ПРАВИТЕЛЬСТВО КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 от 23 сентября 2008 года № 478-р

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Кыргызской Республики и Положением о порядке проведения торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности, для строительства курортных, лечебно-оздоровительных и туристических объектов и объектов сервиса, утвержденным постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21 июля 2004 года № 547 "Об утверждении регламента работы комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности, и положения о порядке проведения торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности, для строительства курортных, лечебно-оздоровительных и туристических объектов и объектов сервиса", принимая во внимание определение Межрайонного суда Иссык-Кульской области от 31 марта 2008 года о наложении ареста на земельный участок площадью 2,5 га, расположенный в селе Бостери Иссык-Кульского района Иссык-Кульской области:

1. Утвердить прилагаемый Протокол заседания комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности, от 31 марта 2008 года № 1, за исключением решения комиссии по лоту № 25п.

2. Указать комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности, на недостатки в организации и проведении торгов при предоставлении земельных участков.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня подписания.

ПРОТОКОЛ № 1

заседания комиссии по проведению торгов

по предоставлению земельных участков

в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области,

находящихся в государственной собственности

от 31 марта 2008 г. г.Каракол

Состав Комиссии:

Исаев Кыдыкбек Шайдинович - Глава госадминистрации - губернатор Иссык-Кульской области, председатель комиссии.

Члены Комиссии:

Жумашев Самир Сариевич - Заместитель директора Госагентства по регистрации прав на недвижимое имущество при ПКР;

Абдыкадыров Эмилбек Мурзакулович - Заместитель председателя Госагентства по архитектуре и строительству при ПКР;

Молдокадыров Айбек Асыланкулович - Заместитель директора Госагентства по туризму при ПКР;

Кожоакматов Эрмамат Кожоакматович - Начальник Иссык-Кульского областного управления юстиции (по доверенности за № 19 от 31.03.08 г.);

Мансуров Турусбек Искендерович - Глава Иссык-Кульской райгосадминистрации.

Повестка дня: проведение прямых торгов по лотам № 24п, № 25п, № 31п.

Земельные участки, расположенные в курортном комплексе "Бактуу-Долоноту" и "Бостери" соответственно, в Иссык-Кульском районе.

Заседание открыл глава государственной администрации - губернатор Иссык-Кульской области, председатель Комиссии Исаев К.Ш.

За подписью главы Иссык-Кульской областной государственной администрации - губернатора Исаева К.Ш. 26.03.2008 г. всем членам Комиссии были направлены письма-приглашение на 31 марта 2008 г. принять участие в Заседании Комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности.

Руководитель областной рабочей группы Алышбаев К.К. ознакомил членов Комиссии с протоколом об итогах регистрации участников на прямые торги 31 марта 2008 года. Участники прямых торгов - лоты №№ 27п., 28п., 29п. и 30п. отказались от участия в торгах в связи с не согласием с оценкой земельных участков ОсОО "Агентство недвижимости Лекс Риэлт Эйженси". А также лот № 26п по решению судебной коллегии по экономическим и административным делам Иссык-Кульского областного суда от 13 февраля 2008 года выбывает из участия до выяснения обстоятельств.

Было предложено Комиссии рассмотреть подготовленный областной рабочей комиссией пакет документов для продажи земельных участков методом прямой продажи, поскольку в соответствии с "Положением о порядке проведения торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне Иссык-Кульской области, находящихся в государственной собственности для строительства курортных, лечебно-оздоровительных и туристических объектов и объектов сервиса" утвержденного постановлением Правительства Кыргызской Республики от 21.07.2004 г. за № 547 осуществлять методом проведения открытых аукционов и инвестиционных торгов не представляется возможным, по следующим причинам: в соответствии с "Типовым положением" (утверждено постановлением Правительства Кыргызской Республики от 05.02.2004 г. за № 57) пунктами 6.16 и 4.1 предусмотрено, что предоставление прав на Земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, возможно при условии, что на момент представления эти участки сформированы. Земельные участки считаются сформированными, если они: - свободны от прав третьих лиц (за исключением прав, запрещенных посредством сервитутов); - имеют установленные границы Земельного участка; имеют установленные виды разрешенного использования и другие необходимые градостроительные регламенты. Указанные документы приложены Комиссией в сформированном информационном документе лотах - №№ 24п., 25п., 26п. и 31п. Кроме того, предлагаемые участки для продажи методом прямой продажи к настоящему времени застроены коттеджами для отдыха и объектами культурно-бытового назначения. На данных участках проведены инженерные коммуникации, благоустроены и озеленены. Строительству указанных объектов предшествовали соответствующие проектно-изыскательские работы, АПЗ, согласование, экспертиза проектов и разрешительная документация, оформленная в установленном порядке.

Исходя из этого, предлагается Комиссии применить метод прямой продажи.

Проголосовали "за" - 6 членов Комиссии, "воздержавшихся" и "против" - нет.

Прямые торги:

Аукционист Шаршеев Ж. сообщил что, участником торгов на лот № 24п. внесены гарантийные взносы и комиссионные сборы в размере 10% и 0,5% от стартовой стоимости в размере 247280 (двести сорок семь тысяч двести восемьдесят) сомов и 494560 (четыреста девяносто четыре тысячи пятьсот шестьдесят) сомов соответственно.

Лот № 24п.

На основании представления Иссык-Кульской райгосадминистрации (постановление № 639 от 16.04.2007 г.) и представленных документов на рассмотрение Комиссии внесено предложение о предоставлении прав собственности на земельный участок по лоту № 24п. путем прямой продажи. Земельный участок расположен в курортной зоне с.Бактуу-Долоноту Иссык-Кульского района общей площадью 2,35 га, которая находится в арендном пользовании ОсОО "Каприз" (бывший ОсОО пансионат "Ак-Чардак"), полностью застроена арендатором объектами курортно-рекреационного назначения, рыночная стоимость права собственности, которого независимыми оценщиками от имени ОсОО "Агентство недвижимости Лекс Риэлт Эйженси" данный участок оценен в 4945600 (четыре миллиона девятьсот сорок пять тысяч шестьсот) сомов.

В соответствии с п.5.5 "Типового положения" Комиссией проведены переговоры с Заявителем и согласились на выкупную стоимость в 4945600 (четыре миллиона девятьсот сорок пять тысяч шестьсот) сомов.

По итогам обсуждения Комиссией единогласно принято решение:

- по лоту № 24п. продать путем прямой продажи право собственности на земельный участок площадью 2,35 под капитальное строительство ОсОО "Каприз" (бывший пансионат "Ак-Чардак") на сумму 4945600 (четыре миллиона девятьсот сорок пять тысяч шестьсот) сомов.

Юридический адрес: Кыргызская Республика г.Бишкек, ул.Московская, 217; паспортные данные AN 0498302 выдан МВД 50-00 11.07.07 г., проживающий по адресу: г.Бишкек, "Восток"-5, д.3/5, кв.2.

Лот № 25п.

Участником торгов на лот № 25п. внесены гарантийные взносы и комиссионные сборы в размере 10% и 0,5% от стартовой стоимости в размере 105600 (сто пять тысяч шестьсот) сомов и 2112000 (два миллиона сто двенадцать тысяч) сомов соответственно.

Земельный участок общей площадью 8,41 га, расположенный в с.Бостери Иссык-Кульского района, находящийся в арендном пользовании Пансионата "Достук". На основании представления Иссык-Кульской райгосадминистрации (постановление № 107 от 28.01.2008 г.).

Рыночная стоимость права собственности составляет: 21120000 (двадцать один миллион сто двадцать тысяч) сомов.

В соответствии с п.5.5 "Типового положения" Комиссией проведены переговоры с Заявителем и согласились на выкупную стоимость 21120000 (двадцать один миллион сто двадцать тысяч) сомов.

По итогам обсуждения Комиссией единогласно принято решение:

- по лоту № 25п. продать путем прямой продажи право собственности на земельный участок площадью 8,41 га под капитальное строительство Пансионату "Достук" на сумму: 21120000 (двадцать один миллион сто двадцать тысяч) сомов.

Юридический адрес: Кыргызская Республика г.Бишкек, ул.К.Акыева, 6а; паспортные данные: А 2876938 выдан МВД 50-03, проживающий по адресу: г.Бишкек, ул.Орозбекова, 238.

Лот № 31п.

Участником торгов на лот № 31п. внесены гарантийные взносы и комиссионные сборы в размере 10% и 0,5% от стартовой стоимости в размере сомов 22880 (двадцать две тысячи восемьсот восемьдесят) и 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) сомов соответственно.

Земельный участок общей площадью 0,07 га, расположенный в с.Бостери Иссык-Кульского района на территории Пансионата "Асылташ". На основании представления Иссык-Кульской райгосадминистрации (постановление № 411 от 29.03.2007 г.).

Рыночная стоимость права собственности составляет: 228800 (двести двадцать восемь тысяч восемьсот) сомов.

В соответствии с п.5.5 "Типового положения" Комиссией проведены переговоры с Заявителем и согласились на выкупную стоимость 251680 (двести пятьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят) сомов.

По итогам обсуждения Комиссией единогласно принято решение:

- по лоту № 31п. продать путем прямой продажи право собственности на земельный участок площадью 0,07 га Коджибаеву Хабибулла Осмоновичу под капитальное строительство летнего кафе на территории Пансионата "Асылташ" на сумму: 251680 (двести пятьдесят одна тысяча шестьсот восемьдесят) сомов.

Адрес: Кыргызская Республика г.Бишкек, ул.Джалалабадская, 6; паспортные данные: AN0018067 выдан МВД 50-02 от 24.03.06 г.

По итогам проведенных торгов комиссия решила:

1. Считать прямые торги по лотам № 24п., № 25п. и № 31п. состоявшимися.

2. Просить Правительство Кыргызской Республики утвердить данный протокол.

3. После утверждения в Правительстве Кыргызской Республики данного протокола Иссык-Кульской облгосадминистрации:

- обеспечить полное поступление денежных средств за проданные земельные участки;

- заключить договора купли-продажи и оформить соответствующие документы на проданные земельные участки.

4. Победителям торгов:

- в десятидневный срок уплатить 50% от выкупной стоимости на расчетный счет р/с 8104172001300033, МФО 129013 ФРСК г.Каракол, ИНН 021001197210013 или в кассу продавца и 50% - после утверждения данного Протокола в Правительстве Кыргызской Республики;

- после утверждения в Правительстве Кыргызской Республики итогов торгов и заключения договора купли-продажи зарегистрировать договор в районном управлении по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.

5. Согласно Распоряжения Правительства КР за № 176-р от 20.06.08 г. об утверждении протокола заседания комиссии по проведению торгов по предоставлению земельных участков в курортно-рекреационной зоне, победитель инвестиционного конкурса ОсОО "TERRA NOVA" в качестве выполнения обязательств предложил построить школу в с.Орнок Иссык-Кульского района, куда должно быть инвестировано 10000,0 тыс. сомов.

В целях уменьшения количества незавершенных строительством объектов, просим внести изменение в вышеуказанное Распоряжение в части строительства школы: вместо школы в с.Орнок Иссык-Кульского района включить школу в с.Кашат Иссык-Кульского района.

6. Внести на торги в виде инвестиционного конкурса земельный участок в с.Караой Иссык-Кульского района общей площадью 58,1 га для строительства "Круглогодичного оздоровительного центра". Участок предназначен для строительства гольф-поля, объектов по организации спортивных, культурных мероприятий.