Утверждено                                         постановлением Правительства                                             Кыргызской Республики                                            от 4 июня 2002г. № 360                                                                  Положение       о порядке предоставления в аренду и использования пастбищ   (В редакции постановления Правительства КР от 27 сентября 2004 года № 718    Настоящее  Положение  разработано  в  соответствии  с  Земельным  иГражданским   кодексами  Кыргызской  Республики,  Законом   КыргызскойРеспублики  "Об управлении землями сельскохозяйственного  назначения",другими   нормативными  правовыми  актами  Кыргызской   Республики   ирегулирует порядок предоставления в аренду и использования пастбищ.                                                     I.Общие положения            I. Понятия, применяемые в настоящем Положении:      арендодатель    -    уполномоченный   государственный    орган    -исполнительный  орган  айыльного, поселкового кенешей  (далее  -  айылокмоту),     районная    (городская),    областная,    государственныеадминистраций,  Правительство Кыргызской Республики;   арендатор - физическое или юридическое лицо Кыргызской Республики ииностранные  государства на основании межгосударственного  соглашения,получившее пастбищные участки в аренду у арендодателя;   договор  об аренде участков пастбищ - документ, составленный  междуарендодателем   и  арендатором,  где  указывается  сроки   и   условияиспользования пастбищ, права и обязанности арендодателя и арендатора;   инвестиционный  конкурс  -  конкурс  по  предоставлению  в   арендупастбищных   участков,   использование   которых    требует   вложенияопределенных  инвестиций  для  выполнения  мелиоративных  мероприятий,работ по поверхностному и коренному улучшению пастбищных и т.д.;   коммерческий   конкурс  -  конкурс  по  предоставлению   в   арендупастбищного  участка  арендатору, предложившему  наибольшую  сумму  заправо  аренды  при  обязательном  соблюдении  определенных  конкурсныхусловий;   конкурс  -  предоставление в аренду пастбищного участка арендатору,набравшему  наибольшую  сумму баллов по методике  проведения  конкурса(приложение № 3);   конкурсная  форма  предоставлении участие; пастбищ  -  мероприятие,проводимое  конкурсной  земельной комиссией  по  выявлению  лучших  изпретендентов на получение в аренду участков пастбищ;   местная   конкурсная  земельная  комиссия  -  комиссия   (айыльная,районная,     городская,    областная),    созданная    постановлениемсоответствующего уполномоченного государственного органа;   оптимальная    нагрузка - разрешающая способность пастбищ  содержатопределенное количество голов скота на единицу площади без ущерба  длясостояния урожайности, почвы и ботанического состава травостоя;   пастбища  -  вид сельскохозяйственных угодий, покрытых  травянистойрастительностью, используемых в виде подножного корма для выпаса скота;   пастбища  лесного  фонда  - участки пастбищ,  покрытые  травянистойрастительностью,  расположенные  в границах  массива  государственноголесного фонда и используемые для выпаса скота;   пастбища   культурные  -  участки  пастбищ,  на  которых  проведенокоренное   или  поверхностное  улучшение,  создан  хороший  травостой,систематически  проводится  уход, вносятся  удобрения,  осуществляетсязагонная (порционная) пастьба скота. Культурные пастбища, созданные напашне, относятся к пашне. Пастбищами не считаются залежи (перелоги)  исенокосы, используемые для выпаса скота;   резервный  пастбищный фонд - земельный фонд в размере 30  процентовот  общей  площади  пастбищ,  по категориям  (кроме  присельных),  дляпоследующего их предоставления социально незащищенным слоям  сельскогонаселения в аренду на льготных условиях вне конкурса;   сельские  общины - коллективное объединение жителей  села,  имеющихскот на подворье и выпасающих его на закрепленных пастбищах;   территориальная  зона  - часть территории, которая  характеризуетсяособым  правовым  режимом использования земельных участков  субъектамитуристической     деятельности,     рыбохозяйствующими     субъектами,общественными   и   индивидуальными  пчеловодами, пользователями при-родными  растительными  и  другими   ресурсами  в коммерческих  целях,  и  границы которой  определены  при  зонировании земель в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;   2.  Пастбища, в том числе пастбища лесного фонда, подразделяются погеографическому расположению и удаленности от населенного пункта на:   - пастбища для отгонного животноводства (далее - отгонные пастбища)-пастбища,   отдаленные   от  населенных   пунктов   на   значительноерасстояние,  на  которые перегоняется скот для выпаса на  весь  сезон.Отгонные пастбища имеют межрайонное или межобластное значение;   -   пастбища,  расположенные  в  зоне  интенсивного  пользования  -пастбища,   расположенные  в  зоне  между  отгонными   и   присельнымипастбищами;   -  пастбища  при  сельских населенных пунктах (далее  -  присельныепастбища)  -  пастбища,  находящиеся в  непосредственной  близости  отнаселенных пунктов и используемые для выпаса скота сельскими жителями,постоянно   содержащими  скот  на  подворье,  и  скота   хозяйствующихсубъектов  этих  населенных  пунктов.  В  состав  присельных   пастбищвключаются  пастбища  (выгоны),  вкрапленные  в  пахотные,  сенокосныеучастки  и  участки,  занятые многолетними  плодовыми  насаждениями  илесными насаждениями.   3.  По  сезонности  использования пастбища, в  том  числе  пастбищалесного фонда, подразделяются на летние, весенне-осенние и зимние.   Пастбища  обводненные - пастбища, на которых имеются  водоисточники(озеро,  река, пруд, оросительный или обводнительный канал,  трубчатыйили  шахтный    колодец),  способные   обеспечить    животных    водойнадлежащего качества.   Горные  пастбища  -  пастбища, расположенные на  территория  горнойсистемы  от  линии  ее  основания  и  выше,  независимо  от  высотногоположения и степени пересеченности рельефа.   Пастбищные  участки имеют месторасположение и границы в натуре  (наместности) и плане (карте).   4. Пастбища могут предоставляться в аренду:   -  исключительно для сельскохозяйственного  производства физическими  юридическим  лицам  Кыргызской  Республики  на  условиях  открытогокоммерческого или инвестиционного конкурса с последующим  утверждениемдоговора    об    аренде   пастбищ   постановлением   соответствующегоуполномоченного государственного органа;   -иностранным государствам только на основании межгосударственных  имежправительственных соглашений;   -   сельским   с  общинам  из  присельных  пастбищ  для   общинногопользования вне конкурса;   -  социально незащищенным слоям населения из резервного  фонда  внеконкурса.   Кроме    того,   уполномоченные   государственные   органы    могутустанавливать  границы  территориальных зон,  охватывающих  пастбищныеугодья,   и   предоставлять   их  в  аренду  субъектам   туристическойдеятельности,    рыбохозяйствующим    субъектам,    общественным     ииндивидуальным пчеловодам,пользователям природными растительным другим ресурсами в коммерческих целях. Указанные  субъекты не  могут  вводить  ограничения  в доступе  (запрет  въезда,  создание препятствий,  уста-новка  ограждений, постройка  кордонов  и  др.)  для пастбищепользова-телей  животноводческого  направления   к   пастбищным угодьям в  гра-ницах территориальной зоны.   5.     Арендаторам    животноводческого    направления     пастбищапредоставляются  с  учетом нормальной обеспеченности  поголовья  скотапастбищными  кормами  в  сухой  поедаемой  массе,  соблюдения  условийпастьбы   (сроков  и  кратности  стравливания,  оптимальной   нагрузкипастбищных участков по сезонам их использования).   6. Передача арендованных пастбищ в субаренду запрещается.   7. Пастбищные участки предоставляются арендаторам для использованияв  животноводческом направлении в краткосрочную аренду на срок от 5 до7 лет, среднесрочную от 7 до 10 лет и для использования в других целяхдо 5 лет.   В  целях  сохранения и улучшения кормовых ресурсов,  предоставлениепастбищных  участков  для  хозяйствующих  субъектов  животноводческогонаправления  на  срок менее 5 лет не допускается. По  истечении  срокааренды  арендатор  имеет  преимущественное право  продления  арендногодоговора.   8.   Общие  площади  и  границы  пастбищ  определяются  в   порядкеземлеустройства, а пастбищ лесного фонда - в порядке лесоустройства  иутверждаются:   - отгонных пастбищ - Правительством Кыргызской Республики;   -   пастбищ,  расположенных  в  зоне  интенсивного  пользования,  -областными государственными администрациями;   -  присельных  пастбищ  -  районными (городскими)  государственнымиадминистрациями.   После  утверждения землеустроительных материалов  границы  отгонныхпастбищ,  пастбищ,  расположенных  в  зоне  интенсивного  пользования,присельных  пастбищ  и пастбищ лесного фонда устанавливаются  органамиГосударственного агентства по регистрации прав на недвижимое имуществопри Правительстве Кыргызской Республики (далее - Госрегистр КыргызскойРеспублики) в натуре (на местности).   9. Областные, районные (городские) государственные администрации  иайыл  окмоту  разрабатывают  и утверждают на  сессиях  соответствующихкенешей  проект  перераспределения, использования  и  защиты  пастбищ,находящихся  в их распоряжении (проект разрабатывается с  привлечениемна  договорной  основе  проектных предприятий  Госрегистра  КыргызскойРеспублики).   В  проекте перераспределения, использования и защиты пастбищ должнопредусматриваться:   - обоснование преимущества того или иного местоположения пастбищныхучастков;   - определение места пастьбы и маршруты перемещения скота и способовиспользования   пастбищ   (бессистемной   (вольной)   или   порционной(загонной);   -  определяются  и  устанавливаются границы  и  площади  пастбищныхучастков, предоставляемых по коммерческому и инвестиционному конкурсу:из  присельных  пастбищ -до 30% от общей площади пастбищ,  из  пастбищинтенсивного пользования -до 50%, из отгонных пастбищ -до70%;   -  расчет запаса кормов, продуктивности на каждом предоставляемом варенду участке пастбищ по сезонам их использования;   - определение оптимальной пастбищной нагрузки, при этом указываетсяна каком пастбищном участке, в какой сезон, в течение какого времени икакое количество скота может выпасаться;   - определение кратности стравливания пастбищных участков по сезонамс применением прогрессивных методов пастьбы скота на пастбищах;   - определение и размещение инженерных сооружений и других объектов,необходимых  для  животноводства (водопойные сооружения,  оросительныеканалы,  дороги и мосты, стригальные и купочные пункты, места (пункты)сбыта животноводческой продукции, зооветеринарные пункты и др.);   -  определение пастбищных участков, не подлежащих передаче в аренду(с  очень  коротким  сезоном использования  -  крутосклоновые,  сильнозакустаренные  и  поросшие  лесом, подверженные  оползням,  обвалам  исильной эрозии и др.);     -  ведение мониторинга за использованием арендованных  пастбищ  иответственность  пастбищепользователей  (арендаторов)  за  сохранностьпастбищных участков и их экологическую безопасность;   -  динамика  изменения ботанического состава травостоя в результатепастьбы скота на предоставляемых арендаторам участках пастбищ;   - мероприятия по сохранению и улучшению пастбищ;   -  определение территориальных зон, которые характеризуются  особымправовым  режимом использования земельных участков и  границы  которыхустановлены   при   зонировании   (для   туристической   деятельности,рыбохозяйствующим  субъектам, пользователям  природными  растительнымиресурсами   в   коммерческих  целях,  общественным  и   индивидуальнымпчеловодам,    охотпользователям   и   другим)   в   соответствии    сзаконодательством Кыргызской Республики.   10.  Передача  в  аренду пастбищ, выставляемых  на  коммерческий  иинвестиционный конкурс, осуществляется на условиях открытого  курса  споследующим утверждением договора об аренде постановлением:   -  областной  государственной администрации -  из  земель  отгонныхпастбищ;   -   районной   (городской)  государственной  администрации   -   изпастбищных" земель, расположенных в зоне интенсивного пользования;   - айыл окмоту (сельской управы) - из земель присельных пастбищ.   Присельные   пастбища  (кроме  выставляемых   на   коммерческий   иинвестиционный  конкурсы) используются по усмотрению айыл  окмоту  дляобщинного пользования.   11.   Не   подлежат  передаче  в  аренду  пастбищные  участки   дляарендаторов животноводческого направления:   -  с очень коротким сезоном использования (в целях их сохранения  иобсеменения);   - расположенные на крутых склонах (40 и более градусов);   -  поросшие  лесом  и  кустарником (70 и более процентов  занятостиплощади);   - подверженные оползням, обвалам и сильной эрозии (овраги), а такжечувствительные к этим негативным процессам;   -  на  которых расположены захоронения (скотомогильники)  животных,зараженных   сибирской   язвой   и  другими   опасными   инфекционнымизаболеваниями  (действие  данного подпункта распространяется  на  всехюридических и физических лиц).   11. Порядок предоставления пастбищ в аренду хозяйствующим субъектамживотноводческого направления.   12.  Предоставление  пастбищных участков в аренду  производится  походатайству  хозяйствующих субъектов (физических и  юридических  лиц),имеющих скот, областными и районными государственными администрациями,айыл окмоту.   13. Предоставление пастбищных участков в аренду  осуществляется  наоснове  коммерческого конкурса или инвестиционного конкурса,  а  такжевне  конкурса для социально незащищенных слоев сельского населения  изрезервного пастбищного фонда.   14.   Для  проведении  конкурсов  уполномоченными  государственнымиорганами   создаются  соответствующие  местные  конкурсные   земельныекомиссии   в   составе  представителей  местных  органов   ГосрегистраКыргызской  Республики, Министерства сельского,  водного  хозяйства  иперерабатывающей  промышленности, Министерства финансов,  Министерстваэкологии    и   чрезвычайных   ситуаций,   Департамента   ветеринарии,Государственная лесная служба Кыргызской Республики, если участки паст-бищ  предоставляются из  лесного  фонда,  депутатов  местных  кенешей.  При  предоставлении  участков  из  присельных  пастбищ,  председателем  айыльной  земельной  комиссии является глава айыл окмоту, из  пастбищ, расположенных в  зоне интенсивного  пользования, председателем районной  земельной  комиссии является заместитель главы районной государственной администрации,  из участков  отгонных пастбищ председателем областной земельной  комиссии является заместитель главы областной госадминистра-ции.   Секретарем комиссии избирается один из членов земельной комиссии.   Предоставление в аренду пастбищных участков социально  незащищеннымслоям сельского населения осуществляется вне конкурса соответствующимирешениями    айыл    окмоту,   районными   (городскими),    областнымигосударственными администрациями.   15. Хозяйствующие субъекты (физические и юридические лица), имеющиескот и желающие получить пастбища в аренду, подают ходатайство (заявкуна конкурс) в:   -   исполнительный  орган  айыльного,  поселкового  кенешей   -   опредоставлении пастбищных участков из присельных пастбищ;   -   районную   (городскую)  государственную   администрацию   -   опредоставлении  пастбищных участков из пастбищ, расположенных  в  зонеинтенсивного пользования;   -   областную  государственную  администрацию  -  о  предоставлениипастбищных участков из отгонных пастбищ;   -  органы  лесного хозяйства - о предоставлении пастбищных участковна землях государственного лесного фонда.   В    ходатайстве   указывается   месторасположение   испрашиваемогопастбищного  участка  (урочища), в том числе участки  пастбищ  лесногофонда и потребная площадь для выпаса, а также предполагаемый срок  егоиспользовани.   К ходатайству прилагаются:   -  справка  из  айыл  окмоту  о  наличии  у  ходатайствующего  лицапоголовья скота по их видам;   -программа   развития   производства  животноводческой   продукции,использования и улучшения пастбищ;   -документы  подтверждающие условия Учетной карточки  (приложение  №1).   16.  Ходатайства  физических  и юридических  лиц  о  предоставлениипастбищ  в  аренду,  поступившие  в  областную,  районную  (городскую)государственные администрации, яйыл окмоту, органы лесного  хозяйства,направляются  на  рассмотрение  соответствующей  конкурсной  земельнойкомиссии.   17.  Областная, районная (городская), айыльная конкурсная земельнаякомиссия   направляет   поступившее   ходатайство   местному    органуГосрегистра Кыргызской Республик (областное или районное управление поземлеустройству  и  регистрации) для формирования  землеустроительногодела в порядке межхозяйственного землеустройства.   18.  При  подготовке  (формировании) землеустроительных  материаловместный орган Госрегистра Кыргызской Республики выполняет совместно  спредставителями  соответствующих  местных  заинтересованных   органов,руководствуясь      утвержденными     проектами     перераспределения,использования  и  защиты  пастбищ указанными  в  пункте  9  настоящегоПоложения, следующие работы:   -  с  выездом  на  место уточняет элементы ситуации  на  пастбищномучастка (границы участка, крутизну склонов, сезонность использования идругие условия);   -  по  данным мониторинга пастбищ или геоботанического обследованияпроизводит  расчет запаса кормов в сухой поедаемой массе и в  кормовыхединицах по каждому конкретному участку и расчет обеспеченности  скотапастбищными нормами по сезонам использования;   -  с учетом нормальной обеспеченности скота подножными кормами (приоптимальной   нагрузке),   а   также   расположения   границ   смежныхпастбищепользователей (арендаторов), скотопрогонов, дорог,  водопойныхпунктов,  мест  купки, путей миграции диких животных и их  наибольшегоскопления  и обеспеченности их подножным кормом, определяет площадь  играницы пастбищного участка, передаваемого в аренду;   -  определяет срок пастьбы, очередность и кратность стравливания напастбищных участках по сезонам;   -  уточняет условия передачи в аренду строений (водопойные  пункты,каптажи, насосы, жилые и хозяйственные постройки, стригальные  пункты,оросительные каналы, мосты и т. д.);   - изготавливает план пастбищного участка в необходимом масштабе (наплане  вычерчиваются ситуация, граничные поворотные  точки  или  живыеурочища),   приводится   описание   смежеств,   экспликация    земель,урожайность  и  запас  кормов в сухой поедаемой  массе  и  в  кормовыхединицах,   оптимальное  поголовье  выпасаемого   скота   в   условномовцепоголовье,  очередность  и  кратность  стравливания   по   сезонамиспользования пастбищ;   -  определяет  размер  арендной платы за  использование  пастбищ  всоответствии с приложением № 5 настоящего Положения;   -  формирует результаты своих полевых, камеральных и других работ вотдельное  землеустроительное  дело  и  представляет  на  рассмотрениеконкурсной земельной комиссии.   Для    каждого    пастбищного   участка   или   группы    участков,предоставляемых  одному физическому или юридическому  лицу  в  аренду,формируется отдельное землеустроительное дело.   19. Местная конкурсная земельная комиссия:   -  производит  регистрацию  ходатайств претендентов  в  специальномжурнале. Прием заявок прекращается за 5 дней до конкурса;   - рассматривает все землеустроительные дела, представленные местныморганом  Госрегистра  Кыргызской Республики, и проверяет  правильностьопределения размера арендной платы за использование пастбищ;   -  устанавливает стартовую цену права на заключение договора арендыпастбищного участка;   -  на  своем  заседании рассматривает ходатайства и  все  документы(материалы),  приложенные  к ходатайству, заполняет  учетную  карточкузаявителя-претендента на участие в конкурсе для получения права арендыучастков пастбищ и выдает ему уведомление (приложение № 2);   -  за 30 дней до проведения конкурса публикует в средствах массовойинформации  об условиях, сроках (дата) и месте проведения конкурса  попредоставлению  участков  пастбищ в аренду, список  участков  пастбищ,выставляемых на конкурс;   -  определяет  форму  и  условия конкурса  по  каждому  пастбищномуучастку;   - определяет условия инвестиционного конкурса;   -  определяет победителя коммерческого конкурса или инвестиционногоконкурса;   -  подписывает  протокол о результатах конкурса (приложение  №  4),являющийся  основанием  для  заключения  договора  аренды  пастбищногоучастка с победителем конкурса;   -   публикует  краткую  информацию  в  местных  средствах  массовойинформации об итогах конкурса.   20. Каждый участок пастбищ, в соответствии со сформированным делом,выставляемый  на  конкурс по предоставлению  в  аренду,  должен  иметьподробное описание и содержать следующую информацию:   - номер пастбищного участка;   - экспликацию пастбищных участков;   -    месторасположение   (название   урочища,   участка),   краткаяхарактеристика  хозяйственного  состояния  (урожайность,  склоновость,засоренность   камнями,   не  поедаемыми   и   ядовитыми   растениями,кустарниками),  обеспеченность  водопойными  источниками,  подъезднымипутями, обременение (сервитуты) и т.д.;   - балл бонитета и размер арендной платы в сомах;   -стартовую цену права аренды пастбищных участков.   Перечисленная   в  настоящем  пункте  информация  вывешивается   наоткрытом и доступном месте за 30 дней до проведения конкурса.                                      Проведение коммерческого конкурса      21.  При  предоставлении  пастбищных  участков  через  коммерческийконкурс  конкурсная комиссия по окончании приема заявок  рассматриваетпредставленные документы, учетные карточки претендентов.   22.   В  соответствие  с  методикой  проведения  конкурса  комиссияформирует  группу из претендентов, набравших проходную  сумму  баллов,для  участия  в  открытых торгах по продаже прав на аренду  пастбищныхучастков.  Величина  проходной  суммы баллов  определяется  конкурснойкомиссией.   23.  Участники  конкурса,  допущенные к  открытым  торгам,  обязанызаплатить  гарантийный взнос в размере 10 % от  стартовой  цены  правааренды за выставленного на конкурс пастбищного участка. Стартовая ценаправа  на  заключение договора аренды пастбищ определяется  конкурснойкомиссией,  но  не  может  быть меньше размера установленной  аренднойплаты.   24.  Если  конкурс не состоялся или претендент не выиграл  конкурс,гарантийный  взнос возвращается. При заключении договора с победителемконкурса сумма гарантийного взноса включается в сумму арендной платы.   25.  Конкурс проводится открыто. Для лиц, не являющихся участникамиторгов, продаются входные билеты. Цена входного билета устанавливаетсяконкурсной комиссией.   26.   Участник   конкурса  имеет  право  лично  или   через   своихпредставителей  и участвовать в открытых торгах, который  производитсяметодом аукциона.   27.   Победителем  коммерческого  конкурса  объявляется   участник,предложивший наибольшую цену.   28.  В  случае, если на пастбищный участок, выставленный на конкурстрижды   подана  заявка  только  одного  претендента  данный   участокпередается в аренду этому претенденту по стартовой цене.                                   Проведение инвестиционного конкурса      29.  Инвестиционный конкурс проводится преимущественно по отношениюк  пастбищным  участкам, использование которых  требует  инвестиций  винфраструктуру, улучшение качественных показателей пастбищного участказа  счет выполнения мелиоративных мероприятий, работ по поверхностномуи коренному улучшению и т.д.   30.   Конкурсная   комиссия  вправе  определить  основные   условияинвестиционного конкурса, то есть необходимые параметры  по  улучшениюпастбищного  участка. Данный пакет условий проведения  инвестиционногоконкурса  претенденты могут получить при подаче заявки  на  участие  вконкурсе.   31.  Наряду  с  подачей  заявки на участие в  конкурсе  претендентыдолжны   также  предоставить  необходимые  расчеты  по  предполагаемыминвестициям в улучшение пастбищного участка в соответствии с условиямиконкурсной комиссии.   32. При инвестиционном конкурсе размер арендной платы не может бытьниже  размера  земельного  налога. Конкретный  размер  арендной  платыявляется одним из условий конкурса.   33. Конкурсная комиссия может включить в качестве одного из условийинвестиционного  конкурса  требование  по  представлению  инструментовобеспечения   надлежащего   исполнения   участником   конкурса   своихобязательств. (залог, поручительство, банковская гарантия и т.д.)   34.   Победителем  инвестиционного  конкурса  признается  участник,внесший наилучшие инвестиционные предложения.                                       Порядок предоставления пастбищ в аренду вне конкурса (социально                        незащищенным гражданам)      35.  Передача  пастбищных участков в аренду социально  незащищеннымслоям  сельского  населения производится по  решению  соответствующегоуполномоченного  государственного органа из специально сформированногорезервного фонда пастбищ.   36.  Малоимущие  претенденты на получение права аренды  пастбищногоучастка    из   резервного   фонда   представляют   в   уполномоченныйгосударственный  орган  по месту расположения  испрашиваемого  участкаходатайство  с  приложением копий документов, указанных  в  пункте  14настоящего  Положения  и справку о материальном  обеспечении  из  айылокмоту.   37.  Документы  о  передаче пастбищных участков в аренду  социальнонезащищенным  слоям  населения подготавливаются соответствующими  айылокмоту,    районными    (городскими),   областными    государственнымиадминистрациями.   Дальнейшее  оформление  документов   осуществляютсясогласно пунктам 43-46 настоящего Положения.                                      III. Порядок предоставления пастбищных участков для других целей      38.   Субъектам   туристической   деятельности,   рыбохозяйствующимсубъектам,      общественным     и     индивидуальным      пчеловодам,пользователям природными, растительными  и  другими ресурсами в коммер-ческих целях передача в аренду пастбищных участков в границах террито-риальных  зон осуществляется по решению  соответствующего уполномочен-ного государственного органа,  только  для целевого  использования на конкурсной основе.  Конкурс  проводится  в соответствии с пунктами 21, 23-28 настоящего Положения.   Для  выпаса  и  содержания скота указанными субъектами  в  пределахтерриториальной зоны, предоставление пастбищных участков  производитсяв соответствии с главой II настоящего Положения.   Предоставление  земельных  участков  под  строительство  зданий   исооружений  производится  в  порядке  установленным  законодательствомКыргызской Республики.   39.  Субъекты,  указанные  в  пункте 38 (физические  и  юридическиелица), желающие получить пастбища в аренду, подают ходатайство в:   -  айыл окмоту - о предоставлении пастбищных участков из присельныхпастбищ;   -районную   (городскую)   государственную   администрацию    -    опредоставлении пастбищных участков из пастбищ;, расположенных  в  зонеинтенсивного пользования;     -  областную  государственную администрацию  -  о  предоставлениипастбищных участков из отгонных пастбищ;   -  органы  лесного хозяйства - о предоставлении пастбищных участковна землях государственного лесного фонда.   В    ходатайстве   указывается   месторасположение   запрашиваемогопастбищного  участка  (урочища), в том числе участки  пастбищ  лесногофонда, а также предполагаемый срок его использования.   К ходатайству прилагаются:   -  копии  документов, подтверждающие данные, приведенные в  учетнойкарточке.   -   программа  развития  производства  животноводческой  продукции,использования и улучшения пастбищ.   40.  При  подготовке  (формировании) землеустроительных  документовместный орган Госрегистра Кыргызской Республики выполняет совместно  спредставителями  соответствующих  местных  заинтересованных   органов,следующие работы:   -  с  выездом  на  место уточняет и определяет  площадь  и  границыпастбищного участка, передаваемого в аренду;   -  подготавливает план пастбищного участка в необходимом масштабе снанесением  (существующих  объектов, граничных  поворотных  точек  илиживых урочищ), приводит описание смежеств, экспликацию земель;   -  формирует результаты своих полевых, камеральных и других работ вотдельное  землеустроительное  дело  и  представляет  на  рассмотрениеуполномоченному государственному органу.   Для    каждого    пастбищного   участка   или   группы    участков,предоставляемых  одному физическому или юридическому  лицу  в  аренду,формируется отдельное землеустроительное дело.                                                          IV. Оформление документов      41.  По  завершению  коммерческого  или  инвестиционного  конкурсовконкурсная   земельная   комиссия  проводит   открытое   заседание   вприсутствии  участников конкурса и оформляет свое решение  протоколом.Протокол подписывается всеми членами комиссии.   Споры,  возникающие между членами комиссии, связанные с проведениемконкурса   по  предоставлению  участков  пастбищ  в  аренду,  решаютсяоткрытым   голосованием,  а  при  равном  количестве  голосов,   голоспредседательствующего считается решающим.   42.   Решение   конкурсной  земельной  комиссии  объявляется   всемучастникам конкурса в течении трех дней.   43.  На  основании протокола конкурсной земельной  комиссии  в  10-дневный  срок  между  арендодателем и арендатором заключается  договораренды.  В  договоре оговариваются сроки аренды, права  и  обязанностиарендодателя и арендатора, размеры и сроки выплаты арендной платы.   44. Договор аренды составляется в трех экземплярах, с приложением кнему  плана  (карты)  участка  пастбищ  в  необходимом  масштабе.  Всеэкземпляры     договора     подписывается    арендодателем-     главойуполномоченного  государственного  органа  или  его   заместителем   иарендатором  -  физическим  или юридическим  лицом  и  скрепляются  ихпечатями.  План  (карта) участка пастбищ составляется и  подписываетсясоответствующим  местным органом Госрегистра Кыргызской  Республики  искрепляется его печатью.   45.  После  оформления  договора аренды местный  орган  ГосрегистраКыргызской   Республики   устанавливает  границы   участков   пастбищ,переданных в аренду в натуре (на местности) и составляет акт о приеме-передаче участков пастбищ.   Один  экземпляр  договора с приложенным к нему  планом  (картой)  иактом приема-передачи участков пастбищ остается у арендодателя, второй-передается  арендатору,  третий-передается  соответствующему  местномуоргану Госрегистра Кыргызской Республики.   46.  На  основании договора об аренде пастбищ, в том числе участковпастбищ  лесного  фонда,  арендатору выдается удостоверение  на  правовременного  пользования  землей  установленного  образца,  а  органамилесного  хозяйства, кроме этого, выписывается лесной билет на арендное(побочное) пользование пастбищными участками земель лесного фонда.   47.  Удостоверение на право временного пользования землей  подлежитобязательной  регистрации  в  местном  органе  Госрегистра  КыргызскойРеспублики.   Незарегистрированное  удостоверение  на  право  пользования  землейявляется недействительным.   48.  Областная  государственная администрация, в случае  недостаткапастбищ и в целях обеспечения хозяйствующих субъектов своей области засчет   пастбищ   других  областей  республики   может   обратиться   сходатайством   о  передаче  пастбищ  в  долгосрочное   пользование   вПравительство  Кыргызской  Республики  для  рассмотрения   в   порядкеустановленном законодательством Кыргызской Республики.   49.  Все  землеустроительные  работы по  предоставлению  пастбищ  варенду проводятся за счет средств, указанных в подпункте 2 пункта 59 ив подпункте 2 пункта 60 настоящего Положения.                                          V. Права и обязанности арендодателя и арендатора пастбищ      50. Арендодатель имеет право:   -   передавать  в  аренду  пастбищные  участки  в  пределах   своейкомпетенции, устанавливать оптимальную нагрузку выпасаемого скота;   -  при  изменении  ставки  земельного  налога  на  пастбища  менятьарендную плату за их использование;   -   рекомендовать   арендатору  передовые   методы   использования,улучшения и охраны пастбищ;   -  осуществлять  контроль  за состоянием и  использованием  пастбищчерез систему мониторинга;   -  контролировать выполнение арендатором комплекса  мероприятий  поулучшению и охране пастбищ;    - в установленном порядке досрочно расторгнуть договор аренды, прине выполнении арендатором условий договора и в случаях предусмотренныхпунктом 63 настоящего Положения.   51. Арендодатель обязан:   содержать   в   рабочем   состоянии   объекты   мелиоративного   и:водохозяйственного  назначения,  сооружения,  строения,  скотопрогоны,скотоостановочные площадки и зооветеринарные объекты,  необходимые дляобслуживания  животноводства, не переданные в  аренду,  находящиеся  вграницах  -предоставленного арендатору пастбищного участка;   - создавать условия для самостоятельного хозяйствования арендатора.   52. Арендатор имеет право:   -  с  разрешения арендодателя и в соответствии с Законом КыргызскойРеспублики  "О  недрах" использовать для нужд хозяйства  имеющиеся  напастбищном  участке  мелкие общераспространенные  полезные  ископаемые(гравий, песок, глина);   -  использовать  водные  объекты  в соответствии  с  установленнымилимитами и нормами водного законодательства Кыргызской Республики;   -  в  установленном порядке (по письменному согласию  арендодателя)осуществлять строительство жилых, производственных, складских и другихзданий   и   сооружений,   с  соблюдением  архитектурно-планировочных,строительных,  экологических, санитарно-гигиенических, противопожарныхи иных специальных требований (норм, правил, нормативов).   Самовольное  строительство  на арендуемых  пастбищных  участках  недопускается.   53. Арендатор обязан:   -  использовать пастбища только по прямому назначению, не  допускаяухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;   -  соблюдать  пастбищеобороты,  сроки  и  продолжительность  выпасаживотных, не допуская перегрузки участков, приводящей к их деградации;   -  устраивать  места летних лагерей (стойбищ) на расстоянии  100  иболее  метров  от  речек и ручьев, места купок  овец  согласовывать  сорганами охраны окружающей среды и располагать на расстоянии не  менее300 метров от водоохранных зон;   - проводить работы по поверхностному и копейному улучшению пастбищ,направленные на повышение их продуктивности, не допускать засорения  изагрязнения пастбищ, биологического и химического их заражения и  местводопоя скота;   -  осуществлять мероприятия по защите от ветровой, водной и  другихвидов эрозий;   -не    нарушать    интересы    других   арендаторов    и    смежныхземлепользователей;   -    строго   соблюдать   земельное   законодательство   КыргызскойРеспублики;   - проводить мониторинг использования арендованных пастбищ;   -  не  препятствовать государственному контролю  за  использованиемпастбищ;      .-   своевременно  вносить  арендную  плату  в  соответствии   сзаключенным договором аренды;   -своевременно   подготавливать   и   представлять   в    специальноуполномоченные органы информацию о состоянии и использовании пастбищ;   - содержать в рабочем состоянии животноводческие помещения и другиеобъекты,  переданные  ему  в  аренду  и  находящиеся  на  арендованномпастбищном участке.   Кроме   того,  арендатор,  ведущий  туристическую,  пчеловодческую,охотничью  и  другую  деятельность в соответствии с  законодательствомКыргызской   Республики  обязан  в  границах   закрепленной   за   нимтерриториальной  зоны  предоставить  в  беспрепятственное  пользованиепастбищные   угодья   физическим   и   юридическим   лицам,    ведущимхозяйствующую деятельность животноводческого направления.                                                 VI. Арендная плата за использование пастбищ      54.   Пользование  пастбищными  угодьями  в  Кыргызской  Республикеявляется  платным  и  взимается в виде земельного  налога  и  аренднойплаты.   Плата   за   использование  пастбищ  обязательна   для   всехпастбищепользователей -арендаторов.   Арендная  плата  включает сумму земельного  налога  и  должна  бытьустановлена не ниже ставки земельного налога.   55. Все арендаторы, в том числе являющиеся субъектами туристическойдеятельности,  рыбохозяйствующие  субъекты,  пользователи   природнымирастительными   ресурсами  в  коммерческих   целях,   общественные   ииндивидуальные пчеловоды, охотпользователи производят уплату  аренднойплаты за арендуемую площадь в соответствии с договором аренды пастбищ.   56.  Размер  арендной  платы субъектам туристической  деятельности,рыбохозяйствующим субъектам, общественным и индивидуальным пчеловодам,пользователям природными растительными  и  другими ресурсами в коммер-ческих   целях   устанавливает   уполномоченный государственный орган   исходя  из  условий   аренды   и   характера хозяйственной   деятель-ности  субъекта,  с  последующим   утверждением местным кенешом.   57.  При  переводе пастбищ в другой вид угодий (путем освоения  подпашню,  сенокосы),  арендная  плата взимается  как  с  тех  угодий,  вкатегорию которых эти пастбища переведены.   58.  Арендатор  может  освобождаться от арендной  платы  на  периодвыполнения  работ  по строительству и реконструкции  систем  орошения,осуществлению культурнотехнических мероприятий или до полного освоенияпастбищ в пашню или сенокосы.   59. Арендная плата за использование пастбищ поступает:   1) 90 процентов в соответствующие местные бюджеты;   - айыл окмоту - за арендное использование присельных пастбищ;   -  районной (городской) государственной администрации - за арендноеиспользование пастбищ зоны интенсивного использования;   -   областной   государственной   администрации   -   за   арендноеиспользование отгонных пастбищ;   2)  10  процентов  всех сумм, получаемых от аренды всех  пастбищныхземель,  в  виде  специальных средств поступают  на  счет  ГосрегистраКыргызской  Республики и расходуются на проведение  землеустроительныхработ. При этом эти средства должны быть учтены в доходной и расходнойчасти республиканского бюджета.   60.   Арендная  плата  за  пользование  пастбищами  лесного   фондапоступает:   1) 25 процентов в соответствующие местные бюджеты;   -  айыл  окмоту  -  за  арендное пользование  участками  присельныхпастбищ;   -  районной (городской) государственной администрации - за арендноеиспользование участками пастбищ зоны интенсивного пользования;   - областной государственной администрации - за арендное пользованиеучастками отгонных пастбищ;   2)  5  процентов  всех сумм, получаемых от аренды  пастбищ  лесногофонда,  в  виде  специальных  средств поступают  на  счет  ГосрегистраКыргызской  Республики и расходуются на проведение  землеустроительныхработ. При этом эти средства должны быть учтены в доходной и расходнойчасти республиканского бюджета;   3) 70 процентов остаются в ведении лесохозяйственных предприятий  ииспользуются на восстановление, охрану и защиту лесов.   61.  В  соответствии со статьей 19 Закона Кыргызской Республики  "Оненалоговых  платежах"  в  случае  аренды  имущества,  находящего   наарендованном  пастбищном  участке  и  относящегося  к  государственнойсобственности, арендная плата за пользование этим имуществом в  полномобъеме вносится в республиканский бюджет Кыргызской Республики.   62.  При  изменении  базовых  ставок единого  сельскохозяйственногоналога  на  пастбища  или нормативной цены пастбищных  земель  участкаразмер арендной платы индексируется.                    VII. Прекращение права аренды пастбищ      63. Право на аренду пастбищ прекращается при:   - истечении срока аренды;   -   отказе  арендатора  от  аренды,  при  этом  отказ  должен  бытьзарегистрирован в местном регистрационном органе;   -  прекращении  деятельности  арендатора  (ликвидации  юридическоголица, смерти гражданина (физического лица), если иное не предусмотренодоговором об аренде пастбищного участка);   -  не  выполнении арендатором условий аренды и своих  обязанностей,регламентируемых настоящим Положением и заключенным договором;   - несвоевременной уплате арендной платы за один год:   -  изъятии  арендованных пастбищ для государственных и общественныхнадобностей.      64.  Принудительное  прекращение  права  на  аренду  пастбищ  недопускается    кроме    случаев,   предусмотренных   законодательствомКыргызской Республики.                     VIII. Изъятие арендованных пастбищ      65.  Порядок  изъятия  земельных  участков  для  государственных  иобщественных нужд регулируется земельным законодательством  КыргызскойРеспублики.   Об  изъятии  арендованных  пастбищ для государственных  надобностейарендатор должен быть уведомлен (в письменном виде) не позднее чем  заодин год.                                              IX. Ответственность за нарушение законодательства                         Кыргызской Республики      66.  Стороны  по  договору аренды пастбищ за нарушение  земельного,водного,  лесного,  природоохранного и другого законодательства  несутответственность,    предусмотренную    законодательством    КыргызскойРеспублики.                       X. Разрешение земельных споров      67.  Споры,  вытекающие  из  договора аренды  пастбищ,  разрешаютсяуполномоченным   государственным  органом  путем   переговоров.   Еслисогласие не достигнуто спор разрешается в судебном порядке.                                                                Приложение №1                                  к Положению о порядке предоставления                                   в аренду и использования пастбищ                                            УЧЕТНАЯ КАРТОЧКА №_______         заявителя-претендента  на участие в конкурсе на получение                          пастбищ в аренду А.Регистрационный № заявления ____и дата регистрации_________________Б.Фамилия, имя, отчество (наименование) заявителя-претендента ____________________________________________________________________________В.Претендует на пастбищный участок №___, площадь____________га, в томчисле по угодьям:___________________________________________________.  Для физических лиц:  1. Место жительства  претендента : район ______________________село_________ул._______дом______. С какого  времени  прописан  по данному адресу: число _____ месяц_____ год_________.  Серия   и   №  паспорта___________________  2. Основная специальность и профессия _____________________________  3. Стаж работы на сельскохозяйственном производстве___________лет.  4. Наличие  средств производства (поголовье скота, производственные помещения  площадью более 200 кв.м или другие  средства)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________  Для юридического лиц:  1.Статус предприятия, хозяйства и форма собственности___________________________________________________________________________________  2.Юридический адрес, реквизиты:_________________________________________________________________________________________________________________.Серия и № свидетельства о регистрации  юридического лица_____________.  3.Основной вид деятельности  юридического лица по Уставу________________________________________________________________________________  4.Наличие средств производства (поголовье  скота,  производственные помещения площадью более 200 кв.м или другие  средства)__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Ф.И.О.,должность и подпись ответственного лица за прием и регистрациюзаявления  претендента_______________________________________________                                      Дата___________________________                                                      Приложение №2                                 к Положению о порядке предоставления                                    в аренду и использования  пастбищ                             УВЕДОМЛЕНИЕ  1."____" ______ _____ принято заявление от _________________________  число   месяц  год____________________________________________________________________       фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица на участие в конкурсе для получения в аренду пастбищных угодий площа-дью______га, указанных под номером_______и находящихся__________________________________________________________________________________                     (описание места расположения)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2. Конкурс по отбору претендентов состоится "____"___________200__г.в кабинете №_____в здании __________________________________________по адресу___________________________________________________________                     метонахождение полностью   Ф.И.О., должность и подписьответственного лица                         ____________________                                               подпись                                                                                                 Приложение №3                                к Положению о порядке предоставления                                  в аренду и использования пастбищ         Методика проведения конкурса на получение пастбищ в аренду         Конкурс на получение в аренду пастбищных угодий проводится по 40 бальной шкале, с учетом отрицательных баллов.                                     Шкала оценки притендентов ______________________________________________________________________| №   |       Критерии                         |Положит.|Коэфф.|Сумма || п/п |                                        |баллы   |ицент |баллов|  |_____|________________________________________|________|______|______||  1  |              2                         |    3   |   4  | 5    ||_____|________________________________________|________|______|______||  1. |Месторасположение или жительства        |        |      |      ||     |претендента:                            |        |      |      || 1.1 |Расположен или живет в данном селе      |   5    |   2  |  10  || 1.2 |Расположен или живет в другом селе, но  |   2    |   1  |   2  ||     |в данном айыл окмоту                    |        |      |      || 1.3 |Прочие                                  |        |      |      |-----------------------------------------------------------------------|  2. |Основная специльность(вид деятельности),|        |      |      ||     |род занятий:                            |        |      |      || 2.1 |Работающие непосредственно в сельском   |   5    |   2  |  10  ||     |хозяйстве                               |        |      |      || 2.2 |Прочие                                  |   2    |   1  |   2  |-----------------------------------------------------------------------|  3. |Продолжительность работы в с\х          |        |      |      ||     |производстве животноводческого          |        |      |      ||     |направления:                            |        |      |      || 3.1 |До 2 лет                                |   2    |   1  |   2  || 3.2 |от 3 до 5 лет                           |   5    |   1  |   5  || 3.3 |более 6 лет                             |   5    |   2  |  10  || 3.4 |Прочие                                  |   0    |      |  0   |-----------------------------------------------------------------------| 4.  |Наличие собственных средств производства:        |      |      || 4.1 |Поголовье скота (условных глов овец)    |        |      |      ||     |До 10                                   |   3    |   1  |   3  ||     |От 11 до 100                            |   4    |   1  |   4  ||     |Свыше 100                               |   5    |   2  |  10  || 4.2 |Кошары или производственные помещения   |        |      |      ||     |площадью более 200 кв.м                 |   5    |   2  |  10  |-----------------------------------------------------------------------  Отрицательные баллы присваиваются при :-наличии просроченных долгов за аренду пастбищ по предыдущим договорам:до 10% от стоимости арендной платы             -10 балловот 10% до 40% от стоимости арендной платы      -15 балловот 40% до 80% от стоимости арендной платы      -20 балловболее 80% от стоимости арендной платы          -25 баллов-наличие фактов ухудшения  качества пастбищ:сильной - 15 балловсредней - 10 балловслабой  - 5  балловПретендент,  получивший  более  30  штрафных  баллов,  на  конкурсе  не допускается.                                                 Приложение №4                                  к Положению о порядке предоставления                                     в аренду и использования пастбищ                              ПРОТОКОЛ №_____               комиссии по проведению конкурса по передаче                           пастбищ в аренду   Состав комиссии:  Председатель_____________________________________________ Секретарь   _____________________________________________ Члены комиссии___________________________________________               ___________________________________________               ___________________________________________               ___________________________________________     Участники конкурса, претендовавшие на пастбищный участок №______площадью_______________га1.___________________________________________________________________2.___________________________________________________________________3.___________________________________________________________________4.___________________________________________________________________5.___________________________________________________________________    В результате проведения конкурса пастбищный участок площадью___га,расположенный_________________айыл окмоту,___________________________                района предоставляется в аренду________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________        (наименование субъекта или ф.и.о., победителя конкурса)         Просить__________________айыл окмоту, местный государственныйорган или орган  местного самоуправления утвердить настоящее  решение  комиссии.          Председатель комиссии                  ______________________        Члены  комиссии                        ______________________                                               ______________________                                               ______________________                                               ______________________                                               ______________________                                                  Приложение № 5                                  к Положению о порядке предоставления                                      в аренду и использования пастбищ                    Порядок определения размера арендной               платы за пользование пастбищными угодьями      1.    Арендная   плата   за   пользование   пастбищными    угодьямирассчитывается  на  основании стоимостной  оценки  (нормативной  цены)земельного участка. определяемой в соответствии с Порядком определениястоимостной  оценки  (нормативной  цены)  земли  сельскохозяйственногоназначения,   утвержденным  постановлением  Правительства   КиргизскойРеспублики.   2.  Расчет  размера  арендной  платы за  использование  пастбищногоучастка производится по следующей формуле:   Ап= Цн х Дап, где:   Ап - арендная плата за использование пастбищного участка;   Цн  -  стоимостная  оценка (нормативной цены)  земельного  участка,передаваемого  в  аренду. Рассчитывается местным  органом  ГосрегистраКыргызской Республики по каждому конкретному участку, передаваемому  варенду;   Дап  - коэффициент доли арендной платы от нормативной цены. Полученрасчетным путем и равен 0,005;   Пример расчета:   Пастбищный участок, передаваемый в аренду, расположен в зоне горныхсклонов и относится к субальпийским луговым.   Нормативная цена 1 гектара этого участка составляет 6696 сомов.   Ап= 6696 х 0,005 = 33,48 сомов, где:   0,005 - коэффициент доли арендной платы.   Так,  - арендная плата за 1 гектар данного участка составляет 33,48сомов.   3.  Арендная плата включает в себя земельный налог, ставки которогопо  арендованному пастбищному участку рассчитываются  местным  органомГосрегистра  Кыргызской  Республики в установленном  законодательствомКыргызской Республики порядке.   4. Согласно этим ставкам и в соответствии со статьей 178 Налоговогокодекса  Кыргызской  Республики из суммы арендной платы  арендодателемуплачивается земельный налог.   5.  При  изменении  базовых  ставок  единого  сельскохозяйственногоналога, арендная плата за ее использование может индексироваться, еслииное не предусмотрено в договоре аренды.   6. Арендный год исчисляется исходя из сельскохозяйственного сезона.При  этом  годовая  сумма  арендной платы уплачивается  арендатором  вразмере  75 процентов в течение четвертого квартала текущего года  (до25  декабря)  и  в  размере  25 процентов в течение  первого  кварталаследующего года (до 25 марта).   7.  В  случаях  освобождения  или предоставления  льгот  по  уплатеземельного   налога,  предусмотренных  Налоговым  кодексом  КыргызскойРеспублики, по решению местных кенешей, арендаторы могут освобождатьсяили им предоставляться льготы по уплате арендной платы.                                              Форма договора утверждена                                          постановлением Правительства                                                 Кыргызской Республики                                            от 4 июня 2002 года № 360                                                                   Договор        аренды пастбищных участков для хозяйствующих субъектов                     животноводческого направления                                                от «___»__________года                                                   (число, месяц, год)                                        село (город) _________________                                                                      ______________________________________________________________________                                                                                      уполномоченный государственный органв лице________________________________________________________________                    (должность. Фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,______________________________________________________________________   (ф.и.о. физического лица и его паспортные данные, наименованиеюридического лица и его реквизитные данные)   именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем:                                                             1. Предмет договора      1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору _____гектаров пастбищ, втом числе: весенне-осенних ____ га, летних ____га,    зимних ____ га,иных земель____ га.на участке ____________________в аренду сроком с «___»__________ года     (название участка, урочища)                (число, месяц, год)по «_____ »________________года      (число, месяц, год)   Вместе с вышеуказанным пастбищным участком передается Арендатору______________________________________________________________________               (сооружения, постройки, и их стоимость)                     2. Права и обязанности арендодателя                                      2.1. Арендодатель имеет право:   -   рекомендовать   арендаторам  передовые  методы   использования,улучшения и охраны пастбищ;   -  осуществлять  контроль  за состоянием и  использованием  пастбищчерез систему мониторинга;   -  контролировать выполнение арендатором комплекса  мероприятий  поулучшению и охране пастбищ.   2.2. Арендодатель обязуется:   -   содержать   в   рабочем  состоянии  объекты  мелиоративного   иводохозяйственного строительства, сооружения, строения,  скотопрогоны,скотоостановочные площадки и зооветеринарные объекты, необходимые  дляобслуживания  животноводства, не переданные в  аренду,  находящиеся  вграницах предоставленного арендатору пастбищного участка;   -  выкупить  по истечении срока аренды все построенные  арендаторомза счет собственных и заемных средств объекты по остаточной стоимости;   -создавать условия для самостоятельного хозяйствования арендатора.                                                      3. Права и обязанности арендатора      3.1. Арендатор имеет право:   -  с  разрешения арендодателя и в соответствии с Законом КыргызскойРеспублики  «О  недрах» использовать для нужд хозяйства  имеющиеся  напастбищном  участке  общераспространенные полезные ископаемые  (песок,гравий, глина);   -  использовать  водные  объекты  в соответствии  с  установленнымилимитами и нормами водного законодательства Кыргызской Республики;   -  в  установленном порядке (по письменному согласию  арендодателя)осуществлять строительство жилых, производственных, складских и другихзданий   и   сооружений   с   соблюдением   архитектурно-планировочныхстроительных,  экологических, санитарно-гигиенических, противопожарныхи иных специальных требований (норм, правил, нормативов).   Самовольное строительство на арендуемых пастбищных участках недопускается.   3.2. Арендатор обязуется:   -  использовать пастбища только по прямому назначению, не  допускаяухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;   -  соблюдать  пастбищеобороты,  сроки  и  продолжительность  выпасаживотных, не допуская перегрузки пастбищ, приводящей к их деградации;   -  менять места стоянки летних лагерей (стойбищ) не позже чем через2 недели и возвращаться на одно и то же место не ранее чем через год;   -  устраивать  место стойбищ на расстоянии 100 и  более  метров  отречек  и  ручьев, место купок овец согласовывать с органами окружающейсреды  и располагать на расстоянии не менее 300 метров от водоохранныхзон;   -   проводить  работы  по  поверхностному  и  коренному   улучшениюпастбищ,  направленные на повышение их продуктивности и  не  допускатьзасорения  и  загрязнения  пастбищ, биологического  и  химического  ихзаражения и мест водопоя скота;   - осуществлять мероприятия по защите от ветровой, водной  и  другихвидов эрозий;   - не  нарушать   интересы     других    арендаторов    и    смежныхземлепользователей;   - строго   соблюдать    земельное   законодательство     КыргызскойРеспублики;   - вести мониторинг за состоянием арендованных пастбищ;   - не препятствовать   государственному контролю  за  использованиемпастбищ;   -  своевременно готовить и представлять в специально уполномоченныеорганы информацию о состоянии и использовании пастбищ;   -  не нарушать условий эксплуатации объектов, используемых для нуждживотноводства и не подлежащих передаче в аренду______________________________________________________________________         (обязанности по использованию строений и сооружении)   - выплачивать всего по арендному договору   __________ сомов, в                                                (прописью)том числе за аренду:                              пастбищ __________сомов, строений и сооружений ____________сомов,           (прописью)                               (прописью)ежегодно за время аренды к 1 ноября текущего года. В  случае  задержкиоплачивать  дополнительно _____%  пени  за  каждый  день  задержки  отнедоплаченной суммы.                 4. Порядок внесения изменений и дополнений,                       а также расторжения Договора      Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае:   а) использования земли не по целевому назначению;   б) использования земельного участка способами, приводящими  к порчеплодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;   в)  неуплаты  арендной  платы  в  сроки,  установленные  договором.Настоящий договор может быть изменен или прекращен до истечения  срокатолько  по  письменному соглашению обеих сторон до  начала  или  послеокончания полевых сельскохозяйственных работ.   г) невыполнения арендодателем условий договора.                                                          5. Ответственность сторон      Каждая   из  сторон  несет  ответственность  за  нарушение  условийнастоящего  договора  в  соответствии с  законодательством  КыргызскойРеспублики.                                                        6. Порядок разрешения споров      6.1.  Все  споры, которые могут возникнуть по настоящему  договору,стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.   6.2. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются всудебном порядке.                                                         7. Заключительные положения      7.1.  Договор  с  прилагаемым  планом  (картой)  составлен  в  трехэкземплярах, из которых первый экземпляр выдан Арендодателю, второй  -Арендатору, третий - управлению по землеустройству и регистрации  правна недвижимое имущество______________________ района.                          (название района)   7.2  Настоящий  договор вступает в силу с момента регистрации  правна недвижимое имущество.                      Юридические адреса сторон:   Арендодателя:Арендатора:   почтовый адрес _____________           почтовый адрес _____________                                                             расчетный счет № ___________           расчетный счет №____________   _________________________МФО           _________________________МФО   ____________________________           ____________________________   в___________________________           в___________________________   ____________________________           ____________________________       (Фамилия,имя,отчество)                   (Фамилия, имя, отчество)    ____________________________           ____________________________        (подпись, печать)                        (подпись, печать)   Данный договор с прилагаемым планом(картой) в масштабе 1:_____________ зарегистрирован    в    управлениипо землеустройству и регистрации _________ района _______ области «__»___________года  регистрационный  №  ____код  участка  №__________   ивступает в силу с момента государственной регистрации.        Начальник управления по землеустройству и регистрации   М. П. _________района _______области   «__»____________года__________________________________________________________               (подпись) (фамилия, имя, отчество)                                                Форма договора утверждена                                          постановлением Правительства                                                 Кыргызской Республики                                            от 4  июня 2002 года № 360                                                                   Договор            об аренде пастбищных участков для других целей                                             от «__» ____________ года                                                 (число, месяц, год)                                             село (город) __________________________________________________________________________________              уполномоченный государственный органв лице________________________________________________________________                (должность, фамилия, имя, отчество)именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,______________________________________________________________________   (ф.и.о. физического лица и его паспортные данные, наименование               юридического лица и его реквизитные данные)   именуемый   в  дальнейшем  «Арендатор»,  с  другой  стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем:      1. Арендодатель   предоставляет   Арендатору _____гектаров  земель, в том числе: весенне-осенних _____ га,летних _____га, зимних _____ га,из земель____ га._____________________________________________________                (присельных в зоне интенсивного пользования, отгонных)   пастбищ на участке _____________в аренду  сроком с "____"_________года             (название участка, урочища)           (число, месяц,год) по «____»_________________ года     (число,месяц,год)        Вместе с вышеуказанным пастбищным участком передается  Арендатору_____________________________________________________________________                 ( сооружения, постройки и их стоимость)      2. Арендодатель имеет право:   - осуществлять контроль за состоянием и использованием пастбищ;   - контролировать  выполнение  арендатором  комплекса мероприятий поохране пастбищ.   3. Арендодатель обязуется:   - выкупить по истечении срока  аренды все  построенные  арендаторомза счет собственных и заемных средств объекты по остаточной стоимости;   - создавать   условия    для     самостоятельного    хозяйствованияарендатора.   4. Арендатор имеет право:   - использовать   водные   объекты  в  соответствии с установленнымилимитами  и  нормами  водного  законодательства Кыргызской Республики;   - в  установленном  порядке  (по письменному согласию арендодателя)осуществлять строительство временных сооружений.   Самовольное  строительство   на  арендуемых  пастбищных участках недопускается.   5. Арендатор обязуется:   - использовать пастбища только по целевому назначению,  не допускаяухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;   -  предоставлять беспрепятственное использование пастбищных  угодийфизическим  и  юридическим  лицам, ведущих хозяйствующую  деятельностьживотноводческого направления;   - не    нарушать   интересы   других    арендаторов    и    смежныхземлепользователей;   - строго соблюдать земельное и другое  законодательство  КыргызскойРеспублики;   - не  препятствовать  государственному  контролю  за использованиемпастбищ;   - не   нарушать   условий   эксплуатации  объектов,  не  подлежащихпередаче в аренду.______________________________________________________________________             (обязанности по использованию строений и сооружений)   - выплачивать за аренду всего __________ сомов, в том числе зааренду:                          (прописью)                              пастбищ _____________ сомов, строений  и  сооружений ___________сомов,         (прописью)                                   (прописью)ежегодно  за   время   аренды    к   1   ноября.  В  случае   задержки  оплачивать  дополнительно  ___%  пени   за  каждый  день  задержки  от  недоплаченной суммы.   6.  Изменение  условий  договора,  его  расторжения  и  прекращениядопускается в случае не соблюдения требований, определенных  настоящимдоговором. За нарушение условий договора стороны несут ответственностьпо действующему законодательству.   7.  Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе  реализациинастоящего   договора,  разрешаются  в  соответствии   с   действующимзаконодательством  уполномоченными  государственными  органами  или  всудебном порядке.   8.   Договор  с  прилагаемым  планом  (картой)  составлен  в   трехэкземплярах, из которых первый экземпляр выдан Арендодателю, второй  -Арендатору, третий - управлению по землеустройству и регистрации  правна недвижимое имущество __________________ района.                          (название района)   9.  Настоящий  договор  вступает в силу  с  момента  регистрации  вместных органах Госрегистра Кыргызской Республики.                                               Юридические адреса сторон:   Арендодателя:                          Арендатора: почтовый адрес,                        почтовый адрес, расчетный счет № _____                 расчетный счет №_____ __________________ МФО                 _________________ МФО в_____________________                 в____________________ ______________________                 _____________________(Фамилия, имя, отчество)               (Фамилия, имя, отчество)_______________________                 _______________________   (подпись, печать)                       (подпись, печать)   Данный договор с прилагаемым планом(картой)  в  масштабе 1:_________________ зарегистрирован в управлениипо  землеустройству и регистрации _______ района ______  области  «__»___________года регистрационный № __код участка № __ и вступает в силус момента государственной регистрации.          Начальник управления по землеустройству и регистрации   М. П. __________ района_______области          «__»______________года______________________________________________________________________         (подпись)                            (фамилия, имя, отчество)                                        Форма лесного билета                               утверждена Постановлением Правительства                               Кыргызской Республики                               от 4 июня 2002 года №360         ГОСУДАРСТВЕНАЯ ЛЕСНАЯ СЛУЖБА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ      _________________ область                                                            ЛЕСНОЙ БИЛЕТ №______   на арендное (побочное) пользование пастбищными участками земель                         лесного фонда   Лесхоз________________________ лесничество ___________________________Технический  участок  _____ Обход________ дача(урочище)_________________________ квартал № _____________ выделы участков__________________________________________________________________________________________                (наименование пользователя и его адрес)   На основании_______________________ допустить к _________________________________________________________________________________________                     (наименование пользователя)для осуществления следующих видов пользования:______________________________________________________________________|№№ |Виды пользования| ед. | №№    |Площадь   |Установленный| Размер  ||п/п|лесным фондом   | изм.|кварта-| в га     |ежегодный    | арендной||   |                |     |лов вы-|          |объем        | платы   ||   |                |     |делов  |          |             |         ||___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|| 1 |                |     |       |          |             |         ||___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|| 2 |                |     |       |          |             |         ||___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|| 3 |                |     |       |          |             |         ||___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|| 4 |                |     |       |          |             |         ||___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|| 5 |                |     |       |          |             |         ||___|________________|_____|_______|__________|_____________|_________|                  Срок окончания пользования «__» _____________ 200__ года.   Арендатор    обязан   обеспечить   пользование   лесным  фондом   вустановленных объемах с «____» _________ 200___ года.      Сроки и порядок внесения платы за пользование__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________      Требование к состоянию лесного фонда по истечении срока лесногобилета__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________      Особые условия___________________________________________________________________________________________________________________________   Отметка о заключенном договоре на данный вид пользования_________________________________________________________________________________            Директор лесхоза      Инженер лесного хозяйства                                          «____» __________ 200_ года.