УТРАТИЛО СИЛУ           в соответствии с постановлением Правительства КР                     от 21 апреля 2000 года N 227                               Утверждено                     постановлением Правительства                         Кыргызской Республики                     от 2 апреля  1997 года N 172                           ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ                  о государственной регистрации прав                          пользования землей                           I. Общие положения     1. Настоящее  Положение разработано во исполнение Указа ПрезидентаКыргызской  Республики от 25 ноября 1996 года  "О  мерах  по  введениюрынка   прав   пользования   землей   и   созданию   рыночной  системыкредитования  в  сельском хозяйстве" и действует  до  законодательногорегулирования государственной регистрации прав пользования землей.    2.  Регистрация  прав  пользования землей осуществляется  органамиГосударственного  агентства  по  землеустройству и земельным  ресурсампри Правительстве Кыргызской Республики (далее - Госземагентство).    3.  Госземагентство   и  его городские и районные  управления  припроведении   регистрации  прав  пользования   землей   руководствуютсязаконами  Кыргызской  Республики,  указами и распоряжениями ПрезидентаКыргызской Республики,  постановлениями и распоряжениями ПравительстваКыргызской Республики и настоящим Положением.    4. Данные госрегистрации  подлежат  обязательному  применению  придействиях  с  правом пользования землей, планировании,  использовании,охране,  изъятии, предоставлении земель и определении платы за  землю,проведении землеустройства, осуществлении государственного контроля  идругих мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.            II. Принципы и правовое положение госрегистрации     5. Госрегистрация проводится для:    - регистрации земельных участков и прав пользования землей;    - установления рынка сделок с правом пользования землей;    - защиты прав пользования землепользователей;    -  установления  стартовой  (нормативной)  цены  прав  пользованияземлей, определения ставок земельного налога и арендной платы;    - обеспечения и  предоставления  земельно-кадастровой  информации,систематизации, изучения и хранения банка данных;    - информационно-справочного обслуживания  заинтересованных  лиц  впорядке,   установленном  нормативно-правовыми  актами,  выдачи  копийдокументов, справок или выписок из регистрационной документации;    - сбора с землепользователей и арендаторов сведений об изменении всоставе их земель;    -   составления   государственной   отчетности   о   состоянии   ииспользовании земельных ресурсов.    6.  Госрегистрация  содержит достоверные сведения  и  документы  оправовом положении, количестве, качестве и оценке земель и ведется  поединой для Кыргызской Республики системе во взаимодействии с реестрамиорганов    Национального    статистического    комитета     КыргызскойРеспублики,  Фонда  государственного  имущества Кыргызской Республики,Министерства   архитектуры  и  строительства  Кыргызской   Республики,налоговых и финансовых органов.    7. Сведения о правовом положении земельных участков  содержатся  врегистрационной  книге земель,  в которую включены данные об  объектахи  субъектах землепользования и аренды земли,  целевом использовании ирежиме  их  использования.   Госрегистрация  данных  производится   наосновании  решений  Правительства  Кыргызской  Республики  и   местныхгосударственных   администраций    о    предоставлении    земель     впользование  и  аренду  после  уточнения  границ  участков  в  натуре,оформлении и выдаче юридических документов.    8. Госрегистрация земель ведется по их  фактическому  состоянию  ииспользованию,   все  изменения  фиксируются  после  того,   как   онипроизошли в натуре.    Госрегистрация ведется по каждому объекту землепользования (арендыземель),  а  также  по населенным пунктам, поселкам  городского  типа,районам, городам, областям и республике.    9. В целях уточнения и обновления первичных данных ведется текущийучет    земель,    при   котором   выявляются  и  регистрируются   всеизменения.  Землепользователи,   арендаторы  прав  пользования  землейобязаны   в  месячный   срок  представить  в  местные  управления   поземлеустройству и земельным ресурсам сведения об изменениях,   которыепосле проверки  в  натуре вносятся в регистрационную документацию.    10.   Размеры   сумм,    взимаемых   за   оформление   необходимойдокументации,   проведение  государственной   регистрации   и   выдачуправоустанавливающих документов, устанавливаются Госземагентством  приПравительстве  Кыргызской  Республики в соответствии  с  Положением  оГосударственном агентстве по землеустройству и земельным ресурсам  приПравительстве  Кыргызской   Республики,  утвержденным   постановлениемПравительства Кыргызской Республики от 8 июля 1996 года  N  310.   Приэтом   50   процентов   от  взимаемой   суммы  направляется   районной(городской),    20   процентов   -  областной   и   30   процентов   -республиканской землеустроительной службе.    11.  Сведения,   заносимые в регистрационную  книгу  и  подлежащиеобязательной  проверке, приобретают юридическую силу  и  в  дальнейшемявляются   единственно   законными  и   достоверными   для   судебных,финансовых,  налоговых и других государственных органов,  предприятий,организаций, учреждений и граждан.    12. Без госрегистрации любые действия с правом пользования  землейи ее арендой являются недействительными.                   IV. Порядок ведения госрегистрации     13.  Госрегистрация   подразделяется на два  этапа:   первичный  ивторичный.    К первичному  этапу  относится  госрегистрация  существующих  правпользования  землей и долей. Физические и юридические лица  независимоот  ведомственной  принадлежности  и форм собственности обязаны пройтипервичную   госрегистрацию.   К  вторичному  -   госрегистрация   всехпоследующих действий с правом пользования землей.    14.   Лицо   (заявитель),  производящий  любую  сделку  с   правомпользования    землей,    обращается    в   местное   управление    поземлеустройству  и  земельным ресурсам  с  заявлением  о   регистрациисвоего   права.  При  купле-продаже,  обмене, сдаче в залог или арендупредставляются: документ, подтверждающий право пользования землей,   атакже  соответствующие договоры о совершении сделок; при  передаче  понаследству   -   документы,   подтверждающие   право   пользования   инаследования.  На этом основании местное управление по землеустройствуи    земельным   ресурсам   производит   соответствующую   запись    врегистрационные документы. При купле-продаже, передаче по   наследствуи  обмене  местное управление по землеустройству и земельным  ресурсамизымает  старый документ на право пользования землей и   выдает  новыйправоустанавливающий документ.              VI. Права госрегистрации и землепользователей     15.  Физические  и  юридические  лица  имеют  право  требовать   вустановленном  порядке  от  Госземагентства  и  его  местных   органовпредоставления   сведений,    необходимых   для   использования    илиприобретения, либо решения других вопросов, связанных с землей.  Отказв   представлении   сведений  может  быть  обжалован   в   вышестоящемструктурном подразделении Госземагентства или суде.    16.   Если    достоверность  регистрирующих   данных   существеннозатрагивает  права и интересы физического или юридического  лица,  ониимеют  право  через суд требовать внесения изменений в регистрационнуюдокументацию.    17. Местные  органы  Госземагентства,  проводящие  госрегистрацию,имеют право:    - обладать  хозяйственной  самостоятельностью  в вопросах принятиярешений,   оплаты  труда  в  соответствии с положениями  финансирующихорганизаций;    -    заключать    договоры   с   предприятиями,     организациями,административными  ведомствами,  в  том  числе  с  государственными  имеждународными,  о  финансировании и выполнении работ  на  регистрациюправ пользования  землей или ее аренды;    - самостоятельно распоряжаться денежными средствами и имуществом всоответствии с их назначением;    - заключать трудовые и другие договоры с гражданами,  в том  числеиностранными,   устанавливать   им  вид  деятельности  и   выплачиватьвознаграждение за выполненные работы и оказанные услуги;    -   формировать   специальные  внебюджетные  фонды  финансированиягосрегистрации.     Источниками   формирования   специальных    фондовфинансирования  являются  плата за регистрацию,  выдачу  информации  орегистрации и другие услуги;    -   иметь   другие   права,   не  противоречащие  законодательствуКыргызской Республики.            VII. Ответственность за нарушение госрегистрации     18. За нарушение правил о госрегистрации должностные,  юридическиеи    физические   лица   несут  ответственность   в   соответствии   сзаконодательством Кыргызской Республики.