ТОКМОК ШААРДЫК КЕҢЕШИ

ТОКТОМ

ТОКМОК ШААРДЫК КЕҢЕШИНИН III ЧАКЫРЫЛЫШЫНЫН XIX СЕССИЯСЫ

2015-жылдын 26-февралы № 151/19-3

Токмок ш. муниципалдык менчик объектилеринин ижара төлөмүн эсептөө жана муниципалдык жер тилкелерин пайдалангандыгы үчүн ижара төлөмүнүн суммасын эсептөө үчүн коэффициенттерди бекитүү жөнүндө

(Токмок шаардык кеңешинин 2019-жылдын 4-апрелиндеги № 195/28-4 токтомунун редакциясына ылайык)

Токмок ш. Муниципалдык менчик башкармалыгынын 17.02.2015-ж. кир.№44/1-7 ижара төлөмдөрүнүн суммасын эсептөө үчүн коэффициенттерди жогорулатуу жөнүндөгү кайрылуусун карап чыгып, ишкердикти, чакан жана орто бизнести өнүктүрүү жана муниципалдык менчикке көзөмөл боюнча туруктуу депутаттык комиссиянын отурумунун протоколуна ылайык, Кыргыз Республикасынын “Мүлккө муниципалдык менчик жөнүндө”, “Жергиликтүү ѳз алдынча башкаруу жѳнүндѳ”, “Жергиликтүү Кеңештердин депутаттарынын статусу жѳнүндѳ”, Мыйзамдарын жетекчиликке алуу менен Токмок шаардык кеңеши

ТОКТОМ КЫЛАТ:

 1. Токмок ш. муниципалдык турак жай жана турак жайга жараксыз фондунун ижара төлөмүнүн суммасын эсептөө үчүн жаңы коэффициенттер бекитилсин (№1 тиркеме).

 2. Токмок ш. муниципалдык жер тилкелерин пайдалангандыгы үчүн ижара төлөмүнүн суммасын эсептөө үчүн жаңы коэффициенттер бекитилсин (№2 тиркеме).

 3. Токмок шаардык кеңешинин 12.03.2014-ж. №94/13-3 токтому өз күчүн жоготту деп эсептелсин.

4. Бул токтомдун аткарылышын көзөмөлгө алуу, ишкердикти, чакан жана орто бизнести ѳнүктүрүү жана коммуналдык менчикке көзөмөл боюнча туруктуу депутаттык комиссияга жүктөлсүн.

Токмок шаардык Кеңешинин

2014-жылдын 26 февралындагы

№151/19-3 токтомуна №1 тиркеме

Токмок ш. муниципалдык менчигиндеги турак-жай жана турак жайга жараксыз фондунда ижара төлөмүнүн суммасын эсептөө

(Токмок шаардык кеңешинин 2019-жылдын 4-апрелиндеги № 195/28-4 токтомунун редакциясына ылайык)

Муниципалдык менчиктеги кыймылсыз мүлк объектилерин колдонууга бир айлык ижара өлчөмүн эсептөө

И.а.а.=К1+К2+К3+К4+К5+S

И.а.а.- бир айлык ижара өлчөмү;

К1- жайдын түрүн эсептөөчү коэффициенти;

К2-имараттын жайгашкан орду боюнча коэффициенти;

К3-ижарачынын ишмердүүлүгүнүн түрүн эсептөөчү коэффициенти;

К4-калибрдөө коэффициенти;

К5-билим берүү жана өнөр жай ишмердүүлүгүнө колдонуучу жайлар үчүн коррекциялоочу коэффициенти;

S-ижарага берилүүчү жайдын аянты, ал жерде:

К1 - жайдын түрүн эсептөөчү коэффициенти:

-40 дарыканага берилүүчү турак-жайга жараксыз жайлар үчүн;

-25 турак-жайга жараксыз жайларга;

-23 турак-жайларга;

-20 жер төлөө жайлары үчүн.

К2 – турак-жайга жараксыз жайлардын, турак-жайлардын имараттарынын жайгашкан орду боюнча коэффициенти:

1,8 Совет, Кыргыз, Дунларов, Казахстан көчөлөрү чарчысында жайгашкан турак-жайга жараксыз жайларга;

1,5 Киров, Шамшы, Гагарин, С.Ибраимов көчөлөрү чарчысында жайгашкан турак-жайга жараксыз жайларга, Трест имаратынан тышкары (Токмок ш. Ленин көчөсү № 389);

1 бардык башкаларына;

- 3 Трестин имараты ( Токмок ш. Ленин көчөсү № 389)

К3 - ижарачынын ишмердүүлүгүнүн түрүн эсептөөчү коэффициенти;

5-медициналык тейлөөлөр (дарыкана, УЗИ, рентген кабинети, стоматология, медициналык борборлор ж.б.);

1,6-финансы мекемлери (акча алмаштыруу пункту, күрөөкана, банктык тейлөөлөр, банктар, чакан насыялоо компаниялары, МСКБ, Соцфонд);

1,5 коммерциялык ишмердүүлүк (кафе, ашкана, дүкөн, ж.б.);

1,2 чарбачылык эсептеги ишканалар;

0,7 бюджеттик, коомдук, чыгармачылык, жана билим берүү мекемелери;

1,0 өнөр жай ишмердүүлүгү (элдик колдонуучу товарларды иштеп чыгаруу,кампа жайлары, кеңсе, көмөкчү жайлар);

К4 - калибрдөө коэффициенти, Токмок ш. муниципалдык менчигине кирбеген, жеке же башка менчик түрүндөгү, кыймылсыз мүлк объектерин ижарага берүү рыногунда аны ижарага берүүдө ушул кыймылсыз мүлк объектеринен күтүлүүчү, рыноктогу ижара төлөмүнүн бир айлык ченеминин 50% жана 70% арасында деңгээлине кыймылсыз мүлк объектери үчүн ижара төлөмүнүн бир айлык башкы ченемин келтирүүгө өз жоопкерчилиги менен мүмкүнчүлүк берет.

К5 - билим берүү жана өнөр жай ишмердүүлүгүнө колдонуучу жайлар үчүн коррекциялоочу коэффициенти;

Билим берүү жана өнөр жай ишмердүүлүгүн уюштуруу үчүн 500 чарчы метрден ашык аянты менен муниципалдык объектерин ижарага берүүдө К5 коэффициенти 0,5ке тең. Билим берүү жана өнөр жай ишмердүүлүгүн уюштуруу үчүн 1000 чарчы метрден ашык аянты менен муниципалдык объектерин ижарага берүүдө ижарага берүүчү ижарачынын ишмердүүлүгүнөн муниципалитет алуучу экономикалык жана социалдык таасирдүүлүгүн караштырып өзүнө ылайыкташтыруу менен К5 коэффициентин 0,3төн 0,5ке чейин колдонууга укугу бар.

Ижара төлөмүнүн көлөмүнө коммуналдык тейлөөлөргө, жылуулук менен кмсыздоого чыгашаларды, имараттардын жана жайлардын учурдагы оңдоолоруна жана колдонууга тиешелүү чыгашалар кошулбайт.

Токмок шаардык Кеңешинин

2014-жылдын 26 февралындагы

№151/19-3 токтомуна №2 тиркеме

Токмок ш. боюнча колдонуудагы муниципалдык жер тилкелеринин ижара төлөмүнүн суммасын эсептөө үчүн коэффициенттери

(Токмок шаардык кеңешинин 2019-жылдын 4-апрелиндеги № 195/28-4 токтомунун редакциясына ылайык)

Мыйзам чегинде бекитилген тиешелүү жер салыгын жиктөө (дифференцирования) үчүн коэффициенттер жана айыл чарбага дайындабаган жерлерди колдонууга жер салыгынын базалык ченеми.

Кыргыз Республикасынын салык Кодексине ылайык жерди ижарага берүү төлөмү эсептелет.

Жер тилкелерин (А3) пайдаланууга төлөм төмөнкү формула менен эсептелет

А3=СхSхК1хК2хК3, анда

С - айыл чарбасына багытталбаган жерлерди колдонууга жер салыгынын базалык ченеми:

S-жер участкасынын аянты;

К1-экономикалык –пландаштыруу зонасынын коэффициенти;

К2-экологиялык балоо коэффициенти;

К3-функционалдык коэффициенти.

К1-экономикалык –пландаштыруу зонасынын коэффициенти

Токмок ш. боюнча экономикалык–пландаштыруу зонасынын төмөнкү №1 коэффициенттери колдонулат;

1.Зоналык категория К1 =15

(шаардын борбордук көчөлөрү, С.Ибраимов, Шамшы, Ленин, Комсомол, Сарбагышев, Жантаев, мейманкана району, “Булак” борбордук базары, иш жүзүндөгү май куюучу бекеттерге келүүчү жолдор)

2. Зоналык категория К1 =10

(Автовокзал району, Бишкек-Торугарт трассасы, Жантаев көчөсү)

3. Зоналык категория К1 =10

(аскер шаарчасынын району, Гагарин, Трясин, Парковая, Победа, Татар көчөлөрү, М.Горький көчөсүнөн баштап, Ленин, Октябрдын 70 жылдыгы, З.Космодемьянская көчөлөрү), кичирайондор;

4. Зоналык категория К1 = 5

(сахзавод, өнөр жай зонасы)

5. Зоналык категория К1 =4

(эл жайланышпаган пунктардын чеги, түндүк айланма жолу)

6. Зоналык категория К1 =3

(эл жайланышкан пунктардын чеги, ыңгайлаштырууга берилген жер участкалары), “үй салууга, көп жылдык көчөттөргө, кургатууга, балык чарбачылыгына ж.б. дайындалган аймактарга жакын”

7. Зоналык категория К1 =5

(эл жайланышкан пунктардын чеги, коммерциялык объектерди ыңгайлаштырууга берилген жер участкалары) “машина жуучу жайларга жакын аймактарга келүүчү жолдор ж.б.”

К2-төмөнкүлөргө берилүүчү, экологиялык баалоо коэффициенти:

- май куюучу бекеттерге берилүүчү жер участкалары үчүн -5;

- төмөнкүгө берилген жер тилкелери үчүн:

-автосервис ишканалары (техникалык тейлөө бекеттери, авто оңдоочу чеберканалар, машина жуучу жайлар, вулканизация бекеттери) -2,

-тейлөө чөйрөсүндөгү субъектер (сауна, мончо, хим.тазалоо, сырдоочу чеберканалар) -2;

-уюлдук антенналарды, мачталарды орнотуу-3;

-“Булак” базарынын аймагынын жанында соода объектерин, таяныч пунктарын, күзөт объектерин орнотуу -7;

-кичи базарлар, базарлар, анын ичинде мал соода-базаларынын топтомдору);

-тиричилик тейлөө ишканалары, коомдук тамактануу, соода -1,5;

-коммерциялык жана коммерциялык эмес объектерге кире бериш түзүлмөлөрү -1,5;

- тейлөөлөрдүн каралбаган башка түрүнө-1,5;

-өнөр жай ишканалары -1;

-коммерциялык объектерге жакын жайгашкан тилкелерди ыңгайлаштаруу (унаа жуугучтар, кафе, дүкөндөр ж.б.) -1,5;

-үйлөргө жакын жайгашкан аймактарды ыңгайлаштаруу -1.

К3-максаттуу (функционалдык) дайындалган жер тилкелеринин коэффициенти:

дүкөндөр, күркөлөр (киоск), дүкөнчөлөр (ларек), павильондор жана башка соода мекемелеринин ээлеген аянтына жараша

10го чарчы м. чейин – 22,5;

10дон 20 чарчы м. чейин – 16,5;

20дан 35 чарчы м. чейин – 10,5;

35тен 50 чарчы м. чейин – 7,5;

50дон жогору – 6;

2) кичи базарлар, базарлар, соода-базаларынын топтомдору, мал базаларын -7,5;

3) хим.тазалоо, бут кийим оңдоочу жайлар, тиричилик тейлөөлөрү сырдоочу чеберканалар- 4,5;

4) коомдук тамактануу ишканалары, ашканалар, наабайканалар, буфеттер -3;

5)автоунааларын оңдоо жана техникалык тейлөөлөр үчүн ишканалар-7;

6) банктар, күрөөканалар, акча алмаштыруучу пунктар, төлөмдөрдү кабыл алуучу пунктар, кассалар -5;

7) медициналык борборлор, дарыканалар, дарылоо жана стоматологиялык кабинеттер -7;

8) кеңселер, бизнес борборлору, мейманканалар жана биржалар-2,5;

9) унааларга май куюучу, газ толтуруучу бекеттер -10;

10) чачтарач, сулуулук салондору, косметикалык салондору -7;

11) унаа токтотуучу жайлар, унаа сервиси боюнча ишканалар -4,5;

12) жарнама курулмалары -50;

13) телекоммуникациялар үчүн антенналарды жана жабдыктарды орнотуу -45;

14) эс алуу жана сайрандоо чөйрөсүндөгү ишканалар, спорт –ден соолукту чыңдоочу тейлөөлөр, жеке тейлөөлөрдү көрсөтүү, эгерде ушул беренеде башкалары көрсөтүлбөсө -1,5;

15) унаа ишканаларынын административдик имараттары, аэробекеттер, унаа бекеттери, темир жол бекеттери -0,9;

16) өнөр жай, унаа, курулуш, байланыш жана энергетика ишканалары, эркин экономикалык зона аймактары, эгерде ушул беренеде көрсөтүлбөсө -0,5;

17) тоо кендерин казып чыгаруучу ишканалардын имараттары, ошондой эле темир жол унаасынын жүк ташуучу бекеттери, санитардык корголгон аймактар, темир жол жана аба унаалар ишканалары - 1,0;

18) кен чыккан, карьерлерди, шахталарды, кесилген жерлерди, күл таштоочу жерлерди иштетүү 0,5;

19) геологиялык чалгындоо, иликтөөчү-долбоорлор, чалгындоочу жана изилдөөчү иштер- 0,005;

20) аба жолдору боюнча байланыш жана электр берүү -0,01;

21) илимий, билим берүү, саламаттык сактоо, маданият, балдардын- өспүрүмдөрдүн дене тарбия-спорттук мекемелери -0,3;

22) калктуу конуштар пунктарынын чегинде жайгашкан айыл чарбалык өндүрүштүк имараттар (гараждар,оңдоо устаканалары,дан тазарткычтарга, дан тазарткыч комплекстери, жашылча картошка сактоочу жайлар, курулуш жана чарба короолору жана башка айыл чарбага дайындалган объектер) – 0,2;

23) коргонуу-спорттук-техникалык уюмдар - 0,01;

24) колдонуучу аянтына жараша коммерциялык жана коммерцияга эмес объектер үчүн кире беришин жасоого:

10 чарчы м. чейин – 12;

10дон 15 чарчы м. чейин – 9;

15тен 20 чарчы м. чейин – 7;

20дан жогору – 6;

25) 1,0 - ушул беренеде каралбаган жана башка ишмердүүлүктүн түрлөрү;

26) ыңгайлаштыруу - ижарачыдан муниципалитет алуучу социалдык таасирдүүлүгүнө жараша өз жоопкерчилиги боюнча калибрдөө коэффициенти 0,3төн 5ке чейин колдонулат.

27) 20 -таяныч пунктарын, күзөт объектилерин орнотуу;

28) “Булак” базарынын аймагына жакын жайгашкан соода объектерин орнотуу (борбордук кире бериш жерине) -20

Мезгили мене колдонууга берилүүчү айыл чарба, короо жай участоктору үчүн ижара суммасы төмөнкү көлөмдө аныкталат. Ижара келишими үстүбүздөгү жылдын 1-мартынан 31-октябрына чейинки мезгилге чейин түзүлөт, короо жай участокторуна каалаган айда, бирок эки айдан ашык эмес:

0,5 га аянтына чейин – 1,

0,5 га аянтынан жогору – 0,7,

кайрак жерлер – 0,2.

29 б. - чарбалык муктаждыктар үчүн берилген жер тилкелеринин функционалдык багыты – 15;

30 б. - Көп кабаттуу турак үйлөр жана окуу жайлардын курулушу үчүн берилген жер тилкелеринин функционалдык багыты: