УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства КР от
3 февраля 2000 года N 57 Утверждено
постановлением Правительства Кыргызской Республики от 31 мая 1999 года N 300 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке выдачи разрешительной документации на проектирование, реконструкцию, перепрофилирование и строительство объектов малого и среднего бизнеса и малоэтажных индивидуальных жилых домов 1. Общие положения 1. Требования настоящего Положения распространяются на субъекты,осуществляющие градостроительно-архитектурную деятельность. 2. Подготовка разрешительной документации на проектирование,реконструкцию, перепрофилирование и строительство объектов малого исреднего бизнеса и малоэтажных индивидуальных жилых домов согласнонастоящему Положению осуществляется районными или городскими (вдальнейшем местными) органами архитектуры и строительстваГосударственной инспекции по архитектуре и строительству приПравительстве Кыргызской Республики (в дальнейшем -Госархстройинспекция) (схема 1, 2, 3). 3. Работы и услуги, выполняемые службами при подготовке,оформлении и выдаче документации являются платными, их стоимостьопределяется в соответствии с нормами и расценками, утвержденными вустановленном порядке, с учетом фактических затрат и объемоввыполненных работ. 4. Заказчик может поручить выполнение своих обязанностей по сборуи предоставлению материалов, необходимых для подготовкиразрешительной документации, архитектурной службе за дополнительнуюплату. 5. Ремонт квартир, зданий и сооружений без изменения объемно-планировочных и конструктивных решений осуществляется без оформлениякаких-либо разрешительных документов. 6. Подготовка и выдача разрешительной документации повстроено-пристроенным сооружениям в районах существующейиндивидуальной застройки, согласно утвержденных генеральных плановосуществляется местными органами архитектуры и строительства. 7. Разработку проектно-сметной документации осуществляют субъекты,имеющие лицензию на проектно-изыскательские работы. 8. Проект согласовывается местным органом по архитектуре истроительству. При этом застройщик заключает с органом поархитектуре и строительству или автором проекта Договор на ведениеархитектурно-строительного контроля. 9. После регистрации субъекта в органах архитектуры истроительства производится установление границ участка и разбивкаосей строений в натуре (на местности) на основании чего оформляется"Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений". 10. Разработке проектно-сметной документации на перепрофилированиеи реконструкции с изменением конструктивных решений должнопредшествовать обследование технического состояния объекта с цельюполучения полной информации о конструктивном решении основныхнесущих конструкций. Такие работы должны проводитьсяспециализированными организациями, имеющими лицензии на обследованиезданий и сооружений. Головной организацией в области проведения инженерногообследования технического состояния существующих зданий, сооружений иинженерных систем, их сейсмостойкости является"КыргызНИИПстроительства" Госархстройинспекции при ПравительствеКыргызской Республики. 11. Проектно-сметная документация на перепрофилирование объектадолжна разрабатываться в соответствии с действующими строительныминормами и правилами, инструкциями и государственными стандартами, втом числе СНиП 31-01-95 КР "Перепрофилирование помещений жилыхзданий существующей застройки". 12. Проектно-сметная документация выдается заказчику в 3-хэкземплярах с подлинными подписями и печатями. 13. Подпись и печать главного архитектора ставится на чертежи"Генеральный план" или основных архитектурно-строительных чертежах,что является согласованием проекта. 14. Проектно-сметная документация, выполненная в соответствии сдействующими нормами и правилами не требует согласования службамиМинистерства здравоохранения Кыргызской Республики (Минздрава),Управления пожарной охраны Министерства внутренних дел КыргызскойРеспублики (МВД). Ответственность по соблюдению противопожарных,санитарно-гигиенических и градостроительных требований, согласнодействующих норм, возлагается на главного архитектора или главногоинженера проекта. 15. При изменении функционального назначения зданий и сооруженийбез изменения конструктивных, инженерно-технических,архитектурных, планировочных решений заказчику достаточно получитьразрешение местной госадминистрации и согласие авторов проекта. Схема N 1 ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА нового строительства (этапы оформления разрешительной документации) ----------------------------------------------------------------------- N | Последовательность | Наименование | Кто | Кто | | действий | предоставленных | готовит | рассматривает| | | документов | | |---|--------------------|-----------------|------------|--------------|1. |Заявка-намерение |Заявление |Заказчик |Госадминистра-| | | | |ция | | | | | |2. |Рассмотрение в |Эскизная |Заказчик, |Орган | |органах архитектуры |проработка, |Орган арх. |архитектуры и | |и строительства |варианты |и стр-ва |стр-ва | | |инженерного | | | | |обеспечения, | | | | |топооснова | | |3. |Выбор и закрепление |Заключение |Орган арх. и|Гл.архитектор,| |участка за |органов арх. и |стр-ва, |проектировщик,| |заказчиком, |строительства |заказчик |землепользова-| |оформление | | |тель, орг. | |Распоряжения | | |Минздр., | | | | |орган Минохра-| | | | |ны окруж. ср. |4. |Сбор технических |Подготовка |Орган арх. и|Местные | |условий на |запросов на |стр-ва, |службы | |присоединение к |теплоснабжение, |заказчик |инженерного | |инженерным сетям |электроснабжение,| |обеспечения | | |водоснабжение и | | | | |канализацию, | | | | |газоснабжение, | | | | |связь, радио, | | | | |наруж. освещение | | |5. |Разработка АПЗ |Заявление, |Орган |Орган | | |Распоряжение, |архитектуры |архитектуры | | |Акт |и строитель-|и строитель- | | |землепользования,|ства |ства | | |Эскиз проработки | | | | |Тех. условия | | | | |Топогр. съемка | | |6. |Разработка ПСД |АПЗ, договор |Проектиров- |Заказчик | | | |щик | | | | | | |7. |Экспертиза ПСД |ПСД, АПЗ |Заказчик |Госэкспертиза | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |8. |Согласование ПСД |ПСД |Заказчик |Орган | | | | |архитектуры и | | | | |строительства |9. |Регистрация в ГАСК |ПСД, Акт |Заказчик |ГАСК | | |землепользования |Подрядчик | | | |информация о | | | | |подрядчике | | | | |(лицензия, | | | | |сертификат) | | |10.|Ведение | - |Заказчик |ГАСК, | |строительства | |Подрядчик |авторский | | | | |надзор |11.|Государственная |Акты скрытых |ГАСК, автор |ГАСК, | |комиссия |работ, |проекта, |комиссия | | |Исполнительный |заказчик | | | |документ | | |12.|Ввод объекта в |Акт Госкомиссии, |Заказчик, |Госадм. | |эксплуатацию |Распоряжение об |ГАСК | | | |отводе участка | | | | |под проектир-е | | | | |и строительство | | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Срок | Итоговый | Кто | Примечания| подготовки | документ | утверждает || (дней) | | ||--------------|-----------------|-----------------|-------------------| 2 |Направление в | - || |орган архитек. | || |и строительства | || 5 |Заключение |Главный |При необходимости| | |архитектор города|выносится на| | |(района) |рассмотрение| | | |Градостроительного| | | |совета| | | || 8 |Акт |Госадминистрация || |землепользования,| || |Распоряжение об | || |отводе участка | || |под | || |проектирование и | || |строительство | || 10 |Технические |Местные службы || |условия |инженерного || | |обеспечения || | | || | | || | | || | | || | | || | | || 15 |АПЗ |Главный || |(Архитектурно- |архитектор города|| |планировочное |(района) || |задание) | || | | || | | || | | ||Согласно норм |Проектно-сметная |Заказчик |Доработка по|продолжитель- |документация | |замечаниям|ности |(ПСД) | || 3-7 |Заключение |Госэкспертиза, |1. Госэкспертиза| |Госэкспертизы |Минохраны среды |выполняется по| | | |объектам финанс.| | | |за счет средств| | | |госбюджета и| | | |иностранных| | | |инвестиций, в| | | |остальных| | | |случаях по| | | |желанию заказчика| | | |2. Государственная| | | |экологическая| | | |экспертиза| | | |проводится| | | |Минохраны| | | |окружающей среды.| | | |В случае, если| | | |ведение| | | |хозяйственной| | | |деятельности| | | |способно оказать| | | |вредное воздействие| | | |на окружающую| | | |среду.| 3-7 |Согласованная ПСД|Главный |Один экз. архит.| | |архитектор города|чертежей передается| | |(района) |орг.арх. и стр-ва| 3 |Разрешение на |ГАСК || |производство | || |работ | || | | || | | || | | ||По норме |Акты скрытых | - ||продолжит. |работ | || | | || 3 |Акт Госкомиссии |Комиссия || | | || | | || | | || 3 |Постановление |Госадминистрация || |о вводе объекта в| || |эксплуатацию | || | | || | | |----------------------------------------------------------------------- Схема N 2 ПОДГОТОВКИ разрешительной документации на возведение объектов малого и среднего бизнеса и индивидуальных жилых домов до 3-х этажей ----------------------------------------------------------------------- N | Последовательность | Наименование | Кто | Кто | | действий | предоставленных | готовит | рассматривает| | | документов | | |---|--------------------|-----------------|------------|--------------|1. |Заявка-намерение |Заявление |Заказчик |Госадминистра-| | | | |ция | | | | | | | | | | |2. |Рассмотрение в |Эскизная |Заказчик, |Орган | |органах архитектуры |проработка, |Орган |архитектуры | |и строительства |варианты |архитектуры |и строитель-ва| | |инженерного |и строитель-| | | |обеспечения, |ства | | | |топооснова | | |3. |Выбор и закрепление |Заключение |Орган |Представитель | |участка за |органов |архитектуры |госадминистра-| |заказчиком, |архитектуры и |и строитель-|ции,гл. архит.| |оформления |строительства |ства |города | |Распоряжения | |заказчик |(района), | | | | |проектировщик,| | | | |землепользо- | | | | |ватель |4. |Сбор технических |Подготовка |Орган |Местные службы| |условий на |запросов на |архитектуры |инженерного | |присоединение к |теплоснабжение |и строитель-|обеспечения | |инженерным сетям |электроснабжение,|ства | | | |водоснабжение и |заказчик | | | |канализацию, | | | | |газоснабжение | | | | |связь, радио, | | | | |наруж. освещение | | |5. |Разработка АПЗ |Заявление, |Орган |Орган | |(кроме |Решение, Акт |архитектуры |архитектуры | |индивидуальных жилых|землепользования,|и строитель-|и строитель- | |домов до 3-х этажей)|Эскиз проработки,|ства |ства | | |Тех. условия, | | | | |Топографическая | | | | |съемка. | | |6. |Разработка ПСД |АПЗ, договор |Заказчик, |Заказчик | | | |проектиров- | | | | |щик | |7. |Согласование ПСД |ПСД |Заказчик |Орган | | | | |архитектуры | | | | |и строитель- | | | | |ства | | | | | | | | | | | | | | | |8. |Регистрация в |ПСД, Акт |Заказчик |ГАСК Для инд. | |органах архитектуры |землепользования |Подрядчик |жилых домов - | |и строительства |информация о | |орган архитек-| | |подрядчике | |туры и строи- | | |(лицензия, | |тельства | | |сертификат) | | |9. |Ведение | - |Заказчик, |Контроль ГАСК,| |строительства | |Подрядчик |Для инд. жилых| | | | |домов - орган | | | | |арх. и стр-ва,| | | | |авторский | | | | |надзор |10.|Государственная |Акты скрытых |Заказчик, |ГАСК | |комиссия |работ, |автор |Для инд. | | |Исполнительный |проекта ГАСК|жилых домов - | | |документ |Для инд.жил.|орган | | | |домов-орган |архитектуры | | | |архитектуры |и строитель- | | | |и строитель-|ства | | | |ства |Комиссия |11.|Ввод объекта в |Акт Госкомиссии, |ГАСК |Госадминистра-| |эксплуатацию |Распоряжение об |Для инд. |ция | | |отводе участка |жилых домов-| | | |под |орган арх. и| | | |проектирование |строитель- | | | |и строительство |ства | | | | |Заказчик | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Срок | Итоговый | Кто | Примечания| подготовки | документ | утверждает || (дней) | | ||--------------|-----------------|-----------------|-------------------| 2 |Направляется в | - || |органы | || |архитектуры | || |и строительства | || 3 |Заключение |Главный архитек- || | |тор города || | |(района) || | | || | | || | | || 6 |Акт землеполь- |Госадминистрация || |зования, | || |Распоряжение об | || |отводе участка | || |под | || |проектирование | || |и строительство | || | | || 7 |Технические |Местные службы || |условия |инженерного || | |обеспечения || | | || | | || | | || | | || | | || | | || 10 |АПЗ (Архитек.- |Главный || |планиров. |архитектор города|| |задание) |(района) || | | || | | || | | || | | ||Согласно норм |Проектно-сметная |Заказчик |Доработка|продолжитель- |документация | |по замечаниям|ности |(ПСД) | || 3 |Согласованная |Главный |Один экземпляр| |проектно-сметная |архитектор города|основных архитек.| |документация |(района) |чертежей| | | |передается| | | |органам| | | |архитектуры и| | | |строительства| 2 |Разрешение на |ГАСК Для инд. || |производство |жилых домов - || |работ |орган архитектуры|| | |и строительства || | | || | | ||По норме |Акты скрытых | - ||продолжитель- |работ | ||ности | | || | | || | | || | | || 3 |Акт Госкомиссии |Комиссия |Комиссия создается| | | |по усмотрению| | | |госадминистрации| | | |в составе не| | | |более 5 человек| | | || | | || | | || 3 |Постановление о |Госадминистрация || |вводе объекта в | || |эксплуатацию | || | | || | | || | | || | | |----------------------------------------------------------------------- Схема N 3 ПОДГОТОВКИ разрешительной документации на реконструкцию и перепрофилирование объекта ----------------------------------------------------------------------- N | Последовательность | Наименование | Кто | Кто | | действий | предоставленных | готовит | рассматривает| | | документов | | |---|--------------------|-----------------|------------|--------------|1. |Заявка-намерение |Заявление |Заказчик |Госадминистра-| | | | |ция | | | | | | | | | | |2. |Оформление |Эскизная |Заказчик, |Орган | |разрешения |проработка, |орган архи- |архитектуры и | | |варианты |тектуры и |строительства | | |инженерного |строительст-| | | |обеспечения, |ва | | | |топооснова | | |3. |Обследование |Инвентаризацион- |Заказчик |Специализиро- | |технического |ное дело, | |ванная | |состояния объекта |эскизная | |организация, | | |проработка, | |имеющая | | |распоряжение | |лицензии | | |на проектирование| | | | |и строительство | | |4. |Сбор технических |Подготовка |Орган |Местные службы| |условий на |запросов на |архитектуры |инженерного | |присоединение к |теплоснабжение |и строитель-|обеспечения | |инженерным сетям |электроснабжение,|ства | | | |водоснабжение и |заказчик | | | |канализацию, | | | | |газоснабжение | | | | |связь, радио, | | | | |наруж. освещение | | |5. |Разработка ИПЗ |Заявление |Заказчик |Орган | |(инженерно- |Распоряжение, | |архитектуры и | |планировочного |Эскиз проработки | |строительства | |задания) |Тех. условия | | | | |Топ. съемка | | | | |Заключение | | |6. |Разработка ПСД |ИПЗ, договор |Заказчик, |Проектный | | | |проектный |институт, | | | |институт |мастерская, | | | |мастерская, |бюро | | | |бюро | |7. |Согласование ПСД |ПСД |Заказчик |Орган | | | | |архитектуры и | | | | |строительства | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |8. |Регистрация в ГАСК |ПСД, Акт |Заказчик |ГАСК | | |землепользования |Подрядчик | | | |информация о | | | | |подрядчике | | | | |(лицензия, | | | | |сертификат) | | |9. |Государственная |Исполнительный |ГАСК, автор |ГАСК, | |комиссия |документ |проекта, |комиссия | | | |заказчик | |10.|Ввод объекта в |Акт Госкомиссии, |Заказчик |Госадминистра-| |эксплуатацию |Распоряжение на |ГАСК |ция | | |проектирование | | | | |и строительство | | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| Срок | Итоговый | Кто | Примечания| подготовки | документ | утверждает || (дней) | | ||--------------|-----------------|-----------------|-------------------| 2 |Направляется в | - || |органы | || |архитектуры | || |и строительства | || 3 |Распоряжение на |Госадминистрации |При необходимости| |проектирование и | |готовятся документы| |строительство | |по выбору участка| | | || | | || | | || 7 |Заключение о | - || |возможности | || |перепрофилирова- | || |ния и | || |реконструкции | || | | || | | || | | || | | || 10 |Технические |Местные службы || |условия |инженерного || | |обеспечения || | | || | | || | | || | | || 7 |ИПЗ |Главный архитек- || |(инженерно- |тор города || |планир. задания) |(района) || | | || | | || | | ||Согласно норм |Проектно-сметная |Заказчик |Доработка|продолжитель- |документация | |по замечаниям|ности |(ПСД) | || | | || | | || 3 |Согласованная ПСД|Главный архитек- |Проводится| | |тор города |экспертиза| | |(района) |при необходимости| | | |проверки| | | |конструктивных| | | |решений. При| | | |ведении хоз.| | | |деятельности,| | | |способной| | | |оказать вредное| | | |воздействие| | | |на окружающую| | | |среду проводится| | | |гос.экологическая| | | |экспертиза| 2 |Разрешение |ГАСК || |на производство | || |работ | || | | || | | || | | || 3 |Акт Госкомиссии |Комиссия || | | || | | || 3 |Постановление |Госадминистрация || |о вводе объекта | || |в эксплуатацию | || | | |-----------------------------------------------------------------------
