УТРАТИЛО СИЛУ           в соответствии с постановлением Правительства КР                      от 3 февраля 2000 года N 57                                  Утверждено                     постановлением Правительства                         Кыргызской Республики                       от 31 мая 1999 года N 300                                ПОЛОЖЕНИЕ            о порядке выдачи разрешительной документации на           проектирование, реконструкцию, перепрофилирование          и строительство объектов малого и среднего бизнеса               и малоэтажных индивидуальных жилых домов                           1. Общие положения     1. Требования  настоящего  Положения распространяются на субъекты,осуществляющие градостроительно-архитектурную деятельность.    2.  Подготовка   разрешительной  документации  на  проектирование,реконструкцию,  перепрофилирование и строительство объектов  малого  исреднего   бизнеса и малоэтажных индивидуальных жилых  домов  согласнонастоящему  Положению  осуществляется  районными  или  городскими   (вдальнейшем     местными)    органами   архитектуры   и   строительстваГосударственной   инспекции  по  архитектуре   и   строительству   приПравительстве     Кыргызской    Республики     (в     дальнейшем     -Госархстройинспекция) (схема 1, 2, 3).    3.   Работы   и  услуги,   выполняемые  службами  при  подготовке,оформлении  и  выдаче  документации являются платными,   их  стоимостьопределяется в соответствии с нормами и расценками,  утвержденными   вустановленном   порядке,  с  учетом  фактических  затрат   и   объемоввыполненных работ.    4. Заказчик может поручить выполнение своих обязанностей по  сборуи    предоставлению    материалов,    необходимых    для    подготовкиразрешительной  документации, архитектурной службе  за  дополнительнуюплату.    5.  Ремонт  квартир,   зданий и сооружений без изменения  объемно-планировочных и конструктивных решений осуществляется без   оформлениякаких-либо разрешительных документов.    6.   Подготовка   и   выдача   разрешительной   документации    повстроено-пристроенным    сооружениям    в     районах     существующейиндивидуальной  застройки,  согласно утвержденных  генеральных  плановосуществляется местными органами архитектуры и строительства.    7. Разработку проектно-сметной документации осуществляют субъекты,имеющие лицензию на проектно-изыскательские работы.    8.  Проект  согласовывается  местным  органом  по  архитектуре   истроительству.   При   этом   застройщик   заключает   с  органом   поархитектуре  и  строительству или автором проекта Договор  на  ведениеархитектурно-строительного контроля.    9.   После   регистрации   субъекта  в   органах   архитектуры   истроительства   производится установление границ  участка  и  разбивкаосей  строений  в натуре (на местности) на основании чего  оформляется"Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений".    10. Разработке проектно-сметной документации на перепрофилированиеи    реконструкции   с   изменением  конструктивных   решений   должнопредшествовать  обследование технического состояния  объекта  с  цельюполучения  полной   информации   о  конструктивном  решении   основныхнесущих     конструкций.    Такие    работы     должны     проводитьсяспециализированными организациями, имеющими лицензии  на  обследованиезданий и сооружений.    Головной    организацией   в   области   проведения    инженерногообследования технического состояния существующих зданий, сооружений  иинженерных       систем,        их      сейсмостойкости       является"КыргызНИИПстроительства"   Госархстройинспекции   при   ПравительствеКыргызской Республики.    11. Проектно-сметная документация  на  перепрофилирование  объектадолжна  разрабатываться  в  соответствии с действующими  строительныминормами и правилами,  инструкциями и государственными стандартами,   втом  числе   СНиП   31-01-95  КР "Перепрофилирование  помещений  жилыхзданий существующей застройки".    12.   Проектно-сметная  документация  выдается  заказчику  в   3-хэкземплярах с подлинными подписями и печатями.    13.  Подпись  и  печать главного архитектора ставится  на  чертежи"Генеральный план" или основных  архитектурно-строительных   чертежах,что является согласованием проекта.    14. Проектно-сметная документация,  выполненная в  соответствии  сдействующими   нормами   и правилами не требует согласования  службамиМинистерства   здравоохранения  Кыргызской   Республики   (Минздрава),Управления   пожарной  охраны Министерства внутренних  дел  КыргызскойРеспублики  (МВД).   Ответственность  по  соблюдению  противопожарных,санитарно-гигиенических  и  градостроительных   требований,   согласнодействующих  норм,  возлагается на главного архитектора  или  главногоинженера проекта.    15. При  изменении  функционального назначения зданий и сооруженийбез       изменения       конструктивных,       инженерно-технических,архитектурных,  планировочных  решений заказчику  достаточно  получитьразрешение местной госадминистрации и согласие авторов проекта.                                 Схема N 1                        ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА                нового строительства (этапы оформления                     разрешительной документации)   ----------------------------------------------------------------------- N | Последовательность |   Наименование  |    Кто     |     Кто      |   |      действий      | предоставленных |  готовит   | рассматривает|   |                    |   документов    |            |              |---|--------------------|-----------------|------------|--------------|1. |Заявка-намерение    |Заявление        |Заказчик    |Госадминистра-|   |                    |                 |            |ция           |   |                    |                 |            |              |2. |Рассмотрение в      |Эскизная         |Заказчик,   |Орган         |   |органах архитектуры |проработка,      |Орган арх.  |архитектуры и |   |и строительства     |варианты         |и стр-ва    |стр-ва        |   |                    |инженерного      |            |              |   |                    |обеспечения,     |            |              |   |                    |топооснова       |            |              |3. |Выбор и закрепление |Заключение       |Орган арх. и|Гл.архитектор,|   |участка за          |органов арх. и   |стр-ва,     |проектировщик,|   |заказчиком,         |строительства    |заказчик    |землепользова-|   |оформление          |                 |            |тель, орг.    |   |Распоряжения        |                 |            |Минздр.,      |   |                    |                 |            |орган Минохра-|   |                    |                 |            |ны окруж. ср. |4. |Сбор технических    |Подготовка       |Орган арх. и|Местные       |   |условий на          |запросов на      |стр-ва,     |службы        |   |присоединение к     |теплоснабжение,  |заказчик    |инженерного   |   |инженерным сетям    |электроснабжение,|            |обеспечения   |   |                    |водоснабжение и  |            |              |   |                    |канализацию,     |            |              |   |                    |газоснабжение,   |            |              |   |                    |связь, радио,    |            |              |   |                    |наруж. освещение |            |              |5. |Разработка АПЗ      |Заявление,       |Орган       |Орган         |   |                    |Распоряжение,    |архитектуры |архитектуры   |   |                    |Акт              |и строитель-|и строитель-  |   |                    |землепользования,|ства        |ства          |   |                    |Эскиз проработки |            |              |   |                    |Тех. условия     |            |              |   |                    |Топогр. съемка   |            |              |6. |Разработка ПСД      |АПЗ, договор     |Проектиров- |Заказчик      |   |                    |                 |щик         |              |   |                    |                 |            |              |7. |Экспертиза ПСД      |ПСД, АПЗ         |Заказчик    |Госэкспертиза |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |8. |Согласование ПСД    |ПСД              |Заказчик    |Орган         |   |                    |                 |            |архитектуры и |   |                    |                 |            |строительства |9. |Регистрация в ГАСК  |ПСД, Акт         |Заказчик    |ГАСК          |   |                    |землепользования |Подрядчик   |              |   |                    |информация о     |            |              |   |                    |подрядчике       |            |              |   |                    |(лицензия,       |            |              |   |                    |сертификат)      |            |              |10.|Ведение             |      -          |Заказчик    |ГАСК,         |   |строительства       |                 |Подрядчик   |авторский     |   |                    |                 |            |надзор        |11.|Государственная     |Акты скрытых     |ГАСК, автор |ГАСК,         |   |комиссия            |работ,           |проекта,    |комиссия      |   |                    |Исполнительный   |заказчик    |              |   |                    |документ         |            |              |12.|Ввод объекта в      |Акт Госкомиссии, |Заказчик,   |Госадм.       |   |эксплуатацию        |Распоряжение об  |ГАСК        |              |   |                    |отводе участка   |            |              |   |                    |под проектир-е   |            |              |   |                    |и строительство  |            |              |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|    Срок      |    Итоговый     |      Кто        |    Примечания| подготовки   |    документ     |   утверждает    ||   (дней)     |                 |                 ||--------------|-----------------|-----------------|-------------------|      2       |Направление в    |        -        ||              |орган архитек.   |                 ||              |и строительства  |                 ||      5       |Заключение       |Главный          |При необходимости|              |                 |архитектор города|выносится на|              |                 |(района)         |рассмотрение|              |                 |                 |Градостроительного|              |                 |                 |совета|              |                 |                 ||      8       |Акт              |Госадминистрация ||              |землепользования,|                 ||              |Распоряжение об  |                 ||              |отводе участка   |                 ||              |под              |                 ||              |проектирование и |                 ||              |строительство    |                 ||     10       |Технические      |Местные службы   ||              |условия          |инженерного      ||              |                 |обеспечения      ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||     15       |АПЗ              |Главный          ||              |(Архитектурно-   |архитектор города||              |планировочное    |(района)         ||              |задание)         |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||Согласно норм |Проектно-сметная |Заказчик         |Доработка по|продолжитель- |документация     |                 |замечаниям|ности         |(ПСД)            |                 ||      3-7     |Заключение       |Госэкспертиза,   |1. Госэкспертиза|              |Госэкспертизы    |Минохраны среды  |выполняется по|              |                 |                 |объектам финанс.|              |                 |                 |за счет средств|              |                 |                 |госбюджета и|              |                 |                 |иностранных|              |                 |                 |инвестиций, в|              |                 |                 |остальных|              |                 |                 |случаях по|              |                 |                 |желанию заказчика|              |                 |                 |2. Государственная|              |                 |                 |экологическая|              |                 |                 |экспертиза|              |                 |                 |проводится|              |                 |                 |Минохраны|              |                 |                 |окружающей среды.|              |                 |                 |В случае, если|              |                 |                 |ведение|              |                 |                 |хозяйственной|              |                 |                 |деятельности|              |                 |                 |способно оказать|              |                 |                 |вредное воздействие|              |                 |                 |на окружающую|              |                 |                 |среду.|      3-7     |Согласованная ПСД|Главный          |Один экз. архит.|              |                 |архитектор города|чертежей передается|              |                 |(района)         |орг.арх. и стр-ва|      3       |Разрешение на    |ГАСК             ||              |производство     |                 ||              |работ            |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||По норме      |Акты скрытых     |    -            ||продолжит.    |работ            |                 ||              |                 |                 ||      3       |Акт Госкомиссии  |Комиссия         ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      3       |Постановление    |Госадминистрация ||              |о вводе объекта в|                 ||              |эксплуатацию     |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 |-----------------------------------------------------------------------                                                                Схема N 2                               ПОДГОТОВКИ          разрешительной документации на возведение объектов           малого и среднего бизнеса и индивидуальных жилых                          домов до 3-х этажей ----------------------------------------------------------------------- N | Последовательность |   Наименование  |    Кто     |     Кто      |   |      действий      | предоставленных |   готовит  | рассматривает|   |                    |   документов    |            |              |---|--------------------|-----------------|------------|--------------|1. |Заявка-намерение    |Заявление        |Заказчик    |Госадминистра-|   |                    |                 |            |ция           |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |2. |Рассмотрение в      |Эскизная         |Заказчик,   |Орган         |   |органах архитектуры |проработка,      |Орган       |архитектуры   |   |и строительства     |варианты         |архитектуры |и строитель-ва|   |                    |инженерного      |и строитель-|              |   |                    |обеспечения,     |ства        |              |   |                    |топооснова       |            |              |3. |Выбор и закрепление |Заключение       |Орган       |Представитель |   |участка за          |органов          |архитектуры |госадминистра-|   |заказчиком,         |архитектуры и    |и строитель-|ции,гл. архит.|   |оформления          |строительства    |ства        |города        |   |Распоряжения        |                 |заказчик    |(района),     |   |                    |                 |            |проектировщик,|   |                    |                 |            |землепользо-  |   |                    |                 |            |ватель        |4. |Сбор технических    |Подготовка       |Орган       |Местные службы|   |условий на          |запросов на      |архитектуры |инженерного   |   |присоединение к     |теплоснабжение   |и строитель-|обеспечения   |   |инженерным сетям    |электроснабжение,|ства        |              |   |                    |водоснабжение и  |заказчик    |              |   |                    |канализацию,     |            |              |   |                    |газоснабжение    |            |              |   |                    |связь, радио,    |            |              |   |                    |наруж. освещение |            |              |5. |Разработка АПЗ      |Заявление,       |Орган       |Орган         |   |(кроме              |Решение, Акт     |архитектуры |архитектуры   |   |индивидуальных жилых|землепользования,|и строитель-|и строитель-  |   |домов до 3-х этажей)|Эскиз проработки,|ства        |ства          |   |                    |Тех. условия,    |            |              |   |                    |Топографическая  |            |              |   |                    |съемка.          |            |              |6. |Разработка ПСД      |АПЗ, договор     |Заказчик,   |Заказчик      |   |                    |                 |проектиров- |              |   |                    |                 |щик         |              |7. |Согласование ПСД    |ПСД              |Заказчик    |Орган         |   |                    |                 |            |архитектуры   |   |                    |                 |            |и строитель-  |   |                    |                 |            |ства          |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |8. |Регистрация в       |ПСД, Акт         |Заказчик    |ГАСК Для инд. |   |органах архитектуры |землепользования |Подрядчик   |жилых домов - |   |и строительства     |информация о     |            |орган архитек-|   |                    |подрядчике       |            |туры и строи- |   |                    |(лицензия,       |            |тельства      |   |                    |сертификат)      |            |              |9. |Ведение             |       -         |Заказчик,   |Контроль ГАСК,|   |строительства       |                 |Подрядчик   |Для инд. жилых|   |                    |                 |            |домов - орган |   |                    |                 |            |арх. и стр-ва,|   |                    |                 |            |авторский     |   |                    |                 |            |надзор        |10.|Государственная     |Акты скрытых     |Заказчик,   |ГАСК          |   |комиссия            |работ,           |автор       |Для инд.      |   |                    |Исполнительный   |проекта ГАСК|жилых домов - |   |                    |документ         |Для инд.жил.|орган         |   |                    |                 |домов-орган |архитектуры   |   |                    |                 |архитектуры |и строитель-  |   |                    |                 |и строитель-|ства          |   |                    |                 |ства        |Комиссия      |11.|Ввод объекта в      |Акт Госкомиссии, |ГАСК        |Госадминистра-|   |эксплуатацию        |Распоряжение об  |Для инд.    |ция           |   |                    |отводе участка   |жилых домов-|              |   |                    |под              |орган арх. и|              |   |                    |проектирование   |строитель-  |              |   |                    |и строительство  |ства        |              |   |                    |                 |Заказчик    |              |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|    Срок      |    Итоговый     |      Кто        |    Примечания| подготовки   |    документ     |   утверждает    ||   (дней)     |                 |                 ||--------------|-----------------|-----------------|-------------------|      2       |Направляется в   |        -        ||              |органы           |                 ||              |архитектуры      |                 ||              |и строительства  |                 ||      3       |Заключение       |Главный архитек- ||              |                 |тор города       ||              |                 |(района)         ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      6       |Акт землеполь-   |Госадминистрация ||              |зования,         |                 ||              |Распоряжение об  |                 ||              |отводе участка   |                 ||              |под              |                 ||              |проектирование   |                 ||              |и строительство  |                 ||              |                 |                 ||      7       |Технические      |Местные службы   ||              |условия          |инженерного      ||              |                 |обеспечения      ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||     10       |АПЗ (Архитек.-   |Главный          ||              |планиров.        |архитектор города||              |задание)         |(района)         ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||Согласно норм |Проектно-сметная |Заказчик         |Доработка|продолжитель- |документация     |                 |по замечаниям|ности         |(ПСД)            |                 ||      3       |Согласованная    |Главный          |Один экземпляр|              |проектно-сметная |архитектор города|основных архитек.|              |документация     |(района)         |чертежей|              |                 |                 |передается|              |                 |                 |органам|              |                 |                 |архитектуры и|              |                 |                 |строительства|      2       |Разрешение на    |ГАСК Для инд.    ||              |производство     |жилых домов -    ||              |работ            |орган архитектуры||              |                 |и строительства  ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||По норме      |Акты скрытых     |        -        ||продолжитель- |работ            |                 ||ности         |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      3       |Акт Госкомиссии  |Комиссия         |Комиссия создается|              |                 |                 |по усмотрению|              |                 |                 |госадминистрации|              |                 |                 |в составе не|              |                 |                 |более 5 человек|              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      3       |Постановление о  |Госадминистрация ||              |вводе объекта в  |                 ||              |эксплуатацию     |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 |-----------------------------------------------------------------------                                                                Схема N 3                               ПОДГОТОВКИ                    разрешительной документации на              реконструкцию и перепрофилирование объекта ----------------------------------------------------------------------- N | Последовательность |   Наименование  |    Кто     |     Кто      |   |     действий       | предоставленных |  готовит   | рассматривает|   |                    |    документов   |            |              |---|--------------------|-----------------|------------|--------------|1. |Заявка-намерение    |Заявление        |Заказчик    |Госадминистра-|   |                    |                 |            |ция           |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |2. |Оформление          |Эскизная         |Заказчик,   |Орган         |   |разрешения          |проработка,      |орган архи- |архитектуры и |   |                    |варианты         |тектуры и   |строительства |   |                    |инженерного      |строительст-|              |   |                    |обеспечения,     |ва          |              |   |                    |топооснова       |            |              |3. |Обследование        |Инвентаризацион- |Заказчик    |Специализиро- |   |технического        |ное дело,        |            |ванная        |   |состояния объекта   |эскизная         |            |организация,  |   |                    |проработка,      |            |имеющая       |   |                    |распоряжение     |            |лицензии      |   |                    |на проектирование|            |              |   |                    |и строительство  |            |              |4. |Сбор технических    |Подготовка       |Орган       |Местные службы|   |условий на          |запросов на      |архитектуры |инженерного   |   |присоединение к     |теплоснабжение   |и строитель-|обеспечения   |   |инженерным сетям    |электроснабжение,|ства        |              |   |                    |водоснабжение и  |заказчик    |              |   |                    |канализацию,     |            |              |   |                    |газоснабжение    |            |              |   |                    |связь, радио,    |            |              |   |                    |наруж. освещение |            |              |5. |Разработка ИПЗ      |Заявление        |Заказчик    |Орган         |   |(инженерно-         |Распоряжение,    |            |архитектуры и |   |планировочного      |Эскиз проработки |            |строительства |   |задания)            |Тех. условия     |            |              |   |                    |Топ. съемка      |            |              |   |                    |Заключение       |            |              |6. |Разработка ПСД      |ИПЗ, договор     |Заказчик,   |Проектный     |   |                    |                 |проектный   |институт,     |   |                    |                 |институт    |мастерская,   |   |                    |                 |мастерская, |бюро          |   |                    |                 |бюро        |              |7. |Согласование ПСД    |ПСД              |Заказчик    |Орган         |   |                    |                 |            |архитектуры и |   |                    |                 |            |строительства |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |   |                    |                 |            |              |8. |Регистрация в ГАСК  |ПСД, Акт         |Заказчик    |ГАСК          |   |                    |землепользования |Подрядчик   |              |   |                    |информация о     |            |              |   |                    |подрядчике       |            |              |   |                    |(лицензия,       |            |              |   |                    |сертификат)      |            |              |9. |Государственная     |Исполнительный   |ГАСК, автор |ГАСК,         |   |комиссия            |документ         |проекта,    |комиссия      |   |                    |                 |заказчик    |              |10.|Ввод объекта в      |Акт Госкомиссии, |Заказчик    |Госадминистра-|   |эксплуатацию        |Распоряжение на  |ГАСК        |ция           |   |                    |проектирование   |            |              |   |                    |и строительство  |            |              |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|    Срок      |    Итоговый     |      Кто        |    Примечания| подготовки   |    документ     |   утверждает    ||   (дней)     |                 |                 ||--------------|-----------------|-----------------|-------------------|      2       |Направляется в   |        -        ||              |органы           |                 ||              |архитектуры      |                 ||              |и строительства  |                 ||      3       |Распоряжение на  |Госадминистрации |При необходимости|              |проектирование и |                 |готовятся документы|              |строительство    |                 |по выбору участка|              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      7       |Заключение  о    |        -        ||              |возможности      |                 ||              |перепрофилирова- |                 ||              |ния и            |                 ||              |реконструкции    |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||     10       |Технические      |Местные службы   ||              |условия          |инженерного      ||              |                 |обеспечения      ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      7       |ИПЗ              |Главный архитек- ||              |(инженерно-      |тор города       ||              |планир. задания) |(района)         ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||Согласно норм |Проектно-сметная |Заказчик         |Доработка|продолжитель- |документация     |                 |по замечаниям|ности         |(ПСД)            |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      3       |Согласованная ПСД|Главный архитек- |Проводится|              |                 |тор города       |экспертиза|              |                 |(района)         |при необходимости|              |                 |                 |проверки|              |                 |                 |конструктивных|              |                 |                 |решений. При|              |                 |                 |ведении хоз.|              |                 |                 |деятельности,|              |                 |                 |способной|              |                 |                 |оказать вредное|              |                 |                 |воздействие|              |                 |                 |на окружающую|              |                 |                 |среду проводится|              |                 |                 |гос.экологическая|              |                 |                 |экспертиза|      2       |Разрешение       |ГАСК             ||              |на производство  |                 ||              |работ            |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      3       |Акт Госкомиссии  |Комиссия         ||              |                 |                 ||              |                 |                 ||      3       |Постановление    |Госадминистрация ||              |о вводе объекта  |                 ||              |в эксплуатацию   |                 ||              |                 |                 |-----------------------------------------------------------------------