Кара-Балта шаарындагы муниципалдык менчикти менчиктештирүү шарттары жана тартиби жөнүндө ЖОБО

I. Жалпы жоболор

II. Муниципалдык ишканаларды трансформациялоо

III. Менчиктештирүү методдору

IV. Менчиктештирүү тартиби

И. менчиктештирүү бүтүмдөрүн тариздөө

VI. Менчиктештирүүдөн түшкөн каражаттарды пайдалануу

Кыргыз Республикасында муниципалдык менчикти менчиктештирүүнүн шарттары жана тартиби жөнүндө ушул жобо (мындан ары - Жобо) Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексине жана "Мүлккө муниципалдык менчик жөнүндө" Кыргыз Республикасынын мыйзамына ылайык иштелип чыкты жана муниципалдык менчикти менчиктештирүүнүн шарттарын жана тартибин аныктайт.

I. Жалпы жоболор

1. Муниципалдык менчикти менчиктештирүү Кыргыз Республикасынын "Мүлккө муниципалдык менчик жөнүндө" Мыйзамына, ушул Жобого, муниципалдык менчикти башкаруу маселелерин жөнгө салуучу башка ченемдик укуктук актыларга ылайык, Кара-Балта шаарынын мэриясынын Маданият, Спорт жана муниципалдык менчик башкармалыгы тарабынан жүзөгө ашырылат.

2. Менчиктештирүү объекттери төмөнкүлөр болушу мүмкүн:

- мүлктүн айрым курамдык бөлүктөрү (жайлар, квартиралар, айрым курулушу бүтпөгөн имараттар, курулмалар, жабдуулар, объекттер ж.б.).

3. Менчиктештирүү объекттерин сатуучу болуп маданият башкармалыгы эсептелет, жана муниципалдык менчикте турган юридикалык жактар, ошондой эле

депутаттардын Кара-Балта шаардык Кеңеши менен макулдашуу боюнча Кара-Балта шаардык мэриясы.

4. Менчиктештирүү объекттеринин сатып алуучулары муниципалдык мекемелерден жана ишканалардан башка жеке, ошондой эле юридикалык жактар боло алышат.

5. Комиссиянын курамына МСжММБнын, кызыкдар тараптардын өкүлдөрү кирет жергиликтүү өз алдынча башкаруунун түзүмдүк бөлүмдөрүнүн, Депутаттардын Кара-Балта шаардык кеңешинин өкүлдөрү. Анын курамына төмөнкүлөр киргизилиши мүмкүн көз карандысыз эксперттер.

Комиссия МСЖжММБга ишке тартуу жөнүндө сунуш киргизе алат аудитордук, консультациялык, баалоочу, эксперттик жана башка уюмдар.

Муниципалдык мүлктү баалоо жана менчиктештирүү үчүн муниципалдык комиссия түзүлдү, анын курамы методикалык документтер менен аныкталат, муниципалдык мүлктү баалоону жана сатууну жөнгө салат.

Баалоо иштерин жүргүзүү үчүн комиссия МСжММБны киргизе алат баалоочу уюмду же жеке адамды тартуу боюнча сунуштар (мындан ары-баалоочу).

Баалоочу менен белгиленген тартипте келишим түзүлөт. Мында баалоочу ишенимдүүлүгү үчүн толук жоопкерчилик тартат жана жүргүзүлүп жаткан баалоонун негиздүүлүгү.

Менчиктештирилүүчү объекттин мүлкүнүн наркынан Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында каралган мүлктүн наркы Менчиктештирүүнүн өзгөчө режими, ошондой эле Кыргыз Республикасынын, социалдык-турмуш-тиричилик жана социалдык-маданий багыттагы объекттерди Кара-Балта шаарынын жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан аларды муниципалдык менчикте сактоо жөнүндө чечим кабыл алынды.

Комиссия корутунду түзөт жана МСжММБмдин кароосуна киргизет.

6. Алынган менчиктештирүү объектисинин бааланган наркы Кыргыз Республикасынын мыйзамдарынын талаптарынын негизинде Кыргыз Республи -кабыл алынган, эгерде баа бекитилген күндөн тартып баа берилген күнгө чейин объект менен бүтүм жасоо 12 айдан ашкан эмес.

II. Менчиктештирүү методдору

7. Муниципалдык менчикти менчиктештирүү Кыргыз Республи -

төмөнкү методдор менен:

- аукциондо сатуу;

- кийин сатып алуу менен башкарууга өткөрүп берүү;

- кийин сатып алуу менен ижарага берүү;

- түз сатуу;

- акысыз берүү.

Муниципалдык турак жай фондунун турак жайларын менчиктештирүү турак жайларды менчикке берүү түрүндө ишке ашырылат учурларда жана учурларда кайтарымдуу негизде, ошондой эле кайтарымсыз негизде Кыргыз Республикасынын Турак жай кодексинин ченемдерине жана талаптарына Республикасынын.

Менчиктештирүүнүн формасын турак жайдын менчик ээси же анын ыйгарым укуктуу орган.

Ал эми баалоо наркты аныктоо тартибине ылайык жүргүзүлөт турак жайларды менчиктештирүүнүн тартиби белгиленген турак жай -Өкмөтү тарабынан бекитилет.

8. Аукцион-бул тооруктарды өткөрүү жолу менен сатуу ыкмасы учурунда сунуш кылган жакка менчик укугу өткөрүлүп берилет үчүн эң жогорку бааны төлөгөндөргө жана аукционго коюлгандыгы үчүн менчиктештирүү объекти. Бул учурда эч кандай аткаруу талап кылынбайт менчиктештирилүүчү объектке карата кошумча шарттарды түзүү.

Аукциондор ачык болуп саналат, башкача айтканда, алар катышуу чектөөсүз катышкан бардык жеке жана юридикалык жактар менчиктештирүү объекттерин сатып алуучуларга коюлуучу талаптарга Республикасынын мыйзамдарына ылайык жүзөгө ашырылат.

III. Менчиктештирүү тартиби

9. Боюнча иш-чараларды өткөрүү жөнүндө маалыматтык билдирүү муниципалдык менчик объекттерин менчиктештирүү (мындан ары-тоорук) МСжММБда уксус менен жарыяланышы керек эмес көрсөтүлгөн мүлктү сатуу күнүнө чейин 30 күндөн кем эмес.

Тоорук өткөрүү жөнүндө маалыматтык билдирүү милдеттүү сатуу убактысы, орду, объектиси жана өлчөмү жөнүндө маалыматтарды камтыйт ошондой эле уксус менен белгиленүүчү башка маалыматтарды камтыйт.

Менчиктештирүү объектиси жөнүндө башка маалыматтар менен сатып алуучулар маалыматтык билдирүүдө көрсөтүлгөн жерден таанышыңыз. Маалымат муниципалдык мүлктү менчиктештирүү боюнча бүтүмдөрдүн натыйжалары жөнүндө ушул бүтүм жасалган күндөн тартып бир айлык мөөнөттө жарыялоогодык же монополиялык абалды ээлеген объекттердин объекттеринин үч айдын ичинде-калган объектилер үчүн.

Билдирмелерди даярдоо, кабыл алуу жана каттоо, тооруктарды өткөрүү жана

жыйынтыктарын комиссия жүзөгө ашырат.

Тоорукка катышуу үчүн талапкер шертпул төлөйт (мындан ары - гарантиялык

взнос) тоорукта сатылып алынган мүлктү төлөөнү камсыздоо эсебине.

Гарантиялык взнос төмөнкү учурларда кайра кайтарылууга тийиш::

- тооруктун катышуучусу тооруктун жеңүүчүсү деп табылбаса (кайтаруунун мөөнөтү гарантиялык взнос-бекитилген учурдан тартып 10 банктык күндүн ичинде

(Тооруктун жыйынтыгы жөнүндө протоколдун;

- тоорук өткөн жок деп таанылса (гарантиялык взносту кайтаруу мөөнөтү -

нуксимс жөнүндө протокол бекитилген учурдан тартып 10 банктык күндүн ичинде

жыйынтыгы);

- талапкер катталган табыштаманы кайра чакыртып алган учурда (кайра кайтаруу мөөнөтү гарантиялык взносту - алган учурдан тартып 10 банктык күндүн ичинде кайра алуу жөнүндө билдирүүнү менчиктештирүү боюнча комиссия).

Тоорукту утуп алган адам менен сатуу-сатып алуу келишимин түзүүдө,

ал төлөгөн гарантиялык взностун суммасы милдеттенмелердин эсебине чегерилет

түзүлгөн келишим боюнча.

Тоорук өткөрүлгөндөн кийин тооруктун жыйынтыгы жөнүндө протокол түзүлөт, ал жыйынга катышкан комиссия мүчөлөрү кол коет.

Протоколдо көрсөтүлгөн:

- комиссиянын курамы;

- тооруктун катышуучулары жөнүндө маалыматтар;

  - тооруктун жыйынтыгы

10. Сатуучу аны бекиткен учурдан тартып тооруктун жыйынтыгы жөнүндө Протокол, жеңүүчүнүн корутунду чыгарууга укугун ырастоочу документ болуп саналат муниципалдык мүлктү сатып алуу-сатуу келишимдери.

Тооруктун жыйынтыгы жөнүндө протоколду бекитүү тууралуу Сатуучунун чечими кол койдуруп алуу менен жеңүүчүгө же анын ыйгарым укуктуу өкүлүнө заказдык кат менен почта аркылуу жөнөтүлөт.

Тооруктун жыйынтыгы жөнүндө протоколдун көчүрмөсү катышуучуларга кол койдуруу менен берилет алардын суроо-талабы боюнча алардын ыйгарым укуктуу өкүлдөрүнө.

11. Укуктары бар айрым квартираларга документтер (токтом, ордер, буйрук ж. б.) жеке адамдарга комиссия тарабынан кошумча Карала турган жактарга, ал эми жыйынтыктар жеке жактарга квартираларды (турак жайларды) кайтарымсыз берүү

Кара-Балта шаардык кеңеши аркылуу бекитилди.

IV. Менчиктештирүүдөн түшкөн каражаттарды пайдалануу

12. Тоорук өткөрүү жөнүндө протокол бекитилгенден кийин сатуучу ылайык сатып алуучу менен сатып алуу-сатуу келишими түзүлүүгө тийиш Кыргыз Республикасынын мыйзамдары. Айкын объект үчүн төлөм каражаты менен.

Милдеттүү түрдө муниципалдык менчикти сатып алуу-сатуу келишими мүлктү Сатуучу жана сатып алуучу жөнүндө маалымат төмөнкүлөрдү камтууга тийиш: ;

- келишимдин предметин аныктоо;

- менчиктештирүү объектиси жөнүндө маалыматтар;

- объектти сатып алуу баасы;

- сатып алынган мүлк үчүн төлөмдүн формасы жана мөөнөтү;

- инвестициялык жана (же) социалдык шарттар (алар болгон учурда);

- сатып алуучу тарабынан мындай шарттардын аткарылгандыгын тастыктоо тартиби;

- келишимди бузуунун жана айып санкцияларын колдонуунун шарттары;

- келишимдин шарттарын бузуу;

- өз ара келишим боюнча мындай келишимдин тараптары белгилеген башка шарттар; жүргүзүлөт.

Менчиктештирүү объектине карата сатып алуучунун милдеттенмелери менчиктештирүү объекти - сандык туюнтмаларга жана мөөнөттөргө ээ болуңуз.

Менчиктештирүү объектине менчик укугу жергиликтүү өз алдынча башкаруу орган -өз алдынча башкаруу органы аны сатып алуучуга белгиленген тартипте Кыргыз Республикасынын мыйзамдары жана сатып алуу-сатуу келишими муниципалдык менчик.

13. Эгерде сатып алуучу бүтүмдүн шарттарын бузса, келишим бир тараптууруу тартиби сатуучунун демилгеси боюнча жокко чыгарылышы мүмкүн, мында комиссиялык жыйым жана кепилдик төгүмү кайтарылбайт.

Ылайык сатып алуу наркын төлөө мөөнөтү бузулган учурда сатып алуу наркын

келишимде сатып алуучуга карата төмөндөгүдөй айыптык санкциялар колдонулат:

келишимге ылайык аныкталат жана өткөрүлөт жана тизмеге киргизилет бюджет.

Зарыл болсо, МСжММБ төлөө мөөнөтүн узарта алат, келишимде белгиленген.

14. Мүлктү сатууну жокко чыгаруу жөнүндө уксус чечим кабыл алган учурда аткарбагандыгынын же талаптагыдай эмес аткарылгандыгынын натыйжасында менчиктештирүү сатып алуу-сатуу келишиминин шарттарын бузса, мурда түзүлгөн бүтүм белгиленген тартипте анык эмес деп табылышы мүмкүн же Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген тартипте жүргүзүлөт.

V.Менчиктештирүүдөн түшкөн каражаттарды пайдалануу

15. Муниципалдык менчикти менчиктештирүүдө мыйзамдуу Кыргыз Республикасынын акча бирдиги (улуттук валюта) Республикасынын. Айкын объект үчүн төлөм каражаты менен башка өлкөлөрдүн акча бирдиктери менчиктештирилиши мүмкүн.Муниципалдык мүлк үчүн акы төлөөдө башка муниципалдык банктык чыгымдарды жана курстук айырманы төлөө Кыргыз Республикасынын сатып алуучунун.

16. Муниципалдык менчикти менчиктештирүүнүн натыйжасында алынган акча каражаттары шаардык бюджетке 100% өлчөмүндө бөлүштүрүлөт пайыз. Зарыл болгон учурда кечиктирилгис социалдык-экономикалык менчиктештирүүдөн түшкөн каражаттарды үлүштүк бөлүштүрүү; Депутаттардын Кара-Балта шаардык кеңешинин чечими менен өзгөртүлүшү мүмкүн. Муниципалдык менчикти менчиктештирүүдөн түшкөн акча каражаттары бөлүштүрүлгөндөн кийин Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген 10 банктык күндүн ичинде.

17. Менчиктештирүү объекттерин сатуудан түшкөн сумма жана айыптык төлөмдөр сатып алуучулар шарттарды аткарбагандыгы үчүн МСжММБ тарабынан өндүрүлгөн санкциялар келишимдер КараБалта шаарынын жергиликтүү өз алдынча башкаруусунун менчиги болуп саналат жана шаардык бюджетке которулат.