Зарегистрировано в Управлении юстиции города Бишкек

12 апреля 2007 года. Регистрационный номер 05-1-07

ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации муниципальной собственности методом продажи на аукционе

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

1. Общие положения

1. Настоящее Положение о приватизации муниципальной собственности методом продажи на аукционе (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики и Законом Кыргызской Республики "О муниципальной собственности на имущество" и определяет условия и порядок приватизации муниципального имущества методом продажи на аукционе.

2. Основные термины, используемые в настоящем Положении:

аукцион - метод продажи муниципальной собственности путем проведения торгов, при котором право собственности переходит к лицу, предложившему в ходе торгов и заплатившему наибольшую цену за выставленный на аукционе объект приватизации. Аукцион может проводиться в форме аукциона без установления цены, а при продаже муниципальных пакетов акций через организаторов торговли на рынке ценных бумаг;

стартовая цена - цена объекта приватизации, установленная в качестве начальной на аукционе;

шаг аукциона - надбавка, на которую в ходе торгов повышается стартовая цена и каждая следующая цена, объявленная аукционистом.

3. Продавцом муниципального имущества (далее - Продавец) выступает уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (далее - уполномоченный орган).

Вопрос о приватизации муниципального имущества методом продажи на аукционе инициирует Продавец и получает на это согласие Бишкекского городского кенеша.

Организатором аукциона выступает Продавец муниципального имущества.

В полномочия Продавца входит:

- определение объектов приватизации для выставления на аукцион;

- принятие решения о проведении оценки стоимости объектов приватизации и утверждение стартовой цены;

- определение даты проведения аукциона;

- обеспечение своевременной публикации информационного сообщения;

- утверждение протокола об итогах аукциона;

- заключение с покупателем договора купли-продажи объекта приватизации;

- расчеты с покупателем.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

4. Покупателями муниципального имущества могут быть физические или юридические лица.

Покупателями не могут быть как государственные, так и муниципальные учреждения и предприятия.

5. Объектами приватизации, продажа которых осуществляется на аукционе, являются:

- принадлежащие местному самоуправлению города Бишкек акции (доли) в капитале (уставном капитале) хозяйственных товариществ и обществ, созданных в процессе преобразования муниципальных предприятий;

- муниципальные предприятия как имущественный комплекс;

- составляющие работоспособный комплекс производственные и непроизводственные подразделения муниципального предприятия, созданные в результате проведения реорганизации (ликвидации) муниципального предприятия;

- отдельные составные части имущества.

Принадлежащие местному самоуправлению города Бишкек на праве собственности акции (доли) в капитале (уставном капитале) хозяйственных товариществ и обществ, созданных не в процессе приватизации, реализуются в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2. Подготовка и проведение аукциона

6. Подготовка и проведение аукциона осуществляется комиссией по осуществлению процедур приватизации объектов муниципальной собственности, создаваемой решением мэрии города Бишкек.

В состав комиссии входят представители уполномоченного органа, заинтересованных территориальных и подведомственных подразделений, муниципальных предприятий мэрии города Бишкек, государственных органов Кыргызской Республики, городских служб, Бишкекского городского кенеша. В ее состав могут быть включены независимые эксперты.

Комиссия может вносить предложение Продавцу о привлечении к работе аудиторских, консультационных, экспертных и других организаций.

Председателем комиссии назначается представитель Продавца.

В состав комиссии должно входить не менее 7 человек.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

7. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов комиссия принимает решение, за которое голосовал председатель. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются присутствующими на заседании членами комиссии.

8. Задачей комиссии является:

принятие решения о формате проведении торгов по продаже объектов муниципального имущества;

подготовка и проведение аукциона в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

подведение итогов по результатам проведенного аукциона.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

9. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

10. Стартовая цена объекта приватизации устанавливается на основании нормативных правовых актов Кыргызской Республики по оценке муниципального имущества.

11. Продавец не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона обязан разместить на электронной торговой площадке через "личный кабинет" информационное сообщение, а также опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте исполнительных органов местного самоуправления города Бишкек сообщение о проведении аукциона.

Информационное сообщение в обязательном порядке должно в себе содержать следующие сведения:

наименование продавца;

местонахождение объекта продажи;

идентификационный код и функциональное назначение, площадь и параметры (характеристика), техническое состояние объекта продажи;

дата, время приема и окончания приема заявок для участия в электронном аукционе на электронной торговой площадке;

стартовая цена продажи;

сумма и сроки внесения гарантийного взноса, а также реквизиты счета, на который он должен быть перечислен;

срок продажи;

другая информация (по усмотрению продавца).

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

12. Порядок проведения аукциона, подведения его итогов, права и обязанности участников устанавливаются в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

13. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

14. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

15. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

16. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

17. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

18. (Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

19. Протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи муниципального имущества.

Решение продавца об итогах аукциона в течение 3 рабочих дней оформляется приказом уполномоченного органа и выдается победителю или его уполномоченному представителю под роспись либо высылается по почте заказным письмом.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

20. Информация об итогах аукциона по объектам приватизации, занимающим доминирующее или монополистическое положение на рынке города Бишкек, подлежит опубликованию в средствах массовой информации в течение одного месяца со дня совершения указанных сделок, по остальным объектам приватизации - в течение трех месяцев.

3. Оформление сделки купли-продажи

21. После издания приказа уполномоченного органа об итогах аукциона между Продавцом и победителем аукциона (далее - Покупатель) заключается договор купли-продажи муниципального имущества.

Договор купли-продажи муниципального имущества (объектов недвижимости) подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Договор купли-продажи муниципального пакета акций подлежит регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики по рынку ценных бумаг.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

22. В договоре купли-продажи указывается:

- сведения о Продавце имущества и Покупателе;

- определение предмета договора;

- сведения об объекте приватизации;

- цена приобретения объекта;

- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

23. Расчет Покупателя за приобретенное на аукционе муниципальное имущество осуществляется в сроки, определенные в договоре купли-продажи.

В случае отказа от заключения договора победитель аукциона несет ответственность в сумме гарантийного взноса.

При приватизации муниципального имущества Продавец взимает сверх цены продажи комиссионный сбор в размере, определяемом законодательством Кыргызской Республики. Порядок и сроки оплаты комиссионного сбора оговариваются в договоре купли-продажи.

24. Право собственности на муниципальное имущество, в том числе на муниципальные пакеты акций, переходит от местного самоуправления города Бишкек к его покупателям в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики и договором купли-продажи муниципального имущества.

4. Условия недействительности сделок и разрешение споров

25. Аукцион, проведенный с нарушением настоящего Положения, может быть признан судом недействительным в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

26. Споры, возникающие между сторонами и не регулируемые настоящим Положением, разрешаются в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5. Особенности проведения аукциона по продаже муниципального пакета акций через организаторов торговли на рынке ценных бумаг

27. Реализация муниципального пакета акций методом продажи на аукционе может проводиться через организаторов торговли на рынке ценных бумаг, имеющих лицензию на право ведения профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг.

Процедура реализации муниципального пакета акций методом продажи на аукционе через организаторов торговли на рынке ценных бумаг осуществляется в соответствии с внутренними документами организаторов торговли на рынке ценных бумаг в части, не противоречащей законодательству Кыргызской Республики.

28. Уполномоченный орган по управлению и распоряжению муниципальным имуществом (далее - уполномоченный орган) реализует муниципальные пакеты акций через своего представителя - профессионального участника рынка ценных бумаг, осуществляющего брокерскую деятельность (брокер), избираемого на конкурсной основе. Представитель уполномоченного органа (брокер) выполняет функции Продавца в процессе проведения аукциона.

Аукцион проводится на торговой площадке организатора торговли на рынке ценных бумаг, участником которого должен являться представитель уполномоченного органа.

(В редакции постановления Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

29. Во время проведения аукциона потенциальные покупатели (далее - претенденты) выставляют заявки в торговую систему организатора торговли на рынке ценных бумаг через участников торгов. Претендент не может выставлять заявки через представителя уполномоченного органа.

30. Для участия в аукционе претендент должен внести гарантийный взнос на счет депо уполномоченного органа в депозитарии, обслуживающем организатора торговли на рынке ценных бумаг, в торговой системе которого проводится аукцион.

31. Перед торгами акции, выставляемые на продажу методом аукциона, должны быть депонированы на счете депо уполномоченного органа в депозитарии, обслуживающем организатора торговли на рынке ценных бумаг.

32. Даты начала и окончания торгов, а также продолжительность торговой сессии устанавливаются уполномоченным органом с учетом правил биржевой торговли организатора торговли на рынке ценных бумаг.

33. По итогам аукциона представитель уполномоченного органа заключает сделку с победителем аукциона.

Победитель аукциона оплачивает стоимость муниципального пакета акций, комиссионный сбор и другие необходимые платежи в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

34. Право собственности на муниципальный пакет акций переходит к покупателю после оплаты стоимости муниципального пакета акции и всех необходимых платежей и:

- в случае учета прав на ценные бумаги у лица, осуществляющего депозитарную деятельность, - с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя;

- в случае учета прав на ценные бумаги в системе ведения реестра с момента внесения приходной записи по лицевому счету приобретателя.

35. Если объект не был продан на аукционе, он может быть выставлен на аукцион повторно без установления цены.

Типовая заявка на участие в аукционе

(Утратила силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

ВЕДОМОСТЬ регистрации участников аукциона

(Утратила силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

ПОРЯДОК проведения аукциона

(Утратил силу в соответствии с постановлением Бишкекского горкенеша от 4 марта 2024 года № 116)

ТИПОВОЙ ПРОТОКОЛ об итогах аукциона N ___ от "___" ___________ 20__ г.

Торги состоялись:

Место: ___________________________________________________________

Дата: ____________________________________________________________

Комиссия в составе:

Председатель: ____________________________________________________

Члены комиссии: __________________________________________________

Результаты торгов пакетов акций

Наименование объекта (акционерного общества) _____________________

Размер муниципального пакета акций выставляемого на торги ________

Итоги:

В результате проведения аукциона муниципальный пакет акций акционерного общества

_________________________________________________ в размере ________________%

продан участнику ____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

документ, удостоверяющий личность: __________________________________________

____________________________________________________________________________

(вид, серия, номер, кем и когда выдан)

с номером таблички ________________________

Подписи:

Председатель: ______________________________________________________________

Члены комиссии: ____________________________________________________________

Победитель торгов: _________________________________________________________

Результаты торгов других объектов приватизации

Наименование объекта _____________________________________________

Итоги:

В результате проведения аукциона объект приватизации __________

_______________________________________________________________________

продан участнику _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

документ, удостоверяющий личность: _____________________________________

_______________________________________________________________________

(вид, серия, номер, кем и когда выдан)

с номером таблички _____________________

Подписи:

Председатель: _________________________________________________________

Члены комиссии: _______________________________________________________

Победитель торгов: _____________________________________________________

Примечание:

1. Протокол составляется в двух экземплярах, по одному каждой из сторон (комиссия и победитель торгов).

2. При изменении в процессе аукциона условий торгов (снижение стартовой цены) информация об этом должна быть зафиксирована в протоколе об итогах аукциона, и информация о торгах с изменившимися условиями должна быть отражена в данном протоколе.