Приложение

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления жилого помещения передвижного жилищного фонда

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам жилого помещения передвижного жилищного фонда (юрты, типовые дома на колесах, трейлеры, специальные вагоны-дома и т.п.), утратившим права собственности на свои жилые помещения в результате действий непреодолимой силы (стихийные бедствия и военные действия). Передвижной жилищный фонд создается по решению Министерства чрезвычайных ситуаций Кыргызской Республики, местной государственной администрации и исполнительного органа местного самоуправления (далее - уполномоченный орган).

2. Включение жилого помещения в передвижной жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решения уполномоченного органа.

3. Условия для проживания в жилых помещениях передвижного жилищного фонда должны отвечать установленным санитарным, техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства Кыргызской Республики.

4. Жилые помещения передвижного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее 6 (шесть) квадратных метров жилой площади на одного человека.

5. Жилые помещения передвижного жилищного фонда имеют строго целевое назначение и не подлежат самовольному переустройству, перепланировке и отчуждению.

6. Жилые помещения передвижного жилищного фонда не предоставляются в частную собственность, поднаем, перенаем, обмен, и совершение с ним других гражданско-правовых сделок запрещается.

2. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях передвижного жилищного фонда

7. Для принятия решения о постановке на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения передвижного жилищного фонда гражданин представляет в уполномоченный орган следующие документы:

- заявление;

- нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;

- заключение комиссии по гражданской защите о непригодности жилого помещения для проживания в результате стихийных бедствий и военных действий;

- выписка из трудовой книжки, заверенная нотариально или по месту работы;

- справка о составе семьи, выданная домовым (квартальным) комитетом;

- справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи о наличии (отсутствии) жилого помещения в данном населенном пункте.

8. Уполномоченный орган в течение трех рабочих дней со дня принятия документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, письменно уведомляет граждан о постановке на учет или отказе в постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения передвижного жилищного фонда.

9. Уполномоченный орган вправе отказать в постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения передвижного жилищного фонда, в случае непредставления документов, указанных пункте 7 настоящего Положения.

3. Порядок предоставления нуждающимся гражданам жилых помещений передвижного жилищного фонда

10. Жилые помещения передвижного жилищного фонда предоставляются гражданам в случае утраты ими права собственности на жилые помещения в результате действий непреодолимой силы (стихийные бедствия и военные действия).

11. Уполномоченный орган в течение 30 (тридцать) календарных дней со дня постановки на учет граждан принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении нуждающимся гражданам жилых помещений передвижного жилищного фонда.

В случаях, не терпящих отлагательства (когда промедление в предоставлении жилого помещения может повлечь причинение вреда здоровью и жизни гражданам), по решению уполномоченного органа пострадавшим гражданам, чьи единственные жилые помещения стали непригодными для проживания, жилые помещения передвижного фонда могут быть предоставлены на основании заявления, с последующим представлением документов, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

12. После принятия решения о предоставлении жилого помещения между уполномоченным органом и гражданином заключается договор найма.

13. Договор найма заключается в письменной форме, на срок не более одного года, на основе Типового договора по форме согласно приложению к настоящему Положению.

14. Уполномоченный орган вправе отказать в предоставлении жилого помещения передвижного жилищного фонда в случаях:

- выявления в представленных гражданами документах сведений, не соответствующих действительности (недостоверных сведений);

- подачи документов, которые не подтверждают право на предоставление жилого помещения передвижного жилищного фонда.

15. Отказ в предоставлении жилого помещения передвижного жилищного фонда может быть обжалован в установленном законом порядке.

4. Ответственность сторон

16. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством Кыргызской Республики.

17. Привлечение к дисциплинарной, административной и уголовной ответственности не освобождает виновных лиц, от обязанности возмещения причиненного ущерба.

18. За нарушение условий настоящего Положения руководитель уполномоченного органа несет персональную ответственность.

Форма

ТИПОВОЙ ДОГОВОР имущественного найма жилого помещения передвижного жилищного фонда

___________________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________________;

(наименование собственника жилого помещения)

___________________________________________________________________________________________________________;

(ФИО лица, действующего от имени уполномоченного государственного органа либо органа местного самоуправления)

___________________________________________________________________________________________________________,

(серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) Кыргызской Республики

___________________________________________________________________________________________________________,

(ФИО серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на основании Решения о предоставлении жилого помещения от "__" ___________ 20__ г. № ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора найма жилого помещения

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во временное безвозмездное пользование жилое помещение передвижного жилищного фонда для проживания, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, общей площадью ______ кв.м, в том числе жилой площадью ______ кв.м, расположенное по адресу: _______________________ (далее - "жилое помещение").

2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в акте приема-передачи жилого помещения передвижного жилищного фонда.

3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) ___________________________________________________________________________________________________________;

(ФИО членов семьи Нанимателя, с указанием степени родства)

2).___________________________________________________________________________________________________________;

(ФИО членов семьи Нанимателя, с указанием степени родства)

4. Настоящий Договор (далее - Договор) заключается на срок ____________, с _____________ 20__ г. по ______________ 20__ г.

5. Договор считается продленным, но не более чем на один год, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, изменении либо о заключении нового Договора.

6. Наниматель обязуется использовать жилое помещение для проживания, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

7. Жилое помещение, передаваемое Нанимателю, должно быть благоустроенным применительно к местным условиям и отвечающим санитарным и техническим нормам.

2. Права и обязанности Наймодателя

8. Наймодатель вправе предъявлять свои требования Нанимателю:

- расторгать настоящий Договор в случае нарушения Нанимателем жилищного законодательства Кыргызской Республики и условий настоящего Договора;

- осуществлять проверку состояния жилого помещения;

- осуществить иные права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

9. Наймодатель обязан:

- передать жилое помещение в состоянии, пригодном для его использования;

- соблюдать условия Договора имущественного найма;

- расторгнуть Договор имущественного найма в случае нарушения Нанимателем правил проживания и причинения вреда другим лицам;

- передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

- выполнять иные обязанности.

3. Права и обязанности Нанимателя

10. Наниматель имеет право:

- использовать жилое помещение для проживания, в том числе совместно с членами семьи;

- имеет иные права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

Наниматель обязан:

- не сдавать помещение в субаренду, не передавать права пользования третьим лицам, а также не подселять иных лиц без согласия Наймодателя;

- соблюдать правила пользования жилым помещением и не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений;

- устранять последствия порчи в жилом помещении по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц;

- не допускать самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

- нести иные обязанности, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

11. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из Договора имущественного найма жилого помещения.

4. Условия изменения и прекращения Договора

12. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи жилого помещения Нанимателю и оформления Акта приема-передачи жилого помещения.

13. Изменения, вносимые в настоящий типовой Договор по инициативе Нанимателя или Наймодателя, оформляются дополнительными соглашениями к нему в письменной форме.

14. Договор прекращается по истечении срока его действия после передачи имущества по Акту приема-передачи жилого помещения.

15. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению сторон.

16. Действие Договора прекращается в следующих случаях:

- неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон обязательств по Договору;

- подача заявления Нанимателем на имя собственника жилого помещения о досрочном расторжении настоящего Договора;

- выезд Нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством Кыргызской Республики.

5. Ответственность сторон

17. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с жилищным и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

18. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, такие как стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.

19. Прекращение или расторжение настоящего Договора не освобождает стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.

6. Порядок разрешения споров

20. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, разрешаются ими путем переговоров.

21. Если согласие не будет достигнуто, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

7. Прочие условия

22. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются жилищным и гражданским законодательством Кыргызской Республики.

23. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Подписи сторон: