ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ВНЕОЧЕРЕДНАЯ XVI СЕССИЯ ОШСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША (V СОЗЫВ)

от 14 февраля 2023 года № 114

О внесении изменений и дополнений в постановление

Ошского городского Кенеша №11 от 28 сентября

2021 года Об утверждении Положения «О порядка

распределения жилья на ипотечных условиях

мэрией города Ош»

Руководствуясь статьями 27, 34, 39 и 40 Закона Кыргызской Республики “О местной государственной администрации и органах местного самоуправления”, заслушав и обсудив информацию вице-мэра города Ош Ж.Азимова, принимая во внимание решение постоянной депутатской комиссии Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, экологии, аграрии и чрезвычайных ситуаций №2 от 8 февраля 2023 года, а также предложения депутатов, высказанных в ходе сессии, Ошский городской Кенеш постановляет:

1. Внести следующие изменения и дополнения в приложение 1 постановления Ошского городского Кенеша №11 от 28 сентября 2021 года Об утверждении Положения «О порядка распределения жилья на ипотечных условиях мэрией города Ош»:

- изменить подпункт “к” пункта 1.6. и изложить в редакции “покупатель–соответствующий условиям настоящего Положения дееспособные граждане Кыргызской Республики и юридические лица»;

- подпункт “н” пункта 1.6. признать утратившим силу;

- изменить подпункт 3 пункта 4.1. и изложить в редакции “Покупатель – дееспособные граждане Кыргызской Республики и юридические лица»;

- изменить подпункт 1 пункта 4.2. изложить в редакции “1. От 18 лет (на момент подачи заявления) до 70 лет (на момент погашения последней суммы погашения)»;

- изменить подпункт 4 пункта 4.2. и изложить в редакции “4. Не имеющие в собственности недвижимое имущество на территории Кыргызской Республики в течении последних 60 месяцев (дом, квартира, земельный участок для индивидуального жилищного строительства и коммерческое помещение). Также это требование распространяется на членов семьи, проживающих совместно»;

- изменить подпункт 5 пункта 4.2. и изложить в редакции “5. Не имеющие каких-либо гражданско-правовых сделок с жильем на всей территории Кыргызской Республики в течении последних 60 месяцев (за исключением аренды и договоров участия в долевом строительстве по приобретению жилого дома, строительство которого не начато). Также это требование распространяется на членов семьи, проживающих совместно»;

- изменить подпункт 6 пункта 4.2. и изложить в редакции “6. Постоянно проживающие на территории города Ош в течении последних 36 месяцев и имеющие соответствующую регистрацию»;

- дополнить пунктом 4.3.1. следующего содержания «4.3.1. Если семейное положение заявителя изменилось и брак был расторгнут (развод) в течение последнего 1 года, заявление и документы заявителя будут проверены и рассмотрены с учетом наличия или отсутствия недвижимого имущества и/или сделок разведенного супруга/супруги. При наличии у разведенного супруга/супруги заявителя недвижимого имущества и/или сделок в соответствии с подпунктами 4 и/или 5 пункта 4.2 настоящего Положения заявление и документы заявителя удовлетворению не подлежат. Этот гражданин имеет право повторно обратиться только через 2 года со дня расторжения брака». Требование настоящего подпункта распространяется только на заявления граждан, поданные после вступления в силу настоящего постановления;

- пункт 4.5. признать утратившим силу;

- следующие подпункты пункта 5.3. признать утратившим силу:

« - копия трудовой книжки (если имеется)»;           

«- согласие на приобретение жилья – все совершеннолетние члены семьи и супруг/супруга граждан, подавших заявление на получение жилья под ипотеку, дают нотариально-заверенное»;

- изменить пункт 5.6. и изложить в редакции “5.6. Гражданин подает заявку на получение жилья на ипотечных условиях через мобильное приложение. Когда соответствующие документы оформлены специальная программа уведомляет гражданина о том, что заявление принято. Это подтверждает, что заявление гражданина получено и находится в очереди. Гражданин автоматически включается в список и может ознакомиться с информацией о нем на специальном сайте Продавца».

- пункты 5.7.-5.15., 5.18.-5.19. признать утратившим силу;

- изменить пункт 5.23. и изложить в редакции “5.23. В случае отказа Комиссией в выделении жилья, гражданин исключается из списка, но сохраняет право повторного обращения”;

- пункты 5.24.-5.25. признать утратившим силу;

- заменить в пункте 6.4. слова «в течении последних 5 лет» словами «в течении последних 36 месяцев»;

- дополнить пункт 6.5., между 5 и 6 подпунктами, подпунктом 5.1 следующего содержания “5.1. Проведение жеребьевки”

- дополнить пунктом 6.5.1 следующего содержания “6.5.1. После принятия комиссией решения о выделении квартиры менять квартиру запрещается.”;

- изменить пункт 6.7. и изложить в редакции “6.7. Заселение жилья осуществляется на основании передаточного акта. С момента составления передаточного акта риск случайной гибели или случайной порчи жилья возлагается на Покупателя»;

- изменить пункт 8.1.1. и изложить в редакции “8.1.1. Первоначальный взнос – составляет не менее 20% от стоимости жилья»;

- изменить пункт 8.1.2. и изложить в редакции “8.1.2. Наценка за рассрочку:

Например: гражданин решил купить жилье стоимостью 1 млн. сом. При уплате 20% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса, наценка за рассрочку составит 35% от стоимости жилья, т.е. 280 000 сом. В итоге гражданин оплатит 200 000 сом (первоначального взноса) + 800 000 сом (оставшаяся часть долга за жилье) + 280 000 сом (наценка за рассрочку) = 1 280 000 сом (в течении 10 лет)

- пункт 8.1.7. признать утратившим силу;

- изминить пункт 10.4. и изложить в редакции:

«10.4. Договор должен содержать:

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта (жилье или иное имущество);

2) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;

3) санкции за нарушения условий договора»;

- пункт 12.3.2. дополнить подпунктом следующего содержания:

- Если Покупатель вносит изменения в проект квартиры без письменного разрешения Продавца. В этом случае Продавец вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, а Покупатель подлежит выселению, вместе с лицами, проживающими в жилье (получившими жилье в наем/аренду). Для этого Продавец письменно уведомляет Покупателя об одностороннем расторжении договора. Через 14 календарных дней со дня получения Покупателем уведомления договор считается расторгнутым. Продавец возвращает уплаченные Покупателем денежные средства с удержанием уплаченной наценки в качестве неустойки;

- дополнить пунктом следующего содержания:

“13.9. Продавец вправе включить средства в размере 2,9% от стоимости дома в смету многоквартирного дома в качестве расходов для обеспечения свойей деятельности по организации строительства многоквартирного дома”.

2.Мэрии города Ош (Б.Жетигенов) привести свои решения в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры, вытекающие из настоящего постановления.

3.Постановление вступает в силу со дня официального опубликования.

4.Постановление зарегистрировать в установленном законодательством порядке (Р.Кулов) и опубликовать в средствах массовой информации (Ч.Абдиев).

5.Контроль исполнения постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского Кенеша по вопросам архитектуры, строительства, муниципальной собственности, имущества, экологии, аграрии и чрезвычайной ситуации (Бакир уулу Ш.).