Зарегистрирован в уполномоченном органе
в сфере управления государственным имуществом

Дата регистрации: [Дата регистрации в уполномоченном органе]

О передаче в аренду государственного движимого имущества
ДОГОВОР № [Номер договора]

От имени [Наименование организации-балансодержателя (в родительном падеже)],

действующей на основании Положения/Устава [Реквизиты Положения/Устава],

в лице [Должность и Ф.И.О. руководителя арендодателя (в родительном падеже)],

именуемой в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и

[Сведения об арендаторе], именуемый(ая) в дальнейшем

«Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:

1. Общие условия

1. Арендодатель

[Описание передаваемого имущества]

государственное имущество для использования в целях [Цель использования имущества]

передает в аренду, а Арендатор принимает его в аренду.

2. Срок аренды устанавливается с [Дата начала срока аренды] по [Дата окончания срока аренды].

3. Арендодатель и Арендатор, надлежащим образом исполнившие свои обязательства, могут продлить Договор аренды на тот же срок путём заключения Сторонами дополнительного соглашения к действующему Договору аренды не позднее чем за один месяц до окончания срока Договора аренды с последующей регистрацией в реестре договоров аренды. Данный порядок продления срока применяется также к договорам аренды, заключённым по итогам аукциона, а также путём прямой передачи в аренду.

4. Дополнительное соглашение о продлении срока Договора аренды в соответствии с пунктом 3 Договора аренды заключается на следующих условиях, если Арендатор:

1) не имеет задолженности по уплате арендной платы, пени, коммунальных платежей, эксплуатационных расходов, земельного налога и налога на имущество (в случаях, определённых налоговым законодательством, когда обязанность по их уплате возложена на Арендатора);

2) в течение срока аренды не допускал неоднократной просрочки внесения арендной платы, за исключением случаев несвоевременной уплаты арендной платы вследствие форс-мажорных обстоятельств;

3) исполнял обязательства, предусмотренные Договором аренды, заключённым по итогам аукциона с условиями.

Обоснованный отказ Арендодателя от заключения дополнительного соглашения должен быть направлен Арендатору в письменной форме не позднее пяти рабочих дней со дня получения предложения о продлении срока.

5. При продлении срока аренды арендная плата устанавливается в следующих размерах:

1) в дополнительном соглашении к Договору аренды, заключённому путём прямой передачи в аренду, — в размере ста двадцати пяти процентов от размера арендной платы, установленного предыдущим Договором аренды;

2) в дополнительном соглашении к Договору аренды, заключённому по итогам аукциона, — в том же размере.

6. Дополнительное соглашение о продлении срока Договора аренды, заключённого по итогам аукциона, может заключаться неограниченное количество раз.

7. По окончании срока аренды по дополнительному соглашению к Договору аренды, заключённому путём прямой передачи в аренду, если в течение одного месяца до окончания срока Арендатор не направит Арендодателю очередное предложение о продлении срока, государственное имущество выставляется на аукцион.

По окончании срока Договора аренды, заключённого путём прямой передачи в аренду, и/или дополнительного соглашения о продлении срока такого Договора аренды Арендодатель вправе заключить Договор аренды путём прямой передачи с другим арендатором в случае, если им установлена арендная плата значительно выше, чем предусмотрено подпунктом 1 пункта 5 настоящего Договора аренды.

2. Права и обязанности Сторон

8. Арендодатель вправе:

1) требовать от Арендатора ежемесячной уплаты арендной платы;

2) требовать от Арендатора возмещения ущерба, причинённого ухудшением состояния объекта аренды;

3) в случае изменения действующего законодательства по согласованию с Арендатором вносить необходимые изменения, дополнения и уточнения;

4) приостанавливать работы, проводимые Арендатором с нарушением условий Договора аренды.

9. Арендодатель обязан:

1) после подписания Договора аренды передать Арендатору государственное имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора аренды;

2) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора и не препятствовать использованию им государственного имущества, если это не противоречит законодательству и условиям настоящего Договора аренды;

3) в случае нарушения настоящего Договора аренды принять необходимые меры по возврату государственного имущества от Арендатора.

10. Арендатор вправе:

1) осуществлять самостоятельную хозяйственную деятельность, используя объект аренды только в целях, указанных в пункте 1 настоящего Договора аренды, и в соответствии с его условиями;

2) приступить к использованию объекта аренды после приёма-передачи.

11. Арендатор обязан:

1) принять государственное имущество в пользование в соответствии с условиями настоящего Договора аренды;

2) использовать полученное имущество только по прямому назначению в целях, указанных в пункте 1 Договора аренды;

3) содержать арендованное имущество в надлежащем санитарном и техническом состоянии до его возврата Арендодателю;

4) вносить арендную плату до 5-го числа каждого месяца на расчётный счёт уполномоченного государственного органа в сфере управления государственным имуществом, а также оплачивать соответствующие эксплуатационные расходы;

5) уплачивать налог на имущество в случаях, определённых налоговым законодательством;

6) использовать переданный Арендодателем объект в установленном порядке, выполнять его указания в установленные сроки, по требованию Арендодателя, уполномоченного органа предоставлять всю необходимую информацию, относящуюся к использованию объекта аренды;

7) поддерживать исправное техническое состояние государственного имущества, в том числе соблюдать правила технической эксплуатации, технику безопасности, пожарную безопасность, нести ответственность, установленную законодательством, за их невыполнение;

8) в случае повреждения государственного имущества, в том числе в результате хозяйственной деятельности Арендатора, незамедлительно письменно уведомить об этом Арендодателя для составления акта о имеющихся повреждениях;

9) принимать меры по обеспечению сохранности арендованного государственного имущества и предотвращению возможного ущерба, в том числе вызванного действиями третьих лиц и форс-мажорными обстоятельствами, не совершать действий, приводящих к его ухудшению, порче;

10) не передавать объект аренды в субаренду, не закладывать и не обременять иным образом;

11) не производить никаких капитальных изменений арендованного государственного имущества без письменного разрешения Арендодателя;

12) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня изменения организационно-правовой формы, наименования, местонахождения и почтового адреса (для юридических лиц), регистрации по месту жительства (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей), банковских реквизитов письменно уведомить Арендодателя об указанных изменениях;

13) факт кражи и регистрация заявления Арендодателя в соответствующих органах по регистрации преступлений не освобождают Арендатора от ответственности перед Арендодателем по возмещению стоимости государственного имущества;

14) по окончании срока Договора вернуть государственное имущество Арендодателю в исправном состоянии.

3. Платежи и расчёты по Договору аренды

12. Размер арендной платы за государственное имущество составляет [Размер арендной платы в месяц] сомов в месяц.

13. Арендная плата пересматривается в случае изменения порядка расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом при изменении цен и тарифов, установленных в соответствии с принятыми нормативными правовыми актами. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы не позднее 20 дней со дня вступления в силу решения об изменении порядка расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом.

14. При несвоевременной уплате арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,09 процента от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

15. Уполномоченный орган производит начисление арендной платы по истечении пяти рабочих дней со дня внесения сведений о Договоре аренды в реестр договоров аренды государственного имущества.

4. Срок действия Договора аренды и условия его прекращения

16. Договор аренды вступает в силу с момента его регистрации в уполномоченном органе.

17. Все изменения и дополнения, вносимые в Договор аренды, осуществляются Сторонами в письменной форме путём подписания дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение вступает в силу после регистрации в уполномоченном органе.

18. Договор аренды утрачивает силу в следующих случаях:

1) если Договор аренды расторгнут по взаимному согласию Сторон;

2) при ликвидации Арендатора — юридического лица;

3) если Арендатор — физическое лицо умер, признан недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

4) если Арендатор отказался от перерасчёта арендной платы, изменившейся в соответствии с пунктом 13 Договора аренды.

5. Ответственность Сторон

19. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причинённый материальный ущерб и все иные расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору аренды.

20. Прекращение Договора аренды не освобождает Арендатора от погашения задолженности по арендной плате и пене.

21. Сделки, прямо или скрыто нарушающие требования и условия Договора аренды, считаются недействительными, а виновные в их совершении лица привлекаются к дисциплинарной или уголовной ответственности, установленной законодательством Кыргызской Республики.

22. Привлечение к дисциплинарной или уголовной ответственности не освобождает виновных лиц от обязанности возместить причинённый ущерб.

23. Наступление форс-мажорных обстоятельств допускает продление срока исполнения соответствующих обязательств по Договору аренды на период, соответствующий времени действия таких обстоятельств.

6. Порядок разрешения споров

24. Споры, связанные с заключением Договора аренды государственного имущества, разрешаются в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Кыргызской Республики.

7. Прочие условия

25. Считается, что Арендодатель передал, а Арендатор принял объект аренды по истечении пяти рабочих дней со дня внесения уполномоченным органом сведений о настоящем Договоре аренды в реестр договоров аренды государственного имущества.

26. Капитальный и текущий ремонты (первоначальный и последующие) переданного в аренду государственного движимого имущества производятся Арендатором.

27. При прекращении Договора аренды Арендатор обязан передать объект аренды Арендодателю в исправном состоянии с учётом нормального износа либо в соответствии с обязательствами, принятыми Арендатором по Договору аренды, заключённому по результатам электронного аукциона с условиями.

28. К Договору аренды прилагается приложение (расчёт арендной платы), являющееся его неотъемлемой и необходимой частью, которое должно быть подписано уполномоченными представителями Сторон.

29. Договор аренды заключается в письменной форме и подлежит регистрации в уполномоченном органе.

30. Договор аренды, не внесённый в реестр договоров аренды государственного имущества, является недействительным.

31. При прекращении действия Договора аренды Арендодатель в течение одного месяца, предоставив соответствующую информацию уполномоченному органу, принимает меры по возврату объекта аренды в своё владение и пользование.

32. Договор аренды составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр остаётся в уполномоченном органе, второй — у Арендодателя, третий выдаётся Арендатору.

Юридические адреса и подписи Сторон: