ПОЛОЖЕНИЕ об условиях и правилах получения права на квартиру в строящихся экспериментальных многоквартирных жилых домах  № № 26, 27, 28а, 28б, 29а, 29б в микрорайоне  № 29 жилого массива "Джал" города Бишкек на условиях ипотечного кредитования с использованием государственных субсидий

1. Общие положения

2. Источники строительства жилых домов и содержание

заказчика-застройщика

3. Порядок формирования списка членов жилищно-строительного

кооператива на получение субсидии

4. Порядок предоставления субсидий

1. Общие положения

1. Настоящее Положение об условиях и правилах получения права на квартиру в строящихся экспериментальных многоквартирных жилых домах  № № 26, 27, 28а, 28б, 29а, 29б в микрорайоне  № 29 жилого массива "Джал" города Бишкек (далее - многоэтажные жилые дома) на условиях ипотечного кредитования с использованием государственных субсидий (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением Жогорку Кенеша Кыргызской Республики от 17 апреля 2008 года  № 326-IV "О порядке организации жилищно-строительных кооперативов и предоставления им земельных участков", постановлениями Правительства Кыргызской Республики от 18 июля 1994 года  № 507 "Об упорядочении строительства кооперативного жилья", от 26 ноября 2007 года  № 562 "Об утверждении Национальной программы жилищного строительства в Кыргызской Республике на 2008-2010 годы", от 12 апреля 2005 года  № 152 "О мерах по стабилизации ситуации, сложившейся в связи с самовольным захватом земель в городе Бишкек и прилегающих территорий Чуйской области".

2. Настоящим Положением предусматриваются условия и правила на получение квартиры в экспериментальных многоэтажных жилых домах и государственных субсидий из республиканского бюджета Кыргызской Республики (далее - субсидии).

2. Источники строительства жилых домов и содержание заказчика-застройщика

3. Источниками строительства многоэтажных жилых домов являются:

- средства республиканского бюджета;

- банковские денежные средства под долгосрочное ипотечное кредитование;

- взносы членов жилищно-строительного кооператива;

- другие привлеченные средства, в том числе внутренние и внешние инвестиции;

- грантовые средства.

4. Содержание заказчика-застройщика жилищно-строительного кооператива производится в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от 13 июня 2006 года  № 423 "Об утверждении нормативов затрат на содержание службы заказчика-застройщика при строительстве объектов".

3. Порядок формирования списка членов жилищно-строительного кооператива на получение субсидии

5. Право на вступление в члены жилищно-строительного кооператива имеют граждане Кыргызской Республики:

- проживающие и работающие в городе Бишкек не менее трех лет:

- достигшие восемнадцатилетнего возраста;

- внесшие паевой взнос в размере не менее 30 процентов от стоимости приобретаемой квартиры;

- не имеющие в личной или совместной собственности жилое помещение (дом, квартира) или имеющие в личной или совместной собственности жилое помещение (дом, квартира), площадь которого не отвечает санитарным нормам и требованиям;

- внесшие первоначальный взнос и последующие платежи согласно договору, заключенному с жилищно-строительным кооперативом в индивидуальном порядке.

6. Для вступления в члены жилищно-строительного кооператива предоставляются следующие документы:

- заявление;

- копия паспорта;

- справка уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество об отсутствии права собственности на жилое помещение;

- справка с места жительства о составе семьи;

- акт обследования жилищных условий (при наличии в личной или совместной собственности жилого помещения);

- копия трудовой книжки (при наличии);

- справка и ходатайство с места работы (в случае осуществления трудовой деятельности).

7. Право на получение субсидии для приобретения жилья имеют члены жилищно-строительного кооператива:

- работники бюджетных организаций;

- граждане, нуждающиеся в получении жилья;

- граждане социальноуязвимых категорий, имеющие платежеспособных поручителей.

8. Порядок и сроки оплаты взносов определяются отдельным договором между членами (пайщиками) и жилищно-строительным кооперативом.

9. Согласно квотам, утвержденным распоряжением Правительства Кыргызской Республики, организациями и жилищно-строительным кооперативом оформляются кредитные досье на лиц, претендующих на получение субсидий, и представляются на рассмотрение комиссии в Государственное агентство по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики.

10. Для утверждения списка лиц, получающих субсидии, совместным приказом Министерства финансов Кыргызской Республики и Государственного агентства по архитектуре и строительству Кыргызской Республики создается комиссия, состоящая не менее чем из семи человек, включающая представителей:

- Аппарата Правительства Кыргызской Республики;

- Министерства финансов Кыргызской Республики;

- Министерства юстиции Кыргызской Республики;

- Государственного агентства по регистрации прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республики;

- паспортно-визовой службы Министерства внутренних дел Кыргызской Республики;

- Государственного агентства по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики;

- соответствующего органа местного самоуправления;

- заказчика-застройщика.

11. Организационное, методическое и иное обеспечение деятельности комиссии, а также подготовка необходимых документов для проведения заседаний комиссии возлагается на Государственное агентство по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики.

12. Комиссия в установленном порядке изучает поступившие кредитные досье на членов жилищно-строительного кооператива для включения в список лиц, имеющих право на получение субсидий, и только после получения полного пакета требуемых документов принимает решение о включении в список получателей субсидий.

13. Комиссия заседает на периодической основе, но не реже одного раза в месяц. Текущую работу комиссии осуществляет Государственное агентство по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики.

14. Решение комиссии оформляется соответствующим протоколом, являющимся основанием для подготовки решения Министерства финансов Кыргызской Республики о выделении субсидий.

15. Члены жилищно-строительного кооператива, представляющие документы для включения в список лиц, имеющих право на получение субсидий, а также организации, выдавшие документы, несут ответственность за их достоверность.

4. Порядок предоставления субсидий

16. Государственное агентство по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики представляет заключение о стоимости строительства жилых домов жилищно-строительного кооператива в Министерство финансов Кыргызской Республики для определения размера субсидии.

17. С целью обеспечения доступности долгосрочного ипотечного кредитования жилищного строительства для широких слоев населения, в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от 26 ноября 2007 года  № 562 "Об утверждении Национальной программы жилищного строительства в Кыргызской Республике на 2008-2010 годы", Министерство финансов Кыргызской Республики обеспечивает субсидирование из республиканского бюджета для первоначального взноса и частичного погашения процентных ставок банка на приобретение жилья, построенного на условиях ипотечного кредитования.

18. Средства, выделенные из республиканского бюджета для субсидирования первоначального взноса, перечисляются Министерством финансов Кыргызской Республики на расчетный счет заказчика-застройщика для осуществления проектирования и строительства многоэтажных жилых домов.

19. Министерство финансов Кыргызской Республики определяет кредитующий коммерческий банк и заключает с ним соглашение об условиях частичного государственного субсидирования и размерах процентных ставок ипотечных кредитов в установленном порядке.

20. Средства, выделенные на частичное погашение процентных ставок банка на приобретение жилья, построенного на условиях ипотечного кредитования, зачисляются на ссудные счета заемщиков, открытые в кредитующем банке.

21. Жилищно-строительный кооператив направляет средства на строительство жилых домов и осуществляет технический надзор за целевым использованием бюджетных средств.

22. Государственное агентство по архитектуре и строительству при Правительстве Кыргызской Республики осуществляет контроль за ходом строительства жилых домов, своевременным завершением строительства.