КАРА-БАЛТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«О внесении  изменений в Постановление

Карабалтинского городского кенеша № 10

от 17 декабря 2008 года «Об утверждении

зональных коэффициентов и порядке расчета

ежегодной арендной платы на земельные участки ,

для торговых объектов и хозсубъектов по оказанию

 услуг на территории города Кара-Балта »

В соответствии с законами Кыргызской Республики «О местном самоуправлении, «О муниципальной собственности на имущество», а также в целях упорядочения порядка предоставления в аренду земельных участков и объектов недвижимости , находящихся в муниципальной собственности и увеличения доходной части городского бюджета, повышения эффективности управления муниципальной собственности города, и на основании информации и  предложения начальника  управления муниципальной собственности на имущество при мэрии г. Кара-Балта Карагулова Т.Б.

О необходимости внесения   изменений в Постановление Карабалтинского городского кенеша № 10 от 17 декабря 2008 года «Об утверждении зональных коэффициентов и порядке расчета ежегодной арендной платы на земельные участки ,для торговых объектов и хозсубъектов по оказанию услуг на территории города Кара-Балта »

П О С Т А Н О В И Л А :

1 . Информацию и предложение начальника управления муниципальной собственности на    имущество при мэрии г. Кара-Балта Карагулова Т.Б принять к сведению.

 2.Внести изменение в Порядок расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемых в срочное (временное) пользование:

а) Коэффициент коммерческого пользования ( К2) применить согласно статьи 339 п\п 6 Налогового Кодекса Кыргызской Республики

б) Коэффициент, определяемый от общей площади предоставляемого земельного участка (К4) с изменением. (приложение №1)

 3..Утвердить:

- Прилагаемый Порядок расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемый в срочное(временное) пользование с изменениями и дополнением.

 4.Управлению муниципальной собственности мэрии города Кара-Балта опубликовать данные изменения в средствах массовой информации и провести разъяснительную работу с пользователями и арендаторами объектов недвижимости по переходу на новые порядки  расчета ежегодной арендной платы на земельные участки  для торговых объектов и хозсубъектов  по оказанию услуг на территории города Кара-Балта.

 5.Контроль исполнения  данного постановления возложить на постоянную комиссию по бюджету, муниципальной собственности, экономики и финансам и мэрию г. Кара-Балта.

_________________________________________________________________________________________________________________________

     Разослать:  п\к, мэрии г. Кара-Балта, ФЭО,  УМС, СМИ,, в дело.

П О Р Я Д О К

расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемых в срочное(временное) пользование.

При предоставлении земельных участков в срочное(временное) пользование на условиях аренды  расчет арендной платы производить по следующей формуле:

A = C *S *K1*K2*K3*K4

Где; А- ставка годовой арендной платы;

        С-базовая ставка земельного налога несельскохозяйственного назначения согласно Налогового Кодекса КР;

        S – площадь земельного участка;

        К1-коэффициент, определяемый от место расположения земельного участка(зоны) ;

        К2- коэффициент, коммерческого использования;

        К3- коэффициент, определяемый  в зависимости от сроков предоставления земельного участка в срочное (временное) пользование;

        К4- коэффициент, определяемый от общей площади предоставляемого земельного участка;

          Коэффициент, определяемый от место расположения земельного участка(зоны) К1

Первая зона с  коэффициентом  К1-6

Земельные участки объектов, имеющих юридические адреса в зоне, границы который определяется следующими улицами:

- запада –ул.Владимирова до ул.Ж.Батыра

               -ул.Ломоносова до ул.Комсомолская

               - ул.Владимирова до ул К.Маркса

               - К.Маркса до ул. Калинина

-с севера –ул.Ж.Батыра до ул.Ломоносова

                -ул.Комсомольская  до ул.8 Марта

-с востока ул.8 Марта до  ул.Фрунзенская

                  - ул.Октябрская до ул.Фрунзенская

                  - ул.Октябрская до ул. Гвардейская

                  - ул.Космонавтов до ул.Коммунистическая

- с юга      - ул.Коммунистическая  до ул.Калинина

                  - ул.Коммунистическая  до ул.Космонавтов

Вторая зона с коэффициентом К1-4

Земельные участки объектов, имеющих юридические адреса в зоне, границы который определяется следующими улицами:

- с запада – ул Калинина до ул. К.Маркса

                  - кв.Западный до ул Владимирова

                  - ул. Фрунзенская - ул. 8 Марта- Ж.Батыра

                  - ул.Космонавтов – ул. Мичурина – ул.Гвардейская

                 - ул. Октябрская – ул.Фрунзенская

- севера  - ул.8 марта –ул.Ж.Батыра-ул. Советская

                - ул.Космонавтов – ул. Гвардейская –ул. Мичурина

                 - ул.Владимирова – ул. К.Маркса- ул.Калинина

- с востока – ул.Ж.Батыра-ул.Советская – ул. Фрунзенская

                    - ул.П.Тольятти – ул.40 лет Киргизии-ул.Мичурина

                    - ул.Калинина – ул.К.Маркса

 - с юга       - ул.8 Марта –ул. Фрунзенская- ул.Советская

                   - ул.Мичурина – ул. 40 лет Киргизии

                    - ул.Владимирова – кв.Западный – ул.Калинина

   Третья зона с коэффициентом К1-3

Земельные участки объектов, имеющих юридические адреса в зоне, границы которой  не обозначены в зоне 1и в зоне 2

Коэффициент, коммерческого использования К2

1.  Коэффициент коммерческого использования ( К2) для земельных участков, принадлежащих на праве собственности или пользования организациям и индивидуальным предпринимателям, физическим лицам в части, используемой для осуществления предпринимательской деятельности, устанавливается в следующем размере для земельных участков, предоставленных под:

1) магазины, киоски, ларьки и другие учреждения торговли в зависимости от площади: 

2) мини-рынки, рынки, торгово-рыночные комплексы - 7,5;

3) скотные, фуражные рынки - 4,5;

4) предприятия общественного питания - 3;

5) предприятия гостиничной деятельности - 7;

6) банки, ломбарды, обменные пункты - 5;

7) предприятия, осуществляющие деятельность букмекерских контор и тотализаторов, и дискотеки - 7;

8) офисы, бизнес-центры, биржи - 2,5;

9) автозаправочные станции - 10;

10) нефтебазы - 1,5;

11) автостоянки, предприятия автосервиса - 4,5;

12) сооружения рекламы - 50;

13) предприятия сферы отдыха и развлечений, спортивно-оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг, если иное не предусмотрено настоящей статьей - 1,5;

14) административные здания предприятий транспорта: аэровокзалы, автовокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы - 0,9;

15) предприятия промышленности, транспорта, строительства, связи и энергетики, территории свободных экономических зон, если иное не предусмотрено настоящей статьей - 0,5;

16) здания и сооружения горнодобывающих предприятий, а также грузовые станции железнодорожного транспорта, санитарно-защитные зоны предприятий железнодорожного и воздушного транспорта - 0,3;

17) разрабатываемые месторождения, карьеры, шахты, разрезы, золотоотвалы - 0,05;

18) геологоразведочные, проектно-изыскательские, разведочные и исследовательские работы - 0,005;

19) воздушные линии связи и электропередачи - 0,01;

20) учреждения науки, образования, здравоохранения, культуры, детско-юношеские физкультурно-спортивные учреждения - 0,3;

21) сельскохозяйственные производственные здания (гаражи, ремонтные мастерские, зернотоки, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения) - 0,2;

22) оборонно-спортивно-технические организации - 0,01.

Коэффициент, определяемый  в зависимости от сроков предоставления земельного участка в срочное (временное) пользование К3.

К3=3- при сроках землепользования до 5 лет включительно;

К3=4- при сроках землепользования от 5 до 25 лет;

При предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду ( 50 лет);

К3= 3- при сроках землепользования первые 5 лет;

К3= 4- при сроках землепользования от 5 до 25 лет;

К3= 2- при сроках землепользования от 25 до 50 лет;

Коэффициент, определяемый от общей площади предоставляемого

земельного участка К4 .

 К4=   0,9 – до  9 м2 

 К4=  1,0 – от 9,1м2   до 12м2

 К4=  1,1 – от 12,1м2 до 20 м2

 К4=  1,2 – от 20,1м2 до 35 м2

 К4 = 1,3 – от 35,1 м2 до 50 м2

 К4 = 1,4 – от 50,1м2 до 100м2

 К4 = 1,5 – от 100м2 и выше