ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
от 1 апреля 2024 года № 147
О внесении изменений в некоторые постановления Кабинета Министров Кыргызской Республики по вопросам государственной жилищной политики
В целях исполнения Указа Президента Кыргызской Республики "О мерах по дальнейшему совершенствованию механизмов жилищного обеспечения и строительства жилья для граждан Кыргызской Республики в сфере государственной жилищной политики" от 30 января 2024 года № 10, в соответствии со статьей 9 Закона Кыргызской Республики "О государственном ипотечном жилищном кредитовании", статьями 13, 17 конституционного Закона Кыргызской Республики "О Кабинете Министров Кыргызской Республики" Кабинет Министров Кыргызской Республики постановляет:
1. Внести в постановление Кабинета Министров Кыргызской Республики "Об утверждении жилищной программы Кыргызской Республики "Мой дом 2021-2026" от 13 июля 2021 года № 75 следующие изменения:
в приложении 3 к вышеуказанному постановлению:
1) в главе 2:
- пункт 5 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
"
6 | Механизмы жилищного финансирования ГИК (ипотечное кредитование через банки, арендное жилье с последующим выкупом и другие механизмы) | Опекуны лиц с ограниченными возможностями здоровья, вне зависимости от сферы осуществления трудовой деятельности | - платежеспособность участника |
";
- пункт 6 дополнить подпунктом 11 следующего содержания:
"11) при предоставлении жилищного финансирования для участников государственных жилищных программ, осуществляющих трудовую деятельность в городе Бишкек, допускается предоставление жилья в аренду с последующим выкупом в регионах республики. При этом для граждан, осуществляющих трудовую деятельность в регионах республики, не допускается предоставление жилья в аренду с последующим выкупом в городе Бишкек. Нормы настоящего подпункта не распространяются на участников Программы в рамках механизма долевого финансирования строительства жилья.";
2) главу 6 изложить в следующей редакции:
"Глава 6. Условия финансирования через долевое строительство жилья
№ | Параметры ипотечного кредита | Примечание |
1 | Участник Программы (целевая группа) | Все граждане, в том числе осуществляющие трудовую деятельность за пределами страны, при условии отсутствия у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника собственного жилья и каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 (три) года до даты подачи заявления на участие в Программе и на момент получения жилищного финансирования |
2 | Целевое направление | Предоставление первоначального взноса для последующего финансирования долевого строительства жилья |
3 | Предмет аренды | Квартира в строящемся жилом доме на основании долевого финансирования по механизму "Арендное жилье с последующим выкупом". Право собственности до полного погашения стоимости жилья в соответствии с графиком погашения и договором аренды принадлежит ГИК |
4 | Стоимость аренды и первоначальный взнос (собственный вклад) | Стоимость аренды устанавливается отдельным решением ГИК с учетом источников финансирования, стоимости строительства. Первоначальный взнос не менее 50% от стоимости жилья. При едином предоставлении полной стоимости жилья объект аренды переходит в собственность участнику Программы в течение 30 (тридцать) рабочих дней |
5 | Валюта | Кыргызский сом |
6 | Срок аренды | До 15 (пятнадцать) лет |
7 | Виды и размер комиссий | Комиссия за прием ежемесячных арендных платежей - согласно тарифам банка-партнера |
8 | Изменение условий по предоставлению арендного жилья | Допускается возможность внесения арендного платежа в счет будущих погашений по текущему графику с учетом уменьшения срока выкупа арендного жилья (по желанию арендатора), при условии внесения суммы в размере оплаты не менее чем за два месяца. Допускается возможность досрочного выкупа арендного жилья с момента совершения сделки путем выплаты полного остатка суммы арендных платежей согласно графику |
9 | Страхование | Обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону Кыргызской Республики "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий" |
".
2. Внести в постановление Кабинета Министров Кыргызской Республики "Об утверждении Положения о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" от 21 ноября 2023 года № 614 следующее изменение:
в Положении о порядке и условиях привлечения финансовых средств физических или юридических лиц в строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном вышеуказанным постановлением:
- дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. Нормы настоящего Положения не распространяются на строительство жилья с использованием механизмов долевого финансирования в рамках государственных жилищных программ, реализуемых уполномоченным органом в сфере ипотечного жилищного кредитования.".
3. Уполномоченному органу в сфере ипотечного жилищного кредитования в рамках реализации государственных жилищных программ обеспечить реализацию механизма:
- долевого финансирования строительства жилья для граждан, осуществляющих трудовую деятельность за пределами страны, и для других категорий граждан;
- расширения имеющегося жилья путем предоставления жилья в аренду с последующим выкупом из жилищного фонда уполномоченного органа в сфере ипотечного жилищного кредитования для участников государственных жилищных программ.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление контроля исполнения решений Президента и Кабинета Министров Администрации Президента Кыргызской Республики.
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.
Опубликован в газете "Эркин Тоо" от 5 апреля 2024 года № 26
Председатель Кабинета Министров Кыргызской Республики |
| А.Жапаров |