Загрузка документа…
Крупные акты могут открываться несколько секунд
Загрузка документа…
Крупные акты могут открываться несколько секунд
УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от 19 июня 2009 года № 386
Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 4 июня 2002г. № 360
Положение о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ
(В редакции постановления Правительства КР от 27 сентября 2004 года № 718
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным и Гражданским кодексами Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "Об управлении землями сельскохозяйственного назначения", другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики и регулирует порядок предоставления в аренду и использования пастбищ.
I.Общие положения I. Понятия, применяемые в настоящем Положении:
арендодатель - уполномоченный государственный орган - исполнительный орган айыльного, поселкового кенешей (далее - айыл окмоту), районная (городская), областная, государственные администраций, Правительство Кыргызской Республики; арендатор - физическое или юридическое лицо Кыргызской Республики и иностранные государства на основании межгосударственного соглашения, получившее пастбищные участки в аренду у арендодателя; договор об аренде участков пастбищ - документ, составленный между арендодателем и арендатором, где указывается сроки и условия использования пастбищ, права и обязанности арендодателя и арендатора; инвестиционный конкурс - конкурс по предоставлению в аренду пастбищных участков, использование которых требует вложения определенных инвестиций для выполнения мелиоративных мероприятий, работ по поверхностному и коренному улучшению пастбищных и т.д.; коммерческий конкурс - конкурс по предоставлению в аренду пастбищного участка арендатору, предложившему наибольшую сумму за право аренды при обязательном соблюдении определенных конкурсных условий; конкурс - предоставление в аренду пастбищного участка арендатору, набравшему наибольшую сумму баллов по методике проведения конкурса (приложение № 3); конкурсная форма предоставлении участие; пастбищ - мероприятие, проводимое конкурсной земельной комиссией по выявлению лучших из претендентов на получение в аренду участков пастбищ; местная конкурсная земельная комиссия - комиссия (айыльная, районная, городская, областная), созданная постановлением соответствующего уполномоченного государственного органа; оптимальная нагрузка - разрешающая способность пастбищ содержат определенное количество голов скота на единицу площади без ущерба для состояния урожайности, почвы и ботанического состава травостоя; пастбища - вид сельскохозяйственных угодий, покрытых травянистой растительностью, используемых в виде подножного корма для выпаса скота; пастбища лесного фонда - участки пастбищ, покрытые травянистой растительностью, расположенные в границах массива государственного лесного фонда и используемые для выпаса скота; пастбища культурные - участки пастбищ, на которых проведено коренное или поверхностное улучшение, создан хороший травостой, систематически проводится уход, вносятся удобрения, осуществляется загонная (порционная) пастьба скота. Культурные пастбища, созданные на пашне, относятся к пашне. Пастбищами не считаются залежи (перелоги) и сенокосы, используемые для выпаса скота; резервный пастбищный фонд - земельный фонд в размере 30 процентов от общей площади пастбищ, по категориям (кроме присельных), для последующего их предоставления социально незащищенным слоям сельского населения в аренду на льготных условиях вне конкурса; сельские общины - коллективное объединение жителей села, имеющих скот на подворье и выпасающих его на закрепленных пастбищах; территориальная зона - часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков субъектами туристической деятельности, рыбохозяйствующими субъектами, общественными и индивидуальными пчеловодами, пользователями при- родными растительными и другими ресурсами в коммерческих целях, и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с законодательством Кыргызской Республики; 2. Пастбища, в том числе пастбища лесного фонда, подразделяются по географическому расположению и удаленности от населенного пункта на: - пастбища для отгонного животноводства (далее - отгонные пастбища) -пастбища, отдаленные от населенных пунктов на значительное расстояние, на которые перегоняется скот для выпаса на весь сезон. Отгонные пастбища имеют межрайонное или межобластное значение; - пастбища, расположенные в зоне интенсивного пользования - пастбища, расположенные в зоне между отгонными и присельными пастбищами; - пастбища при сельских населенных пунктах (далее - присельные пастбища) - пастбища, находящиеся в непосредственной близости от населенных пунктов и используемые для выпаса скота сельскими жителями, постоянно содержащими скот на подворье, и скота хозяйствующих субъектов этих населенных пунктов. В состав присельных пастбищ включаются пастбища (выгоны), вкрапленные в пахотные, сенокосные участки и участки, занятые многолетними плодовыми насаждениями и лесными насаждениями. 3. По сезонности использования пастбища, в том числе пастбища лесного фонда, подразделяются на летние, весенне-осенние и зимние. Пастбища обводненные - пастбища, на которых имеются водоисточники (озеро, река, пруд, оросительный или обводнительный канал, трубчатый или шахтный колодец), способные обеспечить животных водой надлежащего качества. Горные пастбища - пастбища, расположенные на территория горной системы от линии ее основания и выше, независимо от высотного положения и степени пересеченности рельефа. Пастбищные участки имеют месторасположение и границы в натуре (на местности) и плане (карте). 4. Пастбища могут предоставляться в аренду: - исключительно для сельскохозяйственного производства физическим и юридическим лицам Кыргызской Республики на условиях открытого коммерческого или инвестиционного конкурса с последующим утверждением договора об аренде пастбищ постановлением соответствующего уполномоченного государственного органа; -иностранным государствам только на основании межгосударственных и межправительственных соглашений; - сельским с общинам из присельных пастбищ для общинного пользования вне конкурса; - социально незащищенным слоям населения из резервного фонда вне конкурса. Кроме того, уполномоченные государственные органы могут устанавливать границы территориальных зон, охватывающих пастбищные угодья, и предоставлять их в аренду субъектам туристической деятельности, рыбохозяйствующим субъектам, общественным и индивидуальным пчеловодам,пользователям природными растительным другим ресурсами в коммерческих целях. Указанные субъекты не могут вводить ограничения в доступе (запрет въезда, создание препятствий, уста- новка ограждений, постройка кордонов и др.) для пастбищепользова- телей животноводческого направления к пастбищным угодьям в гра- ницах территориальной зоны. 5. Арендаторам животноводческого направления пастбища предоставляются с учетом нормальной обеспеченности поголовья скота пастбищными кормами в сухой поедаемой массе, соблюдения условий пастьбы (сроков и кратности стравливания, оптимальной нагрузки пастбищных участков по сезонам их использования). 6. Передача арендованных пастбищ в субаренду запрещается. 7. Пастбищные участки предоставляются арендаторам для использования в животноводческом направлении в краткосрочную аренду на срок от 5 до 7 лет, среднесрочную от 7 до 10 лет и для использования в других целях до 5 лет. В целях сохранения и улучшения кормовых ресурсов, предоставление пастбищных участков для хозяйствующих субъектов животноводческого направления на срок менее 5 лет не допускается. По истечении срока аренды арендатор имеет преимущественное право продления арендного договора. 8. Общие площади и границы пастбищ определяются в порядке землеустройства, а пастбищ лесного фонда - в порядке лесоустройства и утверждаются: - отгонных пастбищ - Правительством Кыргызской Республики; - пастбищ, расположенных в зоне интенсивного пользования, - областными государственными администрациями; - присельных пастбищ - районными (городскими) государственными администрациями. После утверждения землеустроительных материалов границы отгонных пастбищ, пастбищ, расположенных в зоне интенсивного пользования, присельных пастбищ и пастбищ лесного фонда устанавливаются органами Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики (далее - Госрегистр Кыргызской Республики) в натуре (на местности). 9. Областные, районные (городские) государственные администрации и айыл окмоту разрабатывают и утверждают на сессиях соответствующих кенешей проект перераспределения, использования и защиты пастбищ, находящихся в их распоряжении (проект разрабатывается с привлечением на договорной основе проектных предприятий Госрегистра Кыргызской Республики). В проекте перераспределения, использования и защиты пастбищ должно предусматриваться: - обоснование преимущества того или иного местоположения пастбищных участков; - определение места пастьбы и маршруты перемещения скота и способов использования пастбищ (бессистемной (вольной) или порционной (загонной); - определяются и устанавливаются границы и площади пастбищных участков, предоставляемых по коммерческому и инвестиционному конкурсу: из присельных пастбищ -до 30% от общей площади пастбищ, из пастбищ интенсивного пользования -до 50%, из отгонных пастбищ -до70%; - расчет запаса кормов, продуктивности на каждом предоставляемом в аренду участке пастбищ по сезонам их использования; - определение оптимальной пастбищной нагрузки, при этом указывается на каком пастбищном участке, в какой сезон, в течение какого времени и какое количество скота может выпасаться; - определение кратности стравливания пастбищных участков по сезонам с применением прогрессивных методов пастьбы скота на пастбищах; - определение и размещение инженерных сооружений и других объектов, необходимых для животноводства (водопойные сооружения, оросительные каналы, дороги и мосты, стригальные и купочные пункты, места (пункты) сбыта животноводческой продукции, зооветеринарные пункты и др.); - определение пастбищных участков, не подлежащих передаче в аренду (с очень коротким сезоном использования - крутосклоновые, сильно закустаренные и поросшие лесом, подверженные оползням, обвалам и сильной эрозии и др.); - ведение мониторинга за использованием арендованных пастбищ и ответственность пастбищепользователей (арендаторов) за сохранность пастбищных участков и их экологическую безопасность; - динамика изменения ботанического состава травостоя в результате пастьбы скота на предоставляемых арендаторам участках пастбищ; - мероприятия по сохранению и улучшению пастбищ; - определение территориальных зон, которые характеризуются особым правовым режимом использования земельных участков и границы которых установлены при зонировании (для туристической деятельности, рыбохозяйствующим субъектам, пользователям природными растительными ресурсами в коммерческих целях, общественным и индивидуальным пчеловодам, охотпользователям и другим) в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 10. Передача в аренду пастбищ, выставляемых на коммерческий и инвестиционный конкурс, осуществляется на условиях открытого курса с последующим утверждением договора об аренде постановлением: - областной государственной администрации - из земель отгонных пастбищ; - районной (городской) государственной администрации - из пастбищных" земель, расположенных в зоне интенсивного пользования; - айыл окмоту (сельской управы) - из земель присельных пастбищ. Присельные пастбища (кроме выставляемых на коммерческий и инвестиционный конкурсы) используются по усмотрению айыл окмоту для общинного пользования. 11. Не подлежат передаче в аренду пастбищные участки для арендаторов животноводческого направления: - с очень коротким сезоном использования (в целях их сохранения и обсеменения); - расположенные на крутых склонах (40 и более градусов); - поросшие лесом и кустарником (70 и более процентов занятости площади); - подверженные оползням, обвалам и сильной эрозии (овраги), а также чувствительные к этим негативным процессам; - на которых расположены захоронения (скотомогильники) животных, зараженных сибирской язвой и другими опасными инфекционными заболеваниями (действие данного подпункта распространяется на всех юридических и физических лиц). 11. Порядок предоставления пастбищ в аренду хозяйствующим субъектам животноводческого направления. 12. Предоставление пастбищных участков в аренду производится по ходатайству хозяйствующих субъектов (физических и юридических лиц), имеющих скот, областными и районными государственными администрациями, айыл окмоту. 13. Предоставление пастбищных участков в аренду осуществляется на основе коммерческого конкурса или инвестиционного конкурса, а также вне конкурса для социально незащищенных слоев сельского населения из резервного пастбищного фонда. 14. Для проведении конкурсов уполномоченными государственными органами создаются соответствующие местные конкурсные земельные комиссии в составе представителей местных органов Госрегистра Кыргызской Республики, Министерства сельского, водного хозяйства и перерабатывающей промышленности, Министерства финансов, Министерства экологии и чрезвычайных ситуаций, Департамента ветеринарии, Государственная лесная служба Кыргызской Республики, если участки паст- бищ предоставляются из лесного фонда, депутатов местных кенешей. При предоставлении участков из присельных пастбищ, председателем айыльной земельной комиссии является глава айыл окмоту, из пастбищ, расположенных в зоне интенсивного пользования, председателем районной земельной комиссии является заместитель главы районной государственной администрации, из участков отгонных пастбищ председателем областной земельной комиссии является заместитель главы областной госадминистра- ции. Секретарем комиссии избирается один из членов земельной комиссии. Предоставление в аренду пастбищных участков социально незащищенным слоям сельского населения осуществляется вне конкурса соответствующими решениями айыл окмоту, районными (городскими), областными государственными администрациями. 15. Хозяйствующие субъекты (физические и юридические лица), имеющие скот и желающие получить пастбища в аренду, подают ходатайство (заявку на конкурс) в: - исполнительный орган айыльного, поселкового кенешей - о предоставлении пастбищных участков из присельных пастбищ; - районную (городскую) государственную администрацию - о предоставлении пастбищных участков из пастбищ, расположенных в зоне интенсивного пользования; - областную государственную администрацию - о предоставлении пастбищных участков из отгонных пастбищ; - органы лесного хозяйства - о предоставлении пастбищных участков на землях государственного лесного фонда. В ходатайстве указывается месторасположение испрашиваемого пастбищного участка (урочища), в том числе участки пастбищ лесного фонда и потребная площадь для выпаса, а также предполагаемый срок его использовани. К ходатайству прилагаются: - справка из айыл окмоту о наличии у ходатайствующего лица поголовья скота по их видам; -программа развития производства животноводческой продукции, использования и улучшения пастбищ; -документы подтверждающие условия Учетной карточки (приложение № 1). 16. Ходатайства физических и юридических лиц о предоставлении пастбищ в аренду, поступившие в областную, районную (городскую) государственные администрации, яйыл окмоту, органы лесного хозяйства, направляются на рассмотрение соответствующей конкурсной земельной комиссии. 17. Областная, районная (городская), айыльная конкурсная земельная комиссия направляет поступившее ходатайство местному органу Госрегистра Кыргызской Республик (областное или районное управление по землеустройству и регистрации) для формирования землеустроительного дела в порядке межхозяйственного землеустройства. 18. При подготовке (формировании) землеустроительных материалов местный орган Госрегистра Кыргызской Республики выполняет совместно с представителями соответствующих местных заинтересованных органов, руководствуясь утвержденными проектами перераспределения, использования и защиты пастбищ указанными в пункте 9 настоящего Положения, следующие работы: - с выездом на место уточняет элементы ситуации на пастбищном участка (границы участка, крутизну склонов, сезонность использования и другие условия); - по данным мониторинга пастбищ или геоботанического обследования производит расчет запаса кормов в сухой поедаемой массе и в кормовых единицах по каждому конкретному участку и расчет обеспеченности скота пастбищными нормами по сезонам использования; - с учетом нормальной обеспеченности скота подножными кормами (при оптимальной нагрузке), а также расположения границ смежных пастбищепользователей (арендаторов), скотопрогонов, дорог, водопойных пунктов, мест купки, путей миграции диких животных и их наибольшего скопления и обеспеченности их подножным кормом, определяет площадь и границы пастбищного участка, передаваемого в аренду; - определяет срок пастьбы, очередность и кратность стравливания на пастбищных участках по сезонам; - уточняет условия передачи в аренду строений (водопойные пункты, каптажи, насосы, жилые и хозяйственные постройки, стригальные пункты, оросительные каналы, мосты и т. д.); - изготавливает план пастбищного участка в необходимом масштабе (на плане вычерчиваются ситуация, граничные поворотные точки или живые урочища), приводится описание смежеств, экспликация земель, урожайность и запас кормов в сухой поедаемой массе и в кормовых единицах, оптимальное поголовье выпасаемого скота в условном овцепоголовье, очередность и кратность стравливания по сезонам использования пастбищ; - определяет размер арендной платы за использование пастбищ в соответствии с приложением № 5 настоящего Положения; - формирует результаты своих полевых, камеральных и других работ в отдельное землеустроительное дело и представляет на рассмотрение конкурсной земельной комиссии. Для каждого пастбищного участка или группы участков, предоставляемых одному физическому или юридическому лицу в аренду, формируется отдельное землеустроительное дело. 19. Местная конкурсная земельная комиссия: - производит регистрацию ходатайств претендентов в специальном журнале. Прием заявок прекращается за 5 дней до конкурса; - рассматривает все землеустроительные дела, представленные местным органом Госрегистра Кыргызской Республики, и проверяет правильность определения размера арендной платы за использование пастбищ; - устанавливает стартовую цену права на заключение договора аренды пастбищного участка; - на своем заседании рассматривает ходатайства и все документы (материалы), приложенные к ходатайству, заполняет учетную карточку заявителя-претендента на участие в конкурсе для получения права аренды участков пастбищ и выдает ему уведомление (приложение № 2); - за 30 дней до проведения конкурса публикует в средствах массовой информации об условиях, сроках (дата) и месте проведения конкурса по предоставлению участков пастбищ в аренду, список участков пастбищ, выставляемых на конкурс; - определяет форму и условия конкурса по каждому пастбищному участку; - определяет условия инвестиционного конкурса; - определяет победителя коммерческого конкурса или инвестиционного конкурса; - подписывает протокол о результатах конкурса (приложение № 4), являющийся основанием для заключения договора аренды пастбищного участка с победителем конкурса; - публикует краткую информацию в местных средствах массовой информации об итогах конкурса. 20. Каждый участок пастбищ, в соответствии со сформированным делом, выставляемый на конкурс по предоставлению в аренду, должен иметь подробное описание и содержать следующую информацию: - номер пастбищного участка; - экспликацию пастбищных участков; - месторасположение (название урочища, участка), краткая характеристика хозяйственного состояния (урожайность, склоновость, засоренность камнями, не поедаемыми и ядовитыми растениями, кустарниками), обеспеченность водопойными источниками, подъездными путями, обременение (сервитуты) и т.д.; - балл бонитета и размер арендной платы в сомах; -стартовую цену права аренды пастбищных участков. Перечисленная в настоящем пункте информация вывешивается на открытом и доступном месте за 30 дней до проведения конкурса.
Проведение коммерческого конкурса
21. При предоставлении пастбищных участков через коммерческий конкурс конкурсная комиссия по окончании приема заявок рассматривает представленные документы, учетные карточки претендентов. 22. В соответствие с методикой проведения конкурса комиссия формирует группу из претендентов, набравших проходную сумму баллов, для участия в открытых торгах по продаже прав на аренду пастбищных участков. Величина проходной суммы баллов определяется конкурсной комиссией. 23. Участники конкурса, допущенные к открытым торгам, обязаны заплатить гарантийный взнос в размере 10 % от стартовой цены права аренды за выставленного на конкурс пастбищного участка. Стартовая цена права на заключение договора аренды пастбищ определяется конкурсной комиссией, но не может быть меньше размера установленной арендной платы. 24. Если конкурс не состоялся или претендент не выиграл конкурс, гарантийный взнос возвращается. При заключении договора с победителем конкурса сумма гарантийного взноса включается в сумму арендной платы. 25. Конкурс проводится открыто. Для лиц, не являющихся участниками торгов, продаются входные билеты. Цена входного билета устанавливается конкурсной комиссией. 26. Участник конкурса имеет право лично или через своих представителей и участвовать в открытых торгах, который производится методом аукциона. 27. Победителем коммерческого конкурса объявляется участник, предложивший наибольшую цену. 28. В случае, если на пастбищный участок, выставленный на конкурс трижды подана заявка только одного претендента данный участок передается в аренду этому претенденту по стартовой цене.
Проведение инвестиционного конкурса
29. Инвестиционный конкурс проводится преимущественно по отношению к пастбищным участкам, использование которых требует инвестиций в инфраструктуру, улучшение качественных показателей пастбищного участка за счет выполнения мелиоративных мероприятий, работ по поверхностному и коренному улучшению и т.д. 30. Конкурсная комиссия вправе определить основные условия инвестиционного конкурса, то есть необходимые параметры по улучшению пастбищного участка. Данный пакет условий проведения инвестиционного конкурса претенденты могут получить при подаче заявки на участие в конкурсе. 31. Наряду с подачей заявки на участие в конкурсе претенденты должны также предоставить необходимые расчеты по предполагаемым инвестициям в улучшение пастбищного участка в соответствии с условиями конкурсной комиссии. 32. При инвестиционном конкурсе размер арендной платы не может быть ниже размера земельного налога. Конкретный размер арендной платы является одним из условий конкурса. 33. Конкурсная комиссия может включить в качестве одного из условий инвестиционного конкурса требование по представлению инструментов обеспечения надлежащего исполнения участником конкурса своих обязательств. (залог, поручительство, банковская гарантия и т.д.) 34. Победителем инвестиционного конкурса признается участник, внесший наилучшие инвестиционные предложения.
Порядок предоставления пастбищ в аренду вне конкурса (социально незащищенным гражданам)
35. Передача пастбищных участков в аренду социально незащищенным слоям сельского населения производится по решению соответствующего уполномоченного государственного органа из специально сформированного резервного фонда пастбищ. 36. Малоимущие претенденты на получение права аренды пастбищного участка из резервного фонда представляют в уполномоченный государственный орган по месту расположения испрашиваемого участка ходатайство с приложением копий документов, указанных в пункте 14 настоящего Положения и справку о материальном обеспечении из айыл окмоту. 37. Документы о передаче пастбищных участков в аренду социально незащищенным слоям населения подготавливаются соответствующими айыл окмоту, районными (городскими), областными государственными администрациями. Дальнейшее оформление документов осуществляются согласно пунктам 43-46 настоящего Положения.
III. Порядок предоставления пастбищных участков для других целей
38. Субъектам туристической деятельности, рыбохозяйствующим субъектам, общественным и индивидуальным пчеловодам, пользователям природными, растительными и другими ресурсами в коммер- ческих целях передача в аренду пастбищных участков в границах террито- риальных зон осуществляется по решению соответствующего уполномочен- ного государственного органа, только для целевого использования на конкурсной основе. Конкурс проводится в соответствии с пунктами 21, 23-28 настоящего Положения. Для выпаса и содержания скота указанными субъектами в пределах территориальной зоны, предоставление пастбищных участков производится в соответствии с главой II настоящего Положения. Предоставление земельных участков под строительство зданий и сооружений производится в порядке установленным законодательством Кыргызской Республики. 39. Субъекты, указанные в пункте 38 (физические и юридические лица), желающие получить пастбища в аренду, подают ходатайство в: - айыл окмоту - о предоставлении пастбищных участков из присельных пастбищ; -районную (городскую) государственную администрацию - о предоставлении пастбищных участков из пастбищ;, расположенных в зоне интенсивного пользования; - областную государственную администрацию - о предоставлении пастбищных участков из отгонных пастбищ; - органы лесного хозяйства - о предоставлении пастбищных участков на землях государственного лесного фонда. В ходатайстве указывается месторасположение запрашиваемого пастбищного участка (урочища), в том числе участки пастбищ лесного фонда, а также предполагаемый срок его использования. К ходатайству прилагаются: - копии документов, подтверждающие данные, приведенные в учетной карточке. - программа развития производства животноводческой продукции, использования и улучшения пастбищ. 40. При подготовке (формировании) землеустроительных документов местный орган Госрегистра Кыргызской Республики выполняет совместно с представителями соответствующих местных заинтересованных органов, следующие работы: - с выездом на место уточняет и определяет площадь и границы пастбищного участка, передаваемого в аренду; - подготавливает план пастбищного участка в необходимом масштабе с нанесением (существующих объектов, граничных поворотных точек или живых урочищ), приводит описание смежеств, экспликацию земель; - формирует результаты своих полевых, камеральных и других работ в отдельное землеустроительное дело и представляет на рассмотрение уполномоченному государственному органу. Для каждого пастбищного участка или группы участков, предоставляемых одному физическому или юридическому лицу в аренду, формируется отдельное землеустроительное дело.
IV. Оформление документов
41. По завершению коммерческого или инвестиционного конкурсов конкурсная земельная комиссия проводит открытое заседание в присутствии участников конкурса и оформляет свое решение протоколом. Протокол подписывается всеми членами комиссии. Споры, возникающие между членами комиссии, связанные с проведением конкурса по предоставлению участков пастбищ в аренду, решаются открытым голосованием, а при равном количестве голосов, голос председательствующего считается решающим. 42. Решение конкурсной земельной комиссии объявляется всем участникам конкурса в течении трех дней. 43. На основании протокола конкурсной земельной комиссии в 10- дневный срок между арендодателем и арендатором заключается договор аренды. В договоре оговариваются сроки аренды, права и обязанности арендодателя и арендатора, размеры и сроки выплаты арендной платы. 44. Договор аренды составляется в трех экземплярах, с приложением к нему плана (карты) участка пастбищ в необходимом масштабе. Все экземпляры договора подписывается арендодателем- главой уполномоченного государственного органа или его заместителем и арендатором - физическим или юридическим лицом и скрепляются их печатями. План (карта) участка пастбищ составляется и подписывается соответствующим местным органом Госрегистра Кыргызской Республики и скрепляется его печатью. 45. После оформления договора аренды местный орган Госрегистра Кыргызской Республики устанавливает границы участков пастбищ, переданных в аренду в натуре (на местности) и составляет акт о приеме- передаче участков пастбищ. Один экземпляр договора с приложенным к нему планом (картой) и актом приема-передачи участков пастбищ остается у арендодателя, второй- передается арендатору, третий-передается соответствующему местному органу Госрегистра Кыргызской Республики. 46. На основании договора об аренде пастбищ, в том числе участков пастбищ лесного фонда, арендатору выдается удостоверение на право временного пользования землей установленного образца, а органами лесного хозяйства, кроме этого, выписывается лесной билет на арендное (побочное) пользование пастбищными участками земель лесного фонда. 47. Удостоверение на право временного пользования землей подлежит обязательной регистрации в местном органе Госрегистра Кыргызской Республики. Незарегистрированное удостоверение на право пользования землей является недействительным. 48. Областная государственная администрация, в случае недостатка пастбищ и в целях обеспечения хозяйствующих субъектов своей области за счет пастбищ других областей республики может обратиться с ходатайством о передаче пастбищ в долгосрочное пользование в Правительство Кыргызской Республики для рассмотрения в порядке установленном законодательством Кыргызской Республики. 49. Все землеустроительные работы по предоставлению пастбищ в аренду проводятся за счет средств, указанных в подпункте 2 пункта 59 и в подпункте 2 пункта 60 настоящего Положения.
V. Права и обязанности арендодателя и арендатора пастбищ
50. Арендодатель имеет право: - передавать в аренду пастбищные участки в пределах своей компетенции, устанавливать оптимальную нагрузку выпасаемого скота; - при изменении ставки земельного налога на пастбища менять арендную плату за их использование; - рекомендовать арендатору передовые методы использования, улучшения и охраны пастбищ; - осуществлять контроль за состоянием и использованием пастбищ через систему мониторинга; - контролировать выполнение арендатором комплекса мероприятий по улучшению и охране пастбищ; - в установленном порядке досрочно расторгнуть договор аренды, при не выполнении арендатором условий договора и в случаях предусмотренных пунктом 63 настоящего Положения. 51. Арендодатель обязан: содержать в рабочем состоянии объекты мелиоративного и: водохозяйственного назначения, сооружения, строения, скотопрогоны, скотоостановочные площадки и зооветеринарные объекты, необходимые для обслуживания животноводства, не переданные в аренду, находящиеся в границах -предоставленного арендатору пастбищного участка; - создавать условия для самостоятельного хозяйствования арендатора. 52. Арендатор имеет право: - с разрешения арендодателя и в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О недрах" использовать для нужд хозяйства имеющиеся на пастбищном участке мелкие общераспространенные полезные ископаемые (гравий, песок, глина); - использовать водные объекты в соответствии с установленными лимитами и нормами водного законодательства Кыргызской Республики; - в установленном порядке (по письменному согласию арендодателя) осуществлять строительство жилых, производственных, складских и других зданий и сооружений, с соблюдением архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов). Самовольное строительство на арендуемых пастбищных участках не допускается. 53. Арендатор обязан: - использовать пастбища только по прямому назначению, не допуская ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности; - соблюдать пастбищеобороты, сроки и продолжительность выпаса животных, не допуская перегрузки участков, приводящей к их деградации; - устраивать места летних лагерей (стойбищ) на расстоянии 100 и более метров от речек и ручьев, места купок овец согласовывать с органами охраны окружающей среды и располагать на расстоянии не менее 300 метров от водоохранных зон; - проводить работы по поверхностному и копейному улучшению пастбищ, направленные на повышение их продуктивности, не допускать засорения и загрязнения пастбищ, биологического и химического их заражения и мест водопоя скота; - осуществлять мероприятия по защите от ветровой, водной и других видов эрозий; -не нарушать интересы других арендаторов и смежных землепользователей; - строго соблюдать земельное законодательство Кыргызской Республики; - проводить мониторинг использования арендованных пастбищ; - не препятствовать государственному контролю за использованием пастбищ; .- своевременно вносить арендную плату в соответствии с заключенным договором аренды; -своевременно подготавливать и представлять в специально уполномоченные органы информацию о состоянии и использовании пастбищ; - содержать в рабочем состоянии животноводческие помещения и другие объекты, переданные ему в аренду и находящиеся на арендованном пастбищном участке. Кроме того, арендатор, ведущий туристическую, пчеловодческую, охотничью и другую деятельность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики обязан в границах закрепленной за ним территориальной зоны предоставить в беспрепятственное пользование пастбищные угодья физическим и юридическим лицам, ведущим хозяйствующую деятельность животноводческого направления.
VI. Арендная плата за использование пастбищ
54. Пользование пастбищными угодьями в Кыргызской Республике является платным и взимается в виде земельного налога и арендной платы. Плата за использование пастбищ обязательна для всех пастбищепользователей -арендаторов. Арендная плата включает сумму земельного налога и должна быть установлена не ниже ставки земельного налога. 55. Все арендаторы, в том числе являющиеся субъектами туристической деятельности, рыбохозяйствующие субъекты, пользователи природными растительными ресурсами в коммерческих целях, общественные и индивидуальные пчеловоды, охотпользователи производят уплату арендной платы за арендуемую площадь в соответствии с договором аренды пастбищ. 56. Размер арендной платы субъектам туристической деятельности, рыбохозяйствующим субъектам, общественным и индивидуальным пчеловодам, пользователям природными растительными и другими ресурсами в коммер- ческих целях устанавливает уполномоченный государственный орган исходя из условий аренды и характера хозяйственной деятель- ности субъекта, с последующим утверждением местным кенешом. 57. При переводе пастбищ в другой вид угодий (путем освоения под пашню, сенокосы), арендная плата взимается как с тех угодий, в категорию которых эти пастбища переведены. 58. Арендатор может освобождаться от арендной платы на период выполнения работ по строительству и реконструкции систем орошения, осуществлению культурнотехнических мероприятий или до полного освоения пастбищ в пашню или сенокосы. 59. Арендная плата за использование пастбищ поступает: 1) 90 процентов в соответствующие местные бюджеты; - айыл окмоту - за арендное использование присельных пастбищ; - районной (городской) государственной администрации - за арендное использование пастбищ зоны интенсивного использования; - областной государственной администрации - за арендное использование отгонных пастбищ; 2) 10 процентов всех сумм, получаемых от аренды всех пастбищных земель, в виде специальных средств поступают на счет Госрегистра Кыргызской Республики и расходуются на проведение землеустроительных работ. При этом эти средства должны быть учтены в доходной и расходной части республиканского бюджета. 60. Арендная плата за пользование пастбищами лесного фонда поступает: 1) 25 процентов в соответствующие местные бюджеты; - айыл окмоту - за арендное пользование участками присельных пастбищ; - районной (городской) государственной администрации - за арендное использование участками пастбищ зоны интенсивного пользования; - областной государственной администрации - за арендное пользование участками отгонных пастбищ; 2) 5 процентов всех сумм, получаемых от аренды пастбищ лесного фонда, в виде специальных средств поступают на счет Госрегистра Кыргызской Республики и расходуются на проведение землеустроительных работ. При этом эти средства должны быть учтены в доходной и расходной части республиканского бюджета; 3) 70 процентов остаются в ведении лесохозяйственных предприятий и используются на восстановление, охрану и защиту лесов. 61. В соответствии со статьей 19 Закона Кыргызской Республики "О неналоговых платежах" в случае аренды имущества, находящего на арендованном пастбищном участке и относящегося к государственной собственности, арендная плата за пользование этим имуществом в полном объеме вносится в республиканский бюджет Кыргызской Республики. 62. При изменении базовых ставок единого сельскохозяйственного налога на пастбища или нормативной цены пастбищных земель участка размер арендной платы индексируется.
VII. Прекращение права аренды пастбищ
63. Право на аренду пастбищ прекращается при: - истечении срока аренды; - отказе арендатора от аренды, при этом отказ должен быть зарегистрирован в местном регистрационном органе; - прекращении деятельности арендатора (ликвидации юридического лица, смерти гражданина (физического лица), если иное не предусмотрено договором об аренде пастбищного участка); - не выполнении арендатором условий аренды и своих обязанностей, регламентируемых настоящим Положением и заключенным договором; - несвоевременной уплате арендной платы за один год: - изъятии арендованных пастбищ для государственных и общественных надобностей. 64. Принудительное прекращение права на аренду пастбищ не допускается кроме случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.
VIII. Изъятие арендованных пастбищ
65. Порядок изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд регулируется земельным законодательством Кыргызской Республики. Об изъятии арендованных пастбищ для государственных надобностей арендатор должен быть уведомлен (в письменном виде) не позднее чем за один год.
IX. Ответственность за нарушение законодательства Кыргызской Республики
66. Стороны по договору аренды пастбищ за нарушение земельного, водного, лесного, природоохранного и другого законодательства несут ответственность, предусмотренную законодательством Кыргызской Республики.
X. Разрешение земельных споров
67. Споры, вытекающие из договора аренды пастбищ, разрешаются уполномоченным государственным органом путем переговоров. Если согласие не достигнуто спор разрешается в судебном порядке.
Приложение №1 к Положению о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ
УЧЕТНАЯ КАРТОЧКА №_______ заявителя-претендента на участие в конкурсе на получение пастбищ в аренду
А.Регистрационный № заявления ____и дата регистрации_________________ Б.Фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя-претендента _______ _____________________________________________________________________ В.Претендует на пастбищный участок №___, площадь____________га, в том числе по угодьям:___________________________________________________. Для физических лиц: 1. Место жительства претендента : район ______________________село _________ул._______дом______. С какого времени прописан по данному адресу: число _____ месяц_____ год_________. Серия и № паспорта ___________________ 2. Основная специальность и профессия _____________________________ 3. Стаж работы на сельскохозяйственном производстве___________лет. 4. Наличие средств производства (поголовье скота, производственные помещения площадью более 200 кв.м или другие средства)_____________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Для юридического лиц: 1.Статус предприятия, хозяйства и форма собственности______________ _____________________________________________________________________ 2.Юридический адрес, реквизиты:____________________________________ _____________________________________________________________________ ________.Серия и № свидетельства о регистрации юридического лица____ _________. 3.Основной вид деятельности юридического лица по Уставу___________ _____________________________________________________________________ 4.Наличие средств производства (поголовье скота, производственные помещения площадью более 200 кв.м или другие средства)______________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
Ф.И.О.,должность и подпись ответственного лица за прием и регистрацию заявления претендента_______________________________________________ Дата___________________________
Приложение №2 к Положению о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ
УВЕДОМЛЕНИЕ
1."____" ______ _____ принято заявление от _________________________ число месяц год ____________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица
на участие в конкурсе для получения в аренду пастбищных угодий площа- дью______га, указанных под номером_______и находящихся______________ ____________________________________________________________________ (описание места расположения) ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 2. Конкурс по отбору претендентов состоится "____"___________200__г. в кабинете №_____в здании __________________________________________ по адресу___________________________________________________________ метонахождение полностью
Ф.И.О., должность и подпись ответственного лица ____________________ подпись
Приложение №3 к Положению о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ
Методика проведения конкурса на получение пастбищ в аренду
Конкурс на получение в аренду пастбищных угодий проводится по 40 бальной шкале, с учетом отрицательных баллов.
Шкала оценки притендентов
______________________________________________________________________ | № | Критерии |Положит.|Коэфф.|Сумма | | п/п | |баллы |ицент |баллов| |_____|________________________________________|________|______|______| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |_____|________________________________________|________|______|______| | 1. |Месторасположение или жительства | | | | | |претендента: | | | | | 1.1 |Расположен или живет в данном селе | 5 | 2 | 10 | | 1.2 |Расположен или живет в другом селе, но | 2 | 1 | 2 | | |в данном айыл окмоту | | | | | 1.3 |Прочие | | | | ----------------------------------------------------------------------- | 2. |Основная специльность(вид деятельности),| | | | | |род занятий: | | | | | 2.1 |Работающие непосредственно в сельском | 5 | 2 | 10 | | |хозяйстве | | | | | 2.2 |Прочие | 2 | 1 | 2 | ----------------------------------------------------------------------- | 3. |Продолжительность работы в с\х | | | | | |производстве животноводческого | | | | | |направления: | | | | | 3.1 |До 2 лет | 2 | 1 | 2 | | 3.2 |от 3 до 5 лет | 5 | 1 | 5 | | 3.3 |более 6 лет | 5 | 2 | 10 | | 3.4 |Прочие | 0 | | 0 | ----------------------------------------------------------------------- | 4. |Наличие собственных средств производства: | | | | 4.1 |Поголовье скота (условных глов овец) | | | | | |До 10 | 3 | 1 | 3 | | |От 11 до 100 | 4 | 1 | 4 | | |Свыше 100 | 5 | 2 | 10 | | 4.2 |Кошары или производственные помещения | | | | | |площадью более 200 кв.м | 5 | 2 | 10 | -----------------------------------------------------------------------
Отрицательные баллы присваиваются при : -наличии просроченных долгов за аренду пастбищ по предыдущим договорам: до 10% от стоимости арендной платы -10 баллов от 10% до 40% от стоимости арендной платы -15 баллов от 40% до 80% от стоимости арендной платы -20 баллов более 80% от стоимости арендной платы -25 баллов -наличие фактов ухудшения качества пастбищ: сильной - 15 баллов средней - 10 баллов слабой - 5 баллов Претендент, получивший более 30 штрафных баллов, на конкурсе не допускается.
Приложение №4 к Положению о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ
ПРОТОКОЛ №_____ комиссии по проведению конкурса по передаче пастбищ в аренду
Состав комиссии:
Председатель_____________________________________________ Секретарь _____________________________________________ Члены комиссии___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ ___________________________________________ Участники конкурса, претендовавшие на пастбищный участок №______ площадью_______________га 1.___________________________________________________________________ 2.___________________________________________________________________ 3.___________________________________________________________________ 4.___________________________________________________________________ 5.___________________________________________________________________
В результате проведения конкурса пастбищный участок площадью___га, расположенный_________________айыл окмоту,___________________________ района предоставляется в аренду______________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (наименование субъекта или ф.и.о., победителя конкурса)
Просить__________________айыл окмоту, местный государственный орган или орган местного самоуправления утвердить настоящее решение комиссии.
Председатель комиссии ______________________ Члены комиссии ______________________ ______________________ ______________________ ______________________ ______________________
Приложение № 5 к Положению о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ
Порядок определения размера арендной платы за пользование пастбищными угодьями
1. Арендная плата за пользование пастбищными угодьями рассчитывается на основании стоимостной оценки (нормативной цены) земельного участка. определяемой в соответствии с Порядком определения стоимостной оценки (нормативной цены) земли сельскохозяйственного назначения, утвержденным постановлением Правительства Киргизской Республики. 2. Расчет размера арендной платы за использование пастбищного участка производится по следующей формуле: Ап= Цн х Дап, где: Ап - арендная плата за использование пастбищного участка; Цн - стоимостная оценка (нормативной цены) земельного участка, передаваемого в аренду. Рассчитывается местным органом Госрегистра Кыргызской Республики по каждому конкретному участку, передаваемому в аренду; Дап - коэффициент доли арендной платы от нормативной цены. Получен расчетным путем и равен 0,005; Пример расчета: Пастбищный участок, передаваемый в аренду, расположен в зоне горных склонов и относится к субальпийским луговым. Нормативная цена 1 гектара этого участка составляет 6696 сомов. Ап= 6696 х 0,005 = 33,48 сомов, где: 0,005 - коэффициент доли арендной платы. Так, - арендная плата за 1 гектар данного участка составляет 33,48 сомов. 3. Арендная плата включает в себя земельный налог, ставки которого по арендованному пастбищному участку рассчитываются местным органом Госрегистра Кыргызской Республики в установленном законодательством Кыргызской Республики порядке. 4. Согласно этим ставкам и в соответствии со статьей 178 Налогового кодекса Кыргызской Республики из суммы арендной платы арендодателем уплачивается земельный налог. 5. При изменении базовых ставок единого сельскохозяйственного налога, арендная плата за ее использование может индексироваться, если иное не предусмотрено в договоре аренды. 6. Арендный год исчисляется исходя из сельскохозяйственного сезона. При этом годовая сумма арендной платы уплачивается арендатором в размере 75 процентов в течение четвертого квартала текущего года (до 25 декабря) и в размере 25 процентов в течение первого квартала следующего года (до 25 марта). 7. В случаях освобождения или предоставления льгот по уплате земельного налога, предусмотренных Налоговым кодексом Кыргызской Республики, по решению местных кенешей, арендаторы могут освобождаться или им предоставляться льготы по уплате арендной платы.
Форма договора утверждена постановлением Правительства Кыргызской Республики от 4 июня 2002 года № 360
Договор аренды пастбищных участков для хозяйствующих субъектов животноводческого направления от «___»__________года (число, месяц, год) село (город) _________________
______________________________________________________________________ уполномоченный государственный орган в лице________________________________________________________________ (должность. Фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, ______________________________________________________________________ (ф.и.о. физического лица и его паспортные данные, наименование юридического лица и его реквизитные данные) именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору _____гектаров пастбищ, в том числе: весенне-осенних ____ га, летних ____га, зимних ____ га, иных земель____ га. на участке ____________________в аренду сроком с «___»__________ года (название участка, урочища) (число, месяц, год) по «_____ »________________года (число, месяц, год) Вместе с вышеуказанным пастбищным участком передается Арендатору ______________________________________________________________________ (сооружения, постройки, и их стоимость)
2. Права и обязанности арендодателя
2.1. Арендодатель имеет право: - рекомендовать арендаторам передовые методы использования, улучшения и охраны пастбищ; - осуществлять контроль за состоянием и использованием пастбищ через систему мониторинга; - контролировать выполнение арендатором комплекса мероприятий по улучшению и охране пастбищ. 2.2. Арендодатель обязуется: - содержать в рабочем состоянии объекты мелиоративного и водохозяйственного строительства, сооружения, строения, скотопрогоны, скотоостановочные площадки и зооветеринарные объекты, необходимые для обслуживания животноводства, не переданные в аренду, находящиеся в границах предоставленного арендатору пастбищного участка; - выкупить по истечении срока аренды все построенные арендатором за счет собственных и заемных средств объекты по остаточной стоимости; -создавать условия для самостоятельного хозяйствования арендатора.
3. Права и обязанности арендатора
3.1. Арендатор имеет право: - с разрешения арендодателя и в соответствии с Законом Кыргызской Республики «О недрах» использовать для нужд хозяйства имеющиеся на пастбищном участке общераспространенные полезные ископаемые (песок, гравий, глина); - использовать водные объекты в соответствии с установленными лимитами и нормами водного законодательства Кыргызской Республики; - в установленном порядке (по письменному согласию арендодателя) осуществлять строительство жилых, производственных, складских и других зданий и сооружений с соблюдением архитектурно-планировочных строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов). Самовольное строительство на арендуемых пастбищных участках не допускается. 3.2. Арендатор обязуется: - использовать пастбища только по прямому назначению, не допуская ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности; - соблюдать пастбищеобороты, сроки и продолжительность выпаса животных, не допуская перегрузки пастбищ, приводящей к их деградации; - менять места стоянки летних лагерей (стойбищ) не позже чем через 2 недели и возвращаться на одно и то же место не ранее чем через год; - устраивать место стойбищ на расстоянии 100 и более метров от речек и ручьев, место купок овец согласовывать с органами окружающей среды и располагать на расстоянии не менее 300 метров от водоохранных зон; - проводить работы по поверхностному и коренному улучшению пастбищ, направленные на повышение их продуктивности и не допускать засорения и загрязнения пастбищ, биологического и химического их заражения и мест водопоя скота; - осуществлять мероприятия по защите от ветровой, водной и других видов эрозий; - не нарушать интересы других арендаторов и смежных землепользователей; - строго соблюдать земельное законодательство Кыргызской Республики; - вести мониторинг за состоянием арендованных пастбищ; - не препятствовать государственному контролю за использованием пастбищ; - своевременно готовить и представлять в специально уполномоченные органы информацию о состоянии и использовании пастбищ; - не нарушать условий эксплуатации объектов, используемых для нужд животноводства и не подлежащих передаче в аренду ______________________________________________________________________ (обязанности по использованию строений и сооружении) - выплачивать всего по арендному договору __________ сомов, в (прописью) том числе за аренду: пастбищ __________сомов, строений и сооружений ____________сомов, (прописью) (прописью) ежегодно за время аренды к 1 ноября текущего года. В случае задержки оплачивать дополнительно _____% пени за каждый день задержки от недоплаченной суммы.
4. Порядок внесения изменений и дополнений, а также расторжения Договора
Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае: а) использования земли не по целевому назначению; б) использования земельного участка способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки; в) неуплаты арендной платы в сроки, установленные договором. Настоящий договор может быть изменен или прекращен до истечения срока только по письменному соглашению обеих сторон до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ. г) невыполнения арендодателем условий договора.
5. Ответственность сторон
Каждая из сторон несет ответственность за нарушение условий настоящего договора в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры, которые могут возникнуть по настоящему договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. 6.2. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в судебном порядке.
7. Заключительные положения
7.1. Договор с прилагаемым планом (картой) составлен в трех экземплярах, из которых первый экземпляр выдан Арендодателю, второй - Арендатору, третий - управлению по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество______________________ района. (название района) 7.2 Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации прав на недвижимое имущество. Юридические адреса сторон: Арендодателя:Арендатора: почтовый адрес _____________ почтовый адрес _____________
расчетный счет № ___________ расчетный счет №____________ _________________________МФО _________________________МФО ____________________________ ____________________________ в___________________________ в___________________________ ____________________________ ____________________________ (Фамилия,имя,отчество) (Фамилия, имя, отчество) ____________________________ ____________________________ (подпись, печать) (подпись, печать) Данный договор с прилагаемым планом (картой) в масштабе 1:_____________ зарегистрирован в управлении по землеустройству и регистрации _________ района _______ области «__» ___________года регистрационный № ____код участка №__________ и вступает в силу с момента государственной регистрации.
Начальник управления по землеустройству и регистрации М. П. _________района _______области «__»____________года __________________________________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество)
Форма договора утверждена постановлением Правительства Кыргызской Республики от 4 июня 2002 года № 360
Договор об аренде пастбищных участков для других целей от «__» ____________ года (число, месяц, год) село (город) ____________ ______________________________________________________________________ уполномоченный государственный орган в лице________________________________________________________________ (должность, фамилия, имя, отчество) именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, ______________________________________________________________________ (ф.и.о. физического лица и его паспортные данные, наименование юридического лица и его реквизитные данные)
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Арендодатель предоставляет Арендатору _____гектаров земель, в том числе: весенне-осенних _____ га,летних _____га, зимних _____ га, из земель____ га._____________________________________________________ (присельных в зоне интенсивного пользования, отгонных)
пастбищ на участке _____________в аренду сроком с "____"_________года (название участка, урочища) (число, месяц,год)
по «____»_________________ года (число,месяц,год)
Вместе с вышеуказанным пастбищным участком передается Арендатору _____________________________________________________________________ ( сооружения, постройки и их стоимость)
2. Арендодатель имеет право: - осуществлять контроль за состоянием и использованием пастбищ; - контролировать выполнение арендатором комплекса мероприятий по охране пастбищ. 3. Арендодатель обязуется: - выкупить по истечении срока аренды все построенные арендатором за счет собственных и заемных средств объекты по остаточной стоимости; - создавать условия для самостоятельного хозяйствования арендатора. 4. Арендатор имеет право: - использовать водные объекты в соответствии с установленными лимитами и нормами водного законодательства Кыргызской Республики; - в установленном порядке (по письменному согласию арендодателя) осуществлять строительство временных сооружений. Самовольное строительство на арендуемых пастбищных участках не допускается. 5. Арендатор обязуется: - использовать пастбища только по целевому назначению, не допуская ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности; - предоставлять беспрепятственное использование пастбищных угодий физическим и юридическим лицам, ведущих хозяйствующую деятельность животноводческого направления; - не нарушать интересы других арендаторов и смежных землепользователей; - строго соблюдать земельное и другое законодательство Кыргызской Республики; - не препятствовать государственному контролю за использованием пастбищ; - не нарушать условий эксплуатации объектов, не подлежащих передаче в аренду. ______________________________________________________________________ (обязанности по использованию строений и сооружений) - выплачивать за аренду всего __________ сомов, в том числе за аренду: (прописью)
пастбищ _____________ сомов, строений и сооружений ___________сомов, (прописью) (прописью) ежегодно за время аренды к 1 ноября. В случае задержки оплачивать дополнительно ___% пени за каждый день задержки от недоплаченной суммы. 6. Изменение условий договора, его расторжения и прекращения допускается в случае не соблюдения требований, определенных настоящим договором. За нарушение условий договора стороны несут ответственность по действующему законодательству. 7. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством уполномоченными государственными органами или в судебном порядке. 8. Договор с прилагаемым планом (картой) составлен в трех экземплярах, из которых первый экземпляр выдан Арендодателю, второй - Арендатору, третий - управлению по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество __________________ района. (название района) 9. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в местных органах Госрегистра Кыргызской Республики.
Юридические адреса сторон:
Арендодателя: Арендатора: почтовый адрес, почтовый адрес, расчетный счет № _____ расчетный счет №_____ __________________ МФО _________________ МФО в_____________________ в____________________ ______________________ _____________________ (Фамилия, имя, отчество) (Фамилия, имя, отчество) _______________________ _______________________ (подпись, печать) (подпись, печать) Данный договор с прилагаемым планом (картой) в масштабе 1:_________________ зарегистрирован в управлении по землеустройству и регистрации _______ района ______ области «__» ___________года регистрационный № __код участка № __ и вступает в силу с момента государственной регистрации.
Начальник управления по землеустройству и регистрации М. П. __________ района_______области «__»______________года ______________________________________________________________________ (подпись) (фамилия, имя, отчество)
Форма лесного билета утверждена Постановлением Правительства Кыргызской Республики от 4 июня 2002 года №360
ГОСУДАРСТВЕНАЯ ЛЕСНАЯ СЛУЖБА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
_________________ область
ЛЕСНОЙ БИЛЕТ №______ на арендное (побочное) пользование пастбищными участками земель лесного фонда
Лесхоз________________________ лесничество ___________________________ Технический участок _____ Обход________ дача(урочище)_______________ __________ квартал № _____________ выделы участков____________________ ______________________________________________________________________ (наименование пользователя и его адрес) На основании_______________________ допустить к ___________________ ______________________________________________________________________ (наименование пользователя) для осуществления следующих видов пользования: ______________________________________________________________________ |№№ |Виды пользования| ед. | №№ |Площадь |Установленный| Размер | |п/п|лесным фондом | изм.|кварта-| в га |ежегодный | арендной| | | | |лов вы-| |объем | платы | | | | |делов | | | | |___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________| | 1 | | | | | | | |___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________| | 2 | | | | | | | |___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________| | 3 | | | | | | | |___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________| | 4 | | | | | | | |___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________| | 5 | | | | | | | |___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|
Срок окончания пользования «__» _____________ 200__ года. Арендатор обязан обеспечить пользование лесным фондом в установленных объемах с «____» _________ 200___ года.
Сроки и порядок внесения платы за пользование______________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Требование к состоянию лесного фонда по истечении срока лесного билета ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
Особые условия_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ Отметка о заключенном договоре на данный вид пользования___________ ______________________________________________________________________
Директор лесхоза
Инженер лесного хозяйства
«____» __________ 200_ года.
|