УТРАЧИВАЕТ СИЛУ     с момента вступления в силу совместного приказа Госагентства     по архитектуре и строительству КР от 10 июня 2008 года № 75 и              Минэкономторга КР от 2 июля 2008 года № 126 Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики23 мая 2007 года. Регистрационный номер 53-07                                                   Утверждено                                           приказом Государственного                                          агентства по архитектуре и                                        строительству при Правительстве                                             Кыргызской Республики                                           от 16 мая 2007 года № 103        ГОСУДАРСТВЕННОЕ АГЕНТСТВО ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ                         КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ                     ГОССТРОЙ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ                                                          РДС 12-04:2007                  РУКОВОДЯЩИЙ ДОКУМЕНТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ            Кыргыз Республикасында чакан жана орто бизнестин              курулуп буткон объектилерин эксплуатацияга                           кабыл алуу жобосу                                ПОЛОЖЕНИЕ          о приемке в эксплуатацию законченных строительством                  объектов малого и среднего бизнеса                        в Кыргызской Республике                                           Дата введения _______________      Предисловие     1.            Область применения     2.            Нормативные ссылки     3.            Порядок приемки в эксплуатацию законченных                   строительством объектов малого и среднего бизнеса     Приложение А. Акт Государственной приемочной комиссии о приемке                   в эксплуатацию законченного строительством объекта                   малого (среднего) бизнеса     Приложение Б. Заключение "О завершении работ по перепланировке,                   реконструкции зданий и сооружений без изменения                   функционального назначения"                               Предисловие      1. Разработан Кыргызским научно-исследовательским проектным инсти-тутом сейсмостойкого строительства (КыргызНИИ сейсмостойкого строитель-ства)  Государственного  агентства  по  архитектуре и строительству приПравительстве Кыргызской Республики (Госстрой Кыргызской Республики).     2. Внесен  управлением государственного архитектурно-строительногонадзора Госстроя Кыргызской Республики.     3. Утвержден и введен в действие приказом Госстроя Кыргызской Рес-публики от ___ ______________ 2007 г. № _______________.     Настоящий приказ  Зарегистрирован Министерством юстиции КыргызскойРеспублики, присвоен регистрационный номер № _________ ___ ____________2007 года.     4. Взамен РДС 12-04:2006 "Положения о приемке в  эксплуатацию  за-конченных  строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызс-кой Республике".     Настоящее положение не может быть полностью или частично воспроиз-ведено и распространено в качестве официального издания без  разрешенияГосстроя Кыргызской Республики.                                   1. Область применения      Настоящее положение  о  приемке  в эксплуатацию законченных строи-тельством объектов малого и среднего бизнеса  в  Кыргызской  Республике(далее  -  Положение) является руководящим документом в строительстве иприменяется в дополнение к действующим нормативным  документам,  регла-ментирующим порядок приемки в эксплуатацию строительных объектов.     К объектам малого и среднего бизнеса относятся объекты  строитель-ства,  перепрофилирования,  перепланировки или реконструкции общей пло-щадью до 200 кв.м.                          2. Нормативные ссылки      2.1. В настоящем Положении использованы ссылки на следующие норма-тивные правовые акты:     - Закон "О градостроительстве и архитектуре  Кыргызской  Республи-ки";     - постановление Правительства Кыргызской Республики от 08 мая 2006года  №  334  "О внесении изменений и дополнений в постановление Прави-тельства Кыргызской Республики" от 05 февраля 2004 года №  57  "Об  ут-верждении положений, регламентирующих порядок предоставления прав собс-твенности или аренды на земельные участки в населенных пунктах и реали-зации инвестиционно-строительных намерений";     - постановление Правительства Кыргызской Республики от 30  декабря2005 г. № 639 "Об обязательном подтверждении соответствия продукции";     - приказ по Госархстройинспекции при Правительстве Кыргызской Рес-публики от 20 сентября 1999 года, № 85.              3. Порядок приемки в эксплуатацию законченных           строительством объектов малого и среднего бизнеса      3.1. После окончания строительства объекты малого и среднего  биз-неса  в  Кыргызской Республике (далее - объекты) подлежат приемке Госу-дарственной приемочной комиссией, согласно заявке заказчика (застройщи-ка)  в  адрес  территориального управления Государственного архитектур-но-строительного надзора (далее - ГАСН) Государственного  агентства  поархитектуре  и  строительству  при  Правительстве Кыргызской Республики(далее - Госстрой).     Законченные строительством объекты должны быть подготовлены к вво-ду в действие и сданы в эксплуатацию в виде полной  технической  строи-тельной и технологической готовности.     3.2. До предъявления объекта малого и среднего  бизнеса  Государс-твенной приемочной комиссии заказчиком (застройщиком) совместно с гене-ральным подрядчиком (подрядчиком при прямом договоре) должны быть реше-ны и заактированы все вопросы, связанные с проверкой:     - соответствие объекта и смонтированного  оборудования  проекту  срезультатами опробований и испытаний;     - выполнения строительно-монтажных работ согласно требованиям СНиПс учетом устранения недоделок, обнаруженных в стадии строительства;     - наличия исполнительной технической документации  (исполнительнойсъемки,  акты  скрытых работ,  акты промежуточной приемки ответственныхконструкций и т.д.);     - готовности  объекта к эксплуатации и выпуску продукции (оказаниюуслуг),  включая выполнение мероприятий по обеспечению условий, в соот-ветствии с требованиями техники безопасности,  производственной санита-рии и охране окружающей среды;     - технического  состояния внутриплощадочных и внеплощадочных инже-нерных сетей и сооружений;     - наличия  сертификатов  соответствия  на примененные строительныематериалы (в соответствии  с  постановлением  Правительства  КыргызскойРеспублики  от 30 декабря 2005 г.  № 639 "Об обязательном подтверждениисоответствия продукции");     - наличие результатов испытаний грунтов,  материалов (без сертифи-катов соответствия), изделий, произведенных в процессе строительства.     3.3. Передача  заказчиком внешних инженерных сетей и сооружений набаланс соответствующих эксплуатационных организаций осуществляется  от-дельными актами о приемке-передаче в установленном порядке.     3.4. В зависимости от категории, назначения и других факторов экс-плуатационных качеств объекта, до работы Государственной приемочной ко-миссии,  по рекомендации автора проекта,  заказчик имеет право  создатьрабочую  комиссию.  При  этом генеральный подрядчик должен предоставитьрабочей комиссии необходимую техническую документацию.     3.5. В состав Государственной приемочной комиссии,  которая назна-чается органами  местного  самоуправления,  включаются:  автор  проекта(председатель комиссии),  один из руководителей территориального управ-ления ГACH Госстроя (заместитель председателя), заказчик, представителитерриториального органа градостроительства, санитарной службы, пожарно-го надзора, эксплуатационных служб по инженерному обеспечению (водопро-водно-канализационного хозяйства,  энергоснабжения, теплоснабжения, га-зоснабжения и т.д.) и других органов и служб (охраны природы, МЧС, ГО ит.д.).     При этом представители эксплуатационных служб по инженерному обес-печению и других органов и служб, входящих в состав приемочной комиссиивключаются по мере необходимости, в зависимости от функционального наз-начения объекта.     3.6. Заказчик представляет Государственной приемочной комиссии до-кументацию, перечисленную в пункте 3.2 настоящего Положения, а также:     - проектно-сметную документацию прошедшую строительную экспертизу;     - утвержденную проектно-сметную документацию и справку об основныхтехнико-экономических показателях объекта;     - документ на право собственности или пользования земельным участ-ком, разрешение управления ГАСН Госстроя на строительство объекта;     - акт выноса объекта в натуру;     - технические паспорта на оборудование;     - справки  от  эксплуатационных служб о сдаче исполнительной доку-ментации за выполненные работы по инженерным коммуникациям;     - справку  о фактической стоимости строительства,  подписанную за-казчиком и подрядчиком;     - другие сводные материалы о готовности объекта к приемке по пред-ложению территориального управления ГАСН Госстроя, необходимые для сда-чи объекта в эксплуатацию в зависимости от его характера и сложности;     - материалы по подбору  асфальтов,  бетонов,  растворов,  акты  наскрытые работы, материалы по опытному уплотнению грунтов, журналы работ(бетонных, сварочных и др.).     3.7. Документацию, перечисленную в п.3.6 настоящего Положения сле-дует хранить у заказчика и в соответствующих эксплуатационных организа-циях.     3.8. Государственная приемочная комиссия,  в необходимых  случаях,назначает  контрольные  проверки  соответствия  выполненных  строитель-но-монтажных работ, опробования или испытания оборудования.     3.9. При выявлении непригодности объекта к эксплуатации заключениеГосударственной приемочной комиссии направляется в орган местного само-управления,  назначившей комиссию, для принятия мер по устранению недо-делок.     3.10. Акт  о  приемке  в эксплуатацию подписывается председателем,заместителями председателя и всеми членами  Государственной  приемочнойкомиссии. При наличии возражений у отдельных лиц комиссии, их необходи-мо рассмотреть в оперативном порядке до утверждения акта о приемке объ-екта в эксплуатацию с участием органов, представителями которых являют-ся эти члены комиссии.     3.11. Оформление  акта о приемке объекта в эксплуатацию,  принятиерешений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов  комис-сии и утверждение акта о приемке органа местного самоуправления, назна-чившим эту комиссию,  следует производить в срок не более 30-ти дней  сначала работы Государственной приемочной комиссии.     3.12. Объект,  по которому принято отрицательное решение Государс-твенной приемочной комиссии,  не подлежит приемке и по нему назначаетсяновый срок работы Государственной приемочной комиссии.     3.13. Акт  о приемке в эксплуатацию объекта малого и среднего биз-неса в Кыргызской Республике утверждается первым заместителем мэрии го-рода или главы городской (районной) государственной администрации.     3.14. Полномочия Государственной приемочной комиссии  прекращаютсяс  момента  утверждения мэрией города или местной государственной адми-нистрацией акта о приемке объекта в эксплуатацию, составленного по фор-ме в соответствии с приложением А,  в пяти экземплярах, один из которыхпредназначен для органа местного самоуправления, назначившего комиссию,два  - передаются заказчику,  один - генеральному подрядчику и один эк-земпляр передается территориальному управлению ГАСН Госстроя КыргызскойРеспублики.     3.15. Приемку объектов малого и среднего бизнеса при перепланиров-ке помещений (квартир),  реконструкции существующих зданий и сооруженийбез организации пристроек и надстроек и без  изменения  функциональногоназначения,  осуществляют в виде заключения о завершении работ, котороеутверждается начальником территориального управления ГАСН  в  соответс-твии  с  приложением  Б.  При  реконструкции  инженерных сетей включатьпредставителей соответствующих служб в заключение о завершении работ.                                                            Приложение А                                                         (обязательное)                                                    Утверждаю:                                            первый заместитель главы                                              городской (районной)                                          государственной администрации                                         ______________________________                                            (подпись, печать, Ф.И.О.)                                         ______________________________                                         (номер и дата регистрации акта                                         ______________________________                                              в городской, районной                                         ______________________________                                         государственной администрации)                                   АКТ             Государственной приемочной комиссии о приемке          в эксплуатацию законченного строительством объекта       малого (среднего) бизнеса от "___" __________ 200__ года      __________________________________________________________________               (наименование и местонахождение объекта)     Государственная приемочная комиссия в составе:     Председателя - автора проекта ___________________________________________________________________________________________________________                          (Ф.И.О., должность)     Заместителя председателя - руководителя территориального  управле-ния ГАСН Госстроя КР - ________________________________________________                                       (Ф.И.О., должность)     Заказчика (застройщик) - _________________________________________                                         (Ф.И.О., должность)     Членов комиссии-представителей:     генеральный подрядчик ____________________________________________                                        (Ф.И.О., должность)     санитарной службы - ______________________________________________                                        (Ф.И.О., должность)     пожарного надзора - ______________________________________________                                        (Ф.И.О., должность)     эксплуатационной организации  (водопроводно-канализационного   хо-зяйства, энергоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и др.) ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________руководствуясь правилами, изложенными в "Положении..." установила:     1. Строительство объекта осуществлено на основании решения (прика-за, постановления) от "___" ________________ 200__ года № ____________________________________________________________________________________         (наименование гор(рай)государственной администрации)и в соответствии с разрешением на строительство от "___" ______________200__ года N _________________________________________________________________________________________________________________________________       (наименование территориального управления ГАСН Госстроя)     2. Строительно-монтажные работы осуществлены генеральным подрядчи-ком ___________________________________________________________________                     (наименование генподрядчика)и субподрядными организациями ________________________________________________________________________________________________________________                (наименование субподрядных организаций)     Начало работ __________________ окончание работ __________________                     (месяц, год)                      (месяц, год)     3. Проектная  документация  на строительство разработана проектнойорганизацией _________________________________________________________________________________________________________________________________          (наименование проектной организации, шифр проекта)и утверждена __________________________________________________________     4. Исходные данные для проектирования выданы ____________________________________________________________________________________________             (других органов архитектуры и строительства)     5. Государственной  приемочной комиссии представлена следующая до-кументация:     _________________________________________________________________________________________________________________________________________   (наименование документов в соответствии с п.п.3.6 "Положения...")     6. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект  имеет  следующиеосновные технико-экономические показатели:-----------------------------------------------------------------------|                                         |По проекту|    Фактически  ||                                         |   всего  |----------------||                                         |          |всего|примечание||-----------------------------------------|----------|-----|----------||1. Мощность (производительность)         |          |     |          ||объекта:                                 |          |     |          ||- общая площадь помещений кв.м;          |          |     |          ||- производственная программа (объем      |          |     |          ||  оказания услуг и т.д.) в год - тыс.    |          |     |          ||  сомов в ценах соответствующих лет;     |          |     |          ||- выпуск товарной продукции (оказания    |          |     |          ||  услуг и т.д.) в натуральных показателях|          |     |          ||  - тыс. куб.м (тн., количество условных |          |     |          ||  единиц и т.д.) в год (в смену и т.д.)  |          |     |          ||  в том числе объем:                     |          |     |          ||а) импортозамещения                      |          |     |          ||б) экспортной поставки                   |          |     |          ||- рабочих мест (посадочных мест,         |          |     |          ||  посещений в смену и т.д.)              |          |     |          ||-----------------------------------------|----------|-----|----------||2. Среднегодовая численность работающих  |          |     |          ||на предприятии                           |          |     |          ||-----------------------------------------|----------|-----|----------||3. Стоимость основных фондов, принимаемых|          |     |          ||в эксплуатацию объекта - тыс. сом в      |          |     |          ||ценах:                                   |          |     |          ||- 01 января 1991 года                    |          |     |          ||- соответствующих лет                    |          |     |          ||в том числе СМР                          |          |     |          |-----------------------------------------------------------------------     7. Технологические и архитектурно-строительные особенности объектахарактеризуются следующими данными ___________________________________.     8. На  объекте установлено предусмотренное проектом оборудование вколичестве согласно актам и его приемке после индивидуального испытанияи опробования.     9. Мероприятия по охране  труда,  обеспечению  взрывобезопасности,пожаробезопасности, охране окружающей среды и антисейсмические меропри-ятия, предусмотренные проектом _______________________________________________________________________________________________________________                        (сведения о выполнении)     10. Внешние  наружные  коммуникации водоснабжения,  водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи (нужное подчерк-нуть) обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.      Решение Государственной приемочной комиссии:     Предъявленный к приемке объект: _________________________________________________________________________________________________________                        (наименование объекта)                         Принять в эксплуатацию      Председатель Государственной приемочной комиссии _________________                                                          (подпись)      Заместитель председателя Государственной     приемочной комиссии                              _________________                                                          (подпись)      Члены Государственной приемочной комиссии:       _________________                                                          (подпись)                                                       _________________                                                          (подпись)                                                            Приложение Б                                                         (обязательное)                                                     Утверждаю                                          Начальник __________________                                          ____________________________                                          (наим. террит-го упр-я ГАСН)                                          управления Госархстройнадзора                                          ____________________________                                            (подпись, печать, Ф.И.О.)                                          "___" ______________ 200__ г.                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ                "О завершении работ по перепланировке,            реконструкции зданий и сооружений без изменения                      функционального назначения"      Комиссия в составе:     Председатель - автора проекта ____________________________________                                            (Ф.И.О., должность)      Членов комиссии - представителей:     начальника подразделения     управления Госархстройнадзора ____________________________________                                            (Ф.И.О., должность)      подрядчика                    ____________________________________                                                 (Ф.И.О.)      заказчика (застройщика)       ____________________________________                                                 (Ф.И.О.)      санитарной службы             ____________________________________                                                 (Ф.И.О.)      пожарного надзора             ____________________________________                                                 (Ф.И.О.)                               Установила:      __________________________________________________________________       (перепланировка, реконструкция здания и сооружения, помещения)_______________________________________________________________________                                (адрес)осуществлена на основании _____________________________________________                                   (АТЗ органов архитектуры)     Техническое заключение о состоянии строительной конструкции выдано_______________________________________________________________________                   (наименование организации, дата)     Проектная документация выполнена ________________________________________________________________________________________________________                 (наименование проектной организации)     Заключение экспертизы выдано: ____________________________________     Проектная документация согласована _______________________________     Работы по усилению несущих конструкций выполнены ________________________________________________________________________________________          (наименование строительной организации, № лицензии)     Рассмотрев разрешительную,  проектную  и исполнительную документа-цию,  выполнение работ в соответствии с проектной документации комиссиясчитает, что работы по _______________________________________________________________________________________________________________________    (перепланировке, реконструкции, здания и сооружения, помещения)_______________________________________________________________________                                (адрес)завершены.      Председатель комиссии: ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)      Члены комиссии:        ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)                             ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)                             ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)                             ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)                             ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)                             ________________   ________________________                               (подпись)                (Ф.И.О.)