завещания должна быть нотариально засвидетельствована.

В случае получения заявления об отмене сделанного завещания, а равно получения нового завещания, отменяющего или изменяющего ранее сделанное завещание, нотариус делает об этом отметку на экземпляре завещания, хранящегося у нотариуса, и в алфавитной книге учета завещаний.

Если отмененное завещание было удостоверено другим нотариусом, а также в случаях если реестр регистрации нотариальных действий, в котором зарегистрировано такое завещание и алфавитная книга учета завещаний хранится в ведомственном нотариальном архиве, то заявление об отмене направляется в ведомственный нотариальный архив и нотариусу, удостоверившему завещание, для внесения сведений об отмене.

Если завещатель предоставит имеющийся у него свой экземпляр завещания, то отметка об отмене завещания делается и на этом экземпляре, далее вместе с заявлением об отмене приобщается к экземпляру завещания, хранящемуся в архиве.

190. При удостоверении завещания с выездом нотариус в тексте завещания указывает место, дату и время совершения нотариального действия.

Глава 16. Удостоверение соглашений (договоров),

связанных с обеспечением обязательств

191. Нотариус удостоверяет соглашения (договоры) об обеспечении основных обязательств способами: неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными гражданским законодательством Кыргызской Республики или договором.

192. При удостоверении соглашений (договоров), связанных с обеспечением обязательств, нотариус истребует подлинник основного обязательства. Соглашение об обеспечении основного обязательства может быть прописано в договоре основного обязательства.

193. Нотариус обязан разъяснять сторонам о необходимости заключать основные обязательства в форме сделок (договор займа, ренты, соглашения о возмещении вреда, причиненного дорожно-транспортным происшествием, договор примирения потерпевшего с обвиняемым). Запрещается свидетельствовать одностороннее обязательство о возврате денежных средств, которое не является обеспечивающим обязательством.

194. Недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства.

195. Недействительность соглашения об обеспечении обязательства не влечет недействительности основного обязательства.

196. Если одна из сторон требует нотариального удостоверения основного обязательства, то обеспечивающее его соглашение должно быть также нотариально удостоверено.

197. Если обеспечивающие соглашения (договоры) требуют регистрации в Едином государственном реестре прав требования на движимое либо недвижимое имущество, то одна из сторон должна расписаться на экземпляре нотариуса в подтверждение, что получила экземпляры соглашений для передачи в соответствующие органы.

По желанию сторон(ы) нотариус передает заявление и документы на регистрацию в бумажном и/или электронном формате, подписанном электронной подписью.

Глава 17. Общие условия удостоверения прочих договоров

(Наименование главы в редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634)

§ 1. Удостоверение прочих договоров

198. При удостоверении прочих договоров, не связанных с отчуждением недвижимого имущества и не влекущих перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе связанных с распоряжением и/или управлением движимым имуществом, иным вещным правом на имущество, нотариус истребует основной пакет документов, состоящий из:

– оригинала правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа (копия которого остается в делах у нотариуса, если договор влечет переход права собственности на часть имущества). В случае отсутствия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа либо ненадлежащим образом оформленного правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа на движимое имущество допускается удостоверение прочего договора при наличии согласия сторон на его заключение при имеющихся обстоятельствах;

– согласия супруга, если имущество приобретено в совместном браке, а также сособственников, если имущество находится в общей собственности. В случае если имущество находится в общей долевой собственности, сделка удостоверяется нотариусом с учетом положений статьи 270 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. При дарении доли в праве общей долевой собственности согласие других долевых сособственников не требуется;

– если стороной сделки является юридическое лицо, решения уполномоченного органа, копий уставных документов или выписок из них, документов, подтверждающих полномочия представителя.

Нотариус вправе дополнительно истребовать документы в зависимости от вида и сложности сделки, необходимые для полноты и бесспорности нотариального действия.

Прочие договоры могут быть удостоверены у любого нотариуса, за исключением договоров, в отношении которых настоящей Инструкцией установлен иной порядок оформления.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

§ 2. Удостоверение сделок,

связанных с переменой лиц в обязательстве

199. При удостоверении соглашений об уступке права требования или переводе долга другому лицу нотариус истребует следующие документы:

а) если сторонами являются физические лица:

1) копия документа, из которого вытекает обязательство (договор о залоге, кредитный договор, договор займа), оригиналы которых представляются для обозрения, копии – остаются в материалах сделки;

2) согласие супруга(ги) на заключение данных соглашений, если имущество (имущественные права) были приобретены во время брака;

3) согласие иных сособственников на заключение данных соглашений, если имущество (имущественные права) являются общим имуществом;

4) при переводе долга – согласие кредитора на перевод долга;

б) если сторонами являются юридические лица, дополнительно предоставляются:

1) документ, подтверждающий решение полномочного органа о заключении такого рода соглашения (распоряжение, выписка из протокола);

2) свидетельство о регистрации юридического лица (электронная или бумажная версия), учредительные документы, а также документы, подтверждающие полномочия представителя (руководителя), копии которых остаются в делах нотариуса.

Нотариусом разъясняется содержание статей 316, 317 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

Если объектом уступаемого обязательства является недвижимое имущество или транспортные средства, проверка сведений о наличии обременений (арестов) на распоряжение данными объектами нотариусом не проводится.

199¹. На основании извещения залогодержателя либо его представителя о прекращении залога, зарегистрированного в регистрационном органе, нотариус принимает к рассмотрению заявление о прекращении залога, подлежащее представлению в регистрирующий орган, для снятия запрета отчуждения имущества.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от   19 февраля 2026 года № 121)

§ 3. Удостоверение соглашения об отступном

200. Согласно статье 372 Гражданского кодекса Кыргызской Республики обязательство, по соглашению сторон, может быть прекращено предоставлением взамен его исполнения отступного.

Соглашение сторон, когда взамен исполнения обязательства, в качестве отступного, передается недвижимое имущество, удостоверяется по месту нахождения этого имущества.

Соглашение об отступном может быть нотариально удостоверено независимо от того, было ли основное обязательство нотариально удостоверено.

При удостоверении такого соглашения нотариус истребует следующие документы:

1) если объектом отступного является недвижимое имущество – справку регистрационного органа о принадлежности имущества отчуждателю (с отметкой о наличии обременения, если имущество было заложено) или получает выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

2) согласие супруги на отчуждение имущества по отступному (если оно приобретено во время брака), согласие сособственников (если имущество является объектом общей совместной собственности), если нет  заявления о семейном положении (холост, незамужняя) и/или о праве на имущество;

3) правоудостоверяющий документ;

4) оригинал или копию документа, подтверждающего основное обязательство;

5) если объектом отступного является приватизированное жилое помещение, то соответствующую справку государственных и иных органов, располагающих сведениями о составе семьи на момент приватизации и/или справку об участниках приватизации;

6) если стороной сделки является юридическое лицо – решение уполномоченного органа юридического лица на совершение сделки, документы, подтверждающие полномочия представителя (руководителя), подлинники и копии документов или выписки из них, подтверждающие правоспособность юридического лица.

201. При удостоверении соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке обращение взыскания на предмет залога должно быть предусмотрено в договоре о залоге.

Если предметом залога является недвижимое имущество, соглашение должно быть нотариально удостоверено.

Если предметом залога является движимое имущество, соглашение заключается в письменной форме, по соглашению сторон оно может быть нотариально удостоверено.

Если договор о залоге был удостоверен между должником, залогодателем и залогодержателем, соглашение подлежит заключению между этими же сторонами.

В соглашении стороны указывают:

1) наименование (фамилия, имя, отчество) и местонахождение (местожительство) сторон;

2) основное обязательство и договор залога;

3) основания для обращения взыскания;

4) момент (начало) обращения взыскания на предмет залога;

5) порядок передачи предмета залога залогодателем залогодержателю;

6) права и обязанности залогодержателя по отношению к предмету залога и его реализации;

7) способ реализации предмета залога путем указания одного из следующих:

а) проведение публичных торгов:

– должна быть определена форма проведения в виде открытого аукциона или конкурса;

– назначен организатор торгов;

– определена начальная (стартовая) продажная цена, при разногласии в определении продажной цены, стороны могут поручить это независимому оценщику;

– состав и местонахождение, а также достаточное для идентификации описание предмета ипотеки;

– порядок приобретения на торгах предмета залога залогодержателем или залогодателем с зачетом покупной цены требований залогодержателя к должнику, обеспеченных ипотекой;

– порядок распределения суммы, вырученной от реализации предмета ипотеки;

б) реализация залога путем прямого заключения договора купли-продажи с третьими лицами;

в) иной способ;

8) наименование (фамилия, имя, отчество) предшествующих и последующих залогодержателей предмета ипотеки (если они имеются и известны сторонам на момент заключения соглашения);

9) наименование (фамилия, имя, отчество) третьих лиц, обладающих вещными правами и правами пользования в отношении предмета ипотеки (если они имеются и известны сторонам на момент заключения соглашения);

10) иные условия, которые стороны считают необходимыми указать в соглашении.

Если предметом залога является земельный участок сельскохозяйственного назначения, при составлении соглашения нотариус учитывает следующее:

1) обращение взыскания на земельный участок сельскохозяйственного назначения допускается, если у залогодателя нет иного заложенного по этому договору имущества;

2) в обращении взыскания может быть отказано, если нарушенное со стороны должника обязательство крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен нормативной стоимости заложенных земель.

При удостоверении соглашения нотариус истребует оригиналы и копии следующих документов:

1) документ, подтверждающий основное обязательство;

2) договор залога;

3) правоудостоверяющие документы на имущество;

4) если предметом залога является приватизированная квартира, – справка организации, обладающей сведениями о составе семьи, проживавшей на момент приватизации и/или принимавшей участие в приватизации, и согласие всех сособственников на заключение соглашения во внесудебном порядке и внесудебную реализацию заложенного имущества способом, указанным в соглашении;

5) если имеется несовершеннолетний сособственник, – необходимо разрешение территориальных уполномоченных органов (отдела поддержки семьи и детей) на заключение данной сделки;

6) если имущество приобретено при совместном браке и брачным договором не установлен раздельный режим собственности или имущество является личной собственностью залогодателя.

§ 4. Удостоверение прочих договоров –

удостоверение договора найма (аренды)

202. При удостоверении договоров найма любого имущества, за исключением аренды зданий и сооружений как единиц недвижимого имущества, нотариус истребует:

1) оригинал и копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

3) согласие супруги(га) (если жилое/нежилое помещение приобретено в совместном браке), сособственников (если имущество находится в общей собственности);

4) копии уставных документов или выписки из них, документы, подтверждающие полномочия представителя (руководителя) юридического лица, если стороной сделки является юридическое лицо.

В тексте договора должны быть указаны: характеристика сдаваемого помещения, срок найма, сумма договора (договоры аренды относятся к категории возмездных договоров), условия найма (аренды) и субаренды, по желанию сторон могут быть указаны права и обязанности сторон, последствия их неисполнения, основания прекращения договора найма, другие условия, не противоречащие законодательству Кыргызской Республики.

§ 5. Удостоверение договоров об аренде транспортных средств, в том числе тракторов, самоходных технологических машин, прицепов к ним, водных и воздушных судов

203. При удостоверении договоров об аренде транспортных средств, в том числе тракторов, самоходных технологических машин, прицепов к ним, водных и воздушных судов, нотариус истребует:

1) документы, подтверждающие права собственности на имущество, копии которых остаются в делах нотариуса;

2) согласие супруги(га) или иных сособственников на отчуждение данного имущества, если имущество приобретено во время брака или является общей долевой собственностью;

3) заявление о семейном положении и/или о его личном праве на имущество, если лицо является вдовцом (вдовой) или холостяком (незамужняя), то имущество является его личной собственностью;

4) электронную выписку от органов регистрации транспортных средств об отсутствии обременений на транспортное средство, подлежащее регистрации;

5) документы на тракторы всех модификаций, самоходные технологические машины;

6) документы на транспортные средства, предназначенные для использования в строительстве, промышленности, лесном хозяйстве и на других работах, в том числе комбайны, мелиоративные, землеройные и другие машины – от уполномоченного органа в сфере регистрации транспортных средств;

7) документы на водные суда, в том числе на маломерные суда – от уполномоченного органа в сфере государственной транспортной инспекции;

8) документы на гражданские воздушные судна – из государственного реестра гражданских воздушных судов Кыргызской Республики.

Если имущество принадлежит на праве собственности юридическому лицу, кроме правоустаналивающих документов, нотариусу представляются учредительные документы (копии которых остаются в делах нотариуса, нотариус проверяет и правоспособность юридического лица), подтверждающие полномочия представителя юридического лица на совершение сделки.

§ 6. Удостоверение договоров аренды зданий, сооружений и предприятий

204. Договор аренды здания, сооружений и предприятий заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации в органах регистрации прав на недвижимое имущество, независимо от срока аренды.

205. При удостоверении договоров аренды здания, сооружений и предприятий нотариус истребует: 

1) оригинал и копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;

2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

3) согласие супруги(га) в случае, если собственником является физическое лицо (если приобретено в совместном браке), и согласие сособственников (если имущество находится в общей собственности);

4) копии уставных документов или выписки из них, документы, подтверждающие полномочия представителя (руководителя) юридического лица, если стороной сделки является юридическое лицо.

В случае сдачи в аренду государственным или муниципальным землепользователем в установленном порядке принадлежащего ему здания, сооружения и предприятия вместе с ним передается право пользования земельным участком, который закреплен за этим зданием, сооружением и предприятием.

Передача в аренду другому лицу земельного участка, находящегося в пользовании у государственного или муниципального землепользователя, на котором расположены здание и сооружение, без соответствующей сдачи в аренду самого здания, сооружения и предприятия не допускается.

Договор аренды здания, сооружения и предприятия должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания, сооружения и предприятия считается незаключенным.

Договор аренды здания, сооружения и предприятия с последующим выкупом удостоверяется с соблюдением общих правил удостоверения сделок по отчуждению недвижимости и подлежит государственной регистрации.

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельным участком здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства; передать в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными средствами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить право требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию, за исключением тех прав и обязанностей, которые арендодатель не вправе передавать другим лицам.

§ 7. Удостоверение договоров

доверительного управления имуществом

206. При удостоверении договора доверительного управления имуществом, заключаемого в соответствии с требованиями статей 850–865 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, нотариус истребует:

1) если учредителем управления имуществом является собственник имущества, – правоудостоверяющий документ на это имущество;

2) если учредителем является лицо, которому принадлежит право пожизненного наследуемого владения земельным участком, – документ об отводе земельного участка;

3) если учредителем управления является уполномоченный на это государственный орган, – документ, подтверждающий его полномочия;

4) если учредителем управления является предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, – разрешение собственника на передачу имущества в доверительное управление;

5) заявление о согласии супруга(ги) на передачу имущества в доверительное управление, если имущество приобретено в течение брака;

6) заявления о согласии сособственников на передачу имущества в доверительное управление, если объект доверительного управления является общим имуществом.

Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением государственного предприятия.

Если доверительным управляющим является индивидуальный предприниматель, нотариусу предоставляется свидетельство  о регистрации индивидуального предпринимателя, в делах нотариуса остается копия данного документа.

Если доверительным управляющим является организация, то нотариусу предоставляются свидетельство (выписка) о регистрации юридического лица, учредительные документы, документы, подтверждающие полномочия представителя. В делах нотариуса остаются копии данных документов.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.

Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом.

В договоре доверительного управления имуществом должно быть предусмотрено, что сторонам разъяснены основания прекращения договора доверительного управления имуществом, предусмотренные статьей 865 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

§ 8. Удостоверение соглашения об изменении условий договора или о расторжении договора

207. Согласно статье 413 Гражданского кодекса Кыргызской Республики соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.  

208. Соглашение об изменении условий договора может быть заключено в пределах срока действия основного договора, если он заключен на определенный срок. Стороны могут с обоюдного согласия продлить срок действия договора.

Соглашение о расторжении договора, заключенного ранее без указания срока, может быть совершено в любое время.

209. При удостоверении соглашения о расторжении договора, нотариально оформленного и прошедшего государственную регистрацию, нотариус истребует следующие документы:

1) справку регистрационного органа, если предметом договора является недвижимое имущество, или приобщает информационную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

2) договор, подлежащий расторжению;

3) согласие супруги(га) и сособственников, если имущество является объектом общей собственности;

4) если сторонами договора являются юридические лица – копии документов, подтверждающих правоспособность юридического лица, решение уполномоченного органа на совершение сделки и документы, подтверждающие полномочия представителя.

210. Нотариус обязан проверить наличие или отсутствие обременения на отчуждение или ареста заложенного имущества, подлежащего регистрации. Экземпляр соглашения направляется в регистрирующий орган.

211. При удостоверении соглашения о расторжении договора, нотариально оформленного, но не прошедшего государственной регистрации, справка регистрирующего органа не требуется.

212. Нотариус, удостоверивший соглашение о расторжении ранее удостоверенного им договора, переданного на хранение в ведомственный нотариальный архив, обязан уведомить о расторжении договора. В случае удостоверения нотариусом соглашения о расторжении договора, удостоверенного другим нотариусом, нотариус обязан уведомить его об этом.

213. При удостоверении соглашения о внесении изменений и дополнений в ранее заключенный договор, нотариус истребует:

1) основной договор, подлежащий изменению и/или дополнению (уточнению), копия которого остается в делах у нотариуса;

2) если изменения и/или дополнения влияют на существо основного договора – заявление о согласии супруга и иных сособственников, если имущество – объект общей собственности.

§ 9. Удостоверение договора о разделе имущества, соглашения об определении долей в имуществе, принадлежащем на праве общей собственности, соглашение о реальном разделе или выделе доли, выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

214. Договор раздела общего имущества супругов (бывших супругов), соглашения об изменении размеров долей и/или о реальном разделе или выделе доли сособственников может быть удостоверен любым нотариусом, при этом истребуются:

1) правоустанавливающие документы на имущество, если предметом договора является автотранспортное средство – документы, подтверждающие право собственности на транспортное средство и иные документы, необходимые по правилам отчуждения транспортных средств;

2) свидетельство о браке (если брак расторгнут – свидетельство о расторжении брака).

Если имущество находится в общей совместной собственности двух или более граждан, доли которых не были ранее определены, ими может быть составлено соглашение об определении долей в общем имуществе. При этом нотариус истребует следующие документы:

1) копию документа, подтверждающего право собственности на имущество;

2) справки, соответствующих государственных и иных органов, располагающих сведениями о составе семьи на момент приватизации (если предметом соглашения является приватизированная квартира);

3) заявление всех участников совместной собственности, если имущество – объект общей собственности;

4) на подлинном экземпляре основного договора нотариус делает отметку о состоявшемся соглашении.

215. Соглашение об определении доли может быть заключено сособственниками для определения доли умершего участника общей собственности и выдачи свидетельства о праве на наследство на его долю. В этом случае нотариус приобщает копию свидетельства о смерти, электронную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и заявление всех иных сособственников об определении доли. 

216. По заявлению одного из собственников общего имущества, доли которых определены законом или нотариально удостоверенным соглашением сособственников, нотариус выдает свидетельство о праве собственности на его долю в общем имуществе.

217. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. По желанию супругов, в случае отсутствия спора, нотариусом может быть выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе каждого на 1/2 долю имущества, нажитого во время брака. 

Перечень документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе:

1) заявление с просьбой выдать свидетельство о праве собственности при жизни от обоих супругов;

2) документ, подтверждающий брачные отношения (свидетельство о браке оригинал и копия, или решение суда, вступившее в силу);

3) электронная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

4) если в состав имущества, на долю которого выдается свидетельство, входит жилой дом (дача), часть дома (дачи), квартира, паевые взносы в дачно-строительном или жилищно-строительном кооперативах, транспортные средства и доля в уставном капитале и другое имущество, состоящее на специальном учете (подлежащее регистрации), нотариус проверяет принадлежность указанного имущества супругам, истребует правоустанавливающие документы.

218. Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то имущество, являющееся общей собственностью супругов, которое имеется на день выдачи свидетельства.

§ 10. Удостоверение договора простого товарищества

219. Нотариус удостоверяет договор простого товарищества по требованию одной из сторон. Договор простого товарищества является организационным договором, определяющим порядок и условия совместной деятельности сторон для достижения цели договора.

В тексте договора должны содержаться положения о цели заключаемого договора, характеристика вкладов или порядок их внесения, денежная оценка вкладов, а также:

1) определяться порядок ведения общих дел, порядок покрытия общих расходов и убытков, порядок распределения прибыли;

2) предусматриваться ответственность товарищей по общим обязательствам, порядок прекращения договора простого товарищества;

3) по желанию сторон, могут быть указаны сроки действия договора.

220. В случае прекращения договора простого товарищества по основаниям, предусмотренным статьей 979 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, стороны вправе выделить долю в общем имуществе в натуре, путем заключения договора реального раздела общего имущества.

221. В соответствии с условиями договора простого товарищества, объектом реального раздела общего имущества могут быть как внесенное сторонами имущество, так и результаты совместной деятельности – произведенная в результате совместной деятельности продукция, полученные плоды и доходы, другое имущество, раздел которого не будет противоречить действующему законодательству Кыргызской Республики.

222. Если предметом договора является передача в качестве вклада недвижимого или движимого имущества, подлежащего государственной регистрации, нотариус обязан истребовать также справку регистрирующего органа о принадлежности имущества участнику товарищества или приобщить электронную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (для недвижимого имущества).

Если объектом вклада товарищества является имущество как объект общей собственности, нотариус требует предоставить согласие супруга (если имущество приобретено в совместном браке), иных сособственников, если имущество – объект общей собственности.

Если договор простого товарищества заключается для осуществления предпринимательской деятельности, нотариус приобщает к материалам сделки копию свидетельства индивидуального предпринимателя, патент и/или копии, или выписки из учредительных документов коммерческой организации – юридического лица, решение уполномоченного органа на заключение договора и документы, подтверждающие полномочия представителей.

§ 11. Удостоверение договора о долевом участии в строительстве недвижимого имущества и соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества, построенного на долевых началах

223. При удостоверении договора о долевом участии в строительстве недвижимого имущества нотариус учитывает, что данный договор имеет силу предварительного договора, руководствуется статьями 388 и 406 Гражданского кодекса Кыргызской Республики,статьей 66 Жилищного кодекса Кыргызской Республики, осуществляет оформление договора по правилам, предусмотренным настоящей Инструкцией. Один экземпляр договора направляется в регистрирующий орган.

224. При удостоверении договора о долевом участии в строительстве недвижимого имущества нотариус истребует:

1) правоудостоверяющие документы на пользование земельным участком (государственный акт о праве частной собственности на земельный участок, удостоверение на право временного пользования земельным участком);

2) разрешительные документы на проектирование и строительство объекта недвижимости (заключение уполномоченного государственного органа по проверке соблюдения требований законодательства в области строительства).

3) подтверждение о внесении объекта в реестр строящихся объектов;

4) сведения о наличии либо об отсутствии ареста или иных обременений.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

225. При удостоверении соглашения о передаче в собственность недвижимого имущества, построенного на долевых началах, нотариус истребует:

1) справку регистрирующего органа (или получает электронную выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;

2) договор о долевом участии в строительстве недвижимого имущества;

3) оригиналы и копии учредительных документов, документы, подтверждающие полномочия представителя и право на представительство юридического лица, если стороной сделки является юридическое лицо;

4) согласие супруги(га), если имущество приобретается/отчуждается во время брака, либо заявление о семейном положении и/или о личном праве на отчуждаемое/приобретаемое имущество. Один экземпляр соглашения направляется в регистрирующий орган.

Соглашение о передаче в собственность недвижимого имущества, построенного на долевых началах, удостоверяется по месту нахождения недвижимого имущества.

226. В случае наличия в делах у нотариуса копий учредительных документов юридического лица, документов, подтверждающих полномочия представителя, ранее предоставленных нотариусу при совершении другого нотариального действия, дополнительное их истребование не обязательно; документы предоставляются нотариусу только для обозрения (ответственность за достоверность представленных документов лежит на лицах, их предоставивших).

§ 12. Соглашение об уплате алиментов

227. В соответствии со статьей 104 Семейного кодекса Кыргызской Республики соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты и (или) получателя алиментов – между законными представителями этих лиц, ограниченно дееспособные лица заключают соглашение с согласия законных представителей или опекунов.

Нотариально удостоверенное соглашение имеет силу исполнительного листа.

При удостоверении соглашения нотариус истребует документы, подтверждающие родственные/брачные отношения.

§ 13. Удостоверение брачного договора

228. Брачный договор заключается между лицами, состоящими в совместном браке, при этом нотариус истребует свидетельство о регистрации брака, копию которого приобщает к материалам сделки.

Брачный договор может быть заключен также между лицами, которые собираются заключить брак, как в отношении имеющегося имущества, так и в отношении будущего имущества супругов.

229. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Нотариус, удостоверивший соглашение о внесении изменений и дополнений в брачный договор, делает об этом отметку в брачном договоре.

230. По желанию сторон, брачный договор может быть зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество. При наличии у сторон правоудостоверяющих документов, нотариус может сделать на них отметку об удостоверении брачного договора.

Брачный договор не является правоустанавливающим документом, заключение брачного договора не влечет перехода права собственности на имущество.

§ 14. Удостоверение обязательств

231. Нотариус удостоверяет обязательство, которое совершается одним лицом в пользу другого лица на определенные действия, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия.

232. Нотариус вправе удостоверить внедоговорное (не основанное на договоре), одностороннее обязательство (которое совершается в результате действий (волеизъявления) одной стороны). Односторонняя сделка, являясь волеизъявлением одной стороны, создает для нее обязанности, но не может создавать никаких обязанностей для третьих лиц, порождая для них только права), например: передать имущество, выполнить работу, выплатить долг, возместить ущерб, передать на хранение либо воздержаться от определенного действия.

Договор займа должен быть заключен в нотариальной форме, если его сумма превышает не менее чем в пятьсот раз расчетный показатель.

233. При удостоверении одностороннего обязательства устанавливается только личность и дееспособность лица, принимающегося на себя обязательство.

Обязательство, может быть отменено лицом, выдавшим обязательство, путем подачи заявления.

§ 15. Удостоверение предварительного договора

234. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ и оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается по форме, установленной законодательством для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

235. Предварительный договор о заключении договора купли–продажи недвижимого имущества по желанию сторон может быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в регистрирующем органе.

В предварительном договоре стороны должны установить существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, на который стороны обязуются заключить основной договор. Если срок в договоре не определен, предусмотренный им основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

236. Предварительный договор не является правоустанавливающим документом, носит организационный характер, не регулирует имущественные отношения сторон, не имеет платежной функции, не влечет перехода права собственности.

При удостоверении предварительного договора нотариус не проверяет факт принадлежности имущества сторонам, не истребует справки регистрирующего органа (также в том случае, когда предметом договора является недвижимость), не проверяет наличие обременения (ареста) на отчуждение заложенного имущества.

237. Ответственность за достоверность предоставленных нотариусу при совершении нотариальных действий сведений и документов возлагается на лиц, их предоставивших.

§ 16. Удостоверение договора суррогатного материнства

238. Договор суррогатного материнства заключается между лицами/лицом, желающими/желающим иметь ребенка, и женщиной (суррогатной матерью), давшей согласие на применение метода искусственного оплодотворения или имплантации эмбриона в целях вынашивания плода и рождения ребенка. Использование метода суррогатного материнства возможно только на основании нотариально удостоверенного договора. В случае если суррогатная мать состоит в браке, необходимо согласие супруга на заключение договора.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

239. Если суррогатная мать, генетическая мать или женщина, воспользовавшаяся донорской яйцеклеткой, не имеет супруга, нотариус принимает от нее письменное заявление о семейном положении. 

240. Нотариус проверяет факт отсутствия супруга по свидетельству о расторжении брака, и документу, удостоверяющему личность суррогатной матери, генетической матери или женщины, воспользовавшейся донорской яйцеклеткой. Копии документов приобщаются к экземпляру договора суррогатного материнства, хранящемуся в делах нотариуса.

241. При заключении договора суррогатного материнства нотариус руководствуется статьей 18 закона Кыргызской Республики «О репродуктивных правах граждан и гарантиях их реализации».

Глава 18. Свидетельствование верности копий документов

и выписок из них

242. Нотариус свидетельствует верность копий документов и выписок из них, выданных юридическими лицами, а также гражданами, при условии, что эти документы не противоречат гражданскому законодательству Кыргызской Республики, имеют юридическое значение и свидетельствование верности копий и выписок из них не запрещено законом Кыргызской Республики «О нотариате».  За свидетельствованием верности копии документа с подлинником вправе обратиться любое юридическое или физическое лицо.

243. Запрещается свидетельствование верности копий бухгалтерских, финансовых и таможенных документов; документов, содержащих схемы, таблицы, иные графические изображения; документов, имеющих подчистки, приписки и иные особенности, вызывающее сомнение в их достоверности; иных документов, если имеется запрет на снятие копии в самом тексте документа или свидетельствование копий не допускается.

244. Свидетельствуя верность копии документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.

245. Свидетельствование верности выписки из документа представляет собой воспроизведение полного текста или часть документа по определенному вопросу, содержащего самостоятельную информацию. Верность выписки может быть засвидетельствована только при условии, что в документе, из которого делается выписка, содержатся решения несколько отдельных, не связанных между собой вопросов. Выписка должна воспроизводить полный текст части документа по определенному вопросу.

Свидетельствуемая копия документа или выписка из него сличается с подлинным документом.

246. Верность копии с копии документа свидетельствуется нотариусом при условии, если верность копии засвидетельствована в нотариальном порядке или если копия документа выдана юридическим лицом, от имени которых исходит подлинный документ. В последнем случае копия документа должна быть изготовлена на бланке данного юридического лица, скреплена печатью и иметь отметку о том, что подлинный документ находится у юридического лица. В остальных случаях свидетельствуется копия с нотариально удостоверенной копии документа, при этом указывается дата, реестровый номер нотариально удостоверенной копии документа и данные нотариуса, который нотариально удостоверил данную копию документа.

247. Если в подлинном документе имеется оговоренное исправление ошибки, скрепленное подписью и печатью органа, выдавшего документ, то в удостоверительной надписи нотариус прописывает слова «неоговоренных исправлений не имеется – при этом имеется оговоренное исправление» и дублирует текст исправления.

Глава 19. Свидетельствование подлинности собственноручной и факсимильной подписи на документах, верности письменного перевода, документа с одного языка на другой язык, свидетельствование подлинности факсимильной подписи лица с ограниченными возможностями здоровья

248. Нотариус свидетельствует подлинность собственноручной, факсимильной и электронной подписи на документах, содержание которых не противоречит гражданскому законодательству и законодательству в сфере электронной подписи Кыргызской Республики.

249. Ответственность за достоверность сведений и документов, представленных нотариусу, при свидетельствовании подлинности подписи   на документах возлагается на лиц, их предоставивших.

250. Документ, на котором нотариусом засвидетельствована подпись обратившегося лица, не может носить срочный характер, если в документе не указан срок его действия. Такой документ имеет силу до отмены его заявителем.

251. Любое заявление может быть отозвано заявителем или отменено. В этом случае нотариус разъясняет, что заявитель обязан известить всех заинтересованных лиц об отмене своего заявления. В этом случае нотариус свидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении. По просьбе заявителя нотариус может передать заявление заинтересованным лицам и выдать свидетельство о факте передачи или вручения.  

252. На договоре, завещании, доверенности и другом документе, в котором излагается содержание сделки, может быть засвидетельствована лишь подлинность подписи лица, подписавшегося за другое лицо, которое не может подписаться вследствие физических недостатков, болезни или по другим причинам, а также при свидетельствовании подписи переводчика, письменно осуществившего перевод текста такого документа.

253. В случаях, когда на заявлении расписывается уполномоченное на подписание и подачу заявления лицо, (представитель по доверенности, либо рукоприкладчик), то нотариус свидетельствует подлинность подписи лица, подписавшегося за другое лицо, с указанием реквизитов доверенности, либо подлинность подписи рукоприкладчика, с указанием причины, по которой заявитель не может подписаться вследствие физических недостатков, болезни или по другим причинам.

254. Свидетельствуя подлинность подписи подписавшегося за лицо, которое не может подписаться вследствие физических недостатков, болезни или по другим причинам, нотариус устанавливает личность и дееспособность обратившегося лица и личность рукоприкладчика.

Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

Не может свидетельствоваться подлинность подписи гражданина на документе, если в нем утверждаются обстоятельства, право удостоверения, которых принадлежит лишь государственному органу. Подлинность подписи на указанном документе может быть засвидетельствована в случаях, если документ предназначен для представления в суд или иное учреждение иностранного государства.

255. Если обратился супруг с просьбой засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении о согласии на отчуждение движимого, недвижимого имущества, подлежащего оформлению в нотариальной форме и/или регистрации в уполномоченных органах, то нотариус свидетельствует не подлинность подписи, а оформляет «согласие» как самостоятельное нотариальное действие.

256. При свидетельствовании образцов подписей на банковских карточках, нотариус проверяет полномочия и дееспособность лиц, имеющих право подписи на финансовых документах, а также их представителей и правоспособность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Полномочия лиц, обладающих правом подписи от имени юридического лица, статус индивидуального предпринимателя, их представителей по надлежаще оформленной доверенности, нотариус должен проверить по приказам, решениям о назначении его на должность, уставу (положение), учредительным договорам, а также базы данных юридических лиц, филиалов (представительств) и средств массовой информации на официальном сайте Министерства юстиции Кыргызской Республики, с официальных сайтов стран – участниц СНГ, по свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) индивидуального предпринимателя либо патенту, как в бумажном, так и электронном виде.

257. Нотариус в соответствии со статьей 85 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» выдает свидетельство об удостоверении факсимильной подписи лицам с ограниченными возможностями здоровья, которые в силу состояния здоровья не имеют физической возможности самостоятельно совершать подпись.

Лицо с ограниченными возможностями здоровья представляет нотариусу изготовленный с помощью технических средств штамп (клише) и свидетельство о подлинности представленного факсимиле, расписывается им в присутствии нотариуса, после чего нотариус свидетельствует подлинность факсимильной подписи, которая приравнивается по своему юридическому значению к собственноручной подписи.

258. В соответствии со статьей 87 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус свидетельствует верность письменного перевода документа с одного языка на другой, при наличии подтверждающего документа о его знании необходимого языка перевода. Данное требование не распространяется на нотариусов, владеющих государственным и официальным языками Кыргызской Республики.

Если нотариус не владеет соответствующим языком, устный или письменный перевод документа осуществляется переводчиком, при наличии подтверждающего документа о его знании необходимого языка перевода, подлинность подписи которого свидетельствует нотариус.

Для бесспорности совершаемого нотариального действия текст документа переводится переводчиком письменно.

Полномочия переводчика подтверждаются одним из следующих документов: дипломом о высшем образовании, приложением к диплому о высшем образовании, сертификатом, подтверждающими квалификацию переводчика.

Нотариус не вправе свидетельствовать подлинность подписи лица, осуществившего перевод собственных документов.

Для свидетельствования верности письменного перевода документа с одного языка на другой представляется оригинал документа или засвидетельствованная надлежащим образом копия документа. Документы, представленные на перевод, должны отвечать тем же требованиям, что и документы, предъявляемые для свидетельствования копий.

Перевод делается со всего документа (если имеются надписи, отметки учреждений, организаций,  включая эти надписи, отметки, тарифы, тексты оттисков печатей, штампов). В случае перевода части текста, об этом делается отметка.

Если при совершении нотариального действия (удостоверения сделки, свидетельствовании верности копии) одновременно совершается и перевод на другой язык, то текст перевода помещается на одном листе с текстом подлинника переводимого документа, на одной странице, разделенной вертикальной чертой таким образом, чтобы подлинный текст помещался на левой стороне, а перевод на правой стороне переводимого документа. Перевод должен быть сделан со всего текста. Допускается свидетельствование подлинности подписи переводчика под текстом перевода, следуемого за копией переводимого документа и подписанного переводчиком. Удостоверительная надпись излагается под текстами документа и перевода с него. Перевод, помещенный на отдельном от копии переводимого документа листе, прикрепляется к подлинному документу, прошнуровывается и скрепляется подписью и печатью нотариуса.

259. При совершении двух нотариальных действий, одним из которых является свидетельствование верности письменного перевода текста документа, свидетельствование подлинности подписи переводчика не подлежит регистрации в реестре как самостоятельное нотариальное действие.

Глава 20. Свидетельствование равнозначности

электронного документа и документа в бумажном виде

260. В соответствии со статьей 82 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» свидетельствование равнозначности документа в бумажном виде документу в электронном виде означает подтверждение тождественности содержания представленного нотариусу документа в бумажном виде содержанию документа в электронном виде. Изготовленный нотариусом документ в электронном виде имеет ту же юридическую силу, что и документ в бумажном виде, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

261. Представленный нотариусу документ в электронном виде должен быть подписан квалифицированной электронной подписью. Квалифицированная электронная подпись лица, от которого исходит документ, должна быть проверена и подтверждена ее принадлежность в соответствии с законодательством об электронной подписи.

262. Нотариус путем сканирования изготавливает электронный образ нотариально удостоверенного бумажного документа.

263. Электронный документ содержит весь текст удостоверенного документа, включая удостоверительную надпись нотариуса.

264. Нотариус на изготовленном электронном документе совершает удостоверительную надпись и подписывает посредством своей электронной подписи.

265. Электронный документ, подписанный электронной подписью нотариуса, сохраняется в ЕИСН.

Глава 21. Свидетельствование равнозначности документа в бумажном виде электронному документу

266. В соответствии со статьей 83 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» свидетельствование равнозначности документа в электронном виде документу в бумажном виде означает подтверждение тождественности содержания, изготовленного нотариусом документа в электронном виде содержанию документа, представленного нотариусу в бумажном виде. Созданный нотариусом документ в электронном виде имеет ту же юридическую силу, что и документ в бумажном виде, равнозначность которому удостоверена нотариусом.

267. Создание документа в электронном виде для удостоверения его равнозначности документу в бумажном виде осуществляется нотариусом путем перевода документа в бумажном виде в документ в электронном виде и подписание его квалифицированной электронной подписью нотариуса.

268. Требования к формату документа в электронном виде устанавливаются Министерством юстиции Кыргызской Республики.

Для совершения нотариального действия по удостоверению равнозначности документа, изготовленного нотариусом на бумажном носителе, электронному документу нотариус по обращению лица изготавливает документ на бумажном носителе.

Информация о проверке и принадлежности электронной подписи нотариуса, удостоверившего равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе, фиксируется нотариусом в удостоверительной надписи.

Бумажный документ содержит весь текст удостоверенного документа, включая удостоверительную надпись нотариуса, удостоверившего равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе.

На изготовленном бумажном документе нотариус совершает удостоверительную надпись, подписывает его.

Глава 22. Особенности свидетельствования подлинности электронной подписи в документе в электронном виде

269. Нотариус свидетельствует подлинность электронной подписи в документе в электронном виде.

Нотариальный документ в электронном виде подписывается гражданином или представителем юридического лица в присутствии нотариуса. Нотариус подтверждает подлинность сделанной электронной подписи.

По просьбе заявителя выдается свидетельство о подлинности его электронной подписи в документе в электронном виде или изготавливается его копия согласно требованиям статьи 86 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

При свидетельствовании подлинности электронной подписи нотариус создает документ необходимого формата, заверяет его тождественность представленному документу и подписывает удостоверительную надпись своей усиленной квалифицированной подписью. По просьбе заявителя, созданный электронный документ, нотариус направляет получателю.

Глава 23. Удостоверение фактов

270. Согласно статье 88 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус удостоверяет факт нахождения гражданина в живых.

Удостоверение факта нахождения несовершеннолетнего в живых производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

271. При удостоверении факта нахождения несовершеннолетнего лица в живых нотариус обязан истребовать свидетельство о рождении несовершеннолетнего, копия которого остается в делах нотариуса.

272. Факт нахождения гражданина в живых может быть установлен как при явке гражданина к нотариусу, так и вне помещения нотариуса. Вне помещения нотариуса факт нахождения в живых удостоверяется, если гражданин по болезни, инвалидности или другой уважительной причине не может явиться в помещение нотариуса.

273. Для удостоверения факта нахождения гражданина в живых, заинтересованным лицом подается соответствующее письменное или устное заявление.

На основании поданного заявления, нотариус устанавливает личность гражданина.

274. В подтверждение факта нахождения в живых, нотариус выдает заинтересованному лицу соответствующее свидетельство. В свидетельстве, кроме факта нахождения в живых, нотариус отражает, где этот факт был засвидетельствован. Если данное нотариальное действие совершалось вне помещения нотариуса, это указывается в свидетельстве.

275. Свидетельство об удостоверении факта нахождения гражданина в живых оформляется в двух экземплярах, один из которых выдается заинтересованному лицу, а второй хранится в делах нотариуса.

276. Удостоверение факта нахождения в определенном месте несовершеннолетнего, производится по просьбе его законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

277. При удостоверении факта нахождения несовершеннолетнего лица в определенном месте нотариус истребует паспорт (при наличии) и свидетельство о рождении несовершеннолетнего лица, копия которого остается в делах нотариуса.

Факт нахождения гражданина в определенном месте, устанавливается как при явке его к нотариусу, так и при удостоверении нотариусом данного факта вне помещения нотариуса. 

278. Согласно статье 90 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус удостоверяет тождественность личности гражданина с лицом, изображенным на представленной этим гражданином фотографии.

279. Нотариус при установлении личности через представленный документ, должен путем идентификации (верификации) личности через ЕИСН проверить данные обратившегося лица.

280. Удостоверение тождественности несовершеннолетнего с лицом, изображенным на фотографии, производится по просьбе законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей), а также учреждений и организаций, на попечении которых находится несовершеннолетний.

Для удостоверения тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии, нотариус должен убедиться, что явившийся к нему гражданин изображен на представленной фотографии.

281. Фотография помещается в верхнем левом углу выдаваемого экземпляра свидетельства, скрепляется подписью и печатью нотариуса. При этом печать должна помещаться частично на фотографии, частично на свидетельстве.

282. Согласно статье 91 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус удостоверяет время предъявления нотариусу документа.

Удостоверительная надпись об этом делается на представленном в двух экземплярах документе, один из которых остается в делах нотариуса. При отсутствии второго экземпляра документа в делах нотариуса остается его копия, на которой совершается удостоверительная надпись.

Если одним и тем же лицом одновременно предъявлено несколько документов, то удостоверительная надпись совершается на каждом из них, при этом государственная пошлина взимается за предъявление каждого документа. 

Глава 24. Передача заявлений

физических и юридических лиц

283. Нотариус передает заявления и другие документы физических, юридических лиц, другим физическим, юридическим лицам.

Заявление представляется нотариусу не менее чем в двух экземплярах, на котором свидетельствуется подлинность подписи, из которых один экземпляр передается по почте с обратным уведомлением или лично адресатам под расписку, а другой экземпляр остается у нотариуса.

284. Нотариус может передать заявление и документы лично или с сопроводительным письмом путем почтового отправления с обратным уведомлением, электронным письмом, подписанным электронной подписью.

285. Нотариус, принявший заявление об отмене, обязан уведомить того нотариуса, который удостоверял доверенность и доверенность в порядке передоверия для внесения сведений в реестр регистрации нотариальных действий. В случае отсутствия нотариуса необходимо известить ведомственный нотариальный архив.

Почтовые и транспортные расходы, связанные с доставкой заявления и документов, оплачиваются лицами, обратившимися за совершением этого нотариального действия.

По просьбе лица, подавшего заявление, ему выдается свидетельство, подтверждающее передачу заявления и документов физическим и/или юридическим лицам.

286. Свидетельство может быть изложено на экземпляре заявления либо на отдельном листе. В свидетельстве указывается факт вручения документа, либо факт вручения документа и содержание полученного на заявление ответа, либо факт вручения документа и факт отсутствия ответа к назначенному сроку.

Свидетельство регистрируется в реестре регистрации нотариальных действий один экземпляр которого хранится в делах нотариуса.

Глава 25. Принятие в депозит денежных сумм

и ценных бумаг

287. Согласно статье 94 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Кыргызской Республики, принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

288. Нотариус обязан иметь депозит, куда зачисляются денежные средства в национальной и иностранной валюте. 

Нотариус не вправе использовать депозит для личных целей, извлекать из него прибыль и зачислять на него собственные денежные средства.

289. Должник вправе передать на депозит наличные и безналичные денежные средства. Нотариус обязан в течение одного банковского дня внести денежные средства на депозитный счет.

290. В случаях, когда обязательство должно быть исполнено в определенном месте, то принятие в депозит наличных денежных сумм и ценных бумаг производится нотариусом по месту исполнения обязательства.

Исполнение обязательства внесением долга в депозит, производится по основаниям части 1 статьи 310 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

291. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса считается исполнением обязательства.

292. Нотариус, в депозит которого внесены денежные средства или ценные бумаги, извещает об этом кредитора, путем направления письма с обратным почтовым уведомлением и/или на электронную почту.

293. Порядок открытия депозита нотариуса определяется банковским законодательством Кыргызской Республики.

294. Для зачисления и снятия денежных средств нотариус выносит соответствующее распоряжение: о внесении денежных средств на депозит, о передаче денежных средств кредитору, о возврате денежных средств должнику.

295. Денежные средства, находящиеся на депозитном счету нотариуса, не являются собственностью нотариуса, должника или кредитора.

296. В случае, если нотариус прекратил свою деятельность (смерть, достижение возрастного ценза, лишение права на занятие нотариальной деятельностью, прекращение полномочий, смена нотариусом нотариального округа), то депозит нотариуса передается на депозит государственного нотариуса того округа, в котором осуществлялась деятельность нотариуса.

297. Перед вынесением распоряжения о зачислении денежных средств или ценных бумаг на депозит, нотариус истребует:

1)  паспорт или другие удостоверяющие документы;

2) документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия представителя;

3) письменное заявление должника о принятии в депозит денежных сумм и ценных бумаг (подпись заявителя может быть нотариально засвидетельствована, заявление, зарегистрированное в журнале входящей корреспонденции);

4) договор, подтверждающий существование обязательства, во исполнение которого передаются денежные средства и ценные бумаги.

298. В заявлении о внесении денежных средств и ценных бумаг указываются наименование должника и кредитора, место их жительства (для юридических лиц – место нахождения), а также причины, по которым обязательство не могло быть исполнено непосредственно должником. Должник может также указать обоснование и расчет, согласно которому делается взнос.

299. Проверка сведений, указанных в заявлении для внесения денежных средств в депозит нотариуса, нотариусом не производится.

300. Нотариус, принимая денежные суммы и ценные бумаги в депозит, проверяет основания возникновения прав кредитора и обязанностей должника.

301. В случаях когда адрес кредитора не указан или неизвестен, нотариус предупреждает должника, что извещение кредитора о взносе денег (ценных бумаг) является обязанностью должника.

302. Нотариус выдает распоряжение банку о внесении денежных средств или ценных бумаг, направляет должника в соответствующий банк для внесения денежных средств на указанный нотариусом депозитный счет. На основании квитанции банка о взносе, нотариус выдает должнику свидетельство о внесении денежных сумм и ценных бумаг в депозит.

303. Нотариус извещает кредитора о поступлении денежных сумм и ценных бумаг и по требованию последнего выдает причитающиеся ему суммы путем вынесения распоряжения банку.

304. Поступившие денежные средства и ценные бумаги на депозитный счет, могут быть выданы нотариусом по заявлению кредитора. Нотариус устанавливает личность, дееспособность (правоспособность) и полномочия представителя по нотариально удостоверенной доверенности на получение денежных средств.

Деньги или ценные бумаги выдаются с депозита при предъявлении документов, указанных в заявлении должника. Денежные суммы могут быть получены кредитором, путем перечисления на его счет по его заявлению.

305. В случае смерти кредитора, причитающиеся ему денежные суммы, включаются в наследственную массу и подлежат выдаче наследникам в установленном законом порядке.

В случае если на депозитном счете нотариуса находятся невостребованные денежные суммы, то по истечении установленных законом сроков они подлежат зачислению в республиканский бюджет.

306. Для учета денежных сумм или ценных бумаг, нотариус ведет приходно-расходную книгу учета денежных сумм и ценных бумаг, а также выданных распоряжений.

Глава 26. Совершение исполнительных надписей

307. Исполнительная надпись – распоряжение нотариуса на обязательстве должника о принудительном взыскании суммы денег или какого-либо имущества в пользу кредитора. Имеет силу исполнительного документа и служит основанием для принудительного взыскания.

Согласно статье 96 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», нотариус для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность, и на нотариально удостоверенных документах.

Исполнительная надпись совершается:

1) если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем;

2) если со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет.

Если для требования, по которому выдается исполнительная надпись, установлен законом иной срок давности, исполнительная надпись выдается в пределах этого срока.

Если по документу, устанавливающему задолженность, следует произвести взыскание по частям, то исполнительная надпись по каждому взысканию может быть изложена на копии этого документа. В этих случаях на подлинном документе, устанавливающем задолженность, делается отметка о совершенной исполнительной надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, даты и номера, под которым она зарегистрирована в реестре регистрации нотариальных действий.

Сроки, в течение которых может быть совершена исполнительная надпись, исчисляются со дня, когда у взыскателя возникло право принудительного взыскания долга.

308. В соответствии со статьей 37 Закона Кыргызской Республики «О статусе судебных исполнителей и об исполнительном производстве» исполнительная надпись может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех месяцев с момента ее выдачи. С момента принятия к принудительному обращению взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника, повторная исполнительная надпись на документах не совершается.

При совершении исполнительной надписи нотариус обязан проверить, представлены ли в обосновании взыскания задолженности документы, предусмотренные сделками, по которым имеется оговорка, что взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей.

309. Исполнительная надпись совершается по заявлению.

Заявление о совершении исполнительной надписи адресуется нотариусу, нотариальной конторе, нотариальному бюро.

Заявление о совершении исполнительной надписи должно содержать:

1) сведения о должнике и взыскателе;

2) подлежащие взысканию задолженность, налоги, сборы (пошлины), расходы, неустойку (штраф, пеню), иную плату с указанием суммы и валюты денежных средств по каждому взысканию;

3) если за совершением исполнительной надписи о взыскании сумм с юридического лица или индивидуального предпринимателя, то в заявлении о совершении исполнительной надписи банковские реквизиты должника, при наличии сведений о них у взыскателя;

4) в заявлении взыскатель может включить иные сведения, которые полагает необходимыми (указание на то, что спора о праве с должником не имеется, указание на необходимость составления и направления нотариусом запроса в связи с отсутствием у взыскателя сведений, указание которых в исполнительной надписи обязательно).

Заявление о совершении исполнительной надписи от имени юридического лица, может быть подписано как непосредственно обратившимся за совершением исполнительной надписи представителем в присутствии нотариуса, так и иным должностным лицом (представителем) юридического лица-взыскателя.

310. Подлинность подписи взыскателя (представителя) свидетельствуется в нотариальном порядке в реестре регистрации нотариальных действий.

В случае, если взыскатель не информировал должника о намерении обратиться за совершением исполнительной надписи, он не имеет права обращаться к нотариусу за исполнительной надписью. Нотариус по просьбе взыскателя выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

311. Нотариус отказывает в совершении исполнительной надписи в отношении должника, который находится за пределами Кыргызской Республики. Для подтверждения данного факта, нотариус вправе сделать запрос в Пограничную службу Государственного комитета национальной безопасности Кыргызской Республики.

После поступления заявления в производство нотариуса, нотариус направляет запрос должнику, о поступлении заявления от взыскателя на совершение исполнительной надписи на документе, по которому образовалась задолженность или истекло время на выполнение иных обязательств должника. Настоящее правило не распространяется в случаях совершения исполнительной надписи на залоговых билетах ломбардов.

В случае, когда должник не согласен с расчетами и/или по другим   основаниям, нотариус приостанавливает совершение исполнительной надписи до получения результатов бухгалтерской экспертизы, или решения суда.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

312. Нотариус вправе отложить совершение исполнительной надписи на срок не более десяти рабочих дней и вынести соответствующее постановление.

Основанием для отложения совершения исполнительной надписи является заявление должника, о желании обратиться в суд для оспаривания права взыскателя на взыскание задолженности в бесспорном порядке. Заявление, содержащее только возражения должника против совершения исполнительной надписи, основанием для отложения совершения исполнительной надписи не является.

313. Исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность, в бесспорном порядке совершаются на документах о предоставлении услуг по публичным договорам за фактически потребленные услуги (счет-квитанция на оплату электроэнергии, счет-квитанция за горячую воду и отопление, услуги государственной связи).

314. Исполнительные надписи на нотариально удостоверенных сделках, в которых прописана оговорка о совершении исполнительной надписи, совершаются на подлинном экземпляре нотариально удостоверенного договора (соглашения) договора либо его дубликате.

315. При совершении исполнительной надписи нотариус руководствуется статьей 98 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

316. Перечень документов, истребуемых нотариусом при совершении исполнительной надписи:

1) для взыскания задолженности по обязательству, основанному на нотариально удостоверенной сделке представляются: подлинный экземпляр нотариально удостоверенного договора (соглашения) либо его дубликат (за исключением договоров займа денег);

2) для взыскания задолженности по обязательству, основанному на письменной сделке, срок исполнения которой наступил, либо   неисполнение обязательства признается должником, например, в ответе на претензию, направленную взыскателю в порядке досудебного урегулирования спора, представляются: подлинные договоры (купли-продажи, поставки, подряда, перевозки, возмездного оказания услуг, хранения и др.);

3) документы, подтверждающие возникновение обязанности должника по уплате задолженности, товаросопроводительные документы: товаротранспортная накладная, товарная накладная, грузовая накладная, коносамент или иной документ;

4) документ о передаче имущества (товара), подписанный обеими сторонами (акт приема-передачи, акт о передаче имущества (товара), акт о приемке имущества (товара) по количеству и качеству и другие), документ, удостоверяющий приемку выполненных работ (оказанных услуг), подписанный обеими сторонами (акт приемки выполненных работ (оказанных услуг и другие), заказ-наряд, счет-фактура и другие);

5) документы, подтверждающие письменное признание должником суммы задолженности (акт сверки расчетов, подписанный взыскателем и должником и скрепленный печатями (при их наличии), ответ на претензию, в котором должник признает обязательство по уплате денежных средств, акцептованное платежное требование или иной документ, оформленный в соответствии с требованиями законодательства и подписанный уполномоченным лицом);

6) для взыскания задолженности по обязательству, основанному на протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, совершенном нотариусом представляются: подлинный вексель и совершенный нотариусом протест векселя в неплатеже, неакцепте и не датировании акцепта;

7) при истребовании предмета лизинга в соответствии с договором лизинга или Законом Кыргызской Республики «О финансовой аренде (лизинге)» представляются: договор лизинга, письменное предупреждение о возможном истребовании предмета лизинга, направленное лизингополучателю не менее чем за один месяц до подачи заявления, документы, подтверждающие фактическую уплату лизинговых платежей лизингополучателем;

8) для взыскания предмета залога по истечении срока возврата кредита, предъявленного ломбардом к должнику – залогодателю представляется залоговый билет;

9) для взыскания задолженности по обязательству о взыскании задолженности с собственников квартир, нежилых помещений, уклоняющихся от участия в обязательных расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума, товарищества собственников жилья, согласно Жилищному кодексу Кыргызской Республики и Закону Кыргызской Республики «О товариществах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов», за исключением требований о взыскании дополнительных расходов, представляются: заверенная взыскателем копия договора на обслуживание; копии документов об установлении тарифов (протокол, выписка из решения общего собрания собственников квартир, нежилых помещений); документ о расчете суммы задолженности (заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности или заверенная взыскателем выписка из лицевого счета) по плате за услуги. Документ содержит сведения о сроках уплаты задолженности, о дате возникновения обязанности по внесению платы, о сумме задолженности;

10) для взыскания задолженности по обязательству о взыскании задолженности на основании публичных договоров за фактически потребленные услуги (электро, газо, тепло-водоснабжение и другие), а также иных договоров за услуги согласно установленным тарифам, срок оплаты по которым наступил, представляются: индивидуальный договор, заверенный взыскателем либо публичный договор, размещенный на официальном сайте взыскателя (для ознакомления с его содержанием); документ о расчете суммы задолженности по плате за услуги, заверенная взыскателем копия лицевого счета с расчетом суммы задолженности или заверенная взыскателем выписка из лицевого счета, и их  оригиналы для обозрения. Документ содержит сведения о сроках уплаты задолженности, о дате возникновения обязанности по внесению платы, о сумме задолженности;

11) для взыскания задолженности по обязательству о взыскании арендных платежей ввиду их неуплаты в сроки, установленные договором аренды, представляются: договор аренды, претензия о погашении задолженности;

12) для взыскания начисленных, но не выплаченных работнику заработной платы и иных платежей представляются: копия трудового договора или трудовой книжки; справка работодателя, подписанная первым руководителем, бухгалтером (при наличии) и заверенная печатью организации (при наличии) о размере начисленной заработной платы, доказательство невыплаты начисленной зарплаты (копии платежной ведомости, расчетного листка, справки о задержке или др.);

13) для взыскания задолженности об исполнении соглашений об урегулировании споров, заключенных в порядке внесудебной процедуры, представляется подписанное соглашение;

14) для совершения исполнительной надписи по взысканию неустойки (пени), процентов, если таковые причитаются, за исключением банковских займов, представляются: претензия должнику, направленная взыскателем и содержащая указание на неисполненное обязательство (договор, дата), требование о погашении суммы задолженности или исполнения обязательства касательно истребования иного движимого имущества, сумму начисленной неустойки (пени), процентов, период, за который они начислены, срок дачи ответа на претензию должником и предупреждение о праве взыскателя обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи; доказательство направления взыскателем должнику претензии; письменный ответ должника на претензию взыскателя, в котором он признает факт неисполнения обязательства, не приводит доводов, исключающих его ответственность за неисполнение обязательства, с указанием договора, даты, суммы задолженности или подлежащего истребованию иного движимого имущества и начисленной неустойки (пени), процентов за указанный в претензии период.

317. Претензия считается доставленной, если она направлена должнику, одним из следующих способов или способом предусмотренными условиями договора: на адрес электронной почты, указанный в договоре, по месту жительства, указанному в договоре либо по месту регистрации, нарочно с подписью получателя с указанием даты получения или заказным письмом с уведомлением о его вручении, в том числе, полученным одним из совершеннолетних членов семьи, другим лицом, проживающим с лицом по указанному адресу, с использованием иных средств связи, обеспечивающих фиксирование доставки.

318. В случае возврата претензии с отметкой о невозможности ее вручения адресату, получателю, или в связи с отказом в ее принятии, а также не подтверждением его принятия иным средством связи, указанным в настоящем пункте, претензия считается доставленной надлежащим образом.

Если договором предусмотрен иной механизм взыскания неустойки (пени), процентов, то ее взыскание производится согласно условиям договора. 

Если по документу, устанавливающему задолженность, следует произвести взыскание по частям, то исполнительная надпись по каждому взысканию может быть изложена на копии (или подлинном) этого документа. В этих случаях на подлинном документе, устанавливающем задолженность, делается отметка о совершенной исполнительной надписи с указанием суммы, подлежащей взысканию, даты и номера, под которым она зарегистрирована в реестре регистрации нотариальных действий.

У нотариуса остаются копии документов, на которых совершена исполнительная надпись.

При каждом последующем совершении исполнительной надписи по одному и тому же обязательству, повторное представление копии документа, устанавливающего задолженность, не требуется.

 319. Если для совершения исполнительной надписи, кроме документа, устанавливающего задолженность, необходимо представить и другие документы, указанные в перечне документов, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, то они к исполнительной надписи не приобщаются, а остаются у нотариуса.

Обращение взыскания на предприятие в целом как имущественный комплекс не может осуществляться на основе исполнительной надписи нотариуса.

320. В случае заключения соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, при отсутствии намерения залогодателя (должника), удовлетворить требования залогодержателя, исполнительная надпись нотариуса совершается на прошитых вместе договоре займа или расписке, договоре залога, соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания и на копии данных договоров, оставляемых в делах у нотариуса и извещение взыскателя к должнику, должным образом прошедшую регистрацию в регистрирующем органе.

Глава 27. Совершение протестов векселей, предъявление чеков к платежу и удостоверение неоплаты чеков

321. Протест векселей в неплатеже производится нотариусом по месту нахождения плательщика или по месту платежа (домицилированные векселя, т.е. векселя, подлежащие оплате у третьего лица), а протест векселей в неакцепте и недатировании акцепта – по месту нахождения плательщика.

Векселя для совершения протеста в неплатеже, принимаются нотариусом на следующий день после истечения даты платежа по векселю, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня. Вексель может быть принят для совершения протеста в неакцепте в течение сроков, установленных для предъявления к акцепту, а если вексель был предъявлен к акцепту в последний день срока, не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

322. В день принятия векселя к протесту нотариус предъявляет плательщику требование о платеже (или акцепте) векселя.

Если плательщик оплатит вексель, нотариус, не производя протеста, возвращает вексель лицу, оплатившему вексель, с надписью по установленной форме на самом векселе о получении платежа и других причитающихся сумм.

Если плательщик сделал отметку об акцепте на переводном векселе, вексель возвращается векселедержателю без протеста.

В случае получения отказа плательщика оплатить или акцептировать вексель или неявки его к нотариусу, нотариус составляет акт по установленной форме о протесте в неплатеже или неакцепте и делает соответствующую запись в реестре, а также отметку о протесте в неплатеже или неакцепте на самом векселе.

Если место нахождения плательщика неизвестно, протест векселя совершается без предъявления требования о платеже или акцепте векселя с соответствующей отметкой в акте о протесте и в реестре для регистрации нотариальных действий.

Опротестованный вексель выдается векселедержателю или уполномоченному им лицу.

323. Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чеки, представленные по истечении десяти рабочих дней, а иностранные чеки – по истечении шести месяцев со дня выдачи чека, но не позднее 12 часов следующего после этого срока дня.

Нотариус в тот же день предъявляет чек банку к оплате. В случае неоплаты чека, нотариус удостоверяет неоплату чека путем надписи на чеке по установленной форме и отмечает об этом в реестре регистрации нотариальных действий. Одновременно с надписью на чеке посылается уведомление чекодателю о неоплате его чека банком и совершения надписи на чеке.

По просьбе чекодержателя нотариус в случае неоплаты чека совершает исполнительную надпись по правилам, установленным настоящей Инструкцией.

Глава 28. Принятие на хранение документов.

 Возвращение принятых документов

324. По письменному заявлению обратившихся лиц, нотариус принимает на хранение документы по описи, которые хранятся в сейфе для хранения документов.

Опись составляется не менее, чем в трех экземплярах, подписывается лицом, сдавшим документы на хранение, и нотариусом.

Два экземпляра описи остается в делах нотариуса, остальные экземпляры выдаются лицу, сдавшему документы на хранение.

Принятые документы хранятся в отдельном пакете, подписанном на месте склеивания, лицом, сдавшим их, и нотариусом, с указанием даты и номера реестра, опечатаны печатью нотариуса, по желанию, дополнительно скрепляется печатью юридического лица, если печать имеется в момент описи.

В подтверждение принятия документов на хранение, нотариус выдает лицу, сдавшему их на хранение, свидетельство о принятии документов на хранение.

325. Свидетельство о принятии документов на хранение, должно содержать дату и часовое время принятия документов на хранение, срок хранения документов, наименование физического или юридического лица, уполномоченного получить документы по истечении срока хранения.

326. В соответствии со статьей 104 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» принятые на хранение документы возвращаются сдавшему их на хранение или законно уполномоченному лицу по предъявлении свидетельства и описи либо по решению суда.

При выдаче документов нотариус истребует расписку (заявление) в получении документов, сданных на хранение, при этом нотариусом также свидетельствуется подлинность подписи заявителя на расписке (заявлении).

327. Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателю до принятия наследства наследниками, нотариус назначает управляющего наследственным имуществом, о чем выносит постановление.

328. Доверительный управляющий назначается постановлением нотариуса, на основании заявления (заявлений) наследника (наследников), а при отсутствии наследников – на основании заявления лица, обратившегося для учреждения доверительного управления,  или судебного акта.

329. Если по истечении срока хранения никто не явится за документами, нотариус оставляет документы на дальнейшее хранение, либо передает документы сопроводительным письмом в ведомственный нотариальный архив.  

Независимо от сроков хранения, документы сканируются в электронном формате для формирования электронного архива.

При просрочке сроков хранения документов, а также при передаче документов в ведомственный нотариальный архив, нотариус уведомляет лицо, сдавшее документы на хранение.

Лицо-представитель, имеющий право получить документы (правопреемник), получает документы после дополнительной оплаты расходов, связанных с хранением, уведомлением, передачей на дальнейшее хранение в ведомственный нотариальный архив.

Глава 29. Совершение морских протестов

330. Нотариус принимает, в целях обеспечения доказательства для защиты прав и законных интересов судовладельца, заявление капитана судна о происшествии, имевшем место на период плавания или стоянки судна, которое может явиться основанием для предъявления к судовладельцу имущественных требований.

331. Заявление о морском протесте делается в течение 24 часов с момента прихода судна в порт. Если происшествие, вызывающее необходимость заявления морского протеста, произошло в порту, протест должен быть заявлен в течение 24 часов с момента происшествия.

Если окажется невозможным заявить протест в установленный срок, причины этого должны быть указаны в заявлении о морском протесте.

Заявление о морском протесте должно содержать описание обстоятельств происшествия и меры, принятые капитаном для обеспечения сохранности вверенного ему имущества.

В подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении о морском протесте, капитан судна в соответствии одновременно с заявлением, либо в срок не свыше семи рабочих дней с момента захода в порт, или с момента происшествия, если оно имело место в порту, обязан представить нотариусу на обозрение судовой журнал и заверенную капитаном выписку из судового журнала.

332. Нотариус на основании заявления капитана, данных судового журнала, а также опроса самого капитана, и по возможности, не менее двух свидетелей из числа командного состава судна и двух свидетелей из судовой команды, составляют акт о морском протесте по установленной форме и заверяет его своей подписью и гербовой печатью. Один экземпляр акта выдается капитану или уполномоченному лицу, другой с приложенными к нему заявлением капитана и выпиской из судового журнала остается в делах нотариуса.

Глава 30. Обеспечение доказательств

333. Нотариус производит обеспечение доказательств. Участвующие в деле лица, имеющие основания опасаться, что предоставление необходимых для них доказательств станет впоследствии невозможным или затруднительным, могут просить суд об обеспечении этих доказательств.

Нотариус не производит обеспечение доказательств по делам, которые в момент обращения заинтересованных лиц к нотариусу находятся в производстве суда или административного органа.  Если необходимые доказательства требуются для ведения дел в органах иностранных государств, обеспечение доказательств производится нотариусом, независимо от того, что дело в момент обращения заинтересованного лица, уже находится в производстве органов иностранных государств.

334. Заинтересованное в обеспечении доказательств лицо подает нотариусу заявление, подпись которого или его представителя может быть засвидетельствована нотариусом.

335. В порядке обеспечения доказательств, нотариус допрашивает свидетелей, производит осмотр письменных и вещественных доказательств, назначает экспертизу.

336. При выполнении процессуальных действий по обеспечению доказательств нотариус руководствуется гражданским процессуальным законодательством Кыргызской Республики.

337. Нотариус извещает о времени и месте обеспечения доказательств другую сторону и заинтересованных лиц, их неявка не является препятствием для выполнения действий по обеспечению доказательств.

Обеспечение доказательств без извещения одной из сторон и заинтересованных лиц производится лишь в случаях, не терпящих отлагательства, или, когда нельзя определить, кто впоследствии будет участвовать в деле.

338. В соответствии со статьей 109 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», нотариус предупреждает свидетеля и эксперта об ответственности за дачу заведомо ложного показания или заключения и за отказ или уклонение от дачи показания или заключения.

339. О допросе свидетеля в порядке обеспечения доказательств нотариус составляет протокол, в котором указывает:

1) дату и место допроса, фамилию и инициалы нотариуса, производившего допрос;

2) фамилии, имена и отчества лиц, участвующих в допросе;

3) фамилию, имя и отчество свидетеля, его год рождения, место жительства;

4) предупреждение об ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний;

5) содержание показания свидетеля (заданные ему вопросы и ответы на них).

Протокол подписывается свидетелем, участвующими в допросе лицами и нотариусом.

340. О производстве осмотра письменных и вещественных доказательств составляется протокол, в котором указывается:

1) дата и место производства осмотра;

2) фамилия и инициалы нотариуса, производящего осмотр;

3) фамилии, имена и отчества заинтересованных лиц, участвующих в осмотре, место их жительства;

4) обстоятельства, обнаруженные при осмотре.

Протокол подписывается участвующими в осмотре лицами и нотариусом.

341. Если в качестве вещественного доказательства осматривается информация, размещенная в сети интернет, в заявлении об обеспечении доказательства указывается цель обеспечения доказательства, адрес страницы в сети интернет, реквизиты документа, при необходимости указывается заголовок текста или графической информации, ее месторасположение на интернет-странице, конкретные цитаты из текста информации.

342. Нотариус производит осмотр интернет-страницы, после чего интернет-страница полностью распечатывается на бумажный носитель с обязательным указанием даты печати и адреса файла, установленных в автоматическом режиме. После распечатки, печатная версия сличается с электронным вариантом.

Сверив адрес страницы и реквизиты текста или изображения, нотариус составляет протокол обеспечения доказательства, в котором указывает:

1) дату и место производства осмотра;

2) фамилию и инициалы нотариуса, производящего осмотр;

3) фамилии, имена и отчества заинтересованных лиц, участвующих в осмотре, место их жительства;

4) обстоятельства, обнаруженные при осмотре, в частности описывается последовательность действий нотариуса или специалиста для получения экранного изображения интересующей страницы.

343. По просьбе заявителя к протоколу приобщается электронный носитель информации, содержащий сведения об осмотренном доказательстве. В таком случае заявителем предоставляется нотариусу два электронных носителя информации (CD-диск, DVD-диск, USB-флеш накопитель), на каждый из которых нотариусом записываются сведения об осмотренном доказательстве. В тексте протокола делается отметка о приобщении к протоколу электронного носителя информации, содержащего сведения об осмотренном доказательстве.

Отметка заверяется подписью нотариуса, с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии и скрепляется гербовой печатью нотариуса.

344. Каждый материальный носитель в присутствии заявителя (заявителей) помещается нотариусом в отдельный конверт. Обратная сторона каждого конверта опечатывается нотариусом и скрепляется его гербовой печатью.

Протокол подписывается участвующими в осмотре лицами и нотариусом. Подпись нотариуса скрепляется гербовой печатью. Распечатанные страницы прилагаются к протоколу.

345. О назначении экспертизы нотариус выносит постановление, в котором указывается:

1) дата и место составления постановления, фамилия и инициалы нотариуса, вынесшего постановление;

2) фамилия, имя, отчество лица, по просьбе которого назначается экспертиза, место его жительства;

3) вопросы, по которым требуется заключение эксперта;

4) наименование экспертного учреждения, которому поручается производство экспертизы. Если производство экспертизы поручается конкретному лицу, то указывается его фамилия, имя, отчество, место жительства, место работы и должность.

Постановление подписывается нотариусом.

346. По окончании производства по обеспечению доказательств, заинтересованному лицу выдается по одному экземпляру каждого документа, составленного в порядке обеспечения доказательств. По экземпляру каждого документа, составленного в порядке обеспечения доказательств, остается в делах нотариуса.

Лица, обратившееся с просьбой о производстве обеспечения доказательств, обязаны выплатить свидетелям и экспертам расходы по производству обеспечения доказательств.

Глава 31. Выдача дубликатов, архивных копий, копий документов приобщенных к нотариальному действию, и выдача дубликатов архивных копий нотариальных действий,

оформленных в электронной форме

347. Нотариус в случае утраты гражданами и юридическими лицами, правопреемниками юридических лиц, нотариальных документов, экземпляры которых имеются на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, нотариальном бюро выдает дубликаты этих документов гражданам и юридическим лицам, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершено нотариальное действие.

348. Заявление о выдаче дубликата нотариального документа оформляется в соответствии с требованиями статей 8 и 56 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

В заявлении указываются все известные сведения о нотариальном документе, в том числе времени его удостоверения (выдачи) и месте хранения, а также причина, по которой отсутствует документ.

349. Дубликат доверенности, выданной в порядке передоверия, может быть выдан представляемому по основной доверенности.

350. Нотариус выдает дубликат нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе или бюро, не позднее трех рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления.

351. Выдача дубликата нотариального документа, экземпляр которого находится на хранении в государственном и/или ведомственном архиве, осуществляется в порядке, предусмотренном соответствующим правовым актом о государственном и/или ведомственном архиве.

352. Дубликат нотариального документа оформляется на бумажном носителе и составляется в одном экземпляре. Дубликат нотариального документа должен содержать весь текст подлинного нотариального документа.

353. О выдаче дубликата нотариального документа нотариус делает отметку на заявлении и на экземпляре документа, находящемся на хранении у нотариуса, в нотариальной конторе, с указанием даты выдачи дубликата нотариального документа и номера по реестру регистрации нотариальных действий. Отметка заверяется подписью нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии.

354. Дубликат завещания выдается завещателю, а после его смерти указанным в завещании наследникам по представлении ими свидетельства о смерти завещателя. В случае смерти наследников, которые были указаны в завещании, дубликат завещания выдается их наследникам, по представлении ими свидетельства о смерти завещателя и умершего наследника, после которого они наследуют, а в необходимых случаях и документов, подтверждающих родственные отношения наследников с наследодателем (если эти документы не были представлены ранее).

355. По представлении нотариальных документов, наследникам умершего гражданина выдается и дубликат документа, подтверждающего принадлежность наследодателю наследственного имущества.

356. Нотариус выдает выписку из реестра регистрации нотариальных действий по письменным заявлениям граждан и юридических лиц, от имени, на имя, по поручению либо в отношении которых совершались нотариальные действия, а также правопреемников этих юридических лиц.

357. Заявление о выдаче выписки из реестра регистрации нотариальных действий оформляется в соответствии с настоящей Инструкцией.

В заявлении указываются все известные сведения о совершенном нотариальном действии, в том числе о дате его совершения.

358. Выписка должна включать полный текст записи, содержащейся в реестре регистрации нотариальных действий по совершенному нотариальному действию, в отношении которого она выдается.

О выдаче выписки нотариус делает отметку на заявлении с указанием даты выдачи выписки и номера по реестру регистрации нотариальных действий. Отметка заверяется подписью нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии.

359. Сведения и документы о совершенных нотариальных действиях выдаются по требованию суда, прокуратуры, органов следствия и дознания в связи с находящимися в их производстве уголовными или гражданскими делами, а также передаются уполномоченному государственному органу в сфере финансовой разведки в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О противодействии финансированию террористической деятельности и легализации (отмыванию) преступных доходов».

360. Под выдачей сведений о совершенных нотариальных действиях следует понимать подтверждение либо отрицание факта совершения нотариусом нотариального действия без предоставления документов, хранящихся в архиве нотариуса.

361. Сведения, документы и копии документов нотариусом выдается лишь по письменному требованию указанных органов, скрепленных печатью соответствующих органов. Предоставление сведений и документов о совершенных нотариальных действиях в любых других случаях запрещается.

362. При выдаче копии подлинных документов или копии с копий документов могут быть изготовлены нотариусом, скреплены подписью и печатью нотариуса с отметкой «копия с подлинником верна» или «копия с копии верна».

363. При необходимости изъятия документов, подтверждающих совершение нотариального действия, уполномоченными органами должна производиться выемка на основании судебного акта.

364. Правила о соблюдении тайны нотариальных действий распространяются также на лиц, которым о совершенных нотариальных действиях стало известно в связи с выполнением ими служебных обязанностей.

365. Виновные в нарушении тайны совершаемых нотариальных действий, несут ответственность в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

366. При выдаче электронных документов, нотариус осуществляет свидетельствование электронной копии документа на бумажном носителе. Для создания электронной копии документа на бумажном носителе, нотариус осуществляет фотокопирование (сканирование) представленного документа, с сохранением на электронный носитель файлов в графическом формате. Контроль качества электронных отображений проводится с помощью тестовых программных средств (при их наличии) и визуально путем сличения с оригиналом. При этом проверяется наличие электронных отображений для каждой страницы оригинала, включая обороты с пометками.

Глава 32. Удостоверение согласий

367. Нотариус удостоверяет согласие в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Семейным кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики «О внешней миграции», Законом Кыргызской Республики «Об охране здоровья граждан в Кыргызской Республике», Кодексом Кыргызской Республики о детях.

К таким согласиям относятся:

– согласие участника(ов) совместной собственности на совершение сделки;

– согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке;

– согласие супруга на заключение договора суррогатного материнства;

– согласие супруга на использование общего имущества супругов для осуществления личного предпринимательства;

– согласие залогодателя на регистрацию возникновения и изменения залога, предоставленного в обеспечение договора банковского займа;

– согласие заинтересованных лиц на исправление ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

– согласие родителей, усыновителей, опекунов или попечителей на выезд несовершеннолетнего гражданина без сопровождения за пределы Кыргызской Республики на определенный срок;

– согласие родителя на постоянное место жительства и/или на выезд за пределы Кыргызской Республики на определенный срок лиц, не достигших восемнадцати лет, совместно с одним из родителей (опекуном, попечителем);

– согласие ребенка в возрасте от 14 до 18 лет на постоянное проживание в Кыргызской Республике;

– согласие собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в случае, если планируемая реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы;

– другие согласия собственников, предусмотренные законодательством Кыргызской Республики.

(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634,  19 февраля 2026 года № 121)

368. Удостоверение согласия производится с соблюдением общих правил удостоверения сделок.

В согласии указывается наименование документа «Согласие», место и дата удостоверения согласия; фамилия, имя, отчество (при наличии) лица (лиц), подписавшего (подписавших) согласие, персональный идентификационный номер, дата и место рождения, место жительства или место нахождения.

Согласие удостоверяется нотариусом в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса. Удостоверение одного согласия независимо от количества лиц, его подписавших, является одним нотариальным действием.

При удостоверении согласия в отношении близких родственников и супругов проверяются документы, подтверждающие родственные и брачные отношения, копии которых прилагаются к наряду.

Нотариус удостоверяет согласие супругов с указанием вида имущества, в отношении которого дается согласие.

(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634, 19 февраля 2026 года № 121 )

Глава 33. Удостоверение протоколов

собраний юридических лиц, тиражных комиссий различных лотерей, аукционов

369. Нотариус имеет право удостоверять протоколы, связанные с деятельностью юридических лиц, утвержденные высшим органом управления юридического лица.

При удостоверении протоколов, решений юридических лиц взимается государственная пошлина, согласно ставкам государственной пошлины, установленными в соответствии с законодательством Кыргызской Республики о неналоговых доходах.

При регистрации, перерегистрации и ликвидации юридического лица, нотариус имеет право удостоверять и свидетельствовать подлинность подписи(ей) учредителя(ей)/ участника(ов) на решениях или на протоколах юридического лица, в остальных случаях это носит протокольный характер.

При удостоверении такого рода решений или протоколов требуется:

1) документы, подтверждающие правоспособность юридического лица (свидетельство о государственной регистрации, иные документы);

2) документы, подтверждающие полномочия собравшихся участников в решении конкретного вопроса, поставленного для обсуждения, их участие в деятельности юридического лица (решения полномочных органов о проведении тиражных комиссий, лотерей, розыгрышей, аукционов) протокол (или иной документ) полномочного органа об избрании состава комиссии, учредительные документы юридического лица;

3) документы, удостоверяющие личность участников юридического лица или членов тиражной комиссий.

 Глава 34. Удостоверение нотариальных действий, не связанных с отчуждением недвижимого имущества в дистанционном порядке

370. Нотариус удостоверяет нотариальные действия, дистанционно (онлайн) при участии двух или нескольких нотариусов, и (или) должностных лиц через личный кабинет.

371. Нотариальные действия, которые могут совершаться дистанционно (онлайн) при участии двух или нескольких нотариусов, и (или) должностных лиц –  совершение нотариальных действий дистанционно (онлайн) при участии двух или нескольких нотариусов, и (или) должностными лицами, не связанных с отчуждением недвижимого имущества.

 (В редакции постановления Кабинета Министров КР от  19 февраля 2026 года № 121 )

372. Нотариальные действия, которые могут совершаться дистанционно через личный кабинет – совершение нотариальных действий, не связанных с отчуждением недвижимого имущества, без физического присутствия заявителя, путем обращения к нотариусу и (или) должностному лицу посредством личного кабинет через ЕИСН с соответствующим заявлением.

 (В редакции постановления Кабинета Министров КР от  19 февраля 2026 года № 121 )

373. Перечень нотариальных действий, и порядок их совершения, устанавливается Порядком дистанционного совершения нотариальных действий, утвержденным постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики. 

Глава 35. Представление электронных документов для государственной регистрации

374. Согласно статье 93 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», представление на государственную регистрацию или иную регистрацию нотариальных документов осуществляется по письменному заявлению лица, обратившегося за совершением нотариального действия. Нотариус вправе подавать от имени заявителей документы в автоматизированные информационные системы государственных органов в электронной форме, уплачивать регистрационные сборы и платежи, получать сообщения о регистрации, а также совершать иные необходимые действия.

375. Электронные документы представляются нотариусом в регистрирующий орган посредством ЕИСН или посредством сайта Министерства юстиции Кыргызской Республики в соответствии с Положением о порядке регистрации юридических лиц, филиалов (представительств), утвержденным постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 31 марта 2023 года № 178.

Заявления о государственной регистрации по формам, представляются нотариусу физическими и юридическими лицами на бумажном носителе.

Иные документы, по предоставлению на государственную или иную регистрацию нотариальных документов и их рассмотрения регистрирующим органом, могут представляться нотариусу, как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

376. Если документы представляются нотариусу учредителем юридического лица, руководителем исполнительного органа, руководителем ликвидационной комиссии, иными лицами, действующими на основании доверенности, то заявление о государственной регистрации подписывается этими лицами в присутствии нотариуса. На этом заявлении нотариусом делается отметка об установлении личности гражданина, проверке дееспособности, полномочий представителя, которая заверяется подписью нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии. В иных случаях подлинность подписей лиц, должна быть засвидетельствована нотариально.

377. Нотариусом составляется опись представленных заявителем (заявителями) документов в двух экземплярах, которая подписывается нотариусом и заявителем (заявителями) с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии.

378. Нотариус вносит сведения, указанные в заявлении о государственной регистрации, в форму заявления, размещенную на веб-портале, формирует пакет документов.

Сформированный пакет документов подписывается электронной подписью нотариуса и представляется в регистрирующий орган.

О представлении электронных документов в регистрирующий орган выдается свидетельство установленной формы (далее, для целей настоящей главы, – свидетельство). К экземпляру свидетельства приобщается экземпляр описи представленных заявителем документов.

О принятии регистрирующим органом электронных документов, указанным в пункте 11 Временного Порядка государственной регистрации юридических лиц в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики от 26 февраля 2019 года № 94 (далее – Временный порядок), нотариус не позднее следующего дня, сообщает заявителю согласованным с ним способом (СМС-сообщением, через электронную почту, с помощью средств связи).

379. Электронные документы, выдаются нотариусом заявителю (заявителям) или его (их) представителю на представленный электронный носитель информации (CD-диск, DVD-диск, USB-флеш накопитель) в одном экземпляре.

При выдаче электронных документов, указанных во Временном порядке, нотариус устанавливает личность заявителя (заявителей) или его (их) представителя, проверяет его (их) дееспособность, полномочия представителя, о чем делает отметку на хранящемся у нотариуса экземпляре свидетельства, который заверяется подписью нотариуса с указанием даты, статуса нотариуса, его инициалов и фамилии.

О получении электронных документов заявитель (заявители) или его (их) представитель, расписывается на экземпляре свидетельства, хранящегося у нотариуса.

Раздел III. Наследство

Глава 36. Открытие производства

по наследственному делу

380.      Для открытия производства по наследственному делу нотариус должен определить место открытия наследства, которым является последнее постоянное место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя неизвестно или находится за пределами Кыргызской Республики, местом открытия наследства признается место нахождения, принадлежавшего наследодателю недвижимого имущества или его основной части на территории Кыргызской Республики, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения основной части движимого имущества.

Нотариус имеет право получать сведения об открытии наследственного дела с публичных сайтов наследственных дел нотариальных палат или компетентных органов иностранных государств.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

381.      На открывшееся наследство открывается только одно наследственное дело и только нотариусом того нотариального округа, которое определено местом открытия наследства.

382.      Заявление о принятии наследства или об отказе от него должно быть сделано в письменной форме. Подлинность подписи наследника на заявлении о принятии наследства или об отказе от него должна быть засвидетельствована нотариально, за исключением заявления в электронной форме, подписанного электронной подписью заявителя.

383.      Свидетельствование подлинности подписи не требуется, если наследник, фактически принявший наследство, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, лично (или его представитель) явился к нотариусу по месту открытия наследства и обратился за получением свидетельства о праве на наследство. В этом случае нотариус устанавливает личность наследника (или его представителя) и проверяет подлинность подписи, о чем делает отметку в заявлении и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ, фамилию, инициалы наследника, год (в необходимых случаях и месяц) его рождения.

384.      Если заявление поступило по почте или передано другим лицом, при этом подлинность подписи наследника на заявлении нотариально не засвидетельствована, заявление должно быть принято нотариусом, а наследнику предлагается выслать надлежаще оформленное заявление либо явиться лично к нотариусу по месту открытия наследства.

Заявление регистрируется в журнале входящей корреспонденции, в этом случае наследник считается принявшим наследство.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

385.      На основании зарегистрированных заявлений о принятии наследства или об отказе от него нотариусом заводится дело на имя наследодателя, которое регистрируется в алфавитной книге учета наследственных дел.

386.      На всех заявлениях указывается дата их поступления и номер наследственного дела. Заявления о принятии наследства, выдаче свидетельств о праве на наследство и распоряжений об оплате расходов за счет наследственного имущества, об отказе от наследства, кредиторов, а также заявления о принятии мер к охране наследственного имущества, по которым были приняты эти меры, после регистрации в журнале входящей корреспонденции приобщаются к наследственному делу.  

387.      В электронный реестр наследственных дел неполные, недостающие сведения должны быть внесены ко дню выдачи свидетельства о праве на наследство.

388. Во избежание открытия нескольких наследственных дел на одного наследодателя нотариус обязан проверить в ЕСИН наличие открытого наследственного дела.

Нотариус обязан внести сведения об открытии наследственного дела в ЕИСН.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

389.      Во всех случаях открытия нескольких наследственных дел, наследственное дело уполномочен вести нотариус, первым внесший запись в электронный реестр наследственных дел.

390.      В государственной нотариальной конторе наследство ведет любой государственный нотариус той государственной нотариальной конторы, в нотариальном округе которого открыто наследство. Открытое наследственное дело хранится в текущем архиве. Каждый государственный нотариус вправе иметь к нему доступ в целях осуществления функции доступности гарантированной Конституцией Кыргызской Республики, квалифицированной юридической помощи населению.

391.      Нотариус, начавший производство по наследственному делу, которое не входит в его компетенцию, обязан незамедлительно передать наследственное дело по принадлежности тому нотариусу, который первый открыл наследственное дело, либо нотариусу того округа, где должно быть открыто наследственное дело.

392.      В случаях приостановления, прекращения или отзыва лицензии, на основании статей 17 и 18 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», наследственное дело должно быть незамедлительно передано в государственную нотариальную контору в нотариальном округе которого открыто (должно быть открыто) наследственное дело.

393.      Место открытия наследства подтверждается справкой жилищно-эксплуатационной организации, местной государственной администрации, иного органа или организации, обладающего необходимыми сведениями о последнем постоянном месте жительства, (сведения из государственного портала электронных услуг «Тундук», автоматизированных информационных систем «Паспорт», «Адресно-справочное бюро», «Санарип аймак», ЕИСН, квартальных комитетов, кондоминиумов, местных территориальных управлений, государственных архивов, товариществ собственников жилья), а если место последнего постоянного местожительства наследодателя неизвестно – документом, подтверждающим место нахождения наследственного имущества или его основной массы наследственного имущества.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

394.      В случае отсутствия у наследников указанных документов, нотариус требует копию вступившего в законную силу решения суда об установлении места открытия наследства.

395. Факт смерти и время открытия наследства подтверждаются свидетельством о смерти наследодателя, выпиской из актовой записи о смерти, вступившим в законную силу решением суда об установлении факта смерти, медицинским свидетельством о смерти установленной формы, выданным медицинским учреждением.

После принятия медицинского свидетельства о смерти или решения суда нотариус предлагает заявителю получить в уполномоченных органах или консульских учреждениях свидетельство о смерти.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

396.      Доказательством родственных и иных отношений наследников с наследодателем являются: свидетельства органов записи актов гражданского состояния, выписки из метрических книг, копии вступивших в законную силу решений суда об установлении факта родственных или иных отношений. Если о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону просит лицо, считающее себя иждивенцем наследодателя, нотариус должен удостовериться, состояло ли оно на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, а также являлось ли оно нетрудоспособным ко дню открытия наследства.

Нотариус вправе истребовать вступившее в законную силу решение суда о признании его иждивенцем или нетрудоспособным.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

397.      На исчисление шестимесячного срока не распространяется правило применения процессуальных сроков, когда последний день выпадает на выходные или праздничные дни. При исчислении шестимесячного срока нотариус считает все календарные дни, включая выходные и праздничные дни.

398.      При наличии свидетельства о смерти нотариус выдает сведения о наличии или отсутствии завещания или наследственного дела любому заинтересованному лицу.

Глава 37. Порядок ведения наследственного дела

 399. После открытия наследственного дела нотариус производит действия по заявлениям о принятии мер к охране наследственного имущества, розыску наследников, направлении запросов в органы записи актов гражданского состояния и иные организации, в иностранные государства, о выдаче свидетельств о праве собственности пережившего супруга, о имеющихся завещаниях, о выдаче распоряжений и др. Такого рода заявления регистрируются в журнале входящей корреспонденции и приобщаются в наследственное дело. 

400. Нотариус истребует сведения о движимом и недвижимом имуществе на бумажном носителе или в электронной форме. Такие сведения могут быть истребованы только тем нотариусом, в чьем производстве находится наследственное дело.

401. Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, нотариус истребует:

1) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы о принадлежности недвижимого имущества наследодателю;

2) справку с последнего места жительства наследодателя с указанием совместно проживавших с ним лиц, родственной связи и периода их проживания, полученных с организаций, располагающих сведениями о составе семьи и/или справку об участниках приватизации, если жилье приватизированное;

3) выписку о наличии или об отсутствии обременений из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

402. В случае наличия обременения на наследственное имущество, нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство без снятия обременения, с согласия кредитора или залогодержателя, с указанием в свидетельстве о праве на наследство о наличии имеющегося обременения.

403. В случае наличия ареста суда на наследственное имущество, нотариус выдает свидетельство о праве на наследство только при наличии вступившего в законную силу и зарегистрированного в государственном органе по регистрации прав на недвижимое имущество определения суда о снятии ареста.

404. Если в состав наследственного имущества входит движимое имущество, нотариус истребует:

1) оригиналы правоудостоверяющих документов о принадлежности движимого имущества наследодателю;

2) выписку о наличии или об отсутствии обременений из государственного органа по регистрации прав на движимое имущество.

405. Нотариус, в чьем производстве находится наследственное дело, запрашивает сведения в кредитных учреждениях о вкладах, банковских сейфов и ячеек умерших граждан, с Социального фонда Кыргызской Республики – о имеющихся страховых накоплениях и недополученной пенсии, причитающейся суммы на погребение, с последнего места работы – недополученную заработную плату.

406. Нотариус запрашивает сведения в территориальных управлениях юстиции о доле умерших граждан в уставном капитале юридического лица, о составе учредителей, а также о наличии или об отсутствии обременений.

407. При выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в уставном капитале хозяйственного товарищества и общества, нотариус проверяет правоспособность юридического лица путем ознакомления с подлинником свидетельства о государственной регистрации, подлинниками или нотариально засвидетельствованными учредительными документами юридического лица, при этом нотариус приобщает к материалам дела устав и другие учредительные документы. Свидетельство о праве на наследство выдается на долю наследодателя в уставном капитале и соответствующую долю в имуществе хозяйственного товарищества и общества.

408. Для включения в свидетельство о праве на наследство другого имущества, подлежащего специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки, воздушное судно), нотариус проверяет документ о принадлежности этого имущества наследодателю (оригинал технического паспорта, судовое свидетельство).

409.      По истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя, нотариус определяет основание наследования по закону либо по завещанию, устанавливает и проверяет круг наследников, которым причитается наследство. Лицам, которым в получении свидетельства о праве на наследство отказано либо которые признаны в судебном порядке недостойными наследниками, нотариус выдает постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

410.      Если наследник пропустил шестимесячный срок для подачи заявления, либо не может представить документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, либо не может представить документ, подтверждающий родственную связь с наследодателем, то он включается в число наследников с письменного согласия других наследников, надлежащим образом, вступившим в наследство (фактически принявшим), доказавших свое родство.

411.      В случаях поступления заявления об отказе от наследства, нотариус руководствуется положениями статьи 1156 Гражданского кодекса Кыргызской Республики. Заявление об отказе от наследства совершается подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства и является основанием для открытия производства по делу, если оно подано первым и ранее наследственное дело не открывалось.

412.      Отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.

413.      Наследник утрачивает право отказаться от наследства по истечении предоставленного ему для этого срока. Это право также утрачивается и до истечения указанного срока, если фактически вступил во владение наследственным имуществом либо распорядился им, либо обратился за получением документов, удостоверяющих его права на это имущество.

414.      Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ законный представитель несовершеннолетнего не вправе отказываться за несовершеннолетнего, если на это отсутствует согласие уполномоченного органа по защите прав детей.

415.      Если в наследственное дело поступило заявление об отказе от наследства в пользу определенного лица, то нотариус проверяет родственную связь заявителя с наследодателем во избежание необоснованного увеличения наследственной доли.

416.      Если имеется имущество наследодателя, приобретенное в совместную собственность, то нотариус должен определить долю умершего до выдачи свидетельства о праве на наследство. В этом случае нотариус предлагает сособственникам заключить соглашение об определении равных долей в имуществе, экземпляр которого приобщается в наследственное дело. При этом нотариус делает отметку на соглашении или оговорку в тексте соглашения о том, что на долю умершего сособственника выдано свидетельство о праве на наследство, с указанием номера наследственного дела, года, когда открыто наследственное дело, даты и номера выданного свидетельства.

417.      Пережившему супругу, обратившемуся к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, имеющему право на получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, нотариус разъясняет порядок подачи заявления и получения свидетельства о праве собственности в общем имуществе, нажитом супругами во время брака.

418.      Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, в случае смерти одного из них, выдается пережившему супругу нотариусом по месту открытия наследства.

419. Наличие брачных отношений супругов устанавливается нотариусом на основании свидетельства о заключении брака или выписки из актовой записи.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

420.      Если переживший супруг является одновременно и единственным наследником, это не является основанием для отказа в выдаче такого свидетельства.

421.      Получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе является правом пережившего супруга.

422.      Переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в общем имуществе супругов в пользу кого-либо из наследников, так как доля пережившего супруга не входит в наследственную массу. Он может произвести отчуждение своей доли в пользу кого-либо путем совершения сделки (подарить, продать), только после получения свидетельства о праве собственности на долю в совместно нажитом имуществе супругов.

423.      Отложение и приостановление выдачи свидетельства о праве собственности допускается только в случаях, предусмотренных статьей 45 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

424.      Не может быть выдано свидетельство о праве собственности на имущество, являющееся собственностью каждого из супругов. В соответствии со статьей 37 Семейного кодекса Кыргызской Республики к такому имуществу относится:

1) имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак;

2) имущество, полученное во время брака в дар, наследование или по иным безвозмездным сделкам;

3) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь) за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Факт приобретения имущества до заключения брака, а также отсутствие факта совместных вложений супругов, устанавливается на основании правоустанавливающих документов.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Кыргызской Республики к общему имуществу супругов относятся:

1) доходы каждого из супругов от трудовой деятельности и предпринимательской деятельности;

2) доходы от результатов интеллектуальной деятельности каждого из супругов;

3) полученные каждым из супругов пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);

4) приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале.

425. Нотариус проверяет наличие завещания и его содержание. При наследовании по завещанию, нотариус проверяет не отменено или не изменено ли завещание, о чем делает запрос в ведомственный нотариальный архив. К наследственному делу приобщается подлинный экземпляр завещания либо дубликат (архивная копия) завещания. Нотариус устанавливает круг лиц, имеющих право на обязательную долю согласно статье 1149 Гражданского кодекса Кыргызской Республики.

426. Нотариус проверяет по представленным документам состав, место нахождения наследственного имущества, опись наследственного имущества. Нотариус вправе использовать информацию о принадлежности имущества наследодателю с других источников, с выписок из реестров недвижимого имущества, регистрационных карт автотранспортных средств, с базы данных юридических лиц сайта Министерства юстиции Кыргызской Республики, ЕИСН.

427. Если наследственное дело подлежит открытию за пределами Кыргызской Республики, либо если часть наследственного имущества находится за пределами Кыргызской Республики, то нотариус, открывший наследственное дело на территории Кыргызской Республики, применяет нормы частного права иностранного государства, общепризнанные принципы и нормы международного права, а также международные договоры, вступившие в силу в соответствии с законодательством Кыргызской Республики являющиеся составной частью правовой системы Кыргызской Республики, если иное не будет предусмотрено законодательством Кыргызской Республики.

428. В наследственное дело подшиваются все документы, истребованные от наследников, иных лиц и учреждений, и экземпляр свидетельства о праве на наследство, праве собственности пережившего супруга.

429.      Если наследники произвели выдел доли умершего сособственника из совместного имущества, то экземпляр соглашения о выделе доли приобщается в наследственное дело.

430.      Нотариус по просьбе наследников содействует в передаче свидетельств о праве на наследство на регистрацию в органы, осуществляющие регистрацию прав на движимое, недвижимое имущество и сделок с ним, в бумажной и/или электронной форме.

Глава 38. Принятие мер к охране наследственного имущества

431.      Основанием для принятия мер к охране наследственного имущества является поступление нотариусу заявления заинтересованного лица. Заявление регистрируется в журнале входящей корреспонденции, в книге учета заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества и приобщается к открытому наследственному делу.

432.      Нотариус вправе по своей инициативе принимать меры к охране наследственного имущества, когда это необходимо в интересах наследников, отказополучателей, кредиторов или государства.

433.      Если поступило сообщение о принятии мер охраны к имуществу, представляющему историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, оставшемуся после смерти одиноких граждан, и завещанного лицам, не входящим в круг наследников по закону, нотариус обязан принять все предусмотренные законодательством Кыргызской Республики «О нотариате» меры для описи этого имущества.

434.      Наследственное имущество описывается по установленной форме, не менее чем в трех экземплярах, один экземпляр которого приобщается к материалам наследственного дела, второй выдается хранителю, назначенному нотариусом.

435.      Хранителем может быть лицо из числа наследников, подавших заявление о вступлении в наследство. При производстве описи нотариус обязан пригласить двух свидетелей.

436.      При составлении описи нотариус может произвести видео-фиксацию и приобщить видеосъемку к материалам дела.

437.      При учреждении доверительного управления наследственным имуществом имущество передается доверительному управляющему с указанием размера вознаграждения или отсутствия вознаграждения.

438.      Доверительный управляющий назначается нотариусом из заявления (заявлений) наследника (наследников), а при отсутствии наследников – из заявления лица, обратившегося для учреждения доверительного управления, или судебного акта.

439.      Информация о стоимости наследственного имущества, в отношении которого учреждается доверительное управление, устанавливается нотариусом из отчета независимого оценщика.

440.      В акте описи должны быть указаны: дата поступления сообщения об оставшемся имуществе или поручения о принятии мер к охране наследственного имущества; дата производства описи, фамилии, имена, отчества и адреса лиц, участвующих в описи; фамилия, имя, отчество наследодателя, время его смерти и место нахождения описываемого имущества, было ли опечатано помещение до явки нотариуса и кем, не нарушены ли пломба или печать; подробная характеристика и оценка каждого из перечисленных в нем предметов.

          В описи нотариус должен указать состояние вещи или предмета – новое, бывшее в употреблении, примерный процент износа. Оценка описанных предметов производится по среднерыночным ценам (с учетом износа).

441.      Наследники вправе пригласить специалиста-оценщика. Оплата услуг специалиста-оценщика производится наследниками.

442.      На каждой странице акта описи подводится итог количества вещей (предметов) и по окончании описи общий итог количества вещей (предметов) и их стоимость.

443.      В акт описи включается все имущество, находящееся по месту жительства умершего. Если у наследодателя несколько объектов недвижимого имущества, то по каждому объекту составляется отдельный акт описи.

444.      Если производство описи имущества прерывается или продолжается несколько дней, помещение каждый раз опечатывается нотариусом. В акте описи делается запись о причинах и времени прекращения описи и ее возобновлении, а также о состоянии пломб и печатей при последующих вскрытиях помещения.

445.      В конце акта указываются фамилия, имя, отчество, дата рождения, место жительства лица, которому передано на хранение описанное имущество, данные документа, удостоверяющего его личность.

446.      Заявления лиц о принадлежности им отдельных вещей заносятся в акт описи, а заинтересованным лицам разъясняется порядок обращения в суд с иском об исключении этого имущества из описи.

447.      Если нотариусу препятствуют в доступе к имуществу для описи, то нотариус составляет акт и уведомляет заинтересованных лиц и органы прокуратуры, выносит постановление о приостановлении либо об отказе в принятии мер по охране наследственного имущества с указанием причин.

448.      Если имущество (часть имущества) находится не в месте открытия наследства, то нотариус направляет нотариусу или иному компетентному лицу согласно статье 69 Закона Кыргызской Республики «О нотариате», поручение о принятии мер к его охране и направлении подлинного экземпляра описи для приобщения к наследственному делу. Нотариус, должностное лицо исполнительной власти, принявшее меры к охране наследственного имущества, сообщает нотариусу по месту открытия наследства о принятии указанных мер.

449.      Оставшиеся после умершего денежные суммы сдаются в банк на депозитный счет нотариуса.

450.      Золото, серебро, платина и металлы платиновой группы в монетах, слитках и сыром виде, иностранная валюта и выписанные в иностранной валюте платежные документы (векселя, чеки, переводы), иностранные фондовые ценности (акции, облигации, купоны к ним), изделия из драгоценных металлов, драгоценных камней и жемчуга, а также драгоценные камни и жемчуг сдаются на хранение в Национальный банк Кыргызской Республики по акту приема передачи.

451.      Принятые нотариусом в порядке охраны наследственного имущества на хранение указанные ценности регистрируются в книге учета ценностей.

452.      Оружие (кроме охотничьего) и взрывчатые вещества, оказавшиеся в составе имущества умершего, сдаются органам внутренних дел по особой описи.

453.      Ценные рукописи, литературные труды, письма, имеющие историческое или научное значение, включаются в отдельные описи и сдаются на ответственное хранение наследникам или соответствующим организациям. В случае необходимости, например, при отсутствии наследников, нотариус опечатывает документы или хранилища с документами.

454.      Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления, а также в случае предъявления иска кредиторами наследодателю до принятия наследства наследниками, нотариус назначает управляющего наследственным имуществом, о чем выносит постановление.

455.      Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, предупреждаются об ответственности за растрату, отчуждение или сокрытие наследственного имущества, о материальной ответственности за причиненные убытки. О чем отбирается подписка, изложенная на акте описи наследственного имущества, или на постановлении нотариуса о назначении хранителя либо управляющего наследственного имущества.

456.       Хранители, опекуны и другие лица, которым передано на хранение наследственное имущество, если они не являются наследниками, вправе получить вознаграждение за хранение наследственного имущества.

457.       Размер вознаграждения устанавливается нотариусом по соглашению с лицом, которому передано на хранение имущество, но не может превышать 1,5 процента стоимости переданного на хранение имущества. Размер вознаграждения за хранение животных увеличивается на 50 процентов установленной платы. Указанным лицам также возмещаются необходимые расходы по хранению и управлению наследственным имуществом. Эти расходы возмещаются согласно представленным документам, за вычетом фактически полученной выгоды от использования имущества.

458.       Охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно ими не принято – до истечения срока принятия наследства, установленного законодательством Кыргызской Республики.

Охрана наследственного имущества может продолжаться после истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если нотариусу поступит заявление о согласии принять наследство от лиц, для которых право наследования возникает в случае непринятия наследства другими наследниками, и если до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства осталось менее трех месяцев. В этом случае охрана наследственного имущества продолжается до принятия наследства всеми наследниками, а если оно ими не принято – до истечения трех месяцев со дня поступления от кого-либо из этих лиц заявления о согласии принять наследство, если оставшаяся часть шестимесячного срока для принятия наследства окажется менее трех месяцев.

459.      Нотариус обязан предварительно уведомить наследников о прекращении мер к охране наследственного имущества, а если имущество по праву наследования переходит государству – соответствующий государственный орган.

Глава 39. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

460.      Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При оформлении наследства по закону, так и по завещанию, нотариус должен выяснить, есть ли у наследодателя переживший супруг, имеющий право на получение свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (далее свидетельство о праве собственности пережившего супруга), и разъяснить ему порядок подачи заявления о выдаче свидетельства.

461.      Свидетельство о праве собственности выдается пережившему супругу нотариусом по месту открытия наследства до выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство должно быть выдано пережившему супругу в день предъявления всех необходимых для этого документов. Свидетельство о праве собственности пережившего супруга может быть выдано до истечения шестимесячного срока вступления в наследство.

462.      При выдаче свидетельства о праве собственности пережившего супруга соблюдаются те же правила, указанные в главе – открытие производства по наследственному делу.

463.      Факт приобретения имущества до заключения брака, а также отсутствие факта совместных вложений супругов, устанавливается на основании правоустанавливающих документов.

464.      Перечень документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве собственности:

1)  заявление о выдаче свидетельства о праве собственности;

2) свидетельство о заключении брака, выписка из актовой записи, или вступившее в законную силу решение суда;

3) документ, подтверждающий факт смерти или выписка из актовой записи;

4) правоустанавливающие документы на имущество;

5) выписка из единого реестра прав на недвижимое или движимое имущество;

6) если титульным собственником является переживший супруг, то нотариус определяет долю умершего супруга и выдает свидетельство о праве собственности на долю умершего супруга, о чем делает отметку на правоустанавливающем документе с указанием даты и номера выдачи свидетельства.  

465.      Свидетельство о праве собственности выдается лишь на то имущество, являющееся общей собственностью супругов, которое имеется на день смерти.

466.      Если переживший супруг является одновременно и единственным наследником, это не является основанием для отказа в выдаче такого свидетельства. Нотариус во всех случаях наследования имущества, приобретенного и являющегося совместной собственностью супругов, определяет долю пережившего супруга и выдает свидетельство о праве собственности.

467.      Получение свидетельства о праве собственности пережившего супруга является его правом. Переживший супруг не вправе отказаться от своей доли в общем имуществе супругов в пользу кого-либо из наследников, так как доля пережившего супруга не входит в наследственную массу.

468.      Нотариус также проверяет условия брачного договора на случай смерти одного из супругов. Брачный договор должен быть зарегистрирован при жизни супругов в органах, на которых государством возложена функция государственной регистрации движимого, недвижимого и иного имущества, и сделок с ними.

469.      С письменного согласия пережившего супруга и наследников, принявших наследство, в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.

470.      Свидетельство о праве собственности подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на движимое и недвижимое имущество и сделок с ним.

471.      Свидетельство о праве собственности на транспортные средства подлежит предъявлению в органы для регистрации и учета этих транспортных средств, о чем нотариус указывает в тексте свидетельства и разъясняет супругам (супругу).

472.      О выдаче пережившему супругу свидетельства, нотариус извещает наследников, принявших наследство. Отсутствующим наследникам направляется извещение по почте. В извещении указывается состав общего имущества супругов, на долю которого пережившему супругу предстоит выдать (или выдано) свидетельство о праве собственности, также разъясняется право обращения в суд в случае оспаривания наследником имущественных требований пережившего супруга (или право пережившего супруга на получение свидетельства о праве собственности).

473.      О выдаче свидетельства о праве собственности делается отметка в свидетельстве о праве на наследство.

474.      Нотариус по просьбе пережившего супруга вправе передать свидетельство о праве собственности на регистрацию в регистрирующий орган в бумажной и/или электронной форме, о чем выдает справку.

475.      Если супруг не имеет права на выдел доли, то нотариус проверяет, имеет ли право супруг на обязательную долю, являлся ли он иждивенцем наследодателя. В этих случаях нотариус применяет общие правила оформления наследства.

Глава 40. Выдача свидетельств о праве на наследство

476.      Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие родственных или иных отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по завещанию или по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства, либо фактически вступивших в наследство, состав и место нахождения наследственного имущества, сведения об изменении или отмене завещаний.

Документами, подтверждающими фактическое вступление и/или принятие наследства, могут быть: справка о совместном проживании наследника и наследодателя на момент смерти, полученная из государственного портала электронных услуг «Тундук», автоматизированных информационных систем «Паспорт», «Адресно-справочное бюро», «Санарип аймак», квитанции или чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг, налогов на имущество умершего, иных обязательных платежей; акты приема-передачи, ключи от дома/машины/гаража, договоры аренды, ремонта, охрана наследственного имущества, протоколы опроса свидетелей, письменные подтверждения других наследников, решения судов об установлении факта принятия или вступления в наследство.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

477.      По истечении 6 месяцев, в любое время, наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.

478.      При решении вопроса выдачи наследникам свидетельства нотариус вправе отложить или приостановить совершение нотариального действия на срок и по основаниям, указанным в статье 45 Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

479.       Если имеются разные основания для наследования, то нотариус выдает отдельно свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию.

480.      В свидетельстве нотариус вправе указать одно или несколько видов имущества.

481.      Свидетельство нотариус вправе выдать каждому наследнику с указанием причитающейся ему арифметической доли наследства.

482.      Свидетельство о праве на наследство выдается после выдачи свидетельства о праве собственности пережившего супруга.

483.      Если наследство выдано несовершеннолетнему или недееспособному наследнику, то экземпляр свидетельства направляется в уполномоченный орган по защите прав детей для осуществления контроля за имуществом несовершеннолетнего или недееспособного наследника.

484.      В случае выявления наследственного имущества, на которое свидетельство еще не выдано, нотариус возобновляет производство и выдает соответствующее свидетельство о праве на наследство в общем порядке, без ограничения срока на его получение.

485.       Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности, в зависимости от их желания, при наличии всех документов, необходимых для исчисления доли. Нотариус вправе выдать свидетельство без личной явки наследника и направить его в бумажной форме по почте или в электронной форме, подписанное электронной подписью нотариуса.

486.      Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство, при отсутствии одного или нескольких наследников, в свидетельстве прописывает, что на оставшуюся (арифметическую) долю наследство еще не выдано.

487.      Наследникам, получившим свидетельство о праве на наследство определенной части наследственного имущества, в дальнейшем выдаются последующие свидетельства о праве на наследство других частей наследственного имущества, не перечисленного в первоначально выданном свидетельстве.

488.      В случае выдачи дополнительного свидетельства о праве на наследство на другое имущество и явки наследников, которые не были включены в ранее выданное свидетельство, они также могут быть включены в свидетельство о праве на наследство на дополнительное имущество с письменного согласия всех наследников, принявших наследство. Подлинность их подписи на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.

489.      Свидетельство о праве на наследство на недвижимость подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Свидетельство о праве на наследство на имущество, подлежащее специальной регистрации (автомобили, мотоциклы, моторные лодки, воздушное судно), подлежит предъявлению в органы для регистрации и учета этого имущества.

490.      Если наследник на земельные участки (сельскохозяйственного назначения, дачные) является иностранным гражданином, то в свидетельстве указывается, что он обязан произвести отчуждение земельного участка в течение одного года.

491.      Экземпляры свидетельств о праве на наследство подшиваются в наследственное дело.

Глава 41.Раздел наследства

492.      После выдачи свидетельств о праве на наследство, наследники вправе по письменному заявлению всех наследников, произвести раздел наследства путем заключения соглашения. Если выдача свидетельств о праве на наследство и соглашение о разделе наследства производится одновременно, то нотариус приобщает к материалам наследственного дела экземпляр соглашения.

493.      Если один из наследников является несовершеннолетним, то соглашение о разделе наследства удостоверяется нотариусом только с согласия уполномоченного органа по защите прав детей. 

494.      При разделе наследства нотариус должен учитывать, что доля пережившего супруга не входит в наследство.

Раздел IV

Глава 42. Применение нотариусом норм

иностранного права.

Международные договоры

495. Иностранные граждане и лица без гражданства, иностранные юридические лица имеют право наравне с иными субъектами права Кыргызской Республики обращаться к нотариусам.

496. Согласно статье 110 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» нотариус в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, общепризнанными принципами и нормами международного права, а также международными договорами, вступившими в силу в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, являющимися составной частью правовой системы Кыргызской Республики, применяет нормы иностранного права.

Нотариус принимает документы, составленные в соответствии с требованиями общепризнанных принципов и норм международного права, а также международных договоров, вступивших в силу в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, являющихся составной частью правовой системы Кыргызской Республики, а также совершает удостоверительные надписи в форме, предусмотренной законодательством других государств, если это не противоречит международным договорам Кыргызской Республики.

497. В соответствии со статьей 111 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» действия, связанные с охраной находящегося на территории Кыргызской Республики имущества, оставшегося после смерти иностранного гражданина, или имущества, причитающегося иностранному гражданину после смерти гражданина Кыргызской Республики, а также с выдачей свидетельства о праве на наследство в отношении такого имущества, осуществляются в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

498. Получив сведения о смерти гражданина иностранного государства, с которым Кыргызской Республикой заключен международный договор, содержащий нормы об охране наследственного имущества, нотариус, руководствуясь соответствующим договором, в случаях, если на территории Кыргызской Республики имеется имущество умершего, принимает необходимые меры для охраны наследственного имущества, устанавливает размер и стоимость наследственного имущества, выясняет круг наследников, проверяет, имеется ли завещание, и немедленно сообщает об этом дипломатическому или консульскому представительству государства, гражданином которого являлся умерший. Если международным договором ведение производства по делу о наследовании отнесено к компетенции учреждений иностранного государства, гражданином которого являлся умерший, то наследственное движимое имущество может быть передано нотариусу, дипломатическому или консульскому представительству этого государства по его требованию.

499. В соответствии с международными договорами Кыргызской Республики в случае, когда завещание, составленное по форме, предусмотренной законодательством иностранного государства, после смерти завещателя представляется нотариусу для вскрытия и оглашения его, нотариус оглашает содержание завещания и составляет протокол о состоянии и содержании завещания. В протоколе указываются дата и место составления протокола, дата удостоверения завещания, имя лица, представившего его, состояние документа (был ли он представлен запечатанным или открытым, имелись ли в нем зачеркнутые места, поправки или иные недостатки). Протокол подписывается нотариусом и лицом, представившим завещание. Этими же лицами подписывается каждая страница завещания.

Если завещание хранилось у нотариуса в запечатанном виде, все указанные выше действия нотариус производит единолично.

К протоколу прилагается засвидетельствованная копия завещания, а в зависимости от требований договора – копия протокола и подлинник завещания.

Указанные документы могут быть выданы заинтересованному лицу или высланы компетентному учреждению иностранного государства по правилам исполнения поручений.

500. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей, не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность, о чем указывается в тексте доверенности.

501. Документы, составленные за границей с участием иностранных властей или от них исходящие, принимаются нотариусом при условии их легализации органами Министерства иностранных дел Кыргызской Республики. Без легализации такие документы принимаются нотариусом в случаях, предусмотренных законодательством и международными договорами, вступившими в силу в соответствии с законодательством Кыргызской Республики

502. Документы, составленные властями иностранного государства (за исключением стран-участниц международных договоров и соглашений, отменяющих или упрощающих процедуру легализации), принимаются к рассмотрению нотариусом при условии их легализации.

503. Документы, составленные на территории иностранного государства, и предназначенные для использования на территории Кыргызской Республики, подлежат легализации в порядке, установленном Положением о порядке осуществления консульской легализации, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21 февраля 2011 года № 60.

504. В соответствии с Законом Кыргызской Республики «О присоединении Кыргызской Республики к Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года», нотариус принимает официальные документы иностранных государств, присоединившихся к вышеуказанной конвенции, когда достаточно проставления специального штампа апостиля, освобождающего от необходимости дипломатической или консульской легализации.

Глава 43. Приказное производство

(Глава в редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634)

505. Приказное производство регулируется главой 15¹ Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

506. Последовательность вынесения нотариального приказа предусматривает стадии приказного производства:

– принятие заявления к производству;

– отказ в принятии заявления;

– вынесение нотариального приказа;

– уведомление должника;

– отмена нотариального приказа в случае получения возражений должника;

– отказ в отмене нотариального приказа.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

507. Возбуждение приказного производства включает в себя открытие приказного дела или отказ в принятии заявления о выдаче приказа.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

508. Открытие приказного дела или отказ в принятии заявления о выдаче приказа производится нотариусом в трехдневный срок.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

509. Если последний день выпадает на выходные или праздничные дни, то приказ о выдаче или отказ выносится в следующий рабочий день.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

510. Заявление о вынесении нотариального приказа подается нотариусу по месту жительства или месту нахождения должника. Заявление о взыскании алиментов может быть подано и предъявлено также по месту жительства взыскателя.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

511. В случае подачи заявления представителем взыскателя нотариус проверяет полномочия на основании доверенности.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

512. При обращении юридического лица нотариус проверяет наличие доверенности, подтверждающей право представителя действовать от имени взыскателя.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634,  19 февраля 2026 года № 121)

513. Заявление о выдаче нотариального приказа подается в форме машинописного текста, регистрируется в журнале учета дел приказного производства. Если заявление поступило по почте или передано другим лицом, при этом подлинность подписи заявителя на заявлении нотариально не засвидетельствована, заявление должно быть принято нотариусом, а заявителю предлагается выслать надлежаще оформленное заявление либо явиться лично к нотариусу.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

514. Нотариус проверяет соблюдение требований, предъявляемых к форме и содержанию заявления, перечисленных в статье 100⁴ Закона Кыргызской Республики «О нотариате». В случае если имеются недостатки по форме и содержанию заявления о выдаче приказа, то нотариус выносит постановление об отказе в принятии заявления о выдаче приказа с перечислением оснований, указанных в статье 100⁵ Закона Кыргызской Республики «О нотариате».

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

515. Приказное производство формируется на каждое поданное заявление о выдаче приказа по требованию к должнику.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

516. Подтверждающие документы по заявленным требованиям, перечисленным в пунктах 1, 2, 3, 5, 6 статьи 100² Закона Кыргызской Республики «О нотариате», представляются нотариусу в оригинале. Надлежаще оформленные дубликаты приравниваются к оригиналу и принимаются к производству, если они не вызывают сомнения у нотариуса в их бесспорности.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

516¹. Для вынесения нотариального приказа по требованию, основанному на нотариально удостоверенной сделке, заявителем предоставляются следующие документы:

– заявление о вынесении нотариального приказа;

– подлинник нотариально удостоверенной сделки для обозрения, копия которого остается в приказном деле;

– квитанция об уплате государственной пошлины;

– доказательства о направлении заявления в адрес должника;

– копии паспортов заявителя и должника.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

516². Для вынесения нотариального приказа по требованию, основанному на сделке, совершенной в простой письменной форме, заявителем предоставляются следующие документы:

– заявление о вынесении нотариального приказа;

– учредительные документы юридического лица;

– доверенность;

– квитанция об уплате государственной пошлины;

– доказательства о направлении заявления в адрес должника;

– подлинник договора для обозрения, копия которого остается в приказном деле;

– копии паспортов заявителя и должника;

– договор займа или кредитный договор (для банков и кредитных учреждений) или договоры, заключенные в соответствии с гражданским законодательством;

– справка о задолженности.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

 516³. Для вынесения нотариального приказа по требованию, основанному на протесте векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта, совершенном нотариусом, заявителем предоставляются следующие документы:

– заявление о вынесении нотариального приказа;

– акт протеста, составленный нотариусом в соответствии с требованиями Закона Кыргызской Республики «О нотариате»;

– опротестованный вексель;

– квитанция об уплате государственной пошлины;

– доказательства о направлении заявления в адрес должника;

– копии паспортов заявителя и должника.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

516⁴. Для вынесения нотариального приказа по требованию о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанного с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения третьих лиц, заявителем предоставляются следующие документы:

– заявление о вынесении нотариального приказа;

– доказательства о направлении заявления в адрес должника;

– копии паспортов взыскателя и должника;

– свидетельства о рождении детей;

– справки с места жительства взыскателя и должника;

– справка с места работы должника, если работает.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

516⁵. Для вынесения нотариального приказа по требованию о взыскании задолженности без учета неустойки по обязательным платежам, за исключением налогов, страховых взносов, заявителем предоставляются следующие документы:

– заявление о вынесении нотариального приказа;

– учредительные документы юридического лица;

– доверенность;

– договор (если обязательства вытекают из него);

– расчет задолженности;

– квитанция об уплате государственной пошлины;

– квитанции, акты сверки, счета;

– доказательства о направлении заявления в адрес должника;

– копии паспортов заявителя и должника.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

516⁶. Для вынесения нотариального приказа по требованию о взыскании начисленной, но не выплаченной работнику заработной платы, заявителем предоставляются следующие документы:

– заявление о вынесении нотариального приказа;

– копия трудового договора или приказ о приеме на работу;

– справка о задолженности по заработной плате за определенный период, подписанная уполномоченным лицом организации и заверенная печатью;

– иные подтверждающие документы (табель учета рабочего времени, расчетный листок и т. д.);

– копия паспорта заявителя.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

517. Нотариус определяет место жительства и/или место нахождения должника по месту регистрации или фактическому месту жительства на основании справок, полученных из государственного портала электронных услуг «Тундук», автоматизированных информационных систем «Паспорт», «Адресно-справочное бюро», «Санарип аймак», электронного реестра юридических лиц, филиалов (представительств).

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

518. Нотариус не выдает приказы в отношении должников, находящихся за пределами Кыргызской Республики.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

519. Оплата государственной пошлины производится до подачи заявления о выдаче приказа и сведения об оплате указываются в перечне прилагаемых документов.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

520. По требованиям о взыскании алиментов и начисленной заработной платы государственная пошлина взимается с должника, о чем указывается в приказе, экземпляр приказа направляется для исполнения.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

521. Квитанция об уплате государственной пошлины возвращается заявителю, о приобщении которой к исковому производству он вправе ходатайствовать в суде. Заявитель вправе отказаться от уплаченной пошлины в доход государства.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

522. В постановлении об отказе в принятии заявления необходимо разъяснить, что устранение недостатков не препятствует заявителю обратиться с новым заявлением о выдаче нотариального приказа либо в суд в порядке искового производства.

Отложение совершения, а также приостановление нотариального действия по выдаче нотариального приказа не допускается.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

523. Вынесение приказа производится без вызова сторон. Основания для вынесения приказа указываются в приказе со ссылкой на нормативные правовые акты.

В случае если нотариальный приказ принят в пользу нескольких солидарных должников, то по просьбе взыскателя нотариус выдает несколько экземпляров нотариальных приказов по числу солидарных должников.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

524. Размер суммы долга, государственной пошлины предварительно исчисляется заявителем и проверяется нотариусом.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

525. Копия нотариального приказа не позднее следующего дня со дня вынесения направляется должнику через почтовые службы с обязательным обратным уведомлением. Нотариус вправе отправить копию приказа, оформленного в формате PDF, посредством электронной почты (e-mail), мессенджеров (WhatsApp, Viber, Telegram) либо в личные сообщения.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 19 февраля 2026 года № 121 )

526. Должник в течение десяти дней с даты получения копии приказа вправе подать письменное возражение на нотариальный приказ. Возражение регистрируется в журнале входящей корреспонденции и приобщается к приказному производству. Полученные возражения независимо от мотивов являются основанием для отмены нотариального приказа.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

527. В случае поступления в установленный десятидневный срок возражений должника против заявленных требований нотариус обязан отменить приказ. В этом случае нотариус выносит постановление об отмене приказа и разъясняет взыскателю о его праве обратиться в суд в порядке искового производства.

Отмена нотариального приказа по заявлению заявителя не допускается.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

528. Копия постановления об отмене нотариального приказа с сопроводительным письмом направляется сторонам приказного производства не позднее трех дней после вынесения.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

529. В электронном реестре производится отметка об отмене нотариального приказа с указанием даты вынесения и исходящего номера. В журнал учета дел приказного производства вносится аналогичная запись в соответствующем номере приказного дела.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

530. В случаях приостановления, прекращения или отзыва лицензии нотариуса на основании статей 17 и 18 Закона Кыргызской Республики «О нотариате» неоконченные дела приказного производства по решению Нотариальной палаты передаются другому нотариусу.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

531. Если в установленный срок от должника нотариусу не поступят возражения, нотариус выдает или отправляет почтовым заказным отправлением взыскателю экземпляр нотариального приказа, заверенный гербовой печатью.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

532. В реестре регистраций нотариальных действий нотариальный приказ регистрируется на имя взыскателя и в графе «расписка в получении» указываются сведения об отправке – номер и дата квитанции почтового отправления или выданный почтовым отделением штрих-код движения письма.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

533. Нотариус по просьбе взыскателя направляет приказ сопроводительным письмом на исполнение судебному исполнителю с приложением письменной просьбы взыскателя.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

534. Для взыскания государственной пошлины с должника в доход государства нотариусом для исполнения в уполномоченный орган направляется экземпляр нотариального приказа.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

535. Заявление о возврате государственной пошлины направляется в Министерство юстиции Кыргызской Республики с приложением копии нотариального приказа и постановления об его отмене.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

536. Постановление об отказе в принятии заявления, об отмене нотариального приказа, постановление об отказе в отмене нотариального приказа не являются самостоятельными нотариальными действиями. В постановлении указывается ссылка на номер, год приказного дела и уникальный номер нотариального действия (нотариального приказа), присвоенный электронной системой.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

537. Постановление состоит из трех частей: вводной, описательной и резолютивной. В вводной части указываются полные данные нотариуса, в описательной части – существо требования и ссылка на материальное и процессуальное право, резолюция выражается в форме «постановил». В резолютивной части нотариус прописывает полные и точные данные взыскателя и должника, размер денежных сумм, сумму государственной пошлины, ошибка в которых может послужить основанием для исполнительного органа о возврате.

Если в нотариальном приказе допущены явные описки или явные арифметические и иные технические ошибки, нотариус выносит постановление о внесении изменений в нотариальный приказ. Постановление сканируется и прикрепляется в ЕИСН, копия подшивается в дело приказного производства.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )

538. Квитанция, заявления, приказ, постановление о возврате государственной пошлины, уведомления, переписка и иные документы формируются в дело приказного производства.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 3 октября 2025 года № 634 )