Утверждено

постановлением Правительства

Кыргызской Республики

от 13 августа 2005 года № 370

ПОЛОЖЕНИЕ

о приватизации государственной собственности

методом аренды с последующим выкупом

(В редакции постановлений Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569, 9 марта 2010 года № 139, 8 декабря 2010 года № 309, Кабинета Министров Кыргызской Республики от 18 сентября 2023 года № 483, 19 августа 2025 года № 503)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом  Кыргызской  Республики, Законом Кыргызской  Республики  "О приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике" и определяет условия и порядок приватизации  государственной собственности методом аренды с последующим выкупом.

2. Основные термины, используемые в настоящем Положении:

аренда с  последующим выкупом - один из методов приватизации государственной собственности,  представляет собой систему  отношений,  при которой арендодатель осуществляет продажу арендуемого государственного имущества арендатору в порядке и на условиях, определяемых соответствующим договором;

Арендодатель - государство, в лице уполномоченного государственного  органа  по приватизации и управлению государственным имуществом;

Арендатор -  физическое или юридическое лицо,  получившее в аренду государственное имущество и отвечающее требованиям, предъявляемым к покупателям такого имущества;

имущество, передаваемое  в аренду с последующим выкупом - имущество,  находящееся в собственности государства, не имеющее ограничений по возможности приватизации и находящееся в аренде.

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)

3. Правоотношения,  связанные с арендой государственного имущества с последующим выкупом, возникают на основании договора аренды государственного имущества с последующим выкупом (далее - договор аренды с  выкупом), заключаемого между Арендодателем и Арендатором.

4. Стоимость государственного имущества,  передаваемого в аренду с последующим выкупом, определяется и утверждается в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

5. (Утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 18 сентября 2023 года № 483)

6. Сроки  приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом оговариваются в договоре аренды с выкупом.

7. Расчет  арендной платы осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами, утверждаемыми Правительством Кыргызской Республики.

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 9 марта 2010 года № 139)

II. Порядок приватизации арендуемого

государственного имущества

8. Приватизация государственного имущества методом аренды с последующим выкупом осуществляется на основании письменного обращения  физического  или  юридического  лица,  получившего в аренду государственное имущество и арендующего государственное имущество не менее трех лет.

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 декабря 2010 года № 309)

9. Уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом, после получения заявления с приложением соответствующих документов, вправе принять решение о приватизации арендуемого государственного имущества.

10. Для  приватизации арендуемого государственного имущества в адрес уполномоченного государственного органа по приватизации и  управлению государственным имуществом представляются следующие документы:

- заявление типового образца (приложение N 1);

- анкета типового образца (приложение N 2);

- при необходимости другие документы, прилагаемые к заявке.

11. Решение о приватизации государственного имущества, находящегося в аренде, утверждается приказом уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом, копия которого направляется Арендатору.

III. Требования к договору аренды с выкупом

12. Основные сведения, которые должны содержаться в договоре аренды с выкупом:

- вид и наименование имущества,  передаваемого в аренду с выкупом, его местонахождение и юридический статус;

- состав и оценочная стоимость имущества, передаваемого в аренду с выкупом;

- срок аренды и размер арендной платы,  условия и сроки ее  внесения;

- порядок, сумма и сроки внесения выкупных платежей;

- права и обязанности сторон, основания, порядок изменения и расторжения договора;

- контроль за выполнением условий договора аренды с выкупом и ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;

- при необходимости другие условия и сведения.

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)

IV. Вступление договора аренды с выкупом в силу

13. Договор  аренды с выкупом заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами.

14. Договор  аренды с выкупом подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

15. Арендная  плата  и  выкупные платежи перечисляются Арендатором Арендодателю с последующим перечислением в установленном порядке.

16. Досрочный  выкуп  имущества  может быть осуществлен только при выполнении всех условий договора аренды с выкупом.

16¹. Право собственности на арендуемое государственное имущество переходит к Арендатору после выполнения им всех договорных обязательств, в том числе полной выплаты арендных и выкупных платежей.

(В редакции постановлений Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569, Кабинета Министров Кыргызской Республики от 18 сентября 2023 года № 483)

16². Уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом должен в месячный срок со дня совершения сделки опубликовать в средствах массовой информации информацию о продаже государственного имущества методом аренды с последующим выкупом.

Срок исчисления сделки по приватизации государственного имущества определяется с момента оформления права собственности на данное имущество.

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)

V. Условия расторжения договора аренды с выкупом

17. Досрочное расторжение договора аренды с выкупом при невыполнении одной или обеими сторонами условий договора,  устанавливается договором либо решением суда по требованию одной из сторон.

VI. Ответственность сторон

18. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств по договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики.

Виновная сторона  обязана  возместить  другой  потерпевшей стороне причиненный материальный ущерб и все убытки, понесенные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору.

19. Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязательств по возмещению причиненного ущерба.

Приложение № 1

ТИПОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу принять документы для заключения договора аренды с последую-

щим выкупом ___________________________________________________________

(наименование объекта)

от:

для юридических лиц

     __________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

_______________________________________________________________________

(фамилия, имя и отчество руководителя)

_______________________________________________________________________

(юридический адрес, телефон, р/с МФО)

для физических лиц

     __________________________________________________________________

(фамилия, имя и отчество)

_______________________________________________________________________

(паспортные данные, место прописки)

С условиями и порядком передачи государственного имущества в аренду с последующим выкупом ознакомлен.  Обязуюсь выполнять требования Положения о приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом, законодательства Кыргызской Республики, регламентирующих данный вопрос.

Об ответственности за достоверность представленной информации предупрежден.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Для юридического лица:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

- копия  акта  последней аудиторской проверки или проверки налоговыми органами;

- состав учредителей;

- документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

(В редакции постановлений Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569,Кабинета Министров КР от 19 августа 2025 года № 503)

2. Для физического лица:

- паспорт (предъявляется лично претендентом при подаче заявки).

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 9 марта 2010 года № 139)

3. Прочие документы, представляемые по решению Арендодателя.

Заявление Арендатора рассматривается только при наличии всех вышеуказанных документов.

(В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)

"___" ______________ 20__ года

Подпись ______________________                    М.П.

Приложение № 2

ТИПОВАЯ АНКЕТА

кандидата, приобретающего государственное имущество

в аренду с последующим выкупом

(для физических лиц)

1. Гражданство ___________________________________________________

2. Фамилия, имя, отчество ________________________________________

3. Дата рождения _________________________________________________

4. Образование (какое учебное заведение и по  какой  специальности закончил(а), год окончания ____________________________________________

5. Домашний адрес (место прописки) _______________________________

_______________________________________________________________________

6. Стаж работы, последняя занимаемая должность, место работы _____

_______________________________________________________________________

7. Имеете ли Вы судимости за подделку  документов,  ценных  бумаг, хищения, взяточничество _______________________________________________

8. Запрещалось ли Вам когда-либо в судебном порядке занимать должности, связанные с материальной ответственностью ______________________

9. Другие сведения, которые Вы хотели бы дополнительно указать ___

_______________________________________________________________________

"___" _______________ 20__ года          Подпись _________________