ПРЕКРАТИЛ ДЕЙСТВИЕ               в соответствии со статьей 36 Закона КР                     от 20 июля 2009 года N 241         "О нормативных правовых актах Кыргызской Республики"Зарегистрировано в Министерстве юстиции Кыргызской Республики25 марта 2003 года. Регистрационный номер 30-03  г.Бишкек от 14 марта 2003 года № 25                     ПРИКАЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО АГЕНТСТВА              ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО                ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ              Об утверждении Инструкции о порядке регистрации              прав на земельные участки, закрепленные за              приватизированными зданиями и сооружениями    В   целях  установления  процедуры  регистрации  прав  на  земельныеучастки,   под   приватизированными   зданиями   и   сооружениями,   всоответствии  с  Законами  "О введении в действие  Земельного  кодексаКыргызской  Республики"  и  "О  государственной  регистрации  прав  нанедвижимое имущество", приказываем:  1.  Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке регистрации  прав  наземельные  участки,  закрепленные  за  приватизированными  зданиями  исооружениями.  2.  Зональным центрам по недвижимости и земельным ресурсам, районными  городским  управлениям по землеустройству  и  регистрации  прав  нанедвижимое  имущество строго руководствоваться требованиями  настоящейИнструкции.  3.   Контроль   за  исполнением  настоящего  приказа  возложить   назаместителя директора Госрегистра Кыргызской Республики Д.Берикбаева.    Министр Кыргызской Республики  по делам местного самоуправления  и регионального развития,  Директор Государственного агентства  по регистрации прав на недвижимое имущество  при Правительстве Кыргызской Республики                 Т.Омуралиев                                   Утверждена                       приказом Государственного                       агентства по регистрации                          прав на недвижимое                      имущество при Правительстве                         Кыргызской Республики                      от 14 марта 2003 года N 25                                ИНСТРУКЦИЯ                о порядке регистрации прав на земельные              участки, закрепленные за приватизированными                        зданиями и сооружениями    1. Настоящая Инструкция разработана на основании заключения комитетапо   агропромышленному  комплексу  Законодательного  собрания  ЖогоркуКенеша  Кыргызской Республики от 11.12.02 г. ЗКП N 7/16  и  регулируетпорядок   государственной  регистрации  прав  на  земельные   участки,закрепленные   за  зданиями  и  сооружениями,  приватизированными   довведения в действие Земельного кодекса Кыргызской Республики (16  июня1999  года),  оформления  и выдачи правоудостоверяющих  документов  наданные участки.  2.  Признание  права частной собственности на земельный  участок  зафизическими  и  юридическими лицами осуществляется  в  соответствии  сЗаконом  Кыргызской  Республики  "О  введении  в  действие  Земельногокодекса Кыргызской Республики".  3.    Постоянным   признается   пользование   землей   без   заранееустановленного  срока.  Срочным  (временным)  пользованием   земельнымучастком,  в  том  числе  и  на условиях договора  аренды,  признаетсяпользование землей, ограниченное сроком до 50 лет.  4.   Государственная  регистрация  права  частной  собственности  наземельный   участок,  закрепленный  за  приватизированным  зданием   исооружением   производится   на   основании   правоустанавливающих   иправоудостоверяющих документов о праве постоянного пользования; в  томчисле   в   силу   правопреемства  на  основании   данных   документовпредшественника - государственного предприятия.  5.  При  отсутствии одного из документов (правоустанавливающего  илиправоудостоверяющего)   о  праве  постоянного  пользования   земельнымучастком,  закрепленным за приватизированными зданиями и  сооружениямина  основании  имеющегося документа производится обследование  единицынедвижимости и предварительная регистрация права.  Полная  государственная  регистрация производится  по  представлениюнадлежаще оформленной юридической документации уполномоченным  органомлибо решения суда о признании права частной собственности на земельныйучасток.  6.   При  отсутствии  правоустанавливающего  и  правоудостоверяющегодокументов    о   праве   постоянного   пользования,   государственнаярегистрация права собственности на земельный участок не производится.  При  наличии иных технических документов (архитектурно-планировочноезадание,  решение  о  даче  разрешения на проектирование,  акт  выбораучастка) государственная регистрация права на земельный участок  такжене производится.  7.   Для   решения  спорных  ситуаций  по  вопросам  государственнойрегистрации    права   на   земельные   участки,    закрепленные    заприватизированными  зданиями и сооружениями  создается  Согласительнаякомиссия,  состоящая  из  главы  местного  самоуправления,  начальникарайонного  (городского)  управления по землеустройству  и  регистрацииправ  на  недвижимое имущество, районного (городского)  управления  поархитектуре и строительству.  8.  При  возникновении  случаев,  предусмотренных  пунктами  4  и  5собственник приватизированного здания и сооружения вправе обратиться вСогласительную  комиссию  для  рассмотрения  возможности  установленияправа собственности на земельный участок и последующей государственнойрегистрации.  9.  Согласительная комиссия, рассмотрев представленные собственникомздания и сооружения документы; архивные материалы, имеющиеся в органахГосрегистра,  архитектуры  и строительства,  материалы  инвентаризацииземель  и  иные документы вносит предложение уполномоченному органу  овозможности признания права частной собственности на земельный участокприватизированных  зданий  и сооружений и государственной  регистрацииданного права либо об отказе от регистрации.  10.  Решение Согласительной комиссии об отказе в установлении  правасобственности или государственной регистрации может быть обжаловано  всуде.  11.  В  случае  если  судом  также отказано  собственнику  здания  исооружения,  в установлении права собственности на земельный  участок,под  зданиями и сооружениями, а также землепользователи, имеющие правовременного  (срочного) пользования могут получить право  собственностина  землю в соответствии с установленным порядком предоставления  правна земельные участки путем проведения прямых продаж.  12.   На   земельный  участок,  закрепленный  за  приватизированнымизданиями   и   сооружениями,   прошедший   процедуру   государственнойрегистрации права собственности в установленном порядке оформляется  ивыдается   Государственный  акт  о  праве  частной  собственности   наземельный участок.  13.  Право частной собственности не признается на земли, превышающиеразмеры,  указанные  в  юридических  документах  (в  том  числе  из-заизменения границ).