ТОКМОКСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

VIII СЕССИЯ ТОКМОКСКОГО ГОРОДСКОГО КЕНЕША III СОЗЫВА

от 21 февраля 2013 года № 41/8-3

О рассмотрении Положения «Об управлении муниципальной собственности города Токмок

Рассмотрев и обсудив представленный проект Положения «Об управлении муниципальной собственности города Токмок», руководствуясь Законами Кыргызской Республики «О местном самоуправлении», «О статусе депутатов местных кенешей», «О муниципальной собственности на имущество»

ТОКМОКСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.  Привести Положение «Об управлении муниципальной собственности города Токмок» (приложение) в соответствие с действующим законодательством Кыргызской Республики.

2.  Считать утратившим силу постановление Токмокского городского Кенеша от 2 февраля 2012 года №256/42-2.

3.   Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на постоянную депутатскую комиссию по предпринимательству, малому и среднему бизнесу, по контролю за муниципальной собственностью Токмокского городского Кенеша.

Приложение к

постановлению

Токмокского городского Кенеша

от 21февраля 2013 г. №41/8-3

ПОЛОЖЕНИЕ

об управлении муниципальной собственности города Токмок

I.              Общие положения

II.            Основные задачи

III.           Функции

IV.          Управление и организация работы

V.           Финансирование и подотчетность деятельности

VI.          Фонд материального поощрения

VII.         Ликвидация и реорганизация

I. Общие положения

1.1. Управление муниципальной собственности города Токмок (далее по тексту - Управление) является структурным подразделением мэрии города Токмок, поддерживающей местное самоуправление города Токмок в разработке стратегического подхода в управлении муниципальной собственности города и принятии соответствующей политики в отношении финансирования и содержания данной собственности, содействии в отслеживании информации, необходимой для рационального использования, включая базы данных по муниципальной собственности.

Управление является юридическим лицом в организационно-правовой форме - Учреждение, имеет самостоятельный баланс, счета в учреждениях банков, бюджетный расчетный счет, круглую печать со своим наименованием на государственном и официальном языках с изображением Государственного Герба Кыргызской Республики, бланки, штампы и прочие принятые реквизиты, может выступать истцом и ответчиком в суде.

1.2. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Кыргызской Республики, Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Законами Кыргызской Республики «О местном самоуправлении», «О муниципальной собственности на имущество», «О финансово-экономических основах местного самоуправления», иными нормативно-правовыми актами Кыргызской Республики, а также настоящим Положением.

1.3. Официальное наименование

на государственном языке: «Токмок шаардык муниципалдык менчик башкармалыгы»;

на официальном языке: «Управление муниципальной собственности города Токмок».

1.4. Юридический адрес Управления: Кыргызская Республика, Чуйская область, город Токмок, ул. Ленина №385.

1.5. В своей деятельности Управление подотчетно мэрии города Токмок. Контроль за деятельностью Управления осуществляет мэрия города Токмок.

1.6. Сотрудники Управления являются муниципальными служащими.

1.7. Управление, в рамках своих полномочий, представляет имущественные интересы города Токмок.

1.8. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими государственными органами управления и власти, органами местного самоуправления, а также другими учреждениями, объединениями предприятиями, организациями и гражданами.

II. Основные задачи Управления

2.1.Основными задачами Управления являются:

-управление и распоряжение муниципальной собственностью города Токмок;

-разработка и реализация стратегических, оперативных и финансовых планов, программы приватизации муниципального недвижимого имущества и земельных участков;

-привлечение частного сектора к управлению объектами муниципальной собственности города Токмок;

- эффективное и рациональное использование объектов жилого фонда г.Токмок;

-обеспечение базы данных, в том числе электронной, каждой единицы недвижимого имущества, формирование архивного дела с комплектацией правоустанавливающих документов, с уточненными фиксированными границами, технической документацией;

-обеспечение Государственной регистрации прав на недвижимое имущество города Токмок;

-организация ведения надлежащего учета и реестра объектов муниципальной собственности города Токмок;

-разработка порядка возмездного и безвозмездного предоставления прав собственности или аренды на объекты муниципальной собственности города Токмок и земельные участки;

-обеспечение надлежащего ведения бухгалтерского учета объектов, находящихся в муниципальной собственности города Токмок;

-разработка и осуществление эффективной договорной и финансовой политики в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью города Токмок;

-разработка и представление на рассмотрение Токмокского городского Кенеша или мэрии города Токмок для принятия (утверждения), в установленном законом порядке, проектов нормативных и ненормативных  правовых актов органов местного самоуправления города Токмок;

-подготовка предложений и имущественного определения, недвижимости по функциональным значениям на рассмотрение соответствующей комиссии города;

- организация и проведение процедур закупок в соответствии с положениями Закона Кыргызской Республики «О государственных закупках».

- обеспечение максимальной эффективности и экономичности закупок;

- обеспечение открытости и гласности процедур закупок;

         -иные задачи, связанные с управлением и распоряжением муниципальной собственностью города Токмок;

III.           Функции Управления

3.1.Управление с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

-разработка комплексных и целевых программ рационального использования муниципальной собственности города Токмок;

-подготовка предложений по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки муниципальной собственности совместно с органами Госрегистра и архитектуры;

-ведение реестра объектов муниципальной собственности города Токмок;

-разрешение в пределах своей компетенции споров по муниципальной собственности;

-формирование документации на проведение аукциона или конкурса по предоставлению прав собственности или аренды на муниципальное недвижимое имущество в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

-осуществление оценки, подготовка и комплектация документации на предоставление прав на недвижимое имущество путем прямой продажи;

-заключение договоров купли-продажи, мены, аренды, безвозмездной передачи и др. муниципального имущества города Токмок;

-заключение договоров с учреждениями, предприятиями обладающими правами оперативного управления либо хозяйственного ведения муниципальным имуществом города Токмок;

-осуществление мероприятий и комплектация необходимых документов по передаче бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность г.Токмок;

-подготовка и комплектация необходимых материалов на рассмотрение жилищной комиссии г.Токмок;

-ведение учета и постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- оформление и выдача ордеров на жилую площадь, в установленном законом порядке;

- осуществление работ по приватизации квартир жилого фонда г.Токмок;

- осуществление контроля за сохранностью и использованием жилого фонда г.Токмок по целевому назначению;

- ведение журнала регистрации граждан для получения земельных участков под строительство индивидуального жилого дома;

- рассмотрение в установленном законом порядке поступающие в Управление, обращения граждан;

- проведение ежегодной инвентаризации объектов муниципальной собственности города Токмок;

- анализ финансовых показателей от предоставления во временное пользование объектов муниципальной собственности, включая структуру тарифов и фактические доходы и расходы, в установленном порядке вносит предложения по корректировке тарифов и расценок арендной недвижимости;

  - предоставление в уполномоченный Государственный орган план закупок в натуральном и суммарном выражении;

  -  осуществление выбора метода закупок на каждый проводимый тендер;

  - согласование выбранного метода закупки с уполномоченным Государственным органом;

  - разработка тендерной документации и другой документации по проведению процедур закупок;

  - дача объявления о предстоящих торгах в средствах массовой информации;

  - установка окончательного срока для предоставления тендерных заявок;

  -проведение разъяснительных работ по каким-либо вопросам с участниками процедуры закупок;

 - проведение консультации, инструктаж членов тендерной комиссии по проведению процедуры закупок до начала вскрытия;

 - представление протокола процедур закупок в уполномоченный Государственный орган в течение 3-х рабочих дней после произведенного отбора;

 - обеспечение сбора и хранение тендерных документов, тендерных заявок поставщиков (подрядчиков) и другую документацию, касающуюся процедур закупок;

         - анализ и контроль за соблюдением - всеми пользователями муниципальной собственности их договорных обязательств по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов муниципальной собственности;

        - разрабатывает и представляет на утверждение Токмокского городского Кенеша и мэрии г.Токмок проекты Концепции управления муниципальной собственностью, постановлений, положений и распоряжения, стратегического плана управления свободными (незастроенными) земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, программу приватизации объектов муниципальной собственности города Токмок;

IV.Управление и организация работы Управления

4.1. Управление возглавляет начальник, который утверждается и освобождается от должности мэром города Токмок.

Начальник Управления:

- организует работу Управления, действует на принципах единоначалия, в пределах своей компетенции, самостоятельно решает все вопросы, относящиеся к деятельности Управления, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач;

- заключает договора, выдает доверенности, издает приказы по вопросам регулирования деятельности Управления, обязательные для исполнения всеми работниками Управления, распоряжается денежными средствами, управляет имуществом Управления;

- представляет Управление во взаимоотношениях с другими юридическими и физическими лицами;

- организует работу по подбору и расстановке кадров, назначает и освобождает от должности в соответствии с законодательством Кыргызской Республики, работников Управления.

- утверждает, должностные   инструкции  и  осуществляет  контроль, за деятельностью руководителей подразделений и служб Управления.

- представляет на утверждение мэру города Токмок структуру и штатное расписание аппарата Управления;

- устанавливает распорядок рабочего  дня Управления на основании действующего законодательства Кыргызской Республики;

- устанавливает форму и условия оплаты труда работников Управления, включая материальное поощрение, в пределах утвержденного фонда заработной платы и отдельного фонда материального поощрения;

- в соответствии с законодательством Кыргызской Республики принимает меры дисциплинарного взыскания и меры поощрения в отношении подчиненных ему работников;

- решает в соответствии с законодательством вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Управлении, в том числе: формирование кадрового резерва, подбор, расстановку, переподготовку и повышение квалификации кадров Управления, в установленных случаях проведение аттестаций, квалификационных экзаменов, присвоение классных чинов, установление надбавок к должностным окладам;

-решает в установленном порядке вопросы командирования работников Управления;

-распоряжается в соответствии с законодательством - имуществом и средствами, закрепленными за Управлением.

-подписывает финансовые документы, обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины.

-представляет интересы Управления в судах, пользуется всеми правами, предоставленными истцу, ответчику и третьему лицу, в том числе заключать мировое соглашение.

Заместитель начальника Управления действует в пределах полномочий, установленных функциональными обязанностями и приказами начальника Управления и имеет право:

-совершать необходимые действия в интересах Управления,

-замещает начальника в его отсутствие,

-заключать договора, утверждать расчеты арендных платежей,

-представлять интересы Управления в судах, пользоваться всеми правами, предоставленными истцу, ответчику и третьему лицу, в том числе заключать мировое соглашение по доверенности,

-иные права и обязанности.

V.Финансирование и подотчетность деятельности Управления

5.1. Деятельность Управления финансируется из местного бюджета и иных доходов, полученных от управления и распоряжения муниципальной собственностью города Токмок.

5.2.Управление составляет и представляет мэрии города Токмок, в установленном законом порядке смету расходов для  включения в местный бюджет. Расходы Управления планируются в соответствии с задачами Управления, предусмотренными настоящим Положением.

5.3.Управление представляет ежеквартальный бухгалтерский баланс финансовому отделу города Токмок, а по итогам года – сводный бухгалтерский баланс и ежегодный отчет о результатах управления и распоряжения муниципальной собственностью города Токмок.

5.4. Управление представляет Токмокскому городскому Кенешу ежегодный отчет о результатах управления и распоряжения муниципальной собственностью города Токмок.

VI.Фонд материального поощрения

6.1. В случае перевыполнения утвержденных показателей поступлений от Управления на основании распоряжения мэрии города Токмок, передаются в фонд материального поощрения работников Управления, для их премирования и стимулирования.

6.2. Распределение средств фонда материального поощрения производится начальником Управления, а поощрение сотрудников Управления производится в соответствии с коэффициентом трудового участия.

VII.Ликвидация и реорганизация Управления

Решение о реорганизации и ликвидации Управления утверждается Токмокским городским Кенешем по представлению мэра города Токмок.

Реорганизация и ликвидация Управления производится мэрией города Токмок, в порядке установленном законодательством Кыргызской Республики.

И.о. начальника

Управления муниципальной

собственности г.Токмок                                                                                                                                                                                             Орозбаев М.Т.