ПОЛОЖЕНИЕ о порядке принятия в муниципальную собственность лифтов и лифтовых диспетчерских многоэтажных жилых домов, не состоящих в реестре муниципальной собственности

I. Общие положения

1. Настоящее Положение "О порядке принятия в муниципальную собственность лифтов и лифтовых диспетчерских многоэтажных жилых домов, не состоящих в реестре муниципальной собственности" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Кыргызской Республики, законами Кыргызской Республики "О местном самоуправлении и местной государственной администрации", "О муниципальной собственности на имущество", "О товариществах собственников жилья" и другими нормативными правовыми актами Кыргызской Республики.

2. Положение определяет порядок принятия в муниципальную собственность лифтов, лифтового оборудования и лифтовых диспетчерских (при их наличии), находящихся в многоэтажных жилых домах города Бишкек и не состоящих в реестре муниципальной собственности.

3. Положение применяется к отношениям, возникающим в случае, когда собственниками помещений многоэтажного жилого дома образовано товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ), либо другое юридически зарегистрированное объединение собственников (кондоминиум, жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК)).

4. Положение распространяется на лифты и лифтовое оборудование, введенные в эксплуатацию до 21 мая 2002 года и по которым, начиная с указанной даты, не проводилась модернизация и капитально-восстановительный ремонт.

II. Порядок принятия в муниципальную собственность лифтов, лифтового оборудования и диспетчерских (при их наличии)

5. Основанием для принятия лифтов, лифтового оборудования и диспетчерских (при их наличии) в муниципальную собственность является письменное заявление ТСЖ, кондоминиума, ЖСК в уполномоченный орган мэрии города Бишкек по управлению муниципальным имуществом.

6. К заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление;

- акт диагностики лифта и лифтового оборудования, проведенной специализированной организацией имеющей соответствующую лицензию (дата проведения диагностики не должна превышать одного года со дня подачи заявления);

- технический паспорт лифта;

- протокол общего собрания собственников жилья многоэтажного жилого дома (кондоминиума, ЖСК).

Общим собранием собственников жилья принимается решение:

- о согласии собственников жилых и нежилых помещений (не менее 51% от общего числа) передать лифты, лифтовое оборудование и диспетчерскую (при наличии) в муниципальную собственность, а также принять лифты, лифтовое оборудование в собственность ТСЖ, кондоминиума, ЖСК после проведения модернизации или капитально-восстановительного ремонта;

- об избрании представителей ТСЖ, кондоминиума, ЖСК (делегирование полномочий) для участия в приеме-передаче лифтов, лифтового оборудования и диспетчерской (при наличии), а также подписания соответствующего акта;

- об отказе от требований к уполномоченному органу мэрии города Бишкек по содержанию и техническому обслуживанию муниципальных лифтов по его участию в расходах товарищества по содержанию общего имущества дома (при передаче диспетчерской, либо других помещений).

7. Уполномоченным органом мэрии города Бишкек по управлению муниципальным имуществом совместно с уполномоченным органом мэрии города Бишкек по содержанию и техническому обслуживанию муниципальных лифтов создается комиссия с привлечением представителей соответствующих служб, которая определяет остаточную стоимость принимаемых лифтов и лифтовых диспетчерских, проводит обследование технического состояния передаваемого имущества.

8. Лифты и лифтовые диспетчерские передаются уполномоченным органом мэрии города Бишкек по управлению муниципальной собственностью по договору с ТСЖ, кондоминиумом или ЖСК согласно приложению 1 настоящего Положения.

К договору прилагаются:

- технический паспорт лифта;

- акты приема-передачи (приложения 2 и 3 настоящего Положения);

- соответствующая техническая документация (протокол осмотра и проверки элементов заземления (зануления) оборудования, копия акта технического освидетельствования и другие надлежащие документы).

9. Лифт, лифтовое оборудование и диспетчерская переходят в муниципальную собственность с момента подписания Актов приема-передачи.

10. После завершения процедуры приема-передачи уполномоченным органом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Бишкек лифты, лифтовое оборудование и диспетчерские передаются в хозяйственное ведение уполномоченного органа мэрии города Бишкек по содержанию и техническому обслуживанию муниципальных лифтов, который осуществляет их техническое обслуживание в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, а при необходимости в установленном порядке организует работу по их модернизации и капитально-восстановительному ремонту.

11. Модернизация или капитально-восстановительный ремонт принятых в муниципальную собственность лифтов и лифтового оборудования производятся в порядке, определенном постановлением Бишкекского городского кенеша "Об утверждении Положения "О порядке передачи лифтов, лифтового оборудования в общую долевую собственность собственникам жилых и нежилых помещений многоэтажных жилых домов города Бишкек" от 29 марта 2010 года № 170.

12. После проведения модернизации или капитально-восстановительного ремонта лифтов, они вновь подлежат передаче в собственность ТСЖ, кондоминиума или ЖСК. Повторная передача лифтов в муниципальную собственность не допускается.

ТИПОВОЙ ДОГОВОР принятия лифтов, лифтового оборудования и диспетчерских в муниципальную собственность

"___" _____________ 20__ г. г.Бишкек

Уполномоченный орган мэрии города Бишкек по управлению муниципальным имуществом, именуемый в дальнейшем "Сторона 1" и действующий на основании Положения в лице ______________________________________________ с одной стороны и Товарищество собственников жилья (кондоминиум, жилищно-строительный кооператив), именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице председателя _________________________________________________________, действующего(ей) на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. "Сторона 2" передает "Стороне 1" в муниципальную собственность лифт(ы), лифтовое оборудование и диспетчерскую (при наличии).

1.2. "Сторона 1" принимает в муниципальную собственность лифт(ы) в количестве __________, лифтовую диспетчерскую общей площадью __________ кв.м (при наличии), расположенные в многоэтажном жилом доме по адресу _ ______________________________.

1.3. Остаточная стоимость принимаемых лифтов, лифтового оборудования и диспетчерской (при наличии) на момент приемки составляет ________ сом.

2. Права и обязанности сторон

2.1. "Сторона 1" после принятия лифтов, лифтового оборудования и диспетчерской (при наличии) обязуется:

- обеспечить их надлежащее техническое обслуживание в пределах утвержденного тарифа на оказание соответствующих услуг;

- в установленном порядке по мере истечения нормативного срока эксплуатации лифтов и лифтового оборудования провести их модернизацию или капитально-восстановительный ремонт за счет средств городского бюджета в очередности, определяемой ежегодно утверждаемым титульным списком;

- после проведения модернизации или капитально-восстановительного ремонта передать лифты, лифтовое оборудование в собственность "Стороне 2".

2.2. "Сторона 2" после передачи лифтов, лифтового оборудования обязуется:

- обеспечить своевременную оплату за оказываемые услуги по содержанию и техническому обслуживанию лифтов;

- не предъявлять требования к уполномоченному органу мэрии города Бишкек по содержанию и техническому обслуживанию муниципальных лифтов по его участию в расходах товарищества по содержанию общего имущества дома (при передаче диспетчерской, либо других помещений);

- после проведения модернизации и капитально-восстановительного ремонта лифтов за счет средств городского бюджета принять их в собственность ТСЖ (кондоминиума, ЖСК) в соответствии с требованиями постановления Бишкекского городского кенеша от 29 марта 2010 года № 170.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, решаются путем переговоров между сторонами.

4.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в установленном законодательством порядке.

5. Форс-мажор

5.1. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникающими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

6. Особые условия

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

6.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Кыргызской Республики, с возмещением понесенных убытков.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6.4. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами. Договор остается в силе в случае изменения реквизитов сторон, изменения их учредительных документов, включая, но не ограничиваясь, изменением собственника, организационно-правовой формы и др.

7. Юридические адреса, платежные реквизиты и подписи сторон

Акт приема-передачи

лифта(ов) по адресу: _________________________________________________________ в

муниципальную собственность, в лице Уполномоченного органа мэрии города Бишкек по управлению муниципальным имуществом.

Комиссия в составе: ___________________________________________________________

(руководителя принимающего юридического лица

________________________________________________________________________________,

- фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения, и ___________________________________________

________________________________________________________________________________

(представителя ТСЖ (кондоминиума, ЖСК)

________________________________________________________________________________

- фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, _______________________________________________ и

главного (старшего) бухгалтера принимающей стороны ________________________________

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о нижеследующем:

________________________________________________________________________________

(наименование собственника)

в объеме ________________________________________________________________________,

(перечислить кол-во лифтов, их характеристика)

остаточной стоимости __________________________________________ тыс. сом передается в

муниципальную собственность _____________________________________________________

________________________________________________________________________________.

(наименование принимающего юридического лица)

Приемка произведена на основании ______________________ от «___» _________ 20__ г.

Особые условия:

_____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(юридические адреса сторон)

Приложение к акту приема-передачи

1. Акты технического состояния принимаемых лифтов.

2. Акт передачи технической документации (в случае ее отсутствия на момент передачи ТСЖ обязано восстановить недостающую документацию за свой счет).

АКТ приема-передачи

лифтовой диспетчерской по адресу: ______________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________ в

________________________________________________________________________________

(наименование принимающего юридического лица)

Комиссия в составе: ___________________________________________________________

(руководителя принимающего юридического лица

________________________________________________________________________________

- фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения, и ___________________________________________

________________________________________________________________________________

(представителя ТСЖ (кондоминиума, ЖСК)

________________________________________________________________________________

- фамилия, имя, отчество)

действующего на основании устава, _________________________________________________

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

и главного (старшего) бухгалтера принимающей стороны ______________________________

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

составили настоящий акт о нижеследующем:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование собственника)

________________________________________________________________________________

(перечислить параметры и техническое состояние диспетчерской)

остаточной стоимости __________________________________________ тыс. сом передается в

муниципальную собственность _____________________________________________________

________________________________________________________________________________.

(наименование принимающего юридического лица)

Приемка произведена на основании _____________________ от «___» __________ 20__ г.

Особые условия:

_____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(юридические адреса сторон)

Приложение к акту приема-передачи

1. Акты технического состояния принимаемой лифтовой диспетчерской.

2. Акт передачи технической документации (в случае ее отсутствия на момент передачи ТСЖ обязано восстановить недостающую документацию за свой счет).