ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ               в соответствии со статьей 36 Закона КР                     от 20 июля 2009 года № 241         "О нормативных правовых актах Кыргызской Республики" Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики3 августа 2009 года. Регистрационный номер 80-09           Согласовано                               Согласовано     Министерство финансов                   Государственное агентство     Кыргызской Республики                  по антимонопольной политике"___" ________________ 2009 г.                и развитию конкуренции                                                 при Правительстве                                               Кыргызской Республики                                            "___" _____________ 2009 г.                                                Утверждена                                   приказом Государственного комитета                                        Кыргызской Республики по                                  управлению государственным имуществом                                       от 1 июля 2009 года № 54-п                               ИНСТРУКЦИЯ          о порядке начисления арендной платы за пользование               государственными зданиями (помещениями),                       в т.ч. административными      Настоящая инструкция разработана в соответствии с Гражданским  ко-дексом Кыргызской Республики и другими нормативными актами,  регулирую-щими арендные отношения,  определяет порядок начисления арендной  платыподтверждения договоров аренды государственного имущества.     Величина годовой арендной платы за  использование  государственнымзданием (помещением) рассчитывается по формуле:      Аг.пл. = Тб х К1 х К2 х S + Аз, где:                           (1)      Аг.пл. - размер годовой арендной платы за помещения;     Тб     - базовый тариф годовой арендной платы за 1 кв.м  площади -              300 сом;     К1     - коэффициент экономико-планировочной зоны;     К2     - отраслевой коэффициент использования помещения;     S      - площадь арендуемого здания (помещения);     Аз     - плата за пользование земельным участком.     Величина коэффициентов, использованных в расчетах, определяется последующим критериям:     а) Тб - базовый тариф годовой арендной платы за  1  кв.м  площади:(Справочно: - для г.Бишкек - 300 сомов, для г.Оша - 250 сомов, для всехостальных городов,  поселков городского типа и пригородных  населенных,сельских населенных пунктов республики - 150 сомов).     б) K1 - коэффициент месторасположения здания.     С учетом местонахождения государственных зданий применяются следу-ющие коэффициенты (по г.Бишкек):     - 1 зона - границы улиц Боконбаева,  Суюмбаева, Фрунзе, пр.Манаса,Боконбаева - 3;     - 2 зона - пр.Мира, ул.Ахунбаева, Шабдан-Баатыра, Курманжан Датка,Жибек-Жолу, Фучика, Московская, Некрасова, Л.Толстого, пр.Мира - 2,5;     - 3 зона - остальные - 2.     В остальных регионах республики коэффициент месторасположения зда-ний - 2.     в) К2 - отраслевой коэффициент использования помещения:     I) Оказание медицинских услуг:     1) лаборатория, аптека, медицинский центр, лечебный кабинет - 7;     2) УЗИ,  рентген  кабинет,  смотровой кабинет,  массажный кабинет,стоматология - 5;     3) изготовление лекарственных препаратов, стационары - 3.     II) Производство:     1) производство шлакоблоков, стройматериалов - 7;     2) склад, гараж, овощехранилище - 2;     3) установка антенн и оборудования для телекоммуникаций - 8;     4) производство фильмов - 3.     III) Бытовое:     1) химчистка,  ремонт обуви,  комбинат бытовых услуг,  покрасочнаямастерская, ксерокс, швейный цех - 5;     2) парикмахерская, салон красоты, косметический салон - 4;     3) салон для новобрачных - 7;     4) учебный центр, в т.ч. детские - 2.     IV) Развлечения:     1) казино - 15;     2) бильярд и другие развлекательные игры - 10;     3) зал электронных игр, гостиница, кинотеатр - 7;     4) ресторан, кафе, столовая, бар - 6;     5) киновидеопрокаты,  офис, фотоуслуги, бассейн, сауна, баня, биз-нес-центр, биржа - 5.     V) Финансовые учреждения:     1) выездная касса, пункт реализации бланков - 7;     2) обменный пункт - 10;     3) ломбард - 8.     VI) Предприятия общественного питания:     1) кондитерский цех - 5;     2) пекарня - 3;     3) магазин, торговая точка, киоск, ларек - 4.     VII) Разное:     1) помещения для ремонта и техобслуживания автотранспорта,  автос-тоянка, АЗС - 10;     2) рекламные сооружения - 50;     3) другие помещения - 3.     Плата за  пользование  земельным  участком  (Аз) рассчитывается поформуле:      Аз = С х S х Ки х К1 х К2, где:                                (2)      С  - базовая ставка земельного налога за использование земель  не-          сельскохозяйственного назначения;     S  - площадь земельного участка. Рассчитывается  по  формуле: пло-          щадь земельного  участка,  деленная на общую площадь здания и          умноженную на арендуемую площадь;     Ки - коэффициент инфляции;     К1 - коэффициент экономико-планировочных зон;     К2 - коэффициент коммерческого использования.     Базовая ставка земельного налога за использование землями  несель-скохозяйственного  назначения  и коэффициенты для дифференцирования зе-мельного налога принимаются в соответствии  с  установленным  законода-тельством.     Величина арендной платы не  включает  соответствующие  расходы  поэксплуатации и текущему ремонту зданий и помещений,  затраты на отопле-ние, коммунальные услуги.     Ежеквартально арендная  плата вносится Арендатором в виде установ-ленных в твердой сумме платежей,  уплачиваемых в соответствии с догово-ром,  на расчетный счет Арендодателя,  который полностью перечисляет ихна расчетный счет Госкомимущества Кыргызской Республики в течение 10-тибанковских дней, который в свою очередь полностью перечисляет их в рес-публиканский бюджет.     Размер арендной  платы  может изменяться в сроки,  предусмотренныедоговором, но не чаще одного раза в год.     При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условияо размере арендной платы договор аренды считается незаключенным.