УТРАТИЛA СИЛУ          с момента вступления в силу Приказа Госрегистра КР                     от 21 ноября 2005 года № 176 Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики14 августа 2000 года. Регистрационный номер 147                                                     Утверждена                                             приказом Государственного                                             агентства по регистрации                                                прав на недвижимое                                            имущество при Правительстве                                               Кыргызской Республики                                           от 10 августа 2000 года № 61                               ИНСТРУКЦИЯ              о порядке составления и выдачи документов,               удостоверяющих права на земельный участок                  (В редакции Приказа Госрегистра КР от                        6 марта 2001 года № 17)      1. Настоящая инструкция "О порядке составления и  выдачи  докумен-тов, удостоверяющих права на земельный участок" разработана во исполне-ние пункта 3 постановления Правительства Кыргызской  Республики  от  27декабря 1999 года N 717 "Об утверждении форм документов, удостоверяющихправо на земельный участок" и устанавливает порядок составления и выда-чу документов,  удостоверяющих права на земельные участки (далее - пра-воудостоверяющие документы) физическим и юридическим  лицам  КыргызскойРеспублики.     2. При предоставлении земельного участка  в  собственность  или  впользование правоудостоверяющими документами являются:     - государственный акт о праве частной собственности  на  земельныйучасток;     - государственный акт о праве  бессрочного  (без  указания  срока)пользования земельным участком;     - удостоверение на право временного пользования  земельным  участ-ком;     - свидетельство о праве частной собственности на  земельный  учас-ток.     3. Государственный акт о праве частной собственности на  земельныйучасток выдается физическим и юридическим лицам, получившим право собс-твенности на приусадебные,  садово-дачные земельные участки, на земель-ные участки, выделенные для строительства жилых и дачных домов, закреп-ленные за жилыми и дачными домами, приватизированными зданиями и соору-жениями,  в том числе,  проданные на аукционах из земель, находящихся вгосударственной и коммунальной собственности.     Выдается на основании документов на отчуждения, т.е. договора куп-ли-продажи,  дарения,  мены строений,  зданий,  помещений и сооружений,постановления  уполномоченного государственного органа и местного само-управления города Бишкек о предоставлении земельного  участка  в  собс-твенность.     4. Государственный акт о праве бессрочного  (без  указания  срока)пользования  земельным участком выдается государственным и коммунальнымземлепользователям,  имущество за которыми закреплено на праве  хозяйс-твенного ведения или оперативного управления,  на основании постановле-ния уполномоченного государственного органа и  местного  самоуправлениягорода Бишкек о предоставлении в бессрочное пользование.     5. Удостоверение на право временного пользования земельным  участ-ком  выдается  физическим  и  юридическим  лицам,  получившим земельныеучастки в срочное (временное) пользование,  на основании  постановленияуполномоченного государственного органа и местного самоуправления горо-да Бишкек о праве срочного (временного) пользования.     6. Свидетельство о праве частной собственности на земельный  учас-ток  выдается  при  предоставлении и оформлении земельной доли частномулицу, в следующих случаях:     - гражданам,  получившим земельные доли после введения в  действиеЗемельного кодекса;     - владельцам земельных долей,  желающим добровольно заменить ранеевыданные  Свидетельства  на право пользования земельной долей на Свиде-тельство о праве частной собственности на земельный участок, на основа-нии письменного заявления;     - гражданам,  получившим земельные доли в реформирующихся  семено-водческих и племенных хозяйствах;     - взамен пришедших в негодность, утерянных (как дубликат);     - при осуществлении сделок с земельной долей, новому владельцу зе-мельной доли;     - объединении или разделении земельного участка, указанного в ста-ром свидетельстве;     - передаче  права  на земельную долю в порядке универсального пра-вопреемства.     Услуги по  оформлению и выдаче свидетельство о праве частной собс-твенности являются платными и выполняются в соответствии  с  нормами  ирасценками, утвержденными Правительством Кыргызской Республики.     7. Районные, городские управления по землеустройству и регистрацииправ  на недвижимое имущество производят подготовку и выдачу правоудос-товеряющих документов на основе решений соответствующих  уполномоченныхгосударственных органов и местного самоуправления города Бишкек.     8. В правоудостоверяющем документе обязательно указывается целевоеназначение использования земель.     9. Составлению правоудостоверяющих документов предшествует переноспроекта  в натуру (на местность),  который является основой последующихработ по составлению правоудостоверяющих документов.     10. Правоудостоверяющие  документы  заполняются  на  основе дел попредоставлению земельных участков черными чернилами (черной  тушью)  накыргызском,  русском языках и в двух экземплярах, которые подписываютсяГлавой районной (городской) государственной администрации и начальникомуправления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущест-во.     11. Заполнение  таблицы  "Участки,  закрепленные  на право частнойсобственности, пользования":     в графе 1 записывается нумерация по порядку;     в графе 2 указывается идентификационный  номер  (не  повторяющиесяномера,  присвоенные  всем  единицам  недвижимого имущества (земельногоучастка);     в графе  3 записывается документ,  устанавливающий право собствен-ности, пользования на земельный участок;     в графе 4 записывается дата составления документа, устанавливающе-го право собственности, пользования на земельный участок;     в графе 5 указывается доля в имуществе, а в удостоверениях на пра-во временного пользования земельным участком указывается  срок  предос-тавления земельного участка;     в графе 6 записываются примечания.     12. Разделы  "Право собственности (бессрочного пользования) на зе-мельный участок" и "Ограничения права собственности (бессрочного  поль-зования)" заполняются для каждого земельного участка.  При сделке с зе-мельными участками эти разделы вместе с чертежами земельного участка  иего  экспликацией передаются физическому или юридическому лицу,  приоб-ретшему земельный участок.     13. Раздел  "Право  собственности (бессрочного пользования) на зе-мельный участок" заполняется в следующей последовательности:     в графе 1 записывается нумерация по порядку;     в графах 2 и 3 указывается фамилия, имя, отчество и адрес физичес-кого  лица  или  полное наименование юридического лица.  В случае общейсовместной или общей долевой собственности должны быть перечислены име-на всех собственников;     в графе 4 перечисляются  все  документы  на  право  собственности,пользования;     в графе 5 указывается число,  месяц и год прекращения права  собс-твенности, пользования;     в графе 6 регистратор должен вписать свою фамилию и поставить под-пись;     в последней графе соответствующие примечания;     14. Заполнение  раздела "Ограничения права собственности (бессроч-ного пользования)":     в графе 1 записывается нумерация по проведению сделок;     в графе 2 указывается вид ограничения;     в графе 3 указывается название документа, устанавливающего ограни-чения;     в графе 4 записывается в пользу кого сделано ограничение;     в графе 5 должны быть указаны число, месяц и год прекращения огра-ничения;     в графе 6 записывается примечание по ограничению  права  собствен-ности, пользования.     В удостоверении на право временного пользования земельным участкомзаполняется  только  раздел "Ограничения права пользования на земельныйучасток".     15. На плане земельного участка должны быть указаны:     - все поворотные точки границы земельного участка;     - все линии, являющиеся суходольными границами;     - реки,  озера, каналы, дороги, валы, лесополосы и другие элементыместности, являющиеся границами закрепляемого участка;     - расстояния в метрах.     Если закрепляемая  площадь на собственность или в пользование сос-тоит из нескольких участков, то количество планов будет зависеть от ко-личества участков.     Масштаб плана выбирается в зависимости от размера  и  конфигурацииземельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показатьвсе поворотные точки границ земельного участка.     Границы вычерчиваются  черной  тушью  в соответствии с соблюдениемусловных знаков,  принятых в землеустройстве. Все надписи в акте должныбыть  сделаны ясно и отчетливо.  Скорописные и неясные шрифты,  а такжепомарки и исправления не допускаются.     16. Описание смежеств производится по границам смежных хозяйствую-щих субъектов с буквенными обозначениями  и  подписывается  начальникомрайонного (городского) управления по землеустройству и регистрации правна недвижимое имущество.     17. Экспликация земель составляется для каждого земельного участкаотдельно, где указывается год записи, общая площадь земельного участка,также площадь земельного участка по видам угодий. В предпоследней графе- основание изменения экспликации т.е.  указывается документ на  основекоторого изменена экспликация и фамилия сотрудника,  который внес изме-нение, в последней графе - примечания.     18. Первый экземпляр правоудостоверяющего документа выдается собс-твеннику, пользователю земельного участка, а второй хранится в управле-нии райземрегистра.     19. Выдача правоудостоверяющих документов осуществляется в местныхрегистрационных органах.     20. При  выдаче  правоудостоверяющих  документов  собственник  илипользователь земельного участка расписывается о получении в книге запи-сей правоудостоверяющих документов на право  пользования  землей  и  навтором экземпляре,  который остается в районном управлении по землеуст-ройству и регистрации прав на недвижимое имущество.     21. Формы правоудостоверяющих документов являются документом стро-гой отчетности.     22. В  целях  проведения  анализа и учета запрещается передавать ипродавать чистые бланки правоудостоверяющих документов  другому  району(городу) или частному лицу.     23. Учет бланков ведется районным (городским) управлением по  зем-леустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.     24. На ранее выданные свидетельства на право пользования земельнойдолей  остальных  граждан  для придания им статуса свидетельств о правечастной собственности на земельный участок,  в ходе системной регистра-ции  прав на недвижимое имущество,  проставляется соответствующий штампГосрегистра Кыргызской Республики,  установленный  Правительством  Кыр-гызской Республики.     25. За правильность составления правоудостоверяющих документов не-сет ответственность начальник районного (городского) управления по зем-леустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.