КАРА-БАЛТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ КЕНЕШ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 декабря 2008 года № 10

Об утверждении зональных коэффициентов и порядка расчета ежемесячной арендной платы на земельные участки, для торговых объектов и хозсубъектов по оказанию услуг на территории города Карабалта

В соответствии с законами Кыргызской Республики «О местном самоуправлении и местной государственной администрации», «О муниципальной собственности на имущество», а также в целях упорядочения порядка предоставления в аренду земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности и увеличения доходной части городского бюджета, повышения эффективности управления муниципальной собственностью города, и на основании информации начальника финансово-экономического отдела городской Управы -Алымходжаева М.О., в связи с введением нового Налогового Кодекса Кыргызской Республики, сессия Карабалтинского городского Кенеша

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Информацию начальника финансово-экономического отдела -Алымходжаева М.О. принять к сведению.

2. Отменить постановление Карабалтинского городского Кенеша № 8 от 26 мая 2008 года «О внесении изменений и дополнений в постановление Карабалтинского городского Кенеша № 3 от 15.02.2006 года.

3. Утвердить зональные коэффициенты и прилагаемый Порядок расчета ежемесячной арендной платы на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, под временные торговые объекты и хозсубъекты по оказанию услуг, а также другие субъекты, ведущие экономическую деятельность на территории города Карабалта согласно приложению № 1.

4. Финансово - экономическому отделу городской Управы провести разъяснительную работу с пользователями и арендаторами объектов недвижимости по переходу на новый порядок предоставления в аренду земельных участков и объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности города Карабалта.

5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на постоянную комиссию по бюджету, коммунальной собственности, экономики и финансам и Карабалтинскую городскую Управу.

ПОРЯДОК расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставляемых в срочное (временное) пользование

При предоставлении земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды расчет арендной платы производить по следующей формуле:

А = С * S * К1 * К2 * КЗ * К4

Где:

А - ставка годовой арендной платы;

С - базовая ставка земельного налога согласно Закона Кыргызской Республики;

S - площадь земельного участка;

К1 - коэффициент, определяемый от месторасположения земельного участка (зоны);

К2 - коэффициент коммерческого использования;

КЗ - коэффициент, определяемый в зависимости от сроков предоставления земельного участка в срочное (временное) пользование;

К4 - коэффициент, определяемый от общей площади предоставляемого земельного участка;

Коэффициент, определяемый от месторасположения земельного участка К1

Первая зона с коэффициентом К1 = 6

Земельные участки объектов, имеющих юридические адреса в зоне, границы которой определяются следующими улицами:

- с запада - ул. Владимирова до ул. Ж.Баатыра

- ул. Ломоносова до ул. Комсомольская

- ул. Владимирова до ул.К.Маркса

- ул.К.Маркса до ул. Калинина

- с севера - ул. Ж.Баатыра до ул. Ломоносова

- ул. Комсомольская до ул. 8 Марта

- с востока - ул. 8 Марта до ул. Фрунзенская

- ул. Октябрская до ул. Фрунзенская

- ул. Октябрская до ул. Гвардейская

- ул. Космонавтов до ул. Коммунистическая

- с юга   - ул. Коммунистическая - ул. Калинина

- ул. Коммунистическая - ул. Космонавтов

Вторая зона с коэффициентом К1 = 4

Земельные участки объектов, имеющих юридические адреса в зоне, границы которой определяются следующими улицами:

- с запада - ул. Калинина до ул. К.Маркса

- кв. Западный - ул. Владимирова

- ул. Фрунзенская - ул. 8 Марта - Ж.Баатыра

- ул. Космонавтов до ул. Мичурина и до ул. Гвардейская

- ул. Октябрская до ул. Фрунзенская

- с севера - ул. 8 Марта - ул. Ж.Баатыра - ул. Советская

- ул. Космонавтов - ул. Гвардейская - ул. Мичурина

- ул. Владимирова - ул. К.Маркса - ул. Калинина

- с востока - ул. Ж.Баатыра - ул. Советская - ул. Фрунзенская

- ул. П.Тольятти - ул . 40 лет Киргизии - ул. Мичурина

- ул. Калинина до ул. К.Маркса

- с юга     - ул. 8 Марта - ул. Фрунзенская - ул. Советская

-ул. Мичурина - ул. 40 лет Киргизии

- ул. Владимирова - кв. Западный - ул. Калинина

Третья зона с коэффициентом К1 = 3

Земельные участки объектов, имеющих юридические адреса в зоне, границы которой не обозначены в зоне 1 и в зоне 2 .

Коэффициент коммерческого использования К2 *

1. мини-рынки, рынки, торгово-рыночные комплексы - 7,5; -- 2. торговые павильоны, киоски, ларьки - 6; 3^ скотные и фуражные рынки - 4,5;

4. предприятия общественного питания - 3;

5. предприятия гостиничной деятельности - 7;

6. банки, ломбарды, обменные пункты - 5;

7. предприятия игорной деятельности и дискотеки - 7;

8. офисы, бизнес центры, биржи - 2,5;

9. автозаправочные станции - 10;

10. нефтебазы - 1,5;

11 .автостоянки, предприятия автосервиса - 4,5;

12. сооружения рекламы - 50;

13. предприятия сферы отдыха и развлечений, спортивно-оздоровительных услуг, предоставления индивидуальных услуг - 1,5;

14. административные здания предприятий транспорта: аэровокзалы, автовокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы - 0,9;

15. разрабатываемые месторождения, карьеры, шахты, разрезы, золото отвалы - 0,05;

16. сельскохозяйственные производственные здания (гаражи, ремонтные мастерские, зерно токи, зерноочистительные комплексы, овощекартофелехранилища, строительные и хозяйственные дворы и другие объекты сельскохозяйственного назначения). - 0.2;

Коэффициент, определяемый в зависимости от сроков предоставления

земельного участка КЗ

КЗ = 3 - при сроках землепользования до 5 лет включительно;

КЗ = 4 - при сроках землепользования от 5 до 25 лет;

При предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду (до 50 лет);

КЗ = 3 - при сроках землепользования первые 5 лет;

КЗ = 4 - при землепользовании от 5 до 25 лет;

КЗ = 2 - при землепользовании от 25 до 50 лет;

Коэффициент, определяемый от общей площади предоставляемого земельного участка К4

К4 = 2,2 - до 6 кв. м.;

К4 = 2,0 – от 6,1 до 12 кв. м.;

К4 = 1,8 – от 12,1 до 20 кв. м.;

К4 = 1,6 – от 20,1 до 35 кв. м.;

К4 = 1,4 – от  35,1 до 50 кв. м.;

К4= 1,2 – от 50,1 кв. до 100 кв. м.;

К4 = 1,1 – от 100 кв. м и выше.