УТРАТИЛО СИЛУ

в соответствии с постановлением Правительства КР от

30 мая 2008 года № 252

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке реализации инвестиционно-строительных намерений

(В редакции постановления Правительства КР от

8 мая 2006 года № 334)

1. Общие положения

2. Право на строительство объектов и основание для строительства

3. Виды строительных изменений недвижимости

4. Разработка требований к строительству объектов

5. Организация работ по разработке проектов детальной

планировки-межевания

6. Разработка проектной документации

7. Согласование проектной документации

8. Предоставление разрешения на строительство

9. Строительство объектов недвижимости и приемка завершенных

строительством объектов в эксплуатацию

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок получения разрешений на новое строительство, расширение, реконструкцию, перепрофилирование, капитальный ремонт (далее - строительство), а также контроля за ведением строительства и приемки законченных строительством объектов в эксплуатацию, в соответствии со схемами № 1-9, регламентирующими порядок предоставления прав на земельные участки и оформления разрешительных документов на проектирование, строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

1.2. Настоящее Положение не распространяется на объекты и земельные участки, включенные в списки памятников истории и культуры, и вновь выявленные объекты, представляющие историко-культурную ценность, а также на памятники природы, использование и строительное изменение которых регламентируются законодательством об охране и использовании памятников истории и культуры.

2. Право на строительство объектов и основание

для строительства

2.1. Правом осуществлять строительство и производить иные строительные изменения объектов недвижимости обладают физические и юридические лица, имеющие права собственности, аренды, постоянного или временного пользования на земельные участки, иные объекты недвижимости или их доверенные лица, имеющие соответствующие полномочия, предоставленные в установленном законодательством Кыргызской Республики порядке.

2.2. Право на строительство, строительные изменения недвижимости может быть реализовано при наличии:

- земельного участка, сформированного в соответствии с Типовым положением о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки в населенных пунктах, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики;

- архитектурно-планировочного задания (АПЗ) но проектирование объекта;

- согласованной проектной документации;

- разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, предоставляемого в установленном порядке, за исключением случаев, определенных пунктами 3.2, 3.3 главы 3 настоящего Положения.

2.3. Собственники, арендаторы, пользователи земельных участков, желающие осуществить строительство, иные строительные изменения недвижимости на несформированных участках (отсутствие плана земельного участка или план земельного участка не имеет видов разрешенного использования недвижимости, иных градостроительных регламентов), должны осуществить указанные работы по их формированию в соответствии с Типовым положением о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки в населенных пунктах, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики.

3. Виды строительных изменений недвижимости

3.1. Строительство подразделяется на строительные изменения недвижимости, которые:

- не требуют проектной документации и разрешения на строительство;

- требуют разрешения на установку временного сооружения или разрешения на перепрофилирование зданий (помещений) и перепланировку квартир с разработкой проектной документации в сокращенном объеме и без разрешения на строительство;

- требуют разрешения (АПЗ), разработки проектной документации, согласования и получения разрешения на строительство.

3.2. Не требуется получения разрешения на строительство для таких видов строительных изменений недвижимости, которые по своим целям, характеру и объему заведомо не приведут к нарушениям обязательных норм конструктивно-технологической, санитарной и противопожарной надежности и безопасности сооружений.

Не требуется разработка, проектной документации, согласование и получение разрешения на строительство для текущего ремонта квартир, зданий и сооружений, установки или ликвидации дверей, утепления лоджий, пристройки веранд в индивидуальных жилых домах без изменения объемно-планировочных и конструктивных решений и целевого назначения земельного участка.

3.3. Требуется получение разрешения на установку временных объектов - передвижных, переносных павильонов, киосков, лотков, организацию летних площадок без строительства навесов.

Разрешение на установку временных объектов выдается на основе градостроительных и архитектурно-строительных требований и проектной документации в сокращенном объеме, без получения разрешения на строительство.

Порядок подачи, рассмотрения заявлений и выдачи разрешений на установку временных объектов определяется местным исполнительно-распорядительным уполномоченным органом.

3.4. Требуется получение разрешения (АПЗ) на проектирование объекта, разработки и согласования проектной документации и получения разрешения на строительство при условиях, что:

- изменено целевое назначение земельного участка и выбранный собственником недвижимости вид ее использования входит в число разрешенных видов использования недвижимости, установленных нормативными актами;

- изменяется функциональное, архитектурно-планировочное решение зданий (помещений), состав территорий, а также требуется получение новых условий на подключение к сетям инженерного обеспечения.

3.5. Разрешения (АПЗ) на проектирование объектов выдаются местными органами архитектуры и строительства на основе градостроительных и архитектурно-строительных требований и утверждаются руководителем местного органа архитектуры и строительства.

3.6. Разрешение на строительство оформляется во всех случаях, кроме перечисленных в пунктах 3.2, 3.3 в порядке, определенном главой 8 настоящего Положения и Положением о порядке выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным приказом Государственной инспекции по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики от 7 апреля 2000 года № 33.

4. Разработка требований к строительству объектов

4.1. Собственники, пользователи, арендаторы земельных участков (а также их доверенные лица) вправе принимать приемлемые для них планировочные, архитектурные, конструктивные и иные решения в отношении проектируемого на сформированном земельном участке объекта при условии, что эти решения не выходят за пределы разрешенных видов использования, иных градостроительных регламентов, ограничений, налагаемых сервитутами, и соответствуют строительным нормам и правилам.

4.2. Основанием для выполнения проектных работ являются установленные в плане земельного участка градостроительные регламенты и требования к строительству.

Во всех случаях, кроме указанных в пунктах 3.2 и 3.3 настоящего Положения, собственник, инвестор (заказчик) или его доверенное лицо для реализации строительных намерений по выбранному ими виду разрешенного использования недвижимости направляет заявление в местный орган архитектуры и строительства для получения градостроительного регламента архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на проектирование объекта.

К заявлению прилагаются:

- правоудостоверяющий документ на право собственности или пользования земельным участком, включая план земельного участка, выполненный в соответствии с Типовым положением о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки в населенных пунктах, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики, правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;

- краткое описание строительных намерений (вид использования участка, назначение объектов, полезная площадь, количество парковочных мест, требуемые нагрузки инженерного обеспечения);

- предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям, выданные городскими (районными) службами, эксплуатирующими инженерные сети и сооружения (если имеются).

4.3. В случаях, если на стадии подготовительных работ по формированию земельного участка не были получены технические условия на подключение к инженерным сетям, в заявлении может содержаться поручение на сбор условий на подключение проектируемого объекта к инженерно-техническим сетям у соответствующих служб.

4.4. АПЗ должно содержать необходимые требования по озеленению, благоустройству, наружному освещению, организации парковки и подъездов, удалению поверхностных стоков, отделочным материалам и элементам фасадов, наружной рекламе, а также условия подключения к инженерным сетям и другим необходимым вопросам.

4.5. Стоимость разработки АПЗ определяется специальным положением по архитектуре и строительству и оплачивается собственником, инвестором (заказчиком) или его доверенным лицом.

АПЗ готовится в течение 20 дней с момента оплаты работ (по получению технических условий на подключение объекта к городским инженерным коммуникациям). На крупные объекты со строительным объемом свыше 15000 куб.м, и объекты, находящиеся в сложном градостроительной ситуации, срок разработки АПЗ может быть продлен на 7 дней.

АПЗ утверждается руководителем местного органа архитектуры и строительства.

4.6. В случае несогласия с требованиями АПЗ собственник (инвестор, заказчик) или его доверенное лицо имеет право обратиться в комиссию по предоставлению прав на земельные участки. Комиссия должна рассмотреть обращение, принять решение по существу вопроса и передать протокол решения собственнику, инвестору (заказчику) или его доверенному лицу и в местный орган архитектуры и строительства в 15-дневный срок после поступления претензий.

В случае несогласия с решением комиссии собственник (инвестор, заказчик) или его доверенное лицо имеет право обратиться в суд для обжалования решения комиссии.

Службы и организации, ответственные за эксплуатацию и развитие инженерно-технических коммуникаций, в срок не позднее одного месяца со дня поступления запроса подготавливают на имя собственника (инвестора, заказчика) свои условия подключения проектируемого объекта и предоставляют их в местный орган архитектуры и строительства.

5. Организация работ по разработке проектов

детальной планировки-межевания

5.1. Формирование земельного участка осуществляется без разработки проекта детальной планировки-межевания в случаях, если:

- формируемый земельный участок подготавливается для предоставления в аренду на срок не более пяти лет для размещения некапитальных строений;

- территория, в границах которой расположен формируемый земельный участок, обеспечена утвержденной градостроительной документацией, позволяющей установить градостроительные регламенты и границы земельных участков;

- территория, в границах которой расположен формируемый земельный участок, обеспечена утвержденной градостроительной документацией, достаточной для установления градостроительных регламентов, а границы формируемого земельного участка определены при установлении границ смежных участков.

В остальных случаях (строительство на вновь осваиваемых территориях, в условиях полной реконструкции квартала) формирование земельного участка осуществляется с предварительной разработкой проекта детальной планировки-межевания.

5.2. Местные органы архитектуры и строительства осуществляют следующие работы по подготовке проектов детальной планировки-межевания:

- обеспечивают учет поступающих заявок и обращений физических и юридических лиц для изучения спроса на земельные участки и виды их использования;

- выявляют территории (кварталы, микрорайоны, другие элементы планировочной структуры), подлежащие межеванию;

- готовят и направляют в уполномоченный орган предложения о включении в план финансирования за счет средств бюджета разработку проектов планировки-межевания;

- выполняют сбор исходных данных на территории, подлежащих межеванию, в том числе:

обеспечивают необходимое обновление топографической съемки М 1:2000, М 1:500 на прорабатываемую территорию;

от лица уполномоченного органа направляют запросы для получения необходимой информации для разработки проекта детальной планировки (ПДП) в соответствующие государственные органы, структурные подразделения муниципальных организаций, предприятий, учреждений.

5.3. Проекты детальной планировки-межевания выполняются за счет средств местного бюджета или иных средств (физических, юридических лиц, специальных фондов, организаций, предоставляющих техническую помощь) по решению уполномоченного органа, выпускающего соответствующее постановление.

При получении запроса от местного органа архитектуры и строительства, действующего на основании соответствующего постановления, государственные и муниципальные организации бесплатно, в двухнедельный срок со дня получения запроса предоставляют необходимую информацию, в том числе:

- сведения земельного кадастра, заключения о характеристиках участка (категория земель, правовой режим, ставка земельного налога и др.), существующих зданий и строений предоставляются местными органами Госрегистра;

- технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются соответствующими службами города;

- иные сведения, подлежащие учету при разработке градостроительной и проектной документации и выборе земельных участков для строительства, предоставляются соответствующими органами, располагающими указанными сведениями.

5.4. Комиссия информирует граждан и юридических лиц, обладающих правами на земельные участки, иные объекты недвижимости, расположенные в границах подлежащих межеванию территорий, о планируемых мероприятиях, о приеме предложений по перспективному развитию территорий, о подлежащих разработке проектов детальной планировки-межевания.

5.5. Местный орган архитектуры и строительства:

- обеспечивает разработку, согласование и утверждение проектом детальной планировки-межевания, проектов застройки кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной структуры с привлечением лицензированных проектных организаций;

- разрабатывает проекты детальной планировки-межевания кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной структуры;

- выявляет необходимость изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, сноса расположенных на них зданий, строений, сооружений, переселения жителей, переноса сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования; строительства объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройства территорий общего пользования;

- информирует местную комиссию о принимаемых градостроительных решениях;

- обеспечивает согласование и утверждение градостроительной документации с учетом результатов обсуждения с населением в порядке, установленном применительно к градостроительной документации;

- определяет сроки и порядок проектирования и согласования проектов застройки-межевания, иной проектной документации;

- подготавливает проекты местных нормативных правовых актов уполномоченного органа по вопросам предоставления прав на земельные участки.

5.6. Проект детальной планировки-межевания рассматривается на Градостроительном совете, согласовывается главным архитектором города, обсуждается с участием общественности на публичных слушаниях и утверждается уполномоченным органом.

Комиссия организует его публикацию, информирование населения и обсуждение проекта с населением на публичных слушаниях. С учетом результатов публичных слушаний проект представляется уполномоченному органу для утверждения.

6. Разработка проектной документации

6.1. Проектная документация разрабатывается на конкретный объект или комплекс объектов по договорам подряда между собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков, заказчиками, с одной стороны, и подрядчиками, обладающими соответствующими лицензиями на проектно-изыскательские работы, с другой стороны.

6.2. На основании принятого постановления соответствующего уполномоченного органа местным органом архитектуры разрабатывается в соответствии с градостроительным регламентом архитектурно-планировочное задание на проектирование конкретного объекта или комплекса объектов, включая заключения санитарно-эпидемиологической службы, пожарной охраны, экологического контроля, технические условия на подключение проектируемого объекта к сетям инженерно-технических коммуникаций.

6.3. Описание проектируемого объекта включает следующие обязательные позиции:

- назначение и параметры проектируемого объекта (которые не противоречат градостроительным регламентам, содержащимся в утвержденном и удостоверенном плане земельного участка);

- условия соответствующих служб на подключение проектируемого объекта к сетям инженерно-технических коммуникаций;

- иные характеристики по усмотрению заказчика в соответствии с градостроительным регламентом.

6.4. Местные органы архитектуры и строительства совместно с заказчиком или его представителем, на основе письменного обращения с указанием местоположения объекта, объемов предполагаемого потребления по подключению объекта к инженерным коммуникациям, получают от соответствующих служб инженерно-коммунального обеспечения техусловия.

Сбор техусловий в соответствующих службах и организациях оплачивается заказчиком по договору.

Предоставление и обжалование условий подключения к инженерным коммуникациям производится в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Положения.

6.5. Проектная документация на перепрофилирование, капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений с изменением их конструктивной схемы или несущих элементов должна разрабатываться на основе заключения о техническом состоянии объектов. Заключение подготавливается организациями, имеющими соответствующие лицензии, с целью получения информации о сейсмостойкости основных несущих конструкций.

6.6. Проектная документация для строительства разрабатывается в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, в том числе строительными нормами и правилами, инструкциями и стандартами, техническими условиями.

6.7. Состав материалов проектной документации, определяется заданием на проектирование и соответствующими нормами, утвержденными Государственным агентством по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики.

7. Согласование проектной документации

7.1. Разработанная проектная документация, как правило, рассматривается на Градостроительном совете местного органа архитектуры и строительства и после получения его положительного решения подлежит проведению государственной экспертизы.

Согласование проектной документации производится на основании заявления собственника (заказчика). К заявлению прикладывается, кроме проектной документации, копии правоустанавливающих документов на земельный участок (в т.ч. договоры аренды земельного участка) с планом земельного участка, выполненным в соответствии с Типовым положением о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки в населенных пунктах, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики.

7.2. Для объектов, строительство или реконструкция которых финансируется из государственного бюджета или бюджетов органов местного самоуправления, государственная экспертиза проводится также на предмет соответствия сметной стоимости строительства действующим нормативным документам.

7.3. Предельные сроки государственной экспертизы устанавливаются в зависимости от размера и сложности зданий и сооружений:

- крупные (от 15000 куб.м), особо сложные - до 40 дней;

- средние (от 450 до 15000 куб.м), средней сложности - до 20 дней;

- мелкие (до 450 куб.м), низкой сложности - до 10 дней.

7.4. Стоимость государственной экспертизы устанавливается Правительством Кыргызской Республики в зависимости от размера и сложности зданий и сооружений.

7.5. Подготовленная проектная документация подлежит согласованию в местном органе архитектуры и строительства, кроме случаев, указанных в пунктах 3.2, 3.3 и 3.4 настоящего Положения.

Согласование проектной документации производится на основании заявления собственника. К заявлению, кроме проектно-сметной документации, прилагаются:

- копии правоудостоверяющих документов на земельный участок (в том числе договор аренды земельного участка) с планом земельного участка, выполненным в соответствии с Типовым положением о порядке и условиях возмездного предоставления прав собственности или аренды на земельные участки в населенных пунктах, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики;

- копии документов, подтверждающих права (собственности, пользования, аренды) на существующие объекты в случае реконструкции, перепрофилирования, сноса.

7.6. Местный орган архитектуры и строительства проводит согласование на предмет:

- соответствия градостроительным регламентам, требованиям АПЗ, соблюдению границ схемы земельного участка и Правилам землепользования и застройки, если таковые приняты органами местного самоуправления;

- соответствия техническим условиям на подключение проектируемого объекта к инженерно-техническим коммуникациям, которые были представлены (заключены) между этими службами и собственником (пользователем, арендатором) недвижимости;

- соответствия требованиям АПЗ.

7.7. Отдельные разделы проектной документации согласовываются со службами и организациями согласно с их требованиями, записанными в техусловиях и заключениях.

7.8. Ответственность по соблюдению противопожарных, санитарно-гигиенических и других градостроительных требований на стадии проектирования возлагается на главного архитектора и главного инженера проектов.

7.9. В случаях, когда участок проектируемого строительства, реконструкции расположен в пределах зон ограничений охраны памятников истории, культуры и археологии, проектная документация согласовывается с органом по охране памятников истории и культуры.

7.10. На Градостроительном совете при главном архитекторе города (района) подлежит рассмотрению разработанная проектная документация, связанная с проектированием объектов:

- строительство которых полностью или частично финансируется из государственного или местного бюджетов;

- расположенных на земельных участках, для которых установлены градостроительные регламенты, включающие требования согласования архитектурно-планировочных и художественных решений проектируемого объекта.

7.11. Градостроительный совет проводится местным органом архитектуры и строительства до выдачи заключения на проектную документацию государственного органа по проведению экспертизы проектов.

7.12. Согласование проектной документации местным органом архитектуры и строительства удостоверяется подписью его руководителя и печатью, которые ставятся на соответствующих чертежах.

7.13. Основанием для отказа в согласовании, кроме случаев отклонения проекта Градостроительным советом, могут быть нарушение законодательства Кыргызской Республики, несоответствие проектной документации градостроительным регламентам - требованиям АПЗ, установленным схемам земельного участка в составе правоудостоверяющего документа.

7.14. Сроки согласования проектной документации устанавливаются в зависимости от размера и сложности зданий и сооружений с момента регистрации заявки заказчика в местном органе архитектуры и строительства:

- крупные (от 15000 куб.м), особо сложные - до 20 дней;

- средние (от 450 до 15000 куб.м), средней сложности - до 10 дней;

- мелкие (до 450 куб.м), низкой сложности - до 5 дней.

7.15. Стоимость согласования проектной документации местными органами архитектуры и строительства устанавливается Правительством Кыргызской Республики.

8. Предоставление разрешения на строительство

8.1. Разрешение на строительство выдается заказчику, генподрядчику органами Государственного архитектурно-строительного надзора (далее ГАСН) на основе согласованной и прошедшей экспертизу проектной документации.

Набор документов, передаваемых в ГАСН, порядок и сроки регистрации проектной документации, выдачи и действия разрешения на строительство определяются Положением о порядке выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденным приказом Государственной инспекции по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики от 7 апреля 2000 года № 33.

8.2. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован в Государственном агентстве по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики или в суде.

8.3. В случае приостановки строительства или его консервации архитектурно-строительный контроль не ведется. Заказчик или его доверенное лицо должен уведомить органы ГАСН о приостановке строительства не менее чем за 5 дней.

8.4. Местные органы архитектуры и строительства, в соответствии с согласованной проектной документацией, обеспечивают установление на местности (вынос в "натуру") осей и границ зданий и сооружений, осей основных магистральных инженерных коммуникаций и другие линейные размеры.

8.5. В случаях, когда объект недвижимости расположен в зонах охраны историко-культурного и археологического значения, оповещение о дате начала строительных, реконструктивных работ направляется также в органы по охране памятников истории, культуры и археологического слоя.

9. Строительство объектов недвижимости и приемка

завершенных строительством объектов в эксплуатацию

9.1. Реконструкцию, реставрацию объектов недвижимости производят физические и/или юридические лица, являющиеся:

- собственниками, пользователями, арендаторами объектов недвижимости;

- генподрядчиками - доверенными лицами владельцев недвижимости, действующими на основании договора подряда на строительные работы.

Реконструкция, реставрация объектов недвижимости могут производится только при наличии разрешения на строительство и лицензий на соответствующие виды строительных работ.

9.2. Надзор за строительством и реконструкцией объектов осуществляют автор проекта, местные органы архитектуры и строительства и органы ГАСН, которые руководствуются Положением о порядке проведения проверок органами Государственного архитектурно-строительного надзора Государственного агентства по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики субъектов предпринимательства, осуществляющих градостроительно-архитектурную деятельность, утвержденным приказом Государственной комиссии при Правительстве Кыргызской Республики по архитектуре и строительству от 20 мая 2002 года № 78, иными нормативными правовыми актами, регламентирующими порядок осуществления строительства.

Владельцы недвижимости, их доверенные лица (подрядчики) обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ представителям органов ГАСН, архитектуры и строительства, иным органам контроля и надзора на места производства работ, возможность ознакомления с соответствующей документацией и осмотра произведенных работ.

9.3. Эксплуатация вновь построенного, реконструированного объекта разрешается при условии наличия АПЗ на проектирование объекта, согласованной проектной документации, разрешения на строительство и акта государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию.

9.4. Действия по приемке завершенных строительством объектов в эксплуатацию, организации работы государственной комиссии определяются Положением о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов малого и среднего бизнеса в Кыргызской Республике, утвержденным приказом Государственной инспекции по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики от 7 апреля 2000 года № 33, и иными техническими нормативными документами.

Акт государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию выдается заказчику на основании решения государственной комиссии после его утверждения.

Приемка объектов, указанных в пунктах 3.3, 3.4 настоящего Положения, осуществляется местными органами архитектуры и строительства в форме заключения, которое утверждается главным архитектором.

9.5. Утвержденный акт приемки здания в эксплуатацию является основанием для обязательной государственной регистрации прав на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в местном органе Госрегистра, а также для начала эксплуатации объекта.

Основанием для регистрации прав на перепрофилированные и перепланированные объекты недвижимости, указанные в пункте 3.4 настоящего Положения, является заключение местных органов архитектуры и строительства.

9.6. До получения акта приемки здания в эксплуатацию использование вновь построенного, реконструированного объекта запрещено.

Отказ в выдаче акта приемки объекта может быть обжалован в государственном органе по делам архитектуры и строительства и/или в суде.

9.7. Контроль и надзор за использованием существующих объектов недвижимости в части объемно-планировочных и конструктивных изменений, а также правомерности перепрофилирования осуществляют представители соответствующих надзорных и контролирующих органов, в соответствии с компетенцией, установленной законодательством Кыргызской Республики.

Представители надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законом, вправе беспрепятственно производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от владельцев недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.

9.8. Владельцы объектов недвижимости обязаны оказывать представителям надзорных и контролирующих органов, действующих в соответствии с законом, содействие в выполнении ими своих обязанностей.

Руководитель Аппарата Премьер-министра -

министр Кыргызской Республики Т.Коеналиев

СХЕМА № 1

для подготовки земельного участка под застройку

для продажи на аукционе и выдачи разрешительных

документов на проектирование, строительство и

ввод объекта в эксплуатацию

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Подготовка │Схема и │Мест-│Глав- │ 12 │Схема │Мест- │ │

│ │заключения по │заключение│ные │ный │ │и │ные │ │

│ │выбору │ │орга-│архи- │ │заклю-│органы│ │

│ │земельного │ │ны │тектор│ │чение │архи- │ │

│ │участка в │ │архи-│горо- │ │ │текту-│ │

│ │соответствии с │ │тек- │да, │ │ │ры │ │

│ │проектно-плани-│ │туры │района│ │ │ │ │

│ │ровочной │ │и │ │ │ │ │ │

│ │документацией │ │гра- │ │ │ │ │ │

│ │(генплан, ПДП),│ │дост-│ │ │ │ │ │

│ │правилами │ │рои- │ │ │ │ │ │

│ │застройки и │ │тель-│ │ │ │ │ │

│ │строительными │ │ства │ │ │ │ │ │

│ │нормами на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │рассмотрение │ │ │ │ │ │ │ │

│ │комиссии о │ │ │ │ │ │ │ │

│ │возможности │ │ │ │ │ │ │ │

│ │продажи на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │аукционе │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Рассмотрение │Схема и │Мест-│На- │ │Схема │Мест- │ │

│ │материалов и │заключе- │ные │чаль- │ │и зак-│ные │ │

│ │схемы, │ние, │орга-│ник │ │люче- │органы│ │

│ │подготовка │подготов- │ны │мест- │ │ние, │Госре-│ │

│ │заключения о │ленные │Гос- │ного │ │или │гистра│ │

│ │правовом │органами │ре- │органа│ │согла-│ │ │

│ │статусе │архитекту-│гист-│Госре-│ │сова- │ │ │

│ │участка, │ры │ра │гистра│ │ние на│ │ │

│ │наличие │ │ │ │ │ранее │ │ │

│ │сервитута, прав│ │ │ │ │предс-│ │ │

│ │других лиц, │ │ │ │ │тав- │ │ │

│ │зданий и │ │ │ │ │ленных│ │ │

│ │сооружений, │ │ │ │ │мате- │ │ │

│ │межевых знаков │ │ │ │ │риалах│ │ │

│ │на рассмотрение│ │ │ │ │ │ │ │

│ │комиссии о │ │ │ │ │ │ │ │

│ │возможности │ │ │ │ │ │ │ │

│ │продажи на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │аукционе │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Рассмотрение на│Схема и │Орга-│Комис-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │комиссии │заключения│ны │сия по│ │кол │седа- │ │

│ │ │ │архи-│пре- │ │комис-│тель │ │

│ │ │ │тек- │дос- │ │сии │комис-│ │

│ │ │ │туры │тавле-│ │ │сии │ │

│ │ │ │и │нию │ │ │ │ │

│ │ │ │Гос- │прав │ │ │ │ │

│ │ │ │ре- │на зе-│ │ │ │ │

│ │ │ │гист-│мель- │ │ │ │ │

│ │ │ │ра │ные │ │ │ │ │

│ │ │ │ │участ-│ │ │ │ │

│ │ │ │ │ки │ │ │ │ │

│ │ │ │ │(далее│ │ │ │ │

│ │ │ │ │- Ко- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │мис- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │сия) │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Выполнение │Схема и │Орга-│ │ │Схема │Комис-│ │

│ │работ по │заключения│ны │ │ │и зак-│сия │ │

│ │формированию │ │архи-│ │ │люче- │ │ │

│ │дела на │ │тек- │ │ │ния │ │ │

│ │земельный │ │туры │ │ │ │ │ │

│ │участок для │ │и │ │ │ │ │ │

│ │проведения │ │Гос- │ │ │ │ │ │

│ │аукциона │ │ре- │ │ │ │ │ │

│ │(торгов) │ │гист-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Определение │Задание на│Ко- │Комис-│ 5 │Отчет │Пред- │ │

│ │стартовой │оценку - │мис- │сия │ │об │седа- │ │

│ │стоимости │архитекту-│сия, │ │ │оценке│тель │ │

│ │земельного │ра │неза-│ │ │(стар-│комис-│ │

│ │участка для │ │виси-│ │ │товая │сии │ │

│ │продажи на │ │мые │ │ │цена │ │ │

│ │аукционе │ │оцен-│ │ │для │ │ │

│ │ │ │щики │ │ │тор- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │гов) │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Объявление в │Схема, │Ко- │Заказ-│ 30 │ │ │ │

│ │СМИ о продаже │стартовая │мис- │чики │ │ │ │ │

│ │земельного │цена, │сия │ │ │ │ │ │

│ │участка │условия │ │ │ │ │ │ │

│ │ │торгов, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │организа- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │тор │ │ │ │ │ │ │

│ │ │торгов, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │адрес и │ │ │ │ │ │ │

│ │ │др. │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Аукцион │Заявление,│Ко- │Заказ-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │ │документ │мис- │чики │ │кол │седа- │ │

│ │ │удостове- │сия │ │ │комис-│тель │ │

│ │ │ряющий │ │ │ │сии │комис-│ │

│ │ │личность │ │ │ │ │сии │ │

│ │ │(доверен- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ность), │ │ │ │ │ │ │

│ │ │гарантий- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ный взнос │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Подписание │Утвержден-│Орга-│Мэрии │ 10 │Дого- │Мэр, │ │

│ │постановления │ный │ны │горо- │ │вор │глава │ │

│ │органов │протокол о│мест-│дов, │ │куп- │госад-│ │

│ │местного │результа- │ного │мест- │ │ли- │ми- │ │

│ │самоуправления,│тах торгов│само-│ные │ │прода-│нист- │ │

│ │госадминистра- │и квитан- │уп- │госад-│ │жи и │рации │ │

│ │ций по │ция, │рав- │ми- │ │поста-│ │ │

│ │результатам │подтверж- │ления│нист- │ │новле-│ │ │

│ │аукциона о │дающая │(да- │рации │ │ние │ │ │

│ │предоставлении │оплату за │лее -│ │ │орга- │ │ │

│ │земельного │земельный │МСУ),│ │ │нов │ │ │

│ │участка и │участок │гос. │ │ │мест- │ │ │

│ │оформление │ │адми-│ │ │ного │ │ │

│ │договора │ │нист-│ │ │само- │ │ │

│ │купли-продажи │ │рации│ │ │управ-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │ления │ │ │

│ │ │ │ │ │ │гос. │ │ │

│ │ │ │ │ │ │адми- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │нист- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │раций │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Оформление │Договор │Орга-│Органы│ 2 │Акт │Органы│ │

│ │Госакта о праве│купли-про-│ны │Госре-│ │ │Госре-│ │

│ │частной │дажи, │Гос- │гистра│ │ │гистра│ │

│ │собственности │постанов- │ре- │ │ │ │ │ │

│ │на земельный │ление, │гист-│ │ │ │ │ │

│ │участок │протокол │ра │ │ │ │ │ │

│ │ │решения │ │ │ │ │ │ │

│ │ │комиссии, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │оплата за │ │ │ │ │ │ │

│ │ │землю │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│10│Рассмотрение в │Эскизное │Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │службах │предложе- │ны │архи- │ │чение │ный │ │

│ │архитектуры │ние по │архи-│текту-│ │органа│архи- │ │

│ │ │проекту, │тек- │ры │ │архи- │тектор│ │

│ │ │варианты │туры │ │ │текту-│горо- │ │

│ │ │инженерно-│и за-│ │ │ры │да, │ │

│ │ │го │каз- │ │ │ │района│ │

│ │ │обеспече- │чик │ │ │ │ │ │

│ │ │ния, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│11│Сбор │Запрос на │Орга-│Служба│ 20 │Техни-│Служба│ │

│ │технических │теплоснаб-│ны │инже- │ │ческие│инже- │ │

│ │условий на │жение, │архи-│нерно-│ │усло- │нерно-│ │

│ │присоединение │электрос- │тек- │го │ │вия на│го │ │

│ │(подключение) к│набжение, │туры │обес- │ │подк- │обес- │ │

│ │инженерным │водоснаб- │ │пече- │ │люче- │пече- │ │

│ │сетям │жение и │ │ния │ │ние к │ния │ │

│ │ │канализа- │ │(по │ │инже- │ │ │

│ │ │цию, │ │требо-│ │нерным│ │ │

│ │ │газоснаб- │ │ванию │ │сетям │ │ │

│ │ │жение, │ │орга- │ │ │ │ │

│ │ │связь, │ │нов │ │ │ │ │

│ │ │радио, │ │архи- │ │ │ │ │

│ │ │наружное │ │текту-│ │ │ │ │

│ │ │освещение,│ │ры) │ │ │ │ │

│ │ │ирригация │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│12│Разработка │Заявление,│Орга-│Органы│До 20 │АПЗ │Глав- │ │

│ │архитектурно- │постанов- │ны │архи- │ │ │ный │ │

│ │планировочного │ление и │архи-│текту-│ │ │архи- │ │

│ │задания (АПЗ) │эскизный │тек- │ры │ │ │тектор│ │

│ │ │проект, │туры │ │ │ │горо- │ │

│ │ │техничес- │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │кие │ │ │ │ │района│ │

│ │ │условия, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│13│Разработка │ПСД на │ГАП │Заказ-│Нормы │ПСД │Заказ-│ │

│ │проектно-смет- │основе │ │чик │ │ │чик │ │

│ │ной │АПЗ, ИПЗ и│ │ │ │ │ │ │

│ │документации │задание на│ │ │ │ │ │ │

│ │(ПСД) │проектиро-│ │ │ │ │ │ │

│ │ │вание │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│14│Согласование │Заявка на │ГАП │Органы│ 10 │Согла-│Гл. │ │

│ │ПСД │согласова-│ │архи- │ │сова- │архи- │ │

│ │ │ние и ПСД │ │текту-│ │ние │тектор│ │

│ │ │ │ │ры, │ │ПСД │горо- │ │

│ │ │ │ │Гра- │ │ │да, │ │

│ │ │ │ │дост- │ │ │района│ │

│ │ │ │ │рои- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │тель- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │ный │ │ │ │ │

│ │ │ │ │совет │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│15│Экспертиза ПСД │АПЗ, ПСД │ГАП │Гос- │ 10 │Заклю-│Гос- │ │

│ │ │ │ │экс- │ │чение │экс- │ │

│ │ │ │ │перти-│ │ │перти-│ │

│ │ │ │ │за │ │ │за │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│16│Регистрация в │ПСД, │За- │ГАСН │ 10 │Разре-│ГАСН │ │

│ │ГАСК │информация│каз- │ │ │шение │ │ │

│ │ │о подряд- │чик │ │ │на │ │ │

│ │ │чике │ │ │ │строи-│ │ │

│ │ │(лицензия,│ │ │ │тель- │ │ │

│ │ │сертифи- │ │ │ │ство │ │ │

│ │ │кат) │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│17│Ведение │ │За- │ГАСН, │Нормы │Акты │ГАСН │ │

│ │строительства │ │каз- │ав- │ │скры- │ │ │

│ │ │ │чик, │торс- │ │тых │ │ │

│ │ │ │под- │кий │ │работ │ │ │

│ │ │ │ряд- │надзор│ │ │ │ │

│ │ │ │чик │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│18│Госкомиссия, │Акты │ГАСН,│Госко-│ 10 │Акт │Мэр, │ │

│ │ввод объекта в │скрытых │ГАП, │мис- │ │госко-│глава │ │

│ │эксплуатацию │работ, │ГИП, │сия, │ │миссии│госад-│ │

│ │ │исполни- │за- │соз- │ │о при-│ми- │ │

│ │ │тельная │каз- │данная│ │емке │нист- │ │

│ │ │документа-│чик │распо-│ │объек-│рации │ │

│ │ │ция и др. │ │ряже- │ │та в │ │ │

│ │ │ │ │нием │ │экс- │ │ │

│ │ │ │ │орга- │ │плуа- │ │ │

│ │ │ │ │нов │ │тацию │ │ │

│ │ │ │ │МСУ, │ │ │ │ │

│ │ │ │ │гос. │ │ │ │ │

│ │ │ │ │адми- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │нист- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │раций │ │ │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 2

для подготовки разрешительной документации

для продажи земельного участка путем "прямой продажи"

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявление │ │За- │Органы│ │ │ │ │

│ │ │ │каз- │МСУ, │ │ │ │ │

│ │ │ │чик │госад-│ │ │ │ │

│ │ │ │ │ми- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │нист- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │рации │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Заявление о │Заявление,│Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │продаже │документ о│ны │архи- │ │чение │ный │ │

│ │земельного │собствен- │архи-│текту-│ │ │архи- │ │

│ │участка под │ности, акт│тек- │ры │ │ │тектор│ │

│ │существующим │(удостове-│туры │ │ │ │горо- │ │

│ │зданием и │рение) на │ │ │ │ │да, │ │

│ │сооружением │право │ │ │ │ │района│ │

│ │ │временного│ │ │ │ │ │ │

│ │ │пользова- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ния │ │ │ │ │ │ │

│ │ │земельным │ │ │ │ │ │ │

│ │ │участком │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Выполнение │Заключе- │Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │работ по │ние, схема│ны │архи- │ │чения,│ный │ │

│ │формированию │участка, │архи-│текту-│ │схема,│архи- │ │

│ │дела на │юридичес- │тек- │ры и │ │юриди-│тектор│ │

│ │земельный │кие │туры │Госре-│ │ческие│горо- │ │

│ │участок на │документы │и │гистра│ │доку- │да, │ │

│ │рассмотрение │ │Гос- │ │ │менты │райо- │ │

│ │комиссии, │ │ре- │ │ │ │на, │ │

│ │(заключения, │ │гист-│ │ │ │на- │ │

│ │юридические │ │ра │ │ │ │чаль- │ │

│ │документы о │ │ │ │ │ │ник │ │

│ │собственности │ │ │ │ │ │органа│ │

│ │зданий и │ │ │ │ │ │Госре-│ │

│ │сооружений, │ │ │ │ │ │гистра│ │

│ │копии ранее │ │ │ │ │ │ │ │

│ │имевшегося акта│ │ │ │ │ │ │ │

│ │(удостоверения)│ │ │ │ │ │ │ │

│ │на право │ │ │ │ │ │ │ │

│ │пользования │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участком │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Рассмотрение на│Сформиро- │Ко- │Комис-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │комиссии │ванное │мис- │сия │ │кол │седа- │ │

│ │ │дело на │сия │ │ │реше- │тель │ │

│ │ │земельный │ │ │ │ния │комис-│ │

│ │ │участок │ │ │ │комис-│сии │ │

│ │ │ │ │ │ │сии и │ │ │

│ │ │ │ │ │ │пере- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │дача │ │ │

│ │ │ │ │ │ │мат-в │ │ │

│ │ │ │ │ │ │на │ │ │

│ │ │ │ │ │ │оценку│ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Подписание │Протокол │Ко- │Мэрии │ 2 │Дого- │Пред- │ │

│ │договора на │решения │мис- │горо- │ │вор │седа- │ │

│ │оценку │комиссии │сия │дов, │ │м/у │тель │ │

│ │земельного │ │по │госад-│ │оцен- │комис-│ │

│ │участка │ │пре- │ми- │ │щиком │сии │ │

│ │ │ │дос- │нист- │ │и ко- │ │ │

│ │ │ │тав- │рации │ │мисси-│ │ │

│ │ │ │лению│ │ │ей │ │ │

│ │ │ │прав │ │ │ │ │ │

│ │ │ │на │ │ │ │ │ │

│ │ │ │зем. │ │ │ │ │ │

│ │ │ │учас-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │тки │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Оценка │Задание │Оцен-│Комис-│ 5 │Отчет │Пред- │ │

│ │земельного │на оценку │щики │сия │ │об │седа- │ │

│ │участка │ │ │ │ │оценке│тель │ │

│ │ │ │ │ │ │ │комис-│ │

│ │ │ │ │ │ │ │сии │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Прямые │Отчет об │Ко- │Комис-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │переговоры с │оценке │мис- │сия │ │кол │седа- │ │

│ │заявителем о │ │сия │ │ │реше- │тель │ │

│ │цене продажи │ │ │ │ │ния │комис-│ │

│ │участка │ │ │ │ │комис-│сии │ │

│ │ │ │ │ │ │сии │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Оформление │Протокол │Орга-│Мэрии,│ 10 │Дого- │Мэр, │ │

│ │договора │решения │ны │госад-│ │вор │глава │ │

│ │купли-продажи и│комиссии, │МСУ, │ми- │ │куп- │госад-│ │

│ │постановления │оплата за │гос. │нист- │ │ли- │ми- │ │

│ │органа местного│земельный │адми-│рации │ │прода-│нист- │ │

│ │самоуправления,│участок │нист-│ │ │жи и │рации │ │

│ │госадминистра- │ │рации│ │ │поста-│ │ │

│ │ции │ │либо │ │ │новле-│ │ │

│ │ │ │упол-│ │ │ние │ │ │

│ │ │ │номо-│ │ │органа│ │ │

│ │ │ │чен- │ │ │мест- │ │ │

│ │ │ │ный │ │ │ного │ │ │

│ │ │ │орган│ │ │само- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │управ-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │ления,│ │ │

│ │ │ │ │ │ │госад-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │ми- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │нист- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │рации │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Оформление │Постанов- │Орга-│Органы│ 3 │Акт │Органы│ │

│ │госакта на │ление, │ны │Госре-│ │ │Госре-│ │

│ │право частной │договор │Гос- │гистра│ │ │гистра│ │

│ │собственности │купли-про-│ре- │ │ │ │ │ │

│ │земельного │дажи, │гист-│ │ │ │ │ │

│ │участка │протокол │ра │ │ │ │ │ │

│ │ │решения │ │ │ │ │ │ │

│ │ │комиссии, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │оплата │ │ │ │ │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 3

для подготовки земельного участка для предоставления

во временное пользование на условиях конкурса и выдачи

разрешительных документов на проектирование,

строительство и ввод объекта в эксплуатацию

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Подготовка │Схема и │Орга-│Комис-│ 5 │Схема │Глав- │ │

│ │заключения по │заключение│ны │сия по│ │и зак-│ный │ │

│ │выбору │ │архи-│пре- │ │люче- │архи- │ │

│ │земельного │ │тек- │дос- │ │ние │тектор│ │

│ │участка в │ │туры │тавле-│ │ │горо- │ │

│ │соответствии с │ │и │нию │ │ │да, │ │

│ │проектно-плани-│ │Гос- │прав │ │ │райо- │ │

│ │ровочной │ │ре- │на зе-│ │ │на, │ │

│ │документацией │ │гист-│мель- │ │ │на- │ │

│ │(генплан, ПДП),│ │ра │ные │ │ │чаль- │ │

│ │правилами │ │ │участ-│ │ │ник │ │

│ │застройки и │ │ │ки │ │ │органа│ │

│ │строительными │ │ │ │ │ │Госре-│ │

│ │нормами на │ │ │ │ │ │гистра│ │

│ │рассмотрение │ │ │ │ │ │ │ │

│ │комиссии о │ │ │ │ │ │ │ │

│ │возможности │ │ │ │ │ │ │ │

│ │предоставления │ │ │ │ │ │ │ │

│ │земельного │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участка на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │конкурсе │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Рассмотрение на│Схема и │Ко- │Комис-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │комиссии │заключение│мис- │сия │ │кол │седа- │ │

│ │ │ │сия │ │ │комис-│тель │ │

│ │ │ │ │ │ │сии │комис-│ │

│ │ │ │ │ │ │ │сии │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Подготовка │Протокол │Ко- │Комис-│ 2 │Усло- │Пред- │ │

│ │условий │решения │мис- │сия │ │вия │седа- │ │

│ │конкурса │комиссии о│сия │ │ │кон- │тель │ │

│ │(лучшее │возможнос-│ │ │ │курса │комис-│ │

│ │использование │ти │ │ │ │ │сии │ │

│ │земельного │предостав-│ │ │ │ │ │ │

│ │участка и др.) │ления │ │ │ │ │ │ │

│ │ │земельного│ │ │ │ │ │ │

│ │ │участка на│ │ │ │ │ │ │

│ │ │условиях │ │ │ │ │ │ │

│ │ │конкурса │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Объявление в │Схема, │Ко- │Заказ-│ 30 │Объяв-│Пред- │ │

│ │СМИ о конкурсе │условия │мис- │чики │ │ление │седа- │ │

│ │ │конкурса, │сия │ │ │ │тель │ │

│ │ │организа- │ │ │ │ │комис-│ │

│ │ │тор торгов│ │ │ │ │сии │ │

│ │ │и адрес │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Конкурс │Заявление,│Ко- │Комис-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │ │документ │мис- │сия │ │кол │седа- │ │

│ │ │удостове- │сия │ │ │комис-│тель │ │

│ │ │ряющий │ │ │ │сии │комис-│ │

│ │ │личность │ │ │ │ │сии │ │

│ │ │(доверен- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ность), │ │ │ │ │ │ │

│ │ │гарантий- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ный взнос │ │ │ │ │ │ │

│ │ │и предло- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │жения │ │ │ │ │ │ │

│ │ │согласно │ │ │ │ │ │ │

│ │ │условиям │ │ │ │ │ │ │

│ │ │конкурса │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Оформление и │Заявление,│Орга-│Органы│ 10 │Поста-│Мэр, │ │

│ │подписание │протокол и│ны │МСУ, │ │новле-│глава │ │

│ │постановления │эскиз, │МСУ, │госад-│ │ние │госад-│ │

│ │органом │представ- │го- │ми- │ │мэрии,│ми- │ │

│ │местного │ленный на │сад- │нист- │ │госад-│нист- │ │

│ │самоуправления,│конкурс │ми- │рации │ │ми- │рации │ │

│ │гос. │ │нист-│ │ │нист- │ │ │

│ │администрации о│ │рации│ │ │рации │ │ │

│ │предоставлении │ │ │ │ │и до- │ │ │

│ │земельного │ │ │ │ │говор │ │ │

│ │участка во │ │ │ │ │аренды│ │ │

│ │временное │ │ │ │ │ │ │ │

│ │пользование и │ │ │ │ │ │ │ │

│ │договора аренды│ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Оформление │Постанов- │Орга-│Органы│ 3 │Удос- │Органы│ │

│ │удостоверения │ление │ны │Госре-│ │тове- │Госре-│ │

│ │на земельный │мэрии, │Гос- │гистра│ │рение │гистра│ │

│ │участок │госадми- │ре- │ │ │ │ │ │

│ │ │нистрации │гист-│ │ │ │ │ │

│ │ │и заключе-│ра │ │ │ │ │ │

│ │ │ние │ │ │ │ │ │ │

│ │ │органов │ │ │ │ │ │ │

│ │ │архитекту-│ │ │ │ │ │ │

│ │ │ры │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Рассмотрение в │Эскизная │Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │службах │проработ- │ны │архи- │ │чение │ный │ │

│ │архитектуры │ка, │архи-│текту-│ │орга- │архи- │ │

│ │ │варианты │тек- │ры │ │нов │тектор│ │

│ │ │инженерно-│туры │ │ │архи- │города│ │

│ │ │го │и за-│ │ │текту-│(райо-│ │

│ │ │обеспече- │каз- │ │ │ры │на) │ │

│ │ │ния, │чик │ │ │ │ │ │

│ │ │топографи-│ │ │ │ │ │ │

│ │ │ческая │ │ │ │ │ │ │

│ │ │съемка │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Сбор │Запрос на │Орга-│Служба│ 20 │Техни-│Служба│ │

│ │технических │теплоснаб-│ны │инже- │ │ческие│инже- │ │

│ │условий на │жение, │архи-│нерно-│ │усло- │нерно-│ │

│ │присоединение к│электрос- │тек- │го │ │вия на│го │ │

│ │инженерным │набжение, │туры │обес- │ │подк- │обес- │ │

│ │сетям │водоснаб- │ │пече- │ │люче- │пече- │ │

│ │ │жение и │ │ния │ │ние к │ния │ │

│ │ │канализа- │ │ │ │инже- │ │ │

│ │ │цию, │ │ │ │нерным│ │ │

│ │ │газоснаб- │ │ │ │сетям │ │ │

│ │ │жение, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │связь, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │радио, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │наружное │ │ │ │ │ │ │

│ │ │освещение,│ │ │ │ │ │ │

│ │ │ирригация │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│10│Разработка │Заявление,│Орга-│Органы│До 10 │План │Глав- │ │

│ │плана │постанов- │ны │архи- │ │зе- │ный │ │

│ │земельного │ление и │архи-│текту-│ │мель- │архи- │ │

│ │участка │протокол │тек- │ры │ │ного │тектор│ │

│ │(архитектурно- │решения о │туры │ │ │участ-│горо- │ │

│ │планировочного │продаже, │ │ │ │ка │да, │ │

│ │задания (АПЗ) │договор │ │ │ │(АПЗ) │района│ │

│ │ │аренды, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │утвержден-│ │ │ │ │ │ │

│ │ │ный эскиз,│ │ │ │ │ │ │

│ │ │техусло- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │вия, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│11│Разработка │АПЗ, ИПЗ и│ГАП │Заказ-│Согл. │ПСД │Заказ-│ │

│ │проектно-смет- │утвержден-│ │чик │нормам│ │чик │ │

│ │ной │ный │ │ │ │ │ │ │

│ │документации │комиссией │ │ │ │ │ │ │

│ │(ПСД) │эскиз │ │ │ │ │ │ │

│ │ │победителя│ │ │ │ │ │ │

│ │ │конкурса │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│12│Экспертиза ПСД │АПЗ, ПСД │ГАП │Гос- │ 3 │Заклю-│Гос- │ │

│ │ │ │ │экс- │ │чение │экс- │ │

│ │ │ │ │перти-│ │ │перти-│ │

│ │ │ │ │за │ │ │за │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│13│Согласование │ПСД, │ГАП │Органы│ 10 │Согла-│Гл. │ │

│ │ПСД │утвержден-│ │архи- │ │сова- │архи- │ │

│ │ │ный │ │текту-│ │ние │тектор│ │

│ │ │комиссией │ │ры │ │ПСД │горо- │ │

│ │ │эскиз │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │победителя│ │ │ │ │района│ │

│ │ │конкурса │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│14│Регистрация в │ПСД, │За- │ГАСН │ 3 │Разре-│На- │ │

│ │ГАСНе │информация│каз- │ │ │шение │чаль- │ │

│ │ │о подряд- │чик │ │ │на │ник │ │

│ │ │чике │ │ │ │строи-│ГАСНа │ │

│ │ │(лицензия,│ │ │ │тель- │ │ │

│ │ │сертифи- │ │ │ │ство │ │ │

│ │ │кат), │ │ │ │ │ │ │

│ │ │протокол и│ │ │ │ │ │ │

│ │ │эскиз │ │ │ │ │ │ │

│ │ │решения │ │ │ │ │ │ │

│ │ │комиссии │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│15│Ведение │Разрешение│За- │ГАСН, │Согл. │Акты │ГАСН │ │

│ │строительства │на строи- │каз- │ав- │нормам│скры- │ │ │

│ │ │тельство │чик, │торс- │ │тых │ │ │

│ │ │ │под- │кий │ │работ │ │ │

│ │ │ │ряд- │надзор│ │ │ │ │

│ │ │ │чик │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│16│Госкомиссия, │Акты │ГАСН,│Госко-│ 10 │Акт │Мэр, │ │

│ │ввод объекта в │скрытых │автор│миссия│ │госко-│глава │ │

│ │эксплуатацию │работ, │про- │ │ │миссии│госад-│ │

│ │ │исполни- │екта,│ │ │о при-│ми- │ │

│ │ │тельная │за- │ │ │емке │нист- │ │

│ │ │документа-│каз- │ │ │объек-│рации │ │

│ │ │ция, │чик │ │ │та в │ │ │

│ │ │постанов- │ │ │ │экс- │ │ │

│ │ │ление и │ │ │ │плуа- │ │ │

│ │ │договор │ │ │ │тацию │ │ │

│ │ │купли-про-│ │ │ │ │ │ │

│ │ │дажи │ │ │ │ │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 4

для подготовки земельного участка для предоставления

под строительство многоэтажных жилых домов путем ипотечного

кредитования, инвестиционных проектов и ЖСК без проведения

торгов и выдачи разрешительных документов на проектирование,

строительство и ввод объекта в эксплуатацию

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявление │ │За- │Органы│ │ │ │ │

│ │ │ │каз- │МСУ, │ │ │ │ │

│ │ │ │чик │гос. │ │ │ │ │

│ │ │ │ │адми- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │нист- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │рации │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Подготовка │Схема и │Мест-│Глав- │ │Схема │Мест- │ │

│ │заключения по │заключение│ные │ный │ │и зак-│ные │ │

│ │выбору │ │орга-│архи- │ │люче- │органы│ │

│ │земельного │ │ны │тектор│ │ние │архи- │ │

│ │участка в │ │архи-│горо- │ │ │текту-│ │

│ │соответствии с │ │тек- │да, │ │ │ры │ │

│ │проектно-плани-│ │туры │района│ │ │ │ │

│ │ровочной │ │и │ │ │ │ │ │

│ │документацией │ │гра- │ │ │ │ │ │

│ │(генплан, ПДП),│ │дост-│ │ │ │ │ │

│ │правилами │ │рои- │ │ │ │ │ │

│ │застройки и │ │тель-│ │ │ │ │ │

│ │строительными │ │ства │ │ │ │ │ │

│ │нормами на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │рассмотрение │ │ │ │ │ │ │ │

│ │комиссии о │ │ │ │ │ │ │ │

│ │возможности │ │ │ │ │ │ │ │

│ │предоставления │ │ │ │ │ │ │ │

│ │земельного │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участка │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Рассмотрение │Схема и │Мест-│На- │ │Схема │Мест- │ │

│ │материалов и │заключе- │ные │чаль- │ │и зак-│ные │ │

│ │схемы, │ние, │орга-│ник │ │люче- │органы│ │

│ │подготовка │подготов- │ны │мест- │ │ние │Госре-│ │

│ │заключения о │ленные │Гос- │ного │ │или │гистра│ │

│ │правовом │органами │ре- │органа│ │согла-│ │ │

│ │статусе │архитекту-│гист-│Госре-│ │сова- │ │ │

│ │участка, │ры │ра │гистра│ │ние на│ │ │

│ │наличие │ │ │ │ │ранее │ │ │

│ │сервитута, прав│ │ │ │ │предс-│ │ │

│ │других лиц, │ │ │ │ │тав- │ │ │

│ │зданий и │ │ │ │ │ленных│ │ │

│ │сооружений, │ │ │ │ │мате- │ │ │

│ │межевых знаков │ │ │ │ │риалах│ │ │

│ │на рассмотрение│ │ │ │ │ │ │ │

│ │комиссии о │ │ │ │ │ │ │ │

│ │возможности │ │ │ │ │ │ │ │

│ │предоставления │ │ │ │ │ │ │ │

│ │земельного │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участка │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Рассмотрение на│Схема и │Орга-│Комис-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │комиссии │заключение│ны │сия │ │кол │седа- │ │

│ │ │ │архи-│ │ │комис-│тель │ │

│ │ │ │тек- │ │ │сии │комис-│ │

│ │ │ │туры,│ │ │ │сии │ │

│ │ │ │Гос- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ре- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │гист-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Выполнение │Схема и │Орга-│ │ │Схема │Органы│ │

│ │работ по │заключения│ны │ │ │и зак-│архи- │ │

│ │формированию │ │архи-│ │ │люче- │текту-│ │

│ │дела на │ │тек- │ │ │ния │ры, │ │

│ │земельный │ │туры │ │ │ │Госре-│ │

│ │участок для │ │с │ │ │ │гистра│ │

│ │предоставления │ │сог- │ │ │ │ │ │

│ │земельного │ │ласо-│ │ │ │ │ │

│ │участка │ │вани-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ем │ │ │ │ │ │

│ │ │ │орга-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │нов │ │ │ │ │ │

│ │ │ │Гос- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ре- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │гист-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Комиссия │Заявление,│Ко- │Заказ-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │ │документ, │мис- │чики │ │кол │седа- │ │

│ │ │удостове- │сия │ │ │комис-│тель │ │

│ │ │ряющий │ │ │ │сии │комис-│ │

│ │ │личность │ │ │ │ │сии │ │

│ │ │(доверен- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ность) │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Подписание │Заявление,│Орга-│Мэрии │ 10 │Поста-│Мэр, │ │

│ │постановления │протокол │ны │горо- │ │новле-│глава │ │

│ │органов │заседания │МСУ, │дов, │ │ние │госад-│ │

│ │местного │комиссии │гос. │мест- │ │орга- │ми- │ │

│ │самоуправления,│ │адми-│ные │ │нов │нист- │ │

│ │гос. │ │нист-│госад-│ │мест- │рации │ │

│ │администраций о│ │рации│ми- │ │ного │ │ │

│ │предоставлении │ │ │нист- │ │само- │ │ │

│ │земельного │ │ │рации │ │управ-│ │ │

│ │участка │ │ │ │ │ления,│ │ │

│ │ │ │ │ │ │гос. │ │ │

│ │ │ │ │ │ │адми- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │нист- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │раций │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Оформление │Постанов- │Орга-│Органы│ 2 │Акт │Органы│ │

│ │правоудостове- │ление, │ны │Госре-│ │ │Госре-│ │

│ │ряющего │протокол │Гос- │гистра│ │ │гистра│ │

│ │документа на │решения │ре- │ │ │ │ │ │

│ │земельный │комиссии │гист-│ │ │ │ │ │

│ │участок │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Рассмотрение в │Эскизная │Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │службах │проработ- │ны │архи- │ │чение │ный │ │

│ │архитектуры │ка, │архи-│текту-│ │органа│архи- │ │

│ │ │варианты │тек- │ры │ │архи- │тектор│ │

│ │ │инженерно-│туры │ │ │текту-│горо- │ │

│ │ │го │и за-│ │ │ры │да, │ │

│ │ │обеспече- │каз- │ │ │ │района│ │

│ │ │ния, │чик │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│10│Сбор │Запрос на │Орга-│Служба│ 20 │Техни-│Служба│ │

│ │технических │теплоснаб-│ны │инже- │ │ческие│инже- │ │

│ │условий на │жение, │архи-│нерно-│ │усло- │нерно-│ │

│ │присоединение │электрос- │тек- │го │ │вия на│го │ │

│ │(подключение) к│набжение, │туры │обес- │ │подк- │обес- │ │

│ │инженерным │водоснаб- │ │пече- │ │люче- │пече- │ │

│ │сетям │жение и │ │ния │ │ние к │ния │ │

│ │ │канализа- │ │(по │ │инже- │ │ │

│ │ │цию, │ │требо-│ │нерным│ │ │

│ │ │газоснаб- │ │ванию │ │сетям │ │ │

│ │ │жение, │ │орга- │ │ │ │ │

│ │ │связь, │ │нов │ │ │ │ │

│ │ │радио, │ │архи- │ │ │ │ │

│ │ │наружное │ │текту-│ │ │ │ │

│ │ │освещение,│ │ры) │ │ │ │ │

│ │ │ирригация │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│11│Разработка │Заявление,│Орга-│Органы│До 20 │АПЗ │Глав- │ │

│ │архитектурно- │постанов- │ны │архи- │ │ │ный │ │

│ │планировочного │ление и │архи-│текту-│ │ │архи- │ │

│ │задания (АПЗ) │протокол │тек- │ры │ │ │тектор│ │

│ │ │решения │туры │ │ │ │горо- │ │

│ │ │комиссии, │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │эскиз, │ │ │ │ │района│ │

│ │ │техничес- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │кие │ │ │ │ │ │ │

│ │ │условия, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│12│Разработка │АПЗ, ИПЗ │ГАП │Заказ-│Нормы │ПСД │Заказ-│ │

│ │проектно-смет- │ │ │чик │ │ │чик │ │

│ │ной │ │ │ │ │ │ │ │

│ │документации │ │ │ │ │ │ │ │

│ │(ПСД) │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│13│Экспертиза ПСД │АПЗ, ПСД │ГАП │Гос- │ 10 │Заклю-│Гос- │ │

│ │ │ │ │экс- │ │чение │экс- │ │

│ │ │ │ │перти-│ │ │перти-│ │

│ │ │ │ │за │ │ │за │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│14│Согласование │ПСД │ГАП │Органы│ 10 │Согла-│Гл. │ │

│ │ПСД │ │ │архи- │ │сова- │архи- │ │

│ │ │ │ │текту-│ │ние │тектор│ │

│ │ │ │ │ры │ │ПСД │горо- │ │

│ │ │ │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │ │ │ │ │ │района│ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│15│Регистрация в │ПСД, │За- │ГАСН │ 10 │Разре-│ГАСН │ │

│ │ГАСН │информация│каз- │ │ │шение │ │ │

│ │ │о подряд- │чик │ │ │на │ │ │

│ │ │чике │ │ │ │строи-│ │ │

│ │ │(лицензия,│ │ │ │тель- │ │ │

│ │ │сертифи- │ │ │ │ство │ │ │

│ │ │кат) │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│16│Ведение │ │За- │ГАСН, │Нормы │Акты │ГАСН │ │

│ │строительства │ │каз- │ав- │ │скры- │ │ │

│ │ │ │чик, │торс- │ │тых │ │ │

│ │ │ │под- │кий │ │работ │ │ │

│ │ │ │ряд- │надзор│ │ │ │ │

│ │ │ │чик │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│17│Госкомиссия, │Акты │ГАСН,│Госко-│ 10 │Акт │Мэр, │ │

│ │ввод объекта в │скрытых │ГАП, │миссия│ │госко-│глава │ │

│ │эксплуатацию │работ, │ГИП, │ │ │миссии│госад-│ │

│ │ │исполни- │за- │ │ │о при-│ми- │ │

│ │ │тельная │каз- │ │ │емке │нист- │ │

│ │ │документа-│чик │ │ │объек-│рации │ │

│ │ │ция, │ │ │ │та в │ │ │

│ │ │постанов- │ │ │ │экс- │ │ │

│ │ │ление │ │ │ │плуа- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │тацию │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

Примечание: порядок выделения земельного участка ЖСК определяется местными кенешами.

СХЕМА № 5

для подготовки и предоставления земельного участка

под застройку индивидуального жилого дома и выдачи

разрешительных документов на проектирование,

строительство и ввод объекта в эксплуатацию

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявление │ │За- │Органы│ │ │ │ │

│ │ │ │каз- │МСУ, │ │ │ │ │

│ │ │ │чик │гос. │ │ │ │ │

│ │ │ │ │адми- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │нист- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │рации │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Подготовка │Схема и │Мест-│Глав- │ │Схема │Мест- │ │

│ │заключения по │заключение│ные │ный │ │и зак-│ные │ │

│ │выбору │ │орга-│архи- │ │люче- │органы│ │

│ │земельного │ │ны │тектор│ │ние │архи- │ │

│ │участка в │ │архи-│горо- │ │ │текту-│ │

│ │соответствии с │ │тек- │да, │ │ │ры │ │

│ │проектно-плани-│ │туры │района│ │ │ │ │

│ │ровочной │ │и │ │ │ │ │ │

│ │документацией │ │гра- │ │ │ │ │ │

│ │(генплан, ПДП),│ │дост-│ │ │ │ │ │

│ │правилами │ │рои- │ │ │ │ │ │

│ │застройки и │ │тель-│ │ │ │ │ │

│ │строительными │ │ства │ │ │ │ │ │

│ │нормами на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │рассмотрение │ │ │ │ │ │ │ │

│ │комиссии о │ │ │ │ │ │ │ │

│ │возможности │ │ │ │ │ │ │ │

│ │предоставления │ │ │ │ │ │ │ │

│ │зем. участка │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Рассмотрение │Схема и │Мест-│На- │ │Схема │Мест- │ │

│ │материалов и │заключе- │ные │чаль- │ │и зак-│ные │ │

│ │схемы, и │ние, │орга-│ник │ │люче- │органы│ │

│ │подготовка │подготов- │ны │мест- │ │ние │Госре-│ │

│ │заключения о │ленные │Гос- │ного │ │или │гистра│ │

│ │правовом │органами │ре- │органа│ │согла-│ │ │

│ │статусе │архитекту-│гист-│Госре-│ │сова- │ │ │

│ │участка, │ры │ра │гистра│ │ние на│ │ │

│ │наличие │ │ │ │ │ранее │ │ │

│ │сервитута, прав│ │ │ │ │предс-│ │ │

│ │других лиц, │ │ │ │ │тав- │ │ │

│ │зданий и │ │ │ │ │ленных│ │ │

│ │сооружений, │ │ │ │ │мате- │ │ │

│ │межевых знаков │ │ │ │ │риалах│ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Выполнение │Схема и │Орга-│ │ │Схема │Органы│ │

│ │работ по │заключения│ны │ │ │и зак-│архи- │ │

│ │формированию │ │архи-│ │ │люче- │текту-│ │

│ │дела на │ │тек- │ │ │ния │ры и │ │

│ │земельный │ │туры │ │ │ │Госре-│ │

│ │участок для │ │с │ │ │ │гистра│ │

│ │предоставления │ │сог- │ │ │ │ │ │

│ │земельного │ │ласо-│ │ │ │ │ │

│ │участка │ │вани-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ем │ │ │ │ │ │

│ │ │ │орга-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │нов │ │ │ │ │ │

│ │ │ │Гос- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ре- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │гист-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Комиссия │Заявление,│Ко- │Заказ-│ 1 │Прото-│Пред- │ │

│ │ │документ, │мис- │чики │ │кол │седа- │ │

│ │ │удостове- │сия │ │ │комис-│тель │ │

│ │ │ряющий │ │ │ │сии │комис-│ │

│ │ │личность │ │ │ │ │сии │ │

│ │ │(доверен- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ность), │ │ │ │ │ │ │

│ │ │очеред- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │ность и │ │ │ │ │ │ │

│ │ │другие │ │ │ │ │ │ │

│ │ │документы │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Подписание │Заявление,│Орга-│Мэрии │ 10 │Поста-│Мэр, │ │

│ │постановления │протокол │ны │горо- │ │новле-│глава │ │

│ │органов │заседания │МСУ, │дов, │ │ние │госад-│ │

│ │местного │комиссии │гос. │мест- │ │орга- │ми- │ │

│ │самоуправления,│ │адми-│ные │ │нов │нист- │ │

│ │гос. │ │нист-│госад-│ │мест- │рации │ │

│ │администраций о│ │рации│ми- │ │ного │или │ │

│ │предоставлении │ │ │нист- │ │само- │кури- │ │

│ │земельного │ │ │рации │ │управ-│рующий│ │

│ │участка │ │ │ │ │ления,│замес-│ │

│ │ │ │ │ │ │гос. │титель│ │

│ │ │ │ │ │ │адми- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │нист- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │раций │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Оформление │Постанов- │Орга-│Органы│ 2 │Акт │Органы│ │

│ │Госакта о праве│ление, │ны │Госре-│ │ │Госре-│ │

│ │частной │протокол │Гос- │гистра│ │ │гистра│ │

│ │собственности │решения │ре- │ │ │ │ │ │

│ │на земельный │комиссии │гист-│ │ │ │ │ │

│ │участок │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Рассмотрение в │Эскизная │Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │службах │проработ- │ны │архи- │ │чение │ный │ │

│ │архитектуры │ка, │архи-│текту-│ │органа│архи- │ │

│ │ │варианты │тек- │ры │ │архи- │тектор│ │

│ │ │инженерно-│туры │ │ │текту-│горо- │ │

│ │ │го │и за-│ │ │ры │да, │ │

│ │ │обеспече- │каз- │ │ │ │района│ │

│ │ │ния, │чик │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Сбор │Запрос на │Орга-│Служба│ 20 │Техни-│Служба│ │

│ │технических │теплоснаб-│ны │инже- │ │ческие│инже- │ │

│ │условий на │жение, │архи-│нерно-│ │усло- │нерно-│ │

│ │присоединение │электрос- │тек- │го │ │вия на│го │ │

│ │(подключение) к│набжение, │туры │обес- │ │подк- │обес- │ │

│ │инженерным │водоснаб- │ │пече- │ │люче- │пече- │ │

│ │сетям │жение и │ │ния │ │ние к │ния │ │

│ │ │канализа- │ │(по │ │инже- │ │ │

│ │ │цию, │ │требо-│ │нерным│ │ │

│ │ │газоснаб- │ │ванию │ │сетям │ │ │

│ │ │жение, │ │орга- │ │ │ │ │

│ │ │связь, │ │нов │ │ │ │ │

│ │ │радио, │ │архи- │ │ │ │ │

│ │ │наружное │ │текту-│ │ │ │ │

│ │ │освещение,│ │ры) │ │ │ │ │

│ │ │ирригация │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│10│Разработка ИПЗ │Заявление,│Орга-│Органы│До 20 │АПЗ │Глав- │ │

│ │ │постанов- │ны │архи- │ │ │ный │ │

│ │ │ление и │архи-│текту-│ │ │архи- │ │

│ │ │протокол │тек- │ры │ │ │тектор│ │

│ │ │решения │туры │ │ │ │горо- │ │

│ │ │комиссии, │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │эскиз, │ │ │ │ │района│ │

│ │ │техничес- │ │ │ │ │ │ │

│ │ │кие │ │ │ │ │ │ │

│ │ │условия, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топосъемка│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│11│Разработка │АПЗ, ИПЗ │ГАП │Заказ-│Нормы │ПСД │Заказ-│ │

│ │проектно-смет- │ │ │чик │ │ │чик │ │

│ │ной │ │ │ │ │ │ │ │

│ │документации │ │ │ │ │ │ │ │

│ │(ПСД) │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│12│Экспертиза ПСД │АПЗ, ПСД │ГАП │Гос- │ 10 │Заклю-│Гос- │ │

│ │ │ │ │экс- │ │чение │экс- │ │

│ │ │ │ │перти-│ │ │перти-│ │

│ │ │ │ │за │ │ │за │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│13│Согласование │ПСД │ГАП │Органы│ 10 │Согла-│Гл. │ │

│ │ПСД │ │ │архи- │ │сова- │архи- │ │

│ │ │ │ │текту-│ │ние │тектор│ │

│ │ │ │ │ры │ │ПСД │горо- │ │

│ │ │ │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │ │ │ │ │ │района│ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│14│Регистрация в │ПСД, │За- │ГАСН │ 10 │Разре-│ГАСН │ │

│ │ГАСН │информация│каз- │ │ │шение │ │ │

│ │ │о подряд- │чик │ │ │на │ │ │

│ │ │чике │ │ │ │строи-│ │ │

│ │ │(лицензия,│ │ │ │тель- │ │ │

│ │ │сертифи- │ │ │ │ство │ │ │

│ │ │кат) │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│15│Ведение │ │За- │ГАСН, │Нормы │Акты │ГАСН │ │

│ │строительства │ │каз- │ав- │ │скры- │ │ │

│ │ │ │чик, │торс- │ │тых │ │ │

│ │ │ │под- │кий │ │работ │ │ │

│ │ │ │ряд- │надзор│ │ │ │ │

│ │ │ │чик │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│16│Госкомиссия, │Акты │ГАСН,│Госко-│ 10 │Акт │Мэр, │ │

│ │ввод объекта в │скрытых │ГАП, │миссия│ │госко-│глава │ │

│ │эксплуатацию │работ, │ГИП, │ │ │миссии│госад-│ │

│ │ │исполни- │за- │ │ │о при-│ми- │ │

│ │ │тельная │каз- │ │ │емке │нист- │ │

│ │ │документа-│чик │ │ │объек-│рации │ │

│ │ │ция, │ │ │ │та в │ │ │

│ │ │постанов- │ │ │ │экс- │ │ │

│ │ │ление │ │ │ │плуа- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │тацию │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 6

для подготовки разрешительных документов по объектам

реконструкции и перепрофилирования, не требующих

проектной документации и разрешения на строительство

(текущий ремонт квартир, зданий и сооружений,

установка или ликвидация дверей, остекление лоджий,

утепление веранд, пристройки веранд в индивидуальных

жилых домах без изменения объемно-планировочных и

конструктивных решений)

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявка-намере- │Заявление,│За- │Органы│ 2 │ │Глав- │ │

│ │ние │документ о│каз- │архи- │ │ │ный │ │

│ │ │собствен- │чик │текту-│ │ │архи- │ │

│ │ │ности и │ │ры │ │ │тектор│ │

│ │ │инвентари-│ │ │ │ │горо- │ │

│ │ │зационное │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │дело │ │ │ │ │района│ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Реализация │Эскизная │Орга-│Органы│ 3 │Разре-│Глав- │ │

│ │заявки │проработ- │ны │архи- │ │шение │ный │ │

│ │ │ка, │архи-│текту-│ │на пе-│архи- │ │

│ │ │варианты │тек- │ры │ │репро-│тектор│ │

│ │ │инженерно-│туры │ │ │фили- │горо- │ │

│ │ │го │ │ │ │рова- │да, │ │

│ │ │обеспече- │ │ │ │ние │района│ │

│ │ │ния, │ │ │ │зданий│ │ │

│ │ │топооснова│ │ │ │(поме-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │щений)│ │ │

│ │ │ │ │ │ │и пе- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │репла-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │ниров-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │ку │ │ │

│ │ │ │ │ │ │квар- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │тир │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Обследование │Инвентари-│За- │Специ-│ 5 │Заклю-│ │При │

│ │технического │зационное │каз- │ализи-│ │чение │ │уста-│

│ │состояния │дело, │чик │рован-│ │специ-│ │новке│

│ │объекта │эскизная │ │ная │ │ализи-│ │две- │

│ │ │проработ- │ │орга- │ │рован-│ │рей и│

│ │ │ка, │ │низа- │ │ной │ │прис-│

│ │ │архитек- │ │ция, │ │орга- │ │троек│

│ │ │турно-тех-│ │имею- │ │низа- │ │ │

│ │ │ническое │ │щая │ │ции о │ │ │

│ │ │заключение│ │лицен-│ │воз- │ │ │

│ │ │ │ │зию │ │мож- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ности │ │ │

│ │ │ │ │ │ │переп-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │рофи- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │лиро- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │вания │ │ │

│ │ │ │ │ │ │и ре- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │конс- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │трук- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ции │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Выдача │Заключение│Орга-│Органы│ 3 │АТЗ │Глав- │ │

│ │разрешения на │ │ны │архи- │ │ │ный │ │

│ │перепрофилиро- │ │архи-│текту-│ │ │архи- │ │

│ │вание зданий │ │тек- │ры │ │ │тектор│ │

│ │(помещений) и │ │туры │ │ │ │города│ │

│ │перепланировку │ │ │ │ │ │(райо-│ │

│ │квартир (без │ │ │ │ │ │на) │ │

│ │проектирования │ │ │ │ │ │ │ │

│ │и выдачи │ │ │ │ │ │ │ │

│ │разрешения на │ │ │ │ │ │ │ │

│ │строительство) │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Внесение │АТЗ │Орга-│Органы│ 2 │Инвен-│На- │ │

│ │изменений в │ │ны │Госре-│ │тари- │чаль- │ │

│ │инвентаризаци- │ │архи-│гистра│ │заци- │ник │ │

│ │онное дело │ │тек- │ │ │онное │Госре-│ │

│ │ │ │туры │ │ │дело │гистра│ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 7

для подготовки разрешительных документов

на перепрофилирование объекта общей площадью

до 200 кв.м и установку временного сооружения

или разрешения с разработкой проектной

документации в сокращенном объеме без разрешения

на строительные работы и без отвода земельного

участка (передвижные, переносные павильоны,

киоски, лотки, организация летних площадок

без строительства навесов)

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявка-намере- │Заявление │За- │Органы│ 2 │Техни-│Глав- │ │

│ │ние │ │каз- │архи- │ │ческое│ный │ │

│ │ │ │чик │текту-│ │заклю-│архи- │ │

│ │ │ │ │ры │ │чение │тектор│ │

│ │ │ │ │ │ │ │горо- │ │

│ │ │ │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │ │ │ │ │ │района│ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Реализация │Эскизная │Орга-│Органы│ 3 │Техни-│Глав- │ │

│ │заявки │проработ- │ны │архи- │ │ческое│ный │ │

│ │ │ка, │архи-│текту-│ │заклю-│архи- │ │

│ │ │варианты │тек- │ры │ │чение │тектор│ │

│ │ │инженерно-│туры │ │ │ │горо- │ │

│ │ │го │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │обеспече- │ │ │ │ │района│ │

│ │ │ния, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топооснова│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Обследование │Инвентари-│За- │Специ-│ 5 │Заклю-│ │При │

│ │технического │зационное │каз- │ализи-│ │чение │ │пе- │

│ │состояния │дело, │чик │рован-│ │специ-│ │реп- │

│ │объекта и │эскизная │ │ная │ │ализи-│ │рофи-│

│ │участка │проработка│ │орга- │ │рован-│ │лир. │

│ │ │архитек- │ │низа- │ │ной │ │или │

│ │ │турно-тех-│ │ция, │ │орга- │ │ре- │

│ │ │нического │ │имею- │ │низа- │ │конс-│

│ │ │заключения│ │щая │ │ции о │ │трук-│

│ │ │ │ │лицен-│ │воз- │ │ции │

│ │ │ │ │зию │ │мож- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ности │ │ │

│ │ │ │ │ │ │переп-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │рофи- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │лиро- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │вания │ │ │

│ │ │ │ │ │ │и ре- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │конс- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │трук- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ции │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Выдача │Юридичес- │Орга-│Органы│ 5 │АТЗ │Глав- │АТЗ │

│ │архитектурно- │кие │ны │архи- │ │ │ный │сог- │

│ │технического │документы,│архи-│текту-│ │ │архи- │ласо-│

│ │заключения │эскиз │тек- │ры │ │ │тектор│выва-│

│ │(АТЗ) на │ │туры │ │ │ │горо- │ется │

│ │установку или │ │ │ │ │ │да, │с │

│ │перепрофилиро- │ │ │ │ │ │района│гла- │

│ │вание объекта │ │ │ │ │ │ │вой │

│ │ │ │ │ │ │ │ │рай- │

│ │ │ │ │ │ │ │ │адм. │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Оформление и │Заявление,│Гос. │Гос. │ 10 │Дого- │Мэр, │ │

│ │подписание │протокол │адми-│адми- │ │вор │глава │ │

│ │договора аренды│ │нист-│нист- │ │аренды│госад-│ │

│ │ │ │ра- │рации,│ │ │ми- │ │

│ │ │ │ции, │мэрии │ │ │нист- │ │

│ │ │ │мэрии│горо- │ │ │рации │ │

│ │ │ │горо-│дов, │ │ │ │ │

│ │ │ │дов, │органы│ │ │ │ │

│ │ │ │орга-│архи- │ │ │ │ │

│ │ │ │ны │текту-│ │ │ │ │

│ │ │ │архи-│ры │ │ │ │ │

│ │ │ │тек- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │туры │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Сбор │Запрос на │Орга-│Служба│ 10 │Техни-│Служба│ │

│ │технических │инженерное│ны │инже- │ │ческие│инже- │ │

│ │условий на │обеспече- │архи-│нерно-│ │усло- │нерно-│ │

│ │подключение к │ние │тек- │го │ │вия │го │ │

│ │инженерным │ │туры │обес- │ │ │обес- │ │

│ │сетям │ │ │пече- │ │ │пече- │ │

│ │ │ │ │ния │ │ │ния │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Разработка │АТЗ, ИПЗ, │Про- │Заказ-│Нормы │Проек-│Заказ-│ │

│ │проектной │ИТЗ │ект- │чик │ │тная │чик │ │

│ │документации в │ │ная │ │ │доку- │ │ │

│ │сокращенном │ │орга-│ │ │мента-│ │ │

│ │объеме │ │низа-│ │ │ция │ │ │

│ │ │ │ция, │ │ │ │ │ │

│ │ │ │имею-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │щая │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ли- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │цен- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │зию │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Экспертиза ПСД │АПЗ, ПСД │Про- │Гос- │ 2 │Заклю-│Гос- │Толь-│

│ │ │ │ект- │экс- │ │чение │экс- │ко │

│ │ │ │ная │перти-│ │ │перти-│для │

│ │ │ │орга-│за │ │ │за │пе- │

│ │ │ │низа-│ │ │ │ │реп- │

│ │ │ │ция, │ │ │ │ │рофи-│

│ │ │ │имею-│ │ │ │ │лир. │

│ │ │ │щая │ │ │ │ │до │

│ │ │ │ли- │ │ │ │ │200 │

│ │ │ │цен- │ │ │ │ │кв.м │

│ │ │ │зию │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Согласование │ПСД │Про- │Органы│ 10 │Согла-│Гл. │ │

│ │ПСД │ │ект- │архи- │ │сова- │архи- │ │

│ │ │ │ная │текту-│ │ние │тектор│ │

│ │ │ │орга-│ры │ │ПСД │горо- │ │

│ │ │ │низ.,│ │ │ │да, │ │

│ │ │ │име- │ │ │ │района│ │

│ │ │ │ющ. │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ли- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │цен- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │зию │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│10│Внесение │Проект в │За- │Органы│ 2 │Инвен-│ │ │

│ │изменений в │сокращен- │каз- │Госре-│ │тари- │ │ │

│ │инвентаризаци- │ном виде │чик │гистра│ │заци- │ │ │

│ │онное дело (при│ │ │ │ │онное │ │ │

│ │необходимости) │ │ │ │ │дело │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 8

для подготовки документов для отвода земельного участка

на строительство пристройки к существующим объектам

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявка-намере- │Заявление │За- │Органы│ 2 │ │ │ │

│ │ние │ │каз- │МСУ, │ │ │ │ │

│ │ │ │чик │гос. │ │ │ │ │

│ │ │ │ │адми- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │нист- │ │ │ │ │

│ │ │ │ │рации │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Реализация │Эскизная │Орга-│Органы│ 3 │Техни-│Глав- │ │

│ │заявки │проработ- │ны │архи- │ │ческое│ный │ │

│ │ │ка, │архи-│текту-│ │зак- │архи- │ │

│ │ │варианты │тек- │ры │ │люче- │тектор│ │

│ │ │инженерно-│туры │ │ │ние │горо- │ │

│ │ │го │ │ │ │ │да, │ │

│ │ │обеспече- │ │ │ │ │района│ │

│ │ │ния, │ │ │ │ │ │ │

│ │ │топооснова│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Обследование │Документ о│За- │Органы│ 5 │АТЗ │Глав- │ │

│ │технического │собствен- │каз- │архи- │ │орга- │ный │ │

│ │состояния │ности, │чик │текту-│ │нов │архи- │ │

│ │объекта │инвент. │ │ры │ │архи- │тектор│ │

│ │ │дело, │ │ │ │текту-│горо- │ │

│ │ │эскиз, АТЗ│ │ │ │ры │да, │ │

│ │ │ │ │ │ │ │района│ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Формирование │Заключе- │Орга-│Органы│ 3 │Схема │Глав- │ │

│ │дела на │ние, │ны │архи- │ │и зак-│ный │ │

│ │земельный │схема, │архи-│текту-│ │люче- │архи- │ │

│ │участок под │эскизные │тек- │ры │ │ние │тектор│ │

│ │пристройку │предложе- │туры,│ │ │ │горо- │ │

│ │ │ния │с │ │ │ │да, │ │

│ │ │ │сог- │ │ │ │района│ │

│ │ │ │ласо-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │вания│ │ │ │ │ │

│ │ │ │с ор-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │гана-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ми │ │ │ │ │ │

│ │ │ │Гос- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ре- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │гист-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ра │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│5 │Подготовка │Заключение│Орга-│Мэрии,│ 10 │Поста-│Мэр, │ │

│ │проекта │органов │ны │госад-│ │новле-│глава │ │

│ │постановления │архитекту-│МСУ, │ми- │ │ние об│госад-│ │

│ │на отвод │ры │гос. │нист- │ │отво- │ми- │ │

│ │земельного │ │адми-│рации │ │де, на│нист- │ │

│ │участка под │ │нист-│ │ │проек-│рации │ │

│ │пристройку │ │рации│ │ │тиро- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │вание │ │ │

│ │ │ │ │ │ │и │ │ │

│ │ │ │ │ │ │строи-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │тель- │ │ │

│ │ │ │ │ │ │ство │ │ │

│ │ │ │ │ │ │прист-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │ройки │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│6 │Оформление │Постанов- │Орга-│Органы│ 3 │Акт │Органы│ │

│ │государственно-│ление, │ны │Госре-│ │ │Госре-│ │

│ │го акта и │заключение│Гос- │гистра│ │ │гистра│ │

│ │удостоверения │и схема │ре- │ │ │ │ │ │

│ │на право │органов │гист-│ │ │ │ │ │

│ │временного │архитекту-│ра │ │ │ │ │ │

│ │пользования на │ры │ │ │ │ │ │ │

│ │земельный │ │ │ │ │ │ │ │

│ │участок │ │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│7 │Разработка АПЗ │Запрос на │Орга-│Служба│ 10 │Техни-│Служба│ │

│ │ │инженерное│ны │инже- │ │ческие│инже- │ │

│ │ │обеспече- │архи-│нерно-│ │усло- │нерно-│ │

│ │ │ние │тек- │го │ │вия │го │ │

│ │ │ │туры │обес- │ │ │обес- │ │

│ │ │ │ │пече- │ │ │пече- │ │

│ │ │ │ │ния │ │ │ния │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│8 │Разработка │Постанов- │За- │Заказ-│Согл. │Проект│Заказ-│ │

│ │проектной │ление об │каз- │чик │нормам│ │чик │ │

│ │документации │отводе, │чик, │ │ │ │ │ │

│ │ │АТЗ │про- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │екти-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │ров- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │щик │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│9 │Согласование │Проект │Про- │Органы│ 3 │Согла-│Гл. │ │

│ │проекта │ │ект- │архи- │ │сован-│арх. │ │

│ │ │ │ная │текту-│ │ный │горо- │ │

│ │ │ │орга-│ры │ │проект│да, │ │

│ │ │ │низа-│ │ │ │района│ │

│ │ │ │ция │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│10│Регистрация в │Проект, │За- │ГАСН │ 2 │Разре-│ГАСН │ │

│ │ГАСНе и ведение│информация│каз- │ │ │шение │ │ │

│ │строительных │о подряд- │чик, │ │ │на │ │ │

│ │работ │чике │под- │ │ │строи-│ │ │

│ │ │(лицензия,│ряд- │ │ │тель- │ │ │

│ │ │сертифи- │чик │ │ │ство │ │ │

│ │ │кат) │ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│11│Ввод объекта в │Акты │За- │Комис-│ 3 │Акт │Мэр │ │

│ │эксплуатацию │ │каз- │сия │ │ввода │или │ │

│ │ │ │чик, │ │ │ │кури- │ │

│ │ │ │автор│ │ │ │рующий│ │

│ │ │ │про- │ │ │ │замес-│ │

│ │ │ │екта,│ │ │ │титель│ │

│ │ │ │орган│ │ │ │ │ │

│ │ │ │архи-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │тек- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │туры │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│12│Регистрация и │Проект, │За- │Служба│ 2 │Инвен-│На- │ │

│ │внесение │постанов- │каз- │Госре-│ │тари- │чаль- │ │

│ │изменений в │ление, │чик │гистра│ │заци- │ник │ │

│ │инвентаризаци- │АТЗ, акт │ │ │ │онное │Госре-│ │

│ │онном деле в │ввода │ │ │ │дело │гистра│ │

│ │Госрегистре │ │ │ │ │ │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘

СХЕМА № 9

для подготовки документов для отвода и закрепления

земельных участков под существующими объектами

(в соответствии и согласно Генеральному плану, проекту

детальной планировки, СНиПам, с учетом существующего и

перспективного устройства инженерных сетей, дорог и др.)

┌──┬───────────────┬──────────┬─────┬──────┬──────┬──────┬──────┬─────┐

│№ │Последователь- │ Наимено- │ Кто │ Кто │Срок │Итого-│ Кто │Прим.│

│ │ность действий │ вание │гото-│ рас- │(дней)│ вый │утвер-│ │

│ │ │представ- │ вит │смат- │ │доку- │ждает │ │

│ │ │ ляемых │ │ривает│ │ мент │ │ │

│ │ │документов│ │ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│1 │Заявление о │Заявление,│Зая- │Мэрии,│ 5 │Заклю-│ │ │

│ │закреплении │документ о│ви- │госад-│ │чение │ │ │

│ │земельного │собствен- │тель │ми- │ │орга- │ │ │

│ │участка под │ности, │ │нист- │ │нов │ │ │

│ │существующим │проект, │ │рации │ │архи- │ │ │

│ │зданием и │акт ввода │ │ │ │текту-│ │ │

│ │сооружением │объекта │ │ │ │ры и │ │ │

│ │ │ │ │ │ │Госре-│ │ │

│ │ │ │ │ │ │гистра│ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│2 │Формирование │Заключе- │Орга-│Органы│ 5 │Заклю-│Глав- │ │

│ │дела на │ние, схема│ны │архи- │ │чение,│ный │ │

│ │предоставление │ │архи-│текту-│ │схема │архи- │ │

│ │земельного │ │тек- │ры, │ │ │тектор│ │

│ │участка │ │туры │органы│ │ │горо- │ │

│ │ │ │и │Госре-│ │ │да, │ │

│ │ │ │Гос- │гистра│ │ │райо- │ │

│ │ │ │ре- │ │ │ │на, │ │

│ │ │ │гист-│ │ │ │на- │ │

│ │ │ │ра │ │ │ │чаль- │ │

│ │ │ │ │ │ │ │ник │ │

│ │ │ │ │ │ │ │органа│ │

│ │ │ │ │ │ │ │Госре-│ │

│ │ │ │ │ │ │ │гистра│ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│3 │Подготовка │Проект │Орга-│Мэрии,│ 5 │Поста-│Мэр, │ │

│ │проекта │постанов- │ны │госад-│ │новле-│глава │ │

│ │постановления │ления │МСУ, │ми- │ │ние │госад-│ │

│ │органов │ │гос. │нист- │ │мэрии,│ми- │ │

│ │местного │ │адми-│рации │ │госад-│нист- │ │

│ │самоуправления,│ │нист-│ │ │ми- │рации │ │

│ │госадминистра- │ │рации│ │ │нист- │ │ │

│ │ции │ │либо │ │ │рации │ │ │

│ │ │ │упол-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │номо-│ │ │ │ │ │

│ │ │ │чен- │ │ │ │ │ │

│ │ │ │ный │ │ │ │ │ │

│ │ │ │орган│ │ │ │ │ │

├──┼───────────────┼──────────┼─────┼──────┼──────┼──────┼──────┼─────┤

│4 │Оформление │Постанов- │Орга-│Органы│ 3 │Акт │Органы│ │

│ │правоудостове- │ление │ны │Госре-│ │(удос-│Госре-│ │

│ │ряющих │мэрии, │Гос- │гистра│ │тове- │гистра│ │

│ │документов на │госадми- │ре- │ │ │рение)│ │ │

│ │земельный │нистрации │гист-│ │ │ │ │ │

│ │участок │и схема │ра │ │ │ │ │ │

└──┴───────────────┴──────────┴─────┴──────┴──────┴──────┴──────┴─────┘