УТРАТИЛО СИЛУ
в соответствии с постановлением Правительства КР
от 18 августа 2001 года № 461
Утвержден
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 20 августа 1997 года № 480
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении в аренду землепользователям
земельных участков Фонда перераспределения
сельскохозяйственных угодий при Министерстве
сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики
(В редакции постановления Правительства КР от
23 февраля 1998 года № 90)
Настоящее Положение разработано во исполнение Указа Президента
Кыргызской Республики от 25 ноября 1996 года "О мерах по введению
рынка прав пользования землей и созданию системы кредитования в
сельском хозяйстве".
1. При решении вопроса о выделении земель в аренду из Фонда
перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве
сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики (далее - Фонд
сельхозугодий) создается комиссия из 6 человек, в состав которой
входят представители районных государственных администраций, центра
по земельной и аграрной реформе, управления по землеустройству и
земельным ресурсам, айыл окмоту, депутаты айыльного кенеша и совета
аксакалов данного административно-территориального деления.
Председателем комиссии является представитель районного центра по
земельной и аграрной реформе.
2. Земли из Фонда сельхозугодий в соответствии с постановлением
Правительства Кыргызской Республики от 27 мая 1996 года № 240 "О
передаче земель Национального земельного фонда Фонду
перераспределения сельскохозяйственных угодий при Министерстве
сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики" и по
решению Правительства Кыргызской Республики выделяются для:
- расширения сельских населенных пунктов в соответствии с
генеральными планами их развития;
- создания и функционирования семеноводческих, племенных,
опытно-селекционных, экспериментальных хозяйств и государственных
сортоиспытательных учреждений;
- организации специальных сельскохозяйственных предприятий по
выращиванию сельхозкультур;
- продажи прав пользования земельными участками на аукционных
торгах;
- передачи в аренду сельским товаропроизводителям.
Земли Фонда сельхозугодий выделяются в аренду исключительно для
производства сельскохозяйственной продукции с соблюдением
севооборотов, агротехнических и других мер, не допускающих снижение
почвенного плодородия земель.
3. Для аренды земли выделяются все земельные участки на конкурсной
основе, и, в первую очередь, те участки земли, на которые подали
заявки наибольшее количество претендентов, кроме земель, выделенных
в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от
7 апреля 1995 года № 119 "О выделении земель для организации молочно-
товарных ферм" и используемых по назначению по определению комиссии.
4. Земельные участки из Фонда сельхозугодий выделяются в аренду
землепользователям на конкурсной основе сроком на 1 год в
следующих размерах:
- физическим лицам: на орошаемых землях - в размере до 25 га, на
богарных - до 50 га;
- юридическим лицам: на орошаемых землях - до 50 га, на богарных
до 100 га.
5. Для получения земельного участка в аренду физическое или
юридическое лицо подает комиссии заявление о выделении земель из Фонда
сельхозугодий, в заявлении указывается цель использования
арендуемого участка.
6. На основании решения комиссии о выделении земель из Фонда
сельхозугодий заключается договор об аренде между заявителем
(арендатором) и районным центром по земельной и аграрной реформе
(арендодателем) согласно приложению 1.
7. В договоре аренды указывается, кому, на какой срок
предоставляется земельный участок, его размеры по видам
сельхозугодий, условия и сроки внесения арендной платы, распределение
обязанностей и ответственность сторон при невыполнении обязательств и
другие необходимые данные.
8. Преимущественное право на аренду земель Фонда сельхозугодий
имеют местные жители и сельские товаропроизводители, проживающие и
находящиеся на территории данного населенного пункта.
9. С юридических и физических лиц Кыргызской Республики в
зависимости от экономической выгодности земельных участков и зон
расположения размер арендной платы устанавливается исходя из временных
ставок единого сельскохозяйственного налога и из усредненного
коэффициента бонитета почв согласно приложению 2. Размер минимальных
арендных плат за аренду богарной пашни Фонда сельхозугодий
определяется комиссией.
Арендная плата за использование земельных участков под садами и
другими многолетними насаждениями устанавливается комиссией, но не
менее двухкратного размера минимальной арендной платы.
10. По решению Правительства Кыргызской Республики могут
устанавливаться льготы по уплате арендной платы за предоставленные
в аренду земли из Фонда сельхозугодий.
11. Арендная плата за пользование землями Фонда перераспределения
сельскохозяйственных угодий вносится в местный бюджет: 70
процентов поступивших арендных платежей используется по решению
аильного кенеша на развитие социальной инфраструктуры сел,
относящихся к ведению соответствующего айыл окмоту, а 30 процентов
используются на целевое улучшение земель и их мелиоративного
состояния.
Кроме арендной платы, арендатор также платит земельный налог. Для
иностранных физических и юридических лиц (иностранных арендаторов)
размер арендной платы утраивается.
Арендная плата вносится арендатором после уборки урожая. Последний
срок внесения арендной платы 1 ноября текущего года.
За каждый день задержки оплаты арендной платы по решению комиссии
арендатору начисляется пеня в размере не менее 0,2 процента от
общей суммы арендной платы.
12. На арендованных участках запрещается строительство капитальных
сооружений, возделывание многолетних насаждений, использование
полезных ископаемых и проведение других мероприятий, противоречащих
Земельного кодексу Кыргызской Республики.
13. Расторжение договора аренды земель Фонда сельхозугодий в
одностороннем порядке не допускается.
В случае возникновения между сторонами спора он подлежит
урегулированию путем непосредственных переговоров. Если спор между
ними не будет урегулирован, то он подлежит разрешению в установленном
законом порядке.
Приложение 1
ДОГОВОР № _______
на временное предоставление в аренду земельных участков
Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий
__________________________________________________________________
(название районного ЦЗАР и области)
в лице руководителя _____________________________________, действующего
(должность, фамилия, имя, отчество)
на основании решения № _____ комиссии от "___" _____________ 199__ года
_______________________________________________________________________
(наименование документа, дающего право на заключение договора,
______________________________________________________________________,
дата его выдачи, №)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________
_______________________________________________________________________
(название хозяйствующего субъекта-арендатора)
в лице _______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании данного договора ____________________________
(наименование документа,
______________________________________________________________________,
дающего право на заключение договора, дата его выдачи и №, адрес)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоя-
щий договор о нижеследующем:
Обязательства сторон
1. Арендодатель обязуется:
- выделить арендатору земельный участок сроком на ________ месяцев
для выращивания сельскохозяйственной продукции на территории __________
_______________________________________________________________________
(наименование айыл окмоту, района, области)
размером __________________ га, в том числе: пашни ________________ га,
из них орошаемой __________ га, богарной _____________ га, многолетних
насаждений ______ га, в т.ч. орошаемых _______ га, сенокосов ______ га.
2. Арендатор обязуется производить продукции или на арендуемом
участке возделывать сельскохозяйственные культуры: ____________________
(перечислить вид
_______________________________________________________________________
культуры и площадь возделывания или вид продукции)
3. Срок использования земельного участка арендатором с "___"
_______________ 199__ года до "___" _________________ 199__ года.
4. Арендатор обязуется: выплатить арендную плату в размере всего
___________________ сомов (сомов за ______________ га пашни) не позднее
1 ноября ______ года, за каждый день задержки арендную плату по _____%
пени, не строить на арендуемом участке капитальных сооружений, не са-
жать многолетних насаждений, не использовать полезные ископаемые и не
проводить других мероприятий, противоречащих Земельному кодексу Кыр-
гызской Республики.
5. Договор составляется в четырех экземплярах и выдается Арендато-
ру, Арендодателю, районному центру по земельной и аграрной реформе и
управлению по землеустройству и земельным ресурсам.
Юридические адреса сторон
"Арендодатель": расчетный (текущий) счет № _________ МФО _______ в
_______________________________________________________________________
"Арендатор": расчетный (текущий) счет № ___________ МФО ________ в
_______________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя _____________ Ф.И.О. Арендатора ____________
Регистрационный № _________________________________ районного ЦЗАР
"___" _______________ 199 __ года
Приложение 2
РАЗМЕРЫ
минимальной арендной платы за аренду земель Фонда
перераспределения сельскохозяйственных угодий
-----------------------------------------------------------------------
Название областей и районов |Временные | Коэффициенты и размеры
|ставки | минимальной арендной
|единого | платы за орошаемую
|сельско- | пашню
|хозяйст- |------------------------
|венного | усредненный | арендная
|налога | коэффициент | плата
|(сомов/га)|бонитета почв|(сомов/га)
-----------------------------------|----------|-------------|----------
Кыргызская Республика (в среднем) | 345,7 | 1,20 | 415
Таласская область (в среднем) | 343,9 | 1,30 | 447
Бакай-Атинский район | 326,4 | 1,40 | 457
Кара-Бууринский район | 378,0 | 1,40 | 529
Манасский район | 342,0 | 1,40 | 479
Таласский район | 319,0 | 1,00 | 319
Чуйская область (в среднем) | 424,2 | 1,36 | 577
Аламудунский район | 449,9 | 1,40 | 630
Жайылский район | 377,9 | 0,75 | 283
а) Чуйская зона | 400,3 | 1,40 | 560
б) Суусамырская зона | 90,1 | 0,50 | 45
Ыссык-Атинский район | 461,2 | 1,35 | 623
Кантский район | 463,9 | 1,50 | 696
Кеминский район | 381,1 | 1,30 | 495
Московский район | 424,7 | 1,50 | 637
Панфиловский район | 381,1 | 1,35 | 514
Сокулукский район | 449,9 | 1,50 | 675
Чуйский район | 436,2 | 1,30 | 567
Иссык-Кульская область (в среднем) | 341,8 | 1,40 | 478
Ак-Суйский район | 393,5 | 1,30 | 511
Джети-Огузский район | 356,5 | 1,40 | 499
Иссык-Кульский район | 316,9 | 1,40 | 444
Тонский район | 180,0 | 1,30 | 234
Тюпский район | 409,4 | 1,45 | 594
Нарынская область (в среднем) | 97,9 | 1,00 | 98
Ак-Талинский район | 95,1 | 1,00 | 95
Ат-Башинский район | 82,1 | 1,00 | 82
Джумгальский район | 100,1 | 1,00 | 100
Кочкорский район | 106,5 | 1,00 | 106
Нарынский район | 106,5 | 1,00 | 106
Ошская область (в среднем) | 361,6 | 1,10 | 398
Алайский район | 90,0 | 0,25 | 22
Араванский район | 448,8 | 1,50 | 673
Баткенский район | 153,3 | 1,00 | 153
Кадамжайский район | 330,2 | 1,40 | 462
Кара-Кульджинский район | 146,9 | 1,00 | 147
Кара-Суйский район | 504,5 | 1,50 | 757
Ляйлякский район | 148,6 | 1,00 | 149
Ноокатский район | 474,9 | 1,50 | 712
Узгенский район | 495,2 | 1,40 | 693
Чон-Алайский район | 75,0 | 0,10 | 8
Джалал-Абадская область (в среднем)| 395,0 | 1,00 | 395
Ак-Сыйский район | 410,4 | 1,20 | 492
Ала-Букинский район | 408,9 | 1,30 | 531
Базар-Коргонский район | 457,5 | 1,50 | 686
Ноокенский район | 468,5 | 1,50 | 703
Сузакский район | 468,5 | 1,50 | 703
Тогуз-Тороузский район | 112,5 | 0,25 | 28
Токтогульский район | 110,0 | 0,25 | 27
Уч-Терекский район | 110,0 | 0,25 | 27
Чаткальский район | 112,5 | 0,25 | 28
-----------------------------------------------------------------------