БЕЛОВОДСК АЙЫЛДЫК КЕӉЕШИ

ТОКТОМ

Беловодск айылдык Кеңешинин

XXVI чакырылышы

2014-жылдын 26-февралы № 89

“2014-2015-жылдарга

менчиктештирүү программасын

бекитүү жөнүндө”

2014-2015-жылдарга муниципалдык менчикти менчиктештирүү программасын бекитүү жөнүндө маселени угуп жана талкуулап,кыймылсыз мүлк объектилерин сатуу жана берүү боюнча комиссиянын 19.02.2014-ж. чечиминин негизинде, Беловодск айыл округунун кеңешинин сессиясы:

ТОКТОМ КЫЛДЫ:

1. 2014-2015-жылдарга муниципалдык менчикти менчиктештирүү программасы бекитилсин.

2. Бул токтомдун аткарылышына көзөмөл жүргүзүү Беловодск айыл өкмөтүнүн башкы адис юристи О.В. Сметанкого жүктөлсүн

Беловодск айыл аймагынын муниципалдык менчигин менчиктештирүү боюнча

2014-2015 жылдарга Мазмуун ирети

1. Беловодск айыл аймыгынын 2014- 2015 жылдарга муниципалдык менчигин менчиктештирүү боюнча саясатынын максаты жана маселелери

2. Муниципалдык менчигин менчиктештирүүн үтурмушкаа шыруунун тартиби жана шарттары 2014-2015 жылдарда муниципалдык манчигин менчиктештирүүнүн объектилерин алардын мүмкүнчүлүгү боюнча менчиктештирүүнү классификациялоо

3. Менчиктештирилген объектилерин баалоо

4. Келишимшарттарын аткарууну көзөмөлдөө

5. Муниципалдык менчигин менчиктештирүүнүн ыкмалары

6. Мазмууниретти аткарууга уюмдаштыруу камсыздоо.

7. Мазмуун иретти ченемдик жана маалыматтык аткарууну камсыздоо

8. Беловодск айыл аймыгынын 2014- 2015 жылдарга муниципалдык менчигин менчиктештирүү боюнча саясатынын максаты жана маселелери

9. Муниципалдык менчикти менчиктештирүү процесстердин үзүрдүүлүгүн камсыздоо, менчиктештирүү механизми аркылуу Беловодск айыл аймагында инвестициялык ылайыктуу шартын жаратуу, ошондой эле болуп жаткан көйгөй лөрдүчечүү максаттарындатөмөнкү маселелерди чечүү зарыл:

1. Беловодск айылынын экономикасынын үзүрдүүлүгүн көтөрүү

Кыймылсыз мүлкрыногунөркүндөтүүгө шарт түзүү

Чакан ишкерлик кежардамберип, жекеменчикэ элеринин катмарынын жазык алып танышына мүмкүндүк берүү

Менчиктештирүү, баалоо иш-аракеттери боюнчаж.б.суроолорун жөнгө салган мыйзам чыгаруучу жана ченемдик укук негиздерин өркүндөтүү боюнча сунуштарды демилгелөө

Инвестициялык ылайыктуу шартын жаратуу жана Беловодск айыл аймагына инвестициялар дытартуу боюнч аиш-аракеттерди улантуу Муниципалдык менчигин менчиктештирүүнү турмушка ашыруунун тартиби жана шарттары Менчиктештирүүнүн ыкмаларын таңдоо

Муниципалдык менчиктименчиктештирүү шарттары жана тартиби жөнүндө дал келген жобо менен жөнгө салынат жана Кыргыз Республикасынын мыйзымчыгаруу ыкмаларын колдонуу менен ишке ашырылат.

Менчиктештирүү ыкмасын таңдоо менчиктештирүү объекттинанын жеке жана башка өзгөчөлүктөрүн, ошондой эле кийинки өнүгүү мейкиндигин эсепке алуу менен каржылык- экономикалык абалын талдоо негизинде коюлган иретте ишке ашырылат.

Аукцион, конкурстасатуу

Менчиктештирүү объктилерин аукциондо сатуу жарыяланган баадаалууга даярболгон бирадам калмайынча баштапкы баанын белгиленген кадам менен көтөрүлүп жаткан жол менен ишке ашырылат. Аукцион убагында жарыяланган баштапкы баага менчиктештирүү объектинсатып ал турган таламдашкатышуучулар жокболгон учурда, комиссия баштапкы бааны төмөндөтүүгө жана аукционду жаңышарттары мененулантууга чечимчыгарат. Аукциондоменчиктештирүүобъктилеринсатуу Беловодск айылкеңешимененбекитилгенжобомененрегламенттенет.

Жергиликтүү өз башкаруунун менчигин аукциондо сатуу КыргызРеспубликасынын мыйзамчыгаруучу жана Беловодск айыл кеңеши менен бекитилген жобонун негизинде өткөрүлөт.

Шарттар менен объектилерди менчиктештирүү конкурстарда ишке ашырылышы мүмкүн. Сатып алуучуга коюлган талаптарга багынычтуулугуна жараша конкурс коммерциялык же инвестициялык болушу мүмкүн. Конкурста менчиктештирүү объктилерин сатуу Беловодск айыл кеңеши менен бекитилген жобо менен регламенттенет.

Түзсатуу

Түзсатуу ыкмасы муниципалдык менчиктин объекти ачык соодага коюлган иретте эки жолу коюлуп, сатылбаган убакта колдонулат.Ушулменчиктештирүү ыкмасы Беловодск айыл кеңеши менен бекитилген жоб менен регламенттенет.

Менчиктештирүү шарттары

Менчиктештирүү шарттары ар бир айкын учурда менчиктештирүү объектинина балын анализдөө, анынжеке, тармактыкжана башка өзгөчөлүктөрүн, ошондой эле кийинкиөнүгүүмейкиндигинэсепкеалуунуннегизиндекоюлат.  Аларды менчиктештирүү боюнча сунуштарды баалоо чөнөлчөмдөрү:

- сатып алуучу берип жаткан баа;

- жумуштуулук деңгээли тарабында, социалдык чөйрө объектилерин башкарууж.б. социалдыкмилдеттер.

2014-2015 жылдарда муниципалдык манчигин менчиктештирүүнүн объектилерин алардын мүмкүнчүлүгү боюнча менчиктештирүүнү классификациялоо

Менчиктештирүүгө жаткан муниципалдык менчиктин объектилери;

Ижарада болгон, менчиктештирүүгө чектер коюлбаган эл жашабаган имарат ичи жана курулуштар.

Беловодск айыл кеңешинин бекитүүсү менен гана менчиктештирүүгө мүмкүн болгон муниципалдык менчиктер, анын ичинде соттун чечими менен Беловодск айыл кеңешине менчигине берилген мүлк, Архитектура жана шаар курулуш Башкармалыгы жана кыймылсыз мүлк укуктарынын башкармалыгынын корутундусуна ылайыкайыл өкмөтүнүн менчиги болгон жер участоктору.

Менчиктештирүүгө уруксат берилбеген муниципалдык менчиктин объектилери:

1. Медициналык мекемелер.

2. Элдикбилималууобъектилери.

3.Көрүстөндөр.

4.Жергиликтүү өзүн өзү башкаруу органдарынын административдик имараттары.

5.Калкты социалдыккоргоотутумунунуюмдарыжанамекемелери.

Менчиктештирүү объектилерин баалоо.

Менчиктештирүү объектилерин баалоо орнотулган иретте Беловодск айыл кеңеши мененбекитилген ченемдик иш-кагаздарына ылайык өткөрүлөт.Муниципалдык мүлктүн баасы муниципалдык объектти менчиктештирүү жөнүндө чечим колдонууга абылалынган күнгө ылайык усулдук иш- кагаздарынын негизинде аныкталат.

Менчиктештирүү объектин баалоодо муниципалдык мүлктү менчиктештирүү жана башкаруу боюнча ыйгарым укук муниципалдык орган баалоочуну (баалооуюмун) тартууга укуктуу.

Келишим шарттарынын аткарылуусун көзөмөлдөө.

Менчиктештирүүнү негизги тобу объектилердин менчиктештирүүдөн кийинки өнүгүү жана менчик ээлеринин менчиктештирүүнүн катаалталап кылууларынын

Шарттарын толук аткарылуусун көзөмөлдөө болуп эсептелет.Ошол максаттарда менчиктештирүү объектилеринин соода-сатык келишимдеринин түзүүдө жана корутунду бөлүгүндө кийинки катаал көзөмөл менен талаптары сакталуу керек.Менчиктештирүү объектинин соода-сатык келишиминде сатыпалуучунун бардык милдеттенмелери жана келишимдин шарттарын бузууда санкциялары күн мурунтап сүйлөшүп алынат.

Сатыпалуучу соода-сатык келишими боюнча өз милдеттерин аткараалбаган убакта сатуучу Кыргыз Республикасынын мыйзамында бекитилген иретте жоготуп алган пайданы сатыпалуучудан талапкылып, келишимди бузууга укуктуу.Келишим талаптары аткарылбаган убакта менчиктештирүү объекти муниципалдык менчикке кайтарылып берилүүгө жатат. Менчиктештирүү учурунда түзүлгөн соод сатык келишимине жактардын макулдашуусу менен өзгөрүлүштөр киргизилиши мүмкүн. Ошолучурда сатыпалуучунун талаптарды аткарбай калганына жооптуулугун бошондотуу, мүлктүн сатуу баасын ылдыйлатуу боюнча өзгөрүлүштөр киргизилбейт.

Соода-сатык келишиминин талаптарын аткаруу боюнча текшерүүлөрдүн жыйынтыгында текшерүүлөрдүн актылары түзүлөт.Менчиктештирүү объектинин сатыпалуучусу соода- сатыккелишимди түзгөн менчиктештирүү боюнча ыйгарым укук органына соода-сатык келишиминде такталган курамында жана убагында маалыматты берүүгө милдеттүү.

Муниципалдыкмүлктүменчиктештирүүыкмалары.

- аукциондо сатуу (менчиккежанаижарага);

- конкурста сатуу (менчиккежанаижарага).

Мазмуун иретти аткарууга уюмдаштыруу камсыздоо.Менчиктештирүү жана муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча ыйгарым укук муниципалдык орган менчиктештирүү боюнча комиссия түзөт жана Кыргыз Республикасынын мыйзамынын негизинде менчиктештирүү боюнча тажрыйбалык аракеттерди турмушка ашырат.

Мазмуун иретти аткаруу ченемдик жана маалыматтык камсыздоо

Менчиктештирүү жана муниципалдык мүлктү башкаруу боюнча ыйгарым укук муниципалдык орган таламдаш органдар менен бирге Мазмуун иретти аткарууга зарыл болгон ченемдик укук актыларын иштеп чыгат.

Менчиктештирүү боюнча жана муниципалдык мүлктүн бүтүмдөрүнүн жыйынтыгы боюнча маалымат менчиктештирүү боюнча ыйгарым укук муниципалдык органы менен орнотулган иретте массалык маалымат каражаттарын ажарыяланат.

Ушул Мазмуун иреттин таасири 2014-2015 жылдардын ичинде жана кийинки мезгилге муниципалдык менчиктименчиктештирүү боюнча Мазмуун иретти бекитүү учуруна чейин турмушка ашырылат.