ПОРЯДОК обучения и проведения аттестации агента риелторской фирмы

Глава 1. Общие положения

1. Порядок обучения и проведения аттестации агента риелторской фирмы (далее - Порядок) определяет процедуру обучения и проведения аттестации физического лица, работающего на рынке недвижимости в Кыргызской Республике, претендующего на право получения сертификата агента риелторской фирмы.

2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

1) заявитель - физическое лицо, подавшее заявление на прохождение аттестации в соответствии с настоящим Порядком;

2) аттестация - процедура подтверждения профессиональных знаний и навыков заявителя для предоставления услуг на рынке недвижимости;

3) сертификат - документальное свидетельство, подтверждающее квалификацию заявителя на предоставление риелторских услуг;

4) ответственный орган - орган обеспечивающий процедуру обучения и аттестации агента риелторской фирмы;

5) аттестационная комиссия - орган, образованный ответственным органом по проведению аттестации заявителя для выдачи сертификата агента риелторской фирмы;

6) уполномоченный государственный орган - государственный орган, осуществляющий разработку и реализацию государственной политики в сфере риелторской деятельности.

Глава 2. Обучение на агента риелторской фирмы

3. Обучение на агента риелторской фирмы производится ответственным органом путем организации курсов в сфере риелторской деятельности.

4. Обучение должно включать в себя:

1) изучение законодательства Кыргызской Республики, регулирующего вопросы, связанные с осуществлением купли-продажи, аренды недвижимого имущества;

2) порядок осуществления сделок с недвижимым имуществом;

3) технику продаж, маркетинга;

4) методологию анализа рынка недвижимости и его мониторинг;

5) определение рыночной стоимости объектов недвижимого имущества (оценка недвижимости);

6) погружение в профессию риелтора, регламентация документов, организация сделки, налогообложение в сфере осуществления сделок с недвижимым имуществом;

7) основы строительства и архитектуры.

5. Обучение осуществляется в онлайн и офлайн форматах на платной основе. Размер оплаты за обучение устанавливается ответственным органом по согласованию с уполномоченным государственным органом.

6. Обучение проводится в соответствии с учебно-тематическими планами, программами ответственного органа.

Глава 3. Основные принципы, цели, задачи аттестации

7. Основными принципами аттестации являются: системность, прозрачность, объективность, недопустимость дискриминации, действенность аттестации и законность.

8. Целями аттестации являются подтверждение профессиональной квалификации агента риелторской фирмы, стимулирование повышения уровня знаний на осуществление риелторской деятельности в Кыргызской Республике.

9. Задачами аттестации агента риелторской фирмы являются:

1) установление соответствия профессиональной компетентности;

2) определение необходимости в повышении квалификации;

3) повышение эффективности и качества предоставляемых услуг по совершению сделок и операций на рынке недвижимости;

4) повышение уровня доверия к услугам агента риелторской фирмы;

5) повышение уровня толерантности между агентами.

Глава 4. Осуществление аттестации

10. Аттестация проводится по инициативе заявителя для подтверждения соответствия его профессиональной квалификации и получения сертификата агента риелторской фирмы.

11. Аттестация может быть первичной и подтверждающей действующую квалификацию (переаттестацию) агента риелторской фирмы. Срок действия сертификата пять лет.

12. Аттестация проводится на платной основе за счет заявителя. Размер оплаты за аттестацию устанавливается ответственным органом по согласованию с уполномоченным государственным органом.

13. Аттестация проводится согласно программе и графику, утверждаемому ответственным органом. Утвержденный график включает: дату, время и место проведения аттестации и публикуется на официальном сайте ответственного органа.

14. Пакет документов для прохождения аттестации:

1) заявление согласно приложению 1;

2) копия аттестата (диплома) о среднем общем и/или среднем профессиональном и/или высшем профессиональном образовании;

3) копия паспорта;

4) рекомендательное письмо от риелторской фирмы.

15. Указанные документы также могут быть предоставлены в электронном формате на электронный адрес, указанный на официальном сайте ответственного органа.

Глава 5. Требования к заявителям

16. Заявитель на прохождение аттестации должен соответствовать следующим требованиям:

1) иметь среднее общее и/или среднее профессиональное и/или высшее профессиональное образование;

2) отсутствие судимости или наличия погашенной судимости;

3) справка из центра психиатрии и наркологии, что не состоит на учете.

Глава 6. Организация проведения аттестации

17. Организация и проведение аттестации осуществляются ответственным органом в соответствии с программой обучения и аттестации.

18. Информация о проведении аттестации размещается на сайте ответственного органа или в средствах массовой информации.

19. Для проведения аттестации создается аттестационная комиссия, состав которой утверждается решением руководителя ответственного органа сроком на один год.

20. Количественный состав аттестационной комиссии устанавливается нечетным числом не менее семи человек.

21. В состав аттестационной комиссии привлекаются представители государственных органов, учебных заведений, в обязательном порядке представители профессиональных объединений и ассоциаций в сфере риелторской деятельности, нотариусы и представители других сфер, связанных с оказанием риелторских услуг.

22. Аттестационная комиссия в установленном порядке:

1) разрабатывает тестовые вопросы для аттестации;

2) осуществляет порядок проведения квалификационных экзаменов (тестов);

3) проводит аттестации заявителей;

4) рассматривает апелляции, заявления на переэкзаменовку;

5) принимает решение о выдаче или об отказе в выдаче сертификата;

6) консультирует по вопросам порядка проведения аттестации;

7) рассматривает спорные вопросы, возникающие в процессе проведения аттестации;

8) принимает решения о прекращении действия сертификата (аннулирование).

23. Решение аттестационной комиссии может быть обжаловано в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики.

24. Решения аттестационной комиссии оформляются протоколом (приложение 2) и подписываются всеми членами аттестационной комиссии и секретарем.

25. Заседания аттестационной комиссии считаются правомочными при наличии не менее двух третей от общего числа ее состава, решения принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих.

26. При проведении аттестации допускается присутствие представителей государственных органов и иных представителей профессиональных объединений и ассоциаций.

27. Лицо, не прошедшее аттестацию, допускается к его повторной сдаче не ранее чем через 3 месяца.

28. Прием документов от заявителей начинается за два месяца до установленной даты проведения аттестации и прекращается за десять рабочих дней до начала аттестации.

29. Аттестация проводится в два тура:

1) первый тур проводится в форме тестирования, состоящего из теоретических вопросов, с целью объективной и прозрачной оценки уровня профессиональной подготовки, а также определения уровня квалификации и знаний по предоставлению услуг в сфере недвижимости. Тестирование осуществляется на государственном или официальном языках;

2) второй тур проводится в форме собеседования с целью подтверждения знаний, опыта работы и раскрытия потенциала заявителя, готовности заявителя оказывать риелторские услуги.

30. Проходной балл по результатам тестирования составляет не менее 60% положительных ответов.

31. Заявители, набравшие проходной балл по результатам первого тура, приглашаются на второй тур.

32. Аттестационная комиссия определяет успешность сдачи экзамена по второму туру простым голосованием (большинством голосов).

33. Каждый член аттестационной комиссии в целях объективного проведения аттестации, а также установления профессиональных и личностных качеств заявителя задает вопросы по темам программы обучения и оценивает заявителей (от 0 до 10 баллов включительно).

34. В соответствии с полученными итоговыми баллами (при получении заявителем 60% и выше от общей суммы баллов двух туров) аттестационная комиссия выносит решение об успешном прохождении аттестации.

35. По результатам аттестации ответственным органом выдается сертификат агента риелторской фирмы.

Глава 7. Прекращение действия (аннулирование) сертификата

36. Действие сертификата прекращается:

- по истечении срока, на который он выдан (при наличии срока);

- в случае смерти, признания безвестно отсутствующим, объявления умершим обладателя сертификата;

- по решению аттестационной комиссии.

37. По решению аттестационной комиссии действие сертификата прекращается:

- на основании письменного уведомления обладателя сертификата о принятии решения о прекращении оказания риелторских услуг;

- если обладатель сертификата не обращался за получением сертификата в течение шести месяцев со дня принятия решения о его выдаче;

- при прекращении гражданства.

38. Сертификат аннулируется на основании решения аттестационной комиссии в случаях:

- предоставления заявителем на получение сертификата недостоверных сведений в представленном заявлении и прилагаемых к нему документах;

- вынесения двух и более предупреждений в течение 12 месяцев подряд обладателю сертификата за нарушение законодательства, регулирующего деятельность по оказанию риелторских услуг.

39. Сертификат считается аннулированным и его действие прекращается со дня, указанного в решении аттестационной комиссии.

40. О принятом аттестационной комиссией решении о прекращении действия (аннулировании) сертификата обладатель сертификата уведомляется письменно в течение трех рабочих дней со дня принятия решения.

Глава 8. Реестр агентов риелторской фирмы

41. Реестр аттестованных агентов риелторской фирмы ведет ответственный орган.

42. Информацию об аттестации агентов риелторской фирмы имеет право получить любой гражданин Кыргызской Республики, гражданин иностранного государства, лицо без гражданства в соответствии с установленным ответственным органом порядком.

Форма 1

Председателю

аттестационной комиссии __________________________________________

Заявление на аттестацию

г.Бишкек                                                                                        "___" ____________________ 202__ г.

Я, _________________________________________________________________________________

                                                             (ФИО заявителя полностью)

прошу аттестовать меня по квалификации "агент риелторской фирмы"

1. Сведения о заявителе:

Фактический адрес проживания:

____________________________________________________________________________________

Телефон (служебный, мобильный):

____________________________________________________________________________________

e-mail

____________________________________________________________________________________

Образование, специальность:

____________________________________________________________________________________

Наименование учебного заведения, год окончания, специальность:

____________________________________________________________________________________

2. Сведения о наличии профессиональной подготовки в сфере недвижимости (курсы, семинары

и т.п.): ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

                       наименование учебного заведения, место обучения, период обучения

3. Номер сертификата предыдущей аттестации (при переаттестации):

____________________________________________________________________________________

4. Стаж работы в сфере недвижимости (при наличии):

____________________________________________________________________________________

Обязуюсь выполнять все условия аттестации и подтверждаю свою готовность присутствовать

на аттестации "___" ___________________ 20__ года в _______ часов по адресу: г.Бишкек, _______

____________________________________________________________________________________

Сведения об изменениях места, времени или даты ее проведения прошу сообщать по тел. _______

______________________ e-mail ________________________________________________________

Настоящим заявлением даю свое согласие на сбор и обработку своих персональных данных.

Перечень документов к заявлению:

1.

2.

и т.д.

_____________________________________        __________________________________________

                           подпись                                                                                     ФИО

_____________________________________

                                Дата

Форма 2

Протокол аттестационной комиссии

Место проведения:

Дата проведения:

Заявитель:

____________________________________________________________________________________

                                                           (фамилия, имя, отчество)

Аттестационная комиссия:

1. Председатель

2. Ответственный секретарь

3. Члены аттестационной комиссии

Форма проведения первого тура аттестации: тестирование на право получения сертификата

агента _____________________________________________________________________________

Количество вопросов: ________________________________________________________________

Количество правильных ответов: _______________________________________________________

Форма проведения второго тура аттестации: собеседование на право получения сертификата

агента _____________________________________________________________________________

Количество вопросов: ________________________________________________________________

Количество удовлетворительных ответов: _______________________________________________

Заключение аттестационной комиссии: _________________________________________________

Подписи членов экзаменационной комиссии:

1. ФИО ___________________________________________________

                                                     подпись

2. ФИО ___________________________________________________

                                                     подпись