Временное положение

о порядке обеспечения военнослужащих

жилыми помещениями

1. Общие положения

1. Настоящее Временное положение о порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями (далее – Положение) определяет порядок жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил, других воинских формирований и государственных органов Кыргызской Республики, в которых предусмотрена военная служба (далее – государственный орган).

2. Основные термины, используемые в настоящем Положении:

ведомственный жилищный фонд – совокупность жилых зданий и помещений, находящихся в ведении государственного органа, в том числе:

- построенных за счет бюджетных средств и других источников, не запрещенных законодательством Кыргызской Республики, или переданных в ведение в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

- приобретенных у физических и юридических лиц в соответствии с законодательством Кыргызской Республики;

- переоборудованных в жилые помещения зданий и сооружений;

жилищная комиссия – постоянно действующий совещательный орган, создаваемый в целях объективного, беспристрастного и всестороннего рассмотрения вопросов ведения учета военнослужащих (рассмотрение ходатайств (обращений) о принятии на учет военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и снятия их с учета), составления очередности и распределения жилых помещений, а также вопросов использования ведомственного жилищного фонда государственного органа, его воинских частей и учреждений;

резерв жилищного фонда – совокупность жилых помещений в размере не более 5 процентов жилищного фонда, предназначенных для обеспечения жилыми помещениями военнослужащих по решению руководителя;

руководитель – руководитель государственного органа, в ведении которого находится ведомственный жилищный фонд.

3. Военнослужащим (кроме военнослужащих срочной службы) и проживающим совместно с ними членам семей предоставляются жилые помещения по прибытии военнослужащего к месту службы, с учетом состава их семей.

Жилые помещения выделяются из ведомственного жилищного фонда по нормам, установленным Жилищным кодексом Кыргызской Республики.

4. Общие мероприятия по эксплуатации ведомственного жилищного фонда, обеспечению его сохранности, контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, обслуживанию инженерного оборудования и коммунального хозяйства осуществляются квартирно-эксплуатационными органами государственного органа, в ведении которого находится ведомственный жилищный фонд (далее – квартирно-эксплуатационный орган).

Мероприятия по эксплуатации жилищного фонда воинских частей и учреждений (далее – воинские части) осуществляются командирами воинских частей.

5. Перечень закрытых военных городков определяется руководителями, в ведении которых имеются такие городки.

6. Порядок деятельности жилищных комиссий определяется руководителем.

2. Учет и снятие с учета военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий

7. В каждом государственном органе, воинской части ведется учет военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Централизованный сбор общих сведений по учету военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется квартирно-эксплуатационным органом.

8. Учет военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется в книге учета военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий (приложение 1 к настоящему Положению), и в книге учета военнослужащих, имеющих право на первоочередное (внеочередное) получение жилых помещений (приложение 2 к настоящему Положению).

Книга учета военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатью и зарегистрирована в журнале учета книг по делопроизводству.

9. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются военнослужащие:

1)  имеющие жилую площадь на каждого члена семьи ниже нормы, установленной законодательством Кыргызской Республики;

2)  проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;

3)  не имеющие в своей собственности или в собственности члена семьи жилого помещения;

4)  не имеющие в своей собственности или в собственности члена семьи земельного участка, ранее предоставленного под индивидуальное жилищное строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

5)  проживающие в коммунальных квартирах, имеющие в составе семьи больных, страдающих тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание в одной квартире невозможно;

6)  проживающие в общежитии, за исключением военнослужащих, поселившихся в связи с обучением.

10. Принятие военнослужащих на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется решением жилищной комиссии. Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащие представляют в жилищную комиссию следующие документы:

- рапорт (приложение 3 к настоящему Положению);

- копия паспорта военнослужащего и супруги (супруга);

- копия свидетельства о браке;

- копии свидетельства о рождении детей;

- справка-информация уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество о наличии либо отсутствии в собственности военнослужащего или его (ее) супруги/супруга жилого помещения;

- справка-объективка с содержанием информации о календарной выслуге лет и составе семьи, выданная кадровым органом государственного органа (воинской части) и основанная на сведениях, указанных в личном деле военнослужащего;

- справка о необеспеченности или обеспеченности жилым помещением в домах государственного или муниципального жилищного фонда для лиц, прибывших для прохождения военной службы из иных государственных или муниципальных органов (приложение 4 к настоящему Положению);

- акт обследования жилищно-бытовых условий, составляемый военным комиссариатом по месту жительства;

- документы, подтверждающие основания для улучшения жилищных условий, предусмотренные пунктами 9 и 20 настоящего Положения.

11. В случае, если оба члена семьи являются военнослужащими, то нуждающимся в жилом помещении или улучшении жилищных условий признается один из членов семьи.

12. Рапорт военнослужащего о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий военнослужащих (членов их семей), пользующихся правом внеочередного и первоочередного получения жилых помещений, рассматривается жилищной комиссией в течение одного месяца с момента представления полного перечня документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Положения.

13. В случае представления военнослужащим документов, не соответствующих действительности, жилищной комиссией принимается решение об отказе в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

14. Право военнослужащего состоять на учете для получения жилого помещения сохраняется в течение всего времени прохождения военной службы.

15. На учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не принимаются военнослужащие:

- уволенные с военной службы и вновь определенные на военную службу, которым ранее передано в собственность жилое помещение из государственного или муниципального жилищного фонда;

- не имеющие оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящего Положения.

Военнослужащий, имеющий выслугу лет в календарном исчислении 20 лет и более, уволенный с военной службы по недискредитирующим основаниям и не обеспеченный до увольнения с военной службы жилым помещением из государственного или муниципального жилищного фонда, при его желании не подлежит исключению из учета для получения жилого помещения по месту прохождения военной службы.

16. Основаниями для снятия с учета военнослужащего, нуждающегося в улучшении жилищных условий, признаются:

1) рапорт военнослужащего о снятии с учета;

2) изменение жилищных условий, в результате которых утрачены основания для признания его нуждающимся, в том числе получение субсидий, кредитов, ссуд или иных видов государственной помощи на строительство в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики, или приобретение жилых помещений, предоставление в установленном порядке государственным органом или органом местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

3) перевод военнослужащего для прохождения военной службы в другую местность, за исключением случаев, если:

- семья военнослужащего в связи с социально-экономическими условиями его нового места службы продолжает проживать в местности, где военнослужащий ранее проходил военную службу;

- супруг (супруга) военнослужащего продолжает проходить военную службу в местности, где военнослужащий ранее проходил военную службу;

4) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности, которые послужили основанием для принятия на учет;

5) перевод в другие государственные органы для дальнейшего прохождения военной службы;

6) увольнение с военной службы в запас или отставку по служебному несоответствию, дискредитации, в связи с невыполнением условий контракта или в связи с осуждением;

7) смерть военнослужащего, за исключением случаев, если не отпали основания для признания членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий.

3. Обеспечение жилым помещением

17. Военнослужащие обеспечиваются жилым помещением по месту дислокации государственного органа, воинской части (в черте населенного пункта, где военнослужащий, нуждающийся в улучшении жилищных условий, ранее состоял на учете).

Жилые помещения предоставляются с заключением договора имущественного найма жилого помещения (приложение 5 к настоящему Положению).

Распределение жилых помещений производится жилищной комиссией, утвержденный протокол которой является основанием для предоставления жилого помещения и для оформления договора имущественного найма жилого помещения. Договор имущественного найма жилого помещения дает право военнослужащему на заселение в жилое помещение и передается военнослужащему по акту передачи жилого помещения (приложение 6 к настоящему Положению).

Договор имущественного найма жилого помещения от государственного органа подписывается должностным лицом, определяемым руководителем.

18. При обеспечении жилым помещением учитывается право военнослужащего на дополнительную жилую площадь.

19. Очередность предоставления жилых помещений, при прочих равных условиях, определяется по времени принятия на учет.

Преимуществом в сроках получения жилых помещений пользуются военнослужащие, семьи которых наиболее остро нуждаются в улучшении жилищных условий.

Семьи военнослужащих признаются наиболее остро нуждающимися в улучшении жилищных условий решением жилищной комиссии по результатам рассмотрения совокупности оснований, предусмотренных пунктами 9 и 20 настоящего Положения.

20. Обеспечение жилым помещением проводится:

1) вне очереди:

- военнослужащих, которым присвоено высшая степень отличия «Кыргыз Республикасынын Баатыры» (вручен особый знак «Ак-Шумкар»);

- военнослужащих, награжденных орденом «Манас» всех трех степеней;

- семей военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы в ходе боевых действий, в том числе операций по локализации (ликвидации) незаконных вооруженных формирований, поддержанию режимов чрезвычайного положения, а также поддержанию международного мира и безопасности (миротворческие миссии/операции);

- семей военнослужащих, потерявших жилье в результате стихийных бедствий, военных действий, пожаров, если отсутствует установленная вина этих военнослужащих;

2) в первоочередном порядке:

- семей военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта;

- военнослужащих, получивших I и II группы инвалидности в результате ранений, увечий и контузий, полученных в ходе боевых действий, в том числе операций по локализации (ликвидации) незаконных вооруженных формирований, поддержанию режимов чрезвычайного положения, а также по поддержанию международного мира и безопасности (миротворческие миссии/операции);

- военнослужащих, награжденных орденом «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР» всех трех степеней;

- военнослужащих, награжденных орденом «Баатыр эне»;

- военнослужащих, в семьях которых количество несовершеннолетних детей составляет 4 и более детей;

- военнослужащих, воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья;

- военнослужащих, принимавших в 1986-1987 годах участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в пределах зоны отчуждения или занятых в этот период на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;

- военнослужащих, принимавших участие в боевых действиях при прохождении военной службы в Афганистане или в других государствах, в которых велись боевые действия;

- военнослужащих, проживающих в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу;

- военнослужащих, проживающих в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, грозящих обвалом;

- военнослужащих, имеющих календарную выслугу 20 лет и более, если отсутствуют основания для отказа в обеспечении их жилыми помещениями.

При распределении жилых помещений военнослужащим жилищная комиссия принимает решение, исходя из требований настоящей главы, с учетом общей календарной выслуги лет на военной службе.

21. В исключительных случаях руководителем принимается решение о предоставлении жилого помещения из резерва жилищного фонда.

Под исключительными случаями понимается необходимость обеспечения жилыми помещениями лиц, которые в связи с занимаемой должностью или характером выполняемых задач должны проживать в непосредственной близости от места службы либо в конкретном населенном пункте для поддержания высокой боевой готовности, а также стимулирования военнослужащих, показывающих высокие результаты в боевой и мобилизационной подготовке на порученном участке, при условии, если военнослужащий ранее не был обеспечен жилым помещением из государственного жилищного фонда и состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

22. За военнослужащим, направленным на обучение в военные образовательные организации, на период обучения сохраняется право пользования ранее предоставленным жилым помещением.

23. При переводе для прохождения службы в другое место службы военнослужащий обеспечивается жилой площадью по новому месту службы только после сдачи жилой площади по прежнему месту службы.

24. Военнослужащим, проживающим в предоставленных жилых помещениях, запрещается бронирование, обмен жилых помещений, сдача этих помещений в поднаем, аренду, залог, перенаем, совершение с ними гражданско-правовых сделок, изменение договора имущественного найма.

25. Не допускается предоставление жилого помещения из ведомственного жилищного фонда лицам, не проходящим военную службу в государственном органе.

26. Передача другим государственным органам жилья из ведомственного жилищного фонда не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.

27. Военнослужащим жилые помещения предоставляются без взимания платы, за исключением платежей на содержание жилищного фонда, исходя из фактических затрат, и за коммунальные услуги в размерах, определяемых поставщиками данных услуг.

28. Сроки и особенности пользования жилым помещением устанавливаются договором имущественного найма жилого помещения.

29. Жилые помещения в общежитиях предназначаются для временного проживания военнослужащих в период службы или обучения, с составлением договора имущественного найма жилого помещения.

30. Военнослужащие могут быть обеспечены жилыми помещениями из государственного и муниципального жилищного фонда на общих основаниях в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

31. Участие военнослужащих в ипотечной программе как альтернативное право на обеспечение жилым помещением осуществляется на добровольной основе.

4. Выселение из жилого помещения

32. Военнослужащие подлежат выселению из занимаемого жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами в случаях:

1) систематического несоблюдения военнослужащим и членами его семьи требований договора имущественного найма жилого помещения (более трех раз) и по другим основаниям, предусмотренным данным договором, без предоставления другого жилого помещения;

2) если самоуправно занимают жилое помещение;

3) проживания в жилом помещении, грозящем обвалом;

4) проживания в жилом помещении, непригодном для проживания в результате действий непреодолимой силы.

В случаях, предусмотренных подпунктами 2-4 настоящего пункта, выселение осуществляется по решению суда, подпунктом 1 настоящего пункта – в соответствии с условиями договора имущественного найма жилого помещения.

В случаях направления военнослужащих для прохождения дальнейшей службы в другую местность или воинскую часть, имеющую жилищный фонд, занимаемое жилое помещение по предыдущему месту службы подлежит освобождению в трехмесячный срок, за исключением случаев, когда семья военнослужащего продолжает проживать по его прежнему месту службы.

При увольнении военнослужащего с военной службы предоставленное жилое помещение подлежит освобождению, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.

33. Из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены:

- военнослужащие, получившие инвалидность вследствие ранения, контузии или увечья, полученных в ходе боевых действий, в том числе операций по локализации (ликвидации) незаконных вооруженных формирований, поддержанию режимов чрезвычайного положения, а также поддержанию международного мира и безопасности (миротворческие миссии/операции);

- лица, уволенные с военной службы, которым было предоставлено жилое помещение во время прохождения военной службы, но не прекратившие трудовых отношений с государственным органом, предоставившим жилое помещение;

- члены семей военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы, занимающие жилые помещения в закрытых военных городках (семьи, потерявшие кормильца);

- военнослужащие, имеющие выслугу 20 лет в календарном исчислении и более, члены их семей, занимающие жилые помещения в закрытых военных городках, в случае увольнения военнослужащих с военной службы в запас или отставку по недискредитирующим основаниям.

34. В случае сноса жилого дома или переоборудования жилого дома в нежилой, а также, если жилое помещение грозит обвалом, проживающим в нем военнослужащим и членам их семей предоставляется другое жилое помещение.

35. Военнослужащие и члены их семей, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения.

5. Предоставление ведомственных жилых помещений в собственность военнослужащим

36. Передача в собственность занимаемых ведомственных жилых помещений осуществляется безвозмездно следующим лицам:

- лицам офицерского состава, прапорщикам, уволенным в запас или отставку по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов или семейным и другим важным обстоятельствам и имеющим выслугу 20 календарных лет и более;

- членам семей военнослужащих (независимо от выслуги лет военнослужащего), погибших в ходе боевых действий, в том числе операций по локализации (ликвидации) незаконных вооруженных формирований, поддержанию режимов чрезвычайного положения, а также по поддержанию международного мира и безопасности (миротворческие миссии/операции).

37. Передача в собственность занимаемых ведомственных жилых помещений осуществляется путем прямой продажи следующим лицам:

- семьям военнослужащих, умерших в период прохождения военной службы, при условии, если семья военнослужащего проживала в жилом помещении не менее 10 лет на момент смерти военнослужащего;

- лицам, имеющим I и II группы инвалидности, из числа военнослужащих, ставшими ими вследствие увечий (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных в период прохождения военной службы;

- военнослужащим, имеющим выслугу не менее 15 календарных лет на военной службе, уволенным по болезни либо по сокращению штатов;

- военнослужащим, воспитывающим детей с ограниченными возможностями здоровья, имеющих I и II группы инвалидности;

- семьям военнослужащих, воспитывающих четверых и более несовершеннолетних детей, при отсутствии у военнослужащих других оснований для приобретения жилого помещения в собственность из государственного или муниципального жилищного фонда;

- военнослужащим, проживающим в жилых помещениях не менее 20 лет на момент увольнения, после увольнения с военной службы по дискредитирующим основаниям;

- военнослужащим, уволенным с военной службы по выслуге срока службы, дающего право на пенсию.

Прямая продажа в собственность ведомственных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

38. Для оформления жилых помещений в собственность военнослужащих в квартирно-эксплуатационный орган представляются следующие документы:

- рапорт (заявление) (в произвольной форме);

- договор имущественного найма жилого помещения;

- справка-объективка с содержанием информации о календарной выслуге лет и о составе семьи, выданная кадровым органом и основанная на сведениях, указанных в личном деле военнослужащего;

- справка-информация уполномоченного государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество о наличии либо отсутствии в собственности военнослужащего или его (ее) супруги/супруга жилого помещения;

- копия паспорта военнослужащего и супруга (супруги);

- копия свидетельства о браке (заверенная нотариусом);

- копии свидетельства о рождении детей (заверенные нотариусом);

- другие документы, подтверждающие основания, предусмотренные пунктами 36 и 37 настоящего Положения.

39. Предоставление жилых помещений в собственность оформляется решениями руководителей.

6. Особенности учета ведомственного жилищного фонда

40. Учет ведомственного жилищного фонда ведется в книге учета ведомственного жилищного фонда, которая подлежит нумерации, прошиванию, скреплению печатью и регистрации в журнале учета книг по делопроизводству (приложение 7 к настоящему Положению). В случае оформления новой книги она является продолжением предыдущей книги.

Заселение военнослужащего в жилое помещение или выселение из него учитывается в карточке учета использования жилого помещения (приложение 8 к настоящему Положению). В случае заполнения одной карточки учета заводится новая, которая приобщается к первой и обозначается как продолжение предыдущей карточки.

Книга учета жилищного фонда и карточка учета использования жилого помещения подлежат постоянному хранению.

41. Общий учет ведомственного жилищного фонда ведется в квартирно-эксплуатационном органе. Состояние учета жилищного фонда подлежит ежегодной проверке.

Книга

учета военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий

Примечание:

1. В случае смены жилого помещения, в связи с назначением по службе в другую местность, выселения, соответствующая отметка делается в карточке учета использования жилого помещения.

2. Военнослужащий на момент получения жилой площади представляет справку от кадровой службы о выслуге лет в календарном исчислении и о составе семьи.

Книга

учета военнослужащих, имеющих право на первоочередное (внеочередное) получение жилых помещений

________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

от ______________________________________________________

(должность, воинское звание, фамилия, имя, отчество)

_______________________________________________________

______________________________________________________,

по адресу ________________________________________________

(улица, дом, квартира, контактные телефоны, электронный адрес)

_________________________________________________________

РАПОРТ

Прошу принять меня, ____________________________________________________,

                                                                           (воинское звание, Ф.И.О.)

на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Паспорт (удостоверение личности) _______________________________________________

(серия, номер, кем и когда выдан)

Место прохождения военной службы _____________________________________________

_____________________________________________________________________________

(наименование органа военного управления, воинской части, учреждения)

Состав семьи:

супруг (супруга) _______________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения)

дети: _________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения)

иные члены семьи: _____________________________________________________________

(степень родства, Ф.И.О., дата рождения)

Я и члены моей семьи жилых помещений в собственности (доли в собственности на жилые помещения) на территории Кыргызской Республики не имеем ____________________________________________________________________________________________

(сведения о жилых помещениях, состоящих в собственности)

Я и члены моей семьи согласны на обработку и использование представленных персональных данных в целях принятия решений о принятии на учет нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Подпись заявителя ___________________

Подписи совершеннолетних членов семьи _____________

Справка действительна в течение 6-ти месяцев с даты выдачи

СПРАВКА

Дана ___________________________________________________________________

                                   (воинское звание, фамилия, имя, отчество)

в том, что он/она жилой площадью в домах государственного или муниципального жилищного фонда не обеспечен/на.

Справка дана по месту требования

Уполномоченное должностное лицо _______________________________________

(должность, звание, фамилия)

__________________________________

(подпись)

ДОГОВОР  № ____________

имущественного найма жилого помещения

(квартира, дом, общежитие)

Государственный орган в лице начальника квартирно-эксплуатационного органа (командира в/ч 00000/начальника учреждения) ___________________________, действующего на основании Положения о порядке обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и военнослужащий (работник) именуемый в дальнейшем «Наниматель», ________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________

(должность, воинское звание, фамилия, имя, отчество)

_____________________________________________________________________________________________________

УЛ: серия ____, № _____, выдан __________ (паспорт: серия ____, номер _______, выдан МВД ___________ от «___»________20 ___ г.), с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель предоставляет для временного проживания Нанимателю в связи с прохождением военной службы, на время его службы, в ____________________________________________________________________________

(номер войсковой части, наименование учреждения)

жилое помещение, состоящее из _______ комнат, жилой площадью _________ кв. м, квартира (комната) № _________, дом (общежитие) № _________по адресу: _____________________________________________________________________________

(название населенного пункта, название улицы)

1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение заселяются члены его семьи:

1)_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2)_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3)_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

4)_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

5)_______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

а) на использование жилого помещения для проживания с членами семьи;

б) на пользование общим имуществом в жилом помещении;

в) на расторжение в любое время настоящего Договора.

2.2. Наниматель обязан:

а) не позднее 5 числа каждого месяца своевременно вносить квартирную плату и плату за товары и коммунальные услуги;

б) использовать жилое помещении в соответствии с его назначением;

в) обеспечить сохранность жилого помещения и подсобных помещений;

г) возместить возможный ущерб, причиненный в период проживания;

д) соблюдать в сообществе с жильцами правила пользования жилым помещением и придомовой территорией, поддерживать чистоту и порядок в местах общего пользования, экономно расходовать воду, электрическую и тепловую энергию;

е) не допускать самовольную перепланировку жилого помещения;

ж) проводить за свой счет текущий ремонт и обслуживание;

з) допускать Наймодателя в жилое помещение для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, а также для проверки целевого использования жилого помещения;

и) при обнаружении неисправностей санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, принимать меры к их устранению;

к) за исключением случаев, предусмотренных законодательством, при переводе военнослужащего к новому месту службы, при убытии на учебу, при увольнении, Наниматель обязан освободить жилое помещение в течение 3-х месяцев и сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии, с оплатой долгов за проживание в жилом помещении и коммунальные услуги;

л) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований законодательства Кыргызской Республики.

2.3. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.4. Нанимателю запрещается обмен жилым помещением, а также передача его в поднаем другим лицам, использование в коммерческих целях.

2.5. Члены семьи Нанимателя несут равную ответственность с ним за нарушения правил пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

а) требовать своевременного внесения платы за товары и коммунальные услуги, предусмотренные законодательством Кыргызской Республики;

б) требовать расторжения настоящего Договора и выселения в случаях нарушения или невыполнения Нанимателем условий пунктов 2.2. и 2.4. настоящего Договора.

3.2. Наймодатель обязан:

а) предоставить Нанимателю жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим требованиям;

б) принимать участие совместно с жильцами в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования общего пользования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

в) осуществлять общий надзор за эксплуатацией, соблюдением правил пользования; обслуживание инженерных оборудований, объектов благоустройства, коммунального хозяйства; обеспечение энергосбережения, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия;

г) принять жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом «к» пункта 2.2 настоящего Договора.

4. Расторжение и прекращение Договора

4.1 Настоящий Договор может быть расторгнут в следующих случаях:

а) по согласию сторон;

б) в случаях добровольного отказа Нанимателя от жилого помещения;

в) при невыполнении условий Договора сторонами;

г) по истечении срока Договора (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики);

д) использование жилого помещения не по назначению;

е) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги и другие платежи, связанные с эксплуатацией квартиры в течение более 2-х месяцев;

е) разрушение или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

ж) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей (более трех раз);

з) непроживание Нанимателя в жилом помещении в течение шести месяцев (за исключением случаев направления военнослужащего на обучение в военные образовательные организации);

и) по решению суда;

к) в других случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики.

4.3. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с разрушением жилого помещения, с утратой статуса ведомственного.

4.4. В случае расторжения или прекращения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 4.2 и 4.3 настоящего Договора, Наниматель и члены его семьи освобождают жилое помещение в установленные сроки.

5. Заключительные положения

5.1. Ни одна из сторон не имеет право переуступать права и обязательства по настоящему Договору без письменного согласия другой стороны.

5.2. Все споры, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, споры разрешаются в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики.

5.3. Договор вступает в силу с момента его подписания.

Срок действия настоящего Договора составляет три года. Если за 1 (один) месяц до окончания срока действия Договора ни одна из сторон не заявит письменно о его прекращении, то Договор автоматически считается продленным на следующие три года.

5.4. Все изменения, дополнения и уточнения к настоящему Договору считаются действительными только в случае оформления их в письменном виде, подписания сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

5.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которого хранится у Наймодателя, другой экземпляр у Нанимателя.

6. Адреса и подписи сторон:

Место печати:

АКТ

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ)

"____" _____________ 20__ г.

Дом №  ___________, квартира № _____________

по улице _________________________________________________________

населенный пункт _________________________________________________

1. Благоустройство квартиры  (наличие санитарно-технического и иного оборудования)  с  указанием  сведений   об  исправности (исправное, неисправное, требует ремонта и т.д.)

Газовая колонка __________________________________________________

Газовая (электро) плита __________________________________________

Унитаз ___________________________________________________________

Умывальник _______________________________________________________

Мойка ____________________________________________________________

Смесители ________________________________________________________

Запорная арматура ________________________________________________

Отопительная система _____________________________________________

Отопительные приборы _____________________________________________

Система водоснабжения ____________________________________________

Система канализации ____________________________________________

Газопровод______________________________________________________

Электропроводка __________________________________________________

Электросчетчик ___________________________________________________

Приборы учета потребления коммунальных услуг _____________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Рамы _____________________________________________________________

Двери ____________________________________________________________

Стены ____________________________________________________________

Потолки __________________________________________________________

2. Сведения о пригодности жилого помещения для проживания ____

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Книга учета жилищного  фонда

Карточка учета использования жилого помещения  № _________

1. Город ________________________________________, район __________________________________________________________________, улица ___________________________________________________, дом ______________, квартира ___________, количество комнат _______, жилая площадь ________________ квадратных метров.

2. Принадлежность дома _______________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________

3.Год ввода в эксплуатацию _______________________________________________________________________________

Домоуправление ___________________________________________________________________________________________________

Начальник управления  _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________                 ______________________________

                   должность, звание, фамилия                                                                                                            подпись                                                                                                                                                                                       

М.П.                                                                                                                                                          « _____ » ____________________ 20 ___ г.