БАЛЫКЧИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

XV сессии XXVIII созыва Балыкчинского городского кенеша

от 13 марта 2023 года № 4

Об утверждении базовой ставки и диффенцирующих коэффициентах для определения арендных платежей муниципальных земельных участков муниципальной собственности мэрии города Балыкчы

Рассмотрев и обсудив письмо мэрии города Балыкчы № 01-18/432 14.02.2023-г. о повышении базовой ставки и диффенцирующее коэффициенты для определения арендных платежей муниципальных земельных участков города, на основании внесенных изменений статьи 8, пункт-3 Земельного Кодекса Кыргызской Республики 9-августа 2012-года по предложению постоянной депутатской комиссии по вопросам бюджета, экономики и налога сессия Балыкчинского городского Кенеша

П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

1. Утвердить базовые ставки используемые для установления цен и диффенцирующих коэффициентов арендных платежей муниципальных земельных участков муниципальной собственности мэрии города Балыкчы согласно (приложению №1)

2. Данное постановление вступает в силу после опубликования в городской газете “Балыкчы”

3. Считать утратившим в силу постановления №1 IX сессии городского Кенеша XXVIII созыва от 26 .02.2013-г. “Об утверждении базовой ставки и дифференцирующие коэффициенты для определения арендных платежей муниципальных земельных участков муниципальной собственности мэрии города Балыкчы”

4. Принятое постановление, зарегистрировать в Управлении юстиции Иссык-Кульской области

5. В решении учредителя (учредителей) о создании юридического лица подтверждается, что указанные в нем сведения, а также сведения содержащиеся в представленных для государственной регистрации документах достоверны на момент государственной регистрации и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица.

6. Контроль за исполнением данного постановления возложить на начальника муниципальной собственности мэрии города Балыкчы и на постоянную депутатскую комиссию по вопросам бюджета, экономики и налога

Базовые ставка

используемые для установления цен и диффенцирующих коэффициентов арендных платежей муниципальных земельных участков муниципальной собственности мэрии города Балыкчы

При предоставлении земельных участков во временное пользование на условиях

аренды расчет арендных платежей определяется по формуле:

АП  =  С х S х (К1 х  К2 х К3)

С - базовая ставка  арендной платы (сомов/ кв.м) в год.

S  -  площадь участка в кв.м.

К - коэффициенты

Базовая ставка  арендной платы за 1 кв.м земельного участка

несельскохозяйственного назначения по городу Балыкчы, согласно изменениям статьи 8

пункт 3 Земельного Кодекса Кыргызской Республики Законом Кыргызской Республики от

9 августа 2012 года №159  установлена 4 сома в год.

Коэффициенты для дифференцирования арендной платы на земельные участки

временного пользования.

К1  -  коэффициент для экономико – планировочных зон:

Зона №1 К =  1,88

1)“Западная промышленная зона”: с ул.Озерная Нарын шоссе,

2-кольцевая до Тоңского районуна

2)“Восточная промышленная зона”: с ул. Далбаева – до ППП Ш.Бектурова

Ул. Ж. Аманбаев.

Зона №2 К =  5,25

Рынок “Кербен”, Рынок “Асель”, Центральный парк, ул. Ж. Абдрахманов с экопоста,

начиная с кольцевой Нарынское шоссе до ул. Озерная, ул. Ж. Аманбаев до ул. Далбаева, с

кольцевой улицы Т.Океева и Ш. Кулакунова до ул.Далбаева, район ЖБИ.

Зона №3 К =  3,75

Зона ниже  ул. Ж. Абдрахманова до берега озера

Зона №4 К =  3,0

Зона выше  ул. Ж. Аманбаев до ул.Далбаев.

К2 - коэффициент, определяемый в зависимости от сроков предоставления

земельного участка во временное пользование:

К =  2,5  при   землепользовании  первые пять лет;

К =  2,0  при   землепользовании  от 5  до  25   лет;

К =  1,5  при   землепользовании  от  25 до 50  лет;

К-3 – коэффициент, учитывающий размер площади и доходности земельных

участков:

Торговая зона До 20 кв.м 20,1 – 30 кв.м 30,1 – 40

кв.м   40,1 – 50 кв.м        Свыше 50 кв.м

Коэффициент               11          9        7        5        3

Торговая зона До 20 кв.м 20,1 – 30 кв.м 30,1 – 40

кв.м   40,1 – 50 кв.м        Свыше 50 кв.м

Зона №1      206,8  169,2  131,6  94,0   56,4

Зона №2      577,5  472,5  367,5  262,5  157,5

Зона №3      412,5  337,5  262,5  187,5  112,5

Зона №4      330,0  270,0  210,0  150,0  90,0

-  мини- рынки, торгово-рыночные комплексы – 2,0

-  скотно- фуражные рынки – 1,5

-  предприятия общественного питания - 2,0

-  гостиницы, банки, ломбарды, обменные пункты – 2,0

-  игорные заведения, казино, ночные клубы – 3,0

-  автозаправочные  станции  - 3,0

-  автостоянки, предприятия автосервиса – 1,5

-  промышленные транспортные предприятия  - 0,5

- коммерческие учреждения науки, образования, культуры, спортивные – 0,3

-  оборонно- спортивно- технические организации  - 0.1

- Коэффициент К-3 для земельного участка населенных пунктов и несельскохозяйст-

венного назначения, по которому коэффициент не установлен, принимается равным - 1,0.

Для земельных участков, предоставляемых под озеленение:

Площадь кв.м До 300 кв.м 301 -700 кв.м 701 – 1000 кв.м свыше 1001 кв.м

Ставка               12,5                  10,0    7,5     3,75

Для земельных участков, предоставляемых под зону  отдыха:

Площадь кв.м До 1000 кв.м 1001-5000 кв.м 5001 – 10000 кв.м Свыше 10001 кв.м

Ставка         22,5   24,38  15,0   11,25

Для земельных участков под рекламные  щиты

К1           ул. Фрунзе - 50

ул. Аманбаева - 40

все остальные улицы - 30

Площадь кв.м       До 6 кв.м     7 – 12 кв.     13 и свыше

Коэффициент К3   3,5     2,5     2,0

Тарифная ставка за аренду нежилых пемещений

Базовая ставка за 1 кв.м  нежилых помещений - 25 сом в месяц.

К1 – коэффициент, учитывающий вид помещений:

-      на нежилые помещения – 1,2;

К2 - коэффициент, учитывающий месторасположения нежилых помещений:

на нежилые помещения находящихся в квадрате улиц Мамбеталиева, Далбаева,

Озерная,  Аманбаева   -   1,2;

на все остальные нежилые помещения города Балыкчы  - 1,0;

К3 -  коэффициент, учитывающий вид деятельности:

бюджетные, общественные, неправительственные  -  1,0;

производственная деятельность, хозрасчетные организации -  1,2

коммерческая деятельность -  1,5;

К4 - коэффициент, учитывающий наличие коммуникаций:

-    наличие всех коммуникаций   -  1,0;

-    частичные коммуникации       -   0,8