Чолпон-Ата шаардык кеңеши

XXXI кенешинин чакырылышы XX кезексиз сессиясы

                                                     ТОКТОМ

2025-жылдын октябрь айынын  14ү №_31/20-3

Чолпон-Ата шаарынын аймагындагы муниципалдык менчиктеги жер участокторуна ижара баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставка жана дифференциялоочу коэффициенттери жөнүндө

          Чолпон-Ата шаардык мэриясынын 2025-жылдын 6-октябрындагы №01-8/2552 сунушун карап чыгып,  Кыргыз Республикасынын Салык кодексине, Кыргыз Республикасынын Жер кодексине, Чолпон-Ата шаардык кеңешинин «Бюджет, каржы, экономика жана инвестиция тартуу, ишкерликти колдоо боюнча» туруктуу комиссиясынын 2025-жылдын 10-октябрындагы протоколуна ылайык, токтом кылат:

1. Чолпон-Ата шаарынын аймагындагы  муниципалдык менчиктеги жер участокторуна ижара баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставкасы жана дифференциялоо коэффициенттери №1 тиркемеге ылайык бекитилсин.

2. Чолпон-Ата шаардык Кеӊешинин  2022-жылдын 22-февралындагы №30/9-17 токтому жана 2022-жылдын 28-декабрындагы №30/12-4 токтому  жокко чыгарылсын.

3.Массалык-маалымат каражаттарына жарыялансын жана мамлекеттик-укуктук актылар реестрине киргизүү үчүн  Ысык-Көл облустук юстиция башкармалыгына жиберилсин.

4. Токтомдун аткарылышын көзөмөлдөө Чолпон-Ата шаардык Кеңешинин «Бюджет, каржы, экономика жана инвестиция тартуу, ишкердикти колдоо боюнча” туруктуу комиссиясына тапшырылсын.

Торага                                                                        Э.М.Молдобеков

Тиркеме №1

          «Бекитемин»

      Чолпон-Ата шаардык 

      Кенешинин төрагасы       

       Э.Молдобеков ____________

    “14”.10 .2025-жыл, № 31/20-3

Жер участокторуна ижара баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставка жана дифференциялоочу коэффициенттери

Жер участокторун убактылуу колдонууга аренда менен берүүдө, ижара төлөмдөрү төмөндөгүдөй формула менен эсептелет:

AП= Сх Sx (K1 x K2 x K3)

С- ижара төлөмдөрүнүн ставкасы, (сом/кв.м) жылына.

S- Жер участогунун аянты (кв.м).

К- коэффициент.

Айыл чарба багытында болбогон жерлерди баалоодо көз карандысыз эксперттин баасы боюнча, Чолпон-Ата шаарында 1кв.м жер тилкесинин ижара төлөмдөрүнүн базалык ставкасы жылына 10 сом.

Убактылуу пайдалануудагы жер участокторунун коэффициенти дифференциялык ижара төлөмдөрү.

К1-Экономика жана пландоо зонасынын ижара төлөмдөрүнүн коэффициенттери:

№1-Борбордук  коомдук-бизнес зонасы-  К=3

№2-Турак-жай зонасы-   К=0,75

№3-Атайын зона-   К=1,0

№4- Коммуналдык зона- К=0,50

№5-Өнөр жай зона-   К=0,75

№6-рекреациялык зона анын ичинде:(парк,сквер)-  К=1,0

- курорттук ландшафттык зона- К=0,65

№7-курорттук-рекреациялык зона-  К=0,65

№8-Шаардык пляж зонасы-  К=1,0

№9-Айыл чарбасына пайдалануу зонасы-  К=0,50

К2- Экологиялык баалоо коэффициентти:

1) К2=2 Авто май куюучу станциялары үчүн жер участоктор;

2) К2=1,5 жер участокторуна берилүүчү:

-автосервис ишканалары (техникалык кызмат көрсөтүү станциялары, авто ууна оңдоочу жайлар, авто токтоочу жайлар,желимдөө станциялары);

-коомдук тамак-аш ишканалары,соода;

-кызмат көрсөтүүчү субьектер (сауны, банялар, химчистки, покрасочные, мастерские);

-чакан рынокторго, рынокторго,андан сырткары мал,соода рынок комплекстери;

-эс алуу жайлар (парк, сквер, көл жээк зонасы);

-спорттук-ден соолукту чыңдоочу комплекстер, конок үйлөр, мейманканалар;

-көрктөндүрүү жана жашылдандыруу;

-башка пункта көрсөтүлбөгөндөр.

3) К2=0,01 Кыргыз Республикасындагы коргоону-спорттук-техникалык уюмдар үчүн жер участоктору.

К3-Иш багытындагы коэффиценттер:

Соода мекемелерине берилүүчү жер участокторуна:

-Мал, жем сатуу рынокторуна  -3,0

-коомдук тамак-аш ишканалары  -5,0

-мейманканалык ишмердик обьектери, ден соолукту чыңдоо борборлор, конок үйлөр      коттедждер, кичи пансионаттарды куруу ж.б эс алуу жайлар  үчүн -3,0

-коомдук борборду долборлоо жана куруу үчүн; тейлөө обьектилерин куруу үчүн-1,0

-банктар, күрөөканалар, алмашуу пункттары -5,0

-офистер, бизнес-борборлор, биржалар          -2,5

-авто токтоочу жайлар, автосервис ишканалары-3,0

-букмекердик кеңселер жана татализаторлордун иштерин жүзөгө ашыруу   мекемелери жана дискотекалар                        -7,0

-авто май куюу станциялары                          -5,0

-жарнама курулмалары, LED экран жарнама курулмалары -280,0

-өнөр жай, транспорт, курулуш, байланыш жана энергетика ишканалары, эркин экономикалык зоналардын аймактары.          -0,5

-транспорт ишканаларынын администрациялык имараттары: аэровокзалдар, автостанциялар, темир жол вокзалдары-0,9

-Антенналарды орнотуу үчүн-15,0

-турак үйлөр-0,75

-коммерческие учереждения науки, образования, культуры и спорта -0,3

-коргоону спорттук-ден соолукту чыңдоо-техникалык организация -0,01

-башка пункта көрсөтүлбөгөндөр   -1,0.

Жашылдандыруу жана көрктөндүрүү максатындагы жер участоктору үчүн:

Эс алуу үчүн колдонулган жер участоктору:

Чакан рынокторго, соода- рынок комплексттер:

Курулуш куруу үчүн жер участоктору:

Ижара жана пайдаланууга алынган жер участоктору пайдалануучууга ижара келишимдин негизинде берилет. Муниципалдык менчикте турган жерлерди пайдалангандыгы үчүн ижара акысынын чектүү өлчөмү Министрлер Кабинети тарабынан бекитилген методикага ылайык жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары тарабынан бекитилет. (Жер Кодекси 18.07.2025–жыл 10-берене 3-пункт).

Башчы                                              А.Аманов

Тиркеме №1

№1 Тиркеменин эсептөөлөрү

                                    Банктар, күрөөканалар, алмашуу пунктары Коомдук тамак-аш ишканалары