Утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 13 августа 2005 года № 370
ПОЛОЖЕНИЕ о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом
(В редакции постановлений Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569, 9 марта 2010 года № 139, 8 декабря 2010 года № 309, Кабинета Министров Кыргызской Республики от 18 сентября 2023 года № 483)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение о приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики "О приватизации государственной собственности в Кыргызской Республике" и определяет условия и порядок приватизации государственной собственности методом аренды с последующим выкупом. 2. Основные термины, используемые в настоящем Положении: аренда с последующим выкупом - один из методов приватизации государственной собственности, представляет собой систему отношений, при которой арендодатель осуществляет продажу арендуемого государственного имущества арендатору в порядке и на условиях, определяемых соответствующим договором; Арендодатель - государство, в лице уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом; Арендатор - физическое или юридическое лицо, получившее в аренду государственное имущество и отвечающее требованиям, предъявляемым к покупателям такого имущества; имущество, передаваемое в аренду с последующим выкупом - имущество, находящееся в собственности государства, не имеющее ограничений по возможности приватизации и находящееся в аренде. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569) 3. Правоотношения, связанные с арендой государственного имущества с последующим выкупом, возникают на основании договора аренды государственного имущества с последующим выкупом (далее - договор аренды с выкупом), заключаемого между Арендодателем и Арендатором. 4. Стоимость государственного имущества, передаваемого в аренду с последующим выкупом, определяется и утверждается в соответствии с законодательством Кыргызской Республики. 5. (Утратил силу в соответствии с постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики от 18 сентября 2023 года № 483) 6. Сроки приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом оговариваются в договоре аренды с выкупом. 7. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами, утверждаемыми Правительством Кыргызской Республики. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 9 марта 2010 года № 139)
II. Порядок приватизации арендуемого государственного имущества
8. Приватизация государственного имущества методом аренды с последующим выкупом осуществляется на основании письменного обращения физического или юридического лица, получившего в аренду государственное имущество и арендующего государственное имущество не менее трех лет. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 декабря 2010 года № 309) 9. Уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом, после получения заявления с приложением соответствующих документов, вправе принять решение о приватизации арендуемого государственного имущества. 10. Для приватизации арендуемого государственного имущества в адрес уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом представляются следующие документы: - заявление типового образца (приложение N 1); - анкета типового образца (приложение N 2); - при необходимости другие документы, прилагаемые к заявке. 11. Решение о приватизации государственного имущества, находящегося в аренде, утверждается приказом уполномоченного государственного органа по приватизации и управлению государственным имуществом, копия которого направляется Арендатору.
III. Требования к договору аренды с выкупом
12. Основные сведения, которые должны содержаться в договоре аренды с выкупом: - вид и наименование имущества, передаваемого в аренду с выкупом, его местонахождение и юридический статус; - состав и оценочная стоимость имущества, передаваемого в аренду с выкупом; - срок аренды и размер арендной платы, условия и сроки ее внесения; - порядок, сумма и сроки внесения выкупных платежей; - права и обязанности сторон, основания, порядок изменения и расторжения договора; - контроль за выполнением условий договора аренды с выкупом и ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; - при необходимости другие условия и сведения. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)
IV. Вступление договора аренды с выкупом в силу
13. Договор аренды с выкупом заключается в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. 14. Договор аренды с выкупом подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики. 15. Арендная плата и выкупные платежи перечисляются Арендатором Арендодателю с последующим перечислением в установленном порядке. 16. Досрочный выкуп имущества может быть осуществлен только при выполнении всех условий договора аренды с выкупом. 161. Право собственности на арендуемое государственное имущество переходит к Арендатору после выполнения им всех договорных обязательств, в том числе полной выплаты арендных и выкупных платежей. (В редакции постановлений Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569, Кабинета Министров Кыргызской Республики от 18 сентября 2023 года № 483) 162. Уполномоченный государственный орган по приватизации и управлению государственным имуществом должен в месячный срок со дня совершения сделки опубликовать в средствах массовой информации информацию о продаже государственного имущества методом аренды с последующим выкупом. Срок исчисления сделки по приватизации государственного имущества определяется с момента оформления права собственности на данное имущество. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)
V. Условия расторжения договора аренды с выкупом
17. Досрочное расторжение договора аренды с выкупом при невыполнении одной или обеими сторонами условий договора, устанавливается договором либо решением суда по требованию одной из сторон.
VI. Ответственность сторон
18. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики. Виновная сторона обязана возместить другой потерпевшей стороне причиненный материальный ущерб и все убытки, понесенные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по договору. 19. Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязательств по возмещению причиненного ущерба.
Приложение № 1
(В редакции постановлений Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569, 9 марта 2010 года № 139)
ТИПОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу принять документы для заключения договора аренды с последую- щим выкупом ___________________________________________________________ (наименование объекта) от:
для юридических лиц
__________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) _______________________________________________________________________ (фамилия, имя и отчество руководителя) _______________________________________________________________________ (юридический адрес, телефон, р/с МФО)
для физических лиц
__________________________________________________________________ (фамилия, имя и отчество) _______________________________________________________________________ (паспортные данные, место прописки) С условиями и порядком передачи государственного имущества в аренду с последующим выкупом ознакомлен. Обязуюсь выполнять требования Положения о приватизации государственного имущества методом аренды с последующим выкупом, законодательства Кыргызской Республики, регламентирующих данный вопрос. Об ответственности за достоверность представленной информации предупрежден. К заявлению прилагаются следующие документы: 1. Для юридического лица: - нотариально заверенные копии учредительных документов; - копия акта последней аудиторской проверки или проверки налоговыми органами; - состав учредителей; - документ, подтверждающий факт оплаты уставного капитала; - нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569) 2. Для физического лица: - паспорт (предъявляется лично претендентом при подаче заявки). (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 9 марта 2010 года № 139) 3. Прочие документы, представляемые по решению Арендодателя. Заявление Арендатора рассматривается только при наличии всех вышеуказанных документов. (В редакции постановления Правительства Кыргызской Республики от 8 октября 2008 года № 569)
"___" ______________ 20__ года
Подпись ______________________ М.П.
Приложение № 2
ТИПОВАЯ АНКЕТА кандидата, приобретающего государственное имущество в аренду с последующим выкупом
(для физических лиц)
1. Гражданство ___________________________________________________ 2. Фамилия, имя, отчество ________________________________________ 3. Дата рождения _________________________________________________ 4. Образование (какое учебное заведение и по какой специальности закончил(а), год окончания ____________________________________________ 5. Домашний адрес (место прописки) _______________________________ _______________________________________________________________________ 6. Стаж работы, последняя занимаемая должность, место работы _____ _______________________________________________________________________ 7. Имеете ли Вы судимости за подделку документов, ценных бумаг, хищения, взяточничество _______________________________________________ 8. Запрещалось ли Вам когда-либо в судебном порядке занимать должности, связанные с материальной ответственностью ______________________ 9. Другие сведения, которые Вы хотели бы дополнительно указать ___ _______________________________________________________________________
"___" _______________ 20__ года Подпись _________________
|