БИШКЕК ШААРДЫК КЕҢЕШИНИН ТОКТОМУ

2023-жылдын 16-декабры № 60

Бишкек шаарынын муниципалдык менчигинде турган кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк объекттерин башкаруу жана аларга чектелген буюм укуктарын берүү тартиби жөнүндө жобону бекитүү тууралуу

Кыргыз Республикасынын "Жергиликтүү мамлекеттик администрация жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жөнүндө", "Мүлккө муниципалдык менчик жөнүндө" мыйзамдарына ылайык, Бишкек шаарындагы муниципалдык менчик объекттерин натыйжалуу пайдалануу механизмин иштеп чыгуу максатында, Бишкек шаардык кеңеши

ТОКТОМ КЫЛАТ:

Төмөнкүлөр бекитилсин:

1-тиркемеге ылайык, Бишкек шаарынын муниципалдык менчигинде турган кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк объекттерин башкаруу жана аларга чектелген буюм укуктарын берүү тартиби жөнүндө жобо;

2-тиркемеге ылайык, муниципалдык мүлктү чарба жүргүзүүгө берүү жөнүндө типтүү келишим;

3-тиркемеге ылайык, муниципалдык мүлктү ыкчам башкарууга берүү жөнүндө типтүү келишим;

4-тиркемеге ылайык, мөөнөттүү кайтарымсыз пайдаланууга муниципалдык мүлктү берүү жөнүндө типтүү келишим;

5-тиркемеге ылайык, жеңилдетилген ижара акысы менен типтүү келишим;

6-тиркемеге ылайык, 1-топтун рыноктук жеңилдетилген ижара акысы менен типтүү келишими;

7-тиркемеге ылайык, 2-топтун рыноктук жеңилдетилген ижара акысы менен типтүү келишими;

8-тиркемеге ылайык, 3-топтун рыноктук жеңилдетилген ижара акысы менен типтүү келишими.

Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти Бишкек шаарынын мэриясы тарабынан бул объекттерди жана жабдууларды жайгаштыруу чиймелери бекитилгенден кийин гана Бишкек шаарынын сейил бактарында, гүлбакчаларында жана баккөчөлөрүндө орундарды, электр самокаттарды жана велосипеддерди жайгаштыруу үчүн аянттарды муниципалдык комплекстердин аймактарында бирдиктүү үлгүдөгү лайт боксторду жайгаштыруу, проекциялык жарнакты орнотуу үчүн берүүнү жүргүзсүн.

3. Бишкек шаардык кеңешинин 2020-жылдын 14-январындагы № 143 "Бишкек шаарынын муниципалдык менчигинде турган кыймылдуу жана кыймылсыз мүлк объекттерин башкаруу жана аларга чектелген буюм укуктарын берүү тартиби жөнүндө жобону бекитүү тууралуу" токтому күчүн жоготту деп таанылсын.

4. Ушул токтом каттоодон өткөрүлсүн жана Кыргыз Республикасынын ченемдик укуктук актыларынын мамлекеттик реестрине киргизүү үчүн Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлигине жөнөтүлсүн.

5. Ушул токтомдун аткарылышын контролдоо муниципалдык менчик, жер маселелери, шаар куруу жана архитектура боюнча туруктуу комиссиясына жана муниципалдык мүлк жана жер пайдалануу маселелерин тейлеген Бишкек шаарынын мэринин орун басарына жүктөлсүн.

Муниципалдык мүлктү чарба жүргүзүүгө берүү жөнүндө № ___________ ТИПТҮҮ КЕЛИШИМ

Жобонун негизинде иштөөчү, муниципалдык мүлктүн ыйгарымдуу укуктуу органы болуу менен,

директордун атынан __________________________________________________________________

Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан

ары "Менчик ээси" деп аталуучу, бир тараптан жана

______________________________________________________________________________ атынан

(аты-жөнү, кызматы)

______________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________ муниципалдык ишкана

(муниципалдык мекеменин, ишкананын толук аталышы)

Уставдын (жобонун) негизинде иштөөчү, мындан ары "Пайдалануучу" деп аталуучу экинчи

тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети

1. Бишкек шаарынын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдары тарабынан колдонуучуга жүктөлгөн милдеттерди жүзөгө ашыруу, ошондой эле чарбалык ишти жүргүзүү үчүн пайдалануучуга муниципалдык менчик укугунда таандык болгон муниципалдык мүлктү пайдалануучуга чарба жүргүзүүгө берүү ушул Келишимдин предмети болуп саналат.

2. Ушул келишимге ылайык Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлктү өткөрүп берүү ушул келишимдин ажырагыс бөлүгү болуп эсептелинген кабыл алуу-өткөрүп берүү актысынын (тиркелет) негизинде жүргүзүлөт.

3. Ушул келишимге ылайык Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлк Бишкек шаарынын муниципалдык мүлкү болуп саналат жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысында каралган турак жай эмес имаратынан, курулмадан же жайдан жана башка мүлктөн турат.

4. Ушул келишимге ылайык чарба жүргүзүү укугунда Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлк Пайдалануучунун балансында 20___-жылдын "__" __________ абалы боюнча чагылдырылат.

5. Ушул келишимдин иштөөсү Пайдалануучунун ишмердигинин натыйжасында жана Пайдалануучунун балансында катталган, ошондой эле Бишкек шаарынын муниципалдык мүлк объекттеринин Реестринде эсепке алынууга тийиш болгон Пайдалануучу тарабынан түзүлгөн же сатылып алынган мүлккө жайылтылат жана ушул келишимге балансты тапшыруу боюнча толуктоолор түрүндө киргизилет.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

6. Менчик ээси пайдалануучуга бекитилип берилген муниципалдык мүлктүн дайындалышы боюнча пайдаланылышы жана сакталышы үчүн контролду жүзөгө ашырат.

7. Менчик ээси пайдалануучуга бекитилип берилген ашыкча, пайдаланылбаган же дайындалышы боюнча пайдаланылбаган муниципалдык мүлктү алып коюуга жана аларды белгиленген тартипте тескөөгө укуктуу.

8. Пайдалануучу муниципалдык мүлккө мыйзамда белгиленген чекте, өз ишмердигинин максатына, менчик ээсинин тапшырмасына жана мүлктүн багытталышына ылайык, ошондой эле Пайдалануучу Уставына (Жобо), ушул келишимде белгиленген чектөөлөргө ылайык ээлик кылат, пайдаланат жана тескейт.

9. Пайдалануучу ижарага берүүчүгө же анын өкүлдөрүнүн талабы боюнча турак эмес жайларга жана документтерге эркин жетүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылат.

10. Пайдалануучу (жетекчи, башкы бухгалтер) түшкөн негизги каражаттарды Ишкананын балансына өз убагында кириштөө боюнча жеке жоопкерчилик тартат.

11. Пайдалануучу анын ишмердигинин натыйжасында жана муниципалдык мүлктү пайдалануудан түшкөн кирешенин эсебинен, анын ичинде, гранттын жана башка булактардын эсебинен алынган мүлктү кошо, документтерин алган учурдан тартып бир жумалык мөөнөттүн ичинде, Пайдалануучуга берүүчү зарыл болгон документтерди (авизо үч нускада, так отчёттуулук, счёт-фактуралардын жана коштомо кагаздардын көчүрмөлөрү, кабыл алуу-өткөрүп берүү актылары, буйруктардын жана тескемелердин көчүрмөлөрү) аталган мүлктү Бишкек шаарынын муниципалдык мүлк Реестрине киргизүү үчүн берүүгө милдеттүү.

12. Пайдалануучу ага чарба жүргүзүү укугу менен өткөрүлүп берилген мүлктү сатууга, ижарага, күрөөгө берүүгө, чарбалык коомдорго жана шериктештиктерге уставдык капитал, үлүштөш салым катары киргизүүгө, ажыратууга же бул мүлктү "менчик ээсинин" жазуу жүзүндөгү макулдугусуз башка жол менен тескөөгө укугу жок.

13. Пайдалануучу ар кандай кырдаалдарда муниципалдык мүлктүн финансылык - чарбалык ишинин жыйынтыгында түзүлүүчү үчүнчү жактардын алдындагы карыздарды муниципалдык мүлк менен жабууга укугу жок.

14. Мүлк муниципалдык менчикте турган кыймылсыз мүлккө бул укукту алган Пайдалануучу банкрот болгондо ажыратылууга тийиш жана бул мүлккө менчик укугу сакталган менчик ээсине кайтарылып берилүүгө тийиш.

15. Пайдалануучу ага өткөрүлүп берилген мүлктү сарамжалдуу пайдаланууга жана анын бүтүндүгүн камсыз кылуу боюнча чараларды көрүүгө жана мүмкүн болгон, анын ичинде, үчүнчү жактардын аракеттеринен жана форс-мажордук шарттардан улам пайда болгон зыяндарды жоюуга жана анын начарлашына, бузулушуна же андан ээликти ажыратууга, башка жоготууга алып келген аракеттерди кылбоого милдеттендирилет.

16. Пайдалануучу ага өткөрүлүп берилген муниципалдык мүлктү күтүү боюнча чыгымдарды тартат, аны талаптагыдай техникалык, санитардык жана өрткө каршы абалда сактайт, Пайдалануучунун каражаттарынын эсебинен учурдагы жана капиталдык ремонт, анын ичинде, белгиленген тартипте амортизациялык чегерүүлөрдү жүргүзөт.

17. Пайдалануучу милдеттүү түрдө бардык негизги фонддорду амортизациялайт жана ушундай чегерүүлөр үчүн негизги фонддордун өзүнчө эсеби болот. Пайдалануучу тарабынан муниципалдык мүлккө топтолгон амортизация муниципалдык менчик болуп саналат. Амортизация каражаттары капиталдык ремонт жүргүзүү үчүн гана пайдаланылышы мүмкүн.

18. Эгерде Пайдалануучуга өткөрүлүп берилген муниципалдык менчик көп батирлүү үйдүн имаратында жайгашкан болсо, Пайдалануучу бардык имарат жана жанаша жайгашкан аймактын көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн эксплуатациялоо, техникалык тейлөө жана оңдоо менен байланышкан жалпы чыгымдарда катышат.

19. Мүлктүн бузулуусуна алып келүүчү өзгөчө кырдаалдар (мисалы, өрт, авария) пайда болгон учурда, Пайдалануучу калыбына келтирүү жумуштарын жүргүзүүгө же келтирилген зыяндын суммасынын ордун толтуруп берүүгө милдеттүү. Сумма акты менен жол-жоболоштурулат.

20. Пайдалануучу ага бекитилип берилген мүлктү жана аны пайдалануунун жыйынтыктарын, ошондой эле аны өткөрүп берүүгө, реконструкциялоого, калыбына келтирүүгө жана оңдоого байланыштуу башка зарыл документтерди белгиленген тартипте баланстык эсепке алууга жана анын абалы, аны колдонуунун жыйынтыктары тууралуу жылдык отчётту ошол үстүдөгү отчёттук жылдын 31-декабрына чейинки мөөнөттө Менчик ээсине берүүгө милдеттендирилет.

21. Пайдалануучу жылдык балансты отчёттук мезгилден кийинки жылдын 1-мартына чейин Менчик ээсине тапшырууга милдеттүү. Пайдалануучу (жетекчи, башкы бухгалтер) муниципалдык мүлктүн негизги каражаттарынын реестрине тиешелүү өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн берилген бухгалтердик документтердин (АВИЗО) аныктыгы үчүн жеке жоопкерчилик алат.

22. Накта эскирген же моралдык жактан эскирген муниципалдык мүлктү эсептен чыгарууну Пайдалануучу Кыргыз Республикасынын мыйзамдары тарабынан белгиленген тартипте жүзөгө ашырууга милдеттүү. Мүлктү эсептен чыгаруудан алынган каражаттарды чегерүү шаардык бюджетке белгиленген тартипте жүргүзүлөт.

3. Ижара

23. Менчик ээси "Пайдалануучунун" жазуу жүзүндөгү макулдугу менен ушул Келишимде көрсөтүлгөн мүлктү аукциондун негизинде же түз берүү жолу менен жарым-жартылай же толугу менен ижарага белгиленген тартипте берүүгө укуктуу.

24. Өткөрүлгөн аукциондун же Пайдалануучунун арызы боюнча түздөн-түз берүүнүн жыйынтыгы боюнча, Пайдалануучу объектти ижарачыга берүүдө негизсиз баш тарткан учурда, жетекчинин атынан Пайдалануучу ижарачы тараптан мүмкүн болгон финансылык дооматтар үчүн жеке жоопкерчилик тартат. Ижара келишими ыйгарым укуктуу орган менен ижарачынын ортосунда ушул Келишимдин мөөнөтүнөн ашпаган мөөнөткө түзүлөт.

25. Бул Келишимдин мөөнөтүнөн мурда токтотулушу аны менен түзүлгөн ижара келишимине ылайык токтотулушуна алып келет.

26. Ижарага берилүүчү объекттердин ижара акысынан Бишкек шаарынын бюджетине чегерүүлөрдүн пайызы төмөндөгүдөй:

социалдык инфраструктура объекттери үчүн - 100%;

чарба жүргүзүүчү субъекттердин объекттери үчүн - 100%.

4. Тараптардын жоопкерчилиги, талаштарды чечүү тартиби

27. Ушул келишим боюнча милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

28. Ушул келишимден пайда болгон талаштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттендирилет. Аларды сүйлөшүүлөр аркылуу чечүү мүмкүн болбогон учурда, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

29. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар берилген муниципалдык мүлк жайгашкан жери боюнча каралат деген макулдашууга келишти.

5. Колдонуу мөөнөтү, келишимди өзгөртүү жана бузуу тартиби

30. Ушул келишим 20____-жылдын "___"___________ тартып 20____-жылдын "___"______________ чейинки 5 (беш) жылдык мөөнөткө түзүлдү жана кол коюлган күндөн тартып күчүнө кирет.

31. Мүлк Пайдалануучуга өткөрүлүп берилген учурдан тартып пайдалануучуга бекитилип берилди деп эсептелет. Эгерде ушул келишим түзүлүп жаткан мезгилде мүлккө Пайдалануучу ээлик кылган болсо, мүлк ушул келишим түзүлүп жаткан мезгилден тартып ага бекитилип берилген деп эсептелет.

32. Пайдалануучу келишимдин мөөнөтү бүткөндөн кийин да ушул келишим боюнча ага өткөрүлүп берилген Бишкек шаарынын муниципалдык менчигинде турган турак эмес имаратты, курулманы же жайды пайдаланып жаткан болсо, ага Менчик ээси каршы эмес болгон учурда, келишим ошол эле шарттарда, ушундай эле жаңы мөөнөткө жаңыланды деп эсептелет.

33. Ушул келишим токтотулган мезгилде Пайдалануучу ушул келишим токтотулган мезгилден тартып эки жумадан кечиктирбестен мүлктү, анын ичинде, өндүрүлгөн бөлүнүүчү жана бөлүнбөй турган жакшыртууларды анын наркын толтурбастан кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Менчик ээсине өткөрүп берет.

34. Келишимди өзгөртүү жана бузуу тараптардын макулдашуусу боюнча же Менчик ээсинин талабы боюнча жол берилет. Менчик ээсинин талабы боюнча келишимди өзгөртүү жана бузуу Пайдалануучуга бул тууралуу жазуу түрүндө кабарлоо берилгенден 30 күн өткөндөн кийин жүргүзүлөт.

35. Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдын актысын чыгаруунун натыйжасында (жалпы элдик акты) Пайдалануучуга ижара келишиминин милдеттерин толугу менен же жарым жартылай аткаруу мүмкүн болбогон учурда, бир тарап ижара келишимин бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 30 (отуз) күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу бузулушу мүмкүн.

6. Башка шарттар

36. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилдерде, эки нуска (бирөө - Пайдалануучуда, бирөө - Менчик ээсинин архивинде сактоо үчүн) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

7. Тараптардын юридикалык даректери жана башка реквизиттери:

Муниципалдык мүлктү кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

_________________________________________________________________________________,

____________________________________________________________ дарегинде жайгашкан

(берилип жаткан муниципалдык мүлктүн дареги)

________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________турган

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(объекттин аталышы)

20____-жылдын "___" _______________ чейинки мөөнөт менен муниципалдык мүлктү берүү

жөнүндө 20___-жылдын "____" _______________ № __________________ келишимге ылайык,

Төмөнкү курамдагы комиссия тарабынан:

1. _______________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________

3. _______________________________________________________________________________

4. _______________________________________________________________________________

5. _______________________________________________________________________________

Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлкүндө турган, _______________________

________________________________________________________________________________

(юридикалык жактын аталышы)

мөөнөттүү кайтарымсыз пайдалануусундагы

_______________________________________________________ баланстык наркы менен (сом),

20___-жылдын "___" _________ карата __________ колдонуу (сом) менен,

20___-жылдын "___" _________ карата __________ калдык наркы (сом) менен,

имараттын (курулманын, жайдын) жалпы аянты (чарчы метр) _________________________

(чарчы метр)

жер участогунун жалпы аянты менен _______________________________________________

(объекттин аталышы)

кабыл алуу-өткөрүп берүү жүргүзүлдү.

20_____-жылдын "_____" _____________ карата абал боюнча негизги каражаттардын

реестри тиркелет.

Келишимдин колдонуу мөөнөтүнүн ичинде Мекеме муниципалдык мүлктүн сакталышы үчүн

толук жоопкерчилик тартат.

Кол тамгалар:

Муниципалдык мүлктү ыкчам башкарууга берүү тууралуу № __________ ТИПТҮҮ КЕЛИШИМ

Жобонун негизинде иштөөчү, муниципалдык мүлктүн ыйгарымдуу укуктуу органы болуу менен,

директордун атынан __________________________________________________________________

Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти,

мындан ары "Менчик ээси" деп аталуучу, бир тараптан жана

______________________________________________________________________________ атынан

 (аты-жөнү, кызматы)

__________________________________________________________________ муниципалдык ишкана

(муниципалдык мекеменин, ишкананын толук аталышы)

Уставдын (жобонун) негизинде иштөөчү, мындан ары "Пайдалануучу" деп аталуучу экинчи тараптан,

төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети

1. Бишкек шаарынын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдары тарабынан колдонуучуга жүктөлгөн милдеттерди жүзөгө ашыруу, ошондой эле милдеттерди ишке ашыруу үчүн ыкчам башкарууга берүү, чарбалык ишти жүргүзүү үчүн пайдалануучуга муниципалдык менчик укугунда таандык болгон муниципалдык мүлктү пайдалануучуга чарба жүргүзүүгө берүү ушул Келишимдин предмети болуп саналат.

2. Ушул келишимге ылайык Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлктү өткөрүп берүү ушул келишимдин ажырагыс бөлүгү болуп эсептелинген кабыл алуу-өткөрүп берүү актысынын (тиркелет) негизинде жүргүзүлөт.

3. Ушул келишимге ылайык Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлк Бишкек шаарынын муниципалдык мүлкү болуп саналат жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысында каралган турак жай эмес имаратынан, курулмадан же жайдан жана башка мүлктөн турат.

4. Ушул келишимге ылайык чарба жүргүзүү укугунда Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлк Пайдалануучунун балансында 20___-жылдын "__" __________ абалы боюнча чагылдырылат.

5. Ушул келишимдин иштөөсү Пайдалануучунун ишмердигинин натыйжасында жана Пайдалануучунун балансында катталган, ошондой эле Бишкек шаарынын муниципалдык мүлк объекттеринин Реестринде эсепке алынууга тийиш болгон Пайдалануучу тарабынан түзүлгөн же сатылып алынган мүлккө жайылтылат жана ушул келишимге балансты тапшыруу боюнча толуктоолор түрүндө киргизилет.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

6. Менчик ээси мекеменин жетекчисинин тиешелүү буйругуна жана Бишкек шаарынын мэриясынын буйругуна ылайык пайдалануучуга бекитилип берилген муниципалдык мүлктүн дайындалышы боюнча пайдаланылышын жана сакталышын контролдойт.

7. Менчик ээси пайдалануучуга бекитилип берилген ашыкча, пайдаланылбаган же дайындалышы боюнча пайдаланылбаган муниципалдык мүлктү камакка алууга жана мекеменин жетекчисинин тиешелүү буйругуна жана Бишкек шаарынын мэриясынын буйругуна ылайык белгиленген тартипте тескөөгө укуктуу.

8. Пайдалануучу муниципалдык мүлккө мыйзамда белгиленген чекте, өз ишмердигинин максатына, менчик ээсинин тапшырмасына жана мүлктүн багытталышына ылайык, ошондой эле Пайдалануучу Уставына (Жобо), ушул келишимде белгиленген чектөөлөргө ылайык ээлик кылат, пайдаланат жана тескейт.

9. Пайдалануучу ижарага берүүчүгө же анын өкүлдөрүнүн талабы боюнча турак эмес жайларга жана документтерге эркин жетүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылат.

10. Пайдалануучу (жетекчи, башкы бухгалтер) түшкөн негизги каражаттарды мекеменин (ишкананын) балансына өз убагында кириштөө боюнча жеке жоопкерчилик тартат.

11. Пайдалануучу анын ишмердигинин натыйжасында жана муниципалдык мүлктү пайдалануудан түшкөн кирешенин эсебинен, анын ичинде, гранттын жана башка булактардын эсебинен алынган мүлктү кошо, документтерин алган учурдан тартып бир жумалык мөөнөттүн ичинде, Пайдалануучуга берүүчү зарыл болгон документтерди (авизо үч нускада, так отчёттуулук, счёт-фактуралардын жана коштомо кагаздардын көчүрмөлөрү, кабыл алуу-өткөрүп берүү актылары, буйруктардын жана тескемелердин көчүрмөлөрү) аталган мүлктү Бишкек шаарынын муниципалдык мүлк Реестрине киргизүү үчүн берүүгө милдеттүү.

12. Пайдалануучу ага чарба жүргүзүү укугу менен өткөрүлүп берилген мүлктү сатууга, ижарага, күрөөгө берүүгө, чарбалык коомдорго жана шериктештиктерге уставдык капитал, үлүштөш салым катары киргизүүгө, ажыратууга же бул мүлктү Менчик ээсинин жазуу жүзүндөгү макулдугусуз башка жол менен тескөөгө укугу жок.

13. Пайдалануучу ар кандай кырдаалдарда муниципалдык мүлктүн финансылык-чарбалык ишинин жыйынтыгында түзүлүүчү үчүнчү жактардын алдындагы карыздарды муниципалдык мүлк менен жабууга укугу жок.

14. Мүлк муниципалдык менчикте турган кыймылсыз мүлккө бул укукту алган Пайдалануучу банкрот болгондо ажыратылууга тийиш жана бул мүлккө менчик укугу сакталган менчик ээсине кайтарылып берилүүгө тийиш.

15. Пайдалануучу ага өткөрүлүп берилген мүлктү сарамжалдуу пайдаланууга жана анын бүтүндүгүн камсыз кылуу боюнча чараларды көрүүгө жана мүмкүн болгон, анын ичинде, үчүнчү жактардын аракеттеринен жана форс-мажордук шарттардан улам пайда болгон зыяндарды жоюуга жана анын начарлашына, бузулушуна же андан ээликти ажыратууга, башка жоготууга алып келген аракеттерди кылбоого милдеттендирилет.

16. Пайдалануучу ага өткөрүлүп берилген муниципалдык мүлктү күтүү боюнча чыгымдарды тартат, аны талаптагыдай техникалык, санитардык жана өрткө каршы абалда сактайт, Пайдалануучунун каражаттарынын, анын ичинде, белгиленген тартипте амортизацияланган чегерүүлөрдүн эсебинен учурдагы жана капиталдык оңдоо жүргүзөт.

17. Пайдалануучу милдеттүү түрдө бардык негизги фонддорду амортизациялайт жана ушундай чегерүүлөр үчүн негизги фонддордун өзүнчө эсебине ээ болот. Пайдалануучу тарабынан муниципалдык мүлккө топтолгон амортизация муниципалдык менчик болуп саналат. Амортизация каражаттары капиталдык оңдоого гана пайдаланылышы мүмкүн.

18. Эгерде Пайдалануучуга өткөрүлүп берилген муниципалдык менчик көп батирлүү үйдүн имаратында жайгашкан болсо, Пайдалануучу бардык имарат жана жанаша жайгашкан аймактын көп батирлүү үйдүн мүлкүн эксплуатациялоо, техникалык тейлөө жана оңдоо менен байланышкан жалпы чыгымдарга катышат.

19. Пайдалануучу ага бекитилип берилген мүлктү жана аны пайдалануунун жыйынтыктарын, ошондой эле аны өткөрүп берүүгө, реконструкциялоого, калыбына келтирүүгө жана оңдоого байланыштуу башка зарыл документтерди белгиленген тартипте баланстык эсепке алууга жана анын абалы, аны колдонуунун жыйынтыктары тууралуу жылдык отчётту ошол үстүдөгү отчёттук жылдын 31-декабрына чейинки мөөнөттө Менчик ээсине берүүгө милдеттендирилет.

21. Пайдалануучу жылдык балансты отчёттук мезгилден кийинки жылдын 1-мартына чейин Менчик ээсине тапшырууга милдеттүү. Пайдалануучу (жетекчи, башкы бухгалтер) муниципалдык мүлктүн негизги каражаттарынын реестрине тиешелүү өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн берилген бухгалтердик документтердин (АВИЗО) аныктыгы үчүн жеке жоопкерчилик алат.

22. Накта эскирген же моралдык жактан эскирген муниципалдык мүлктү эсептен чыгарууну Пайдалануучу Кыргыз Республикасынын мыйзамдары тарабынан белгиленген тартипте жүзөгө ашырууга милдеттүү. Мүлктү эсептен чыгаруудан алынган каражаттарды чегерүү шаардык бюджетке белгиленген тартипте жүргүзүлөт.

3. Ижара

23. Менчик ээси "Пайдалануучунун" жазуу жүзүндөгү макулдугу менен ушул Келишимде көрсөтүлгөн мүлктү аукциондун негизинде же түз берүү жолу менен жарым-жартылай же толугу менен ижарага белгиленген тартипте берүүгө укуктуу.

24. Өткөрүлгөн аукциондун же Пайдалануучунун арызы боюнча түздөн-түз берүүнүн жыйынтыгы боюнча, Пайдалануучу объектти ижарачыга берүүдө негизсиз баш тарткан учурда, жетекчинин атынан Пайдалануучу ижарачы тараптан мүмкүн болгон финансылык дооматтар үчүн жеке жоопкерчилик тартат. Ижара келишими ыйгарым укуктуу орган менен ижарачынын ортосунда ушул Келишимдин мөөнөтүнөн ашпаган мөөнөткө түзүлөт.

25. Бул Келишимдин мөөнөтүнөн мурда токтотулушу аны менен түзүлгөн ижара келишимине ылайык токтотулушуна алып келет.

26. Ижарага берилүүчү объекттердин ижара акысынан Бишкек шаарынын бюджетине чегерүүлөрдүн пайызы төмөндөгүдөй:

социалдык инфраструктура объекттери үчүн - 100%;

чарба жүргүзүүчү субъекттердин объекттери үчүн - 100%.

4. Тараптардын жоопкерчилиги, талаштарды чечүү тартиби

27. Ушул келишим боюнча милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

28. Ушул келишимден пайда болгон талаштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттендирилет. Аларды сүйлөшүүлөр аркылуу чечүү мүмкүн болбогон учурда, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

29. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар берилген муниципалдык мүлк жайгашкан жери боюнча каралат деген макулдашууга келишти.

5. Колдонуу мөөнөтү, келишимди өзгөртүү жана бузуу тартиби

30. Ушул келишим 20____-жылдын "___"___________ 20____-жылдын "___"______________ чейинки 5 (беш) жылдык мөөнөткө түзүлдү жана кол коюлган күндөн тартып күчүнө кирет.

31. Мүлк Пайдалануучуга өткөрүлүп берилген учурдан тартып пайдалануучуга бекитилип берилди деп эсептелет. Эгерде ушул келишим түзүлүп жаткан мезгилде мүлккө Пайдалануучу ээлик кылган болсо, мүлк ушул келишим түзүлүп жаткан мезгилден тартып ага бекитилип берилген деп эсептелет.

32. Пайдалануучу келишимдин мөөнөтү бүткөндөн кийин да ушул келишим боюнча ага өткөрүлүп берилген Бишкек шаарынын муниципалдык менчигинде турган турак эмес имаратты, курулманы же жайды пайдаланып жаткан болсо, ага Менчик ээси каршы эмес болгон учурда, келишим ошол эле шарттарда, ушундай эле жаңы мөөнөткө жаңыланды деп эсептелет.

33. Ушул келишим токтотулган мезгилде Пайдалануучу ушул келишим токтотулган мезгилден тартып эки жумадан кечиктирбестен мүлктү, анын ичинде, өндүрүлгөн бөлүнүүчү жана бөлүнбөй турган жакшыртууларды анын наркын толтурбастан кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Менчик ээсине өткөрүп берет.

34. Келишимди өзгөртүү жана бузуу тараптардын макулдашуусу боюнча же Менчик ээсинин талабы боюнча жол берилет. Менчик ээсинин талабы боюнча келишимди өзгөртүү жана бузуу Пайдалануучуга бул тууралуу жазуу түрүндө кабарлоо берилгенден 30 күн өткөндөн кийин жүргүзүлөт.

35. Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдын актысын чыгаруунун натыйжасында (жалпы элдик акты) Пайдалануучуга ижара келишиминин милдеттерин толугу менен же жарым жартылай аткаруу мүмкүн болбогон учурда, бир тарап ижара келишимин бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 30 (отуз) күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу бузулушу мүмкүн.

6. Башка шарттар

36. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилдерде, эки нуска (бирөө - Пайдалануучуда, бирөө - Менчик ээсинин архивинде сактоо үчүн) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

7. Тараптардын юридикалык даректери жана башка реквизиттери:

Муниципалдык мүлктү кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

______________________________________________________________________________,

___________________________________________________________ дарегинде жайгашкан

(берилип жаткан муниципалдык мүлктүн дареги)

______________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________турган

______________________________________________________________________________

(объекттин аталышы)

20_____-жылдын "___" ______________ чейинки мөөнөт менен муниципалдык мүлктү берүү

жөнүндө 20___ жылдын "__" ___________ № ________________________ келишимге ылайык,

Төмөнкү курамдагы комиссия тарабынан:

1. _______________________________________________

2. _______________________________________________

3. _______________________________________________

4. _______________________________________________

5. _______________________________________________

_______________________________________________________________________________

(юридикалык жактын аталышы)

чарба жүргүзүүсүндөгү

____________________________________________________ баланстык наркы менен (сом),

20___-жылдын "___" _________ карата __________ колдонуу (сом) менен,

20___-жылдын "___" _________ карата __________ калдык наркы (сом) менен,

имараттын (курулманын, жайдын) жалпы аянты (чарчы метр) _____________ (чарчы метр)

_______________________________________________________________________________

_____________________________________________, жер участогунун жалпы аянты менен

(чарчы метр)

Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлкүндө турган

______________________________________________________________________________,

(объекттин аталышы)

кабыл алуу-өткөрүп берүү жүргүзүлдү.

20___-жылдын "__" _________ карата абал боюнча негизги каражаттардын реестри тиркелет.

Келишимдин колдонуу мөөнөтүнүн ичинде Мекеме муниципалдык мүлктүн сакталышы

үчүн толук жоопкерчилик тартат.

Кол тамгалар:

Муниципалдык мүлктү мөөнөттүү кайтарымсыз пайдаланууга берүү жөнүндө № ___ ТИПТҮҮ КЕЛИШИМ

Жобонун негизинде иштөөчү, муниципалдык мүлктүн атайын ыйгарымдуу укуктуу органы катары, директордун атынан __________________________________________________________________ Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлк башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Менчик ээси" деп аталуучу, бир тараптан жана ____________________________________________________ атынан _______________________________________________________ негизинде иштөөчү, мындан ары "Пайдалануучу" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети

1. Ушул Келишимдин предмети болуп муниципалдык мүлктү Пайдалануучуга уставдык милдеттерди жүзөгө ашыруу үчүн мөөнөттүү кайтарымсыз пайдаланууга берүү саналат.

2. Ушул келишимге ылайык Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлктү өткөрүп берүү ушул келишимдин ажырагыс бөлүгү болуп эсептелинген кабыл алуу-өткөрүп берүү актысынын (тиркелет) негизинде жүргүзүлөт.

3. Ушул келишимге ылайык Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлк Бишкек шаарынын муниципалдык мүлкү болуп саналат жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысында каралган турак жай эмес имаратынан, курулмадан же жайдан жана башка мүлктөн турат.

4. Ушул келишимге ылайык чарба жүргүзүү укугунда Пайдалануучуга берилүүчү муниципалдык мүлк Пайдалануучунун балансында 20___-жылдын "__" __________ абалы боюнча чагылдырылат.

5. Ушул келишимдин иштөөсү Пайдалануучунун ишмердигинин натыйжасында жана Пайдалануучунун балансында катталган, ошондой эле Бишкек шаарынын муниципалдык мүлк объекттеринин Реестринде эсепке алынууга тийиш болгон Пайдалануучу тарабынан түзүлгөн же сатылып алынган мүлккө жайылтылат жана ушул келишимге балансты тапшыруу боюнча толуктоолор түрүндө киргизилет.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

6. Менчик ээси пайдалануучуга бекитилип берилген муниципалдык мүлктүн дайындалышы боюнча пайдаланылышын жана сакталышын контролдойт.

7. Менчик ээси пайдалануучуга бекитилип берилген ашыкча, пайдаланылбаган же дайындалышы боюнча пайдаланылбаган муниципалдык мүлктү алып коюуга жана аларды белгиленген тартипте тескөөгө укуктуу.

8. Пайдалануучу муниципалдык мүлккө мыйзамда белгиленген чекте, өз ишмердигинин максатына, менчик ээсинин тапшырмасына жана мүлктүн багытталышына ылайык, ошондой эле Пайдалануучу Уставына (Жобо), ушул келишимде белгиленген чектөөлөргө ылайык ээлик кылат, пайдаланат жана тескейт.

9. Пайдалануучу ижарага берүүчүгө же анын өкүлдөрүнүн талабы боюнча турак эмес жайларга жана документтерге эркин жетүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылат.

10. Пайдалануучу анын ишмердигинин натыйжасында жана муниципалдык мүлктү пайдалануудан түшкөн кирешенин эсебинен, анын ичинде, гранттын жана башка булактардын эсебинен алынган мүлктү кошо, документтерин алган учурдан тартып бир жумалык мөөнөттүн ичинде, Пайдалануучуга берүүчү зарыл болгон документтерди (авизо үч нускада, так отчёттуулук, счёт-фактуралардын жана коштомо кагаздардын көчүрмөлөрү, кабыл алуу-өткөрүп берүү актылары, буйруктардын жана тескемелердин көчүрмөлөрү) аталган мүлктү Бишкек шаарынын муниципалдык мүлк Реестрине киргизүү үчүн берүүгө милдеттендирилет.

11. Пайдалануучу ага чарба жүргүзүү укугу менен өткөрүлүп берилген мүлктү сатууга, ижарага, күрөөгө берүүгө, чарбалык коомдорго жана шериктештиктерге уставдык капитал, үлүштөш салым катары киргизүүгө, ажыратууга же бул мүлктү "менчик ээсинин" жазуу жүзүндөгү макулдугусуз башка жол менен тескөөгө укугу жок.

12. Пайдалануучу ар кандай кырдаалдарда муниципалдык мүлктүн финансылык - чарбалык ишинин жыйынтыгында түзүлүүчү үчүнчү жактардын алдындагы карыздарды муниципалдык мүлк менен жабууга укугу жок.

13. Мүлк муниципалдык менчикте турган кыймылсыз мүлккө бул укукту алган Пайдалануучу банкрот болгондо ажыратылууга тийиш жана бул мүлккө менчик укугу сакталган менчик ээсине кайтарылып берилүүгө тийиш.

14. Пайдалануучу ага өткөрүлүп берилген мүлктү сарамжалдуу пайдаланууга жана анын бүтүндүгүн камсыз кылуу боюнча чараларды көрүүгө жана мүмкүн болгон, анын ичинде, үчүнчү жактардын аракеттеринен жана форс-мажордук шарттардан улам пайда болгон зыяндарды жоюуга жана анын начарлашына, бузулушуна же андан ээликти ажыратууга, башка жоготууга алып келген аракеттерди кылбоого милдеттендирилет.

15. Пайдалануучу ага өткөрүлүп берилген муниципалдык мүлктү күтүү боюнча чыгымдарды тартат, аны талаптагыдай техникалык, санитардык жана өрткө каршы абалда сактайт, Пайдалануучунун каражаттарынын, анын ичинде, белгиленген тартипте амортизациялык чегерүүлөрдүн эсебинен учурдагы жана капиталдык оңдоо жүргүзөт.

16. Пайдалануучу милдеттүү түрдө бардык негизги фонддорду амортизациялайт жана ушундай чегерүүлөр үчүн негизги фонддордун өзүнчө эсебине ээ болот. Пайдалануучу тарабынан муниципалдык мүлккө топтолгон амортизация муниципалдык менчик болуп саналат. Амортизация каражаттары капиталдык оңдоого гана пайдаланылышы мүмкүн.

17. Эгерде Пайдалануучуга өткөрүлүп берилген муниципалдык менчик көп батирлүү үйдүн имаратында жайгашкан болсо, Пайдалануучу бардык имарат жана жанаша жайгашкан аймактын көп батирлүү үйдүн эксплуатациялоо, техникалык тейлөө жана мүлкүн оңдоо менен байланышкан жалпы чыгымдарга катышат.

18. Мүлккө зыян келтирүүнү алып келген өзгөчө кырдаалдар (мисалы, өрт, авария) пайда болгон учурда Пайдалануучу калыбына келтирүү жумуштарын жүргүзүүгө же келтирилген зыяндын суммасынын ордун толтуруп берүүгө милдеттүү. Сумма акты менен жол-жоболоштурулат.

19. Пайдалануучу ага бекитилип берилген мүлктү жана аны пайдалануунун жыйынтыктарын, ошондой эле аны өткөрүп берүүгө, реконструкциялоого, калыбына келтирүүгө жана оңдоого байланыштуу башка зарыл документтерди белгиленген тартипте баланстык эсепке алууга жана анын абалы, аны колдонуунун жыйынтыктары тууралуу жылдык отчётту ошол отчёттук жылдын 31-декабрына чейинки мөөнөттө Менчик ээсине берүүгө милдеттендирилет.

20. Пайдалануучу жылдык балансты отчёттук мезгилден кийинки жылдын 1-мартына чейин Менчик ээсине тапшырууга милдеттүү.

21. Өткөрүлгөн аукциондун же Пайдалануучунун табыштамасы боюнча түздөн-түз берүүнүн жыйынтыгы боюнча, Пайдалануучу объектти ижарачыга берүүдө негизсиз баш тарткан учурда, жетекчинин атынан Пайдалануучу ижарачы тараптан мүмкүн болгон финансылык дооматтар үчүн жеке жоопкерчилик тартат.

3. Ижара

22. Менчик ээси "пайдалануучунун" жазуу жүзүндөгү макулдугу менен ушул Келишимде көрсөтүлгөн мүлктү аукциондун негизинде же белгиленген тартипте түз берүү жолу менен жарым-жартылай же толугу менен ижарага берүүгө укуктуу.

23. Өткөрүлгөн аукциондун же пайдалануучунун арызы боюнча түздөн-түз берүүнүн жыйынтыгы боюнча, пайдалануучу объектти ижарачыга берүүдөн негизсиз баш тарткан учурда, жетекчинин атынан пайдалануучу ижарачы тарабынан мүмкүн болгон финансылык дооматтар үчүн жеке жоопкерчилик тартат. Ижара келишими ыйгарым укуктуу орган менен ижарачынын ортосунда ушул Келишимдин мөөнөтүнөн ашпаган мөөнөткө түзүлөт.

24. Бул Келишимдин мөөнөтүнөн мурда токтотулушу ага ылайык түзүлгөн ижара келишиминин токтотулушуна алып келет.

25. Бишкек шаарынын бюджетине ижарага берилүүчү объекттердин ижара акысынан чегерүүлөрдүн н пайыздары төмөндөгүдөй:

социалдык инфраструктура объекттери үчүн - 100%;

чарба жүргүзүүчү субъекттердин объекттери үчүн - 100%.

4. Тараптардын жоопкерчилиги, талаштарды чечүү тартиби

26. Ушул келишим боюнча милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

27. Ушул келишимден пайда болгон талаштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттенет. Аларды сүйлөшүүлөр аркылуу чечүү мүмкүн болбогон учурда, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

28. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар берилген муниципалдык мүлк жайгашкан жери боюнча каралат деген макулдашууга келишти.

5. Колдонуу мөөнөтү, келишимди өзгөртүү жана бузуу тартиби

29. Ушул келишим 20____-жылдын "___"___________ тартып 20____-жылдын "___"______________ чейинки мөөнөткө түзүлдү жана кол коюлган күндөн тартып күчүнө кирет.

30. Мүлк Пайдалануучуга өткөрүлүп берилген учурдан тартып пайдалануучуга бекитилип берилди деп эсептелет. Эгерде ушул келишим түзүлүп жаткан мезгилде мүлккө Пайдалануучу ээлик кылган болсо, мүлк ушул келишим түзүлүп жаткан мезгилден тартып ага бекитилип берилген деп эсептелет.

31. Пайдалануучу келишимдин мөөнөтү бүткөндөн кийин да ушул келишим боюнча ага өткөрүлүп берилген Бишкек шаарынын муниципалдык менчигинде турган турак эмес имаратты, курулманы же жайды пайдаланып жаткан болсо, ага Пайдалануучу каршы эмес болгон учурда, келишим ошол эле шарттарда, ушундай эле жаңы мөөнөткө жаңыланды деп эсептелет.

32. Ушул келишим токтотулган мезгилде Пайдалануучу ушул келишим токтотулган мезгилден тартып эки жумадан кечиктирбестен мүлктү, анын ичинде, өндүрүлгөн бөлүнүүчү жана бөлүнбөй турган жакшыртууларды анын наркын толтурбастан кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Менчик ээсине өткөрүп берет.

33. Келишимди өзгөртүүгө жана бузууга тараптардын макулдашуусу боюнча же Менчик ээсинин талабы боюнча жол берилет. Менчик ээсинин талабы боюнча келишимди өзгөртүү жана бузуу бул тууралуу Пайдалануучуга жазуу түрүндө кабарлоо берилгенден 30 күн өткөндөн кийин жүргүзүлөт.

34. Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан акты чыгаруунун натыйжасында (жалпы элдик акты) Пайдалануучуга ижаралоо келишиминин милдеттерин толугу менен же жарым жартылай аткаруу мүмкүн болбогон учурда, бир тарап ижара келишимин бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 30 (отуз) күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу бузулушу мүмкүн.

6. Башка шарттар

35. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилдерде, эки нуска (бирөө - Пайдалануучуда, бирөө - Менчик ээсинин архивинде сактоо үчүн) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

7. Тараптардын юридикалык даректери жана башка реквизиттери:

Муниципалдык мүлктү кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

_________________________________________________________________________________,

____________________________________________________________ дарегинде жайгашкан

(берилип жаткан муниципалдык мүлктүн дареги)

________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________турган

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(объекттин аталышы)

20____-жылдын "___" _______________ чейинки мөөнөт менен муниципалдык мүлктү берүү

жөнүндө 20___-жылдын "____" _______________ № __________________ келишимге ылайык,

Төмөнкү курамдагы комиссия тарабынан:

1. _______________________________________________________________________________

2. _______________________________________________________________________________

3. _______________________________________________________________________________

4. _______________________________________________________________________________

5. _______________________________________________________________________________

Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлкүндө турган, _______________________

________________________________________________________________________________

(юридикалык жактын аталышы)

мөөнөттүү кайтарымсыз пайдалануусундагы

_______________________________________________________ баланстык наркы менен (сом),

20___-жылдын "___" _________ карата __________ колдонуу (сом) менен,

20___-жылдын "___" _________ карата __________ калдык наркы (сом) менен,

имараттын (курулманын, жайдын) жалпы аянты (чарчы метр)

________________________________________________________________________________

(чарчы метр)

жер участогунун жалпы аянты менен _______________________________________________

(объекттин аталышы)

кабыл алуу-өткөрүп берүү жүргүзүлдү.

20_____-жылдын "_____" _____________ карата абал боюнча негизги каражаттардын

реестри тиркелет.

Келишимдин колдонуу мөөнөтүнүн ичинде Мекеме муниципалдык мүлктүн сакталышы үчүн

толук жоопкерчилик тартат.

Кол тамгалар:

Жеңилдетилген ижара акысы менен ТИПТҮҮ КЕЛИШИМ

Жобонун негизинде иштөөчү, муниципалдык мүлктүн ыйгарымдуу укуктуу органы катары, _______________________________________________ директордун атынан Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Ижарага берүүчү" деп аталуучу, бир тараптан жана _________________________________________________________ атынан _______________________________________________ негизинде иштөөчү, мындан ары "Ижарачы" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети жана мөөнөтү

1. Ижарага берүүчү Бишкек шаары, ___________________________ дареги боюнча жайгашкан № ________________ инвентаризациялык делону, жалпы аянты _______ ч.м жер участогу менен, жалпы аянты _______ ч.м турак эмес имаратты (курулма, жай), ушул турак эмес имаратта (курулмада, жайда) орнотулган жана жайгашкан, бардык буюмдары, жабдуулары жана башка мүлкү менен Ижарачыга ижарага берүүгө милдеттендирилет. Ушул Келишимге ылайык бир убакытта турак эмес имаратты жана башка мүлктү колдонуу укугун өткөрүп берүү менен алардын багытына ылайык аларды пайдалануу үчүн зарыл болгон ошол турак эмес жай же башка мүлк ээлеген жер участогунун ошол бөлүгүнө укуктар өткөрүлүп берилет.

2. Турак эмес жай (жер участогу менен) _______________________________________ үчүн пайдаланылышы керек.

3. Ижарага берүүчү тарабынан ушул келишимдин 1-пунктунда саналган турак жай эмес жайды жана башка мүлктү өткөрүп берүү жана Ижарачы тарабынан аны кабыл алуу тараптар тарабынан кол коюлуучу тизимдин, турак жай эмес жайдын планынын жана өткөрүп берүү актысынын негизинде жүргүзүлөт. Өткөрүп берүү актысында ушул келишимдин 1 - пунктунда каралган турак жай эмес жайдын жана мүлктүн курамы жана мүнөздөмөсү көрсөтүлөт.

4. Ушул келишим 20___-жылдын "_____" __________ тартып 20___-жылдын "____" __________ чейинки мөөнөт менен түзүлдү жана кол тамга коюлган күндөн тартып күчүнө кирет. Жеңилдетилген ижара акысы менен жаңы мөөнөткө ижара келишимин түзүү тууралуу өзүнүн каалоосун Ижарачы жеңилдетилген ижара акысы менен колдонуудагы келишимдин мөөнөтү аяктаганга чейин бир айдан кечиктирилбестен Ижарага берүүчүгө жазуу түрүндө билдирүүгө милдеттүү. Болбосо, жеңилдетилген ижара акысы менен жаңы мөөнөткө келишим түзүлбөйт жана учурдагы мөөнөт аяктаганда жеңилдетилген ижара акысы менен ижара келишими токтотулат.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

5. Ижарага берүүчү төмөнкү укуктарга жана милдеттерге ээ:

ижарачыдан ушул келишимдин шарттарына ылайык турак эмес жайдын пайдаланылышын контролдоого эркин кирүү мүмкүнчүлүгүн камсыздоону талап кылууга;

ушул келишимге кол тамга коюлган күндөн тартып 5 (беш) күндүн ичинде өткөрүп берүү актысына ылайык турак жай эмес жайды же башка мүлктү Ижарачыга өткөрүп берүүгө;

Ижарачыдан ушул келишим боюнча өз милдеттерин аткарууну талап кылууга;

Ижарачыдан тийиштүү утурумдук оңдоону Ижарачынын каражаттарынын эсебинен жүргүзүүнү талап кылууга.

6. Ижарачы төмөнкү укуктарга жана милдеттерге ээ:

ижарага алган турак жай эмес жайды жана аны менен бирге өткөрүлүп берилген башка мүлктү ушул келишимге жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык пайдаланууга;

ижарага алган жайды жана аны менен бирге өткөрүлүп берилген башка мүлктү иштеген абалда күтүүгө, өз эсебинен учурдагы оңдоо жүргүзүүгө;

Ижарага берүүчүнүн жазуу түрүндөгү уруксаатысыз ижарага алган турак эмес жайда түзүмдүк өзгөртүүлөрдү (кайра пландоо, кайра жабдуу, башка олуттуу өзгөртүүлөр) жүргүзбөөгө;

турак эмес жайды жана аны менен берилген мүлкү менен күтүү жана пайдалануу менен байланышкан коммуналдык жана башка тийиштүү кызматтарды көрсөтүүчү ишканалар, уюмдар жана мекемелер менен келишимдерди түзүүгө, ал кызматтарды төлөөгө, жалпы мүлктү күтүү боюнча жалпы чыгымдарга катышууга, ошондой эле ижарага алган мүлктү пайдаланууга байланыштуу башка чыгымдарды көтөрүүгө;

ушул келишимге ылайык, Ижарага берүүчүгө же анын өкүлдөрүнө, алардын талабы боюнча турак эмес жайларга эркин кирүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылууга;

ижарага алынган турак эмес жайды ушул келишимдин мөөнөтү аяктаган күндөн же ал мөөнөтүнөн мурда бузулган күндөн тартып 10 күндүн ичинде бошотууга;

эгерде Ижарачыга өткөрүлүп берилген муниципалдык мүлк көп батирлүү үйдүн имаратында жайгашкан болсо, Ижарачы бардык имарат жана жанаша жайгашкан аймакты эксплуатациялоо, техникалык тейлөө жана көп батирдүү үйдүн жалпы мүлкүн оңдоого байланыштуу жалпы чыгымдарга катышат.

7. Ижарачы муниципалдык мүлктү субижарага берүүгө укугу жок.

8. Жеңилдетилген ижара акысы менен келишимдин биринчи мөөнөтү бүткөндөн кийин өз милдеттерин келишимдин шарттарына ылайык аткарган Ижарачынын каалоосу боюнча жеңилдетилген ижара акысы менен келишим жаңы мөөнөткө түзүлүшү мүмкүн.

3. Ижара акысы жана башка төлөмдөр

9. Ижарачы Бишкек шаардык кенешинин 20__-жылдын "____" _____________ № _______ токтомуна ылайык эсептик ижара акыдан ____% өлчөмдө ижара акы боюнча жеңилдикти пайдаланат.

10. 100%дан аз жеңилдик берилген Ижарачы ушул келишимге ылайык ___________ сом өлчөмүндө ижара акысын келишим күчүнө кирген мезгилден тартып Ижарага берүүчүнүн кошумча билдирмеси же талабысыз, ай сайын, ар бир айдын акыркы күнүнөн кечиктирбестен төлөөгө милдеттендирилет.

11. Бийликтин жергиликтүү органдары тарабынан ижара акысын эсептөө тартибине өзгөртүүлөрдү бекитүү тууралуу чечим кабыл алынган учурда, ушул ижара келишими белгиленген тартипте кайра түзүлүүгө тийиш.

12. Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык Ижарачы тарабынан ижара акыдан тышкары мүлк салыгы, жер салыгы жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган башка милдеттүү төлөмдөрдү Ижарага берүүчү тарабынан берилген эсептерге ылайык төлөйт.

13. Отчёттук кварталдан кийинки айдын 15 числосунан кечиктирилбестен квартал сайын бирдей үлүштөрдө Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаментинин алыш-бериш эсебине төлөө жүргүзүлөт.

14. Ушул келишим тарабынан белгиленген мөөнөттөрдө салыктар төлөнбөгөн учурда Ижарачы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчиликке тартылат.

15. Ижара акынын курамына электр энергиясы, суу, жалпы мүлктү күтүүгө катышуу жана башка коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөр, ошондой эле, Ижарачы тарабынан факт боюнча, бул кызматтарды берүүчү ишканаларга, уюмдарга жана мекемелерге түздөн-түз төлөнүүчү ижарага алынган турак эмес жайды эксплуатациялоого байланыштуу бардык чыгымдар кирбейт.

16. Ижарачы тарабынан жүргүзүлгөн ремонт иштеринин жана турак жай эмес имаратты жана башка мүлктү бөлүнбөгөн жакшыртуулардын наркы ижара акысына кирбейт жана Ижарага берүүчү тарабынан толтурулууга тийиш эмес.

17. Келишим ошол мезгилдеги инфляцияны эске алуу менен Кыргыз Республикасынын акча-насыя саясаты чөйрөсүндөгү мамлекеттик ыйгарым укуктуу органдын расмий маалыматтарына ылайык ижара акыны жогорулатуу менен жылына бир жолу кайра каралат.

4. Тараптардын жоопкерчилиги, талаштарды чечүү тартиби

18. Ушул келишим боюнча милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

19. Ижарага берүүчү ушул келишимди түзүүдө же аны менен ижаралоого ылайык аларды өткөрүп берүүдө ушул келишимди түзүүдө алар тарабынан айтылган же ижарачыга мурда белгилүү болгон же турак эмес жайды же башка мүлктү ижарага берип жаткан учурда табылуучу же ижарага алуучуга мурда белгилүү болгон кемчиликтерине жооп бербейт.

20. Ушул келишимде белгиленген мөөнөттөрдө ижара акысы төлөнбөгөн учурда, Ижарачы Ижарага берүүчүгө ар бир мөөнөтү өткөн күн үчүн ижара акыдан 0,1% өлчөмүндө туум төлөп берүүгө милдеттүү. Мында үстөк акы жана айып пул ижара акысы боюнча карыздын жалпы суммасынан 25%ынан ашпоосу керек.

21. Салыктар өз убагында төлөнбөгөн учурда, Ижарачыга карата Кыргыз Республикасынын Салык кодекси тарабынан белгиленген өлчөмдө айып санкциялары колдонулат. Айып пулду төлөө Ижарачыны салыктын негизги суммасын төлөөдөн бошотпойт.

22. Ушул келишимдин 1-пунктунда көрсөтүлгөн турак эмес жайга же башка мүлккө Ижарачынын күнөөсү боюнча бузууга учурап же зыян келтирилген учурда, Ижарачы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте келтирилген зыяндын ордун толтурат.

23. Ушул келишимге ылайык тараптардын үстөк же айып пулду төлөөсү аларды жүктөлгөн милдеттенмелерди же алар кетирген бузууларды аткаруудан бошотпойт.

24. Ушул келишим тарабынан каралган бузуулар тараптар билдирүү алган мезгилден тартып 5 (беш) календардык күндүн ичинде жана тараптардын макулдашуусу менен аныкталган убакыттын ичинде жоюлса, анда бузуулар жоюлду болуп саналат.

25. Ижарачы ушул келишимге кол койгондо келишимдин шарттарын кабыл алат, ижара акысы боюнча эки айдан ашык карызы пайда болгондугуна байланыштуу келишимди сотко чейинки тартипте бузуудан Ижарачы баш тарткан учурда, Ижарага берүүчү ижара келишимин рыноктук ижара акы менен бузуу тууралуу доо арыз менен сотко кайрылууга укуктуу.

26. Ушул келишимден пайда болгон талаштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттендирилет. Аларды сүйлөшүүлөр аркылуу чечүү мүмкүн болбогон учурда, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

27. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар ижарага алынган муниципалдык мүлк жайгашкан жерде каралат деген макулдашууга келишти.

5. Келишимди өзгөртүү жана бузуу

28. Келишимди өзгөртүүгө жана бузууга тараптардын макулдашуусу боюнча ушул келишимде жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган тартипте жол берилет.

29. Ушул келишим Ижарага берүүчүнүн талабы боюнча төмөнкүдөй учурларда мөөнөтүнөн мурда бир тараптуу тартипте бузулууга тийиш:

ижарага алынган турак эмес жайды же башка мүлктү багытталышы боюнча пайдаланбаганда же ушул Келишимдин шарттары олуттуу бузулганда;

ижарага алынган турак эмес жайды же башка мүлктү олуттуу начарлоого учуратканда;

ижарага берүүчүнүн жазуу түрүндөгү уруксатысыз ижарага алган турак эмес жайга түзүмдүк өзгөртүүлөрдү (кайра пландоо, кайра жабдуу, башка олуттуу өзгөртүүлөр) жүргүзүүдө;

ижарачы тараптан келишимде белгиленген мөөнөт бүткөндөн кийин эки айдан ашык катары менен ижара акысын төлөбөгөн учурда;

муниципалдык мүлктү субижарага бергенде;

салыктар белгиленген мөөнөттө төлөнбөгөндө;

муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын чечими боюнча Ижарачы тиешелүү билдирүү алган күндөн тартып 10 (он) календардык күндүн ичинде (коомдук жана муниципалдык муктаждыктар үчүн);

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган учурларда.

30. Тараптар ушул келишимди мөөнөтүнөн мурда бузууну башка тарап ушул Келишим боюнча милдеттенмелерин аткаруу зарылдыгы же ушул Келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу, же башка тараптын мындай эскертүүнү аткаруудан баш тарткандыгы тууралуу аткаруу мөөнөтү көрсөтүлгөн жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган күндөн тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин гана талап кылууга укуктуу.

31. Эгерде ушул келишимде белгиленген мөөнөттө ижара акысы эки жолу катары менен төлөнбөгөн учурда, Ижарага берүүчүнүн ижара келишимин рыноктук ижара акы менен бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүсү боюнча Ижарачы аталган билдирүүнү алган мезгилден тартып он күндүк мөөнөттүн ичинде ээлеп турган турак жай эмес мүлктү бошотууга жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Ижарага берүүчүгө өткөрүп берүүгө милдеттүү.

32. Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан акты чыгаруунун натыйжасында (жалпы элдик) ижара келишиминин милдеттерин толугу менен же жарым жартылай аткаруу мүмкүн болбогон учурда, бир тарап ижара келишимин бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу бузулушу мүмкүн.

33. Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан акты чыккан учурда, натыйжасында ушул келишимдин шарттары өзгөрсө, келишим кайра түзүлүүгө тийиш.

6. Башка шарттар

34. Ушул келишим токтотулганда Ижарачы ижарага алган турак эмес жайды жана аны менен бирге өткөрүлүп берилген башка мүлктү анык эскиргендигин эске алуу менен алган абалында Ижарага берүүчүгө өткөрүп берүү актысы боюнча өткөрүп берүүгө милдеттүү.

35. Ижарачы тарабынан ижарага алган турак эмес жайды кайтарбаган же өз убагында кайтарып бербеген учурда, Ижарага берүүчү ижарачыдан мөөнөтүн өткөрүп пайдалангандыгы үчүн бекитилген коэффициенттерге ылайык акы төлөөнү талап кылууга укуктуу. Эгерде көрсөтүлгөн акы келтирилген зыяндын ордун толтура албаса, Ижарага берүүчү аны сүйлөшүү жолу менен же Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечүүнү талап кылууга укуктуу.

36. Жеңилдетилген ижара акысы менен ижара келишими жаңы мөөнөткө түзүлгөн учурда Кыргыз Республикасынын акча-насыя саясаты тармагындагы мамлекеттик ыйгарым укуктуу органдын расмий маалыматтары менен ижара акыны индексациялоо жүргүзүлөт.

7. Өзгөчө шарттар

37. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилдерде, эки нускада (бирөө - Ижарачыга, бирөө - Ижарага берүүчүнүн архивинде сактоого) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

8. Тараптардын юридикалык даректери жана реквизиттери

Турак эмес жайды кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

Биз,

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________ жана ижарачы тарабынан

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

дарегинде жайгашкан: __________ чарчы метр жер участогу менен, аянты __________

чарчы метр турак эмес жайды кабыл алуу - өткөрүп берүү актысы жүргүзүлдү.

Бул жайды кабыл алуу-өткөрүп берүүнүн жүрүшүндө, ал жай

______________________________________________________________________ абалда

(зарыл болгон учурда келишимдин кошумча шарттарын жазып берүүгө)

болгондугу белгиленди.

Ушул АКТ ошол тууралуу түзүлгөн.

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарага берүүчү (бөлүм башчы, аткаруучу)

_____________________________________________________________________________

(Аты-жөнү, кызматы)

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарачы ___________________________________

 (Аты-жөнү, кызматы)

1-топтун рыноктук ижара акысы менен ТИПТҮҮ КЕЛИШИМИ

Жобонун негизинде иштөөчү, _____________________________________________________________________________________ директордун атынан Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Ижарага берүүчү" деп аталуучу, бир тараптан жана Уставдын негизинде иштөөчү, __________________________________________________________________ директордун атынан ________________________________________________ мындан ары "Ижарачы" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети жана мөөнөтү

1. Ижарага берүүчү муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын (өткөрүлгөн аукциондун) 20__-жылдын "___"________ чечиминин, № ___ протоколунун негизинде, Бишкек шаары, ___________________________ дареги боюнча жайгашкан № ________________ инвентаризациялык делону, жалпы аянты _______ ч.м жер участогу менен, жалпы аянты _______ ч.м турак эмес имаратты (курулма, жай), ушул турак эмес имаратта (курулмада, жайда) орнотулган жана жайгашкан, бардык буюмдары, жабдуулары жана башка мүлкү менен Ижарачыга ижарага берүүгө милдеттендирилет. Ушул Келишимге ылайык бир убакытта турак эмес имаратты жана башка мүлктү колдонуу укугун өткөрүп берүү менен алардын багытына ылайык аларды пайдалануу үчүн зарыл болгон ошол турак эмес жай же башка мүлк ээлеген жер участогунун ошол бөлүгүнө укуктар өткөрүлүп берилет.

2. Объект _______________________________________ үчүн пайдаланылышы керек.

3. Ижарага берүүчү тарабынан ушул келишимдин 1-пунктунда саналган турак жай эмес жайды жана башка мүлктү өткөрүп берүү жана Ижарачы тарабынан аны кабыл алуу тараптар тарабынан кол коюлуучу тизимдин, турак жай эмес жайдын планынын жана өткөрүп берүү актысынын негизинде жүргүзүлөт. Өткөрүп берүү актысында ушул келишимдин 1-пунктунда каралган турак жай эмес жайдын жана мүлктүн курамы жана мүнөздөмөсү көрсөтүлөт

4. Ушул келишим 20___-жылдын "_____" __________ тартып 20___-жылдын "_____" __________ чейинки мөөнөт менен түзүлөт жана Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлк боюнча комиссиясынын чечими же аукцион өткөрүлгөн учурдан тартып күчүнө кирет.

5. Ушул келишим 3 жылдан ашык мөөнөткө түзүлгөн учурда, бул келишим кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо боюнча органда Ижарачынын каражатынын эсебинен каттоодон өткөрүлүүгө тийиш.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

6. Ижарага берүүчү төмөнкү укуктарга жана милдеттерге ээ:

ижарачыдан ушул келишимдин шарттарына ылайык турак эмес жайдын пайдаланылышын контролдоого эркин кирүү мүмкүнчүлүгүн камсыздоону талап кылууга;

ушул келишимге кол тамга коюлган күндөн тартып 5 (беш) күндүн ичинде өткөрүп берүү актысына ылайык турак жай эмес жайды же башка мүлктү Ижарачыга өткөрүп берүүгө;

Ижарачыдан ушул келишим боюнча өз милдеттерин аткарууну талап кылууга;

Ижарачыдан тийиштүү утурумдук оңдоону Ижарачынын каражаттарынын эсебинен жүргүзүүнү талап кылууга.

7. Ижарачы төмөнкү укуктарга жана милдеттерге ээ:

ижарага алган турак жай эмес жайды жана аны менен бирге өткөрүлүп берилген башка мүлктү ушул келишимге жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык пайдаланууга;

ижарага алган жайды жана аны менен бирге өткөрүлүп берилген башка мүлктү иштеген абалда күтүүгө, өз эсебинен учурдагы оңдоо жүргүзүүгө;

Ижарага берүүчүнүн жазуу түрүндөгү уруксаатысыз ижарага алган турак эмес жайда түзүмдүк өзгөртүүлөрдү (кайра пландоо, кайра жабдуу, башка олуттуу өзгөртүүлөр) жүргүзбөөгө;

турак эмес жайды жана аны менен берилген мүлкү менен күтүү жана пайдалануу менен байланышкан коммуналдык жана башка тийиштүү кызматтарды көрсөтүүчү ишканалар, уюмдар жана мекемелер менен келишимдерди түзүүгө, ал кызматтарды төлөөгө, жалпы мүлктү күтүү боюнча жалпы чыгымдарга катышууга, ошондой эле ижарага алган мүлктү пайдаланууга байланыштуу башка чыгымдарды көтөрүүгө;

ушул келишимге ылайык, Ижарага берүүчүгө же анын өкүлдөрүнө, алардын талабы боюнча турак эмес жайларга эркин кирүү мүмкүнчүлүгүн камсыз кылууга;

ижарага алынган турак эмес жайды ушул келишимдин мөөнөтү аяктаган күндөн же ал мөөнөтүнөн мурда бузулган күндөн тартып 10 күндүн ичинде бошотууга;

эгерде Ижарачыга өткөрүлүп берилген муниципалдык мүлк көп батирлүү үйдүн имаратында жайгашкан болсо, Ижарачы бардык имарат жана жанаша жайгашкан аймакты эксплуатациялоо, техникалык тейлөө жана көп батирдүү үйдүн жалпы мүлкүн оңдоого байланыштуу жалпы чыгымдарга катышат.

8. Ижарачы ушул келишим боюнча Ижарага берүүчүнүн жазуу түрүндөгү макулдугусуз объектти субижарага берүүгө, өз укуктарын жана милдеттерин башка жакка өткөрүп берүүгө, өзүнүн Ижарачы укугун күрөөгө берүүгө же башка жол менен тескөөгө укугу жок.

9. Өз милдеттерин тиешелүү аткарган Ижарачы ушул келишимдин мөөнөтү аяктагандан кийин башка бирдей шарттарда ижара келишимди жаңы мөөнөткө түзүүгө башка жактардын алдында артыкчылыктуу укукка ээ.

3. Ижара акы жана башка төлөмдөр

10. Ижарачы ушул келишимге ылайык учурдагы мезгил үчүн _______________________________________________ сом өлчөмүндөгү ижара акысын келишим күчүнө кирген мезгилден тартып Ижарага берүүчү тараптан кандайдыр бир кошумча билдирүүсүз же талаптарсыз ай сайын ар бир айдын акыркы күнүнөн кечиктирбестен төлөөгө милдеттендирилет. Ижара акысы ушул Келишимге кол тамга коюлган күндөн тартып эсептелет.

11. Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык Ижарачы тарабынан ижара акысынан тышкары Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган мүлк салыгы жана башка милдеттүү төлөмдөр Ижарага берүүчү тарабынан берилген эсептерге ылайык төлөнөт.

Салыктын жылдык суммасы ___________________________ түзөт, жылына ____________________________ сом.

12. Отчёттук кварталдан кийинки айдын 15 числосунан кечиктирилбестен квартал сайын бирдей үлүштөрдө алыш-бериш эсебине төлөө жүргүзүлөт.

13. Ижарачы ижара акынын 100% суммасын айына _______________________________ сом өлчөмүндө БИК __________ Банк-Кыргыз Республикасынын Финансы министрлигинин Борбордук казыналыгы, алыш-бериш эсеби ____________________, төлөм коду_________________ болгон Ижарага берүүчүнүн эсебине которот.

14. Ижара акысын эсептөө тартибин бекитүү же өзгөртүү жөнүндө Жергиликтүү өз алдынча башкаруу актысы чыгарылган учурда бул ижара келишими белгиленген тартипте кайра түзүлүүгө тийиш.

15. Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык ижарачы ижара акысынан тышкары мүлк салыгын, жер салыгын жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган башка милдеттүү төлөмдөрдү Ижарага берүүчү тарабынан берилген эсептөөлөргө ылайык төлөйт.

16. Акы төлөө квартал сайын бирдей үлүштөр менен отчеттук кварталдан кийинки айдын 15инен кечиктирбестен Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаментинин алыш-бериш эсебине жүргүзүлөт.

17. Ушул Келишимде белгиленген мөөнөттө салыктар төлөнбөсө, Ижарачы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчиликке тартылат.

18. Ижара келишими түзүлүп жаткан мезгилде Ижарачы Ижарага берүүчү тарабынан депозиттик эсепте __________________________ сом депозит катары кармала турган үч эсе айлык ижара акысынын өлчөмүндөгү сумманы төлөп берет. Ижара келишиминин мөөнөтү бүткөндөн кийин Ижарачы он күндүк мөөнөттө ижара келишимин узартуу үчүн чараларды көрөт же ижарага алган кыймылсыз мүлк объектисин бошотот жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Ижарага берүүчүгө өткөрүп берет. Алынган депозиттин суммасы келишимдин мөөнөтү бүткөндө ижарага алган кыймылсыз мүлк объектиси бошотулгандан кийин, Ижарачынын күнөөсү менен келтирилген материалдык зыяндын суммасы жоюлгандан кийин Ижарачыга Бул учурда рыноктук ижара акысы карыз түрүндө, ижарага берилген объектисин өз убагында бошотпогондугу же объектти оңдоо наркынын үстөк акысы түрүндө анын эскиришинен ашпаган өлчөмдөгү сумма эсептен чыгарылуусу менен кайтарылат.

19. Ижара акынын курамына электр энергиясы, суу, жалпы мүлктү күтүүгө катышуу жана башка коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөр, ошондой эле, Ижарачы тарабынан факт боюнча, бул кызматтарды берүүчү ишканаларга, уюмдарга жана мекемелерге түздөн-түз төлөнүүчү ижарага алынган турак эмес жайды эксплуатациялоого байланыштуу бардык чыгымдар кирбейт.

20. Ижарачы тарабынан жүргүзүлгөн турак эмес имаратты жана башка мүлктү оңдоо жана бөлүнбөгөн жакшыртуулардын наркы ижара акысына кирбейт жана Ижарага берүүчү тарабынан толтурулууга тийиш эмес.

21. Келишим ошол мезгилдеги инфляцияны эске алуу менен Кыргыз Республикасынын акча-насыя саясаты чөйрөсүндөгү мамлекеттик ыйгарым укуктуу органдын расмий маалыматына ылайык ижара акысын жогорулатуу менен бир жылда бир жолу кайра каралат.

4. Субижара

22. Ижарачы ижарага берүүчүнүн макулдугусуз объектти жана мүлктү субижарага берүүгө укуктуу.

23. Субижара келишими ушул келишимдин шарттарына жана максаттарына ылайык ушул келишимдин мөөнөтүнөн ашпаган мөөнөткө түзүлөт.

24. Ушул келишимди мөөнөтүнөн мурда токтотуу ага ылайык түзүлгөн субижара келишимин токтотууга алып келет.

25. Субижарадан алынган кирешелер Ижарага берүүчүнүн менчиги болуп эсептелет.

26. Турак эмес жайды субижарага өткөрүп берүү Ижарачыны өткөрүп берилген объекттин сакталышы, аны колдонуу жана ижара үчүн өз убагында акы төлөө жоопкерчилигинен бошотпойт.

5. Тараптардын жоопкерчилиги, талаштарды чечүү тартиби

27. Ушул келишим боюнча милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

28. Ижарага берүүчү ижарага берилген турак эмес жайдын же башка мүлктүн ушул келишимди түзүп жаткан мезгилде сүйлөшүлгөн же ижарачыга мурда белгилүү болгон же ушул келишимди түзүүдө же аларды ага ылайык ижарага өткөрүп берүүдө турак эмес жайды же башка мүлктү кароо мезгилинде табылууга тийиш болгон кемчиликтерине жооп бербейт.

29. Ушул келишимде белгиленген мөөнөттөрдө ижара акысы өз убагында төлөнбөгөн учурда, Ижарачы Ижарага берүүчүгө ар бир мөөнөтү өткөн күн үчүн айлык ижара акынын суммасынан 0,1% өлчөмүндө үстөк акы төлөп берет. Мында үстөк акы жана айып пул ижара акысы боюнча карыздын жалпы суммасынан 25%дан ашпоосу керек.

30. Салыктар өз убагында төлөнбөгөн учурда Ижарачыга Кыргыз Республикасынын Салык кодексинде белгиленген өлчөмдө айып санкциялары колдонулат. Айып пулду төлөө Ижарачыны салыктын негизги суммасын төлөөдөн бошотпойт.

31. Ушул келишимдин 1-пунктунда көрсөтүлгөн турак эмес жайга же башка мүлк Ижарачынын күнөөсү боюнча бузууга учурап же зыян келтирилген учурда акыркы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте келтирилген зыяндын ордун толтурулат.

32. Ушул келишимге ылайык үстөк же айып пулду төлөө Ижарачыны ага жүктөлгөн милдеттенмелерден же алар тарабынан кетирген бузууларды аткаруудан бошотпойт.

33. Ушул келишим тарабынан каралган бузуулар, тараптар билдирүү алган учурдан тартып 5 (беш) календардык күндүн ичинде тийиштүү аракеттерди көрүп жана тараптардын макулдашуусу менен аныкталган убакыттын ичинде алар жоюлган учурда жоюлган болуп эсептелинет.

34. Ушул келишимден пайда болгон талаштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттенет. Аларды сүйлөшүүлөр аркылуу чечүү мүмкүн болбогон учурда, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

35. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар ижарага алынган муниципалдык мүлк жайгашкан жерде каралат деген макулдашууга келишти.

6. Келишимди өзгөртүү жана бузуу

36. Келишимди өзгөртүүгө жана бузууга тараптардын макулдашуусу боюнча ушул келишимде жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган учурда жана тартипте жол берилет.

37. Ушул келишим Ижарага берүүчүнүн талабы боюнча төмөнкүдөй учурларда мөөнөтүнөн мурда бир тараптуу тартипте бузулууга тийиш:

ижарага алынган турак эмес жайды же башка мүлктү багытталышы боюнча пайдаланбаганда же ушул келишимдин шарттары олуттуу бузулганда;

ижарага алынган турак эмес жайды же башка мүлктү олуттуу начарлатууда;

Ижарага берүүчүнүн жазуу түрүндөгү уруксатысыз ижарага алган турак эмес жайда түзүмдүк өзгөртүүлөрдү (кайра пландоо, кайра жабдуу, башка олуттуу өзгөртүүлөр) жүргүзүүдө;

Ижарачы келишимде белгиленген мөөнөт бүткөндөн кийин эки айдан ашык катары менен ижара акысын төлөбөгөн учурда;

Ижарага берүүчүнүн макулдугусуз турак эмес жайды субижарага берилгенде;

салыктарды белгиленген мөөнөттөрдө төлөбөгөндө;

муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын чечими боюнча (коомдук жана муниципалдык муктаждыктар үчүн) Ижарачы тиешелүү билдирүү алган күндөн тартып 10 (он) календардык күндүн ичинде;

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган башка учурларда.

38. Тараптар ушул келишимди мөөнөтүнөн мурда бузууну башка тарап ушул Келишим боюнча милдеттенмелерин аткаруу зарылдыгы же ушул Келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу, же башка тараптын мындай эскертүүнү аткаруудан баш тарткандыгы тууралуу аткаруу мөөнөтү көрсөтүлгөн жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган күндөн тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин гана талап кылууга укуктуу.

39. Эгерде ушул келишимде белгиленген мөөнөттө ижара акысы эки жолу катары менен төлөнбөгөн учурда, Ижарага берүүчүнүн ижара келишимин рыноктук ижара акы менен бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүсү боюнча Ижарачы аталган билдирүүнү алган мезгилден тартып он күндүк мөөнөттүн ичинде ээлеп турган турак жай эмес мүлктү бошотууга жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Ижарага берүүчүгө өткөрүп берүүгө милдеттүү.

40. Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан акты чыгаруунун натыйжасында (жалпы элдик) ижара келишиминин милдеттерин толугу менен же жарым жартылай аткаруу мүмкүн болбогон учурда, бир тарап ижара келишимин бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу бузулушу мүмкүн.

41. Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан акты чыгаруунун натыйжасында ушул келишимдин шарттары өзгөрсө, келишим кайра түзүлүүгө тийиш.

7. Кошумча шарттар

42. Ижаралык пайдаланууга берилүүчү объекттин түрүн жана багытталышын эске алуу менен, жазуу түрүндө түзүлө турган жана ушул келишимдин ажырагыс бөлүгү болуп саналган кошумча макулдашуу түзүүгө укуктуу.

43. Ижарачы ай сайын төлөө жөнүндө төлөм тапшырмаларын муниципалдык мүлктү ижарага берүү бөлүмүнө берүүгө жана турак эмес жайды утурумдук ремонттоого милдеттендирилет.

44. Ижарага алуучу ушул Келишим боюнча ижара акысын, мүлк салыгын жана жер салыгын өз убагында төлөбөгөн учурда ижара берүүчү ижара объектисин электр жана суу менен камсыздоодон өчүрүү боюнча иш-аракеттерди акы төлөө боюнча карыз толук жоюлганга чейин жүргүзүүгө укуктуу.

8. Өзгөчө шарттар

45. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилинде, бардыгы окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ болгон, эки нускада (бирөө-ижарачыга, бирөө - Ижарага берүүчүнүн архивинде сактоого) түзүлдү.

9. Тараптардын юридикалык даректери жана реквизиттери

Турак эмес жайды кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

Биз,

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________ жана ижарачы тарабынан

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

дарегинде жайгашкан: __________ чарчы метр жер участогу менен, аянты _______________

чарчы метр турак эмес жайды кабыл алуу - өткөрүп берүү актысы жүргүзүлдү.

Бул жайды кабыл алуу-өткөрүп берүүнүн жүрүшүндө, ал жай

________________________________________________________________________ абалда

(зарыл болгон учурда келишимдин кошумча шарттарын жазып берүүгө)

болгондугу белгиленди.

Ушул АКТ ошол тууралуу түзүлдү.

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарага берүүчү (бөлүм башчы, аткаруучу)

_______________________________________________________________________________

(Аты-жөнү, кызматы)

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарачы ___________________________________

                                                             (Аты-жөнү, кызматы)

20__-жылдын "___" _____________ келишимге № ___ КОШУМЧА КЕЛИШИМ

Жобонун негизинде иштөөчү, директордун атынан ________________________________________________ Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Ижарага берүүчү" деп аталуучу, бир тараптан жана _________________________________________________________ мындан ары "Ижарачы" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул кошумча келишимди түзүштү.

1. Ушул кошумча келишим ____________________________________________ Типтүү келишимдин (мындан ары-келишим) ажырагыс бөлүгү болуп саналат.

2. Ижарага берүүчү муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын 20__-жылдын "___" ________ чечимине, № ___ протоколуна ылайык ____________________ үчүн ______ чарчы метр жалпы аянты менен объектти берет жана айына ____________ сом өлчөмүндө ижара акы белгилейт.

3. Ижарачы ушул кошумча келишимдин 2-пункту тарабынан белгиленген ижара акыны төлөөгө милдеттендирилет.

4. Ушу менен кошумча келишим 20__-жылдын "___"_____________ тартып 20___-жылдын "___" _____________ чейинки мөөнөт менен түзүлөт.

5. 20__-жылдын "___" ___________ №___ келишимдин калган шарттары өзгөрүүсүз калтырылат.

6. Ижара акы 20__-жылдын "___"_____________ № ___ келишимдин мөөнөтү аяктаган учурдан тартып эсептелинет.

7. Ушул келишим эки нускада (бирөө - Ижарачыга, бирөө - Ижарага берүүчүнүн архивинде сактоого) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

 Тараптардын юридикалык даректери жана башка реквизиттери

2-топтун рыноктук ижара акысы менен ТИПТҮҮ КЕЛИШИМИ

______________________________________________ негизинде иштөөчү, директордун атынан ________________________________________________ Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Ижарага берүүчү" деп аталуучу, бир тараптан жана ___________________________________________ негизинде иштөөчү, ___________________________________________________________ атынан __________________________________________________________________ мындан ары "Ижарачы" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети

1. Ижарага берүүчү 20__-жылдын "___" ___________________ өткөрүлгөн аукциондун негизинде, Бишкек шаары _______________________________________________ дарегинде жайгашкан, жалпы аянты _____________ чарчы метр турак эмес жайды ижарага берүүгө милдеттендирилет.

2. Турак эмес жай 20__-жылдын "__"___________ тартып 20__-жылдын "__"___________ чейин ижаралык пайдаланууга берилет.

3. Ижарачы жайды пайдалангандыгы үчүн Ижарага берүүчүгө ижара акысы айына __________ сом өлчөмдөгү ижара акы, ____________ сом КНС кошуп төлөйт.

Бардыгы __________________________________ сом.

4. Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык Ижарачы ижара акыдан тышкары мүлк салыгын жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган башка милдеттүү төлөмдөрдү Ижарага берүүчүнүн алыш-бериш эсебине берилген эсептөөлөргө ылайык төлөйт.

Салыктын жылдык суммасы жылына __________________________________ сомду түзөт.

Отчёттук кварталдан кийинки айдын 15 числосунан кечиктирилбестен квартал сайын бирдей үлүштөрдө алыш-бериш эсебине төлөө жүргүзүлөт.

5. Ижарачы ижара акынын 100% суммасын айына _______________________________ сом өлчөмүндө БИК __________ Банк-Кыргыз Республикасынын Финансы министрлигинин Борбордук казыналыгы, алыш-бериш эсеби ____________________, төлөм коду_________________ болгон Ижарага берүүчүнүн эсебине которот.

6. Ижарага өткөрүп берилүүчү турак эмес жай ____________________________ үчүн колдонулат.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

7. Ижарага берүүчү турак эмес жайды ижарачыга имараттын (мүлктүн) техникалык абалы көрсөтүлө турган кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча өткөрүп берет.

8. Ижарачы Ижарага берүүчүгө жана Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаментинин кызматкерлерине турак эмес жайга же башка мүлккө ушул Келишимдин шарттарына ылайык турак эмес жайды пайдалануу боюнча контролду жүзөгө ашыруу үчүн эркин кирүүсүн камсыз кылат.

9. Ижарага берүүчү ушул Келишимге кол коюлган күндөн тартып 5 (беш) күндүн ичинде турак эмес жайды жана башка мүлктү өткөрүп берүү актысына ылайык Ижарачыга өткөрүп берет.

10. Ушул келишимдин 6-пунктунун шартына ылайык Ижарачы мүлктү пайдаланууга милдеттүү.

11. Ижарачы ижарага алынган жайдын сакталышы боюнча чараларды көрүүгө, бардык өрткө каршы жана санитардык ченемдерди аткарууга милдеттүү. Жайга зыян келтирүүнү алып келген өзгөчө кырдаалдар (өрт, авария) пайда болгон учурда, Ижарачы калыбына келтирүү жумуштарын жүргүзүүгө же келтирилген зыяндын суммасынын ордун толтуруп берүүгө милдеттүү. Сумма акты менен жол-жоболоштурулат.

12. Ижарачы ушул Келишимде белгиленген мөөнөттө ижара акыны төлөөгө милдеттүү.

13. Ижарачы келишим токтотулган учурда кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча баштапкы абалдан кем эмес оң абалда ижарага берилген жайды тапшырууга милдеттүү.

14. Ижара акысын төлөөдөн тышкары, ижарачы тиешелүү уюмдар менен бардык коммуналдык кызмат көрсөтүүлөрдү пайдаланууга келишим түзүүгө милдеттүү (жана турак жай эмес жайды эксплуатациялоо жана оңдоо менен байланышкан бардык имарат жана жанаша жайгашкан аймак үчүн жалпы чыгымдарга катышууга).

15. Ижарачынын демилгеси боюнча ижарага алынган жайды оңдоо иштери анын каражаттарынын эсебинен жүргүзүлөт жана ижара акысынын наркына киргизилбейт, Ижарага берүүчү төлөбөйт.

16. Ижарачы Ижарага берүүчүнүн макулдугусуз мүлктү башка муктаждыктар үчүн кайра жабдууга же ыңгайлаштырууга укугу жок.

17. Ижарачы Ижарага берүүчүнүн макулдугусуз турак эмес жайды ижарага берүүгө, ушул Келишим боюнча өзүнүн укуктарын жана милдеттерин башка жакка өткөрүп берүүгө укугу жок.

3. Эсеп-кысаптардын тартиби

18. Ижара акынын наркын эсептөө: 20__-жылдын "___" _______________ аукционго ылайык № __________ протоколу ижара акынын наркы айына ____________________________ сомду түзөт.

19. Ижара акысын төлөө ай сайын үстүдөгү айдын 31ине чейин жүргүзүлөт.

20. Ижара акынын коюму Кыргыз Республикасынын акча-насыя саясаты чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу мамлекеттик органынын расмий маалыматтарынын негизинде инфляцияны эске алуу менен көбөйүүгө тийиш.

21. Кыргыз Республикасынын Салык кодексинде белгиленген мөөнөттө мүлккө салык төлөнбөгөн учурда, Ижарачыга карата Кыргыз Республикасынын Салык кодексинде белгиленген өлчөмдө айып санкциялары колдонулат.

22. Ижара келишими түзүлүп жаткан учурда Ижарачы Ижарага берүүчүгө депозиттик эсепте___________ сом депозит катары кармала турган үч эсе айлык ижара акысынын өлчөмүндөгү сумманы төлөп берет. Ижара келишиминин мөөнөтү бүткөндөн кийин Ижарачы он күндүк мөөнөттө ижара келишимин узартуу үчүн чараларды көрөт же ижарага алган кыймылсыз мүлк объектисин бошотот жана кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Ижарага берүүчүгө өткөрүп берет. Алынган депозиттин суммасы келишимдин мөөнөтү бүткөндө ижарага алган кыймылсыз мүлк объектиси бошотулгандан кийин, Ижарачынын күнөөсү менен келтирилген материалдык зыяндын суммасы жоюлгандан кийин Ижарачыга Бул учурда рыноктук ижара акысы карыз түрүндө, ижарага берилген объектисин өз убагында бошотпогондугу же объектти оңдоо наркынын үстөк акысы түрүндө анын эскиришинен ашпаган өлчөмдөгү сумма эсептен чыгарылуусу менен кайтарылат.

4. Тараптардын жоопкерчилиги

23. Ушул келишим боюнча милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

24. Ушул келишимде белгиленген мөөнөттөрдө ижара акысы өз убагында төлөнбөгөн учурда, Ижарачы Ижарага берүүчүгө ар бир мөөнөтү өткөн күн үчүн айлык ижара акынын суммасынан 0,1% өлчөмүндө үстөк акы төлөп берет. Мында үстөк акы жана айып пул ижара акысы боюнча карыздын жалпы суммасынан 25%дан ашпоосу керек.

25. Келишим мөөнөтүнөн мурда бузулган учурда, демилгеси боюнча келишим бузулган тарап 10 (он) календардык күндөн кечиктирбестен экинчи Тарапка жазуу жүзүндө кабарлайт жана бул жөнүндө ижарага берүүчүгө өз убагында кабарлайт.

26. Ушул келишимден пайда болгон талаштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттенет. Аларды сүйлөшүүлөр аркылуу чечүү мүмкүн болбогон учурда, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

27. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар ижарага алынган муниципалдык мүлк жайгашкан жерде каралат деген макулдашууга келишти.

5. Башка шарттар

28. Ижара келишими төмөнкү учурларда мөөнөтүнөн мурда жана бир тараптуу бузулууга тийиш:

турак эмес жайды ушул ижара келишимине ылайык пайдаланбаганда;

1 айдан ашык карыз болгондо;

Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан акты чыгаруунун натыйжасында (жалпы элдик) ижара келишиминин милдеттерин толугу менен же жарым жартылай аткаруу мүмкүн болбогон учурда, бир тарап ижара келишимин бузуу тууралуу жазуу түрүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу бузулат.

29. Көрсөтүлгөн мөөнөттө мүлктү өз убагында тапшырбаган учурда ижара акысы бошотуу же тиешелүү кабыл алуу-өткөрүп берүү актысына кол коюу учуруна карата алынат. Коммуналдык кызматтар ижарачы тарабынан өз алдынча төлөнөт.

30. Муниципалдык мүлк боюнча Комиссия жылына бир жолу Кыргыз Республикасынын акча-насыя саясаты чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу мамлекеттик органынын расмий маалыматтарына ылайык ижара акысынын суммасын кайра карап чыгат.

6. Өзгөчө шарттар

31. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилдерде, эки нускада (бирөө-Ижарачыга, бирөө - Ижарага берүүчүнүн архивинде сактоого) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

7. Тараптардын юридикалык даректери жана реквизиттери

Турак эмес жайды кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

Биз,

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________ жана ижарачы тарабынан

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

дарегинде жайгашкан: __________ чарчы метр жер участогу менен, аянты ______________

чарчы метр турак эмес жайды кабыл алуу - өткөрүп берүү актысы жүргүзүлдү.

Бул жайды кабыл алуу-өткөрүп берүүнүн жүрүшүндө, ал жай

_______________________________________________________________________ абалда

(зарыл болгон учурда келишимдин кошумча шарттарын жазып берүүгө)

болгондугу белгиленди.

Ушул АКТ ошол тууралуу түзүлдү.

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарага берүүчү (бөлүм башчы, аткаруучу)

______________________________________________________________________________

(Аты-жөнү, кызматы)

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарачы ____________________________________________________

(Аты-жөнү, кызматы)

3-топтун рыноктук ижара акысы менен ТИПТҮҮ КЕЛИШИМИ

Жобонун негизинде иштөөчү, директордун атынан ________________________________________________ Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Ижарага берүүчү" деп аталуучу, бир тараптан жана _________________________________________________________ Уставдын негизинде иштөөчү, директордун атынан __________________________________________________________________ мындан ары "Ижарачы" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул келишимди түзүштү.

1. Келишимдин предмети

1. Ижарага берүүчү муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын (өткөрүлгөн аукциондун) чечиминин, 20__-жылдын "___"________ № ___ протоколунун негизинде, Бишкек шаары, ___________________________ дареги боюнча жайгашкан жалпы аянты _______ чарчы метр мүлктүк комплекстин бөлүгүн Ижарачыга ижарага берүүгө милдеттендирилет.

2. Мүлктүк комплекстин бөлүгү _________________________ үчүн пайдаланылышы керек.

3. Ушул Келишимдин 1-пунктунда саналган турак эмес жайды жана мүлктү ижарага берүүчү өткөрүп берет жана аны Ижарачы кабыл алат, турак эмес жайдын тизмесинин, планынын жана Тараптар кол койгон өткөрүп берүү актысынын негизинде жүргүзүлөт. Өткөрүп берүү актысында ушул Келишимдин 1-пунктунда каралган турак эмес жайдын жана мүлктүн курамы жана мүнөздөмөсү көрсөтүлөт.

4. Ушул Келишим белгиленген мөөнөт менен 20__-жылдын "__"___________ тартып 20__-жылдын "__"___________ чейинки мөөнөт менен Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлк боюнча комиссиясынын чечими чыккан учурдан тартып күчүнө кирет.

5. Бул келишим 3 жылдан ашык мөөнөткө түзүлгөн учурда бул келишим Ижарачынын каражаттарынын эсебинен кыймылсыз мүлккө укуктарды каттоо боюнча органда катталууга тийиш.

2. Тараптардын укуктары жана милдеттери

6. Ижарага берүүчү төмөндөгүдөй укуктарга жана милдеттерге ээ:

ушул Келишимдин шарттарына ылайык мүлктүк комплекстин бөлүгүн пайдалануу боюнча контролду жүзөгө ашыруу үчүн Ижарачыдан мүлктүк комплекстин бөлүгүнө эркин жетүүнү камсыз кылууну талап кылууга;

ушул Келишимге кол коюлган күндөн тартып 5 (беш) күндүн ичинде өткөрүп берүү актысына ылайык мүлктүк комплекстин бөлүгүн Ижарачыга өткөрүп берүүгө;

ижарачыдан ушул Келишим боюнча өз милдеттенмелерин аткарууну талап кылууга;

ижарачынын каражаттарынын эсебинен мүлктүк комплекстин бир бөлүгүнүн тиешелүү абалын Ижарачыдан талап кылууга.

7. Ижарачы төмөндөгүдөй укуктарга жана милдеттерге ээ:

ушул Келишимге жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык мүлктүк комплекстин ижарага алынган бөлүгүн пайдаланууга;

мүлктүк комплекстин ижарага алынган бөлүгүн оң абалда кармоого, өз эсебинен утурумдук оңдоолорду жүргүзүүгө;

Ижарага берүүчүнүн жазуу жүзүндөгү уруксатысыз мүлктүк комплекстин ижарага алынган бөлүгүндө структуралык өзгөртүүлөрдү (кайра пландоо, кайра жабдуу, башка олуттуу өзгөртүүлөрдү) жүргүзбөөгө;

турак эмес жайды жана мүлктү күтүүгө жана пайдаланууга байланыштуу коммуналдык жана башка зарыл кызматтарды көрсөтүү жөнүндө тиешелүү кызматтарды көрсөтүүчү ишканалар, уюмдар жана мекемелер менен келишим түзүүгө, бул кызматтарга акы төлөөгө, жалпы мүлктү күтүү боюнча жалпы чыгымдарга катышууга, ошондой эле ижарага алынган мүлктү пайдалануу менен байланышкан башка чыгымдарды төлөөгө;

ижарага берүүчүнүн же анын өкүлдөрүнүн талабы боюнча ушул Келишимге ылайык мүлктүк комплекстин бөлүгүнө эркин кирүүнү камсыз кылууга;

ижарага алынган жерди ушул Келишимдин мөөнөтү бүткөн же ал мөөнөтүнөн мурда бузулган күндөн тартып 5 күндүн ичинде бошотууга;

эгерде Ижарачыга берилген муниципалдык мүлк көп батирлүү үйдүн имаратында турса, анда ижарачы бардык имарат жана ага жанаша аймактар үчүн көп батирлүү үйдүн жалпы мүлкүн эксплуатациялоо, техникалык тейлөө жана оңдоо менен байланышкан жалпы чыгымдарга катышат.

8. Ижарачы мүлктүк комплекстин бөлүгүн субижарага берүүгө, ушул Келишим боюнча өзүнүн укуктарын жана милдеттерин башка жакка өткөрүп берүүгө, Ижарачыга өз укуктарын күрөөгө коюуга же Ижарага берүүчүнүн жазуу жүзүндөгү макулдугусуз башкача тескөөгө укугу жок.

9. Өз милдеттерин талаптагыдай аткарган Ижарачы ушул Келишимдин мөөнөтү аяктагандан кийин башка бирдей шарттарда жаңы мөөнөткө ижара келишимин түзүүгө башка жактардын алдында артыкчылыктуу укукка ээ болот.

3. Ижара акы жана башка төлөмдөр

10. Ушул Келишимге ылайык учурдагы мезгил үчүн ушул Келишим күчүнө кирген учурдан тартып ар бир айдын акыркы күнүнөн кечиктирбестен ижарага берүүчү тарабынан эч кандай кошумча билдирүүсүз же талаптарсыз Ижарачы ай сайын _____________________ сом өлчөмүндө ижара акыны төлөөгө милдеттендирилет.. Ижара акы ушул Келишимге кол коюлган күндөн тартып эсептелет.

11. Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык ижарачы ижара акысынан тышкары мүлк салыгын жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган башка милдеттүү төлөмдөрдү ижарага берүүчүнүн алыш-бериш эсебине берилген эсептөөлөргө ылайык төлөйт.

12. Салыктын жылдык суммасы жылына _________________ ______________________________ сомду түзөт.

13. Төлөм квартал сайын бирдей үлүштөрдө, отчеттук кварталдан кийинки айдын 15инен кечиктирилбестен жүргүзүлөт.

14. Ижара акыны эсептөө тартибин бекитүү же өзгөртүү жөнүндө Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун актысы чыккан учурда, бул ижара келишими белгиленген тартипте кайра түзүлүүгө тийиш.

15. Кыргыз Республикасынын Салык кодексине ылайык Ижарачы ижара акысынан тышкары мүлк салыгын, жер салыгын жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган башка милдеттүү төлөмдөрдү ижарага берүүчү тарабынан берилген эсептөөлөргө ылайык төлөйт.

16. Акы төлөө квартал сайын бирдей үлүштөрдө, отчеттук кварталдан кийинки айдын 15инен кечиктирилбестен Бишкек шаарынын мэриясынын муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаментинин алыш-бериш эсебине жүргүзүлөт.

17. Ушул Келишимде белгиленген мөөнөттө салыктар төлөнбөсө, Ижарачы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчиликке тартылат.

18. Ижара келишими түзүлгөн учурда Ижарачы Ижара берүүчүгө депозит катары ___________ сомду түзгөн, үч айлык ижара акысынын өлчөмүндөгү сумманы төлөйт жана ал ижара берүүчү тарабынан депозиттик эсепте кармалат. Ижара келишиминин мөөнөтү аяктагандан кийин ижарачы он күндүк мөөнөттө ижара келишимин узартуу үчүн чара көрөт же кыймылсыз мүлктүн ижарага алынган объектин бошотот жана ижарага берүүчүгө өткөрүп берүү-кабыл алуу актысы боюнча төгүлгөн депозиттин суммасы ижарачыга кыймылсыз мүлктүн ижарага алынган объектиси бошотулгандан кийин, келишимдин мөөнөтү бүткөндөн кийин ижара акысы боюнча карыз, Кыймылсыз мүлк объектисин өз убагында бошотпогондугу үчүн үстөк айып же обьектти оңдоонун наркы боюнча айып төлөм түрүндө ижарачынын күнөөсү боюнча келтирилген материалдык зыянды четтетүү боюнча сумманы рыноктук ижара акысы менен, анын кадимки эскиришинен ашкан өлчөмдө ижарага берилген эсептен чыгаруу менен кайтарылат.

19. Ижара акысынын курамына электр энергиясы, суу, жалпы мүлктү күтүүгө катышуу жана башка коммуналдык кызматтарга акы төлөө, ошондой эле Ижарачы тарабынан бул кызматтарды көрсөткөн ишканаларга, уюмдарга жана мекемелерге факт боюнча түздөн-түз төлөнгөн, ижарага алынган турак эмес жайды эксплуатациялоого байланышкан ар кандай чыгымдар кирбейт.

20. Ижарачы тарабынан жасалган турак эмес жайды жана мүлктү оңдоо иштеринин жана ажырагыс жакшыртуунун наркы ижара акыга кирбейт жана Ижарага берүүчү тарабынан орду толтурулбайт.

21. Келишим Кыргыз Республикасынын акча-насыя саясаты чөйрөсүндөгү ыйгарым укуктуу мамлекеттик органынын маалыматтарына ылайык ижара акысын көбөйтүү менен ушул эле мезгилдеги инфляцияны эске алуу менен жылына бир жолу кайра каралууга тийиш.

4. Тараптардын жоопкерчилиги жана талаш-тартыштарды чечүү тартиби

22. Ушул Келишим боюнча милдеттенмелерди аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн Тараптар ушул Келишимде жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жоопкерчилик тартышат.

23. Ижарага берүүчү мүлктүк комплекстин ижарага берилген бөлүгүнүн ушул Келишимди түзүүдө ал тарабынан сүйлөшүлгөн же ижарачыга алдын ала белгилүү болгон, же болбосо ушул Келишимди түзүүдө же ага ылайык ижарага берүүдө мүлктүк комплекстин бөлүгүн карап чыгуу учурунда ал тарабынан аныкталууга тийиш болгон кемчиликтери үчүн жооп бербейт.

24. Ижара акысы ушул Келишимде белгиленген мөөнөттө төлөнбөгөн учурда, Ижарачы ижарага берүүчүгө кечиктирилген ар бир күн үчүн бир айлык ижара акысынын 0,1% өлчөмүндө, бирок негизги карыздын суммасынын 25% ашпаган үстөк төлөөгө милдеттүү.

25. Салыктарды өз убагында төлөбөгөн учурда, Ижарачыга Кыргыз Республикасынын Салык кодексинде белгиленген өлчөмдө айып санкциялары колдонулат. Айып пул төлөө ижарачыны салыктын негизги суммасын төлөөдөн бошотпойт.

26. Ушул Келишимдин 1-пунктунда көрсөтүлгөн мүлктүк комплекстин бөлүгү Ижарачынын күнөөсү боюнча бузулган же зыян келтирилген учурда Ижарачы келтирилген зыяндын ордун Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте толтурат.

27. Ушул Келишимге ылайык айып пулду жана айыпты төлөө Ижарачыны өзүнө жүктөлгөн милдеттенмелерди аткаруудан же ал жол берген бузууларды четтетүүдөн бошотпойт.

28. Эгерде тарап билдирүүнү алган учурдан тартып 10 (он) календардык күндүн ичинде зарыл болгон аракеттерди жасаса жана тараптардын макулдашуусунда аныкталган убакыттын ичинде аларды четтетсе, ушул Келишимде каралган бузуулар четтетилди деп эсептелет.

29. Ушул Келишимден келип чыккан талаш-тартыштарды тараптар сүйлөшүү жолу менен чечүүгө милдеттенишет. Сүйлөшүүлөр жолу менен аларды чечүү мүмкүн болбогон учурда алар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык сот тартибинде чечилүүгө тийиш.

30. Тараптар ушул Келишимге байланыштуу талаш-тартыштар ижарага алынган муниципалдык мүлк жайгашкан жерде каралат деген макулдашууга келишти.

5. Келишимди өзгөртүү жана бузуу

31. Келишимди өзгөртүүгө жана бузууга тараптардын макулдашуусу боюнча ушул Келишимде жана Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган учурларда жана тартипте жол берилет.

32. Бул келишим Ижарага берүүчүнүн талабы боюнча бир тараптуу тартипте мөөнөтүнөн мурда бузулууга тийиш болгон учурларда:

ижарага алынган турак эмес жайды же мүлктү арналышы боюнча эмес же ушул Келишимдин шарттарын олуттуу бузуу менен пайдаланууда;

ижарага алынган турак эмес жайды же мүлктү олуттуу начарлаганда;

ижарага берүүчүнүн жазуу жүзүндөгү уруксатысыз ижарага алынган турак эмес жайда структуралык өзгөртүүлөрдү (кайра пландаштыруу, кайра жабдуу, башка олуттуу өзгөртүүлөр) жүргүзүүдө;

Ижарачы келишимде белгиленген мөөнөт бүткөндөн кийин эки айдан ашык катары менен ижара акысын төлөбөгөндө;

турак эмес жайды Ижарага берүүчүнүн макулдугусуз субижарага берүү;

салыктарды белгиленген мөөнөттө төлөбөсө;

Ижарачы тиешелүү билдирүүнү алган күндөн тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын чечими боюнча (коомдук жана муниципалдык муктаждыктар үчүн),

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган учурларда.

33. Тараптар бул Келишимди мөөнөтүнөн мурда бузууну экинчи тарап аларды аткаруу мөөнөтүн көрсөтүү менен ушул Келишим боюнча милдеттенмелерди аткаруу зарылчылыгы жөнүндө жазуу жүзүндөгү эскертүүнү алган же ушул Келишимди мөөнөтүнөн мурда бузган же болбосо экинчи тарап мындай эскертүүнү аткаруудан баш тарткан күндөн тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин гана талап кылууга укуктуу.

34. Ижара акысы келишимде белгиленген төлөм мөөнөтү аяктагандан кийин катары менен экиден ашык төлөнбөсө, ижарага берүүчүнүн рыноктук ижара акысы менен ижара келишиминин бузулгандыгы жөнүндө жазуу жүзүндөгү билдирүүсү боюнча Ижарачы бул билдирүүнү алган учурдан тартып он күндүк мөөнөттө ээлеп турган кыймылсыз мүлктү бошотууга жана аны кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы боюнча Ижарага берүүчүгө өткөрүп берүүгө милдеттүү.

35. Эгерде жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын актысын (ачык актыны) чыгаруунун натыйжасында ижара келишими боюнча Ижарага берүүчүнүн милдеттенмелерин аткаруу толук же жарым-жартылай мүмкүн болбосо, ижара келишимин бузуу жөнүндө жазуу жүзүндөгү билдирүүнү алган учурдан тартып 10 (он) календардык күн өткөндөн кийин келишим бир тараптуу тартипте бузулат.

36. Натыйжасында ушул Келишимдин шарттары өзгөрө турган, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын актысы чыккан учурда, келишим кайра түзүлүүгө тийиш.

6. Кошумча шарттар

37. Ижарага берилүүчү объекттин түрүн жана багытын эске алуу менен Тараптар жазуу жүзүндө түзүлө турган жана ушул Келишимдин ажырагыс бөлүгү болуп санала турган кошумча макулдашууларды түзүүгө укуктуу.

38. Ижарачы ай сайын төлөө жөнүндө төлөм тапшырмаларын муниципалдык мүлктү ижарага берүү бөлүмүнө берүүгө жана турак эмес жайды утурумдук ремонттоого милдеттендирилет.

39. Ижарага берүүчү ушул Келишим боюнча ижара акыны, мүлк салыгын жана жер салыгын өз убагында төлөбөгөн учурда ижара берүүчү ижара объектисин электр жана суу менен камсыздоодон өчүрүү боюнча иш-аракеттерди акы төлөө боюнча карыз толук жоюлганга чейин жүргүзүүгө укуктуу.

7. Өзгөчө шарттар

40. Ушул келишим Бишкек шаарында мамлекеттик же расмий тилдерде, эки нускада (бирөө -Ижарачыга, бирөө - Ижарага берүүчүнүн архивинде сактоого) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшон жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

8. Тараптардын юридикалык даректери жана реквизиттери

Турак эмес жайды кабыл алуу-өткөрүп берүү АКТЫ

Биз,

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________ жана ижарачы тарабынан

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

дарегинде жайгашкан: __________ чарчы метр жер участогу менен, аянты ________________

чарчы метр турак эмес жайды кабыл алуу - өткөрүп берүү актысы жүргүзүлдү.

Бул жайды кабыл алуу-өткөрүп берүүнүн жүрүшүндө, ал жай

_________________________________________________________________________ абалда

(зарыл болгон учурда келишимдин кошумча шарттарын жазып берүүгө)

болгондугу белгиленди.

Ушул АКТ ошол тууралуу түзүлдү.

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарага берүүчү (бөлүм башчы, аткаруучу)

_____________________________________________________________________________

(Аты-жөнү, кызматы)

Өткөрдү/кабыл алды: Ижарачы ___________________________________________________

(Аты-жөнү, кызматы)

20__-жылдын "___" _____________ келишимге № ___ КОШУМЧА КЕЛИШИМ

Жобонун негизинде иштөөчү, директордун атынан ________________________________________________ Бишкек шаарынын мэриясынын Муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча департаменти, мындан ары "Ижарага берүүчү" деп аталуучу, бир тараптан жана _________________________________________________________ мындан ары "Ижарачы" деп аталуучу, экинчи тараптан, төмөнкүлөр тууралуу ушул кошумча келишимди түзүштү.

1. Ушул кошумча келишим ____________________________________________ Типтүү келишимдин (мындан ары-келишим) ажырагыс бөлүгү болуп саналат.

2. Ижарага берүүчү муниципалдык мүлк боюнча комиссиянын 20__-жылдын "___" ________ чечимине, №___ протоколуна ылайык ____________________ үчүн ______ чарчы метр жалпы аянты менен объектти берет жана айына ____________ сом өлчөмүндө ижара акы белгилейт.

3. Ижарачы ушул кошумча келишимдин 2-пункту тарабынан белгиленген ижара акыны төлөөгө милдеттендирилет.

4. Ушу менен кошумча келишим 20__-жылдын "___"_____________ тартып 20___-жылдын "___" _____________ чейинки мөөнөт менен түзүлөт.

5. 20__-жылдын "___" ___________ №___ келишимдин калган шарттары өзгөрүүсүз калтырылат.

6. Ижара акы 20__-жылдын "___"_____________ № ___ келишимдин мөөнөтү аяктаган учурдан тартып эсептелинет.

7. Ушул келишим эки нускада (бирөө - Ижарачыга, бирөө - Ижарага берүүчүнүн архивинде сактоого) түзүлдү. Ушул келишимдин эки нускасы тең окшош жана бирдей юридикалык күчкө ээ.

Тараптардын юридикалык даректери жана реквизиттери