Бишкек шаарынын жер пайдалануу жана куруу

эрежелери

1-глава.

Жалпы жоболор

1. Бишкек шаарынын жер пайдалануу жана куруу эрежелери (мындан ары – Эрежелер) Кыргыз Республикасынын Жер кодексинин жана Кыргыз Республикасынын башка ченемдик укуктук актыларынын талаптарына ылайык Бишкек шаарынын Башкы планын ишке ашыруу максатында иштелип чыкты.

2. Ушул Эрежелер шаарды социалдык-экономикалык жана шаар курууну өнүктүрүүнүн, маданий мурастарды, курчап турган чөйрөнү коргоонун жана жерлерди сарамжалдуу пайдалануунун негизги багыттарын аныктайт, аймактык зоналарды, аймактарды пайдалануунун регламенттерин жана өзгөртүүлөрдү киргизүүнүн жана колдонуунун тартибин белгилейт.

3. Ушул Эрежелер Бишкек шаарынын аймагында шаар куруу иш-аракеттерин жүзөгө ашыруучу, жөнгө салуучу же контролдоочу мамлекеттик бийлик органдары, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары, жеке жана юридикалык жактар, кызмат адамдары тарабынан сакталууга милдеттүү.

4. Ушул Эрежелерде төмөнкү терминдер жана түшүнүктөр колдонулат:

жер участокторун  пайдалануунун уруксат берилген көмөкчү түрлөрү – ар бир зона үчүн көрсөтүлгөн негизги түрлөргө көмөкчү болгон жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануунун уруксат берилген түрлөрү;

имараттар жана курулмалар – жер менен бекем байланышкан, алардын багытталышына өлчөөсүз зыян келтирбестен көчүрүү мүмкүн болбогон ар кандай курулуштар жана курулмалар, анын ичинде батирлер, көп батирлүү үйдөгү турак жай эмес жайлар;

шаар куруу документи – райондук пландоо долбоорлоонун, башкы пландар, толугу менен пландоо, чектеп түзүү, кварталдарды, шаар куруу тоомдорун жана башка калктуу конуштардын пландоочу түзүмдөрүнүн элементтеринин документтери;

башкы план – шаардын аймактарын өнүктүрүүнү келечектүү шаар куруу багытында пландоо жөнүндө шаар куруу документтери;

шаар куруу иш-аракеттери – (мындан ары - шаар куруу) шаардык жана айылдык калктуу конуштардын аймактарын өнүктүрүүнү шаар куруу багытында пландоо жагындагы мамлекеттик органдардын, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын, жеке жана юридикалык жактардын иши, Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык жер участокторун пайдалануунун, кыймылсыз мүлк объекттерин долбоорлоонун, куруунун жана реконструкциялоонун түрлөрүн аныктоо;

шаар куруу регламенти – шаар куруу документтери, жер пайдалануу жана куруу эрежелери менен белгиленген, Бишкек шаарынын аймагында жер участокторун жана башка кыймылсыз мүлк объекттерин пайдаланууга уруксат берилген параметрлердин жана түрлөрдүн, ошондой эле шаар куруу иш-аракеттерин жүргүзүүдө кыймылсыз мүлк объекттерине жол берилген өзгөрүүлөрдүн жыйындысы;

кызыкдар коомчулук – курулуш жана архитектурага тийиштүү маселелер боюнча чечимдерди кабыл алуу процессине тиешеси болгон же тиешеси бар, же ушул процессте кызыкчылыгы болгон коомчулук;

жер участогу – туташ чектелген жер аянты;

көп батирлүү үй алдындагы жер участогу – үйгө танапташ аймакты, анын ичинде бак-дарактарды, чарбалык, балдар жана спорт аянтчалары, катуу тиричилик калдыктарын чогултуу үчүн жабдылган аянтчаларды ичине алган участок жана чектери белгиленген тартипте кабыл алынган ченемдиктер менен аныкталган башка участоктор;

жер пайдалануучу – жер участогун пайдалануу укугу мөөнөтсүз (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) же мөөнөттүү (убактылуу) берилген, өткөрүлгөн же мураска өткөн жеке же юридикалык жак;

мамлекеттик жери пайдалануучу – жер участогун мөөнөтсүз (мөөнөтүн көрсөтпөстөн) же мөөнөттүү (убактылуу) пайдаланууга алган Кыргыз Республикасынын мамлекеттик ишканалары, мекемелери;

зона (регламенттик зона) – аймак, ага карата (жана тиешелүү түрдө ал жерде жайгашкан бардык жер участокторуна) колдонулуучу шаар куруу регламенти белгиленет;

коомдук угуулар – бул коомдук угууларды өткөрүү милдеттүү түрдө каралган, учурдагы ченемдик укуктук актылардын талаптарына ылайык шаар куруу чечимдерин эл алдында талкуулоо үчүн ачык жыйындарды өткөрүү аркылуу мамлекеттик жана башкаруучулук чечимдерди кабыл алуу процесстерине коомчулуктун катышуу укуктарын ишке ашыруу формаларынын бири;

укуктук зоналоо – шаардык жана айылдык калктуу конуштардын үй куруу жана жерди пайдалануу эрежелерин иштеп чыгуу жана ишке ашыруу жагында жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын жана атайын ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдарынын иши;

жер пайдалануу жана куруу эрежелери – шаар куруу регламенттерин киргизүү аркылуу кыймылсыз мүлк объекттерин пайдаланууну жана курулуштук өзгөрүүлөрдү жөнгө салуучу ченемдик укуктук акт;

жер участокторун жана башка кыймылсыз мүлк объекттерин уруксат берилген пайдалануу – калктуу конуштардын шаар куруу документтеринде жана жер пайдалануу, куруу эрежелеринде, ошондой эле Кыргыз Республикасынын мыйзамдарында, ошондой эле сервитутта белгиленген объекттерди пайдалануудагы чектөөлөргө, шаар куруу регламентине ылайык кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануу;

сервитут – адамдардын башка адамдын менчигинде же пайдалануусунда болгон жер участогун чектелген түрдө максаттуу пайдаланууга болгон укугу;

санитардык-коргоо зонасы (мындан ары-СКЗ) – адамдын жашоо чөйрөсүнө жана ден соолугуна таасир этүүнүн булагы болуп саналган технологиялык процесстери бар ишканаларды, алардын айрым имараттарын жана курулмаларын турак жай курулуштарынан, ландшафттык-рекреациялык зонадан, эс алуу, курорт зонасынан бөлүп турган аймак. Санитардык-коргоо зонасы адамдын жашоо чөйрөсүнө жана ден соолугуна таасир этүүнүн булагы болуп саналган ар кандай объекттин милдеттүү элементи болуп саналат;

санитардык-эпидемиологиялык эрежелер жана ченемдер – адам үчүн анын жашоо чөйрөсүндөгү факторлордун коопсуздугунун жана (же) зыянсыздыгынын критерийлерин жана анын жашоо-тиричилигиндеги жагымдуу шарттарды камсыздоого карата талаптарды белгилөөчү актылар;

санитардык-коргоо зонасынын чектери – санитардык-коргоо зонасынын аймагын чектеген, таасир этүүчү факторлору белгиленген гигиеникалык ченемдерден ашпаган чектердеги шарттуу линиялар;

санитардык ажырым – зыяндуу таасир этүү булагынан турак жай курулуштарынын, ландшафттык-рекреациялык зонанын, эс алуу зонасынын, курорттун чегине чейинки минималдуу аралык;

булгануу зонасы – булгануу булагынын айланасындагы аймак, анын чегинде атмосферанын жерге жакын катмары чек коюлуп-жол берилген деңгээлден ашкан концентрацияларда зыяндуу заттар менен булганышы мүмкүн;

объекттин кооптуулук классы – кубаттуулукка, эксплуатациялоо шарттарына, айлана-чөйрөгө жана адамдын ден соолугуна жагымсыз таасир эткен айлана-чөйрөнү булгоочу заттардын, түзүлгөн ызы-чуунун, дирилдөөнүн, иондошпогон нурлануунун мүнөзүнө жана санына жараша белгиленүүчү объекттин категориясы;

өндүрүштүк объект – адамдын жашоо чөйрөсүнө жана ден соолугуна таасир этүүнүн булагы болуп саналган процесстерди, жабдууларды жана технологияларды пайдалануу менен жүзөгө ашырылган продукцияны өндүрүү, иштерди аткаруу жана кызматтарды көрсөтүү менен байланышкан чарбалык иш-аракеттердин объектиси;

короо-жайы менен турак жай курулушу – жеке жер участокторунда турган менчик турак үйлөрдүн жыйындысы;

жер участокторду уруксат берилген пайдалануунун шарттуу түрлөрү – өкүлчүлүктүү органдын чечиминин негизинде шаар куруу документтерин эске алуу менен аныкталган жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануунун түрлөрү. 

2-глава.

Эрежелердин максаттары жана жөнгө салуу предмети

5. Ушул Эрежелер Бишкек шаарынын жер пайдалануусун жана курулушун жөнгө салуу тутумун киргизет.

6. Эрежелер төмөнкү максаттарда иштелип чыкты:

Бишкек шаарынын жер пайдалануусун жана курулушун тартипке келтирүүнү белгилөө жана камсыздоо;

Бишкек шаарынын аймагын туруктуу өнүктүрүү үчүн шарттарды түзүү, курчап турган чөйрөнү жана маданий мурас объекттерин сактоо;

жеке жана юридикалык жактардын, анын ичинде жер участокторунун жана кыймылсыз мүлк объекттеринин укуктуу ээлеринин укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын камсыздоо;

инвестицияларды тартуу үчүн, анын ичинде пайдаланууга уруксат берилген жер участокторунун жана кыймылсыз мүлк объекттеринин бир кыйла натыйжалуу түрлөрүн тандоо мүмкүнчүлүгүн берүү жолу менен жагымдуу шарттарды түзүү;

жер участокторун пайдалануу эрежелери жана шарттары жөнүндө ачык маалыматтарды камсыздоо, аларда кыймылсыз   мүлк объекттерин курууну, реконструкциялоону жүзөгө ашыруу;

мамлекеттик же муниципалдык менчикте турган жер участокторун берүү үчүн документтерди даярдоо;

ден соолукту сактоого жана чыңдоого шарт түзүүчү жана жарандарга дени сак жашоону жүргүзүүгө мүмкүндүк берүүчү жашоонун жагымдуу чөйрөсүн түзүү;

кыймылсыз мүлк объекттерин курууну, реконструкциялоону жүзөгө ашыруу;

курулган аймактарды өнүктүрүү, аймакты комплекстүү өздөштүрүү;

жерлерди пайдаланууну контролдоо.

7. Ушул Эрежелер төмөнкүлөр боюнча иш-аракеттерди жөнгө салат:

жеке жана юридикалык жактарга берүү үчүн мамлекеттик жана муниципалдык жерлердин курамынан бөлүнгөн шаар куруу жана архитектуралык-техникалык документтерди даярдоо;

шаар куруу иш-аракеттери маселеси боюнча коомдук угууларды өткөрүү;

мамлекеттик же муниципалдык муктаждыктар үчүн, сервитуттарды белгилөө тууралуу жер участокторун резервдөө жөнүндө чечимдерди кабыл алуу үчүн шаар куруу жана архитектуралык-техникалык документтерди даярдоо;

долбоорлоо документтерин макулдашуу;

кыймылсыз мүлк объекттерин реконструкциялоого,  эксплуатациялоого киргизүүгө уруксат берүү;

жер участокторун пайдаланууну, кыймылсыз мүлк объекттерин өзгөртүүнү контролдоо.

8. Ушул Эрежелер төмөнкүлөр менен катар колдонулат:

адамдардын өмүрүнүн жана ден соолугунун коопсуздугун, кыймылсыз мүлк объекттеринин ишенимдүүлүгүн жана коопсуздугун, мүлктү коргоону, курчап турган жаратылыш чөйрөсүн жана маданий мурас объекттерин сактоону камсыздоо максатында Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык кабыл алынган техникалык регламенттер менен;

жер участокторуна, курулушка, жер пайдаланууга укуктарды берүү, кыймылсыз мүлк объекттерин долбоорлоого, реконструкциялоого жана башка өзгөртүүлөргө уруксат документтерин берүү, ошондой эле кыймылсыз мүлк объекттерин эксплуатациялоого киргизүү боюнча маселелерди жөнгө салган Кыргыз Республикасынын ченемдик укуктук актылары менен.

3-глава.

Маалыматтын жеткиликтүүлүгүн камсыздоо

9. Ушул Эрежелер, алардын курамына кирген бардык картографиялык жана башка документтерди камтуу менен, жеке жана юридикалык жактар үчүн ачык болуп саналат.

Бишкек шаардык кеңеши жана архитектура,  курулуш чөйрөсүндө ыйгарым укуктуу мамлекеттик орган ушул Эрежелер менен тааныштыруу мүмкүнчүлүгүн төмөнкү жолдор менен камсыздайт:

Эрежелерди Бишкек шаардык кеңешинин, Бишкек шаарынын мэриясынын, архитектура жана шаар куруу боюнча ыйгарым укуктуу мамлекеттик органдын расмий сайттарына жайгаштыруу;

Ушул Эрежелерден көчүрмөлөрдү жол-жоболоштуруу боюнча, ошондой эле зарыл болгон көчүрмөлөрдү, анын ичинде айрым жер участокторуна карата колдонулуучу жер пайдалануунун жана куруунун шарттарын мүнөздөгөн картографиялык документтердин жана алардын фрагменттеринин  көчүрмөлөрүн даярдоо боюнча кызматтарды көрсөтүү.

4-глава.

Мурда келип чыккан укуктарга карата жоболор

10. Ушул Эрежелер колдонууга киргизилгенге чейин кабыл алынган Бишкек шаардык кеңешинин жер пайдалануу жана куруу маселелери боюнча ченемдик укуктук актылары ушул Эрежелерге карама-каршы келбеген бөлүктөрүндө колдонулат.

11. Ушул Эрежелер колдонууга киргизилгенге чейин жеке жана юридикалык жактарга берилген кыймылсыз мүлк объекттерин курууга, реконструкциялоого жана башка өзгөртүүлөргө уруксат берүү жана архитектуралык-техникалык документтер жарактуу болуп саналат.

12. Ушул Эрежелер колдонууга киргизилгенге чейин же ушул Эрежелерге өзгөртүүлөр киргизилгенге чейин жарандарга жана юридикалык жактарга менчик укугунда тийиштүү болгон жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери,  бул  жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануу  адамдын өмүрү жана ден соолугу үчүн,  айлана-чөйрө,  маданий мурас объекттери үчүн коркунучтуу  болгон учурлардан тышкары учурда  аларды  шаар куруу документтерине ылайык келтирүү мөөнөтү  белгиленбестен пайдаланылышы мүмкүн.

5-глава.

Эрежелердин шаар куруу документтерине карата колдонулушу

13. Ушул Эрежелер колдонууга киргизилгенден кийин, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарынын мурун иштелип чыккан ченемдик укуктук актылары  ушул Эрежелерге карама-каршы келбеген бөлүгүндө колдонулат.

14. Зарылчылыкка жараша Бишкек шаарынын мэриясы ушул Эрежелер колдонууга киргизилгенден кийин шаарды өнүктүрүүнү жана шаар куруу жагдайын өзгөртүүнү эске алуу менен жаңы башкы планды иштеп чыгуу жөнүндө сунуш киргизе алат.

Белгиленген тартипте бекитилген шаар куруу документтери ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө сунуштарды андан ары даярдоо үчүн негиз болуп саналат.

6-глава.

Эрежелерге ылайык келбеген кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануу жана өзгөртүү

15.  Пайдалануунун түрлөрүн жана интенсивдүүлүгүн, курулуш параметрлерин өзгөртүү жолу менен жүзөгө ашырылган, ушул Эрежелерге ылайык келбеген жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануунун бардык өзгөртүүлөрү,  аларды ушул Эрежелерге ылайык келтирүү жолу менен  гана жүргүзүлүшү мүмкүн.

16.  Кыймылсыз мүлк объекттерин реконструкциялоо мындай объекттерди шаар куруу регламентине ылайык келтирүү жолу менен гана же алардын уруксат берилген пайдалануунун (курулуштун, реконструкциялоонун) чектелген параметрлерине ылайык келбестигин азайтуу жолу менен жүзөгө ашырылат.

17. Жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин  уруксат берилген пайдалануу түрлөрүн өзгөртүү, шаар куруу регламенти тарабынан белгиленген жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин  уруксат берилген пайдалануу түрлөрүнө ылайык келтирүү жолу менен жүзөгө ашырылышы мүмкүн.

18. Эгерде кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануу уланып жатса жана адамдын өмүрү же ден соолугу үчүн, курчап турган чөйрө, маданий мурас объекттери үчүн кооптуу болсо, Бишкек шаарынын мэриясынын ыйгарым укуктуу органы чараларды кабыл алуу үчүн тийиштүү ыйгарым укуктуу органдарды,  жер участокторунун жана кыймылсыз мүлк объекттеринин  менчик ээлерин кабарлайт.

19. Жер участокторун өз билемдик менен ээлөөгө, өз билемдик менен курулуш курууга, өз билемдик менен ээленген жер участокторун жана өз билемдик менен курулуштарды пайдаланууга байланыштуу келип чыккан укуктук мамилелер Кыргыз Республикасынын мыйзамдары менен жөнгө салынат.

7-глава.

Жер пайдаланууну жана курууну жүзөгө ашыруучу жеке жана юридикалык жактардын укуктары

20. Жеке жана юридикалык жактар төмөнкү укуктарга ээ:

кыймылсыз мүлк объекттерин жаңы курууну жана башка өзгөртүүлөрдү, аларды учурдагы пайдаланууну  жүзөгө ашырууга;

ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө өтүнүч киргизүүгө;

Кыргыз Республикасынын мыйзамдары тарабынан тыюу салынбаган жер пайдалануу жана куруу жаатындагы  башка аракеттерди жүзөгө ашырууга.

8-глава.

Жер пайдалануу жана куруу боюнча комиссия

21. Жер пайдалануу жана куруу боюнча комиссия (мындан ары –Комиссия) Бишкек шаарынын мэриясына караштуу туруктуу иштеген, кеңеш берүүчү, коллегиялык орган болуп саналат жана ушул Эрежелерди ишке ашыруу үчүн түзүлөт.

22. Комиссиянын ыйгарым укуктары:

ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү боюнча сунуштарды кароону камсыздайт;

жер пайдаланууга жана курууга тийиштүү жеке жана юридикалык жактардын кайрылууларына байланыштуу келип чыккан талаш маселелер боюнча коомдук талкуулардын жыйынтыктары боюнча сунуштамаларды даярдайт;

ченемдик укуктук актылардын долбоорлорун, ушул Эрежелерди ишке ашыруу жана колдонуу менен байланышкан башка документтерди даярдоо боюнча иштерди уюштурат;

жер участокторун пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүн колдонуу,  кыймылсыз мүлк объекттерин өзгөртүү,  уруксат берилген курулуштун чектик параметрлеринен пландалган четтөө  маселелерин карайт жана   тийиштүү  чечим кабыл алат;

ушул Эрежелер менен ага жүктөлгөн башка ыйгарым укуктарды жүзөгө ашырат.

23. Комиссиянын жеке курамы Бишкек шаарынын мэриясынын чечими менен бекитилет.

24. Комиссиянын мүчөлөрүнүн жалпы санынын үчтөн экисинен кем эмес мүчөсү катышкан кворум болгон учурда, Комиссия жөнөкөй көпчүлүк добуш менен чечим кабыл алат. Добуштар тең болгон учурда Комиссиянын төрагасынын добушу чечүүчү болуп саналат.

25. Комиссиянын чечими протокол түрүндө таризделет жана Бишкек шаарынын мэриясынын ыйгарым укуктуу органы тийиштүү чечим кабыл алуу үчүн негиз болуп саналат.

9-глава.

Жер пайдаланууну жана курууну жөнгө салуучу органдар

26. Бишкек шаарынын мэриясы жана анын түзүмдүк, аймактык бөлүмдөрү, архитектура жана курулуш боюнча ыйгарым укуктуу мамлекеттик  органдын  аймактык  бөлүмү  жер пайдаланууну жана курууну жөнгө салуучу органдар болуп саналат.

27. Бишкек шаардык кеңеши:

Бишкек шаарынын мэриясынын сунушу боюнча Эрежелерди бекитет, аларга өзгөртүүлөрдү киргизет;

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык жер пайдаланууну жана курууну жөнгө салуу чөйрөсүндө башка ыйгарым укуктарды жүзөгө ашырат.

28. Бишкек шаарынын мэриясы:

Эрежелердин долбоорун даярдоо жана ага өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө чечимдерди кабыл алат;

Комиссиянын жеке курамын жана иш-аракеттер тартибин бекитет;

муниципалдык муктаждыктар үчүн жерлерди резервдөө жөнүндө чечимдерди кабыл алат;

коомдук талкуулардын жыйынтыктары боюнча жана Комиссиянын чечиминин негизинде төмөнкүлөр жөнүндө чечим кабыл алат:

а) жер участогун же кыймылсыз мүлк объектисин пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө уруксат берүү жөнүндө же мындай уруксат берүүдөн баш тартуу жөнүндө;

б) уруксат берилген курулуштун, кыймылсыз мүлк обекттерин реконструкциялоонун чектелген параметрлеринен четтөөгө уруксат берүү жөнүндө же кабыл алынган чечимдин себебин көрсөтүү менен мындай уруксат берүүдөн баш тартуу жөнүндө;

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык жер пайдаланууну жана курууну жөнгө салуу чөйрөсүндөгү башка ыйгарым укуктарды жүзөгө ашырат.

Бишкек шаарынын мэриясы өзүнүн бир бөлүмүнө  ушул Эрежелер тарабынан белгиленген тартипте жер пайдаланууну жана курууну жөнгө салуу маселелери боюнча чечимдерди кабыл алуу укугун жүктөөгө укуктуу.

29. Бишкек шаарынын аймагында жер пайдаланууну жана курууну жөнгө салуу маселелери бөлүгүндө, муниципалдык жер участокторун башкаруу  жана тескөө боюнча ыйгарым  укуктарды жүзөгө ашыруучу Бишкек шаарынын мэриясынын ыйгарым укуктуу органы:

өзүнүн компетенциясынын чегинде жер участокторун түзүү, эсепке алуу жана башкаруу маселелери боюнча буйруктарды чыгарат;

кадастрдык иштерди, жер участокторунун наркын көз карандысыз баалоо боюнча, мамлекеттик жана коомдук муктаждыктар үчүн жерлерди резервдөө боюнча  иштерди жүргүзүүгө карата, ошондой эле Бишкек шаарынын чектеринде жайгашкан жер участокторуна бүтүмдөрдү түзүү үчүн муниципалдык тапшырыкчынын функцияларын аткарат;

мамлекеттик жана коомдук муктаждыктар үчүн резервделүүчү жана (же) алынып коюлуучу жер участоктордун чектеринин долбоорлорун макулдашууну шаар куруу документтеринин негизинде жүзөгө ашырат.

30. Архитектура жана шаар куруу боюнча  ыйгарым укуктуу органдын аймактык бөлүмү:

Бишкек шаарынын мэриясынын тапшырмасы боюнча  ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү маселелерин карайт;

Комиссиянын суроо-талаптары боюнча ушул Эрежелерге ылайык анын кароосуна киргизилүүчү маселелер боюнча корутундуларды берет;

шаар курууну зоналоо картасын жүргүзүүнү, ага белгиленген тартипте бекитилген өзгөртүүлөрдү киргизүүнү жүзөгө ашырат;

шаар куруу кадастрын жүргүзүүнү жүзөгө ашырат;

Комиссиянын чечиминин негизинде жер участокторун жана  кыймылсыз мүлк  объекттерин пайдалануунун чектик параметрлеринен четтөө мүмкүнчүлүгү жөнүндө корутундуну берет;

кызыкдар жактардын өтүнүч каттарынын негизинде Комиссиянын кароосуна төмөнкү маселелер боюнча материалдарды даярдоону жүзөгө ашырат:

а) жер участогун же кыймылсыз мүлк объектисин пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө уруксат берүү жөнүндө же мындай уруксат берүүдөн баш тартуу тууралуу;

б) уруксат берилген курулуштун, кыймылсыз мүлк объекттерин реконструкциялоонун чектелген параметрлеринен четтөөгө уруксат берүү жөнүндө же кабыл алынган чечимдин себебин көрсөтүү менен мындай уруксатты берүүдөн баш тартуу тууралуу.

31. Бишкек шаарынын мэриясынын түзүмдүк жана аймактык бөлүмдөрү компетенцияларына ылайык ушул Эрежелерди колдонуу процессине катышат, анын ичинде Комиссиянын суроо-талабы боюнча корутундуларды, материалдарды жана башка маалыматты беришет.

10-глава.

Аймактык зоналар. Аймактык зоналардын чектерин аныктоо.

Шаардын аймагын укуктук зоналоо картасы

32. Аймактык зоналардын чектери бир гана аймактык зонадан ар бир жер участогунун таандыктыгын бир маанилүү идентификациялоо зарылдыгын эске алуу менен аныкталат.

33. Аймактык зоналардын чектери төмөнкүлөр боюнча белгиленет:

магистралдардын, көчөлөрдүн, өтүү жолдорунун борбордук линиялары;

кызыл линиялар;

жер участокторунун чектери;

Бишкек шаарынын чектери;

жаратылыш объекттеринин табигый чектери;

башка чектер.

Шаарда шаар куруу регламенттерин колдонуу зоналары төмөндөгүлөрдө белгиленген:

шаарды укуктук зоналарга бөлүү картасында (1-тиркеме);

экологиялык шарттар боюнча чектөөлөрдү колдонуу зоналарынын картасында (2-тиркеме);

тарых жана маданият эстеликтерин коргоо шарттары боюнча чектөөлөрдү колдонуу зоналарынын картасында (3-тиркеме).

11-глава.

Аймактык зоналардын тизмеги жана сүрөттөлүшү

34. Укуктук зоналарга бөлүү картасында бөлүнгөн зоналардын тизмеги:

а) Турак жай зоналары (Ж):

жогорку тыгыздыктагы короо-жайы менен турак жай курулушунун зонасы (Ж-1);

аралаш көп кабаттуу курулушу менен кичирайондордун, кварталдардын зонасы (Ж-2);

аралаш бийиктиктеги турак жай курулушу менен кичирайондордун, кварталдардын зонасы (Ж-3);

б) Коомдук-ишкердик зоналар (Д);

в) өндүрүштүк жана коммуналдык-кампалык ишканалардын            зонасы (П);

г) рекреациялык зона (Р):

жалпы пайдалануудагы бак-дарактардын зонасы (Р-1);

атайын багыттагы бак-дарактардын зонасы (Р-2);

шаар четиндеги токой сейил бактарынын зонасы (Р-3);

д) Атайын зоналар (С):

  саламаттык сактоо объекттеринин зонасы (С-1);

билим берүү, илим, дене тарбия жана спорт объекттеринин зонасы (С-2);

суу тосмолор, жер алдындагы резервуарлар, канализациялык жана тазалоочу курулмалар зонасы (С-3);

көрүстөндөр зонасы (С-4);

дарыялардын, магистралдык каналдардын, көлмөлөрдүн аймактарынын зонасы (С-5);

өзгөчө шарттам зонасы (С-6);

е) Тышкы жана шаар четиндеги транспорт аймагынын зонасы (Т);

ж) Өзгөчө корголуучу курулуш аймагынын зонасы (О).

12-глава.

Шаар куруу регламенттерин колдонуу курамы жана тартиби

35. Ушул Эрежелер ар бир аймактык зона үчүн шаар куруу регламенттерин белгилейт, анда төмөндөгүлөр каралат:

а) уруксат берилген пайдалануунун түрлөрү:

негизги;

көмөкчү;

шарттуу уруксат берилген;

б)  уруксат берилген пайдалануунун ар бир түрүнө шайкеш келүүчү кыймылсыз мүлк объекттерин  куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектик параметрлери, анын ичинде:

курулуш жүргүзүү тыюу салынган чектерден тышкары  жер участокторунун чектеринен объекттердин минималдуу чегинүүсү;

жер үстүндөгү кабаттардын санынын (максималдуу, минималдуу)  чектеги саны жана (же) кыймылсыз мүлк объекттеринин бийиктигинин (максималдуу) чеги;

магистралдык көчөлөрдүн кызыл линияларынан минималдуу аралыгы.

36. Курчап турган жаратылыш чөйрөсүн коргоо жана сарамжалдуу пайдалануу, экологиялык коопсуздукту камсыздоо жана калктын ден соолугун сактоо максатында, чектөөлөр каралган зоналардын чектеринде жайгашкан жер участокторуна, кыймылсыз мүлк объекттерине карата шаар куруу регламенттери мындай чектөөлөрдү эске алуу менен колдонулат.

13-глава.

Коомдук угуулар

37. Жарандардын жашоо-тиричилигинин жагымдуу шарттарына укуктарын, жер участокторунун жана кыймылсыз мүлк объекттеринин укуктуу ээлеринин укуктарын жана мыйзамдуу кызыкчылыктарын сактоо максатында, кызыкдар адамдардын пикирлерин жана сунуштарын аныктоо үчүн коомдук угуулар өткөрүлөт.

38. Коомдук угуулар Кыргыз Республикасынын мыйзамдары тарабынан белгиленген тартипте өткөрүлөт.

14-глава.

Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүүгө негиз жана демилгелөө укугу

39. Ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн негиз болуп Бишкек шаардык кеңешинин тийиштүү чечими эсептелет, ал Кыргыз Республикасынын мыйзамдарындагы өзгөрүүлөргө байланыштуу, ошондой эле Эрежелерге кошумча техникалык регламенттерди киргизүү максатында, анын ичинде жеке жана юридикалык жактардын демилгеси боюнча кабыл алынат.

40. Аймактык зоналардын чектерин жана шаар куруу регламенттерин өзгөртүү бөлүгүндө ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө маселени кароо үчүн жеке жана юридикалык жактардын демилгеси негиз болуп саналат, анткени ушул Эрежелер тарабынан  төмөндөгү негизги  чектөөлөр белгиленген:

кыймылсыз мүлк объекттерин натыйжалуу  пайдаланууга  мүмкүндүк бербейт;

кыймылсыз мүлк объекттеринин наркын ылайыксыз  төмөндөтүүгө алып келет;

белгилүү бир аймакты өнүктүрүүгө коомдук кызыкчылыктарды жүзөгө ашырууга тоскоолдук кылат же ушул кызыкчылыктарга зыян алып келет.

41. Ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүүнү демилгелөө укугуна жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары, коомдук уюмдар, жеке жана юридикалык жактар ээ. Көрсөтүлгөн укук Бишкек шаарынын мэриясына жана  архитектура жана шаар куруу боюнча ыйгарым укуктуу  мамлекеттик органдын аймактык бөлүмүнө жөнөтүлүүчү тийиштүү сунуштарды даярдоо жолу менен ишке ашырылат. Түшкөн сунуштар боюнча чечимдер ушул Эрежелер тарабынан каралган тартипте кабыл алынат.

15-глава.

Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү

42. Ушул Эрежелерге өзгөртүүлөрдү киргизүү зарылдыгына негиздемелерди камтыган демилге, ошондой эле тийиштүү сунуштар Бишкек шаарынын мэриясына, архитектура жана шаар куруу боюнча ыйгарым укуктуу  мамлекеттик органдын аймактык бөлүмүнө жөнөтүлөт.

43. Демилгелер Эрежелердин текстин туюндурууга, жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин уруксат берилген пайдалануу түрлөрүнүн тизмегине, уруксат берилген курулуштун параметрлерине, аймактык зоналардын чектерине тийиштүү болушу мүмкүн.

44. Архитектура жана шаар куруу боюнча ыйгарым укуктуу  мамлекеттик органдын аймактык бөлүмү коомдук угууларды өткөрүү жөнүндө чечимди кабыл алуу үчүн Комиссиянын кароосуна демилге киргизет.

45. Комиссия тарабынан коомдук угууларды өткөрүү жөнүндө чечим кабыл алынган учурда ыйгарым укуктуу орган ушул Эрежелердин 40-43-пункттарына ылайык коомдук талкууну өткөрүү боюнча чара кабыл алат.

16-глава.

Жер участокторду жана кыймылсыз мүлк объекттерди пайдалануунун уруксат берилген түрлөрүн өзгөртүү

46. Жер участокторду жана кыймылсыз мүлк объекттерди пайдалануунун уруксат берилген түрлөрүн өзгөртүү техникалык регламенттердин талаптарын сактоо шартында шаар куруу регламенттерине ылайык жеке жана юридикалык жактар тарабынан жүзөгө ашырылат.

47. Жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануунун уруксат берилген негизги жана көмөкчү түрлөрү, мамлекеттик, муниципалдык мекемелерди жана ишканаларды кошпогондо, жер участокторунун жана кыймылсыз мүлк объекттеринин укуктуу ээлери тарабынан шаар куруу регламенттерине ылайык кошумча уруксат алуусуз жана макулдашуусуз өз алдынча тандалат.

17-глава.

Жер участогун жана кыймылсыз мүлк объектисин пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө карата уруксат берүү тартиби

48. Жер участогун же кыймылсыз мүлк объектисин пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө карата уруксат алууга кызыкдар жеке же юридикалык жак архитектура жана шаар куруу боюнча ыйгарым укуктуу  мамлекеттик органдын аймактык бөлүмүнө арыз берет, анда төмөндөгүлөр көрсөтүлөт:

жер участогунун же кыймылсыз мүлк объектисинин дареги, идентификациялык коду;

учурдагы жана пландалып жаткан кыймылсыз мүлк объекттеринин жайгашкан орду, алардын мүнөздөмөлөрү (жалпы аянты, кабаттардын санынын чеги, ачык мейкиндиктер, автомобилдерди токтотуу орундары жана башкалар);

объекттин иштеши үчүн зарыл болгон ниеттер жөнүндө маалымат;

келүүчүлөрдүн пландалган саны жана  автомобилдерди токтотуу орундарына  керектөөлөр жөнүндө маалымат;

арыз ээсинин же ишеним көрсөтүлгөн адамдын паспортунун же инсандыгын тастыктаган башка документтин көчүрмөсү.

49. Пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө уруксат берүү жөнүндө маселе коомдук угууга жатат.

50. Пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө уруксат берүү тууралуу маселени коомдук угуунун жыйынтыктарынын негизинде Комиссия пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө уруксат берүү жөнүндө же кабыл алынган чечимдин себептерин көрсөтүү менен мындай уруксатты берүүдөн баш тартуу жөнүндө сунуштамаларды даярдайт жана коомдук угуулар өткөрүлгөндөн кийин жети жумуш күндөн кечиктирбестен сунуштамаларды Бишкек шаарынын мэриясына жөнөтөт.

51. Комиссиянын оң сунуштамасынын негизинде, Бишкек шаарынын мэриясы жети жумуш күндүн ичинде пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрүнө уруксат берүү жөнүндө чечим кабыл алат.

18-глава.

Кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен четтөөгө уруксат берүү тартиби

52.  Эгерде конфигурация, инженердик-геологиялык же башка мүнөздөмөлөр курулуш үчүн ылайыксыз болсо, жер участокторунун укук  ээлери кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен четтөөгө уруксат алуу үчүн кайрылууга укуктуу.

53. Ушул Эрежелер тарабынан белгиленген кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен четтөөлөр болуп шаар куруу регламенттеринде каралган, дайындуу бир жер участогу үчүн уруксат берилген курулуштун чектелген параметрлеринен - имараттардын бийиктигинен, участоктордун чектеринен имараттардын чегинүүлөрүнөн жана башка параметрлерден санкцияланган чегинүү эсептелет.

54. Имараттардын бийиктигине карата кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен 25 пайыздан ашпаган максималдуу чегинүүгө жол берилет.

55. Кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен чегинүүгө уруксат алууга арыз архитектура жана шаар куруу боюнча ыйгарым укуктуу органга берилет жана төмөндөгүлөрдү камтууга тийиш:

жер участогунун же кыймылсыз мүлк объектисинин дарегин, идентификациялык кодун;

кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен пландуу чегинүүлөр жөнүндө маалыматты;

кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен чегинүүлөр, техникалык регламенттер жана Кыргыз Республикасынын башка ченемдик укуктук актылары менен аныкталган талаптарга ылайык жол бериле тургандыгы боюнча негиздемени.

56. Арызга төмөнкүлөр тиркелет:

арыз ээсинин же анын ишеним көрсөткөн  адамынын паспортунун же инсандыгын тастыктаган башка документтин көчүрмөсү;

жер участогуна жана/же кыймылсыз мүлк объектисине укук белгилөөчү жана укук ырастоочу документтердин көчүрмөсү;

эскиздик долбоор.

57. Кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен чегинүүгө уруксат берүү жөнүндө маселе коомдук угууга жатат.

58. Кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен чегинүүгө уруксат берүү жөнүндө маселени коомдук угуунун жыйынтыктарынын негизинде, Комиссия кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен чегинүүгө уруксат берүү же кабыл алынган чечимдин себебин көрсөтүү менен, мындай уруксатты берүүдөн баш тартуу тууралуу сунуштамаларды даярдайт жана жети жумуш күндөн кечиктирилбестен, Бишкек шаарынын мэриясына жөнөтөт.

59. Комиссиянын оң сунуштамасынын негизинде, Бишкек шаарынын мэриясы жети жумуш күндүн ичинде кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, реконструкциялоонун уруксат берилген чектелген параметрлеринен чегинүүгө уруксат берүү жөнүндө чечим кабыл алат.

19-глава.

Шаар куруу регламенттери

60. Шаар куруу регламенти тарабынан кыймылсыз мүлк объекттерин куруунун, өзгөртүүнүн уруксат берилген чектелген параметрлери (имараттардын бийиктиги, кабаттуулугу, жер участокторунун чек араларынан курулуштардын чегинүүлөрү, шаар курууну жөнгө салуу линияларынан чегинүүлөр), ошондой эле жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдаланууга чектөөлөр аныкталат.

61. Кыймылсыз мүлк объекттерин куруу, реконструкциялоо, ошондой эле Ысык-Ата жер кыртышынын жаракасынын таасир этүү зонасындагы жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин пайдаланууга чектөөлөр Кыргыз Республикасынын “Бишкек шаарынын аймагын жана Ысык-Ата жер кыртышынын жаракасынын танапташ жайгашкан айылдарды долбоорлоо жана куруу” 31-02:2018 курулуш ченемине ылайык аныкталат.

62. Жер участокторунун чек араларынан курулуштардын минималдуу чегинүүсү “Өрт коопсуздугун камсыз кылуу жөнүндө” Кыргыз Республикасынын мыйзамынын талаптарын камсыздоону эске алуу менен, эрежелер жыйындыларына жана Кыргыз Республикасынын башка ченемдик укуктук актыларына ылайык кабыл алынат.

63. Шаар курууну жөнгө салуу линияларынан минималдуу чегинүү эрежелер жыйындыларына жана Кыргыз Республикасынын башка ченемдик укуктук актыларга ылайык кабыл алынат.

64. Шаар куруу регламенттери төмөндөгүлөрдү эске алуу менен белгиленет:

жер участокторун укуктук пайдаланууну жана аймакты натыйжалуу башкарууну;

аймактык зоналардын чек арасында жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин иш жүзүндө пайдаланууну;

бир аймактык зонанын чегинде жер участокторун жана кыймылсыз мүлк объекттерин учурдагы жана пландалып жаткан пайдалануунун ар кандай түрлөрүнүн шайкеш келүү мүмкүнчүлүктөрүн;

шаар куруу документтери менен аныкталган аймактык зоналарды жана алардын пландалып жаткан өнүгүү мүнөздөмөлөрүн.

65. Шаар куруу регламентинин колдонулушу шаар курууну зоналарга бөлүү картасында белгиленген аймактык зонанын чек араларынын чегинде жайгашкан бардык жер участокторуна жана кыймылсыз мүлк объекттерине бирдей жайылтылат. Шаар куруу регламентин колдонуу төмөнкүлөргө жайылтылбайт:

маданий мурас объекттеринин бирдиктүү мамлекеттик жана жергиликтүү реестрине киргизилген тарых жана маданият эстеликтеринин аймактарынын чектерине;

жалпы пайдалануудагы жерлерге;

линиялык объекттердин участокторуна.

20-глава.

Жогорку тыгыздыктагы короо-жайы менен турак жай курулуш зонасынын шаар куруу регламенти

66. Жогорку тыгыздыктагы короо-жайы менен турак жай курулуш зонасы (мындан ары – Ж-1 зонасы), жашоо ыңгайлуулугунун деңгээлин жогорулатуу, жашоочулардын керектөөлөрүн камсыздаган социалдык жана маданий-турмуш-тиричилик тейлөө чөйрөсүн өнүктүрүү, зарыл болгон инженердик инфратүзүм объекттерин жайгаштыруу жана аймакты көрктөндүрүү үчүн шарттарды түзүү максатында, жеке турак жай курулушунун учурдагы жана жаңы өздөштүрүлө турган аймактарынын негизинде бөлүнгөн.

67. Ж-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн 1-таблицада келтирилген уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү белгиленет.

68. Ж-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн 2-таблицада келтирилген пайдалануунун көмөкчү түрлөрү белгиленет.

69. Ж-1 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн 3-таблицада келтирилген пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Ж-1 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Ж-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:  

3-таблица  

Ж-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

21-глава.

Аралаш көп кабаттуу курулушу менен кичирайондордун, кварталдардын зоналарынын шаар куруу регламенти

70. Аралаш көп кабаттуу курулушу менен кичирайондордун, кварталдардын зонасы (мындан ары – Ж-2 зонасы), чарбалык жана өндүрүштүк багыттагы  имараттардын жана курулмалардын, 8 кабаттан ашпаган көп батирлүү турак үйлөрү, ошондой эле күнүмдүк тейлөө коштоочу объекттери бар тосмолонгон турак үйлөрдүн участогунда курулмаларсыз короо-жай тибиндеги өзүнчө турган бир үй-бүлөлүк турак үйлөрдү түзүү үчүн бөлүнгөн.

71. Ж-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун 4-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

72. Ж-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 5-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

73. Ж-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 6-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Ж-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Ж-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Ж-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

22-глава.

Аралаш бийиктиктеги курулушу менен кичи райондордун, кварталдардын аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

74. Аралаш көп кабаттуу бийик курулушу менен кичи райондордун, кварталдардын (мындан ары – Ж-3 зонасы) курулуштун жогорку тыгыздыгы менен тогуз жана андан жогору бийиктиктеги кабаттары менен көп батирлүү турак үйлөрүнүн,  ошондой эле жергиликтүү деңгээлдеги күнүмдүк тейлөөнү коштоочу объекттердин, коммерциялык эмес коммуналдык ишканалардын, гүл бакчалардын, оюн жана спорт аянтчаларынын кварталдарын түзүүнүн укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

75. Ж-3 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун                  7-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

76. Ж-3 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 8-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

77. Ж-3 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 9-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Ж-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Ж-3 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Ж-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

23-глава.

Коомдук-иштиктүү зонанын шаар куруу регламенти

78. Көп функционалдуу зона (мындан ары – Д зонасы) пайдалануунун турак жай, администрациялык, иштиктүү, коомдук, маданий, тейлөө жана коммерциялык түрлөрүнүн кеңири спектри менен кыймылсыз мүлк объекттерин пайдалануунун жана куруунун (реконструкциялоонун) укуктук шарттамын белгилөө максатында бөлүнгөн.

79. Д зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун                10-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

80. Д зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 11-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

81. Д зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 12-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Д зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн  уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Д зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Д зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

24-глава.

Өнөр жай, коммуналдык ишканалар, транспорт жана кампалар зонасы

82. Өнөр жай, коммуналдык ишканалар, транспорт жана кампалар зонасы (мындан ары – П зонасы) өнөр жай, коммуналдык ишканалар, транспорт жана кампалар аймактарын түзүүнүн укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

83. П зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун 13-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

84. П зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 14-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

85. П зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 15-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

П зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

П зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

П зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

25-глава.

Жалпы пайдалануудагы бак-дарактардын аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

86. Жалпы пайдалануудагы бак-дарактардын зонасы (мындан ары – Р-1 зонасы) калктын кыска убактагы эс алуусу үчүн арналган жалпы пайдалануудагы бак-дарактар менен ээленген жер участокторунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн жана рекреациялык функцияларды аткаруучу аймактарга кирет.

87. Р-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун 16-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

88. Р-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 17-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

89. Р-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 18-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Р-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Р-1 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Р-1 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

26-глава.

Атайын багыттагы бак-дарактардын аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

90. Атайын багыттагы бак-дарактардын зонасы (мындан ары – Р-2 зонасы) атайын багыттагы бак-дарактар менен ээленген, санитардык-коргоо зоналарынын, рекреациялык функцияларды аткаруучу суу-коргоо жана мелиоративдик бак-дарактардын, гүл-оранжерея чарбасынын, питомниктердин жана көрүстөн аймактарынын жер участокторунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

91. Р-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун 19-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

92. Р-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 20-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

93. Р-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 21-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Р-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Р-2 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Р-2 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

27-глава.

Шаар четиндеги токой сейил бак аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

94. Шаар чектериндеги токой сейил бак зонасы (мындан ары – Р-3 зонасы) калктын кыска жана жарым-жартылай узак убакытка эс алууга керектөөлөрүн канааттандыруу үчүн бөлүнгөн жана рекреациялык функцияларды аткаруучу аймактарга кирет.

95. Р-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун 22-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

96. Р-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 23-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

97. Р-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 24-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Р-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Р-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Р-3 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

28-глава.

Саламаттык сактоо объекттеринин аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

98. С-1 зонасы саламаттык сактоо объекттеринин аймагын пайдалануунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

99. С-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун               25-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

100. С-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 26-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

101. С-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 27-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

С-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

С-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

С-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

29-глава.

Билим берүү, илим, дене тарбия жана массалык спорт объекттеринин аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

102. С-2 зонасы билим берүү, илим, дене тарбия жана массалык спорт объекттеринин аймактарын пайдалануунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн, алардын аймактарын өнүктүрүү максатында бөлүнгөн.

103. С-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун                28-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

104. С-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 29-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

105. С-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 30-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

С-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

С-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

С-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

30-глава.

Суу тосмолордун, жер алдындагы резервуарлардын, канализациялык жана тазалоо курулмаларынын аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

106. Суу тосмо курулмаларынын, тазалоочу резервуарлардын, насос станцияларынын, метеостанциялардын, санитардык-эпидемиологиялык станциялардын зонасы суу менен жабдуу булактары, шаардык суу түтүктөрүнүн жана тазалоочу курулмалардын аянтчалары менен участокторду пайдалануунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн. Имараттарды, курулмаларды жана коммуникацияларды ыйгарым укуктуу органдар менен макулдашуу боюнча жайгаштырууга уруксат берилет.

31-глава.

Көрүстөндөр аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

107. С-4 зонасы көрүстөндөрдүн аймагын пайдалануунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

108. С-4 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун               31-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

109. С-4 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 32-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

110. С-4 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 33-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

С-4 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

С-4 зонасынын чегинде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

С-4 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

32-глава.

Дарыялардын, магистралдык каналдардын, көлмөлөрдүн аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

111. С-5 зонасы дарыялардын, каналдардын жана Бишкек шаарынын аймагындагы башка суу арыктарынын коргоо тилкелериндеги участокторду төмөнкү максаттарда пайдалануунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн:

Бишкек шаарын ичүүчү суу менен жабдуу булактарынын жана анын аймагы боюнча өткөн каналдардын сууларынын үстүнкү бетинин микробдук жана химиялык булгануусун алдын алуу жана болтурбоо;

суу объекттеринин булгануусун, акыр-чикирге толуусун, соолуп түгөнүүсүн алдын алуу;

суу, айбанаттар жана өсүмдүктөр дүйнөсүнүн объекттеринин жашоо чөйрөсүн сактоо.

112. Жер участокторун жана имараттарды пайдалануунун тыюу салынган түрлөрү: 

жекече курулуш үчүн жаңы жер участокторун бөлүп берүү, жаңы дача жана бакча-чарбак участокторун жайгаштыруу, мезгилдүү жана стационардык чатыр шаарчаларын орнотуу;

жаңы кыймылсыз мүлк объекттерин жайгаштыруу;

имараттардын курулуш көлөмүн чоңойтпостон, капиталдык оңдоолор учурларынан тышкары учурдагы имараттарды жана жеке үйлөрдү реконструкциялоо;

жер семирткичтерди, өсүмдүктөрдүн зыянкечтери, оорулары жана отоо чөптөрү менен күрөшүүнүн химиялык каражаттарын колдонуу;

жуулуп кетүүчү топурактын жараксыз катмарын чогултуу;

уулуу химикаттардын, минералдык жер семирткичтердин жана күйүүчү-майлоочу материалдардын кампаларын, аппараттарга уулуу химикаттарды куюу үчүн аянтчаларды, мал чарбачылык комплекстерди, өнөр жай, турмуш-тиричилик жана айыл чарба калдыктарын топтоо жана көмүү жайларын, көрүстөндөр жана малды көмүү жайларын, агынды суулардын топтомолорун жайгаштыруу;

атайын багыттагы автомобилдерден тышкары тракторлордун, башка оор техниканын кыймылы;

күйүүчү май куюу, автомобилдерди, тракторлорду жана башка машиналарды, механизмдерди жууп тазалоо жана оңдоо.

113. С-5 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун           34-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

114. С-5 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 35-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

115. С-5 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 36-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

С-5 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

С-5 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн, пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

С-5 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн, пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

33-глава.

Пайдалануунун өзгөчө шарттам аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

116. Өзгөчө шарттам зонасы (мындан ары – С-6 зонасы) жөнгө салуусу ыйгарым укуктуу мамлекеттик бийлик органы тарабынан гана жүзөгө ашырылуучу иш-аракеттердин түрлөрүнүн укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

С-6 зонасына жарандык коргонуу боюнча аймактар, аскердик бөлүктөр, түзөтүү-эмгек мекемелери киргизилген.

34-глава.

Тышкы жана шаар четиндеги транспорт аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

117. Т-1 зонасы инженердик инфратүзүмдүн, ички жана тышкы транспорттун башкы курулмаларын жайгаштыруу үчүн арналган инженердик жана транспорттук инфратүзүм зоналарында участокторду пайдалануунун укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

118. Т-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун             37-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

119. Т-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 38-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

120. Т-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 39-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Т-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Т-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Т-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

35-глава.

Темир жол транспорт объекттеринин аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

121. Т-2 зонасы темир жол транспорт объекттеринин аймактарынын чегинде укуктук шарттарды камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

122. Т-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун           40-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

123. Т-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 41-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

124. Т-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 42-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

Т-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

Т-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

Т-2 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

36-глава.

Тарыхый-архитектуралык корук аймагынын зонасынын шаар куруу регламенти

125. Өзгөчө баалуу тарыхый-маданий жана жаратылыш чөйрөсү, тарых жана маданият эстеликтери, архитектуралык ансамблдери менен мамлекеттик маанидеги тарыхый-архитектуралык корук аймагынын зонасы (мындан ары – ЗТ зонасы) тарыхый түзүлгөн чөйрө менен жаңы курулуштардын архитектуралык биримдигин камсыздоо үчүн мейкиндик түзүмүн, шаардын борбордук өзөгүнүн өзгөчө көрүнүшүн сактоо жана калыбына келтирүү үчүн бөлүнгөн.

126. ЗТ зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун                 43-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

127. ЗТ зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 44-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

128. ЗТ зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 45-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

ЗТ зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү:

ЗТ зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун көмөкчү түрлөрү:

ЗТ зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун шарттуу уруксат берилген түрлөрү:

37-глава.

Маданий мурас объекттерин коргоону камсыздоо максатында аймакты пайдалануунун өзгөчө шарттары менен объекттердин аймактарынын зонасынын шаар куруу регламенти

129. Өзгөчө баалуулуктагы тарыхый-маданий жана жаратылыш чөйрөсү, тарых жана маданият эстеликтери жана архитектуралык ансамблдери менен мамлекеттик, жергиликтүү маанидеги аймактарды пайдалануунун өзгөчө шарттарынын зонасы (мындан ары – ИК зонасы)  маданий мурас объекттерин коргоону камсыздоо максатында бөлүнгөн.

Кыргыз Республикасынын мыйзамдарына ылайык тарыхый-маданий мурасты сактоо жана регенерациялоо үчүн тарых жана маданият эстеликтерине жанаша жайгашкан аймактарда долбоордук-курулуш иш-аракеттери үчүн өзгөчө шарттарды белгилөө каралат. Бул аймактардын чектеринде инвестициялык-курулуш иш-аракеттерин жүргүзүү шаар куруу кеңештеринин белгиленген тутуму жана атайын макулдашуулар аркылуу долбоордук-пландоо жана долбоордук-сметалык документтери өткөндө мүмкүн болот.

38-глава.

Санитардык-коргоо зоналары бар объекттердин шаар куруу регламенти

130. Өнөр жай, коммуналдык ишканалар, транспорт жана кампалар зонасы (мындан ары – П-1 зонасы) I класстагы кооптуулугу менен өнөр жай, коммуналдык ишканалар, транспорт жана кампалар аймактарын түзүүнүн укуктук шарттарын камсыздоо үчүн бөлүнгөн.

131. П-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун                 46-таблицада келтирилген негизги түрлөрү белгиленет.

132. П-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 47-таблицада келтирилген көмөкчү түрлөрү белгиленет.

133. П-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн пайдалануунун 48-таблицада келтирилген шарттуу уруксат берилген түрлөрү белгиленет.

П-1 зонасынын чектеринде жайгашкан жер участоктору жана кыймылсыз мүлк объекттери үчүн уруксат берилген пайдалануунун негизги түрлөрү: