ОШСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ВНЕОЧЕРЕДНАЯ XXXVII СЕССИЯ ОШСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША

(III созыв)

от 10 февраля 2016 года № 323

Об утверждении расчетов по определению арендной платы за использование муниципальными землями (земельных наделов) и карту экономико-планировочных зон

Рассмотрев и обсудив письмо мэрии города Ош № 437/08-6 от 12 ноября 2015 года, принимая во внимание постановление постоянной депутатской комиссии Ошского городского кенеша по вопросам бюджета, экономики и финансов №30 от 17 декабря 2015 года, а также предложения депутатов, высказанных в ходе сессии, Ошский городской Кенеш

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить расчеты по определению арендной платы за использование муниципальными

землями (земельных наделов)согласно приложению № 1 и карту экономико-планировочных зон по городу Ош согласно приложению №2 (приложения прилагаются).

2. Отменить постановление Ошского городского кенеша № 112 от 16 июня 2009 года, приложения № 1 и №3 постановления № 230 от 30 марта 2011 года, приложения №1 и №3 постановления № 85 от 14 февраля 2013 года и постановление № 248 от 24 декабря 2014 года.

3. Данное постановление зарегистрировать в установленном законом порядке (М.Суранов) и опубликовать в средствах массовой информации (Р. Эргешов).

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию Ошского городского кенеша по вопросам бюджета, экономики и финансов (Б. Эргешов).

Расчеты по определению арендной платы за использование муниципальными землями (земельных наделов) в городе Ош

Эти расчеты определяют порядок закрепления арендных договоров и расчеты по арендной плате за земельные участки на основе Гражданского Кодекса Кыргызской Республики, Земельного Кодекса Кыргызской Республики, Закона Кыргызской Республики «О статусе города Ош», Закона Кыргызской Республики «О базовых ставках земельного налога за пользование земель сельхоз угодий, придомовых и дачных земельных участков, населенных пунктов и земель несельскохозяйственного назначения», статьи-27 Закона Кыргызской Республики «О местном самоуправлении и местной государственной администрации», Закона Кыргызской Республики «О муниципальной собственности на имущество» и с учетом постановления мэрии города Ош за №587 от 14 июня 2001 года. 

Ап - арендная оплата за один месяц;

Н - ставка земельного налога согласно Налогового Кодекса Кыргызской Республики;

S - площадь земельного участка, квадратный метр;

 К1 - коэффициент функциональных направлений;

-промышленность, строительство, учреждения хранения (склад) -1;

-бассейны, навесы построенные в целях затенения и прохлады и лестницы-2;

-мини-рынки, торговые комплексы, офисы, компьютерные классы, бизнес-центры, биржи, автостоянки -6;

-места продажи хлеба, услуги ежедневного спроса, пункты связи-6

-места продажи газет, квартиры имеющие с перепрофилированными входами с другой стороны, сторожевые посты - 8;

-места рисования портретов, магазины, киоски, ларьки, торговля перед входом в магазины, уличные места торговли -12;

-временные павильоны, общественное питание, гостиницы, узлы автосервиса - 12;

-В центральных улицах территории города Ош, земельные участки переданные временно на условиях аренды находящиеся возле центральных и мини рынков, аттракционы и карусели, мини маркеты по пр. Масалиева возле магазина «Ареопаг», торговые павильоны рядом с военной кафедры ОшТУ, торговые павильоны вокруг факультета бизнеса и менеджмента ОшГУ, торговые павильоны, столовые вокруг ОАО «Сымбат» (Дом быта) и полиграфического центра «Жети Тус», салона красоты «Долорес», и центральные улицы ( ул. Ленина, Курманжан Датка, начиная с улицы Алымбекова включая район Фрунзенского рынка до пересечения с улицы А. Навои и проспект Масалиева начиная с мини рынка Ошского района до пересечения с улицы Р.Абдыкадырова), банки, банкоматы, ломбарды, места обмена валюты и места игр и развлечений (казино, ночные клубы) не зависимо от экономической зоны 1м2 земельной участки рассчитывать 94 сомов в месяц;

-независимо от места установки башен пунктов сотовой связи размер одной месячной арендной платы не должно быть меньше 10000 сомов.

А также утвердить нижеследующую табличную форму сезонной торговли. Если месторасположение отвечает всем требованиям заключать договор на 3 месяца. 

К2 - нормативная ставка арендной платы по зонам;

для 1 зоны - 2,6;

для 2 зоны - 2,2;

для 3 зоны - 1,8;

для 4 зоны - 1,4;

для 5 зоны - 1;

для 6 зоны - 0,8;

для 7 зоны - 0,5;

Если коэффициент К2 для некоторых объектов не был указан выше, если не было строительства или же после построения оно не работало, то к коэффициенту К2 можно применить коэффициент 1.

В некоторых случаях, если земельные наделы расположены в многолюдных местах, на перекрестках улиц, возле крупных предприятий или административных центров, то коэффициент К2 можно поднять с 1,1 до 2,0 в этих случаях необходимо составить акт или обоснование в виде расчетного заключения со стороны соответствующих специалистов.

-в соответствии с площадью благоустройства и озеленения площади (таблица №1)

Таблица №1 

Апз=(SxC);

Апз-размер оплаты за аренду земельного надела;

S-площадь земельного надела, кв. метры;

C-нормативная ставка арендной платы (сом: кв.м.)

Карта экономико-планировочного зонирования города Ош

№ 1 зона:

-Район мини рынка «Прима-Hyp» (Ошский район), проспект Раззакова от улицы Карасуйской до пересечения с правой стороны с ул. Артыкова и с левой стороны с улицей Салиевой;

-улица Артыкова начиная с пересечения с проспектом Раззакова до улицы Беш-Куприк;

-сквер имени Пичугина (сквер Космонавтов);

-улица Райымбекова, улица Уч-Куча, улица Базарная, центральный рынок;

-улица Ошская от мини рынка АО «Карасуу Дан-Азык» включительно до школы имени Фрунзе;

-улица Карасуйская от мини рынка АО «Карасуу Дан-Азык» до СШ им.Навои;

-улица Карасуйская от улицы Уч-Куча до проспекта А.Масалиева;

территория парка А. Навои;

-улица Ленина от улицы Р. Абдыкадырова до пересечения с улицей Мамажана, территория Шайит-Тюбе и включает территорию до дома №551 по улице Ленина;

-сквер «Курманжан-Датка» (возле универмага Ош);

-улица Мамажана с улицы Базарной до пересечения с улицей Токтогула;

-Район Араванской, улица Курманжан-Датка с пересечения с улицей 8-марта до пересечения с улицей Моминовой;

-городской сквер (Алымбек Датка айылы);

-сквер возле «Дом счастья»;

-район мини рынка Фрунзенский: улица Курманжан-Датка от пересечения с улицей М.Джиннах (Советский) до улицы Грибоедова;

-проспект Масалиева от пересечения с ул.Монуева включая правую и левую стороны, до ул.Верхне-Увамскаи (до конца территории Ошской областной клинической больницы);

-проспект Масалиева от пересечения с ул.Карасуйская (Ошский район) до памятника А.Масалиеву возле ул.Ленинградская включая правую и левую стороны;

-ул.Б.Осмонова от пересечения с ул.Р.Абдыкадырова до ул.Кокумбий;

-ул.Кокумбий от пересечения с ул.Б.Осмонова до конечной остановки маршрута №113;

-ул.Р.Абдыкадырова от пересечения с проспектом А.Масалиева до ул.Курманжан-Датка; 

№2-Зона:

-улица Мажримтал от пересечения с улицей Навои до кафе «Кымыз-бар»;

-улица Б.Осмонова, Подгорная, от улицы Г.Айтиева ресторана «Олигарх» («Мундуз»), до кафе «Нирвана»;

-улица Курманжан-Датка от пересечения с улицей М.Джиннах (Советская) до улицы Моминова;

-сквер Имени И.Раззакова, напротив ОшГУ медицинского института;

-центральная площадь им.В.И.Ленина;

-ул.Ленина от пересечения с ул.Ломоносова до ул.Р.Абдыкадырова;

-сквер между Областной государственной администрацией и церковью; -театральный сквер вокруг Кыргызского драматического театра;

-улица; Амир-Темира от пересечения с улицей Г.Айтиева до улицы Мамырова;

-ул.Мамырова от пересечения с ул.Курманжан-Датка до ул.Амир-Темура;

-район Ошского Кыргызко-Узбекского университета (кафе «Жетиген» и его территория) до улицы Ташкентская;

-парк «Жениш»;

-район кафе «Айкел»,сквер мини рынка «Курманжан-датка» (Юго-Восток), включает конечную остановку маршрутной такси №2, до улицы Мирсаатова;

-улица Г.Айтиева от пожарной до АЗС «Сулайман-Тоо»;

-ул.Нурматова (Голубев) полностью от пересечения ул.Ленина с ул.А.Шакирова.

№3-зона:

-проспект А.Масалиева от памятника А.Масалиеву до пересечения ул.Нурматова;

-Вокруг горы Сулайман;

-территория парка имени Токтогула, включает территорию вокруг бассейна;

-проспект Раззакова от улицы Турсунбаевой (Привокзальная) до магазина Гулкайыр, до поворота в Госрегистр;

-улица Гренажная от улицы Нурматова до улицы А.Шакирова (район сквера комбината Жибек);

-улица Р.Абдыкадырова от проспекта А.Масалиева до улицы Алиева (Хохлов);

-улица Мамырова от пересечении с улицей Амир-Темира до улицы Б.Осмонова;

-ул.Р.Абдыкадырова от пересечения с ул.Курманжан-Датка до ул.А.Навои, ул.Р.Абдыкадырова от пересечения с проспектом А.Масалиева до ул.Карасуйская (Ошский район), территории внутри кварталов ул. Зайнабетдинова, Уч-Куча; ул.А.Шакирова от пересечения с ул.Ташкентская до ул.И.Монуева;ул.Ленина от пересечения с ул.Водопроводная до ул.Нурматова (Голубев);

-ул.Асранкулова от парка им.Токтогула до ул.Алиева (Хохлов);

-ул.Г.Айтиева начиная от АЗС «Сулайман-Тоо» до пересечения улиц Б.Осмонова-Ахмедова;

-ул.Р.Абдыкадырова от пересечения с ул.Амир-Темура до Б.Осмонова;

-ул.Курманжан-Датка начиная от пересечения с ул.А.Навои до ул.Касымбекова;

-ул.Ленина от дома №551 до пересечения ул.Касымбекова;

-улицы С.Айни, Имам-Ата микрорайона «Амир-Темур». 

 №4-зона:

-ул.М.Алымбекова (Фрунзе) от пересечения с ул.Ленина до ул.Курманжан Датка;

-проспект Раззакова от магазина «Гулкайыр», от поворота в Госрегистр до улицы Касымбекова;

-улица Навои от пересечения с улицей Курманжан-датка до улицы Алебастрова;

-улица Курманжан-датка от пересечения с улицей Суюмбаева до улицы М. Алымбекова;

-улица Эргешова (Чапаев) от улицы Ленина до улицы Алиева;

-улица Ашимахунова от пересечения с проспектом Масалиева до старой нефтебазы;

-сквер по улице Алиева (М.А. Джнннах (Советская) и середина улицы Асранкулова;

-сквер «Ата-Турк», территория кинотеатра «Кыргызыстан», до улицы Г.Айтиева;

-территория Областного родильного дома, улица Школьная, Шота Руставели, территория вокруг областной СЭС, улица Урицкая от улицы Школьная до улицы Р. Абдыкадырова;

-улица Касымбекова от проспекта Раззакова до улицы Салиевой;

-микрорайон «Ак-Тилек» полностью;

-улица Турсунбаевой (Привокзальная) полностью;

-проспект Раззакова от улицы Касымбекова до железной дороги;

 № 5-зона:

-ул.Кокумбий (Подгорная) от конечной остановки маршрута №113 до ул.Бекбалаева;

-район мини рынка «Нуманжан» (Геологородок), улица Суюмбаева (Шахтерский), улица Низами;

-полностью включает территорию микрорайона «Туран»;

-улица Толонова от пересечения с улицей Низами до улицы Ишматова (Южный);

-улица Ишматова от пересечения с улицей Толонова до конечной остановки маршрутной такси №9 и №22 и включает территорию мини рынка;

-улица Р.Абдыкадырова от улицы Алиева до улицы Амир-Темир;

-улица Ленина начиная с поселка Толойкон до пересечения с улицей Водопровадная;

-улица Касымбекова от пересечения с улицей Салиевой до улицы Курманжан-датка;

 -внутренние кварталы города Ош;

№6-зона:

-Не названные улицы города Ош, территориальное управление сел Жапалак

№ 7-зона:

-№ 11 территориальный кенеш «Жибек-Жолу»