Приложение

Положение

 о порядке использования средств, поступающих от аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями городов республиканского значения

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее Положение регламентирует порядок использования средств, поступающих от аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями городов республиканского значения.

2. Понятия, используемые в настоящем Положении:

1) аренда муниципального имущества – предоставление муниципального имущества за плату во временное владение и пользование;

2) арендатор – физическое и юридическое лицо, в том числе иностранное, которому предоставляется право возмездного временного владения и пользования муниципальным имуществом;

3) арендодатель – муниципальное предприятие, которое наделено правом предоставлять муниципальное имущество в аренду и расходовать средства, поступающие от аренды;

4) имущественный комплекс – совокупность объектов муниципального движимого и недвижимого имущества, образующих единое целое и предполагающих использование по общему назначению;

5) муниципальное имущество – недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности и закрепленное за муниципальным предприятие на праве хозяйственного ведения и на праве оперативного управления;

6) муниципальное предприятие – юридическое лицо, имущество и прибыль которого являются собственностью местного сообщества и закреплены за ним на праве хозяйственного ведения для осуществления предпринимательской деятельности;

7) средства от аренды – денежные средства, поступающие в виде арендной платы, пени и иных платежей, связанных с использованием муниципального имущества;

8) уполномоченный орган – подразделение исполнительного органа местного самоуправления города республиканского значения, наделенное полномочиями по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

Глава 2. Порядок распределения средств

3. Источниками формирования средств являются поступления от возмездного временного использования объектов движимого и недвижимого муниципального имущества, закрепленных за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, в том числе:

1) нежилые здания, сооружения и помещения;

2) имущественные комплексы и их части;

3) земельные участки, закрепленные за муниципальными предприятиями;

4) транспортные средства, машины и оборудование.

4. Доходы от использования муниципального имущества формируются на основании договоров аренды, заключаемых муниципальными предприятиями в порядке, установленном представительным органом местного самоуправления города республиканского значения.

5. Средства, поступающие от использования муниципального имущества, включают арендную плату, пеню и иные платежи, связанные с исполнением обязательств по договору аренды, и подлежат распределению и использованию в соответствии с настоящим Положением.

6. В целях обеспечения сохранности муниципального имущества, надлежащего исполнения договорных обязательств и достоверности поступлений уполномоченный орган вправе проводить осмотр имущества, а также запрашивать у муниципального предприятия и пользователя имущества необходимые документы и материалы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

7. Расходы, связанные с текущим и капитальным ремонтом переданного во временное пользование муниципального имущества, а также стоимость произведенных улучшений учитываются в соответствии с условиями договора аренды и гражданским законодательством Кыргызской Республики. Стоимость улучшений не засчитывается в счет арендной платы, коммунальных, эксплуатационных и иных обязательных платежей, если иное прямо не предусмотрено законодательством Кыргызской Республики.

8. После прекращения договорных отношений имущество и произведенные неотделимые улучшения передаются муниципальному предприятию в порядке, установленном договором аренды и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

9. Прекращение или досрочное расторжение договора аренды осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных договором аренды и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

10. Размер арендной платы определяется в порядке, установленном представительным органом местного самоуправления.

11. Арендная плата вносится на отдельный счет муниципального предприятия в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

12. Средства от аренды муниципального имущества направляются исключительно на цели, связанные с содержанием, эффективным использованием, поддержанием в надлежащем состоянии модернизацией муниципального имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.

13. Использование средств от аренды муниципального имущества на цели, не связанные с содержанием и ремонтом закрепленного за муниципальным предприятием имущества и укреплением материально-технической базы предприятия, не допускается.

14. Муниципальное предприятие составляет годовой план расходования средств от аренды муниципального имущества, согласовывает его с уполномоченным органом и курирующим заместителем мэра и утверждает подписью руководителя.

15. При формировании плана муниципальное предприятие осуществляет анализ состояния основных фондов и определяет потребность в ремонте или модернизации зданий, машин и оборудования.

16. Утвержденный годовой план является основанием для расходования средств от аренды муниципального имущества.

17. В годовой план могут быть внесены изменения по согласованию с уполномоченным органом и курирующим заместителем мэра при возникновении непредвиденных и неотложных обстоятельств, которые должны быть подтверждены документально.

18. При наличии на счете муниципального предприятия, указанном в пункте 12 настоящего Положения, свободных остатков на конец года денежные средства перечисляются в местный бюджет.

Глава 3. Учет, отчетность и контроль

19. Муниципальное предприятие ведет отдельный бухгалтерский учет поступлений арендной платы и расходов средств от аренды муниципального имущества.

20. Муниципальное предприятие ежеквартально направляет в уполномоченный орган отчет о поступлении арендной платы и выполнении годового плана с приложением подтверждающих документов.

21. Контроль за поступлением и расходованием средств, поступающих от аренды муниципального имущества, осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

22. В случае выявления фактов нарушения порядка использования средств, поступающих от аренды муниципального имущества, применяются меры ответственности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

23. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды наступает ответственность в соответствии с гражданским законодательством Кыргызской Республики.

24. Арендатор обязан принимать меры по обеспечению сохранности арендованного муниципального имущества и устранению возможного ущерба, в том числе вызванного действиями третьих лиц и форс-мажорными обстоятельствами, не совершать действия, влекущие за собой его ухудшение, порчу, уничтожение, в противном случае – возместить органам местного самоуправления городов республиканского значения причиненный ущерб в полном объеме.

25. Руководитель и главный бухгалтер муниципального предприятия несут гражданско-правовую и уголовную ответственность за сокрытие доходов, поступающих от сдачи в аренду муниципального имущества, а также достоверность представляемой информации и материалов, связанных с заключением договора аренды, и иные нарушения требований настоящего Положения.