ЧОЛПОН-АТА ШААРДЫК КЕҢЕШИ

ТОКТОМ

Чолпон-Ата шаардык кенешинин  депутаттарынын XXX чакырылышынын кезектеги XXI сессиясы

2022-жылдын 28-декабрындагы № 30/21-4

«Муниципалдык менчиктеги жерлерди жана имараттарды ижарага берүү тарифтерине өзгөртүү киргизүү жана колдонуучу базалык ставкасын жана дифференциялоочу коэффиценттерин

бекитүү жөнүндө»

    Чолпон-Ата шаардык мэриясынын «Муниципалдык менчиктеги жерлерди жана имараттарды ижарага берүү тарифтерине өзгөртүү киргизүү жана колдонуучу базалык ставкасын жана дифференциялоочу коэффиценттерин бекитүү жөнүндө» 2022-жылдын 22-февралындагы 30/9-17 токтомуна өзгөртүү киргизүү боюнча 2022-жылдын 14-декабрындагы комиссия курамынын сунушун карап чыгып, талкуулап Чолпон-Ата шаардык кенеши,

Токтом кылат:

1.    Кыргыз Республикасынын Жер Кодексинин 8-статьясынын 3-пунктунун жана Кыргыз Республикасынын Салык Кодексинин

404-статьясынын 6-пунктуна киргизилген өзгөртүүлөрдүн негизинде, Чолпон-Ата шаардык кенеши 2022-жылдын 22-февралындагы 30/9-17 токтомунун 1-пуктуна өзгөртүу киргизилсин.

-№2-Турак жай зоонасы К-1,30данК-0,75ке,

-№5-өнр жай зоонасы К-1,50д\н К-0,75ке,

-№6 рекреациялык зона анын ичинде:

-(парк,сквер)К-1,0.

-Курорттук рекреациялык зона К-0,8ден К-0,65ке,

-рекреациялык ландшафттык зонаК-0,65ке,

2. Чолпон-Ата шаардык мэриясына шаардын муниципалдык менчигинде турган жер участокторуна аренда баасын коюуда колдонуучу базалык ставкасы жана дифференциялоочу коэффиценттери 1-тиркемеге ылайык бекитилсин.

3. Чолпон-Ата шаардык мэриясына Кыргыз Республикасынын Жер Кодексинин 8-беренесинин 3-пунктуна ылайык муниципалдык жерлерге ижара акысынын төлөмдөрүн чогултуп,кабыл алынган токтомдун негизинде иш алып барылсын.

4. Массалык маалымат каражаттарына жарыялансын жана мамлекеттик укуктук актылар реестрине киргизүү үчүн Облустук Юстиция башкармалыгына жиберилсин.

5. Токтомду көзөмөлдөө жагын «Бюджет, каржы экономика жана инвестиция тартуу боюнча» туруктуу комиссиясына жүктөлсүн.

Жер участокторуна ижара баасын коюу боюнча колдонулуучу базалык ставка жана дифференциялоочу коэффициенттери

Жер участокторун убактылуу колдонууга аренда менен берүүдө, ижара төлөмдөрү төмөндөгүдөй формула менен эсептелет:

AП= Сх Sx (K1 x K2 x K3)

С- ижара төлөмдөрүнүн ставкасы, (сом/кв.м) жылына.

S- Жер участогунун аянты (кв.м).

К- коэффициент.

Айыл чарба багытында болбогон жерлерди баалоодо көз карандысыз эксперттин баасы боюнча, Чолпон-Ата шаарында 1кв.м жер тилкесинин ижара төлөмдөрүнүн базалык ставкасы жылына 10 сом.

Убактылуу пайдалануудагы жер участокторунун коэффициенти дифференциялык ижара төлөмдөрү.

К1-Экономика жана пландоо зонасынын ижара төлөмдөрүнүн коэффициенттери:

№1-Борбордук коомдук-бизнес зонасы-  К=3

№2-Турак-жай зонасы-   К=0,75

№3-Атайын зона-   К=1,0

№4- Коммуналдык зона- К=0,50

№5-Өнөр жай зона-   К=0,75

№6-рекреациялык зона анын ичинде:

- (парк,сквер)- К=1

-реакрациялык ландшафттык зона – К=0,65

-Шаардык пляж зонасы-  К=1,0

№7-курорттук-рекреациялык зона-  К=0,65

№8-Айыл чарбасына пайдалануу зонасы-  К=0,50

К2- Экологиялык баалоо коэффициентти:

1) К2=2 Авто май куюучу станциялары үчүн жер участоктор;

2) К2=1,5 жер участокторуна берилүүчү:

-автосервис ишканалары (техникалык кызмат көрсөтүү станциялары, авто ууна оңдоочу жайлар, авто токтоочу жайлар,желимдөө станциялары);

-коомдук тамак-аш ишканалары,соода;

-мейманкана, коттедждер;

-кызмат көрсөтүүчү субьектер (сауны, банялар, химчистки, покрасочные, мастерские);

-чакан рынокторго, рынокторго,андан сырткары мал,соода рынок комплекстери;

-эс алуу жайлар (парк, сквер, көл жээк зонасы);

-спорттук-ден соолукту чыңдоочу комплекстер,конок үйлөр,ден соолук чыңдоо борборлор;

-көрктөндүрүү жана жашылданыдуу;

-турак үйлөр-0,75

-башка пункта көрсөтүлбөгөндөр.

3) К2=0,01 Кыргыз Республикасындагы коргоону-спорттук-техникалык уюмдар үчүн жер участоктору.

К3-Иш багытындагы коэффиценттер:

Соода мекемелерине берилүүчү жер участокторуна:

-Мал, жем сатуу рынокторуна      -3,0

-коомдук тамак-аш ишканалары             -5,0

-мейманканалык ишмердик обьектери, ден соолукту чыңдоо борборлор, конок үйлөр коттедждер үчүн  -3,0

-турак үйлөр-0,75

-банктар, күрөөканалар,алмашуу пункттары -5,0

-офистер, бизнес-борборлор, биржалар          -2,5

-авто токтоочу жайлар, автосервис ишканалары-3,0

-букмекердик кеңселер жана татализаторлордун иштерин жүзөгө ашыруу   мекемелери жана дискотекалар                        -7,0

-авто май куюу станциялары                          -5,0

-жарнама курулмалары       -80,0

-өнөр жай, транспорт, курулуш, байланыш жана энергетика ишканалары, эркин экономикалык зоналардын аймактары.           -0,5

-транспорт ишканаларынын администрациялык имараттары: аэровокзалдар,автостанциялар,темир жол вокзалдары-0,9

-коммерческие учереждения науки, образования, культуры и спорта -0,3

- коргоону спорттук-ден соолукту чыңдоо-техникалык организация -0,01

-башка пункта көрсөтүлбөгөндөр   -1.

Жашылдандыруу жана көрктөндүрүү максатындагы жер участоктору үчүн:

Эс алуу үчүн колдонулган жер участоктору:

Чакан рынокторго, соода- рынок комлекттер:

Курулуш куруу үчүн жер участоктору:

  Ижара жана пайдаланууга алган жер участоктору пайдалануучууга ижара келишимдин негизинде берилет. Бул учурда, Кыргыз Республикасынын жеке жана юридикалык жактар үчүн ижара акысынын төлөмдөрү  жер салыгынын өлчөмүнөн аз болушу мүмкүн эмес. (Жер Кодекси 9-август 2012 –жыл 8-берене 3пунт).