1

Участник Программы (целевая группа)

Граждане, соответствующие критериям отбора по направлениям жилищного финансирования:

- "Социальная ипотека";

- "Льготная ипотека";

- "Доступная ипотека".

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - критериям отбора по механизму долевого строительства жилья

2

Целевое направление ипотечного кредита

Приобретение жилья, строительство жилья (индивидуальный жилой дом) с использованием механизма поэтапного финансирования, при наличии земельного участка.

Кредит предоставляется на приобретение жилья в регионе осуществления трудовой деятельности, при этом:

- для участников, осуществляющих трудовую деятельность в городе Бишкек, допускается предоставление кредита на приобретение жилья в регионах республики;

- для участников, осуществляющих трудовую деятельность в регионах республики, не допускается предоставление кредита на приобретение жилья в городе Бишкек.

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - приобретение жилья с использованием механизма долевого строительства жилья

6

Сумма ипотечного кредита

По направлениям жилищного финансирования:

- "Социальная ипотека" до 4000000 (четыре миллиона) сомов;

- "Льготная ипотека" до 4000000 (четыре миллиона) сомов;

- "Доступная ипотека" до 5000000 (пять миллионов) сомов.

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - не более 20 (двадцать) % от стоимости приобретаемого жилья

7

Срок ипотечного кредита

Максимальный срок не более 25 (двадцать пять) лет, в зависимости от источников финансирования;

- в рамках продукта "Накопительная ипотека" - до 5 (пять) лет

8

Критерии определения суммы ипотечного кредита

Сумма выдачи ипотечного кредита определяется на основании анализа платежеспособности согласно требованиям нормативных правовых актов Национального банка Кыргызской Республики и внутренних документов банка-партнера.

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - без анализа платежеспособности при наличии у участника первоначального взноса на депозитном счете, открытом в банке-партнере ГИК, в размере не менее 30 (тридцать) % от стоимости жилья

15

Первоначальный взнос (собственный вклад)

Минимальная сумма первоначального взноса по направлениям, в том числе по механизмам жилищного обеспечения по исламским принципам финансирования:

- "Социальная ипотека" не менее 10 (десять) % от стоимости жилья;

- "Льготная ипотека" не менее 20 (двадцать) % от стоимости жилья;

- "Доступная ипотека" не менее 20 (двадцать) % от стоимости жилья.

При отсутствии собственного вклада участника допускается предоставление дополнительного залога по усмотрению банка-партнера, а также применение финансовых инструментов гарантийных фондов.

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - 30 (тридцать) % от стоимости жилья на депозитном счете участника открытом в банке-партнере ГИК сроком не менее 6 месяцев

16

Процентные ставки по ипотечному кредиту

Процентные ставки по ипотечным кредитам, а также годовая доходность по наценке по механизмам жилищного обеспечения по исламским принципам финансирования согласно направлениям:

- "Социальная ипотека" 4 (четыре) % годовых;

- "Льготная ипотека" 4 (четыре) % годовых;

- "Доступная ипотека" 8 (восемь) % годовых.

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - 10 (десять) % годовых

17

Обеспечение ипотечного кредита (залог)

Для обеспечения ипотечного кредита может применяться следующее:

- приобретенное жилье;

- земельный участок в период строительства индивидуального жилого дома;

- индивидуальный жилой дом, построенный за счет ипотечного кредита;

- имущественное право на строящееся жилое помещение на условиях договора долевого строительства в период строительства;

- ипотечная гарантия.

Допускается замена предмета (залога) ипотечного кредита с условием увеличения площади жилья, без дополнительного финансирования со стороны ГИК.

В рамках продукта "Накопительная ипотека" - гарантия/поручительство ГИК в соответствии с заключенным соглашением о сотрудничестве и договором гарантии/поручительства между ГИК и банком-партнером