ЧОЛПОН-АТА ШААРДЫК КЕӉЕШИ

ТОКТОМ

Чолпон-Ата шаардык кеңешинин XXVIII чакырылышынын кезексиз VII сессиясы

2013 жылдын 4 июлу № 28/7-4

«Муниципалдык менчиктеги жерлерди жана имараттарды ижарага берөө тарифтерине өзгөртөө  киргизөө жөнөндө»

 Чолпон-Ата шаарындагы муниципалдык менчиктеги жерлердин жана имараттардын ижара төлөмдөрөнө жана тарифтерине азыркы талапка ылайыктап өзгөртөө үчүн Чолпон-Ата шаардык Кеңеши

ТОКТОМ КЫЛАТ:

1. Чолпон-Ата шаарындагы муниципалдык менчиктеги жерлердин жана имараттардын ижара төлөмдөрүнө жана тарифтерине өзгөртүү киргизилсин.

2. Муниципалдык жерлердин жана имараттардын ижара өлчөмү ушул тарифтерге жараша бекитилсин. (тиркелет 1, 2)

3. Чолпон-Ата шаардык мэриясынын алдындагы муниципалдык менчикти башкаруу башкармалыгы ижара тарифтерин Ысык-Көл областтык адилет башкармалыгына каттатсын.

4. Ушул токтомду көзөмөлдөө жагы Чолпон-Ата шаардык Кеңешинин «Бюджет, каржы, экономика жана инвестицияларды тартуу боюнча» туруктуу комиссиясына жөктөлсүн.

Жер участоктору үчүн ижара акыларын төлөө үчүн белгиленген дифференциалдуу коэффициенттер жана базалык чендер.

Жер участокторун убактылуу ижарага пайдаланууга берилген учурда ижара төлөмдөрөнөн акылары төмөндөгөдөй формула менен эсептелет:

ИА=СхSх(К1х К2хК3)

С-ижара акысынын 1жылга төлөнөөчө базалык чени ( кв.м/ сом)

S-кв.м менен санаганда жер участогунун аянты.

К-коэффициенттер.

Чолпон-Ата шаары боюнча айыл чарбасына жараксыз жерлердин 1 кв.м. ин ижарага берөө акысы көз карандысыз баалочулар аркылуу белгилеген базалык чени бир жылга 10 сомду төзөт.

Убактылуу колдонууга берилген жерлердин ижара төлөмдөрөн дифференциялдоо коэффициенттери.

К1-экономикалык-пландоо зоналары үчүн ижара акысын төлөө коэффициенти:

К=2,6 -№1 тилкелер үчүн- борбордогу коомдук-ишкердик тилке.

К=0,65 №2 тилкелер үчүн-Жашоо тилкелери.

К=0,50 №3 тилкелер үчүн-Атайын тилкелер.

К=0,25 №4 тилкелер үчүн-Коммуналдык тилкелер.

К=0,75 №5 тилкелер үчүн-/нөр жай тилкелери.

К=0,65 №6 тилкелер үчүн-Рекреациондук тилкелер.

К=0,65 №7 тилкелер үчүн- Курорттук-рекреациондук тилкелер.

К=0,25 №8 тилкелери үчүн-Шаардык кумжээк тилкелери.

К=0,50 №9 тилкелери үчүн- Айыл чарбасына жарактуу тилкелер

Экологиялык жактан баа берөө К2 коэффициенти.

К-2=2 унааларга май куюучу бекеттерди курууга берилөөчө жерлер:

К-2= 1.5 төмөндөгөлөргө берилген жер участоктору үчүн:

-автоунааларды тейлөө ишканаларына (техникалык жактан тейлөө станциялары, автоунааларды оңдоочу жайлар, унааларды жуучу жайлар, вулканизация станциялары);

-коомдук тамактанууга, соода-сатык кылууга;

-кичи-базарларга, базарларга, алардын ичинен мал базарларга, соода-базар комплекстерине, кызмат көрсөтөө (сауна, мончо, химчистка, мастерской)

3) К-2=0,01 Кыргыз Республикасынын спорттук-коргонуу боюнча техникалык уюмдарына колдонууга берилген жер участоктору (СКТУ)

К-3 функционалдык багыттагы коэффициенттер

Соода-сатык кылуу уюмдары үчүн берилген жер участоктору:

-мал, жем базарлары             -3,0

-коомдук тамактануу ишканалары -5,0

-мейманкалар -3,0

-банктар, көрөөканалар, алмаштыруу жайы -5,0

-офистер, бизнес-борборлор, биржалар -2,5

-автоунааларды токтотуучу жайлар, автоунааларды оңдоочу ишканалар -3,0

-оюн-зоок жайлары (казино, төнкө клубдар) -7,0

-май куюучу бекеттер -5,0

-реклама курулмалары - 5,0

-өнөр жай, транспорт ишканалары -1,0

-транспорт ишканаларынын аймактык мекемелери:

Аэровокзалдар, автовокзалдар, автобекеттер,темир жол вокзалдары -0,9

 -илимдин , билим, маданият жана спорттун коммерциялык мекемелери -0,3

-спорттук-техникалык- коргонуу уюмдары -0,01

- тизмекте көрсөтөлбөгөндөр ж.б. -1

Жашылдандыруу үчүн берилген жер тилкелери үчүн:

Эс алуу зоналары үчүн берилген жер тилкелери үчүн:

Кичи базарлар, сода-базар-комплекстери үчүн берилген жер тилкелери үчүн:

Жер тилкелерин пайдалангандыгы үчүн ижара акысын төлөөнүн тартиби жер пайдалануучу менен келишимдерди түзүүдү көрсөтүлөт. Белгилеп кетчү нерсе ижара акысынын көлөмү жеке жак менен да юридикалык жак менен да жер салыгынын ставкасынан төмөн болбойт.

(Жер Кодекси 16-июнь 1999 жыл 8 берене 3 пункт)

Кыргыз Республикасынын Малекеттик мүлк фондусунун 3-февраль 1999-жылдагы «Мүлктү пайдаланууда ижара акысын төлөөнүн эсептөө нускамасы» боюнча Чолпон-Ата шаарындагы 1кв.м жер аянтынын ижара акысынын эсеп-кысабы.

Ижара келишими төмөндөгөдөй формула менен эсептелет:

ИА=АЧ+РК*(БС):100+А3= 108969+13621100 Х27:100:83190:12 =44 сом 60тыйын

Ушул көрсөтөлгөн формула боюнча Чолпон-Ата шаарындагы имарат ичинин 1кв.м.и бир айга 44сом 60тыйынды түзөт.

КЫЗМАТ БАА ЧЕНИ

Жашоого болбогон имарат ичин ижарага берөөдө коюлган коэффициенттердин

ТИЗМЕГИ

К1-имараттын төрөн аныктоочу коэффициент:

-жашоого мөмкөнчөлөк жок имараттарга-1,2

К2-жашоого мөмкөнчөлөк жок имараттардын жайгашкан жерине карата коэффициенти:

-Совет көчөсөндөгө квадрата жайгашкан жашоого мөмкөнчөлөк жок имараттарга-1,2;

-Мамбеталиева, Школьная, Акималиева көчөлөрөндөгө квадраттагы жашоого мөмкөнчөлөк жок имараттарга -1,0

-Чолпон-Ата шаарынын башка жериндеги бардык жашоого мөмкөнчөлөк жок имараттарына-0,9.

К3- ижарачынын ишмердөөлөгөнөн төрөнө карата коэффициенти:

-бюджеттик уюмдар-0,9;

-коомдук, өкмөттөк эмес уюмдар-1,0;

-өндөрөштөк ишмердөөлөк, чарбалык иш-аракеттерге-1,2;

-коммерциялык ишкердик- 1,5

К4- коммуникациянын бар экенин эске алуу коэффициенти:

-бардык коммуникациялар бар болсо-1,0

-толук эмес коммуникация- 0,8