УТРАТИЛО СИЛУ           в соответствии с постановлением Правительства КР                      от 22 марта 2006 года № 183                                Утверждено                     постановлением Правительства                        Кыргызской Республики                     от 4 октября 2001 года N 605                                ПОЛОЖЕНИЕ            о Зональных центрах по недвижимости и земельным          ресурсам Государственного агентства по регистрации            прав на недвижимое имущество при Правительстве                         Кыргызской Республики                           I. Общие положения      1. Настоящее  Положение  о Зональных центрах по недвижимости и зе-мельным ресурсам (далее - Положение) Государственного агентства по  ре-гистрации  прав  на  недвижимое  имущество при Правительстве КыргызскойРеспублики (далее - Госрегистр) разработано на  основании  Закона  Кыр-гызской  Республики  "О  государственной регистрации прав на недвижимоеимущество",  Указа Президента Кыргызской Республики "О некоторых  мерахпо  дальнейшему развитию рынка недвижимости в Кыргызской Республике" от13 апреля 2000 года,  постановлений Правительства Кыргызской Республикиот 21 июля 2000 года N 435 "О состоянии формирования рынка недвижимостив Кыргызской Республике" и от 19 апреля 2001 года N  183  "О  Государс-твенном  агентстве по регистрации прав на недвижимое имущество при Пра-вительстве Кыргызской Республики".     2. Зональные  центры  по  недвижимости и земельным ресурсам Госре-гистра (далее - Центры) являются областными структурными подразделения-ми Госрегистра и строят свою деятельность в соответствии с КонституциейКыргызской Республики, законами Кыргызской Республики, указами и распо-ряжениями Президента Кыргызской Республики,  постановлениями Правитель-ства Кыргызской Республики и настоящим Положением.     3. Центры являются юридическими лицами и создаются в организацион-но-правовой форме "учреждение" с имуществом, закрепленным на праве опе-ративного управления, имеют круглую печать с изображением Государствен-ного герба Кыргызской Республики и со своим наименованием на  государс-твенном и официальном языках,  самостоятельный баланс и счета в системеЦентрального казначейства Министерства финансов Кыргызской  Республики,пользуются  правами и выполняют обязанности,  вытекающие из их деятель-ности.                      II. Задачи и функции Центров      Задачами и функциями Центров являются:     1. Осуществление:     - реализации на территории области единой политики по формированиюи развитию рынка недвижимости, включая рынок земель всех категорий;     - постоянного изучения и  отслеживания  спроса  и  предложений  наместных  рынках недвижимости и анализ факторов,  оказывающих влияние нарыночную стоимость недвижимого имущества;     - совместно  с  местными  органами  власти плановых мероприятий пообеспечению функционирования  профессиональной  деятельности  на  рынкенедвижимого имущества;     - совместно с другими заинтересованными государственными и местны-ми органами управления соблюдения условий и порядка проведения открытыхторгов и конкурсов по продаже недвижимости,  предоставления прав  собс-твенности и пользования земельными участками, в том числе в аренду;     - создание информационного банка данных  о  недвижимом  имуществе,включая  все  данные  о земельных ресурсах всех категорий на территорииобласти,  на основе организации поэтапных работ по компьютеризации  ар-хивных и статистических данных местных регистрационных органов, а такжеданных государственного градостроительного кадастра;     - обеспечения  органов местной власти,  а также всех потребителей,нуждающихся в информации,  сведениями о ситуации на рынке недвижимости,а также учете земель;     - разработки предложений по совершенствованию методики оценки нед-вижимости, в том числе земель всех категорий.     2. Организация проведения:     - широкой  рекламно-информационной кампании по развитию рынка нед-вижимости;     - рационального и эффективного использования земель сельскохозяйс-твенного назначения путем широкого развития арендных отношений, а такжепроведение совместной работы с местными органами власти по формированиюи развитию рынка земель всех категорий.     3. Участие в проведении земельной и аграрной реформы.     4. Реализация совместно с Главным управлением по регистрации землии недвижимости и отделом по реализации проекта Госрегистра Плана посте-пенного открытия местных регистрационных органов,  утвержденного поста-новлением Правительства Кыргызской Республики от 14 августа 1998 года N443 на территории области.     5. Осуществление по заданию Госземинспекции:     - государственного контроля за использованием земель,  соблюдениемземельного  законодательства Кыргызской Республики всеми землепользова-телями независимо от форм собственности,  установленного режима исполь-зования  земельного участка в соответствии с его целевым назначением натерритории области;     - обеспечение на территории области контроля за возникшими спорны-ми ситуациями по недвижимому имуществу, в том числе по земельным вопро-сам и их совместное разрешение с местными органами власти на территорииобласти.     6. Составление и представление ежегодных отчетов в Госрегистр:     - о наличии земельного фонда и перераспределения его по  категори-ям,  угодьям, собственникам и землепользователям, о рекультивации нару-шенных земель, снятии и использовании плодородного слоя почвы с предос-тавлением  их  на утверждение областной государственной администрации иреспублики;     - о результатах осуществления государственного контроля за исполь-зованием и охраной земель;     - о  возникших  спорных ситуациях по недвижимому имуществу,  в томчисле по земельным вопросам и о результатах их рассмотрения;     - о  спросе  и предложении на местных рынках недвижимости,  анализфакторов,  оказывающих влияние на рыночную стоимость  недвижимого  иму-щества;     - о соблюдении условий и порядка проведения открытых торгов и кон-курсов по продаже недвижимости, предоставления прав пользования земель-ными участками сельскохозяйственного назначения.     Центры:     - осуществляют контроль за выполнением бюджетных  проектно-изыска-тельских  работ по землеустройству региональными подведомственными под-разделениями Госрегистра (ГПИ "Кыргызгипрозем" и  РАПС),  финансируемыхза счет средств республиканского бюджета;     - контролируют ведение статистической отчетности местными  регист-рационными органами о рыночных ценах на продаваемые земельные участки идругую недвижимость,  собирают,  классифицируют и обобщают  информацию,содержащую необходимые сведения о правовом режиме земель, распределениипо собственникам земли, землевладельцам и землепользователям;     - участвуют в подготовке и проведении аттестации, квалификационныхэкзаменах,  конкурсах на замещение вакантных государственных должностейсреди работников районных и городских управлений Госрегистра.                           III. Права Центров      Центры имеют право:     1. Вносить в установленном порядке на рассмотрение:     а) Госрегистра:     - проекты нормативных правовых актов по вопросам,  входящим в ком-петенцию Центра;     - предложения об отмене нормативных актов,  противоречащих законо-дательству Кыргызской Республики;     - предложения по привлечению инвестиций и технологий, обеспечиваю-щих проведение землеустроительных,  мониторинговых,  обследовательских,картографических работ,  а также по государственной регистрации прав нанедвижимое  имущество  и контролю за использованием и охраной земельныхресурсов;     б) областной государственной администрации:     - предложения об отмене локальных нормативных актов,  противореча-щих законодательству Кыргызской Республики;     - предложения о заслушивании отчетов  местных  органов  власти  пособлюдению  земельного  законодательства Кыргызской Республики,  рацио-нального использования земельных ресурсов;     - предложения об изъятии земельных участков в случаях,  предусмот-ренных законодательством Кыргызской Республики.     2. Давать указания и предписания по вопросам использования земель-ных ресурсов и соблюдения земельного законодательства  Кыргызской  Рес-публики,  обязательные  для исполнения всеми юридическими и физическимилицами области.     3. Безвозмездно  получать от органов местной власти сведения о зе-мельных ресурсах, текущих и итоговых результатах работ по улучшению зе-мельных угодий,  рекультивации земель,  реконструкции оросительных сис-тем, освоении и вводе в эксплуатацию земель, результатах инструменталь-ной и аэрофотосъемки, а также планово-картографические материалы, мете-орологические данные, данные водного кадастра и другие материалы, необ-ходимые  для  проведения всего комплекса регистрационных,  землеустрои-тельных,  геодезических и картографических работ на  территории  даннойобласти.     4. Предъявлять к собственникам и пользователям недвижимости, неза-висимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности,  а такжеиностранным, физическим и юридическим лицам, лицам без гражданства искио возмещении ущерба, причиненного:     - земельным ресурсам,  в связи с их нерациональным и нецелевым ис-пользованием;     - регистрационным органам;     - Гарантийному фонду;     - геодезическим пунктам.     5. Обращаться в органы власти, а при необходимости в суд по вопро-сам отмены неправомерных решений органов власти,  в пределах предостав-ленных полномочий.                  IV. Организация деятельности Центров      1. Непосредственное руководство Центром осуществляет его директор.На территории области директор является полномочным представителем Гос-регистра  Кыргызской  Республики,  назначаемым  на должность директоромГосрегистра Кыргызской Республики,  по согласованию с главой  областнойгосударственной администрации.     2. Главного бухгалтера Центра назначает на должность директор Гос-регистра Кыргызской Республики по представлению директора Центра.     3. Директор  и  главный  бухгалтер  Центра  перечисляют  бюджетныесредства, предусмотренные на содержание районных и городских управленийобласти, по назначению.     4. В  случае  длительного  отсутствия директора Центра его функцииисполняет сотрудник  Центра,  назначаемый  по  представлению  директораЦентра, директором Госрегистра Кыргызской Республики.     5. Директор Центра:     - осуществляет общее руководство Центром;     - несет персональную ответственность за своевременное и точное ис-полнение возложенных на Центр задач;     - назначает и освобождает от должности работников Центра  в  соот-ветствии с трудовым законодательством;     - издает приказы и распоряжения в  пределах  своей  компетенции  иконтролирует их исполнение;     - выполняет приказы и распоряжения директора Госрегистра  Кыргызс-кой Республики;     - отвечает за неукоснительное соблюдение финансовой  дисциплины  иправильное ведение финансово-хозяйственной деятельности Центра;     - отвечает за соблюдением трудовой дисциплины и решает другие воп-росы, связанные с обеспечением деятельности Центра;     - привлекает старших государственных инспекторов  по  контролю  заиспользованием  и охраной земель районов и городов для проверки состоя-ния использования земель всех категорий в составе группы госинспекторовобласти;     - представляет Центр в государственных органах и других  организа-циях.              V. Имущество и порядок финансирования Центра      Имущество закрепляется  за Центром на правах оперативного управле-ния и используется в соответствии с его назначением.     Финансирование деятельности Центра осуществляется:     - за счет средств государственного бюджета;     - отчислений от местных регистрационных органов области.                   VI. Прекращение деятельности Центра      Реорганизация и  ликвидация Центра осуществляется в соответствии сзаконодательством Кыргызской Республики.     Документы, возникшие в результате деятельности Центра при ликвида-ции (реорганизации) подлежат хранению в соответствии с Законом Кыргызс-кой Республики "О национальном архивном фонде Кыргызской Республики".