УТРАТИЛО СИЛУ            (В соответствии с постановлением Правительства КР                  от 13 ноября 2002 года №766)                                Утверждено                     постановлением Правительства                         Кыргызской Республики                     от 21 декабря 2000 года N 750                           ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ         о порядке определения арендной платы за использование               сельскохозяйственных угодий, находящихся                    в государственной собственности     Настоящее  Положение  разработано в соответствии  со   статьей   8Земельного   кодекса  Кыргызской Республики и во исполнение  пункта  2Указа  Президента Кыргызской Республики от 13 июня 2000 года N 151  "Опроведении  пилотных  проектов по созданию рынка земли  и  регистрацииправ   на   земельные  участки  сельскохозяйственного  назначения"   ирегулирует    порядок  расчета   арендной   платы   за   использованиесельскохозяйственных    угодий,    находящихся    в    государственнойсобственности.    1.     Объектами      аренды    являются     земельные     участкисельскохозяйственных    угодий,    находящиеся    в    государственнойсобственности и передаваемые в аренду согласно Временному положению  опорядке     проведения     конкурса    по    предоставлению     земельсельскохозяйственного  назначения и  земель   Фонда  перераспределениясельскохозяйственных угодий в среднесрочную и долгосрочную аренду.    2. Субъектами  аренды  сельскохозяйственных угодий,  находящихся вгосударственной собственности,  являются арендодатели  -  айыл  окмотуили уполномоченный государственный орган и арендаторы - юридические  ифизические лица Кыргызской Республики.    3.  Основанием для предоставления земельного участка  в  аренду  иуплаты  арендной  платы  является договор об  аренде,   заключенный  вустановленном порядке между арендодателем и арендатором.    4.   Арендная   плата   за   использование   земельных    участковсельскохозяйственных  угодий рассчитывается на  основании  стоимостнойоценки  (нормативной   цены)  земельного   участка,   определяемой   всоответствии   с Порядком определения стоимостной оценки  (нормативнойцены)    земли     сельскохозяйственного   назначения,    утвержденнойпостановлением Правительства Кыргызской Республики от 22 августа  2000года N 511.    5.   Расчет  размера  арендной  платы  производится  по  следующейформуле:     Ап = Цз х Дап х Кн, где:     Ап  - арендная плата за использование сельскохозяйственных угодий;    Цз  - стоимостная оценка (нормативная  цена)  земельного  участка,     передаваемого в аренду.  Рассчитывается специалистами район-     ного управления по землеустройству  и  регистрации  прав  на     недвижимое имущество по каждому конкретному участку, переда-     ваемому в аренду, с применением поправочных коэффициентов на     неблагоприятные свойства почв, удаленность земельного участ-              ка от населенного пункта и уклон местности;    Дап - доля арендной платы от нормативной цены.  Получена расчетным                      путем и равна 1% или 0,01;    Кн  - коэффициент доли земельного налога. Получена расчетным путем                             и равна 1,5.    Пример расчета:    Участок орошаемой пашни,  передаваемый в аренду, расположен в зонесероземов светлых Ошской области,  с нормальными свойствами  почв,   в15 километрах от населенного пункта.    Нормативная цена 1 гектара этого участка составляет:     Цз = 92715 сом х 1,0 х 0,95 = 88079,25 сом, где:     92715 сом - нормативная цена сероземов светлых Ошской области;    1,0       - коэффициент на отрицательные свойства почв;    0,95      - коэффициент на удаленность от хозяйственного центра.    Арендная плата:     Ап = 88079,25 сом х 0,01 х 1,5 = 1321,19 сом, где:     0,01 - доля арендной платы от нормативной цены;    1,5  - коэффициент доли земельного налога.    Так, арендная плата за 1 гектар данного участка составляет 1321,19сом.    6. Арендная плата включает в себя земельный налог, ставки которогопо   арендованному  земельному  участку  рассчитываются  специалистамирайонных   управлений  по  землеустройству  и  регистрации   прав   нанедвижимое  имущество  согласно  Порядку  определения  ставок  единогосельскохозяйственного   налога  за  пользование  сельскохозяйственнымиугодьями,   утвержденному  постановлением   Правительства   КыргызскойРеспублики от 18 апреля 2000 года N 213.    7.   Согласно  этим  ставкам  и  в  соответствии  со  статьей  178Налогового  кодекса  Кыргызской Республики  из  суммы  арендной  платыарендодателем уплачивается земельный налог.    8.  При  изменении  нормативной цены земельного  участка  аренднаяплата  за  ее  использование  может  индексироваться,  если  иное   непредусмотрено в договоре аренды.    9.   При   расчете   арендной  платы  за  использование   пастбищ,применяются следующие коэффициенты: 2,0 - на присельные пастбища,  1,0- на пастбища, расположенные в зоне интенсивного использования и 0,3 -на  отгонные пастбища, в соответствии с Положением о передаче в арендуи  использовании  пастбищ,  утвержденным постановлением  ПравительстваКыргызской Республики от 29 ноября 1999 года N 649.    10.  Арендный  год  исчисляется  исходя  из  сельскохозяйственногосезона.    При   этом   годовая  сумма  арендной  платы   уплачиваетсяарендатором   в  размере  75 процентов в течение  четвертого  кварталатекущего  года  (до  25 декабря) и в размере 25  процентов  в  течениепервого квартала следующего года (до 25 марта).    11. В случаях освобождения или льгот по уплате земельного  налога,предусмотренных   Налоговым   кодексом  Кыргызской   Республики,    порешению  местных кенешей,  арендаторы могут освобождаться от  аренднойплаты  или им предоставляются льготы по уплате арендной платы.