Положение о порядке проведения технического обследования единиц недвижимого имущества …

УТРАТИЛО СИЛУ в соответствии с постановлением Кабинета Министров КР от 10 апреля 2026 года № 234

Утверждено

постановлениемПравительства

Кыргызской Республики

от 19 июня 2009 года № 388

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке проведения технического обследования

единиц недвижимого имущества

(В редакции постановлений Правительства КР от 8 апреля 2015 года № 204,

23 июля 2015 года № 523, Кабинета Министров КР от

6 декабря 2021 года № 294)

I. Общие положения

II. Порядок проведения технического обследования единицы

недвижимого имущества

§1. Первичное обследование единицы недвижимого имущества

§2. Камеральные работы

§3. Текущее обследование единиц недвижимого имущества

§4. Результаты выполненных работ

III. Техническое обследование самовольных построек

Приложение 1. Заявление на проведение технического обследования

единицы недвижимого имущества

Приложение 2. Журнал приема заявлений на проведение технического

обследования единиц недвижимого имущества и выдачи

документов

Приложение 3. Технический паспорт единицы недвижимого имущества

Приложение 4. Ведомость технического паспорта единицы недвижимого

имущества

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения техничес-

кого обследования единиц недвижимого имущества.

Техническое обследование единиц недвижимого имущества включает:

- проведение технического обследования единиц недвижимого имущест-

ва;

- выдачу технического паспорта.

Выдача технического паспорта осуществляется на платной основе.

2. Техническое обследование единиц недвижимого имущества осущест-

вляют местные регистрационные органы по месту нахождения единицы недви-

жимого имущества. Техническое обследование единиц недвижимого имущества

осуществляется на основании заявления (приложение № 1).

(В редакции постановления Правительства КР от 23 июля 2015 года № 523)

3. Техническое обследование единиц недвижимого имущества включает

в себя первичное и текущее обследование.

Первичное обследование проводится вновь созданного недвижимого

имущества. По результатам первичного обследования составляется техни-

ческий паспорт.

Текущее обследование проводится в обязательном порядке по заявле-

нию правообладателя при изменении технических характеристик зданий, со-

оружений, квартир или другой недвижимости, в результате их реконструк-

ции, перепланировки, перепрофилирования, а также в добровольном порядке

по инициативе правообладателя. По результатам текущего обследования в

техническом паспорте отражаются соответствующие изменения.

4. При выполнении технического обследования следует придерживаться

следующей очередности работ:

- изучение архивных материалов;

- полевые работы;

- камеральные работы;

- составление документа об оплате.

4-1. По итогам выполнения технического обследования один раз

в месяц руководитель структурного подразделения местного регистрацион-

ного органа проводит выборочный контрольный замер и информирует об этом

руководство местного регистрационного органа.

(В редакции постановления Правительства КР от 23 июля 2015 года № 523)

4-2. При изменении адреса единицы недвижимого имущества специалистом

производится запись об изменении адреса с указанием в нижнем правом углу

технического паспорта даты изменения.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 6 декабря 2021 года № 294)

5. Термины и определения, используемые в настоящем Положении:

Единица недвижимого имущества (недвижимости) - земельный участок,

здание, сооружение, квартира или другая недвижимость, которая имеет ус-

тановленную границу и находится в собственности или пользовании физи-

ческих или юридических лиц, государственной или муниципальной собствен-

ности согласно законодательству Кыргызской Республики. Если на земель-

ном участке находятся несколько зданий, сооружений или иных объектов

недвижимости, которые принадлежат одному собственнику, то эти объекты и

земельный участок в совокупности составляют одну единицу недвижимого

имущества.

Техническое обследование единиц недвижимого имущества - определе-

ние технических характеристик зданий, сооружений, квартир или другой

недвижимости, а также фактических границ земельного участка.

Технический паспорт - документ установленной формы, составленный

по результатам технического обследования единицы недвижимого имущества.

Кадастровый план - план единицы недвижимого имущества в масштабе,

где отражаются границы недвижимого имущества, ограничения, ее поворот-

ные точки и расстояния между ними.

Кадастровая съемка - вид топографической съемки, выполняемой с

целью установления границ земельных участков, их координирования и

отображения на кадастровых картах и планах.

Камеральные работы - обработка материалов, собранных в процессе

полевых работ.

Строение - отдельно построенное здание, сооружение, дом или другой

объект. Признаками единства служат общая стена и фундамент, общее наз-

начение строения.

Строения подразделяются на жилые и нежилые; по служебным характе-

ристикам - на основные и вспомогательные, в зависимости от их располо-

жения по отметке тротуара или отмостки на надземные, цокольные (полу-

подвальные), подвальные, мансардные.

Жилое строение - капитальное строение постоянного типа, рассчитан-

ное на длительный срок службы для проживания людей.

Нежилое строение - строение, предназначенное для производственных,

торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммуналь-

но-бытовых, административных и других целей.

Основное строение - строение, которое среди других является гла-

венствующим по своему назначению. На одном земельном участке может быть

одно и более основных строений.

Вспомогательное строение - строение, которое по отношению к основ-

ному имеет второстепенное значение на определенном земельном участке.

Во вспомогательных строениях, при техническом обследовании, их внутрен-

ние помещения не обмериваются. В жилом секторе к числу вспомогательных

строений относятся в жилом секторе: сараи, гаражи (индивидуального

пользования), навесы, погреба и т.п.

Надземное строение - строение, при отметке пола помещения не ниже

отметки тротуара или отмостки.

Цокольное (полуподвальное) строение - строение, при отметке пола

помещений ниже отметки тротуара или отмостки, но не более чем на поло-

вину их внутренней высоты.

Подвальное строение - строение, находящееся при отметке пола поме-

щений ниже отметки тротуара или отмостки более чем на половину высоты

этих помещений.

Мансардное строение - строение, находящееся при расположении поме-

щений в объеме чердака, при этом площадь горизонтальной части потолка

помещений должна быть не менее половины площади пола, а высота стен до

низа наклонной части потолка не менее 1,6 м.

Пристройка - часть строения, расположенная вне контура наружных

стен. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с ос-

новным строением. Площадь пристройки учитывается в составе общей площа-

ди основного строения.

Помещение - внутренняя изолированная часть строения, отделяющаяся

от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегород-

ками и имеющая самостоятельный выход на улицу, во двор, коридор общего

пользования или на лестничную клетку. Помещения по своему назначению

подразделяются на жилые и нежилые.

Общежитие - жилое здание, специально построенное или переоборудо-

ванное для проживания людей. В строениях, занятых под общежития, поме-

щения столовых, буфетов, и так далее, должны быть отнесены к соответс-

твующему типу (торговых, культурно-просветительных и других помещений).

Их наименование и площади должны быть выписаны на план и в экспликации,

если они составляются.

II. Порядок проведения технического обследования

единицы недвижимого имущества

§1. Первичное обследование единицы недвижимого имущества

6. Первичное обследование единиц недвижимого имущества начинается

с обследования единицы недвижимого имущества с выездом на место.

7. Обследование единиц недвижимого имущества включает проведение

кадастровой съемки земельного участка, строений и составление абриса.

8. Кадастровая съемка земельного участка производится в порядке,

определяемом государственным уполномоченным органом по регистрации прав

на недвижимое имущество.

9. Кадастровая съемка строений начинается с определения назначения

обследуемых объектов и строений. Измерения производятся стальной или

тесьмяной рулеткой.

Наружный обмер здания производится выше цоколя на уровне оконных

проемов с точностью до 10 см.

В целях правильного чтения отчетов по стальной ленте рулетки и

удобства в работе наружные обмеры зданий рекомендуется вести против ча-

совой стрелки, а внутренние - исходя из условий работы.

Конечной точкой обмера линии строения считается угол объекта, выс-

туп более 0,40 м, всевозможные выступы или излом горизонтальной линии

стены, откуда начат обмер.

Диагонали рекомендуется замерять (в основном) в больших помещениях

и в помещениях непрямоугольной формы.

При съемке строений необходимо знать толщину всех стен и перегоро-

док.

Внутренний обмер помещений производится с точностью до 10 см по

всему периметру стен на высоте 1,10-1,30 м от пола, с одновременным об-

мером дверей, выступов и остальных элементов. Дверные и оконные проемы

замеряются в свету. При обмере лестничных клеток, кроме самого помеще-

ния, замеряются площадки и в абрисе указывается количество ступенек и

направление подъема маршей.

Этажность строения должна определяться по числу надземных этажей.

Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже

уровня спланированной земли (отмостки или тротуара). Если отдельные

части строения имеют разное количество надземных этажей, его этажность

определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

10. После выполнения работ по наружному обмеру строения, произво-

дится составление абриса на внутренние помещения.

Абрис составляется сразу на все помещения или постепенно, одновре-

менно с выполнением обмера отдельных помещений. В обоих случаях состав-

ление абриса должно начинаться с зарисовки внутренних капитальных стен,

перегородок, дверей, оконных проемов.

Абрис строения составляется произвольно, в карандаше. В абрисе

указываются все части строения, в плане по мере обмера, проставляются

их размеры.

При обмере многоэтажных строений абрис составляется на каждый

этаж, начиная с подвального и завершая последним этажом (в жилом до-

мостроении - мансардой).

В строениях типового проекта в абрис вносятся обмер технического

этажа (подвала), первого и типового этажей, а также помещений последних

этажей.

11. Последовательность составления абриса и обмера строения:

- зарисовка в абрисе контура капитальных наружных стен строения,

контура стен пристроек, а также оконных и дверных проемов по всему на-

ружному периметру стен или частично;

- обмер с последовательной одновременной записью размеров, начиная

от одного из наружных углов строения до начала и конца оконных и двер-

ных проемов или их осей по всему периметру основного строения и прист-

роек.

В местах, где обмер по всему периметру стен недоступен в связи с

примыкающими соседними строениями, длина стены может быть определена

путем суммирования внутренних промеров помещений и толщины стен.

§2. Камеральные работы

12. Составление кадастрового плана земельного участка осуществля-

ется в порядке, определяемом государственным уполномоченным органом по

регистрации прав на недвижимое имущество.

13. Составление поэтажных планов строений осуществляется на осно-

вании данных абрисов.

Планы аккуратно вычерчиваются на чертежной бумаге. План размещает-

ся симметрично краям форматки.

Поэтажные планы составляются в масштабе 1:100. Как исключение,

крупные здания длиной свыше 70 м составляются в масштабе 1:200.

Составление плана основных строений в масштабе 1:100 должно быть

произведено с точностью до +/- 0,5 мм.

На поэтажном плане вычерчиваются в масштабе в соответствии с раз-

мерами на абрисах:

- стены и перегородки;

- окна и двери.

14. Планы этажей располагаются на одной форматке один под другим,

начиная с подвального. При необходимости планы этажей вычерчиваются на

отдельных форматках.

Прежде чем приступить к вычерчиванию поэтажного плана, необходимо

проверить промеры эскиза арифметически, совпадают ли промеры стен, взя-

тые снаружи, с суммой промеров, взятых внутри строения вместе с разме-

рами толщины стен, выбранной стороны. При совпадении необходимо провес-

ти фасадную линию строго по масштабу и к ней строить по взятым увязкам

в угловых комнатах боковую линию строения, причем углы легче строить в

масштабе 1:100.

Вычерчивание плана необходимо начинать с плана первого этажа, ос-

тавив выше место для подвального этажа (если таковой имеется). Конфигу-

рация на чертеже должна строго соответствовать конфигурации строения в

натуре. Затем последовательно наносятся все капитальные стены (строго

по диагоналям). Правильность расположения их на чертеже проверяются тут

же, по взятым в натуре контрольным промерам между капитальными стенами.

Далее вычерчиваются перегородки, проемы, строго по увязкам, на за-

фиксированных местах и в точном соответствии с принятыми условными

обозначениями.

Посередине плана этажа, сверху на форматке, ставится штамп с ука-

занием этажа, подвал, полуподвал, 1-й этаж и т.п.

Закрытые веранды, галереи, тамбуры обмериваются внутри и вычерчи-

ваются на поэтажных планах. Открытые веранды, галереи, балконы обозна-

чаются на плане в виде контура.

При вычерчивании поэтажных планов этажей, стены которых имеют выс-

тупы в профиле, следует показывать пунктиром проекцию выступов со всеми

горизонтальными размерами, закрашивая только часть стены, попадающую в

разрез (на высоте от пола 1,2 м).

15. Литеровка планов строений должна соответствовать литеровке на

плане земельного участка, номера помещений - в плане каждого помещения.

Нумерация помещений и их площадь обозначаются дробью. В числителе пока-

зывается номер помещения красным цветом, через тире - номер комнаты по-

мещения черным цветом, а в знаменателе пишется площадь комнаты черным

цветом.

16. Коридор общего пользования, а также межквартирные помещения

подсобного характера общего пользования нумеруются римскими цифрами.

Площади их в абрисе строения показываются в каждом этаже в конце, после

записей всех основных помещений.

17. При составлении плана строений непрямоугольной формы, план

строения по возможности следует производить в порядке последовательнос-

ти. На планах проставляются следующие размеры в метрах с одним десятич-

ным знаком:

- в планах первого этажа, подвала и цоколя (полуподвала), находя-

щихся под частью строения, в планах всех этажей, в планах мансарды -

размеры по наружному периметру стен основного строения и пристроек;

- в планах всех этажей, в подвалах и цоколях (полуподвалах), ман-

сардах - размеры всех помещений (длина и ширина), а в помещениях непря-

моугольной формы - размеры по всему внутреннему периметру стен.

18. Запись о наименовании этажей и помещений, а также площадь на

плане производится исполнителем.

19. Подсчет площадей строений осуществляется в соответствии с ни-

жеприведенными определениями.

Строительная площадь - площадь, занятая под объектами строительст-

ва. Общая площадь строения - сумма площадей помещений, встроенных шка-

фов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и т.д.

Производственная площадь - площадь, занятая для нужд производства.

Жилая площадь - суммарная площадь жилых комнат.

Общая площадь жилого помещения - сумма жилой и нежилой площадей жилого

помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Подсчет площадей строений производится в абрисе строения. При подсчетах

следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при замерах, подсчеты

производятся с точностью до одного десятичного знака.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 6 декабря 2021 года № 294)

20. Площадь строений, имеющих прямоугольную форму, исчисляются ум-

ножением длины на ширину. Площадь строений, имеющих неправильную форму,

исчисляются на основании соответствующих геометрических формул. Площадь

жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, из-

меренных в пределах внутренней поверхности наружных стен.

21. Площадь марша внутриквартирной лестницы помещений жилого дома

включается в площадь помещений, где расположена лестница. Площадь лест-

ничных клеток лифтовых и других шахт жилого дома включается в площадь

этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

22. На прямоугольные комнаты листы подсчета площадей не составля-

ются, площадь подсчитывается по плану и абрису, и проставляется испол-

нителем на план.

23. Выписка формул для подсчета площадей комнат и отдельных поме-

щений непрямоугольной формы, а также имеющих большое количество пилястр

и т.п., производится на поле или на обороте абриса строения.

24. При составлении формулы для подсчета площади непрямоугольной

комнаты (помещения) план комнаты разбивается на простейшие геометричес-

кие фигуры (прямоугольники, трапеции, прямоугольные треугольники и

т.п.).

25. Общая площадь общежитий и других зданий определяется как сумма

площадей жилых комнат, подсобных помещений, включая площадь встроенных

шкафов и передних при жилых комнатах и помещений культурно-бытового

назначения и медицинского обслуживания.

26. Данные о площадях помещений (квартир), предварительно выписан-

ные на план, суммируются по строению и записываются в соответствующий

раздел технического паспорта. Одновременно подсчитывается и записывает-

ся в тот же раздел количество помещений (квартир), количество жилых

комнат.

27. Закрепление данных о площадях помещений разрешается только

после проверки и исправления возможных ошибок, если таковые имеются.

28. Площадь ниш высотой 1,8 м и более включать в площадь помеще-

ний, в которых они расположены.

29. Площадь, находящуюся в пределах дверного проема, в площадь по-

мещений не включается.

30. Арки, длиной 2 м и более включаются в площадь помещений.

31. Нумерация квартир (помещений) проставляется на поэтажных пла-

нах, составляемых при техническом обследовании.

32. Номера квартир (помещений) на поэтажном плане технического

паспорта должны строго соответствовать присвоенным номерам квартир (по-

мещений) в натуре.

33. Номера квартир (помещений) проставляются следующим образом:

- для небольших зданий, на плане технического паспорта, около

главного входа в квартиру (помещение) проставляется ее номер;

- на плане технического паспорта больших многоэтажных зданий на

площадке лестничной клетки, около входной двери в квартиру (помещение),

проставляется ее номер.

34. Нумерация жилых и нежилых отдельных комнат производится арабс-

кими цифрами отдельно по каждой квартире (помещению) по часовой стрел-

ке, начиная от входа.

§3. Текущее обследование единиц недвижимого имущества

35. Текущее обследование единиц недвижимого имущества проводится

специалистами с выездом на место объекта.

36. При переходе прав на недвижимое имущество вносятся изменения в

технические паспорта, в ведомость, в опись документов и др., путем про-

изводства новых записей. Новые записи производятся в отведенных для

этого дополнительных строках.

37. Комплектация документации для архива при текущей паспортизации

единицы недвижимого имущества ведется путем присоединения новых матери-

алов к имеющимся. Материалы собираются и подшиваются в регистрационное

дело. Все листы материала нумеруются в порядке их расположения, зано-

сятся в опись этих документов. Специалистом, внесшим дополнение, указы-

вается дата, ФИО и подпись.

38. Изменения в земельных участках, основных и вспомогательных

строениях устанавливаются сличением старых данных, отраженных в планах

и описях, с действительным состоянием объектов путем непосредственного

полевого обследования недвижимого имущества.

Необходимые исправления вносятся первоначально в абрисы, а затем

переносятся в архивные документы (планы, описи, регистрационные карточ-

ки и экспликации).

39. На планах исправления вносятся зачеркиванием старых контуров и

нанесением новых, если этим не осложняется чтение планов. В противном

случае, то есть при наличии большого числа исправлений, планы вычерчи-

ваются заново.

40. Цифровые данные и надписи в планах и экспликациях исправляются

путем зачеркивания их и написанием чернилами другого цвета.

41. Замена плана или технического паспорта недвижимого имущества

производится также в случае значительного их обветшания и загрязнения.

42. Замена плана или технического паспорта осуществляется по заяв-

лению правообладателя взамен старых и ветхих технических паспортов и

выдается в установленном порядке новый технический паспорт.

§4. Результаты выполненных работ

43. Результаты работы принимает руководитель, определяемый местным

регистрационным органом.

44. При рассмотрении результатов полевых работ в натуре проверяет-

ся полнота съемки, определяется точность, правильность конфигурации

каждой единицы недвижимого имущества, их наличие и расположение на пла-

не, устанавливается наличие и правильность точек привязки.

Выявленные неточности отмечаются на эскизе красным цветом.

При рассмотрении результатов камеральных работ руководитель, опре-

деляемый местным регистрационным органом, проверяет компоновку, пра-

вильность составления планов земельного участка, строений, поэтажных

планов, выдержанность шрифтовых надписей, масштаба, условные обозначе-

ния, наличие всех необходимых размеров, надписей и подписей. Соответс-

твие литеровки строений литеровке в ранее составленных технических пас-

портах, правильность исчислений площадей и правильность составления

экспликации к плану земельного участка, сличает чистовой документ с эс-

кизной работой, правильностью составления наряда об оплате.

45. По итогам проведенного первичного обследования единицы недви-

жимого имущества составляется:

- технический паспорт единицы недвижимого имущества, который выда-

ется собственнику (приложение № 3);

- ведомость технического паспорта единицы недвижимого имущества

(), которая вкладывается в архивный экземпляр регистрационного дела.

46. Технический паспорт и ведомость технического паспорта единицы

недвижимого имущества состоит из:

- кадастрового плана земельного участка;

- поэтажных планов основных строений, расположенных на участке;

- описания конструктивных элементов всех основных и вспомогатель-

ных строений и сооружений;

- вычислительных работ площадей земельных участков, строений и за-

несения данных результатов обследования в технические паспорта недвижи-

мого имущества.

46-1. Технический паспорт на цокольное (полуподвальное) строение

выдается по решению общего собрания собственников жилых и нежилых поме-

щений многоквартирного дома.

(В редакции постановления Правительства КР от 23 июля 2015 года № 523)

III. Техническое обследование самовольных построек

47. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,

сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участ-

ке, не отведенном для этих целей, а так же созданное без получения на

это необходимых разрешений либо с существенным нарушением градострои-

тельных и строительных норм и правил, установленных законодательством

Кыргызской Республики.

48. Выявленные при обследовании самовольные постройки лиц,

не имеющих правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов

на земельный участок для целей строительства, подлежат техническому

обследованию, о чем делается запись в техническом паспорте и в архивных

материалах дела единицы недвижимого имущества. При этом местным

регистрационным органом составляется соответствующий акт, который в недельный

срок направляется исполнительному органу местного самоуправления или в

уполномоченный орган в сфере архитектурно-строительного надзора и контроля.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 6 декабря 2021 года № 294)

49. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи

технического паспорта. При этом в графе "Пользователь" отмечается, что

технический паспорт изготовлен по заявлению, и указывается фамилия, имя,

отчество физического лица или полное наименование юридического лица.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 6 декабря 2021 года № 294)

50. В случае, если постройка возведена на земельном участке, отведенном

для целей строительства, и правообладатель имеет правоустанавливающие и

правоудостоверяющие документы на земельный участок, но не имеет разрешительных

документов на строительство, производится техническое обследование с выдачей

технического паспорта. В данном случае в техническом паспорте должна быть

отметка о том, что строение еще не принято в эксплуатацию.

(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 6 декабря 2021 года № 294)

@1 Приложение № 1

к Положению о порядке

проведения технического

обследования единиц

недвижимого имущества

ЗАЯВЛЕНИЕ

на проведение технического обследования

единицы недвижимого имущества

Для физического лица:

ФИО заявителя: ___________________________________________________

Место жительства (адрес): ______________________ тел. ____________

Документ, удостоверяющий личность: вид ________ серия № __________

выдан ___________________________________ дата выдачи _________________

Действующий от имени _____________________________________________

на основании доверенности, выданного от "___" ______________________ г.

Для юридического лица:

Полное наименование юридического лица ____________________________

_______________________________________________________________________

Регистрационный номер свидетельства: _____________________________

почтовый адрес ____________________________________ тел. ______________

ФИО (руководителя или полномочного представителя) ________________

_______________________________________________________________________

на основании (какого документа) _______________________________________

Прошу произвести техническое обследование:

---

--- текущую указать необходимость ее проведения _______________

---

--- основную (нужное отметить знаком "V")

в срочном порядке ____________________ (графа заполняется в случае

подпись

необходимости заявителя проведения технического обследования в срочном

порядке) единицы недвижимого имущества, находящейся по адресу: ________

_______________________________________________________________________

Идентификационный код единицы недвижимого имущества

--- ----- ----- --------- --------- ----- -------

| |-| | |-| | |-| | | | |-| | | | |-| | |-| | | |

--- ----- ----- --------- --------- ----- -------

К заявлению прилагаю: (наименование документа, серия, номер, когда

и кем выдан)

1. Документ об оплате: N _________ на сумму ______________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

4. _______________________________________________________________

5. _______________________________________________________________

Дата _________________ Подпись заявителя: ____________

Документы проверены:

ФИО и подпись специалиста по приему и выдаче документов __________

_______________________________________________________________________

Дата поступления заявления "___" __________________ г.

@2 Приложение № 2

к Положению о порядке

проведения технического

обследования единиц

недвижимого имущества

ЖУРНАЛ

приема заявлений на проведение технического

обследования единиц недвижимого имущества

и выдачи документов

(Утратил силу в соответствии с постановлением Правительства КР от 23 июля 2015 года № 523)

@3 Приложение № 3

к Положению о порядке

проведения технического

обследования единиц

недвижимого имущества

_______________________________ УПРАВЛЕНИЕ ПО

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО ГОСРЕГИСТРА КЫРГЫЗСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Идентификационный код

--- ----- ----- --------- --------- ----- -------

| |-| | |-| | |-| | | | |-| | | | |-| | |-| | | |

--- ----- ----- --------- --------- ----- -------

Адрес ____________________________________________________________

полный адрес единицы недвижимости

_______________________________________________________________________

(город, село, улица, дом, кв.)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

единицы недвижимого имущества

__________________________________________________________________

Назначение недвижимости

-----------------------------------------------------------------------

| Собственник |Часть (доля)|Документы на право собственности|

|-----------------------|------------|--------------------------------|

-----------------------------------------------------------------------

| Пользователь |Часть (доля)| Документы на право пользования |

|-----------------------|------------|--------------------------------|

-----------------------------------------------------------------------

Начальник управления ________________________________/___________/

ФИО подпись

Паспорт составлен "___" ________________ 200__ г.

МП

Примечание:

При обнаружении изменений технических параметров единицы недвижи-

мого имущества взамен данному техническому паспорту собственнику выда-

ется новый технический паспорт.

Таблица № 1

Экспликация к плану основных строений

-----------------------------------------------------------------------

| | | | | |----------------

| | | | | | | кое |

|------|----|---------|--------|----------------------|-------|-------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

|------|----|---------|--------|----------------------|-------|-------|

-----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------|

| | | | | | | | |

|----------|-----|--------|---------|------|---------|---------|------|

| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |

|----------|-----|--------|---------|------|---------|---------|------|

-----------------------------------------------------------------------

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН СТРОЕНИЯ

Таблица № 2

Характеристика строений и сооружений

по наружным замерам

-----------------------------------------------------------------------

|------|--------------|---------|-----------|-------|--------|--------|

-----------------------------------------------------------------------

Таблица № 3

Экспликация земельного участка в кв.м

-----------------------------------------------------------------------

| Всего: | В том числе по факту: |

|----------------------------------|----------------------------------|

|--------------------|-------------|----------------|-----------------|

| | | | |

-----------------------------------------------------------------------

"___" ____________ 200__ г. Работу выполнил _____________________

ФИО

"___" ____________ 200__ г. Проверил зав. сектор ________________

ФИО

"___" ____________ 200__ г. Принял нач. отдела __________________

ФИО

Таблица № 4

Отметка об обследовании недвижимости

-----------------------------------------------------------------------

| Дата обследования |200__ г.|200__ г.|200__ г.|200__ г.|200__ г.|

|------------------------|--------|--------|--------|--------|--------|

|------------------------|--------|--------|--------|--------|--------|

|------------------------|--------|--------|--------|--------|--------|

-----------------------------------------------------------------------

@4 Приложение № 4

к Положению о порядке

проведения технического

обследования единиц

недвижимого имущества

Идентификационный код

--- ----- ----- --------- --------- ----- -------

| |-| | |-| | |-| | | | |-| | | | |-| | |-| | | |

--- ----- ----- --------- --------- ----- -------

Район ____________________________________________________________

Наименование населенного пункта __________________________________

ВЕДОМОСТЬ

технического паспорта единицы недвижимого имущества

Таблица № 1

Местонахождение участка

-----------------------------------------------------------------------

| Адрес недвижимости |Форма собственности| Назначение недвижимости |

|----------------------|-------------------|--------------------------|

| | |Типовая серия |

|----------------------|-------------------|--------------------------|

-----------------------------------------------------------------------

Таблица № 2

Регистрация единицы недвижимости

-----------------------------------------------------------------------

|Дата регистрации| ФИО собственника |Документ на право собственности|

|----------------|--------------------|-------------------------------|

|Дата регистрации| ФИО пользователя | Документ на право пользования |

|----------------|--------------------|-------------------------------|

-----------------------------------------------------------------------

Таблица № 3

Техническая характеристика:

Основные показатели по площади

-----------------------------------------------------------------------

|-------------|----------------|---------|----------------------------|

|часть, кв.м |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

|-------------|----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

|часть, кв.м |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

| |Сад | | | | | | | | |

| |----------------|---------|---|---|---|---|---|---|----|

|------------------------------|---------|----------------------------|

|Итого | | |

|---------------------------------------------------------------------|

|1. Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам: ___|

|_________________________ кв.м. |

|2. Фактическая площадь земельного участка: _____________________ кв.м|

-----------------------------------------------------------------------

Таблица № 4

Экспликация к плану основных строений

-----------------------------------------------------------------------

| | | | | |----------------

|------|----|---------|--------|----------------------|-------|-------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |

|------|----|---------|--------|----------------------|-------|-------|

-----------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------|

|----------|-----|--------|---------|------|---------|---------|------|

| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |

|----------|-----|--------|---------|------|---------|---------|------|

-----------------------------------------------------------------------

Таблица № 5

Строения на участке и их благоустройство

-----------------------------------------------------------------------

| Дата |Литера| Жилая площадь жилых домов или общеполезная площадь |

|записи| по | других строений, оборудованная кв.м |

| | плану|-------------------------------------------------------|

| | | во-|ка-|цент-|ван-|элек-|га-| го- | в |те-|лиф-| му-|

| | | до-|на-|раль-|нами|тро- |зом| ря- |т.ч. |ле-| том| со-|

| | |про-|ли-| ным |(ду-|осве-| | чим |цент-|фо-| | ро-|

| | | во-|за-|отоп-|шем)|щени-| |водо-|рали-|ном| |про-|

| | | дом|ци-| ле- | | ем | |снаб-| зо- | | | во-|

| | | |ей |нием | | | | же- |ванно| | | дом|

|------|------|----|---|-----|----|-----|---|-----|-----|---|----|----|

-----------------------------------------------------------------------

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН СТРОЕНИЯ

Таблица № 6

Описание материала конструкций

основных строений

-----------------------------------------------------------------------

| основных |--------|--------|--------|--------|--------|--------|

|---------------|--------|--------|--------|--------|--------|--------|