Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин Төрагасынын 2026-жылдын 13-майындагы № 357 (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2024-жылдын 15-октябрындагы № 620 «Аскер кызматчыларына, укук коргоо органдарынын кызматкерлерине жана алардын үй-бүлө мүчөлөрүнө кызматтык турак жайларды берүү жана аларды пайдалануу тартибинин өзгөчөлүктөрү жөнүндө жобону жана Турак жай (тиричиликтик) комиссиялары жөнүндө типтүү жобону бекитүү тууралуу» токтому менен бекитилген Аскер кызматчыларына, укук коргоо органдарынын кызматкерлерине жана алардын үй-бүлө мүчөлөрүнө кызматтык турак жайларды берүү жана аларды пайдалануу тартибинин өзгөчөлүктөрү жөнүндө жобонун 3-пунктунун экинчи абзацына расмий чечмелөөнү (түшүндүрмөнү) жактыруу тууралуу) тескемеси

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 13 мая 2026 года № 357

В целях устранения неясностей, неправильной или противоречивой практики применения норм постановлений Кабинета Министров Кыргызской Республики, в соответствии со статьей 31 Закона Кыргызской Республики "О нормативных правовых актах Кыргызской Республики":

Одобрить официальное толкование (разъяснение) абзаца второго пункта 3 Положения об особенностях порядка предоставления военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей служебных жилых помещений и пользования ими, утвержденного постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики "Об утверждении Положения об особенностях порядка предоставления военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей служебных жилых помещений и пользования ими и Типового положения о жилищных (бытовых) комиссиях" от 15 октября 2024 года № 620, согласно приложению.

Официальное толкование (разъяснение) абзаца второго пункта 3 Положения об особенностях порядка предоставления военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей служебных жилых помещений и пользования ими, утвержденного постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики "Об утверждении Положения об особенностях порядка предоставления военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей служебных жилых помещений и пользования ими и Типового положения о жилищных (бытовых) комиссиях" от 15 октября 2024 года № 620

В целях устранения неясностей, неправильной или противоречивой практики применения абзаца второго пункта 3 Положения об особенностях порядка предоставления военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей служебных жилых помещений и пользования ими, утвержденного постановлением Кабинета Министров Кыргызской Республики "Об утверждении Положения об особенностях порядка предоставления военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов и членам их семей служебных жилых помещений и пользования ими и Типового положения о жилищных (бытовых) комиссиях" от 15 октября 2024 года № 620 (далее - Положение), в соответствии со статьей 31 Закона Кыргызской Республики "О нормативных правовых актах Кыргызской Республики" Кабинет Министров Кыргызской Республики разъясняет следующее.

Согласно пункту 3 Положения допускается приватизация служебных жилых помещений, предоставленных военнослужащим/сотрудникам (за исключением жилых помещений, расположенных в закрытых военных городках и общежитиях/домах гостиничного типа, постоянных жилых помещений), при этом абзацем вторым указанного пункта не допускается приватизация занимаемых служебных жилых помещений лицами (в том числе супругом/супругой), которым ранее в собственность уже было предоставлено иное жилое помещение из ведомственного/муниципального жилищного фонда на территории республики либо земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (далее - ИЖС) на территории населенного пункта, где расположено занимаемое служебное жилое помещение.

В контексте указанного абзаца под словом "предоставление" подразумевается предоставление земельного участка под ИЖС органами местного самоуправления, включая приобретение (договор купли/продажи, дарение, наследование и т.д.), при условии, что данный земельный участок не является основанием для применения абзаца второго пункта 3 Положения, а распространяется только на случаи его предоставления лицам в вышеуказанном порядке.

Пункт 3 Положения устанавливает ограничение на приватизацию служебного жилого помещения исключительно в связи с фактом предоставления земельного участка под ИЖС в том же населенном пункте, где находится приватизируемое служебное жилое помещение.

Наличие у военнослужащего земельного участка, предоставленного под ИЖС, не является основанием для отказа в приватизации служебного жилого помещения в случае, если указанный земельный участок расположен в ином населенном пункте по отношению к населенному пункту, в котором расположено приватизируемое служебное жилое помещение.

Следует учитывать, что частью 2 статьи 59 Жилищного кодекса Кыргызской Республики предусмотрено, что приватизация служебных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном указанным Кодексом, при этом особенности такого порядка могут устанавливаться законами.

Основания для безвозмездной и возмездной передачи служебных жилых помещений указанным лицам предусмотрены частями 13 и 24 статьи 12 Закона Кыргызской Республики "О статусе военнослужащих", а также частями 7 и 7-1 статьи 72 Закона Кыргызской Республики "О прохождении службы в правоохранительных органах Кыргызской Республики".

Исходя из указанных норм, военнослужащие и сотрудники вправе безвозмездно (путем прямой продажи) приватизировать (получать в частную собственность) служебное жилое помещение и получать земельный участок под ИЖС. При этом решающее значение имеет нахождение предоставленного участка под ИЖС и приватизируемого служебного жилого помещения: в случае их расположения в одном населенном пункте приватизация служебного жилого помещения не допускается.

На основании изложенного, исходя из норм абзаца второго пункта 3 Положения, факт получения военнослужащим земельного участка под ИЖС не препятствует приватизации служебного жилого помещения, если такой земельный участок расположен в ином населенном пункте, чем населенный пункт, в котором находится приватизируемое служебное жилое помещение.