УТРАТИЛО СИЛУ

        в соответствии с постановлением Правительства КР

               от 18 августа 2001 года № 461

                                       Утвержден

постановлением Правительства

                                   Кыргызской Республики

                           от 20 августа 1997 года № 480

                          ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

             о предоставлении в аренду землепользователям

              земельных участков Фонда перераспределения

             сельскохозяйственных угодий при Министерстве

          сельского и водного хозяйства Кыргызской Республики

             (В редакции постановления Правительства КР от

                      23 февраля 1998 года № 90)

    Настоящее Положение разработано  во  исполнение  Указа  Президента

Кыргызской  Республики от 25 ноября 1996 года  "О  мерах  по  введению

рынка  прав  пользования  землей  и созданию  системы  кредитования  в

сельском  хозяйстве".

    1.  При  решении  вопроса о выделении земель  в  аренду  из  Фонда

перераспределения    сельскохозяйственных  угодий   при   Министерстве

сельского  и водного хозяйства Кыргызской Республики (далее   -   Фонд

сельхозугодий)  создается  комиссия из 6 человек,   в  состав  которой

входят  представители районных государственных администраций,   центра

по  земельной  и  аграрной реформе, управления  по  землеустройству  и

земельным  ресурсам, айыл окмоту, депутаты айыльного кенеша  и  совета

аксакалов     данного    административно-территориального     деления.

Председателем  комиссии  является представитель  районного  центра  по

земельной и аграрной реформе.

    2. Земли  из  Фонда  сельхозугодий в соответствии с постановлением

Правительства  Кыргызской Республики от 27 мая  1996  года  №  240  "О

передаче     земель    Национального    земельного     фонда     Фонду

перераспределения   сельскохозяйственных   угодий   при   Министерстве

сельского   и   водного   хозяйства   Кыргызской   Республики"   и  по

решению Правительства Кыргызской Республики выделяются для:

    -  расширения   сельских   населенных  пунктов  в  соответствии  с

генеральными планами их развития;

    -   создания    и  функционирования  семеноводческих,   племенных,

опытно-селекционных,   экспериментальных  хозяйств  и  государственных

сортоиспытательных учреждений;

    -  организации  специальных  сельскохозяйственных  предприятий  по

выращиванию сельхозкультур;

    -  продажи  прав  пользования земельными участками  на  аукционных

торгах;

    - передачи в аренду сельским товаропроизводителям.

    Земли Фонда  сельхозугодий  выделяются  в аренду исключительно для

производства    сельскохозяйственной    продукции    с     соблюдением

севооборотов,  агротехнических и других мер, не  допускающих  снижение

почвенного плодородия земель.

    3. Для аренды земли выделяются все земельные участки на конкурсной

основе,  и,  в  первую очередь, те участки земли,  на  которые  подали

заявки наибольшее  количество претендентов,  кроме земель,  выделенных

в соответствии с постановлением Правительства Кыргызской Республики от

7  апреля 1995 года № 119 "О выделении земель для организации молочно-

товарных ферм" и используемых по назначению по определению комиссии.

    4. Земельные  участки  из  Фонда сельхозугодий выделяются в аренду

землепользователям  на  конкурсной  основе  сроком  на   1    год    в

следующих размерах:

    - физическим лицам:  на орошаемых землях - в размере до 25 га,  на

богарных - до 50 га;

    -  юридическим лицам: на орошаемых землях - до 50 га, на  богарных

до 100 га.

    5.  Для  получения  земельного участка  в  аренду  физическое  или

юридическое лицо подает комиссии заявление о выделении земель из Фонда

сельхозугодий,    в    заявлении   указывается   цель    использования

арендуемого участка.

    6.  На  основании  решения комиссии о выделении  земель  из  Фонда

сельхозугодий    заключается  договор  об  аренде   между   заявителем

(арендатором)  и  районным  центром по земельной  и  аграрной  реформе

(арендодателем) согласно приложению 1.

    7.   В   договоре   аренды  указывается,  кому,  на   какой   срок

предоставляется   земельный   участок,    его   размеры    по    видам

сельхозугодий,  условия и сроки внесения арендной платы, распределение

обязанностей и ответственность сторон при невыполнении обязательств  и

другие необходимые данные.

    8. Преимущественное право на  аренду  земель  Фонда  сельхозугодий

имеют  местные  жители и сельские товаропроизводители,  проживающие  и

находящиеся на территории данного населенного пункта.

    9.  С   юридических  и  физических  лиц  Кыргызской  Республики  в

зависимости  от  экономической выгодности  земельных  участков  и  зон

расположения размер арендной платы устанавливается исходя из временных

ставок   единого   сельскохозяйственного  налога  и  из   усредненного

коэффициента бонитета почв согласно приложению 2.  Размер  минимальных

арендных   плат   за   аренду  богарной  пашни   Фонда   сельхозугодий

определяется комиссией.

    Арендная плата  за  использование  земельных участков под садами и

другими  многолетними насаждениями устанавливается комиссией,   но  не

менее двухкратного размера минимальной арендной платы.

    10.   По   решению   Правительства  Кыргызской  Республики   могут

устанавливаться   льготы  по  уплате арендной платы за предоставленные

в аренду земли из Фонда сельхозугодий.

    11. Арендная  плата за пользование землями Фонда перераспределения

сельскохозяйственных   угодий  вносится  в    местный    бюджет:    70

процентов  поступивших   арендных  платежей  используется  по  решению

аильного   кенеша   на   развитие   социальной   инфраструктуры   сел,

относящихся  к ведению соответствующего айыл окмоту,  а  30  процентов

используются   на   целевое  улучшение  земель  и  их   мелиоративного

состояния.

    Кроме арендной платы,  арендатор также платит земельный налог. Для

иностранных  физических  и  юридических лиц (иностранных  арендаторов)

размер арендной платы утраивается.

    Арендная плата вносится арендатором после уборки урожая. Последний

срок внесения арендной платы 1 ноября текущего года.

    За каждый день задержки оплаты арендной платы по решению  комиссии

арендатору   начисляется  пеня  в размере не  менее  0,2  процента  от

общей суммы арендной платы.

    12. На арендованных участках запрещается строительство капитальных

сооружений,   возделывание   многолетних   насаждений,   использование

полезных  ископаемых  и проведение других мероприятий,  противоречащих

Земельного кодексу Кыргызской Республики.

    13.  Расторжение   договора  аренды земель Фонда  сельхозугодий  в

одностороннем порядке не допускается.

    В   случае    возникновения  между  сторонами  спора  он  подлежит

урегулированию  путем непосредственных переговоров.  Если  спор  между

ними  не будет урегулирован, то он подлежит разрешению в установленном

законом порядке.

                                             Приложение 1

                           ДОГОВОР № _______

        на временное предоставление в аренду земельных участков

          Фонда перераспределения сельскохозяйственных угодий

     __________________________________________________________________

                     (название районного ЦЗАР и области)

в лице руководителя _____________________________________, действующего

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

на основании решения № _____ комиссии от "___" _____________ 199__ года

_______________________________________________________________________

    (наименование документа, дающего право на заключение договора,

______________________________________________________________________,

                          дата его выдачи, №)

именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _____________

_______________________________________________________________________

             (название хозяйствующего субъекта-арендатора)

в лице _______________________________________________________________,

                      (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании данного договора ____________________________

                                             (наименование документа,

______________________________________________________________________,

   дающего право на заключение договора, дата его выдачи и №, адрес)

именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоя-

щий договор о нижеследующем:

                         Обязательства сторон

     1. Арендодатель обязуется:

     - выделить арендатору земельный участок сроком на ________ месяцев

для выращивания сельскохозяйственной продукции на территории __________

_______________________________________________________________________

              (наименование айыл окмоту, района, области)

размером __________________ га, в том числе: пашни ________________ га,

из них орошаемой __________ га,  богарной _____________ га, многолетних

насаждений ______ га, в т.ч. орошаемых _______ га, сенокосов ______ га.

     2. Арендатор обязуется производить продукции или на арендуемом

участке возделывать сельскохозяйственные культуры: ____________________

                                                     (перечислить вид

_______________________________________________________________________

          культуры и площадь возделывания или вид продукции)

     3. Срок  использования  земельного  участка  арендатором  с  "___"

_______________ 199__ года до "___" _________________ 199__ года.

     4. Арендатор обязуется:  выплатить арендную плату в размере  всего

___________________ сомов (сомов за ______________ га пашни) не позднее

1 ноября ______ года,  за каждый день задержки арендную плату по _____%

пени,  не строить на арендуемом участке капитальных сооружений,  не са-

жать  многолетних насаждений,  не использовать полезные ископаемые и не

проводить других мероприятий,  противоречащих Земельному  кодексу  Кыр-

гызской Республики.

     5. Договор составляется в четырех экземплярах и выдается Арендато-

ру,  Арендодателю,  районному  центру по земельной и аграрной реформе и

управлению по землеустройству и земельным ресурсам.

                       Юридические адреса сторон

     "Арендодатель": расчетный (текущий) счет № _________ МФО _______ в

_______________________________________________________________________

     "Арендатор": расчетный (текущий) счет № ___________ МФО ________ в

_______________________________________________________________________

     Ф.И.О. руководителя _____________   Ф.И.О. Арендатора ____________

     Регистрационный № _________________________________ районного ЦЗАР

     "___" _______________ 199 __ года

                                                   Приложение 2

                                РАЗМЕРЫ

           минимальной арендной платы за аренду земель Фонда

             перераспределения сельскохозяйственных угодий

-----------------------------------------------------------------------

    Название областей и районов    |Временные | Коэффициенты и размеры

                                   |ставки    |  минимальной арендной

                                   |единого   |   платы за орошаемую

                                   |сельско-  |         пашню

                                   |хозяйст-  |------------------------

                                   |венного   | усредненный | арендная

                                   |налога    | коэффициент |   плата

                                   |(сомов/га)|бонитета почв|(сомов/га)

-----------------------------------|----------|-------------|----------

Кыргызская Республика (в среднем)  |   345,7  |     1,20    |   415

Таласская область (в среднем)      |   343,9  |     1,30    |   447

Бакай-Атинский район               |   326,4  |     1,40    |   457

Кара-Бууринский район              |   378,0  |     1,40    |   529

Манасский район                    |   342,0  |     1,40    |   479

Таласский район                    |   319,0  |     1,00    |   319

Чуйская область (в среднем)        |   424,2  |     1,36    |   577

Аламудунский район                 |   449,9  |     1,40    |   630

Жайылский район                    |   377,9  |     0,75    |   283

а) Чуйская зона                    |   400,3  |     1,40    |   560

б) Суусамырская зона               |    90,1  |     0,50    |    45

Ыссык-Атинский район               |   461,2  |     1,35    |   623

Кантский район                     |   463,9  |     1,50    |   696

Кеминский район                    |   381,1  |     1,30    |   495

Московский район                   |   424,7  |     1,50    |   637

Панфиловский район                 |   381,1  |     1,35    |   514

Сокулукский район                  |   449,9  |     1,50    |   675

Чуйский район                      |   436,2  |     1,30    |   567

Иссык-Кульская область (в среднем) |   341,8  |     1,40    |   478

Ак-Суйский район                   |   393,5  |     1,30    |   511

Джети-Огузский район               |   356,5  |     1,40    |   499

Иссык-Кульский район               |   316,9  |     1,40    |   444

Тонский район                      |   180,0  |     1,30    |   234

Тюпский район                      |   409,4  |     1,45    |   594

Нарынская область (в среднем)      |    97,9  |     1,00    |    98

Ак-Талинский район                 |    95,1  |     1,00    |    95

Ат-Башинский район                 |    82,1  |     1,00    |    82

Джумгальский район                 |   100,1  |     1,00    |   100

Кочкорский район                   |   106,5  |     1,00    |   106

Нарынский район                    |   106,5  |     1,00    |   106

Ошская область (в среднем)         |   361,6  |     1,10    |   398

Алайский район                     |    90,0  |     0,25    |    22

Араванский район                   |   448,8  |     1,50    |   673

Баткенский район                   |   153,3  |     1,00    |   153

Кадамжайский район                 |   330,2  |     1,40    |   462

Кара-Кульджинский район            |   146,9  |     1,00    |   147

Кара-Суйский район                 |   504,5  |     1,50    |   757

Ляйлякский район                   |   148,6  |     1,00    |   149

Ноокатский район                   |   474,9  |     1,50    |   712

Узгенский район                    |   495,2  |     1,40    |   693

Чон-Алайский район                 |    75,0  |     0,10    |     8

Джалал-Абадская область (в среднем)|   395,0  |     1,00    |   395

Ак-Сыйский район                   |   410,4  |     1,20    |   492

Ала-Букинский район                |   408,9  |     1,30    |   531

Базар-Коргонский район             |   457,5  |     1,50    |   686

Ноокенский район                   |   468,5  |     1,50    |   703

Сузакский район                    |   468,5  |     1,50    |   703

Тогуз-Тороузский район             |   112,5  |     0,25    |    28

Токтогульский район                |   110,0  |     0,25    |    27

Уч-Терекский район                 |   110,0  |     0,25    |    27

Чаткальский район                  |   112,5  |     0,25    |    28

-----------------------------------------------------------------------