УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Бишкекского городского кенеша от 27 мая 2010 года № 184

ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации муниципальной собственности методом передачи в аренду с последующим выкупом

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о приватизации муниципальной  собственности методом  аренды с последующим выкупом (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество" и определяет условия и порядок приватизации муниципальной собственности методом аренды с последующим выкупом.

2. Основные термины, используемые в настоящем Положении: аренда с  последующим выкупом - один из методов приватизации муниципальной собственности,  представляет собой систему отношений, при которой Арендодатель обязуется предоставить Арендатору муниципальное имущество за плату во временное владение и пользование с последующим выкупом;

Арендодатель - местное самоуправление города Бишкек в лице уполномоченного  муниципального  органа  по приватизации и управлению муниципальным имуществом - Комитета по  управлению  муниципальным  имуществом мэрии  города Бишкек,  а также юридические лица,  которым мэрией города Бишкек по согласованию с Бишкекским городским Кенешем депутатов предоставлены полномочия на организацию и осуществление продажи муниципального имущества;

Арендатор -  физическое или юридическое лицо,  получившее в аренду муниципальное имущество; имущество, передаваемое  в аренду с последующим выкупом - имущество, находящееся в собственности местного самоуправления, не имеющее ограничений по возможности приватизации и находящееся в аренде.

3. Правоотношения,  связанные с арендой муниципального имущества с последующим выкупом, возникают на основании договора аренды муниципального имущества с последующим выкупом (далее - договор  аренды  с  выкупом), заключаемого между Арендодателем и Арендатором.

4. Стоимость муниципального имущества,  передаваемого в  аренду  с последующим выкупом, определяется и утверждается в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5. При приватизации муниципального имущества через аренду с последующим выкупом,  Комитет по управлению муниципальным  имуществом  мэрии города  Бишкек  взимает сверх цены продажи комиссионный сбор в размере, определяемом законодательством Кыргызской Республики.  Порядок и  сроки оплаты комиссионного сбора оговариваются в договоре аренды с выкупом.

6. Сроки приватизации муниципального имущества методом  аренды с последующим выкупом оговариваются в договоре аренды с выкупом.

7. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с  инструкцией, утверждаемой Арендодателем.

II. Порядок приватизации арендуемого муниципального имущества

8. Приватизация муниципального имущества методом аренды с последующим выкупом осуществляется на основании письменного обращения физического или юридического лица, получившего в аренду муниципальное имущество.

9. Комитет по управлению  муниципальным  имуществом  мэрии  города Бишкек,  после  получения заявления с приложением соответствующих документов,  вносит на рассмотрение Комиссии по  муниципальному  имуществу, созданной решением мэрии города Бишкек,  вопрос о даче согласия на при-ватизацию арендуемого муниципального имущества методом аренды с  последующим выкупом.

10. Для приватизации арендуемого муниципального имущества в  адрес Комитета  по  управлению  муниципальным  имуществом мэрии города Бишкек представляются следующие документы:

- заявление типового образца (приложение № 1);

- анкета типового образца (приложение № 2);

- при необходимости другие документы, прилагаемые к заявке.

11. Решение Комиссии по муниципальному  имуществу о приватизации муниципального имущества,  находящегося в аренде, методом аренды с последующим выкупом утверждается приказом Комитета по  управлению  муниципальным  имуществом  мэрии  города Бишкек,  копия которого направляется Арендатору.

III. Требования к договору аренды с выкупом

12. Основные сведения, которые должны содержаться в договоре аренды с выкупом:

 - вид и наименование имущества, передаваемого в аренду с выкупом, его местонахождение и юридический статус;

- состав и оценочная стоимость имущества, передаваемого в аренду с выкупом;

- срок аренды и размер арендной платы,  условия и сроки ее  внесения;

- порядок, сумма и сроки внесения выкупных платежей;

- права, обязанности и ответственность сторон, условия расторжения договора;

- контроль  за выполнением условий договора аренды с выкупом и ответственность Арендатора за его исполнением;

- при необходимости другие условия и сведения.

IV. Вступление договора аренды с выкупом в силу

13. Договор  аренды с выкупом заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

14. Договор  аренды с выкупом подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

15. Арендная  плата  и  выкупные платежи перечисляются Арендатором Арендодателю с последующим перечислением в установленном порядке.

16. Досрочный  выкуп  имущества  может быть осуществлен только при выполнении всех условий договора аренды с выкупом.

V. Условия расторжения договора аренды с выкупом

17. Досрочное расторжение договора аренды с выкупом при невыполнении одной или обеими сторонами условий договора,  устанавливается договором либо решением суда по требованию одной из сторон.

VI. Ответственность сторон

18. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики.

Виновная сторона  обязана  возместить  другой  потерпевшей стороне причиненный материальный ущерб и все убытки, понесенные  неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.

19. Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязательств по возмещению причиненного ущерба.

ТИПОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять документы для заключения договора аренды с последую-

щим выкупом ___________________________________________________________

                             (наименование объекта)

от:

                          для юридических лиц

_______________________________________________________________________

                (полное наименование юридического лица)

_______________________________________________________________________

                (фамилия, имя и отчество руководителя)

_______________________________________________________________________

                 (юридический адрес, телефон, р/с МФО)

                          для физических лиц

_______________________________________________________________________

                       (фамилия, имя и отчество)

_______________________________________________________________________

                  (паспортные данные, место прописки)

С условиями  и порядком передачи муниципального имущества в аренду

с последующим выкупом ознакомлен. Обязуюсь выполнять требования Положе-

ния  о приватизации муниципального имущества методом аренды с последую-

щим выкупом,  законодательства Кыргызской Республики,  регламентирующих

данный вопрос.

Об ответственности за достоверность представленной информации пре-

дупрежден.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Для юридического лица:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- копия  акта  последней аудиторской проверки или проверки органом Государственной налоговой инспекции при Правительстве  Кыргызской Республики;

- состав учредителей;

- документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала;

- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной ре-

гистрации юридического лица.

2. Для физического лица:

- копия трудовой книжки, заверенная печатью;

- паспорт (предъявляется лично претендентом при подаче заявки).

3. Прочие документы, представляемые по решению Арендодателя.

"___" ______________ 20__ года             Подпись ________________

М.П.

ТИПОВАЯ АНКЕТА

кандидата, приобретающего муниципальное имущество в аренду с последующим выкупом

 (для физических лиц)

1. Гражданство ___________________________________________________

2. Фамилия, имя, отчество ________________________________________

3. Дата рождения _________________________________________________

4. Образование (какое учебное заведение и по  какой  специальности

закончил(а), год окончания ____________________________________________

5. Домашний адрес (место прописки) _______________________________

_______________________________________________________________________

6. Стаж работы, последняя занимаемая должность, место работы _____

_______________________________________________________________________

7. Имеете ли Вы судимости за подделку  документов,  ценных  бумаг,

хищения, взяточничество _______________________________________________

8. Запрещалось ли Вам когда-либо в судебном порядке занимать долж-

ности, связанные с материальной ответственностью ______________________

9. Другие сведения, которые Вы хотели бы дополнительно указать ___

_______________________________________________________________________

"___" ___________ 20__ года                   Подпись _________________