Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2026-жылдын 31-январындагы № 48-т (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинети менен «Hyper Partners» жоопкерчилиги чектелген коом формасындагы чет элдик ишканасынын ортосундагы «Бишкек шаарында көп функционалдуу комплексти куруу» инвестициялык долбоорун ишке ашыруу жөнүндө) тескемеси

РАСПОРЯЖЕНИЕ

КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 31 января 2026 года № 48-р

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о внесении изменений в Инвестиционное соглашение между Кабинетом Министров Кыргызской Республики и иностранным предприятием в форме общества с ограниченной ответственностью "Hyper Partners" о реализации инвестиционного проекта "Строительство многофункционального комплекса в городе Бишкек"

Настоящее Дополнительное соглашение о внесении изменений в Инвестиционное соглашение между Кабинетом Министров Кыргызской Республики и иностранным предприятием в форме общества с ограниченной ответственностью "Hyper Partners" о реализации инвестиционного проекта "Строительство многофункционального комплекса в городе Бишкек" (далее - Инвестиционное соглашение) заключено в городе Бишкек между:

Кабинетом Министров Кыргызской Республики (далее - Кабинет Министров) в лице мэрии города Бишкек, действующей на основании распоряжения Кабинета Министров Кыргызской Республики от 1 июля 2025 года № 557-т, и иностранным предприятием в форме общества с ограниченной ответственностью "Hyper Partners" (далее - Инвестор), юридический адрес: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица Шахрисабз, дом 4, юридическим лицом, организованным и действующим в соответствии с законодательством Республики Узбекистан, имеющим дочернюю компанию ОсОО "Туран Сити", зарегистрированную 22 мая 2024 года в организационно-правовой форме общества с ограниченной ответственностью и находящуюся по адресу: Кыргызская Республика, город Бишкек, улица Мичурина, дом 13, действующую на основании устава, далее именуемые по отдельности Сторона, а совместно - Стороны, принимая во внимание необходимость эффективной реализации Инвестиционного соглашения, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Стороны с даты заключения настоящего Дополнительного соглашения по обоюдному согласию вносят в Инвестиционное соглашение следующие изменения:

- пункт 4.1. изложить в следующей редакции:

"4.1. Инвестор имеет инвестиционные обязательства в сумме не менее 300 млн. долларов США (согласно приложению 1) в Инвестиционный проект, реализуемый Инвестором совместно с ОсОО "Туран Сити", в целях строительства многофункционального комплекса в городе Бишкек - "Бишкек-Сити", расположенного по адресу: город Бишкек, улица Ибраимова, 244, и в Октябрьском районе города Бишкек, расположенного по адресу: улица Байтик Баатыра, уч. 1/1 (ранее село Орто-Сай в Чуйской области), состоящего из бизнес-центра, гостиницы, торгового центра, социально-культурного, учебно-просветительского комплекса, в период реализации Инвестиционного проекта объем инвестиционных вложений в соответствующих годах будет определяться по дополнительному согласованию сторон Инвестиционного соглашения.";

- пункт 5.3.1 изложить в следующей редакции:

"5.3.1. содействовать выделению земельного(ых) участка(ов) с согласия землепользователя для Инвестиционного проекта по строительству коммерческих и социально-культурных объектов площадью 1,248 га на праве срочного возмездного пользования сроком на сорок девять (49) лет в городе Бишкек по адресу: улица Ибраимова, 244, идентификационные коды: 1-03-05-0039-0353, 1-03-05-0039-0587, 1-03-05-0039-0205, с правом пролонгации в соответствии с условиями настоящего Инвестиционного соглашения, и площадью 3,3519 га в городе Бишкек, расположенного по адресу: Октябрьский район, улица Байтик Баатыра, уч. 1/1 (ранее село Орто-Сай в Чуйской области), идентификационный код 1-04-28-1005-1064, на праве срочного возмездного пользования сроком на сорок девять (49) лет в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;";

- пункт 5.3.6 изложить в следующей редакции:

"5.3.6. оказать содействие в заключении договоров по предоставлению энергетических мощностей на строительных площадках с электроснабжающими организациями;";

- пункт 5.4.5 изложить в следующей редакции:

"5.4.5. обеспечить взамен предоставления льгот и гарантий со стороны Кабинета Министров Кыргызской Республики строительство социально-культурного, учебно-просветительского комплекса в городе Бишкек, расположенного по адресу: Октябрьский район, улица Байтик Баатыра, уч. 1/1 (ранее село Орто-Сай в Чуйской области), с последующей его передачей на баланс государства;";

- пункт 5.4.16 изложить в следующей редакции:

"5.4.16. Инвестору и/или инвестируемому предприятию в процессе проектирования и строительства многофункционального комплекса в городе Бишкек, расположенного по адресу: Октябрьский район, улица Байтик Баатыра, уч. 1/1 (ранее село Орто-Сай в Чуйской области), состоящего из бизнес-центра, гостиницы, торгового центра, социально-культурного, учебно-просветительского комплекса, провести археологическое обследование на наличие или отсутствие объектов историко-культурного наследия в соответствии с Законом Кыргызской Республики "Об охране и использовании историко-культурного наследия" и получить заключение уполномоченного государственного органа в сфере культуры;";

- пункт 6.1. изложить в следующей редакции:

"6.1. Настоящее Соглашение действует до полного исполнения инвестиционных обязательств со стороны Инвестора, в частности до ввода в эксплуатацию комплекса, состоящего из бизнес-центра, гостиницы, торгового центра, социально-культурного объекта, расположенного по адресу: город Бишкек, улица Ибраимова 244, в соответствии с согласованным планом-графиком, а также передачи на баланс государства учебно-просветительского комплекса, расположенного по адресу: город Бишкек, Октябрьский район, улица Байтик Баатыра, уч. 1/1 (ранее село Орто-Сай в Чуйской области).";

- приложение 3 к Инвестиционному соглашению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему Дополнительному соглашению.

2. Все остальное, что не затронуто настоящим Дополнительным соглашением, остается в силе и неизменным.

3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах на официальном языке, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Один экземпляр хранится в Кабинете Министров Кыргызской Республики, один экземпляр - у Инвестора, и один экземпляр - в государственном органе Кыргызской Республики, ответственном за реализацию единой инвестиционной политики.

ПЕРЕЧЕНЬ предприятий и организаций-резидентов Кыргызской Республики (продавцов, подрядчиков, субподрядчиков, привлеченных к проекту), освобождаемых от налога на добавленную стоимость на поставку товаров/работ/услуг на территории Кыргызской Республики

и другие юридические лица, созданные Инвестором - иностранным предприятием в форме общества с ограниченной ответственностью "Hyper Partners" в целях, предусмотренных настоящим Соглашением, в любой не запрещенной законодательством Кыргызской Республики организационно-правовой форме, с участием не менее 19% от общего размера уставного капитала.".