ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении муниципальной собственностью города Токмок

1.    Общие положения

2.    Основные задачи

3.    Функции Управления

4.    Права Управления

5.    Обязанности Управления

6.    Управление и организация работы Управления

7.    Ликвидация и реорганизация Управления

Общие положения

1.1. Настоящее   Положение   определяет   основные   функции, права и   обязанности Управления муниципальной собственностью города Токмок (далее Управление).

1.2. Управление в рамках своих полномочий, осуществляет управление в области имущественных и земельных отношений по городу Токмок.

1.3. Управление является юридическим лицом, по организационно-правовой форме-Учреждение, имеет самостоятельны баланс, счета в региональном отделении казначейства, а также в учреждениях банков, круглую печать со своим наименованием на государственном и официальном языках с изображением Государственного Герба Кыргызской Республики. Кроме этого, имеет бланки, штампы и прочие реквизиты, предусмотренные законодательством. Место нахождения и почтовый адрес Управления: Чуйская область, Чуйский район, город Токмок, ул.Ленина №385.

1.4. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законами Кыргызской Республики «О местной государственной администрации и органах местного самоуправления», «О государственной гражданской службе и муниципальной службе», иными нормативными правовыми актами Кыргызской Республики, а также настоящим Положением.

1.5.Официальное наименование Управления:

на государственном языке: «Токмок шаарынын муниципалдык менчик башкармалыгы»;

на официальном языке: «Управление муниципальной собственностью города Токмок».

1.6.Финансирование расходов на содержание штата Управления осуществляется за счет средств, ежегодно предусматриваемых  в местном бюджете. Контроль за деятельностью Управления осуществляется мэрией города Токмок.

1.7. Сотрудники Управления являются муниципальными служащими.

1.8. Управление принимает решения в форме приказа.

2. Основные задачи

2.1.Проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории города Токмок, в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.

2.2.Приватизация, управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами в пределах своей компетенции.

2.3.Координация деятельности в случаях, установленных законодательством   КР   по приватизации, управлению и распоряжению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в пределах своей компетенции.

2.4.Работа по обращениям, жалобам граждан, организаций и учреждений.

2.5.Проведение процедуры государственных закупок товаров, работ и услуг в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.

2.6. Обеспечение эффективности, открытости, гласности процедуры закупок, товаров, работ и услуг.

2.7.Своевременное, полное разрешение вопросов жилищно-коммунального хозяйства города Токмок.

2.8. Контроль и мониторинг за деятельностью ТСЖ (товарищества собственников жилья) и квартальных комитетов города Токмок.

2.9.Обеспечение системного мониторинга за производственной и финансово-хозяйственной деятельностью предприятий и жилищного хозяйства города, снижение издержек и повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

2.10.Организация мест для парковки автотранспортных средств на территории города Токмок, в целях взимания платы за размещение автотранспортных средств.

3. Функции Управления

Управление с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

3.1.Подготовка предложений по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки муниципальной собственности.

3.2.Проводит процедуру учета муниципального имущества и ведет реестр муниципальной собственности, находящейся на территории города Токмок, является реестродержателем базы данных муниципального имущества.

3.3.Разрешение в пределах своей компетенции споров по муниципальной собственности.

3.4.Формирование документации на проведение аукциона или конкурса по предоставлению прав собственности или аренды на муниципальное недвижимое имущество либо на предоставление прав на недвижимое имущество путем прямой продажи в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3.5.Принимает и регистрирует заявки на участие в торгах (конкурсах, аукционах) при проведении приватизации объектов муниципального нежилого фонда, земельных участков, а также при проведении торгов по продаже права аренды объектов муниципальной собственности города Токмок.

3.6.Выступает продавцом муниципального имущества, земельных участков.

3.7.Заключение договоров купли-продажи, мены, аренды, безвозмездной передачи и др. муниципального имущества города Токмок.

3.8.Заключение договоров с учреждениями, предприятиями обладающими правами оперативного управления либо хозяйственного ведения муниципальным имуществом города Токмок.

3.9.Осуществление мероприятий и комплектация необходимых документов, на принятие бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность г.Токмок, в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики.

3.10.Подготовка и комплектация необходимых материалов по жилищным вопросам.

3.11.Ведение учета и постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3.12.Ведение журнала регистрации граждан нуждающихся в получении земельных участков под строительство индивидуального жилого дома;

3.13.Рассмотрение в установленном законом порядке поступающие в Управление, обращения физических и юридических лиц.

3.14.В установленном порядке вносит предложения по корректировке тарифов и расценок арендной ставки за использование недвижимости;

3.15.Осуществляет мониторинг состояния  объектов в целях составления планов и смет расходов по строительству и ремонту и реконструкции зданий и сооружений, согласно поданных заявок.

3.16.Анализ и контроль за соблюдением - всеми пользователями муниципальной собственности их договорных обязательств по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов муниципальной собственности.

3.17.Разрабатывает и представляет на утверждение Токмокского городского Кенеша и мэрии г.Токмок проекты постановлений, положений, распоряжений относящихся к деятельности Управления.

3.18.Готовит предложения в    Токмокский городской Кенеш для включения в программу приватизации объектов муниципального нежилого фонда.

3.19.Осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным субъектам гражданских правоотношений.

3.20.Выступает арендодателем муниципального имущества и земельных участков. Согласовывает договоры передачи в субаренду муниципального имущества.

3.21.Осуществляет управление и распоряжение земельными участками в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, а также иными нормативными актами местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений.

3.22.Осуществляет контроль за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет города арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда и земельных участков.

3.23.Осуществляет работу по контролю за поступлением средств, поступающих от продажи земельных участков, или права их аренды и приватизации муниципального имущества.

3.24.Выступает от имени собственника при регистрации муниципальной собственности города Токмок, а также сделок с муниципальной собственностью в органах государственной регистрации.

3.25.Заключает договоры на оценку объектов муниципальной собственности, в том числе и земельных участков.

3.26.Осуществляет контроль за использованием объектов муниципальной собственности.

3.27.Проводит в установленном порядке закупку товаров, работ и услуг, по результатам которых заключает договора на поставку товаров, выполнение  работ и оказание услуг.

3..28.Осуществляет мониторинг производственной и финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных предприятий.

3.29.Осуществляет мониторинг работы организации и планирования деятельности  ТСЖ и квартальных комитетов города Токмок.

3.30.В пределах своей компетенции, организовывает места паркования, предназначенные для размещения автотранспортных средств на территории города Токмок;

3.31.Взимание установленной Токмокским городским Кенешем, платы за размещение автотранспортных средств, на организованных для парковки земельных участков; 3.32.Осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

4. Права Управления

Управление вправе:

4.1.Проводить процедуру приватизации муниципального имущества и земельных участков, находящихся на территории города, в соответствии с действующим законодательством.

4.2.Заключать и расторгать договоры аренды муниципального имущества и земельных участков.

4.3.Распоряжаться в соответствии с решениями исполнительно-распорядительного и представительного органа местного самоуправления, муниципальным имуществом и осуществлять передачу муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, принимать решения об изъятии муниципального имущества из оперативного управления, хозяйственного ведения, в соответствии с действующем законодательством.

4.4.Принимать решения о списании муниципального имущества в пределах своей компетенции.

4.5.В установленном порядке запрашивать в муниципальных предприятиях и др. территориальных органах информацию в объемах, необходимых для ведения реестров муниципального имущества, для проведения и оценки хода приватизации, в целях реализации иных функций Управления.

4.6.Обращаться в органы налоговой инспекции с ходатайством о проверке правильности заполнения балансов муниципальных предприятий, предоставлении копий балансов, отчетов юридических лиц, имеющих в оперативном управлении, пользовании, владении муниципальное имущество.

4.7.Запрашивать в установленном порядке информацию по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним информацию о правах на земельный участок и объект недвижимого имущества и о сделках с ними в    объеме, необходимом для организации управления земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, учета муниципального имущества и ведения его реестра.

4.8.Направлять в органы прокуратуры и др. государственные органы, материалы для решения вопросов о нарушениях действующего законодательства Кыргызской Республики.

4.9.Обращаться в суды с исками в защиту муниципальных интересов по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальной собственностью, земельными участками, в том числе по вопросам: признания недействительными сделок по приватизации и распоряжению муниципальным имуществом, земельными участками; взыскания задолженности по реализации муниципального недвижимого имущества, взыскания задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды муниципального имущества, задолженности по арендной плате и расторжения договоров аренды  земельных  участков; возмещения реального ущерба и иных убытков, причиненных неправомерными действиями физических и юридических лиц.

5. Обязанности Управления

  Управление обязано:

5.1.Отчитываться о результатах своей деятельности перед руководством мэрии города Токмок.

5.2. Управление представляет Токмокскому городскому кенешу ежегодный отчет о результатах управления и распоряжения муниципальной собственностью города Токмок.

5.3.В случае нарушения законодательства КР, а также нанесения ущерба         экономическим интересам города Токмок при заключении имущественных          сделок с

участием муниципальной собственности возбуждать в суде иски о       пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.

6. Управление и организация работы Управления

6.1.Руководителем Управления является начальник Управления, который назначается и освобождается от должности мэром города Токмок, в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

6.2.Начальник Управления:

-осуществляет руководство деятельностью Управления на принципах единоначалия;

- представляет на утверждение структуру и штатное расписание Управления;

- утверждает положение об отделах Управления и должностные инструкции сотрудников Управления;

- осуществляет прием на работу в соответствии с действующим законодательством Кыргызской Республики;

- заключает договоры и соглашения от имени Управления для решения задач, возложенных на Управления, в пределах своей компетенции;

- распоряжается в установленном порядке материальными средствами, финансовыми ресурсами, выделяемыми для обеспечения деятельности Управления;

- без доверенности представляет Управление в организациях, учреждениях, предприятиях всех форм собственности.

- издает приказы, а также проекты решений по имущественным вопросам в пределах компетенции Управления;

- подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

- выдает доверенности на представление интересов Управления в организациях, учреждениях, предприятиях всех форм собственности.

6.3.Начальник Управления непосредственно подчиняется мэру города Токмок. Начальнику Управления подчинены работники Управления.

6.4.Начальник Управления в своей работе руководствуется действующим законодательством Кыргызской Республики.

7.Ликвидация и реорганизация Управления

7.1.Решение о реорганизации и ликвидации Управления утверждается Токмокским городским Кенешем по представлению мэра города Токмок.

7.2.Реорганизация и ликвидация Управления производится мэрией города Токмок, в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

Ответственный секретарь                                                                                                                                                                                                                                             М.А. Табалдиев