КАРА-БАЛТА ШААРДЫК КЕҢЕШИ

ТОКТОМ

2025-жылдын 12-марты № 8

"Кара-Балта шаарынын муниципалдык менчик

объекттерин пайдаланууга жана ижарага

берүүнүн тартиби жөнүндө"

     "Жергиликтүү мамлекеттик администрациялар жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жөнүндө"  Кыргыз Республикасынын мыйзамынын 39-беренесин ишке ашыруу максатында, ошондой эле Кыргыз Республикасынын министрлер кабинетине караштуу Мамлекеттик кызмат жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу иштери боюнча мамлекеттик агенттигинин 2022-жылындагы 28-июлундагы №189 "муниципалдык менчик объекттерин пайдаланууга жана ижарага берүүнүн тартиби жөнүндө жобону бекитүү тууралуу" буйругунун негизинде, Кара-Балта шаардык кеңешинин сессиясы,

ТОКТОМ КЫЛАТ:

1. Кара-Балта шаардык кеңешинин 23-августундагы 2024-жылдагы токтому күчүн жоготту деп табылсын № 31.

2. Муниципалдык менчик объекттерин пайдаланууга жана ижарага берүүнүн тартиби жөнүндө жобо (жобо) тиркемеге ылайык жаңы редакцияда бекитилсин.

3. Бул токтомду Кыргыз Республикасынын Чүй-Бишкек юридикалык башкармалыгына жөнөтүп, нормативдик укуктук актылардын мамлекеттик реестрине киргизилсин.

4. Бул токтомдун аткарылышын көзөмөлдөө жагы бюджет, муниципалдык менчик, экономика, финансы жана инвестициялар боюнча туруктуу депутаттык комиссиясына, ошондой эле Кара-Балта шаарынын мэри М. Р. Джекшеновго жүктөлсүн.

Жобо Кара-Балта шаарынын муниципалдык менчиги объекттерди пайдаланууга жана ижарага берүүнүн тартиби жөнүндө

(Кара-Балта шаардык кеңешинин 2025-жылдын 9-сентябрындагы № 33 токтомунун редакциясына ылайык)

1-бөлүм . Жалпы жоболор

1.Бул Регламент Кыргыз Республикасынын Граждандык кодексинин, Кыргыз Республикасынын Салык кодексинин, “Жергиликтүү мамлекеттик администрация жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жөнүндө” Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын, “Муниципалдык менчик жөнүндө” Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын ченемдерине жана “Муниципалдык менчиктин муниципалдык менчикке жана муниципалдык менчикке берүү тартиби жөнүндө” типтүү жобого ылайык иштелип чыккан. Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2022-жылдын 28-июлундагы No 189 токтому менен муниципалдык кыймылсыз мүлк объекттерин пайдаланууга жана ижарага берүүнүн тартибин жана шарттарын белгилейт.

2.Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы ушул Регламенттин 15-пунктунан жана 8-бөлүмүнүн кошпогондо, муниципалдык менчикти пайдаланууга жана ижарага берүү боюнча иш-аракеттерди ушул Регламенттин талаптарына жана өзүнүн ыйгарым укуктарына ылайык өз алдынча жүргүзөт.

2-бөлүм. Ушул жободо колдонулуучу түшүнүктөр

3. Ушул жободо колдонулуучу түшүнүктөр:

Техникалык абалы жөнүндө отчет имараттар- физикалык эскирүүнү чагылдырган документ имараттар, визуалдык жана аспаптык ыкмаларды колдонуу менен структуралык элементтерди жана инженердик жабдуулар системаларын изилдөө жолу менен белгиленет.

ижарага алуу- муниципалдык менчикти ижарага берүүчү тарабынан ижарачыга аны белгилүү бир мөөнөткө белгилүү акыга пайдалануу укугун берүү;

ижарачы- ушул Жободо белгиленген тартипте муниципалдык менчикке убактылуу ээлик кылуу жана пайдалануу укугу берилген жеке же юридикалык

жак;

үй ээси- муниципалдык менчикти ижарага берген жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы, ошондой эле муниципалдык мекеме, муниципалдык ишкана аларга тиешелүү ыйгарым укуктар берилген учурда;

аукцион- эң жогорку бааны сунуштаган жак жеңүүчү болуп саналган тооруктун түрү;

аукциончу– аукционду өткөрүүчү жана аукциондун эрежелеринин сакталышын контролдоочу жак;

мүлккө ээлик кылуу- жерге менчик укугу;имараттар, имараттар жана башка кыймылсыз мүлк объектилери.

камтылган бөлмө- салынганимаратжайлар:

- периметри боюнча имараттын дубалдары жана тосмолору менен чектелген;

- бийиктиги таза полдор жана тиешелүүлөрдүн таза шыптары менен чектелгенполдоримараттар.

салынган/кеңейтилген жайлар- бир бөлүгү негизги бөлүгү болгон бөлмөимараттар, ал эми экинчи бөлүгү негизги өнүгүү аймагынан чыгып туратимараттар. Курулган же тиркелген имараттын өзүнүн пайдубалынын, дубалынын жана чатырынын бир бөлүгү бар.

мамлекеттик каттоокыймылсыз мүлк- кыймылсыз мүлккө укуктардын келип чыгышын, чектөөсүн (оорчулукту), өткөрүп берүүнү же токтотууну мамлекет тарабынан таануу жана ырастоо жөнүндө укуктук акт.мүлкКыргыз Республикасынын Граждандык кодексине ылайык.

мамлекеттин датасыкаттоокыймылсыз мүлккө укуктар- Бирдиктүү мамлекетке укуктардын тиешелүү жазууларын киргизүү күнүреестртуура.

жалгыз мамлекетукуктардын реестрикыймылсыз мүлк боюнча- кыймылсыз мүлккө болгон укуктар, аны менен болгон бүтүмдөр, ошондой эле бул укуктарга чектөөлөр (оорчулуктар) жөнүндө эсепке алуунун бирдиктүү тутумун жүргүзүү үчүн арналган реестр.

арыз берүүчү– муниципалдык менчикти ижарага берүү боюнча конкурска катышууга арыз берген жеке же юридикалык жак;

имарат- физикалык жактанбөлүнгүсменен белгилүү бир функционалдык мааниге ээ болгон архитектуралык-курулуш объекти, жер үстүндөгү курулуш конструкциясыжайларадамдын жашоосу жана/же ишмердүүлүгү, өндүрүштү жайгаштыруу жана продукцияны сактоо үчүн.

жер жана мүлк комплекси- объекттердин жыйындысыкыймылсыз мүлк, бир жалпы аймак менен бириктирилген.

кыймылсыз мүлккө катталган укуктар жөнүндө маалымат- аткаруу органы тарабынан берилген Кыймылсыз мүлккө укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмөкаттоотуура. Экстракт камтыйт:

- мүлктүн сыпаттамасы;

- ага катталган укуктар, ошондой эле укуктарды чектөөлөр (оорчулуктар);

- көчүрмөнү берүү учурунда болгон мыйзамдуу талаптар жана буга байланыштуу сотто билдирилген доо укуктары жөнүндө маалыматтаробъекткыймылсыз мүлк.

кыймылсыз мүлктүн амортизациясы- азайтуубазар баасыкыймылсыз мүлккө, ошондой эле эскирүүсүнөн, касиеттерин жана сапаттарын жоготкондуктан анын баалуулугу жана пайдалуулугу. Физикалык жана моралдык эскирүүнүн ортосунда айырма бар.объекткыймылсыз мүлк.

кыймылсыз мүлк объектинин кадастрдык номери- уникалдуу, убакыттын өтүшү менен кайталанбайтаймактарКыймылсыз мүлк объектисинин КР номери инвентаризациялоодо ага ыйгарылат жана кыймылсыз мүлк объектиси катталган укуктун бирдиктүү объекти катары бар болгонго чейин сакталат.

коммерциялык кыймылсыз мүлк- үчүн пайдаланылган киреше алып келүүчү кыймылсыз мүлккеңселер, дүкөндөр же кызматтарды көрсөтүү.

Коммерциялык кыймылсыз мүлккө турак жай, коммерциялык же турак жай объекттери кирбейт.өндүрүшжана коомдук максаттар.

конкурс– тооруктун предметине карата ижарага берүүчү тарабынан белгиленген шарттарды эң жакшы аткарууну сунуштаган жак жеңүүчү болуп саналган тооруктун формасы;

дүкөн- товарларды сатуу жана кардарларга кызмат көрсөтүү үчүн арналган жана атайын жабдылган стационардык имарат, жай же анын бир бөлүгү.соода, коммуналдык, административдик жана чарбалык жайлар, ошондой эле товарларды кабыл алуу, сактоо жана сатууга даярдоо учун жайлар.

кыймылсыз мүлккө менчик укугунун пайда болгон учуру- мамлекеттик каттоодон өткөн убакыттранзакцияларбашка ыйгарым укуктуу органда кыймылсыз мүлк же ага болгон укуктар менен.

кыймылсыз мүлк (кыймылсыз мүлк)- өз багыты боюнча жана анын өзгөчөлүктөрүнө жана баалуу касиеттерине зыян келтирбестен пайдалануу анын кыймылын жокко чыгарган мүлк: имараттар;имараттар, жерге бекитилип берилген жана аны менен байланышкан жер участоктору жана башка мүлктөр.

турак эмес жайлар- өндүрүштүк эмес, тейлөө үчүн арналган жайлар;соода, турмуш-тиричилик жана өнөр жай жана өндүрүштүк эмес мүнөздөгү башка максаттар.

муниципалдык менчик объектиси -менчиги жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын карамагында турган кыймылдуу же кыймылсыз мүлк;

оперативдүү башкаруу– жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан муниципалдык мекемеге анын уюштуруучусу тарабынан коюлган маселелерди чечүү үчүн ыйгарылган мүлктү пайдалануу укугунун формасы;

курулуш паспорту- сүрөттөмөнегизгиимараттын конструкциялык элементтери жана техникалык жабдуулардын кээ бир эң татаал түрлөрү.

колдонуу -муниципалдык ишканаларга, муниципалдык мекемелерге, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан түзүлгөн коммерциялык эмес уюмдарга, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы аукцион өткөрбөстөн акцияларына ээлик кылган акционердик коомдорго муниципалдык менчиктин объекттерин берүүнүн формасы;

менчик- объективдүү мааниде - белгилүү бир жеке жана юридикалык жактардын материалдык баалуулуктарга ээлик кылуусун (өзгө алуусун) камсыз кылган жана коргогон, укуктардын көлөмүн жана мазмунун караган укуктук ченемдердин жыйындысы.ээсиөзүнө таандык мүлккө карата бул укуктарды ишке ашыруунун ыкмаларын жана чектерин.

менчик- субъективдүү мааниде - белгилүү бир адамдын (ээсинин) укугуээлик кылуу, айрым мүлктү мыйзамда белгиленген чектерде пайдаланууга жана тескөөгө.

келишимдин предмети- предметти сүрөттөгөн келишимдин беренесикелишимдер, анын так аты. Преамбуладан кийин келишимдин предмети турат.

өндүрүш объектилери- атайын бөлүнгөн имараттардагы жана курулмалардагы жабык жайлар, аларда адамдар дайыма (нөөмөт менен) же мезгил-мезгили менен (жумуш күнүнүн ичинде) төмөнкүлөргө байланыштуу иштерди жүргүзүшөт:

- өндүрүштүн ар кандай түрлөрүнө катышуу менен, уюштурууда, контролдоодо жанабашкарууөндүрүш;

- транспорт, байланыш ишканаларында өндүрүштүк эмес жумуштарга катышуу менен ж.б.

өнөр жай кыймылсыз мүлк- кыймылсыз мүлк объекттери;имараттаржана өнөр жай имараттары.

муниципалдык менчикти түз ижарага берүү- жеке жана юридикалык жактарга (арыз ээлерине) муниципалдык менчикти түз сүйлөшүүлөр аркылуу, тендер өткөрбөстөн ижарага берүү ыкмасы;

имаратты оңдоо- комплекскурулушимараттын негизги техникалык-экономикалык көрсөткүчтөрүнүн өзгөрүшү менен байланышпаган физикалык жана моралдык эскирүүлөрдү жоюу боюнча жумуштар жана уюштуруу-техникалык чаралар.

курулуш кыймылсыз мүлккө өзгөрөт- жер участокторуна же башка кыймылсыз мүлк объектилерине жаңы жол менен киргизилген өзгөртүүлөркурулуш, реконструкциялоо, кеңейтүү, имараттарды бузуу, жер казуу иштери жана курулушка уруксаттын негизинде жүргүзүлүүчү башка аракеттер.

соодалашуу- муниципалдык менчиктеги мүлккө аукцион же конкурс түрүндө ижарага укук берүүнүн ыкмасы;

ыйгарым укуктуу орган -муниципалдык менчикти башкаруу жана тескөө боюнча ыйгарым укуктарга ээ болгон жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын бөлүмчөсү.

катышуучу- конкурска катышууга уруксат берилген өтүнмө ээси;

фасад- имараттын сырты. Башкы, короо, каптал, көчө, бакча жана башка фасаддар бар.

бизнести башкаруу- жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы тарабынан ал үчүн белгиленген ыйгарым укуктардын чегинде чарбалык (коммерциялык) ишти жүргүзүү максатында муниципалдык ишканага берилген мүлктү пайдалануу укугунун формасы.

3- бөлүм. Муниципалдык менчикти камсыз кылуу

колдонуу

4. Муниципалдык менчик муниципалдык ишканаларга чарба жүргүзүү үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын чечиминин негизинде жергиликтүү маанидеги маселелерди жана муниципалдык ишкананын экономикалык туруктуулугуна көмөктөшүүчү башка милдеттерди чечүү үчүн берилет.

5.Муниципалдык ишканалар муниципалдык менчикти субижарага бере алат, аны күрөөгө коё алат жана жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын макулдугу менен гана башка операцияларды жүргүзө алат.

6.Муниципалдык менчик муниципалдык мекемелерге жергиликтүү маанидеги маселелерди чечүү жана уюштуруучунун функцияларын аткаруу үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын чечиминин негизинде оперативдүү башкарууга берилет.

7.Муниципалдык мекемелер муниципалдык менчикти жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын макулдугу менен гана субижарага бере алат.

8.Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы уюштуруучу катары чыккан коммерциялык эмес уюмдарга, ошондой эле жергиликтүү өз алдынча башкаруу органы акцияларына ээлик кылган акционердик коомдорго жергиликтүү кеңештин чечими боюнча муниципалдык менчикти пайдаланууга берүүгө укуктуу.

9.Пайдаланууга берилген муниципалдык мүлктү субижарага берүү үчүн төлөм жергиликтүү бюджетке түшөт.

10.Бул жобонун жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан аткарылышын контролдоо жергиликтүү өз алдынча башкаруу иштери боюнча ыйгарым укуктуу мамлекеттик органга укуктуу.

11. Кыймылсыз мүлк объекттери бир жылдан беш жылга чейинки мөөнөткө ижарага берилет. Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын чечими боюнча убактылуу пайдаланууга беш жылдан ашык мөөнөткө берилиши мүмкүн.

12. Ижарага берилиши мүмкүн болгон кыймылсыз мүлк объектилеринин тизмеси ыйгарым укуктуу орган тарабынан түзүлөт. Кыймылсыз мүлк объекттеринин тизмеси ыйгарым укуктуу муниципалдык орган тарабынан өз демилгеси боюнча, ошондой эле жеке жана юридикалык жактардын кайрылууларынын негизинде түзүлөт. Кыймылсыз мүлк объектилеринин көрсөтүлгөн тизмесине мурда ижарага берилген объекттер (мөөнөт аяктагандан кийин), ошондой эле ижарага берилиши мүмкүн болгон жаңы кыймылсыз мүлк объекттери кирет.

13. Ушул Жобого ылайык кыймылсыз мүлк объектилерине укуктарды берүү бул объекттерди берүү учурунда:

а) үчүнчү жактардын укуктарынан эркин;

б) укук белгилөөчү документтерге, анын ичинде имараттардын жана курулмалардын схемаларына, пландарына ээ болууга; 

14. Кыймылсыз мүлк объектилерин ижарага берүү укугу аукциондо берилген учурда, кыймылсыз мүлк объектилерин пайдалануу укугунун наркы ижара укугунун баштапкы наркы катары кабыл алынат.

4-.бөлүм сооданын түрлөрү

15. Соода аукцион же конкурс түрүндө өткөрүлөт.

16. Аукциондун негизинде тооруктар тооруктун негизги максаты муниципалдык менчикти ижарага алуу үчүн максималдуу бааны алуу жана жергиликтүү бюджеттин кирешелерин көбөйтүү зарылчылыгы болгон учурларда дайындалат.

17. Аукцион түрүндөгү соода электрондук форматта электрондук соода аянтчасында жүргүзүлүшү мүмкүн. Аукцион Кыргыз Республикасынын Өкмөтүнүн 2019-жылдын 29-мартындагы No 142 токтому менен бекитилген Муниципалдык менчикти ижарага алуу келишимин электрондук форматта түзүү укугуна аукциондорду өткөрүүнүн тартиби жөнүндө жобонун талаптарына ылайык өткөрүлөт.

18.Сынактын негизинде тооруктар тооруктун негизги максаты экономикалык же социалдык чөйрөдө жергиликтүү жамааттын өнүгүүсүн камсыз кылуу үчүн шарттарды түзүү болуп саналган учурларда өткөрүлөт.

19.Сооданын түрлөрүнүн бирин колдонуу жөнүндө чечим жергиликтүү кеңеш тарабынан кабыл алынат.

5-бөлүм. Соодаларды уюштуруунун жалпы жоболору

20. Төмөнкү учурлар аукцион өткөрүү жөнүндө чечим кабыл алуу үчүн негиз болуп саналат:

-муниципалдык менчикти ижарага берүү зарылдыгы жөнүндө жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын чечими;

-Социалдык-экономикалык өнүктүрүү жана социалдык коргоо программасынын муниципалдык менчиктин айрым объекттерин ижарага берүү талабы,

-муниципалдык менчикти ижарага берүү боюнча жеке жана юридикалык жактардын кайрылуулары.

               21. Конкурстарды өткөрүү үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы муниципалдык менчикке ижарага укук берүү боюнча комиссияны (мындан ары - Комиссия) түзөт.

              22. Комиссиянын курамына жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын, жергиликтүү кеңештин депутаттарынын, коомчулуктун, коммерциялык эмес жана башка уюмдардын өкүлдөрү кирет.

              23. Комиссиянын курамы, анын төрагасы жана катчысы жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын жетекчисинин чечими менен бекитилет.

              24. Комиссиянын мүчөлөрүнүн саны 5 адамдан кем эмес болушу керек.

              25. Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы/же жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын чечими боюнча ыйгарым укуктуу орган/ тендерлерди даярдоо үчүн:

-пландаштырылган аукцион боюнча маалымат кампаниясын жүргүзүп жатат,

-тендерге катышуу үчүн талапкерлерден арыздарды кабыл алууну уюштурат;

-конкурстарды өткөрүүгө байланышкан уюштуруу маселелерин чечет;

26. Комиссия:

-ушул Жобонун талаптарына ылайык келип түшкөн арыздарды баалайт,

- лотторду түзөт,

- жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы менен макулдашуу боюнча баштапкы же туруктуу ижара акынын өлчөмүн белгилейт;

- конкурстун шарттарын аныктайт;

- кепилдик депозиттин суммасын белгилейт;

- жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы менен макулдашуу боюнча ар бир лот боюнча ижара шарттарын аныктайт;

- ар бир лот боюнча аукциондун "кадам" өлчөмүн белгилейт;

- аукциондун жыйынтыгын протокол түрүндө бекитет жана жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын жетекчисине чечим кабыл алуу үчүн жиберет;

-ушул Жободо каралган компетенциянын чегинде муниципалдык менчикти ижарага берүүгө байланышкан башка маселелерди карайт.

            27.Аукционду өткөрүү үчүн ижарага берүүчү төмөнкү документтерди даярдайт жана арыз ээлерине берет:

-кыймылдуу же кыймылсыз мүлккө үчүнчү жактардын укуктарынын жоктугун тастыктаган маалымкат;

-объектинин техникалык паспортунун же техникалык мүнөздөмөлөрүнүн көчүрмөсү, анын ичинде техникалык коммуникациялар жөнүндө маалыматтар;

-муниципалдык менчиктин эсептик же баланстык наркы;

-муниципалдык менчиктин орточо айлык амортизациялык төлөмдөрүн эсептөө;

-жергиликтүү салыктарды эсептөө (жер салыгы, мүлк салыгы);

-муниципалдык менчикти ижарага алуунун баштапкы баасы;

            28.Арендага берүүчү арыз ээсинин талабы боюнча анын техникалык абалын текшерүү максатында ижарага алынган мүлккө кирүүнү камсыз кылууга милдеттүү. Арыз ээсинин талабы боюнча ижара берүүчү мүлккө укук белгилөөчү жана башка документтерди кароону камсыз кылууга милдеттүү.

            29.Аукцион өткөрүү жөнүндө кулактандыруу аукцион башталганга чейин 30 күндөн кечиктирбестен маалымат такталарына, Кара-Балта шаардык сайтына, социалдык тармактарга жана башка маалымат алып жүрүүчүлөргө жайгаштырылат.

Жарнамада мындай деп айтылат:

- объекттин аталышы жана анын жайгашкан жери;

- объекттин максаттуу максаты;

- аукцион өткөрүүнүн шарттары, күнү, орду;

- аукциондун баштапкы баасынын өлчөмү;

- арыздарды жана документтерди кабыл алуунун башталышы жана аяктоо датасы;

-аукциондун катышуучуларына квалификациялык талаптар (конкурстун жүрүшүндө),

-тендердик маселелер боюнча кошумча маалыматтарды алууга боло турган арыздар кабыл алынган жердин дареги,

- арыздарды жана башка документтерди кабыл алуу аукцион өткөрүү күнүнө чейин 5 жумушчу күн калганда токтотулат.

            30. Арыз берүүчүлөр жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органына 1-тиркемеде көрсөтүлгөн форма боюнча арыздарды конвертке чапталган конвертте, конкурс өткөргөн учурда беришет.

Аукционго катышууга арыз арыз берүүчү (талапкер) тарабынан жеке өзү же ыйгарым укуктуу өкүл аркылуу берилет.

31. Аукционго катышуу үчүн төмөнкү документтер берилет:

- аукционго, конкурска катышууга арыз;

- инсандыгын ырастоочу документтин же өкүлдүн ыйгарым укуктарын күбөлөндүргөн документтин көчүрмөсү;

- кепилдик депозитти төлөө жөнүндө квитанциянын көчүрмөсү;

Сынакка катышуу үчүн жеке жана юридикалык жактар ​​жогоруда көрсөтүлгөн документтерден тышкары конкурстун шарттары боюнча өз сунуштарын чапталган конвертте, кол коюу менен беришет.

Юридикалык жактар ​​уюштуруу документтеринин нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн көчүрмөлөрүн, ошондой эле юридикалык жактын кызыкчылыктарын билдирген адамдардын ыйгарым укуктарын ырастоочу документтерди кошумча беришет.

            32. Арыз ээлеринин арыздарын каттоону жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын жооптуу кызматкери Бирдиктүү терезе аркылуу ишке ашырат.  электрондук документ жүгүртүү системалары.

            33.Комиссиянын катчысы электрондук документ жүгүртүү системасы аркылуу кабыл алат жана кабыл алат жана берилген өтүнмөлөрдү, ошондой эле ушул жободо каралган документтерди атайын журналга каттайт жана конкурска катышууга арызды жана бардык зарыл документтерди кабыл алгандан кийин арыз ээсине документтердин кабыл алынгандыгы жөнүндө билдирүүнү (№ 2 тиркеме), каттоо датасын жана каттоо номерин көрсөтүү менен берүүгө милдеттүү.

            34. Арыз ээлеринин арыздары жана документтери комиссия тарабынан каралат. Арыздарды жана документтерди кароонун натыйжалары боюнча комиссия тоорукка катышууга өтүнмө ээлерин (талапкерлерди) киргизүү жөнүндө чечим кабыл алат, бул жөнүндө протокол түзүлөт (№ 3 тиркеме), анда бардык кабыл алынган талапкерлердин (талапкерлердин), ошондой эле ушул жобого ылайык тоорукка катышууга уруксат берүүдөн баш тартылган талапкерлердин тизмеси көрсөтүлөт.

35. Кабыл алынбаган арыздар жана документтер баш тартуунун себебин көрсөтүү менен арыз ээсине кайтарылып берилет.

36. Сынакка катышуу үчүн күрөөлүк күрөө комиссия тарабынан баштапкы ижара акысынын 15 пайызынан 30 пайызына чейин, ал эми аукционго катышуу үчүн күрөөлүк күрөөнүн өлчөмү баштапкы ижара акысынын 15 пайызынан 30 пайызына чейинки өлчөмдө белгиленет.

37. Камсыздоо депозитин төлөгөндөн кийин күрөө депозитин төлөгөндүгү жөнүндө квитанция берилет.

38. Камсыздоо депозити төмөнкү учурларда кайтарылбайт:

- жеңүүчү аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартканда;

- жеңүүчү ижара келишимин түзүүдөн баш тартканда;

39. Башка учурларда, кепилдик депозит 10 жумушчу күндүн ичинде кайтарылууга жатат:

- аукционго катышуудан баш тартуу жөнүндө арыз берилген күндөн тартып;

- аукцион аяктаган күндөн тартып;

- аукцион жараксыз деп табылган күндөн тартып.

40. Аукциондун жеңүүчүсү менен ижара келишимин түзүүдө күрөөлүк күрөөнүн суммасы ижара төлөмдөрүнүн суммасына кошулат.

41. Эгерде ага 2ден кем эмес катышуучу катышса, соода-сатык өттү деп эсептелет.

42. Муниципалдык менчикти ижарага берүүнүн баштапкы баасы мүлккө байланган жер салыгынын же мүлккө салыктын суммасынан кем болбоого тийиш.

43.Муниципалдык менчикти ижарага алууда старттык бааны аттестацияланган мүлктү баалоочунун корутундусунун негизинде белгилөөгө жол берилет.

44. Соода 2 этапта жүргүзүлөт.

45.Биринчи этапта Комиссия өтүнмөлөрдү берилген документтердин толуктугуна коюлган талаптарга ылайык келүүсү боюнча баалайт.

46. ​​Экинчи этапка өтүнмөлөрү берилген документтердин толуктугу боюнча конкурстук талаптарга жооп берген талапкерлер киргизилет.

47.Экинчи этапта баалоо жүргүзүлөт:

- аукционго, максималдуу сунушталган баада;

-мелдешке, коюлган максатка жетуу учун сунуш кылынган мыкты шарттарда.

            48.Комиссиянын чечимдери комиссиянын мүчөлөрүнүн жалпы санынын үчтөн экисинен кем эмес кворум болгон шартта жөнөкөй көпчүлүк добуш менен кабыл алынат.

            49.Добуштар тең болуп калган учурда комиссиянын төрагасынын добушу чечүүчү болуп саналат.

            50.Аукциондун жыйынтыгы боюнча Комиссия протоколго кол коет, ал аукциондун жеңүүчүсү менен келишим түзүү үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруучу органынын жетекчисине жөнөтүлөт.

            51.Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын жетекчиси Комиссиянын мүчөлөрү тарабынан ушул Регламентти бузуу фактысы тастыкталган учурда гана Комиссиянын корутундусу менен макул болбоого укуктуу.

            52.Комиссиянын же анын айрым мүчөлөрүнүн ортосунда жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын жетекчисинин чечими менен макул болбогон учурда, аукциондун жыйынтыгы боюнча акыркы чечимди жергиликтүү кеңеш кабыл алат.

            53.Өтүнмөлөрдү баалоо үчүн техникалык мүмкүнчүлүк болгондо Комиссиянын отурумдарын онлайн режиминде өткөрүүгө уруксат берилет.

            54.Чүй облусунун Кара-Балта шаарынын мэриясынын муниципалдык кыймылсыз мүлкүн (имараттар менен курулмаларды) берүү боюнча конкурстарга жана аукциондорго арыз берүүчү катары төмөнкү жактар ​​катыша албайт:

- комиссиянын мүчөлөрү;

-аукциончу.

6-бөлүм. Аукциондор формасында соодаларды өткөрүүнүн өзгөчөлүктөрү

55.Аукционду өткөрүү үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын башчысы аукциончуду дайындайт.

56.Аукциондун кадамы баштапкы ижара акысынын 10 пайызы өлчөмүндө белгиленет.

57. Аукцион аукциончу тарабынан муниципалдык менчиктин аталышын, негизги мүнөздөмөлөрүн, баштапкы ижара акысын жана аукциондун кадамын жарыялоодон башталат.

58. Аукциондун катышуучуларына номерленген белгилер берилет, алар кийинки баа жарыялангандан кийин көтөрүшөт.

59. Аукциончу аукциондун баштапкы баасын жарыялайт жана катышуучуларга бааны белгиленген аукцион кадамынан кем эмес суммага жогорулатуу сунушу менен кайрылат.

60.Аукциондун катышуучусу колун көтөрүп, аукциончуга кайрылып, лотту көрсөтүлгөн баада сатып алууга макулдугун ырастайт.

61.Эгерде аукциончу акыркы бааны үч жолу жарыялагандан кийин катышуучулардын бири дагы жогорураак бааны сунуштабаса, аукциончу акыркы, эң жогорку бааны сунуштаган катышуучу жеңди деп жарыялайт.

62.Аукциондун жеңүүчүсү аукцион өткөрүлгөн күнү аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюуга милдеттүү. Протоколго ошондой эле аукциончу жана Комиссиянын мүчөлөрү кол коюшат (4-тиркеме).

63.Аукциондун жеңүүчүсү аукциондун жыйынтыктары жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартса, Комиссия протоколго аукциондун биринчи жеңүүчүсүнөн кийинки экинчи эң жогорку бааны сунуштаган катышуучуга кол коюуну сунуштайт. Эгерде рейтингде экинчи орунду ээлеген аукциондун катышуучусу аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол койсо, ал аукциондун жеңүүчүсү деп таанылат.

64.Протоколдун негизинде аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюлган күндөн тартып беш жумушчу күндүн ичинде жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын же жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын чечими боюнча ыйгарым укуктуу органдын ортосунда жана аукциондун жеңүүчүсү менен ижара келишими түзүлөт.

65.Төмөнкү учурларда аукцион жараксыз деп эсептелет:

- эгерде бир катышуучу катышса,

- эгерде 62-пунктта каралган учурларда экинчи орунду ээлеген катышуучу аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартса;

-баштапкы ижара акысы үч жолу жарыялангандан кийин аукциондун катышуучуларынын бири дагы жогорураак бааны сунуштабаса;

- эгерде аукциондун жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюлган күндөн тартып беш жумушчу күндөн кийин аукциондун жеңүүчүсү ижара келишимине кол койбосо.

(Кара-Балта шаардык кеңешинин 2025-жылдын 9-сентябрындагы № 33 токтомунун редакциясына ылайык)

66.Эгерде аукцион жараксыз деп табылса, кайталап аукцион өткөрүлөт.

67.Эгерде кайталанган аукцион жараксыз деп табылса, Комиссия кайталанган аукциондун жалгыз катышуучусуна ижара укугун берүү же аукционду жокко чыгаруу жөнүндө чечим кабыл алууга укуктуу.

7-бөлүм. Сынактык формадагы конкурстарды өткөрүүнүн өзгөчөлүктөрү

68.Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы муниципалдык менчиктин максаттуу багытын жергиликтүү жамааттын керектөөлөрүнө, жергиликтүү жамаатты социалдык-экономикалык өнүктүрүүнүн жана социалдык жактан коргоонун Программасынын талаптарына жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу органынын чечимдеринин негизинде аныктайт.

69.Жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы максаттуу максатка таянуу менен объектти пайдаланууга конкурстук талапты иштеп чыгат, ал сынакка катышууну каалагандарга берилет.

70.Арыз ээлеринин тендердик сунуштарын ачуу Комиссиянын мүчөлөрүнүн жана конкурстун катышуучуларынын, же алардын ыйгарым укуктуу өкүлдөрүнүн катышуусу менен жүргүзүлөт.

71.Комиссия келип түшкөн тендердик сунуштарды бирден ачат, конкурстун катышуучусунун реквизиттерин, тендердин негизги шарттарын жарыялайт жана келип түшкөн тендердик сунуштарды баалай баштайт.

72.Берилген өтүнмөлөрдү баалоодо Комиссия конкурстун катышуучуларына алардын конкурстук сунуштарын түшүндүрүү үчүн кайрылууга укуктуу.

73.Сынактын ар бир катышуучусуна сынактык сунушка негиздеме берүү укугун берүүгө жол берилет.

74.Конкурстук сунуштарды баалоо Комиссиянын ар бир мүчөсү тарабынан 5-тиркемеде келтирилген критерийлердин негизинде өзүнчө жүргүзүлөт.

75.Сынактын жеңүүчүсү Комиссиянын мүчөлөрү тарабынан ар бир арыз боюнча берилген упайлардын жыйынтыгын чыгаруу менен аныкталат.

76.Сынактын жыйынтыгы боюнча протокол түзүлөт, анда сынактын бардык катышуучуларынын упайлары жана сынактын жеңүүчүсүнүн баллы көрсөтүлөт. Протоколдун формасы 6-тиркемеде келтирилген.

77.Сынактын эки же андан көп катышуучуларынын ортосунда тең чыккан учурда, эң жогорку ижара баасын сунуштаган катышуучу жеңүүчү деп таанылат.

78.Эгерде бул учурда кайра баалоодо бир жеңүүчү аныкталбаса, анда чечим бирдей эң жогорку упай топтогон катышуучулардын ортосундагы чүчү кулактын негизинде кабыл алынат.

79.Протоколдун негизинде сынактын жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюлган күндөн тартып беш жумушчу күндүн ичинде ижарага берүүчү менен конкурстун жеңүүчүсү ортосунда ижара келишими түзүлөт.

80.Сынактын жеңүүчүсү жыйынтыктар жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартса, Комиссия сынактын экинчи орунду алган катышуучусуна протоколго кол коюуну сунуштай алат, же сынак жараксыз деп табылат. Эгерде экинчи орунду ээлеген катышуучу сынактын жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол койсо, ал сынактын жеңүүчүсү деп таанылат.

81.Конкурс төмөнкүдөй учурларда жараксыз деп таанылат:

-бир катышуучу катышкан болсо,

-эгерде 79-пунктта каралган учурларда экинчи орунду алган конкурстун катышуучусу сынактын жыйынтыгы жөнүндө протоколго кол коюудан баш тартса,

-эгерде Комиссиянын пикири боюнча бир дагы өтүнмө сынак үчүн белгиленген талаптарга жооп бербесе.

82. Эгерде сынак жараксыз деп табылса, кайталап сынак белгиленет.

83. Эгерде кайталанган конкурс жараксыз деп табылса, Комиссия кайталанган конкурстун жалгыз катышуучусуна ижара укугун берүү же конкурсту жокко чыгаруу жөнүндө чечим кабыл алууга укуктуу.

8-бөлүм.Муниципалдык объектилерди түз камсыздоо

84.Аукцион өткөрбөстөн муниципалдык менчиктин объектилерин тикелей берүү ыкмасын колдонуу үчүн «Мүлккө муниципалдык менчик жөнүндө» Кыргыз Республикасынын Мыйзамынын 15-беренесинин жоболору негиз болуп саналат.

85.Муниципалдык менчикти аукцион өткөрбөстөн берүү чечими ар бир учурда жергиликтүү кеңештин чечими менен кабыл алынат.

86.Муниципалдык менчикти түз ижарага берүү төмөнкү учурларда колдонулушу мүмкүн:

-муниципалдык менчикти пайдаланган ижарачы мурда түзүлгөн ижара келишиминин бардык талаптарын аткарган жана ижара мөөнөтү аяктагандан кийин жергиликтүү өз алдынча башкаруу органына ижарага берүү өтүнүчү менен кайрадан кайрылган;

-объекттин максаттуу багыты маанилүү социалдык маселелерди чечүүгө байланыштуу болсо, Кара-Балта шаарында бул социалдык милдетти аткарууга жөндөмдүү башка уюмдар жок;

-Мүлктү турмуштук оор кырдаалда турган адамдар: кары-картаңдар, жетим балдар, ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелүү адамдар, аз камсыз болгон үй-бүлөлөрдүн өкүлдөрү ж.б. талап кылышат;

-Муниципалдык менчик эки жолу белгиленген тартипте ачык аукционго коюлуп, ижарага берилген эмес.

87.Муниципалдык менчикке талапкерлертике сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү жолу менен ижарага берүү үчүн жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органына арыз менен кайрылыңыз жана арызда төмөнкүлөр көрсөтүлөт:

-арыз берүүчү жөнүндө маалымат (фамилиясы, аты, атасынын аты, жашаган жери),

-муниципалдык менчиктин жайгашкан жери жана аталышы,

            -максаттуу пайдалануу,

-муниципалдык менчикти түз берүүнүн негиздемеси,

-жергиликтүү коомчулук үчүн пайда болот.

88.Комиссия арызды жана тиешелүү документтерди карайт, андан кийин чечим кабыл алат, ал протокол менен таризделет.

89.Комиссиянын чечиминин протоколу жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органы тарабынан жергиликтүү кеңештин кароосуна, түз сүйлөшүүлөр жолу менен муниципалдык менчик объектисин берүү жөнүндө акыркы чечимди кабыл алуу үчүн киргизилет.

90.Жергиликтүү кеңештин чечиминин негизинде жергиликтүү кеңештин токтому кабыл алынган күндөн тартып беш жумушчу күндүн ичинде жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын жетекчисинин же жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруу органынын чечими боюнча ыйгарым укуктуу органдын ортосунда ижара келишими түзүлөт.

9-бөлүм. Келишимдик мамилелердин өзгөчөлүктөрү

муниципалдык менчикти пайдаланууга же ижарага берүү

91.Муниципалдык менчикти пайдалануу келишими ижарага берүүчү тарабынан белгиленген мөөнөткө түзүлөт.

92.Муниципалдык мүлктү ижарага берүү келишиминин мөөнөтү ижарага берүүчү тарабынан аныкталат.

93.Пайдалануу же ижара келишиминин шарттарына өзгөртүүлөр жана толуктоолор колдонуудагы ижара келишимине кошумча келишим түзгөн тараптар тарабынан киргизилет.

94.Ижара келишиминин мөөнөтү аяктаганга чейин бир айдан кечиктирбестен өз милдеттенмелерин талаптагыдай аткарган ижарачы менен ижарачы ижара келишимин тараптар тарабынан учурдагы ижара келишимине кошумча келишим түзүү жолу менен ошол эле мөөнөткө узарта алышат.

95.Ушул Эрежелердин 94-пунктуна ылайык ижара келишиминин мөөнөтүн узартуу жөнүндө кошумча келишим ижарачыга төмөндөгү шарттарда түзүлөт:

-ижара акысы, туумдар, коммуналдык төлөмдөр, операциялык чыгашалар, жер салыгы жана мүлк салыгы боюнча төлөнбөгөн карыздары жок (аларды төлөө милдети ижарачыда болгон учурларда);

-ижара акысын өз убагында төлөбөй коюу форс-мажордук жагдайлардан улам келип чыккан учурларды кошпогондо, ижара мөөнөтүнүн ичинде ижара акысын төлөөнүн кайталап кечиктирилишине жол бербеген;

-мелдештин жыйынтыгы боюнча түзүлгөн аренда келишиминде каралган милдеттенмелерди аткарды.

96.Ижара берүүчүнүн кошумча келишим түзүүдөн жүйөлүү баш тартуусу ижарачыга узартуу жөнүндө сунушту алган күндөн тартып беш жумушчу күндөн кечиктирбестен жазуу жүзүндө жөнөтүлүшү керек.

97.Ижара мөөнөтүн узартууда ижара акысы тараптардын макулдашуусу боюнча белгиленет.

98.Ижара келишими төмөнкү учурларда токтотулат:

-анын мөөнөтү аяктаганда жана/же мындай ижара келишимин узартуу жөнүндө кошумча келишим;

-тараптардын өз ара макулдашуусу боюнча ижара келишимин бузуу;

            -эртетараптардын биринин арызы боюнча сот тарабынан ижара келишимин бузуу;

            -ижарачы - юридикалык жак жоюлганда;

            -өлүмжеке ижарачы, аны аракетке жөндөмсүз, аракетке жөндөмсүз же дайынсыз жоголду деп таануу;

-ижара акысынын өлчөмүн өзгөртүүгө ижарачынын макул эместиги.

100.Ижарачы төмөндөгү учурларда ижарачыдан кетирилген бузууларды жоюуну талап кылууга укуктуу:

-ижарага алынган мүлктү ижара келишиминин шарттарын же мүлктүн арналышын бузуу менен пайдаланса;

-муниципалдык менчикти ижарага берүүчүнүн макулдугусуз ижарага берсе,

-ижара келишиминде көрсөтүлгөн мөөнөт аяктагандан кийин катары менен эки жолудан ашык ижара акысын төлөбөсө;

- эксплуатациялоонун жүрүшүндө ижарага алынган мүлктүн техникалык мүнөздөмөлөрү начарлап кеткен же аларды жоюу оңдоо-калыбына келтирүү иштерин талап кылган зыян келтирилген;

101.Ижарачы төмөнкү учурларда ижарачыдан келишимдик милдеттенмелерди аткарууну же кетирилген бардык бузууларды жоюуну талап кылууга укуктуу:

-ижарага берүүчү ижарага алынган мүлктү келишимдин шарттарына ылайык пайдаланууга тоскоолдуктарды жаратса;

-ижарага алынган муниципалдык менчикте ижара келишимин түзүүдө көрсөтүлбөгөн жана келишим түзүүдө ижарага алынган мүлктү текшерүүдө аныкталбай калган кемчиликтер болсо.

102.Ижара келишиминин бузулушу ижарачыны төлөнбөгөн ижара акысын төлөө жана туумдарды жана туумдарды төлөө милдетинен бошотпойт.

103.Эгерде ижарачы ижара мөөнөтүнүн ичинде капиталдык оңдоо иштерин жүргүзсө, тараптардын макулдашуусу боюнча оңдоого кеткен чыгымдар ижара акысына чегерилиши мүмкүн.

104.Ижара келишимин түзүүдө милдеттүү шарт болуп тараптардын муниципалдык менчиктин эскиришин калыбына келтирүү жана амортизациялык төлөмдөрдү топтоо боюнча милдеттенмелерин аткаруусу боюнча талаптарды көрсөтүү саналат.

105.Ижара берүүчү амортизациялык төлөмдөрдү топтоо шарттарынын сакталышын контролдоону камсыз кылууга милдеттүү.

106.Ижарага алынган мүлктү кабыл алуунун жана өткөрүп берүүнүн шарттары

ижара келишимине киргизүү.

107.Ижара келишиминде башкача каралбаса, ижарага алынган мүлктү кабыл алууга жана өткөрүп берүүгө даярдоо арендага берүүчүнүн жоопкерчилигинде болот жана анын эсебинен жүзөгө ашырылат.

108.Келишим токтотулгандан кийин ижарачы ижарага алынган мүлктү ижарага берүүчүгө жакшы абалда кайтарып берүүгө милдеттүү.

109.Ижара келишими боюнча милдеттенмелер аткарылбаган же талаптагыдай эмес аткарылган учурда тараптар Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында белгиленген жарандык, дисциплинардык же жазык жоопкерчилигин тартышат.

110.Күнөөлүү тарап экинчи тарапка аренда келишими боюнча өз милдеттенмелерин аткарбагандыгы же талаптагыдай аткарбагандыгы үчүн келтирилген материалдык зыяндын жана келтирилген бардык чыгымдардын ордун толтурууга милдеттүү.

10-бөлүм. Муниципалдык кыймылсыз мүлктү пайдалануу укугунун наркын аныктоо (эсептөө) тартиби 10-глава. 

111. Муниципалдык кыймылсыз мүлктү пайдалануу укугунун наркын эсептөө ыйгарым укуктуу орган тарабынан жер участогуна салыкты, жайгашкан жерин, техникалык абалын, функционалдык пайдаланылышын жана инженердик коммуникациялардын болушун эске алуу менен аныкталат.

112. Муниципалдык кыймылсыз мүлктү пайдалануу үчүн ижара акысынын наркын эсептөө тартиби төмөнкү формулалар боюнча төмөнкү үч этапта жүргүзүлөт:

Биринчи этап.Муниципалдык кыймылсыз мүлк ээлеген аянт боюнча жер салыгын төмөнкү формула боюнча эсептөө:

Land.n/ай = (((Bsn/100) x Pz x Ktsz x Kfn x Ki)/12)

Эскертүү: Эсептөө үчүнмүлк салыгыКыргыз Республикасынын Салык кодексинин 380-беренесинде көрсөтүлгөн формула боюнча жүргүзүлөт.

Экинчи этап.Муниципалдык кыймылсыз мүлктү ижарага алуу наркын формула боюнча эсептөө:

Art. салыксыз муниципалдык менчикти ижарага алуу

= Баз. Art. × K1 × K2 × K3 × K4 × S

Үчүнчү этап. Муниципалдык кыймылсыз мүлктүн жалпы ижара наркын формула боюнча эсептөө:

Муниципалитеттин жалпы ижара акысы. кыймылсыз мүлк = (Жер салыгы/ай + Жер салыгын кошпогондо кыймылсыз мүлк/ай) * Н

Эсептөөөлчөмүкүн сайынпайдалануу үчүн ижара акысынын суммасы муниципалдык кыймылсыз мүлкформула боюнча:

Apl.day = Ар.ст. кыймылсыз мүлк. ай /HD

Эсептөөөлчөмүсааттык ижараколдонуу үчүн муниципалдык кыймылсыз мүлкформула боюнча:

A pl.saat = Ар.ст. кыймылсыз мүлк.ай /Hd/Kh

1-тиркеме

бөлүм

жергиликтүү өз алдынча башкаруунун аткаруучу органы

тартып

(Толук аты)

             Тел.:                                       _______

БИЛДИРУУ

Өтүнөмүн     чечүү       катышуу          В     соода     (аукцион/конкурс)    камсыз кылуу боюнча                     В       ижарага алуу         объект                           муниципалдык         мүлк                             ______________________.

Тиркелүүчү документтердин тизмеси: 1)

2)

1)   |

2)   |

Өтүнмө ээсинин колу                                                                                  ____________

(аты-жөнү жана аты)

«          »                          202       Г.

Өтүнмөнүн датасы жана каттоо номери

"       "                          202      г. Жок.        

______________________________________________________________________________________

(доллар)арызды кабыл алган адамдын аты-жөнү, инициалдары жана фамилиясы, колу)

2-тиркеме

БИЛДИРҮҮ

(документтерди каттоо жана кабыл алуу жөнүндө)

«      »                                   20      жыл                                                   шаар/айыл

Каттоо номери                                           

1.  From                                                                                                                              

(арыз ээсинин - жеке жактын фамилиясы, аты, атасынын аты, паспортунун номери,

юридикалык жактын аталышы)

муниципалдык менчикти ижарага берүү боюнча тоорукка (аукционго, конкурска) катышууга арыз кабыл алынды                                                            Жанадареги боюнча жайгашкан

(жайгашкан жердин сүрөттөлүшү)

2.  Тоорук (аукцион, конкурс) өткөрүлөт.             »                           202     Г.

кеңседе №.                        имаратта                                                                   ________

дареги боюнча                                                                                                       ________

(жайгашкан жери - толугу менен)

3.    Арыз менен бирге төмөнкү документтер да кабыл алынды:

Арыз ээсинин арызын кабыл алууга жана каттоого жооптуу адамдын аты-жөнү, кызматы жана колу

(колу)

3-тиркеме

ПРОТОКОЛ

Жок.     тартып «                                    »         20       жыл

арыз ээлерин (талапкерлерди) конкурска катышууга кабыл алуу жөнүндө

Комиссия төмөнкүлөрдөн турат:

Төрага                                                                                                                     _______________

секретарь                                                                                                       ___________________

Комиссиянын мучелеру                                                                                      _______________

Өтүнмөлөрдүн саны                                           

Аукционго чыгарылган арыз ээлери (катышуучулар) (толук аты-жөнү):

1.

2.                                                                                                                                ______________

3.                                                                                                                                ______________

Аукционго киргизилбеген талапкерлер (катышуучулар) (толук аты-жөнү):

27.                                                      (кабыл албоо себептерин көрсөтүү менен)

28.                                                      (кабыл албоо себептерин көрсөтүү менен)

29.                                                      (кабыл албоо себептерин көрсөтүү менен) Комиссиянын төрагасы                                                                           

4-тиркеме

ПРОТОКОЛ

Жок.     тартып «                                    »         20    жылаукциондун жыйынтыгы боюнча

Аукциондун уюштуруучусу: ______________________________________________________

Аукциончу: ______________________________________________________________________

Жеңүүчү: ______________________________________________________________________

Экинчи жеңүүчү: ________________________________________________________________

Бул лот боюнча аукционго катышкан катышуучулардын саны

Лот номери           

Объекттин аталышы _____________________________________________________

Жайгашкан жери ____________________________________________________________

Объекттин мүнөздөмөсү (аянты, жылы ж.б.)___________________________________________________

Ижарага алуу мөөнөтү ________________________________________________________________

(сандар жана сөз менен)

Баштапкы баасы ________________________________________________________________

(сандар жана сөз менен)

Акыркы баасы ________________________________________________________________

(сандар жана сөз менен)

Аукциондун уюштуруучусу ______________________________________________________ (толук аты-жөнү)

(колу)

Аукциончу ________________________________________________________________ (толук аты-жөнү)

(колу)

Аукциондун жеңүүчүсү _____________________________________________________ (толук аты-жөнү)

(колу)

5-тиркеме

Муниципалдык менчикти ижарага алуу укугуна сынакты өткөрүүнүн баалоо критерийлери

6-тиркеме

ПРОТОКОЛ

Жок.                 тартып «                                      »     жылмелдештин жыйынтыктары женунде

Комиссия төмөнкүлөрдөн турат:

Төрага ________________________________________________________________

Катчы ______________________________________________________________________

Комиссиянын мүчөлөрү ________________________________________________________________

Жеңүүчү: ________________________________________________________________

Экинчи жеңүүчү: ________________________________________________________________

Объекттин аталышы _____________________________________________________

Жайгашкан жери ____________________________________________________________

Объекттин мүнөздөмөсү (аянты, жылы ж.б.)___________________________________________________

Бул лот боюнча берилген табыштамалардын саны

Ижара мөөнөтү ______________________________________________________________________

(сандар жана сөз менен)

Ижарага алуу ______________________________________________________________________

(сандар жана сөз менен)

Конкурстук комиссиянын төрагасы ________________________________________________

(Толук аты)             (колу)

Конкурстук комиссиянын катчысы ________________________________________________

(Толук аты)             (колу)

7-тиркеме

Элдүү аймактардын жерлерине салыктын негизги наркы

миңдеген калкы бар. (сом/кв.м)

Кара-Балта шаары 50,0 миң калкы бар калктуу конушка кирет. 100,0 миң адамга чейин, мында Кара-Балта шаары боюнча баасы 230 сом/кв.м.

8-тиркеме

Айлык ижара акысынын негизги коэффициенттери

9-тиркеме

Кара-Балта шаарынын муниципалдык менчигинин кыймылсыз мүлк объектисинин (имараттар менен курулмалардын) рыноктук жагымдуулугун эске алуу менен бааны райондоштуруу

Кара-Балта шаарынын баасын райондоштуруу төмөнкүдөй тартипте аныкталат:

I зона- менен чектелген аймаккөчөлөрү: - Кожомбердиева, Фрунзенская көчөлөрүнүн ст. Т. Владимировна, Фрунзенская көчөсүнүн бөлүгүндө, Т. Владимировна көч. Кырбашев, контекстинде ст. Кырбашева, Т. Владимировна көч. Бейшеналиева, контекстинде ст. Кырбашева, Бешеналиева көч. Коммунист, кочонун участогунда. Бешеналиева, Коммунистическая көч. Кыргызстандын 40 жылдыгы, көчө бөлүгүндө. Коммунист, ст. Кыргызстандын 40 жылдыгы көчөгө. Күзөтчүлөр, көчөнүн бөлүгүндө. Кыргызстандын 40 жылдыгы, Гвардейская көч. Октябрьская, Октябрьская, Шопокова көчөлөрүнүн ст. Кожомбердиева.

II зона –чектелген аймаккөчөлөрү: - Фрунзенская көчөсүнүн тилкесинде, Т. Владимировна көч. Комсомольская, Т. Владимировна көчөсүнүн бөлүгүндө, Комсомольская көчөсүнөн Ломоносовго чейин, Комсомольская көчөсүнө чейин, Ломоносов 8 Мартага чейин, Ломоносов көчөсүнөн 8 Марта Чапаевский көчөсүнө чейин, 8 Марта көчөсүнө чейин, Чапаевский проспектиси Чапаевге чейин, Чапаевский көчөсүнө чейин Чапаевский көчөсүнө чейин, Чапаев атындагы, Б. Б.Закиров көч., ул. Гагарин көчөсүнөн Б.Закирова көчөсүнөн, Гагарин көчөсүнөн М.Гвардияга, Гагарин көчөсүнө чейин, М.Гвардия көчөсүнөн Есенинге чейин, М.Гвардия көчөсүнө чейин, Есенина көчөсүнө чейин М. Баатыр, Э.Алыбаев көчөсүнүн контекстинде, Ж.Баатыра көч. Береговая, Ж.Баатыр көчөсүнүн бөлүгүндө, Береговая көч. Макаренко, Береговая көчөсүнүн участогунда Макаренко көчөсүнө чейин. Тимирязев, Макаренко көчөсүнүн бөлүгүндө, Тимирязев көч. Островский, Тимирязев көчөсүнүн бөлүгүндө, Островский көч. Карабалтинская, Карабалтинская көчөсүнүн бөлүгүндө, Карабалтинская (чыгыштан батышка) көч. Дзержинский, Карабалтинская көчөсүнүн участогу (чыгыштан батышка), Дзержинский көчөсүнө чейин. аты жок, Дзержинский көчөсүнүн бөлүгүндө, көчөгө чейинки аты жок. Советская көчөсүнүн аталышы жок бөлүгүндө, Советская көчөсүнүн Почтовый көчөсүнө чейин, Совет көчөсүнүн бөлүгүндө, Почтовый көчөсүнүн Почтовая көчөсүнө чейин, Почтовая көчөсүнүн бөлүгүндө, Почтовая көчөсүнүн Почтовый көчөсүнө чейин, Почтовая көчөсүнүн бөлүгүндө, Почтовый көчөсүнүн Ленин көчөсүнө чейинки бөлүгүндө, Почтовый көчөсүнүн Ленин көчөсүнө чейинки бөлүгүндө, Почтов көчөсүнүн Ленип көчөсүнө чейинки бөлүгүндө. Почтовый проспектиси, Ленин проспектиси Ильича чейин, Ленин көчөсүнүн кесилишинде Ленин көчөсү, Ильич көчөсүнө чейин. Чкалов, Ильич көчөсүнүн бөлүгүндө, Чкалов көч. 8-март Чкалов көчөсүнүн 8-Марттан көч. Фрунзенская, 8-Март кочесунун участогунда Фрунзенская кечесуне чейин. Т. Владимировна.

III-зона, чектелгенкөчөлөрү: - Фрунзе көчөсү, 8 Марта, көч. Чкалов, 8-Март көчөсүнүн тилкесинде, Чкалов көчөсүнөн Ильичке чейин, Чкалов көчөсүнө чейин, Ильича көчөсүнө чейин. Ленин проспектиси, Ильича көчөсүнүн кесилишинде Ленин көчөсү Почтовый көчөсүнө чейин, Ленин көчөсүнүн кесилишинде Почтовы көчөсүнө чейин. Почтовая көчөсүнүн бөлүгүндө Почтовый проспектиси, Почтовая көчөсүнүн Почтовый проспектисине чейин, Почтовая көчөсүнүн кесилишинде, Почтовый көчөсүнөн Советскаяга чейин, Почтовый көчөсүнө чейин Советская көчөсүнө чейин. аты жок, Совет кечесунун участогунда, Дзержинский атындагы, Белгисиз кечелердун участогунда Дзержинский ст. Карабалтинская, Дзержинский көчөсүнө чейин, Карабалтинскаядан Карабалтинскаяга чейин (батыштан чыгышка), Карабалтинская көчөсүнө чейин (батыштан чыгышка), Островский көч. Тимирязев, Островский кечесунун участогу, Тимирязевден Макаренкого чейин, Тимирязев кечесу боюнча, Макаренкодон Береговаяга чейин, Макаренко кечесунун участогу, Береговаядан Фрунзенскаяга чейин, Береговая кечесунун участогу Фрунзенскаядан ул. 8-март.

IV  -зона, чектелгенкөчөлөрү: - Кырбашева көчөсүнүн Кыргызстандын 40 жылдыгы, көч. Гвардейская, Кыргызстандын 40 жыл көчөсү, Гвардейская көч. Октябрьская, Гвардейская көчөсүнүн участогунда, Октябрьская чейин ул. Шопокова, Октябрь көчөсүнүн Шопокова көч. Кожомбердиева, Шопокова көчөсүнүн бөлүгүндө, Кожомбердиева көч. Фрунзенская, Кожомбердиева көчөсүнүн кесилишинде, Фрунзенская көч. Аты-жөнү жок, Фрунзенская көчөсүнүн участогунда, Көчөгө аты жок. Тольятти, Безымянный көчөсүнүн участогунда, Тольятти көчөсүнө чейин. Кыргызстандын 40 жылдыгы, Толяты көчөсүнүн участогу, Кыргызстандын 40 жылдыгы көчөсүнүн участогуна. Кырбаева, 40 жашта, Кыргызстан.

V зона – Дбиринчи, экинчи, үчүнчү жана төртүнчү зоналардан башка аймактар.

10-тиркеме

Имараттын, жайдын техникалык абалынын коэффициенттери

11-тиркеме

Имаратты, жайды техникалык жактан жайгаштыруунун коэффициенттери

12-тиркеме

Функционалдык жана коммерциялык коэффициенттер

багыттары

13-тиркеме

Ижарага алынган муниципалдык кыймылсыз мүлк объектилери төмөнкү классификация боюнча бөлүнөт:

Күнүмдүк ижарага берилген мүлк

МСжММБнын   орун басары                                                     Алтыкеев Х.А